Zvíkov Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice.
Vybavenost obce Požární zbrojnice Hostinec Knihovna Hřiště
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Zvíkov Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Zvíkov u Lišova) Výměra obce: 964 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 257 ↓ Hustota obyvatel (31.12.2013): 26,7 obyv/km2 ↓ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: Lišov
Charakteristika Obec Zvíkov leží 4 km jižně od Lišova a 11 km východně od Českých Budějovic. Školou náležela ves kdysi ke Štěpánovicím, roku 1900 se tu začala stavět vlastní školní budova, která dnes sloužila jako mateřská škola. Nejvýznamnější památkou v obci je pozdně gotická tvrz, původně dvoupatrová, dnes jednopatrová budova mírně obdélníkovitého půdorysu z neomítnutého kamenného zdiva.
Historie První zmínka o Zvíkově pochází z roku 1357. Někdy na přelomu 15. a 16. století byla vybudována kamenná budova nynější tvrze, podle desky zasazené do zdi se uvádí r. 1406, ale deska sem byla zasazena zřejmě až druhotně. Stylově odpovídá stavba době jagellonské, kdy byl majitelem Zvíkova Jiřík Majnuš z Březnice. Roku 1539 koupil zvíkovský statek Petr z Rožmberka a připojil většinu vsi k třeboňskému panství, zatímco tvrz koupil Ondřej Ungnad k panství Hluboká. Zvíkov značně utrpěl za třicetileté války, kdy bylo vypáleno 13 z tehdejších 15 poddanských usedlostí. Až do 17. století jméno vsi kolísalo mezi tvarem Zvíkov a jeho zdrobnělinou Zvíkovec. Před rokem 1841 se zde nacházelo 34 domů v nichž žilo 250 obyvatel. Od poloviny 19. století do roku 1976 byl Zvíkov obcí s vlastní samosprávou, pak připadl k Lišovu, roku 1990 se opět osamostatnil. Pamětihodnosti Gotická tvrz Kaplička z roku 1887
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Zvíkov u Lišova, surovina: železné rudy, projevy: propadliny, stáří: do 19. století Výskyt sesuvných území: ne
2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ano Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: skládka Zvíkov Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Ortvínovické aleje Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano (Zvíkov: tvrz) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 964 ha Zemědělská půda celkem: 722 ha, což je 74,9 % z celkové výměry obce Orná půda: 529 ha, což je 73,3 % z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 11 ha, což je 1,5 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 2 ha, což je 0,3 % z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 180 ha, což je 24,9 % z celkové výměry zemědělské půdy
Lesní půda: 139 ha, což je 14,5 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 40 ha, což je 4,2 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 9 ha Ostatní plochy 53 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 6,4 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0,63 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne ano 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 252 ↓ Počet obyvatel (31.12.2013): 257 ↓ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 14,4 % ↓ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 17,9 % ↑ Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 1,24 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 80 ↑ Počet obydlených domů (SLDB 2011): 68 ↑ Bytová výstavba v roce 2013: 1 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 3,9 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 12.34 ha 0.25 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 1.53 ha 4.54 ha, což je 12.4% 1816.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 16,17 ha, vzhledem k dlouhodobému poklesu obyvatelstva je ploch pro bydlení dostatek. Procentuální potřebu ploch pro bydlení není účelné vyhodnocovat vzhledem k poklesu obyvatel za posledních 10let. Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – S 160526 m2 16,05 ha přestavby – S 1153 m2 0,12 ha celkem 16,17 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení → 16,17 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) → -8 -14 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům → 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu → 3 osoby
Na plochu pro bydlení o velikosti 16,17 ha připadá cca 162 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→ 162 RD → 486 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního poklesu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů a územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 15 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,19 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 3 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 4,0 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 14,8 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 6,4 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 11.91 ha 10.04 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 1.20 ha 19.01 ha, což je 10.1% 189.3% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 120 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 360 Kč/m2 SWOT analýza Silné stránky -
-
celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví vysoká intenzita bytové výstavby dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost dostatek zastavitelných ploch pro výrobu nízká míra nezaměstnanosti dlouhodobý růst počtu obyvatel existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace)
Slabé stránky -
pokles počtu obyvatel absence napojení na železnici vysoký podíl zaměstnanosti v priméru nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním
Příležitosti -
rozvoj služeb zaměřených na seniory
Ohrožení -
výskyt ekologických zátěží relativní úbytek dětí stárnutí populace nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 5 4 Možné 1 1 Získané 20 % 25 % Vyjádření v % -1 Dílčí hodnocení (počet bodů) Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 2 2 Získané 13 % 18 % Vyjádření v % -1 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 2 4 Získané 25 % 33 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) -1 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD.
Střety Střety záměrů s limity využití území význam kód popis N/M N zZUR_SR13oPRO Zastavitelná plocha SR 13 ze ZÚR zasahuje do OP produktovodu N zZUR_SR13oZU Zastavitelná plocha SR 13 ze ZÚR zasahuje do zastavěného území N zZPoPRO Zastavitelná plocha z územního plánu obce zasahuje do OP produtovodu M zZPoLC Zastavitelná plocha z územního plánu obce zasahuje do lokálního biocentra M zZPoLK Zastavitelná plocha z územního plánu obce zasahuje do lokálního biokoridoru
řešitelné v ÚPD ANO ANO ANO ANO ANO
Záměry k prověření v ÚPD z oborových dokumentací význam kód N/M M ZamOB_VK
řešitelné v ÚPD ANO
popis Automatická tlaková stanice navrhovaná (vodovod) Problémy zjištěné analýzou ÚSES
kód
popis
USES_160 USES_021 USES_106 USES_221 USES_028 USES_156
Nenavazující propojení LBK Chybějící propojení LBK Nejasné vymezení LBK Zbytečně vymezený úsek LBK (zdvojení) Chybějící propojení LBK Nenavazující propojení LBC
vyplývající z dokumentace ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD
Doporučení: Koordinace rozvojových ploch s významnou liniovou zelení a ochranou krajinného rázu. Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
