2006 Sb.)

Zdeněk Melichar- projekce P. Bezruče 37, 463 62 Hejnice IČO 87015757 DIČ CZ 8701262801 Tel. 732978151, [email protected] www.meliprojek.cz -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AKCE:

NOVOSTAVBA RODINNNÝCH DOMŮ NA POZEMCÍCH p.č. 922/4, 922/5, 922/6 a 204/2 K.Ú. JABLONECKÉ PASEKY

INVESTOR:

JMJ INVEST, s.r.o. V Šáreckém údolí 2586/37a 164 00 Praha 6 – Dejvice IČ: 271 21 127

ZAK.ČÍSLO:

002/2012

STUPEŇ:

DOKUMENTACE PRO ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY (dle přílohy č. 4 vyhl.č. 503/2006 Sb.)

A) ÚVODNÍ ÚDAJE B) PRŮVODNÍ ZPRÁVA C) SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA D) VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE E) DOKLADOVÁ ČÁST

Datum: květen 2012

Vypracoval: Zdeněk Melichar ml.

JMJ INVEST, s.r.o. 002/2012

DOKUMENTACE DUR

RODINNÉ DOMY NA PP.Č.922/4, 922/5, 922/6 A 204/2 K.Ú. JABLONECKÉ PASEKY

OBSAH: A. Úvodní údaje 1. Identifikační údaje o žadateli a zpracovateli dokumentace, označení stavby a pozemku

B. Průvodní zpráva 1. Charakteristika území a stavebního pozemku 2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání 3. Orientační údaje stavby

C. Souhrnná technická zpráva 1. Popis stavby 2. Stanovení podmínek pro přípravu stavby 3. Základní údaje o provozu, popřípadě výrobním programu a technologii 4. Zásady zajištění požární ochrany 5. Zajištění bezpečnosti provozu při jejím užívání 6. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace 7. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů 8. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí 9. Civilní ochrana

D. Výkresová dokumentace a) b) c) d) e) f) g) h)

Situace umístění 1:250 Koordinační situace 1:500 Půdorys I.P.P. 1:100 Půdorys I.N.P. 1:100 Půdorys II.N.P. 1:100 Příčný řez AA 1:100 Podélný řez RR 1:100 Pohledy 1:100

E. Doklady

2


DOKUMENTACE DUR


A) ÚVODNÍ ÚDAJE: 1. Identifikační údaje: a) investor:

JMJ INVEST, s.r.o. V Šáreckém údolí 2586/37a 164 00 Praha 6 – Dejvice IČ: 271 21 127

b) projektant:

Zdeněk Melichar ml, RČ 870126/2801 P. Bezruče 37 463 62 Hejnice IČO 87015757

c) zodp. projektant: Ing. Jiří Khol ANTA.CT s.r.o. ČKAIT 0500049 d) název stavby:

Novostavba Rodinných domů na pozemcích p.č. 922/4, 922/5, 922/6 a 204/2 v katastrálním území Jablonecké Paseky

e) obec:

Jablonec nad Nisou

f) katastrální území: Jablonecké Paseky g) dotčené pozemky: 922/4, 922/5, 922/6, 204/2, 1719/2

3


DOKUMENTACE DUR


B) PRŮVODNÍ ZPRÁVA: Úvodní údaje: Tato dokumentace řeší návrh novostavby dvou rodinných domů v Jablonci nad Nisou, na pozemku p.č. 922/4, 922/5, 922/6 a 204/2, katastrální území Jablonecké Paseky včetně jejich napojení na sítě dopravní a technické infrastruktury. Jedná se o přízemní rodinné domy s obytným podkrovím, celopodsklepené. V každém rodinném domě jsou situovány v nadzemních podlažích dvě bytové jednotky, v suterénu pak dva nebytové prostory – hobby místnosti. Navržené stavby jsou určeny pro rodinné bydlení. Součástí návrhu jsou i zpevněné plochy, parkovací stání, likvidace dešťových vod ze střech a zpevněných ploch. Součástí této dokumentace je také návrh nového rozdělení pozemků p.č. 204/2, 922/4, 922/5 a 922/6, k.ú. Jablonecké Paseky. 1. Charakteristika území a stavebního pozemku: a) Poloha v obci Dotčené území leží ve správním území města Jablonce nad Nisou. Řešené území leží v současně zastavěném a zastavitelném území na ploše, která je v územně plánovací dokumentací obce schválená pro bydlení. Výškově je lokalita umístěna přibližně mezi vrstevnicemi 600 a 610 m.n.m. (výškový systém Balt po vyrovnání). Terén území je skloněný severním směrem od místní komunikace – ulice Pod Kynastem. b) Údaje o vydané územně plánovací dokumentaci Celá lokalita včetně předmětných pozemků, je dle schválené územně plánovací dokumentace určena pro bydlení. c) Údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Stavba je navržena v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Územním plánem obce je tato lokalita vymezena kategorií BV – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru s maximální přípustnou podlažností 1,5 N.P. Suterén domu se nedá dle ČSN 73 4301 odst. 3.3.1 uvažovat jako nadzemní podlaží, jelikož převažující část úrovně podlahy je níže jak 0,8 m pod nejvyšší úrovní přilehlého upraveného terénu v pásmu širokém min. 5,0 m po obvodu domu. Řešené území je Územním plánem města Jablonce nad Nisou určené jako zastavitelné území, funkčně vymezeno jako BV - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru.

4


DOKUMENTACE DUR


d) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů: Žádné požadavky dotčených orgánů v době zpracování této dokumentace prozatím nebyly známy. e) Možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu: Navrhované stavby rodinných domů budou dopravně napojeny na místní obslužnou komunikaci v lokalitě (ulice Pod Kynastem). Z důvodu, že v blízkosti navrhovaných objektů se nenachází veřejný řad splaškové kanalizace, je likvidace splaškových vod z navržených staveb navržena prostřednictvím nově navržených domovních čistíren odpadních vod s následným vypouštěním přečištěných vod do vod podzemních. Pro každý objekt RD je navržena jedna domovní čistírna odpadních vod Likvidace dešťových vod ze střech a zpevněných ploch navržených rodinných domů, bude realizována vsakem na vlastním pozemku. Srážkové vody ze zpevněných ploch budou likvidovány povrchovým zásakem, srážkové vody ze střech domů budou akumulovány v podzemní nádrži s bezpečnostním přepadem. Tato akumulační nádrž má současně funkci požární nádrže pro řešenou lokalitu. Vzhledem k tomu, že v řešené lokalitě není ani veřejný vodovod, je pro jednotlivé rodinné domy navržena společná studna s vyrovnávací akumulační nádrží. Jejich technické řešení a rozmístění na pozemcích stavebníka je podrobně řešeno v samostatné části dokumentaci. Navrhované rodinné domy budou napojeny na distribuční síť elektro NN nově navrženými přípojkami – samostatně vždy pro jednotlivý objekt RD. Navrhovaná stavební akce na základě vyjádření provozovatele distribuční soustavy vyvolává potřebu úpravy zařízení DS - viz. níže. f) Geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika: Během zpracovávání dokumentace stavby byly vyhotoveny tato měření a odborné posudky: - měření radonového indexu pozemku - hydrogeologické posouzení na zasakování, umístění vodního zdroje a budoucího odběru podzemní vody Při žádosti o územní rozhodnutí budou tato měření a posudky přiloženy k této dokumentaci. Protiradonová ochrana staveb bude řešena v dalším stupni dokumentací staveb. g) Poloha vůči záplavovému území: Dotčené pozemky pro stavbu rodinných domů se nenacházejí v záplavovém území. h) Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků dle katastru nemovitostí: Informace o parcele Parcelní číslo: 922/4 Výměra [m2]: 1895 Katastrální území: Jablonecké Paseky 656038 Číslo LV: 7298 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: trvalý travní porost Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Jméno Adresa JMJ Invest, s.r.o. V Šáreckém údolí 2586/37a, Praha, Dejvice, 164 00 Způsob ochrany nemovitosti Název zemědělský půdní fond

5

Podíl


DOKUMENTACE DUR


Seznam BPEJ

BPEJ výměra 83454 1895 Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou Platnost k 30. 05. 2012 07:56:26 Informace o parcele Parcelní číslo: 922/5 Výměra [m2]: 1460 Katastrální území: Jablonecké Paseky 656038 Číslo LV: 7298 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: trvalý travní porost Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Jméno Adresa Podíl JMJ Invest, s.r.o. V Šáreckém údolí 2586/37a, Praha, Dejvice, 164 00 Způsob ochrany nemovitosti Název zemědělský půdní fond Seznam BPEJ BPEJ výměra 83454 1460 Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou Platnost k 30. 05. 2012 07:56:26 Informace o parcele Parcelní číslo: 922/6 Výměra [m2]: 1476 Katastrální území: Jablonecké Paseky 656038 Číslo LV: 7298 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: trvalý travní porost Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Jméno Adresa Podíl JMJ Invest, s.r.o. V Šáreckém údolí 2586/37a, Praha, Dejvice, 164 00 Způsob ochrany nemovitosti Název zemědělský půdní fond Seznam BPEJ BPEJ výměra 83454 1476 Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou Platnost k 30. 05. 2012 07:56:26 Informace o parcele Parcelní číslo: 204/2 Výměra [m2]: 155 Katastrální území: Jablonecké Paseky 656038 Číslo LV: 7298 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Způsob využití: zbořeniště Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Jméno JMJ Invest, s.r.o. Způsob ochrany nemovitosti

Adresa V Šáreckém údolí 2586/37a, Praha, Dejvice, 164 00

6

Podíl


DOKUMENTACE DUR


Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany Seznam BPEJ BPEJ výměra Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou Platnost k 30. 05. 2012 07:56:26 Informace o parcele Parcelní číslo: 1719/2 Výměra [m2]: 2518 Katastrální území: Jablonecké Paseky 656038 Číslo LV: 10001 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované podobě Způsob využití: ostatní komunikace Druh pozemku: ostatní plocha Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Jméno Adresa Podíl Statutární město Jablonec nad Nisou Mírové náměstí 3100/19, Jablonec nad Nisou, 467 51 Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany Seznam BPEJ BPEJ výměra Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Typ Věcné břemeno (podle listiny) Jiné zápisy Typ Záznam pro další řízení Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou Platnost k 30. 05. 2012 07:56:26

i) Přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popř. přístupové trasy: Na pozemky bude přístup přes nově navržené dopravní napojení lokality z přiléhající obslužné komunikace – ulice Pod Kynastem. Blíže viz. Situace – staveniště. j) Zajištění vody a energií po dobu výstavby: Zdrojem vody pro potřebu stavby se předpokládají nadzemní nádrže s vodou, které budou součástí zařízení staveniště. Alternativně lze využít i navrhované studny, složení vody z nich však musí odpovídat kvalitě pro užití při výstavbě. Na elektrickou energii bude staveniště napojeno přes nově navrženou kabelovou přípojku. Na tuto přípojku bude osazen staveništní rozvaděč s měřením spotřeby elektrické energie – zdroj elektrické energie po dobu výstavby. Připojení na kabelové připojení bude provedeno před zahájením výstavby. Eventuelně lze potřebu elektrické energie zajistit pomocí elektrocentrály. 2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání: a) Účel užívání stavby: Stavba je navržena jako novostavba dvou rodinných domů na pozemcích p.č.922/4, 922/5, 922/6 a 204/2, katastrální území Jablonecké Paseky. Navržené stavby jsou určeny pro rodinné bydlení. Z hlediska stavebního zákona a prováděcích předpisů se jedná o rodinný dům s nejvýše třemi bytovými jednotkami a nebytovými prostory o ploše maximálně 49% podlahové plochy navrženého objektu.

7


DOKUMENTACE DUR


V každém rodinném domě se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky, které jsou umístěny v přízemí (prvním nadzemním podlaží) a podkroví. V suterénu domů jsou pak dále umístěny vždy dva samostatné nebytové prostory - hobby místnosti s podlažní plochou do 49% z celkové užitné plochy jednotlivých domů. Rozdělení stavby na stavební a ostatní objekty: SO.01 SO.02 SO.03 SO.04 SO.05 SO.06 SO.07 SO.08 SO.09 SO.10 SO.11 SO.12 SO.13 SO.14

Novostavba rodinného domu č. 1 Novostavba rodinného domu č. 2 Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 1 včetně napojení RD č. 1 na DČOV Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 2 včetně napojení RD č. 2 na DČOV Napojení RD č.1 na domovní studnu č. 1 Napojení RD č.2 na domovní studnu č. 2 Napojení RD č.1 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Napojení RD č.2 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 1 Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 2 Zpevněné plochy včetně parkovacích stání Terénní a sadové úpravy, ostatní vnější objekty (vč. akumulační nádrže) Novostavba studny včetně akumulační nádrže pitné vody Připojení lokality (objektů) k distribuční soustavě elektro

b) Trvalá nebo dočasná stavba: Všechny stavební objekty jsou navrženy jako trvalé. c) Novostavba nebo změna dokončené stavby: Všechny stavební objekty, které řeší tato dokumentace, jsou navrženy jako novostavby.

1. 2. 3.

d) Etapizace výstavby: ETAPA: projektová příprava staveb ETAPA: novostavba rodinných domů, realizace přípojek inženýrských sítí a ostatních objektů ETAPA: realizace čistých terénních úprav, zpevněných ploch a sadových úprav na pozemcích stavebníka

3. Orientační údaje stavby: a) Základní údaje o kapacitě stavby: SO.01 Novostavba rodinného domu č. 1 SO.02 Novostavba rodinného domu č. 2 Objekty rodinných domů č.1 a 2 jsou navrženy jako stavby pro bydlení. V každém z objektu jsou navrženy dvě samostatné bytové jednotky a dvě nebytové jednotky – hobby místnosti. Navržené řešení počítá s výstavbou dvou rodinných domů, jejichž prostorové řešení plně respektuje stávající terénní profilaci. Rodinné domy jsou navrženy jako přízemní objekty s obytným podkrovím. Díky svažitému terénu byly z důvodu výškového rozdílu objekty rodinných domů navržené jako podsklepené. Objekt RD je zastřešen sedlovou střechou se zalomením pultové střechy nad vstupním přístavkem. Střecha je v části do zahrady doplněna centrálním pultovým vikýřem. V každém objektu RD se předpokládá tato kapacita osob: 8


DOKUMENTACE DUR


- bytová jednotka - nebytový prostor

4 osoby 1 osoba

- kapacita navržené stavby celkem

2x4+2x1=10 osob

V objektu RD č.1 (SO.01) jsou navrženy: a) b) c) d) e)

Bytová jednotka A – užitná plocha 120,96 m2, obytná plocha 94,8 m2 Bytová jednotka B – užitná plocha 120,96 m2, obytná plocha 94,8 m2 Nebytový prostor C - HOBY – užitná plocha 74,62 m2 Nebytový prostor D - HOBY – užitná plocha 48,0 m2 Technické zázemí E– užitná plocha 26,1 m2

Celkem užitná plocha Celkem obytná plocha

390,64 m2 189,60 m2

V objektu RD č.2 (SO.02) jsou navrženy: a) b) c) d) e)



390,64 m2 189,60 m2

Technicko ekonomické údaje o stavbě: - výměra pozemků dle KN – 922/4, 922/5, 922/6 a 204/2 - zastavěnost obytnými stavbami: - obestavěný prostor:

4986,0 m2 2x281,56=563,12 m2 cca 2x=3300,0 m2 4322,88 m2 100,0 m2

- nezpevněné plochy: - zatravňovací tvarovky:

Návrh rozdělení pozemků: - výměra pozemků dle KN:

922/4 922/5 922/6 204/2 Celkem

1613,0 m2 1693,0 m2 1680,0 m2

- navržený pozemek ozn „I“ - navržený pozemek ozn „II“ - navržený pozemek ozn „III“

SO.03 SO.04

1895,0 m2 1460,0 m2 1476,0 m2 155,0 m2 4986,0 m2

Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 1 včetně napojení RD č. 1 na DČOV Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 2 včetně napojení RD č. 2 na DČOV

Splaškové vody budou z navržených rodinných domů svedeny prostřednictvím potrubí uloženého v zemi do nově navržených domovních čistíren odpadních vod s následným vypouštěním přečištěných vod do vod podzemních, umístěných na pozemku stavebníka. Napojení rodinných domů na čistírny odpadních vod je navrženo potrubím uloženým v zemi – PVC KG v potřebných dimenzích. Při vyústění potrubí z objektu bude osazena revizní šachta či revizní vstup pro revizi a čištění ležatého potrubí. 9


DOKUMENTACE DUR


Celková navrhovaná délka potrubí splaškové kanalizace pro objekt RD 1 – do 25,0 bm Celková navrhovaná délka potrubí splaškové kanalizace pro objekt RD 2 – do 25,0 bm SO.05 SO.06 SO.13

Napojení RD č.1 na domovní studnu č. 1 Napojení RD č.2 na domovní studnu č. 2 Novostavba studny včetně akumulační nádrže pitné vody

Zdrojem pitné a užitkové vody pro navržené rodinné domy je navržena novostavba společné vrtané studny. Studna je navržena jako zemní vrt o průměru 254-305 mm s trvalou výstrojí PVC-U průměru 160 mm, manipulační šachtice nad vrtem např. jako plastová šachta DN 1000 mm. Vrt bude vystrojen ponorným čerpadlem. Voda ze studny bude přečerpána do vyrovnávací akumulační nádrže z PP o užitném objemu min. 4,0 m3. Podrobní technické řešení studny a nádrže je předmětem samostatné části, která je nedílnou součástí této dokumentace. Napojení akumulační nádrže na studnu a objektů RD na akumulační nádrž je navrženo potrubím uloženým v zemi. Domovní vodárny s tlakovou nádobou budou umístěny uvnitř každého objektu RD v suterénu – v části technické zázemí. Celková navrhovaná délka napojení akumulační nádrže na studnu– do 65,0 bm Celková navrhovaná délka napojení RD č.1 na akumulační nádrž– do 65,0 bm Celková navrhovaná délka napojení RD č.2 na akumulační nádrž – do 65,0 bm SO.07 SO.08 SO.14

Napojení RD č.1 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Napojení RD č.2 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Připojení lokality (objektů) k distribuční soustavě elektro

Navržené objekty rodinných domů budou napojeny přes nově vybudované odběrné pilíře nově navrženými přípojkami na stávající distribuční síť elektro. Odběrné pilíře budou umístěny na veřejně přístupném místě na pozemku investora (hranice pozemku, přizděné k objektu v části bez oplocení pozemku, atd…). Z důvodu nedostatečné kapacity stávající distribuční soustavy bude nutné, dle vyjádření provozovatele distribuční soustavy ČEZ Distribuce a.s. (dále jen PDS), provést úpravu zařízení distribuční soustavy, jejímž investorem bude PDS. Úpravy zařízení distribuční soustavy budou provedeny následujícím způsobem: Připojení navržených rodinných domů je možné realizovat novým vrchním kabelovým vedením AES 4x120 mm2 z volné pojistkové sady rozvaděče RNN v TS_JN_0900 – Nová Ves nad Nisou – Pasecký Vrch, kde bude provedena výměna TR 250kVA/35kV za 400kVA/35kV. RD č.1 bude připojen z přípojkové skříně SS 101, která bude umístěna na hranici pp.č. 922/6 a RD č. 2 bude připojen z rozpojovací jistící skříně SR 601 na hranici pp.č. 922/4 u podpěrného bodu č. 384. Celková navrhovaná délka kabelové přípojky NN pro objekt RD č. 1 – do 50,0 bm Celková navrhovaná délka kabelové přípojky NN pro objekt RD č. 2 – do 50,0 bm SO.09 SO.10

Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 1 Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 2

Likvidace dešťových vod z navržených zpevněných ploch bude realizována povrchovým vsakem na vlastním pozemku. Srážkové vody ze zpevněných ploch nesmí být 10



DOKUMENTACE DUR

odváděny na plochy přiléhající stávající komunikace, to bude zamezeno vhodným spádováním zpevněných ploch od komunikace. Dešťové vody ze střešní roviny rodinného domu č.1 (SO.01) budou svedeny okapy po obvodových stěnách k zemi. Dešťová kanalizace z trub PVC bude trativodně ukončena drenážním potrubím se štěrkovým obsypem v místech nezpevněných ploch na pozemku stavebníka, kde bude dešťová voda vsakována do terénu. Dešťové vody ze střech rodinného domu č. 2 (SO.02) budou svedeny potrubím do navržené podzemní akumulační nádrže dešťových vod. Takto akumulované vody budou sloužit k závlaze pozemku. Akumulační nádrž současně slouží i jako požární nádrž. Dešťové vody ze střech domů budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka. Dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., § 20, odstavce 5 a bodu c) musí být stavební pozemek vymezen tak, aby na něm bylo vyřešeno vsakování dešťových vod (§21 odst3) nebo jejich zdržení na pozemku v kapacitě 20 mm denního úhrnu srážek před jejich svedením do vodního toku či do kanalizace pro veřejnou potřebu jednotné či oddílné pro samostatný odvod dešťové vody veřejné dešťové nebo jednotné kanalizace. §21 odstavec 3. této vyhlášky dále podrobně řeší problematiku vsakování dešťových vod, přesná citace: Vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení je splněno [§20 odst. 5 písm. c)], jestliže poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí v případě a) samostatně stojícího rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci nejméně 0,4, b) řadového rodinného domu a bytového domu 0,3.

Z výše uvedeného vyplývá, že v případě likvidací srážkových vod vsakem na pozemku je pak pro tuto stavební akci má poměr nezastavěná plocha pozemku / celková plocha pozemku být větší nebo rovno 0,4. - výměra pozemků - zastavěnost pozemku obytnými stavbami - zpevněné plochy - zastavěnost celkem

4986,00 563,12 100,00 663,12

m2 m2 m2 m2

(4986,0 – 663,12 )/4986,0 = 0,87 , což je větší než 0,4.

Likvidaci srážkových vod je možné provést vsakem na pozemku investora, hodnoty požadované vyhláškou č. 501/2006Sb. jsou splněny. Celková navrhovaná délka dešťové kanalizace pro RD č. 1 – do 100,0 bm Celková navrhovaná délka dešťové kanalizace pro RD č. 2 – do 100,0 bm SO.11

Zpevněné plochy včetně parkovacích stání

Dokumentace předpokládá minimální realizaci zpevněných ploch a to v místě vstupu k jednotlivým objektům. Součástí tohoto stavebního objektu jsou parkovací místa v přední části pozemků, které jsou tvořeny ze zatravňovacích tvárnic doplněné travním porostem. – 100,0 m2 - 100,0 m2 - 4322,88 m2

Celková navrhovaná plocha zpevněných ploch Celková plocha zatravňovacích tvarovek Nezpevněné plochy celkem

Doprava v klidu Je navržena dle ČSN 73 6110 – Projektování místních komunikací. Navrženými rodinnými domy vzniká potřeba parkovacích stání. 11


DOKUMENTACE DUR


Dle tabulky 34. ČSN 73 6110 je třeba počítat s následujícími počty parkovacích stání na účelovou jednotku: - byt do 100 m2 celkové plochy – 1 stání / bytovou jednotku - byt nad 100 m2 celkové plochy – 2 stání / bytovou jednotku - hobby – 0 stání

Všechny navržené bytové jednotky v bytových domech jsou nad 100 m2 celkové plochy. Rodinný dům č.1 (SO.01): - 2 bytové jednotky velikosti nad 100,0 m2 - 2 hobby (celkem plocha 122,62 m2) CELKEM

Počet stání/ BJ - 2,0 stání/BJ - 0 stání

Celkem stání - 4 parkovací stání - 0 parkovacích stání 4 parkovací stání



Rodinný dům č.2 (SO.02): - 2 bytové jednotky velikosti nad 100,0 m2 - 2 hobby (celkem plocha 122,62 m2) CELKEM CELKEM

2x RD=2 x 4 =

8 parkovacích stání

V rámci venkovních parkovacích stání u navržených rodinných domů je navrženo celkem 8 parkovacích stání, požadavek dle normy je min. 8 stání. Navržené řešení tedy splňuje požadavky na řešení dopravy v klidu. Vzhledem k druhu navržených objektů (rodinné domy) a na základě platné vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, není nutné navrhovat zvláštní požadavky a řešení pro bezbariérové užívání stavby a také zvláštní plochy pro odstavení vozidel ZTP. Terénní a sadové úpravy Jedná se o úpravu pozemku po výstavbě rodinných domů. Rozprostření ornice a zatravnění nezastavěných a nezpevněných ploch pozemku. Pozemek bude dále doplněn výsadbou vzrostlé zeleně a keřovitých porostů. b) Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody: Dodávka elektrické energie Napojení jednotlivého rodinného domu na veřejné rozvody elektro NN bude přes samostatný navržený elektro pilíř, který bude osazen SP a ER a který bude umístěn na veřejně přístupném místě. Odběrné místo bude doplněno potřebnými počty elektroměry ET4 a budou osazeny hl. jističe o hodnotách 3x25 a 3x32. Napěťová soustava 220/380V, 50Hz. Na objektech bude proveden hromosvod. a) Napěťová soustava 3/PEN, 400/230V AC, 50Hz, TN-C 3/N/PE, 400/230V AC, 50Hz, TN-S Ochrana před nebezpečným dotykem základní -

přívod do objektu vnitřní el. rozvody

samočinným odpojením vadné části od zdroje dle ČSN 332000-4-41

12


doplňková -

DOKUMENTACE DUR


proudovými chrániči Ir = 30mA, doplňujícím místním pospojováním

b) Příkony Bylo zažádáno o tato jištění (pro celou lokalitu) - 4 x hl. jistič 3x32A - 4 x hl. jistič 3x25A Pro celé řešené území (lokalitu) je povolený rezervovaný příkon: 2 x 228,0 A V každé objektu navrhovaného rodinného domu se nachází: - 2 x bytová jednotka hl. jistič 3x32 A - 2 x nebytový prostor (hobby) hl. jistič 3x25 A Pro každou bytovou jednotku je předběžně el. příkon stanoven takto (podrobně bude upřesněno v dalších stupních projektové dokumentace): Spotřebič Přímotopné vytápění Ohřev TUV - akumulační Příprava pokrmů Ostatní spotřebiče Osvětlení Celkem

max. instal. příkon 9,0 2,0 7,5 7,0 3,0 28,5 kW

soud. 0,8 0,4 0,6 0,8 0,8

soudobý 7,2 0,8 4,5 5,6 2,4 20,5 kW

Pro každou nebytovou jednotku (hobby) je předběžně el. příkon stanoven takto (podrobně bude upřesněno v dalších stupních projektové dokumentace): Spotřebič Přímotopné vytápění Ostatní spotřebiče Osvětlení Celkem

max. instal. příkon 9,0 12,0 3,0 24,0 kW

soud. 0,8 0,8 0,8

soudobý 7,2 9,6 2,4 19,2 kW

Dodávka tepelné energie (vytápění) Tepelné ztráty objektu jsou určeny dle ČSN 060210 pro venkovní výpočtovou teplotu -18 C, krajina normální. Poloha budovy nechráněná, provoz vytápění nepřerušovaný s nočním útlumem. Teploty ve vytápěných a nevytápěných místnostech byly voleny dle ČSN 060210. Tepelné odpory stavebních konstrukcí byly posuzovány dle ČSN 730540. Celková tepelná ztráta každého objektu RD je odborným odhadem stanovena na 27,0 kW. V každé funkční jednotce jednotlivého rodinného domu (bytová jednotka, hobby) se předpokládá samostatný otopný zdroj v podobě elektrického kotle, případně jeden centrální zdroj pro celý objekt RD v podobě automatického kotle na peletky. Ohřev TUV bude realizován v každé jednotce zvlášť prostřednictvím elektrického akumulačního zásobníku. Jako sekundární zdroj v jednotlivých funkčních jednotkách je navržen pro příležitostné přitápění kamna na dřevo či dřevěné peletky. 0

Systém vytápění bude upřesněn v dalším stupni projektové dokumentace. Celková energetická spotřeba staveb Vzhledem k navrženému dispozičnímu, konstrukčnímu a materiálovému řešení objektu bylo na základě odborného odhadu stanovena roční energetické potřeby navržených staveb. Níže uvedené hodnoty se mohou lišit v závislosti na skutečných klimatických podmínkách v daném roce, skutečnou obsazeností objektu a spotřeby TUV. 13



DOKUMENTACE DUR

Tabulka předpokládaných celkových nároků na energii (v MWh/rok)

1. 2. 3.

vytápění ohřev TUV osvětlení+spotřeba spotřebičů

RD č. 1 30,0 15,0 12,5 celkem 57,5

RD č.2 30,0 15,0 12,5 57,5

lokalita celkem 2x57,5 = 115,0 MWh/rok

c) Celková spotřeba vody: Jednotlivé rodinné domy budou napojeny na novostavbu studny přes vyrovnávací podzemní akumulační nádrž z PP o užitném objemu min. 4,0 m3. Domovní vodárny budou umístněny uvnitř objektů v technickém zázemí. Odtud bude voda ze studny, resp. akumulační nádrže rozvedena do jednotlivých funkčních jednotek v objektu, kde bude prostřednictvím připojovacího potrubí a výtokových armatur přivedena k jednotlivým zařizovacím předmětům. V každém objektu RD se předpokládá tato kapacita osob: - bytová jednotka 4 osoby - nebytový prostor 1 osoba - kapacita navržené stavby celkem 2x4+2x1=10 osob Výpočet potřeby vody bylo využito směrných čísel ročních spotřeb vody dle přílohy č. 12 zákona č. 428/2001 Sb., kterým se provádí zákon o vodovodech a kanalizacích č. 274/2001 Sb. v platném znění: Typ spotřeby

Směrné číslo roční spotřeby

RD s WC, výtoky, koupelnou a příp. TUV dtto Ø 10 osob dtto 2 RD Celkem potřeba vody

56 m3/osobu.rok-1 560 m3/rok 1120 m3/rok 1120 m3/rok

Rozložení spotřeby: 1120 m3 3,1 m3 1,5 4,65 m3 1,8 2,6 l/s

Celková roční potřeba vody Průměrná denní potřeba vody Koeficient denní nerovnoměrnosti Maximální denní spotřeba vody Koeficient hodinové nerovnoměrnosti Maximální hodinová spotřeba vody

Zásobování navržených staveb vodou je řešeno v samostatné části této dokumentace, podrobněji bude tato problematika dále řešena v dalších stupních dokumentace.

Potřeba teplé užitkové vody (TUV): Ohřev TUV je navržen elektrickými akumulačními zásobníky umístěné v každé jednotce (v každém objektu bude umístěno 2+2=4 akumulační zásobníky). Dle ČSN 06 0320 je potřeba teplé vody pro jednu osobu a den dána: 1 osoba 0,082 m3/den V každém objektu RD se předpokládá tato kapacita osob:

14



DOKUMENTACE DUR

- bytová jednotka - nebytový prostor - kapacita navržené stavby celkem - potřeba TUV v jednom RD/den celkem na což je potřeba cca 12,0 MWh/rok dodaného tepla (energie)

4 osoby 1 osoba 2x4+2x1=10 osob 0,82 m3/den 299,00 m3/rok,

d) Odborný odhad množství splaškových a dešťových vod Likvidace splaškových vod Splaškové vody budou z navržených rodinných domů svedeny prostřednictvím potrubí uloženého v zemi do nově navržených domovních čistíren odpadních vod umístěných na pozemku stavebníka. Pro každý objekt je navržena jedna samostatná čistírna. Přesné technické řešení a typ čistírny je řešen v samostatné přiložené dokumentaci. Likvidace srážkových vod Likvidace dešťových vod ze střech a zpevněných ploch rodinných domů bude řešeno vsakem na pozemku stavebníka. Bilance dešťových vod ze střechy jednotlivých objektů RD: - plocha střechy - max.množství srážkových vod (přívalové deště -15-ti minutové srážky)

200,0 m2 200,0x0,0185=3,7 m3 max. 185 l/s.ha

e) Požadavky na kapacity veřejných sítí telekomunikačních vedení veřejné komunikační sítě: Pro novostavby rodinných domů nejsou vzneseny žádné požadavky na kapacity veřejných komunikačních vedení veřejné komunikační sítě. f) Požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě: Pro novostavby rodinných domů nejsou vzneseny žádné požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě. g) Předpokládané zahájení výstavby: Určení termínů jednotlivých etap (projektové přípravy i realizace) je orientační a vychází z harmonogramu přípravy stavby od investora. Termíny mohou být splněny za předpokladu kladného projednání dokumentace v jednotlivých stupních řízení v rámci časových možností, které jsou dané zákonem a způsobem vlastního řízení. Předpokládané termíny základních etap přípravy a realizace: Dokumentace pro vydání územního rozhodnutí Projednání dokumentace s DOSS Podání dokumentace k územnímu řízení Vydání územního rozhodnutí Dokumentace pro vydání stavebního povolení na jednotlivé objekty Projednání dokumentace s DOSS Podání dokumentace ke stavebnímu řízení Vydání stavebního povolení na jednotlivé objekty Dokumentace pro provedení stavby na jednotlivé objekty Výběr dodavatele stavby, zahájení realizace stavby

06/2012 06 - 08/2012 08/2012 11/2012 03/2013 04 - 07/2013 07/2013 08/2013 09 - 10/2013 10 - 11/2013

h) Předpokládaná lhůta výstavby: Předpokládaná lhůta výstavby pro všechny stavební objekty je odhadována na maximální dobu 24 měsíců od zahájení realizace stavby. 15


DOKUMENTACE DUR


C) SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA: 1. Popis stavby: a) Zdůvodnění výběru stavebního pozemku: Dotčené území leží ve správním území města Jablonce nad Nisou. Řešené území leží v současně zastavěném a zastavitelném území na ploše, která je v územně plánovací dokumentací obce schválená pro bydlení. Tato dokumentace byla vypracována na základě požadavku vlastníka pozemku, který bude i investorem této stavební akce. b) Zhodnocení staveniště: Výškově je lokalita umístěna přibližně mezi vrstevnicemi 600 a 610 m.n.m. (výškový systém Balt po vyrovnání). Terén území je skloněný severním směrem od místní komunikace – ulice Pod Kynastem. Navrhované stavby rodinných domů budou dopravně napojeny na stávající obslužnou komunikaci – ulice Pod Kynastem. Obslužná komunikace bude od pozemků navrhovaných rodinných domů umístěna jižním směrem. Veškeré významné sítě technické infrastruktury potřebné k výstavbě objektu se nacházejí v blízkosti staveniště – pozemku, na kterém bude realizována stavba. c) Zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení: Řešené území se nachází na okraji Jablonce nad Nisou v katastrálním území Jablonecké Paseky. Pozemky, na kterých jsou stavby navrženy, jsou svažité, v současnosti nezastavěné. Dle dochovaných artefaktů původní stavby a snímku z katastrální mapy lze usoudit, že v minulosti na tomto místě stávalo stavení, pravděpodobně určené pro bydlení. Řešené území je Územním plánem města Jablonce nad Nisou určené jako zastavitelné území, funkčně vymezeno jako BV - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru.

Navržené řešení počítá s výstavbou dvou rodinných domů, jejichž prostorové řešení plně respektuje stávající terénní profilaci. Rodinné domy jsou navrženy jako přízemní objekty s obytným podkrovím. Díky svažitému terénu byly z důvodu výškového rozdílu objekty rodinných domů navržené jako podsklepené. Objekt RD je zastřešen sedlovou střechou se zalomením pultové střechy nad vstupním přístavkem. Střecha je v části do zahrady doplněna centrálním pultovým vikýřem. Co se týče materiálového řešení povrchů, je přáním projektanta a také investora v co největší míře použít přírodní materiály s ohledem na místní tradice. V maximální míře bude 16


DOKUMENTACE DUR


využit dřevěný obklad, kámen, hladká omítka světlých barevných odstínů a tašková střešní krytina. Novostavba je navržena na základě požadavků investora s ohledem na stavební parcelu a místní podmínky. Dispoziční řešení rodinného domu je navržené s přihlédnutím na současné trendy a zvyklosti v oblasti rodinného bydlení. Do jednotlivých bytových jednotek se vstupuje prostřednictvím vstupů umístěných v prvním podlaží. Přes zádveří se dostaneme do centrálního obytného prostoru s kuchyňským koutem. Z něj se pak elegantně dostáváme prostřednictvím schodiště a komunikačních prostor do jednotlivých obytných a provozních místností. V prostoru podkroví, do kterého se dostaneme výše zmíněným schodištěm, jsou umístěny pokoj a ložnice. V suterénních prostorech jsou, kromě samostatně přístupného technického zázemí společného pro celý objekt, umístěny dva samostatné nebytové společné prostory – hobby místnost s hygienickým zázemím. Pozemek bude dále doplněn užitnou a okrasnou zelení, nezpevněné plochy budou zatravněny. Zpevněné plochy příjezdové cesty a chodníku budou provedeny z betonové dlažby, parkovací stání jsou navrženy ze zatravňovacích tvarovek. Dispoziční řešení jednotlivých rodinných domů dle přiložené výkresové dokumentace stavby, která je součástí PD. Dopravní napojení Navrhovaná stavba dvou rodinných domů bude dopravně napojena na stávající místní obslužnou komunikaci, která přiléhá k předmětným pozemkům. Řešení dopravy v klidu Je navržena dle ČSN 73 6110 – Projektování místních komunikací. Navrženými rodinnými domy vzniká potřeba parkovacích stání. Dle tabulky 34. ČSN 73 6110 je třeba počítat s následujícími počty parkovacích stání na účelovou jednotku: - byt do 100 m2 celkové plochy – 1 stání / bytovou jednotku - byt nad 100 m2 celkové plochy – 2 stání / bytovou jednotku - hobby – 0 stání

Všechny navržené bytové jednotky v bytových domech jsou nad 100 m2 celkové plochy. Rodinný dům č.1 (SO.01): - 2 bytové jednotky velikosti nad 100,0 m2 - 2 hobby (celkem plocha 122,62 m2) CELKEM





Rodinný dům č.2 (SO.02): - 2 bytové jednotky velikosti nad 100,0 m2 - 2 hobby (celkem plocha 122,62 m2) CELKEM CELKEM

2x RD=2 x 4 =

8 parkovacích stání

17


DOKUMENTACE DUR


V rámci venkovních parkovacích stání u navržených rodinných domů je navrženo celkem 8 parkovacích stání, požadavek dle normy je min. 8 stání. Navržené řešení tedy splňuje požadavky na řešení dopravy v klidu. Vzhledem k druhu navržených objektů (rodinné domy) a na základě platné vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, není nutné navrhovat zvláštní požadavky a řešení pro bezbariérové užívání stavby a také zvláštní plochy pro odstavení vozidel ZTP. Rozdělení stavby na stavební a ostatní objekty: SO.01 SO.02 SO.03

Novostavba rodinného domu č. 1 Novostavba rodinného domu č. 2 Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 1 včetně napojení RD č. 1 na DČOV Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 2 včetně napojení RD č. 2 na DČOV Napojení RD č.1 na domovní studnu č. 1 Napojení RD č.2 na domovní studnu č. 2 Napojení RD č.1 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Napojení RD č.2 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 1 Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 2 Zpevněné plochy včetně parkovacích stání Terénní a sadové úpravy, ostatní vnější objekty (vč. akumulační nádrže) Novostavba studny včetně akumulační nádrže pitné vody Připojení lokality (objektů) k distribuční soustavě elektro

SO.04 SO.05 SO.06 SO.07 SO.08 SO.09 SO.10 SO.11 SO.12 SO.13 SO.14

d) Zásady technického řešení: SO.01 SO.02

Novostavba rodinného domu č. 1 Novostavba rodinného domu č. 2

Objekty rodinných domů č.1 a 2 jsou navrženy jako stavby pro bydlení. V každém z objektu jsou navrženy dvě samostatné bytové jednotky a dvě nebytové jednotky – hobby místnosti. Navržené řešení počítá s výstavbou dvou rodinných domů, jejichž prostorové řešení plně respektuje stávající terénní profilaci. Rodinné domy jsou navrženy jako přízemní objekty s obytným podkrovím. Díky svažitému terénu byly z důvodu výškového rozdílu objekty rodinných domů navržené jako podsklepené. Objekt RD je zastřešen sedlovou střechou se zalomením pultové střechy nad vstupním přístavkem. Střecha je v části do zahrady doplněna centrálním pultovým vikýřem. V každém objektu RD se předpokládá tato kapacita osob: - bytová jednotka - nebytový prostor - kapacita navržené stavby celkem

4 osoby 1 osoba 2x4+2x1=10 osob

V objektu RD č.1 (SO.01) jsou navrženy: f) g) h) i) j)


18


DOKUMENTACE DUR



390,64 m2 189,60 m2

V objektu RD č.2 (SO.02) jsou navrženy: f) g) h) i) j)



390,64 m2 189,60 m2

Technicko ekonomické údaje o stavbě: - výměra pozemků dle KN – 922/4, 922/5, 922/6 a 204/2 - zastavěnost obytnými stavbami - obestavěný prostor

4986,0 m2 2x281,56=563,12 m2 cca 2x=3300,0 m2

- nezpevněné plochy - zatravňovací tvarovky

4322,88 m2 100,0 m2

Návrh rozdělení pozemků: - výměra pozemků dle KN –

- navržený pozemek ozn „I“ - navržený pozemek ozn „II“ - navržený pozemek ozn „III“

SO.03 SO.04

922/4 922/5 922/6 204/2 Celkem

1895,0 m2 1460,0 m2 1476,0 m2 155,0 m2 4986,0 m2 1613,0 m2 1693,0 m2 1680,0 m2

Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 1 včetně napojení RD č. 1 na DČOV Novostavba domovní čistírny odpadních vod č. 2 včetně napojení RD č. 2 na DČOV

Splaškové vody budou z navržených rodinných domů svedeny prostřednictvím potrubí uloženého v zemi do nově navržených domovních čistíren odpadních vod s následným vypouštěním přečištěných vod do vod podzemních, umístěných na pozemku stavebníka. Napojení rodinných domů na čistírny odpadních vod je navrženo potrubím uloženým v zemi – PVC KG v potřebných dimenzích. Při vyústění potrubí z objektu bude osazena revizní šachta či revizní vstup pro revizi a čištění ležatého potrubí. Celková navrhovaná délka potrubí splaškové kanalizace pro objekt RD 1 – do 25,0 bm Celková navrhovaná délka potrubí splaškové kanalizace pro objekt RD 2 – do 25,0 bm

SO.05 SO.06 SO.13

Napojení RD č.1 na domovní studnu č. 1 Napojení RD č.2 na domovní studnu č. 2 Novostavba studny včetně akumulační nádrže pitné vody

Zdrojem pitné a užitkové vody pro navržené rodinné domy je navržena novostavba společné vrtané studny. Studna je navržena jako zemní vrt o průměru 254-305 mm s trvalou 19


DOKUMENTACE DUR


výstrojí PVC-U průměru 160 mm, manipulační šachtice nad vrtem např. jako plastová šachta DN 1000 mm. Vrt bude vystrojen ponorným čerpadlem. Voda ze studny bude přečerpána do vyrovnávací akumulační nádrže z PP o užitném objemu min. 4,0 m3. Podrobní technické řešení studny a nádrže je předmětem samostatné části, která je nedílnou součástí této dokumentace. Napojení akumulační nádrže na studnu a objektů RD na akumulační nádrž je navrženo potrubím uloženým v zemi. Domovní vodárny s tlakovou nádobou budou umístěny uvnitř každého objektu RD v suterénu – v části technické zázemí. Celková navrhovaná délka napojení akumulační nádrže na studnu– do 65,0 bm Celková navrhovaná délka napojení RD č.1 na akumulační nádrž– do 65,0 bm Celková navrhovaná délka napojení RD č.2 na akumulační nádrž – do 65,0 bm

SO.07 SO.08 SO.14

Napojení RD č.1 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Napojení RD č.2 na pilíř elektro vč. odběrného pilíře Připojení lokality (objektů) k distribuční soustavě elektro

Navržené objekty rodinných domů budou napojeny přes nově vybudované odběrné pilíře nově navrženými přípojkami na stávající distribuční síť elektro. Odběrné pilíře budou umístěny na veřejně přístupném místě na pozemku investora (hranice pozemku, přizděné k objektu v části bez oplocení pozemku, atd…). Z důvodu nedostatečné kapacity stávající distribuční soustavy bude nutné, dle vyjádření provozovatele distribuční soustavy ČEZ Distribuce a.s. (dále jen PDS), provést úpravu zařízení distribuční soustavy, jejímž investorem bude PDS. Úpravy zařízení distribuční soustavy budou provedeny následujícím způsobem: Připojení navržených rodinných domů je možné realizovat novým vrchním kabelovým vedením AES 4x120 mm2 z volné pojistkové sady rozvaděče RNN v TS_JN_0900 – Nová Ves nad Nisou – Pasecký Vrch, kde bude provedena výměna TR 250kVA/35kV za 400kVA/35kV. RD č.1 bude připojen z přípojkové skříně SS 101, která bude umístěna na hranici pp.č. 922/6 a RD č. 2 bude připojen z rozpojovací jistící skříně SR 601 na hranici pp.č. 922/4 u podpěrného bodu č. 384. Celková navrhovaná délka kabelové přípojky NN pro objekt RD č. 1 – do 50,0 bm Celková navrhovaná délka kabelové přípojky NN pro objekt RD č. 2 – do 50,0 bm

SO.09 SO.10

Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 1 Likvidace srážkových vod ze střechy RD č. 2

Likvidace dešťových vod z navržených zpevněných ploch bude realizována povrchovým vsakem na vlastním pozemku. Srážkové vody ze zpevněných ploch nesmí být odváděny na plochy přiléhající stávající komunikace, to bude zamezeno vhodným spádováním zpevněných ploch od komunikace. Dešťové vody ze střešní roviny rodinného domu č.1 (SO.01) budou svedeny okapy po obvodových stěnách k zemi. Dešťová kanalizace z trub PVC bude trativodně ukončena drenážním potrubím se štěrkovým obsypem v místech nezpevněných ploch na pozemku stavebníka, kde bude dešťová voda vsakována do terénu. Dešťové vody ze střech rodinného domu č. 2 (SO.02) budou svedeny potrubím do navržené podzemní akumulační nádrže dešťových vod. Takto akumulované vody budou sloužit k závlaze pozemku. Akumulační 20



DOKUMENTACE DUR

nádrž současně slouží i jako požární nádrž. Dešťové vody ze střech domů budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka. Dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., § 20, odstavce 5 a bodu c) musí být stavební pozemek vymezen tak, aby na něm bylo vyřešeno vsakování dešťových vod (§21 odst3) nebo jejich zdržení na pozemku v kapacitě 20 mm denního úhrnu srážek před jejich svedením do vodního toku či do kanalizace pro veřejnou potřebu jednotné či oddílné pro samostatný odvod dešťové vody veřejné dešťové nebo jednotné kanalizace. §21 odstavec 3. této vyhlášky dále podrobně řeší problematiku vsakování dešťových vod, přesná citace: Vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení je splněno [§20 odst. 5 písm. c)], jestliže poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí v případě c) samostatně stojícího rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci nejméně 0,4, d) řadového rodinného domu a bytového domu 0,3.

Z výše uvedeného vyplývá, že v případě likvidací srážkových vod vsakem na pozemku je pak pro tuto stavební akci má poměr nezastavěná plocha pozemku / celková plocha pozemku být větší nebo rovno 0,4. - výměra pozemků - zastavěnost pozemku obytnými stavbami - zpevněné plochy - zastavěnost celkem

4986,00 563,12 100,00 663,12

m2 m2 m2 m2

(4986,0 – 663,12 )/4986,0 = 0,87 , což je větší než 0,4. Likvidaci srážkových vod je možné provést vsakem na pozemku investora, hodnoty požadované vyhláškou č. 501/2006Sb. jsou splněny. Celková navrhovaná délka dešťové kanalizace pro RD č. 1 – do 100,0 bm Celková navrhovaná délka dešťové kanalizace pro RD č. 2 – do 100,0 bm

SO.11

Zpevněné plochy včetně parkovacích stání

Dokumentace předpokládá minimální realizaci zpevněných ploch a to v místě vstupu k jednotlivým objektům. Součástí tohoto stavebního objektu jsou parkovací místa v přední části pozemků, které jsou tvořeny ze zatravňovacích tvárnic doplněné travním porostem. Celková navrhovaná plocha zpevněných ploch Celková plocha zatravňovacích tvarovek Nezpevněné plochy celkem

- 100,0 m2 - 100,0 m2 - 4322,88 m2

Terénní a sadové úpravy Jedná se o úpravu pozemku po výstavbě rodinných domů. Rozprostření ornice a zatravnění nezastavěných a nezpevněných ploch pozemku. Pozemek bude dále doplněn výsadbou vzrostlé zeleně a keřovitých porostů. e) zdůvodnění navrženého řešení stavby z hlediska dodržení příslušných obecných požadavků na výstavbu: Navržené prostorové, konstrukční a materiálové řešení splňuje vyhlášku o obecných technických požadavcích na výstavbu. 2. Stanovení podmínek pro přípravu výstavby: a) Údaje o provedených a navrhovaných průzkumech: 21


DOKUMENTACE DUR


Během zpracovávání dokumentace stavby byly vyhotoveny tato měření a odborné posudky: - měření radonového indexu pozemku - hydrogeologické posouzená umístění vodního zdroje a budoucího odběru podzemní vody Při žádosti o územní rozhodnutí budou tato měření a posudky přiloženy k této dokumentaci. Protiradonová ochrana staveb bude řešena v dalším stupni dokumentací staveb. b) Údaje o ochranných pásmech a hranicích chráněných území: Na pozemek nezasahují žádná ochranná pásma známých inženýrských sítí mimo stávajícího nadzemního vedení elektro NN, které bude v rámci stavební akce upravováno. V případě provádění stavebních prací v ochranném pásmu inženýrských sítí budou dodrženy pokyny a požadavky správce sítě. Při provádění zemních prací je nutné postupovat ve smyslu zákona o památkové péči č.20/1987 Sb., ve znění zákona č. 242/1992 Sb. o státní památkové péči. Při objevení archeologických nálezů je nutné přerušit zemní práce a kontaktovat příslušný ústav památkové péče. Do doby vyjádření příslušného orgánu památkové péče nelze pokračovat v provádění zemních prací. c) Uvedení požadavků na asanace, bourací práce a kácení porostů: Žádné asanace nebudou na řešeném pozemku prováděny. Na řešeném pozemku nedojde k bouracím pracím nadzemních objektů. Nadzemní objekty se na řešeném pozemku nenacházejí. Na pozemku se nenachází žádná dendrologicky významná vzrostlá zeleň. V místě navržených staveb se nachází náletová zeleň, která bude před výstavbou odstraněna, případně vhodná zeleň bude zachována. d) Požadavky na zábory ZPF a PUPFL: V současnosti je pozemek součástí zemědělského půdního fondu – druh pozemku: trvalý travní porost. V souladu se zněním § 9 zákona č. 334/1992 sb., o ochraně ZPF, bude zažádáno samostatnou žádostí o vydání souhlasu s vynětím. Ornice bude sejmuta tl. cca 0,2 metru (případně dle stanoviska DOSS) a v ploše nově navrženého objektu zvětšené o jeden metr na každou stranu a v místech zpevněných ploch. Po realizaci bude ornice rozprostřena a využita k čistým terénním úpravám na pozemku stavebníka. V místě umístění zařízení staveniště bude ornice shrnuta a po skončení stavebních prací bude vrácena zpět na původní místo. Bilance skrývky ornice: - plocha vymezená novostavbami RD včetně zpevněných ploch: Plocha celkem:

750,0 m2 750,0 m2

- objem zemních prací spojených se sejmutí ornice: 750,0 x 1,0 x 1,0 x 0,2 = 150,0 m3

Řešené území se nenachází na pozemcích určených k plnění funkce lesa. Nebude docházet k záborům na pozemcích určených k plnění funkce lesa. 22


DOKUMENTACE DUR


e) Uvedení územně technických podmínek a podmínek koordinace výstavby: Stavba je navržena v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města Jablonec nad Nisou. S přeložkami inženýrských sítí se při realizaci stavby nepočítá, dojde pouze k úpravě distribuční soustavy elektro NN. Na stavební pozemek bude přístup přes stávající obslužnou komunikaci (ul. Pod Kynastem). Zdrojem vody pro potřebu stavby se předpokládají nadzemní nádrže s vodou, které budou součástí zařízení staveniště. Alternativně lze využít i navrhované studny, složení vody z nich však musí odpovídat kvalitě pro užití při výstavbě. Na elektrickou energii bude staveniště napojeno přes nově navrženou kabelovou přípojku. Na tuto přípojku bude osazen staveništní rozvaděč s měřením spotřeby elektrické energie – zdroj elektrické energie po dobu výstavby. Připojení na kabelové připojení bude provedeno před zahájením výstavby. Eventuelně lze potřebu elektrické energie zajistit pomocí elektrocentrály. Odvodnění staveniště vzhledem k prostorovému uspořádání stavby a zvolených technologií není uvažováno. Srážková voda bude likvidována vsakem na pozemku investora (staveniště). f) Údaje o souvisejících stavbách, bilancích zemních prací, požadavcích na přísun nebo deponie zeminy a na venkovní a sadové úpravy: Pro realizaci stavby jsou nutné tyto podmiňující a související stavby: - novostavba studny - úprava DS elektro - novostavby domovních čistíren odpadních vod - napojení RD na technickou infrastrukturu Zařízení staveniště pro výstavbu stavby bude umístěno na pozemcích ve vlastnictví stavebníka. Rozsah zařízení staveniště dle přiložené situace ve výkresové části PD. Ornice bude sejmuta v tl. cca 0,2 metru v ploše nově navržených objektů zvětšené min. o jeden metr na každou stranu a v místech parkovacích stání a zpevněných ploch. Ornice nebude deponována na staveništi, bude odvezena a uložena na deponii ornice, která je schválena příslušným referátem životního prostředí. Po realizaci bude ornice dovezena zpět a bude rozprostřena a využita k čistým terénním úpravám okolo objektu. V místě umístění zařízení staveniště bude ornice shrnuta a po skončení stavebních prací bude vrácena zpět na původní místo. Dále se jedná o zeminu vytěženou při provádění zemních prací. Ta bude použita na terénní úpravy kolem objektů, případně odvezena na skládku, která je schválena příslušným referátem životního prostředí. Po provedení čistých terénních úprav bude na nezpevněné plochy rozprostřena ornice a ty budou zatravněny. Pozemek bude dále doplněn výsadbou vzrostlé zeleně a keřovitých porostů. 3. Základní údaje o provozu: Činnosti v navrhované stavbě budou odpovídat využití objektu pro bydlení. Součástí navrhovaných rodinných domů jsou nebytové prostory. Jejich využití bude v 1.PP na společné hobby místnosti. Využití objektu nedovoluje provozovat takové činnosti, jejichž negativní účinky by na okraji soukromého pozemku přesahovaly mez obvyklou pro stavby bydlení, tedy neovlivní záporným způsobem životní prostředí na navrhovaných i sousedních plochách. 23


DOKUMENTACE DUR


V navrhované stavbě nebude probíhat žádná výroba. Nebudou v ní osazeny žádné technologie, kromě technologií nutných pro provoz stavby (vytápění, ohřev TUV, atd.). 4. Zásady zajištění požární ochrany: Součástí této projektové dokumentace je zpráva požárně bezpečnostního řešení stavby, která je nedílnou součástí této dokumentace. 5. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání: Při užívání stavby je nutné dodržovat pokyny a doporučení výrobců stavebních materiálů, výrobků a spotřebičů, které budou instalovány v rámci stavby, dále dbát řádné údržbě a provádět revizní či servisní zkoušky příslušných částí stavby a spotřebičů (např. komínový průduch, otopný zdroj, těsnost spojů,revize elektroinstalací, atd ….). Pro zachování mechanické odolnosti a stability stavby není dovoleno neodborně zasahovat do nosných konstrukcí stavby. Není dovoleno provádět neodborné zásahy do elektroinstalací, rozvodů zdravotních instalací a systémů vytápění. Případné úpravy smí provádět pouze odborná firma nebo osoba s příslušným vzděláním a oprávněním. 6. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace: Vzhledem k druhu navržených objektů (rodinné domy) a na základě platné vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, není nutné navrhovat zvláštní požadavky a řešení pro bezbariérové užívání stavby a také zvláštní plochy pro odstavení vozidel ZTP. 7. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů: a) Řešení vlivu stavby, provozu nebo výroby na zdraví osob nebo na životní prostředí: Činnosti v navrhované stavbě budou odpovídat využití objektu pro bydlení. Využití objektu nedovoluje provozovat takové činnosti, jejichž negativní účinky by na okraji soukromého pozemku přesahovaly mez obvyklou pro stavby čistého bydlení, tedy neovlivní záporným způsobem životní prostředí na navrhovaných i sousedních plochách. Součástí navrhované stavby jsou nebytové prostory. Provozem stavby samotné dojde k minimálním negativním dopadům na životní prostředí. Vytápění objektů bude realizováno pomocí elektrických kotlů, samostatných pro každou bytovou jednotku. Provozem stavby bude vznikat běžný komunální odpad. Jeho likvidace bude zajištěna smluvní dohodou s oprávněnou firmou. Jedná se o zajištění odvozu popelnic. Jsou navrženy místa pro nádoby na komunální odpad (pro každý rodinný dům zvlášť), které budou umístěny u odstavných parkovacích stání na okraji pozemků. Pro každý rodinný dům jsou navrženy 2 nádoby na komunální odpad – celkem 4 nádoby. Tříděný komunální odpad bude umísťován do kontejnerů na TKO pro dané území města S veškerým odpadem vzniklým při stavební činnosti a následně při užívání stavby bude nakládáno ve smyslu zákona č. 185/2001 sb..

Nepředpokládá se žádný negativní vliv na okolní pozemky a stavby v průběhu realizace a užívání stavby. Při realizaci dojde v omezené výši ke zvýšení prašnosti a zvýšení hlukové zátěže v zájmovém území, které však musí splňovat předepsané hygienické limity. Automobily opouštějící staveniště budou očištěny. V případě znečištění nebo poškození veřejných ploch a komunikací při výstavbě provede prováděcí firma úklid, případně vyspravení ploch do původního stavu. 24


DOKUMENTACE DUR


b) Řešení ochrany přírody a krajiny nebo vodních zdrojů a léčebných pramenů: Navržená stavba je určena pro bydlení, včetně souvisejících staveb (dopravní napojení, přípojky na inženýrské sítě). Po konzultaci s orgánem ochrany přírody byla respektována pravidla a místní zvyky pro tuto lokalitu. Domy budou tvořit rozptýlenou zástavbu. Budou zděné se světlou omítkou, suterénní zdivo obloženo přírodním kamenem. Půdorys domu je obdélníkový s obdélníkovým vstupním přístavkem. Zastřešení rovnoramennou sedlovou střechou se zalomením pultové střechy nad vstupním přístavkem. S žádnými velkými zpevněnými plochami se neuvažuje. Pro parkovací stání bude v co největší míře využit poměrně rovný terén podél komunikace. Domy budou obsypány terénem tak, aby byla zachována stávající svažitost. Nepočítá se s vybudováním opěrných zdí. Z tohoto vyplývá, že se nepředpokládají negativní dopady na ochrany přírody a krajiny, vodní zdroje a léčebné prameny. c) Návrh ochranných a bezpečnostních pásem vyplývajících z charakteru stavby: Navržená stavba je určena pro bydlení, včetně souvisejících staveb (dopravní napojení, přípojky na inženýrské sítě). Z tohoto vyplývá, že navrhovaná stavba nevyžaduje návrh nových ochranných a bezpečnostních pásem, kromě normově stanovených ochranných pásem nově navržených přípojek inženýrských sítí. 8. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí: a) Povodně: Řešené stavby se nachází mimo záplavové území. Ochrana proti povodním není navrhována. b) Sesuvy půdy: Řešené stavby se nachází mimo území s nebezpečím sesuvů půdy. Ochrana proti sesuvům půdy není navrhována. c) Poddolování: Řešené stavby se nachází mimo poddolovaná území. Nejsou navrženy žádné úpravy založení objektu z důvodu založení na poddolovaném území. d) Seismicita: Řešené stavby se nachází mimo seismicky aktivní území. Nejsou navrženy žádné úpravy objektu z důvodu seismicity. e) Radon: Před podáním žádosti o územní rozhodnutí bude provedeno měření radonového indexu pozemku, které bude přiloženo k této dokumentaci. Protiradonová ochrana staveb bude řešena v dalším stupni dokumentací staveb. f) Hluk v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru stavby: Činnosti v navrhované stavbě budou odpovídat využití objektu pro bydlení. Součástí navrhovaných rodinných domů jsou nebytové prostory. Jejich využití bude v 1.PP na společné hobby místnosti. Využití objektu nedovoluje provozovat takové činnosti, jejichž negativní účinky by na okraji soukromého pozemku přesahovaly mez obvyklou pro stavby čistého 25



DOKUMENTACE DUR

bydlení, tedy neovlivní záporným způsobem životní prostředí na navrhovaných i sousedních plochách. Navrhovaná stavba nebude zdrojem hluku a vibrací. Problematiku jako celek řeší zákon č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Zákon upravuje posuzování připravovaných staveb, jejich změn a změn v užívání, činností, technologií, rozvojových koncepcí a programů a výrobků na životní prostředí. Stavební práce budou probíhat pouze ve všední den od 7.00-21.00 hod. Nejvyšší přípustné hladiny hluku stanovuje zákon 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a jeho další následné prováděcí předpisy např. nařízení vlády č.148/2006 (ochrana proti hluku), nařízení vlády č.178/2001 (pracovní podmínky), vyhláška 376/2000 Sb.(pitná voda), vyhláška č.37/2001 Sb. Předpisy a nařízení stanoví, že organizace, občané jsou povinni činit potřebná opatření ke snížení hluku a dbát o to, aby pracovníci i ostatní občané byli vystaveni hluku v co nejmenší míře a po co nejkratší dobu. Zejména musí dbát, aby nebyly překračovány nejvyšší přípustné hladiny hluku stanovené těmito předpisy. Z výše uvedených ustanovení vyplývají pro účastníky výstavby následující povinnosti: Zhotovitel díla je povinen vyžadovat od výrobců stavebních strojů údaje o výši hluku, který stroje vydávají a provádět opatření na ochranu proti škodlivému působení hluku. Zhotovitel je povinen vybavit pracovníky, pracující se stroji, pracovními pomůckami a přerušovat jejich práci v hlučném prostředí ze zdravotních důvodů nezbytnými přestávkami. Orgán hygienické služby může stanovit v závazném posudku podmínky pro provádění stavby s ohledem na hluk. Ochrana proti hluku a vibracím je řešena pomocí: - dostupných opatření ke snížení hlučnosti především stavebních strojů - nasazením vhodných strojů, s pravidelnou technickou údržbou - provozovat stroje alespoň ve vzdálenosti 30 m od míst pobytu lidí - podle nařízení vlády 148/2006 Sb. se hluk ze stavební činnosti uvnitř objektu LAeq,s stanoví jako součet základní hladiny LAeq,T = 40 dB a korekce pro pracovní dobu od 7 do 21 hodiny +15 dB. Pokud je doba prací kratší než uvedený interval, vypočítá se nejvyšší přípustná hladina podle vztahu LAeq, s = LAeq, T + 10 log [(429 + t1)/t1], kde t1 je doba trvání hluku ze stavební činnosti v hodinách v období 7:00 – 21:00 hod. LAeq, T nejvyšší přípustná hladina akustického tlaku A v posuzovaném místě stanovená podle §10 odst. 2 nařízení vlády č. 148/2006 Sb. Nejvyšší přípustné hladiny po dobu výstavby v chráněném vnitřním prostoru staveb, trvající kratší dobu než 14 hodin (7 – 21 hod.), vypočítané podle tohoto vztahu jsou uvedené v následující tabulce. Tabulka -nejvyšší přípustné hladiny akustického tlaku při době činnosti kratší než 14 hodin (uvnitř)

Čas [hod]

1

2

4

6

8

10

12

LAq, s [dB]

66

63

60

58

57

56

56

- hodinu před a po zahájení stanovené pracovní doby tj. 6-7 a 21-22 je přípustná hladina hluku stanovena na 55dB. - a v noci v době od 22-6 je hladina hluku stanovena na 45dB. V případě, že organizací výstavby nelze dosáhnout limitních hodnot hladin hlučnosti ve vzdálenosti 2,0 m před fasádou obytných a ostatních chráněných objektů, je možno navrhnout taková opatření (kryty z ocelových plechů, event. z jiných materiálů umožňujících údržbu a přístup ke stroji), která zajistí, aby uvnitř takových objektů hluk ze stavební činnosti nepřesáhl 40dB ve dne a 30dB v noci.

26


DOKUMENTACE DUR


Hluková zátěž v chráněném venkovním prostoru nejbližšího domu vznikající v době provádění příček, vysekávání otvorů, vrtání, bourací práce, instalace a dalších prací se eliminuje, nelze-li účinky na okolí omezit na tuto míru, smí se tato zařízení provozovat jen ve vymezené době a to od 9-15 hodin. Jde o hluk, který se šíří konstrukcí při vysekávání a bourání, nutno zajistit dohodu s postiženými obyvateli sousedního domu, vhodná doba, provádění ve všední dny a dodržení parametrů dle hlukové studie.

9. Civilní ochrana: a) opatření vyplývající z požadavků civilní ochrany na využití staveb k ochraně obyvatelstva: Navržená stavba je určena pro bydlení. Nepředpokládá se s využitím staveb k ochraně obyvatelstva. Navržená stavba splňuje základní požadavky na situování a stavební řešení z hlediska ochrany obyvatelstva. b) řešení zásad prevence závažných havárií: Činnosti v navrhované stavbě budou odpovídat využití objektu pro bydlení. Součástí navrhovaných rodinných domů jsou nebytové prostory. Jejich využití bude v 1.PP na společné hobby místnosti. Využití objektu nedovoluje provozovat takové činnosti, jejichž negativní účinky by na okraji soukromého pozemku přesahovaly mez obvyklou pro stavby bydlení, tedy neovlivní záporným způsobem životní prostředí na navrhovaných i sousedních plochách. Nepředpokládá se s výskytem jakýchkoliv závažných havárií. c) zóny havarijního plánování: Navržená stavba je určena pro bydlení. Zóny havarijního plánování nejsou řešeny. Tato dokumentace je zpracována pro účely územního řízení dle stavebního zákona, není dokumentací pro stavební povolení, dokumentací prováděcí ani dílenskou a nenahrazuje ji. Projektant má výhradní právo na změny v dokumentaci a v užití dokumentace. Zdeněk Melichar jun. gsm: 732978151 v Hejnicích 2012-05-21

27

2006 Sb.)

Recommend Documents