2006. (IX.15.) Ör. számú rendelet

Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2006. (IX.15.) Ör. számú rendelet az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról egységes szerkezetben a 28/2006.(XII.27.) Ör. számú rendelettel, a 16/2007. (XI.23.) számú rendelettel, az 1/2008. (I.31.) számú rendelettel, a 23/2008. (XII.09.) számú rendelettel, 18/2009. (IX.10.) számú rendelettel, a 31/2009. (XII.19.) számú rendelettel, a 17/2010. (X.28.) önkormányzati rendelettel, a 21/2010. (XII.20.) önkormányzati rendelettel, a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelettel, a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelettel, a 31/2012. (XII.21.) önkormányzati rendelettel, a 17/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelettel, a 23/2013. (XI.28.) önkormányzati rendelettel és a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelettel 1 2 Orosháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. számú törvény (továbbiakban: Ltv.) 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (3) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 54. § (1)-(3) bekezdésében, 58. § (1)-(3) bekezdésében, 62/B. § (2) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében, valamint a 2. számú mellékletben kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában és a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére a következőket rendeli el: 3 ELSŐ RÉSZ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet célja 1. § E rendelet célja, hogy a lakhatási biztonság megteremtése érdekében, a bérlők méltányos érdekeinek érvényesítésével egyidejűleg szabályozza az önkormányzat által biztosított lakhatási formákat, azok igénybevételét, az értük fizetendő térítési díjakat, az önkormányzati lakások bérleti díjának ellensúlyozásaként igénybe vehető lakbértámogatás feltételeit, az önkormányzati helyiségek bérbevételének szabályait, valamint az önkormányzati lakások és

1

A 2007. március 01-től, a 2008. január 01-től, 2008. március 01-től, a 2009. március 01-től. 2009. szeptember 10-től, a 2010. január 01-től, a 2010. március 01-től, 2011. január 01-től, a 2011. március 01-től, a 2012. január 01-től, a 2012. október 01-től, a 2013. január 01-től, a 2013. március 01-től, a 2013. július 06-tól, a 2013. december 01-től és a 2014. február 01-től hatályos szöveg. 2 A rendelet hiteles szövegének a képviselő-testületi ülés jegyzőkönyvének mellékletét képező papíralapú kihirdetett rendelet minősül. 3 A rendelet bevezető részének szövegét módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 1. §-a, hatályos 2012. október 01-től.

helyiségek elidegenítésére, az elidegenítésből felhasználására vonatkozó szabályokat.

származó

bevételek

A rendelet hatálya 2. § A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Orosháza Város Önkormányzata tulajdonában álló lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (továbbiakban: lakás és helyiség).

A bérbeadói jogok gyakorlása 3. §

4 5 6 7 8 9 10

(1) A bérbeadói jogok gyakorlása a Képviselő-testület feladat és hatásköre, melyet részben megosztva átad a) a Társadalmi Kapcsolatok Bizottságának (továbbiakban: Bizottság), b) a polgármesternek. (2) A Képviselő-testület a törvény és a rendelet keretei között a) szociális helyzet szerinti lakás-, illetve lakáselőtakarékossági szerződéssel rendelkezők részére történő bérbeadásnál a Bizottság előzetes javaslatának figyelembe vételével meghatározza az első és második helyen bérlőül jelölt személyeket azzal, hogy amennyiben az első helyen bérlőül jelölt személy a döntéstől számított 30 napon belül a lakásbérleti szerződést nem köti meg, úgy a lakásbérleti szerződés megkötésére a második helyen bérlőül jelölt személy jogosult, b) dönt lakás közérdekű bérbeadásáról, c) a költségelvű lakbérű önkormányzati bérlakásoknál a Bizottság előzetes javaslatának figyelembe vételével meghatározza az első és második helyen bérlőül jelölt személyeket azzal, hogy amennyiben az első helyen bérlőül jelölt személy a döntéstől számított 30 napon belül a lakásbérleti szerződést nem köti meg, úgy a lakásbérleti szerződés megkötésére a második helyen bérlőül jelölt személy jogosult, d)

4

A 3. § (2) bekezdés a) pont szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 1. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 5 A 3. § (2) bekezdés c) pont szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 1. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 6 A 3. § (2) bekezdés d) pont szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 1. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 7 A 3. § (4) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 1. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 8 A 3. § bekezdés szövegét módosította a 21/2010. (XII.20.) számú rendelet 1. §-a, hatályos 2011. március 01től. 9 A 3. § (2) bekezdés a) és c) pontjainak szövegét módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 1. § (1)-(2) bekezdése, hatályos 2012. január 01-től. 10 A 3. § (2) bekezdés d) pontját hatályon kívül helyezte a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése 2012. január 01-től.

e) dönt lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség elidegenítésre történő kijelöléséről. (3) A Bizottság a) megállapítja az üresen álló, illetve megüresedett lakások bérbeadási jogcímét, valamint dönt tartalék lakáskénti üresen tartásáról, b) javaslatot tesz lakás közérdekű bérbeadására, c) lakások pályázati eljárás keretében történő bérbeadásánál - kiírja a pályázatot, - értékeli a beérkezett bérbevételi ajánlatokat és megállapítja érvényességüket, - megállapítja az érvényes bérbevételi ajánlatok sorrendjét, - javaslatot tesz a Képviselő-testületnek a pályázatot nyert ajánlattevő bérlőül jelölésére, illetve több azonos sorrendben lévő ajánlattevő közül a bérlő személyének kiválasztására a Polgármesteri Hivatal kijelölt osztálya által végzett környezettanulmányok alapján, - a rendelet szabályai szerint meg nem határozott tény, körülmény felmerülése esetén, a pontrendszertől eltérő javaslatot tehet a Képviselő-testületnek, d) több – ugyanarra a lakásra vonatkozó - bérlői kérelem beérkezése esetén dönt, kivel köthető megállapodás bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén, másik lakás bérbeadása ellenében, e) véleményez minden Képviselő-testületi előterjesztést lakás- és helyiséggazdálkodás tárgyában, f) dönt azon bérlők lakásbérleti szerződésének lejártával kapcsolatosan a bérleti szerződés meghosszabbításáról, akiket a Képviselőtestület a lakásbérleti jogviszonyukkal kapcsolatosan felhalmozott fizetési hátralék miatt helyezett el a Garzonbérlők Házában. (4) A polgármester a) megköti – a Képviselő-testület döntése alapján - a bérleti és adásvételi szerződéseket, gyakorolja a felmondási jogot, b) megállapítja a lakbértámogatást, c) kezdeményezi lakás közérdekű bérbeadását, d) megállapítja a pénzbeli térítés összegét bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén, megállapodást köt a bérlővel a bérleti jogviszony megszüntetésére másik lakás bérbeadása, másik lakás és pénzbeli térítés, vagy pénzbeli térítés mellett, e) kezdeményezi lakás bérbeadását a szociális intézményből elbocsátott korábbi bérlő részére, f) szükség szerint javaslatot tesz a Bizottság összehívására, g) előkészíti és meghirdeti a pályázati felhívásokat lakások bérbeadására, h) összegyűjti és nyilvántartásba veszi a pályázatokra érkező pályázati ajánlatokat és döntésre előkészíti a Bizottság üléseire,

i) megállapodást köt a bérlővel a bérleti jogviszony szünetelésére és másik lakást ajánl fel (Ltv. 18. §), j) ideiglenes jelleggel elhelyezi a bérlőt (használót), ha a lakás elemi csapás vagy más ok következtében megsemmisült, illetőleg az építésügyi hatóság életveszély miatt annak kiürítését rendelte el és a bérlő (használó) elhelyezéséről maga, vagy a lakással rendelkező szerv nem tud gondoskodni (Ltv. 23. § (4) bek.), k) megadja a bérleti jogviszonyt érintő jognyilatkozatokat, lebonyolítja a bérleti jog cseréjére irányuló eljárást, l) elkészíti az előterjesztéseket a Bizottság és a Képviselő-testület ülésére a Ltv. és e rendelet szerinti feladatait érintően. 4. §

11

12

Az önkormányzati lakások és helyiségek kezelésével kapcsolatos feladatokat kizárólagos joggal az Orosházi Városüzemeltetési és Szolgáltató Zrt. (továbbiakban: Zrt.) látja el. MÁSODIK RÉSZ AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOKRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK I. FEJEZET A LAKÁSBÉRLET A lakásbérlet létrejötte

5. § (1) Lakásbérleti jogviszony írásbeli szerződéssel jön létre. (2) Lakás bérbeadható a) szociális helyzet alapján, b) lakáselőtakarékossági szerződéssel rendelkezők részére, c) e rendeletben meghatározott közérdekű célok megvalósítása érdekében, d) az önkormányzat tulajdonában álló költségelvű lakbérű bérlakások hasznosítása céljából, e) bérlőkijelölésre vagy bérlőkiválasztásra jogosult döntése alapján, f) szociális intézményből elbocsátott korábbi bérlő részére, g) törvényben és e rendeletben előírt elhelyezési, bérbeadási kötelezettség alapján, h) lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetésével egyidejűleg másik lakás bérbeadása (lakáscsere) esetén. (3) Lakásbérleti szerződés köthető - ha a törvény vagy e rendelet másként nem rendeli a) a (2) bekezdés a) és b) pontja alapján azzal a nagykorú, cselekvőképes természetes személlyel, aki - magyar állampolgár, - állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándorolt, - letelepedési engedéllyel rendelkező személy, 11 12

A 4. § szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 2. §-a, hatályos 2008. január 01-től. A 4. § szövegét módosította a 17/2010. (X.28.) számú rendelet 3. §-a, hatályos 2011. január 01-től.

- a magyar hatóság által menekültként elismert személy, - az Európai Unió állampolgára, b) a (2) bekezdés c) pontja alapján ba) azzal a nagykorú, cselekvőképes természetes személlyel, aki - magyar állampolgár, - állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándorolt, - letelepedési engedéllyel rendelkező személy, - a magyar hatóság által menekültként elismert személy, - az Európai Unió állampolgára, bb) költségelvű lakbérű lakás esetén jogi személlyel és jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társasággal, c) a (2) bekezdés d) pontja alapján azzal a nagykorú, cselekvőképes természetes személlyel, aki - magyar állampolgár, - állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándorolt, - letelepedési engedéllyel rendelkező személy, - a magyar hatóság által menekültként elismert személy, - az Európai Unió állampolgára, d) a (2) bekezdés e)-h) pontja alapján az e rendeletben szabályozottak szerint. (4) A lakásbérleti szerződést határozatlan időre, határozott időre, vagy feltétel bekövetkeztéig lehet megkötni. (5) Határozott időre szóló lakásbérleti szerződést kell kötni a) szociális helyzet szerinti bérbeadásnál 5 évre, b) lakáselőtakarékossági szerződéssel rendelkező bérlővel a bérlő által kért időre, maximum 5 évre, c) a Képviselő-testület döntésében meghatározott időtartamra közérdekű célból, d)13 költségelvű lakbérű önkormányzati bérlakás bérbeadásakor a bérlő által kért meghatározott időtartamra, de maximum 5 évre. e) bérlőkijelölési, vagy bérlőkiválasztási joggal rendelkező szerv döntése alapján az általa megjelölt időtartamra, f) szociális intézményből elbocsátott korábbi bérlő esetén 5 évre, g) a törvényben és e rendeletben előírt elhelyezési, bérbeadási kötelezettség esetén maximum 1 évre. (6) Feltételhez kötött lakásbérleti szerződést kell kötni a) lakásfelújítás, karbantartás miatt történő átmeneti kiköltöztetés esetén, a felújítás, karbantartás időtartamára b) ha a lakás elemi csapás, vagy más ok következtében megsemmisült, illetve az építésügyi hatóság életveszély miatt annak kiürítését rendelte el, és a bérlő (használó) elhelyezéséről maga, vagy a lakással rendelkező szerv nem tud gondoskodni, a 21. §-ban meghatározottak szerint,

13

A 5. § (5) bekezdés d) pont szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 3. §-a, hatályos 2008. január 01-től.

c)

a Képviselő-testület döntésében bekövetkeztéig közérdekű célból.

meghatározott

feltétel

5/A. § 14 (1) Az önkormányzati lakások bérbeadása során a lakásbérleti szerződés megkötésének feltételéül szabható, hogy a bérlő a felújítási, karbantartási, közmű visszakapcsolási költségeket megelőlegezze azzal, hogy: a) a felújítási költségek felét a bérleti díjba beszámíthatja, b) a karbantartási és a közmű visszakapcsolási költségek teljes összegét beszámíthatja. (2) A bérbeadó a lakáspályázat kiírásáról való döntésében, illetve pályáztatás hiányában a lakás biztosítására irányuló döntésében meghatározza a felújítások, karbantartások elvégzésének módját és határidejét. Lakások szociális helyzet szerinti bérbeadása 6. § (1) 15 16 17 18 A bizottság a megüresedéstől függően, az önkormányzat lakásgazdálkodási érdekeinek figyelembevételével pályázatot ír ki megüresedett lakások bérbevételére a szociális helyzetük alapján rászoruló 5. § (3) bekezdés a.) pontjában megjelölt, Orosházán bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező állampolgárok számára. (2) Jövedelmi viszonyai szerint az a család (személy) tekinthető szociálisan rászorulónak, ahol – az együtt költöző személyeket is figyelembe véve – az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a 168/1997. (X.6.) Korm. rendelet 11. §ában meghatározott öregségi teljes nyugdíj havi legkisebb összegének (továbbiakban: öregségi nyugdíjminimum) háromszorosát. (3) Jövedelmi viszonyaik szerint pályázni jogosultak a) komfort nélküli és félkomfortos lakásra, akiknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme eléri az öregségi nyugdíjminimum 100 %-át, b) komfortos lakásra és a Garzonbérlők Házában lévő lakásra, akiknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme eléri az öregségi nyugdíjminimum 150 %-át, c) összkomfortos lakásra - a Garzonbérlők Házában lévő lakások kivételével -, akiknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme eléri az öregségi nyugdíjminimum 200 %-át. (4) Az egy főre jutó havi jövedelem kiszámítása akként történik, hogy a család pályázat benyújtását megelőző 3 havi összes nettó jövedelmének átlagát osztani kell az együtt költözők számával. 14

A rendeletet 5/A. §-sal kiegészítette és szövegét megállapította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 2. §, hatályos 2012. január 01-től. 15 A 6. § (1) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 4. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 16 A 6. § (2)-(4) bekezdések szövegét módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 3. §-a, hatályos 2012. január 01-től. 17 A 6. § (4) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 4. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 18 A 6. § (4) bekezdésének szövegét módosította, (4a) bekezdéssel kiegészítette és szövegét megállapította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 2. §-a, hatályos 2012. október 01-től.

(4a) Az együttköltözők számának meghatározása során a kiskorú gyermekek 0,3 főnek számítanak. (5)

19

A jövedelem meghatározásakor a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. tv. 4.§-ban foglalt rendelkezések az irányadók. (6) A szociális helyzet alapján - az egy főre jutó havi nettó jövedelemtől függetlenül nem adható lakás bérbe annak, aki a vele együtt költöző személyeket is figyelembe véve a) a pályázat benyújtásakor beköltözhető lakástulajdonnal, üdülővel, beépíthető lakótelekkel vagy üdülőtelekkel rendelkezik és annak jelzálogjog által biztosított terhekkel csökkentett értéke meghaladja az 1.500.000,-Ft-ot b) a szokásos használati és lakásberendezési tárgyakon túl 700.000,-Ft értéket meghaladó forgalomképes vagyontárggyal rendelkezik, kivéve a mozgássérült gépkocsi tulajdonát és a kereső tevékenységet biztosító munkaeszközöket, c) a pályázat benyújtásakor önkormányzati bérlakásban lakik és azzal kapcsolatban hátralékkal rendelkezik. 7. § 20 (1) A pályázati kiírást az önkormányzat lapjában kell közzétenni és a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján 15 napra kifüggeszteni. (2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell a) a lakás pontos megjelölését (utca, házszám, szint, ajtószám), b) a lakás alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát, c)21 a bérleti szerződés időtartamát, d) lakbér összegét, e) a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett lakás esetén az elvégzendő munkák megjelölését és költségeit, f) a pályázat benyújtásának helyét, idejét és módját, g) a pályázni jogosultak körét, h) a pályázat érvénytelenségének okait, i) figyelemfelhívást arra vonatkozóan, hogy a pályázat benyújtását követően az adattartalom módosítására, illetve mellékletek utólagos becsatolására nincs lehetőség, j) tájékoztatást a bérlőtársi szerződés megkötésének lehetőségéről házastársak esetén, k) ,hogy a pályázat nyertessége esetén a bérlő-jelölt saját költségén beszerzi az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 70/A. §-ban megjelölt hatósági bizonyítványt és azt a szerződéskötést megelőzően megőrzésre átadja a bérbeadó részére. A megkötött bérleti szerződés tartalmazza, hogy a benyújtott hatósági 19

A 6. § (5) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 4. § (3) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 20 A 7. § (2) bekezdését k) ponttal kiegészítette és szövegét megállapította a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelet 1. §-a, hatályos 2014. február 01-től. 21 A 7. § (2) bekezdés c) pontjának szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 5. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től.

bizonyítvány eljárási díja a bérlő javára a fizetendő bérleti díjba beszámításra kerül. (3) A pályázat benyújtására vonatkozó időpontot a pályázati kiírásban úgy kell meghatározni, hogy a felhívás közzététele és a benyújtási határidőnek megállapított időpont között – naptári napban számított - 15 nap különbség legyen. (4) 22 A pályázathoz csatolni kell a) a pályázó és a keresőképes együttköltöző személyek jövedelemigazolását, 23 b) tartós betegség, mozgáskorlátozottság esetén az arról szóló orvosi igazolást, melyből megállapítható, hogy az állapot a pályázat benyújtásakor fennáll, c) a terhesség fennállását igazoló orvosi igazolást, d) nappali tagozaton tanulói jogviszonyban álló nagykorú eltartott gyermek esetén iskolalátogatási igazolást, 24 25 e) f) 26 27 28 29 30 8. § (1) A pályázatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani az 1. számú melléklet szerinti nyomtatványon. A munkaviszonyból származó jövedelem igazolása a munkáltató által kibocsátott szabályszerű jövedelemigazoláson, vagy az 5. számú melléklet szerinti nyomtatványon történik. Az ingatlantulajdon igazolása az 5/A. számú melléklet szerinti nyomtatványon történik. (2) A pályázati lapot igénylőkről, illetve a pályázatot benyújtókról névsort kell vezetni, melyen a pályázó aláírásával igazolja a pályázati anyag átvételét, illetve a pályázat leadását. (3) A személyesen leadott pályázatok átvételéről a pályázó részére átvételi elismervényt kell adni. (4) Érvénytelen az ajánlat, ha a) azt a benyújtására meghatározott határidő után nyújtották be, b) az nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek,

22

A 7. § (4) bekezdés pontjainak jelölését módosította 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 5. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 23 A 7. § (4) bekezdés b) pontjának szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 5. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 24 A 7. § (4) bekezdés e) pontjának szövegét megállapította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 5. § (3) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 25 A 7. § (4) bekezdése e) pontjának szövegét hatályon kívül helyezte a 2/2014. (I.31) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdés a) pontja, hatályát veszti 2014. február 01-től. 26 A 7. § (4) bekezdés f) pontjának szövegét megállapította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 1. §-a, hatályos 2010. január 01-től. 27 A 7. § (4) bekezdése f) pontjának szövegét hatályon kívül helyezte a 2/2014. (I.31) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdés a) pontja, hatályát veszti 2014. február 01-től. 28 A 8. § (1) bekezdésének szövegét módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 2. §-a, hatályos 2010. január 01-től. 29 A 8. § (5)-(7) bekezdéseinek szövegét módosította a 21/2010. (XII.20.) önkormányzati rendelet 2. §-a, hatályos 2011. március 01-től. 30 A 8. § (5) bekezdése szövegét módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 4. §-a, hatályos 2012. január 01-től.

c) hiányos (adatokat nem közöl, szociális rászorultság nem állapítható meg, mellékletet nem csatol, így a nyilatkozat valóságtartalma nem állapítható meg), d) a közölt adatok nem felelnek meg a valóságnak, e) a pályázati anyag aláírása nem történt meg. (5) A pályázati határidő lejártát követő 45 napon belül a Bizottságot össze kell hívni a pályázat eredményességének és a pályázók sorrendjének megállapítására. A pályázók sorrendjének megállapításánál a 2. sz. mellékletben foglalt pontrendszer az irányadó. (6) Azonos sorrendet elért pályázók esetén a Bizottság 8 napon belül környezettanulmányt végeztethetnek, melynek alapján javaslatot készítenek a Képviselő-testület felé a bérlő személyére. (7) A Bizottság a (6) bekezdésben foglaltakon túlmenően bármely pályázónál végeztethet környezettanulmányt. (8) A polgármester a döntés előkészítése során a pályázatokban feltüntetett adatokat és tényeket az adatvédelmi szabályok betartásával adatgyűjtés, személyes meghallgatás, valamint környezettanulmány lefolytatása alapján ellenőrizheti. (9) Amennyiben a pályázatban a pályázó kéri, úgy házastársak esetén a bérlakásra bérlőtársi szerződést kell kötni. A bérlőtársi szerződés létesítésére abban az esetben kerülhet sor, ha a pályázatot mindkét fél aláírja. (10) Ha a meghirdetett lakásra érvényes ajánlat nem érkezik, a soron következő pályázati kiírás alkalmával kell a lakást ismét meghirdetni. 9. § (1) A bérlő a határozott idő lejártát megelőző 60. és 30. nap közötti időszakban kérheti lakása bérleti szerződésének meghosszabbítását, a határidő elmulasztása jogvesztő. (2) A bérbeadónak a határozott idő lejártát megelőző 15. napig meg kell állapítania, hogy a bérlő a jövedelmi, vagyoni helyzete alapján változatlanul rászorulónak minősül-e. (3) A szociális rászorultság fennállása esetén a lakásbérleti szerződést a bérlő kérésére újabb öt évi időtartamra kell meghosszabbítani változatlan szerződési feltételekkel. (4) Ha a bérbeadó azt állapítja meg, hogy a bérlő szociális rászorultsága megszűnt, a szerződést változatlan feltételek mellett, legfeljebb két évig terjedő időtartamra meghosszabbíthatja, feltéve, hogy körülményeinek változása nem éri el 10. §. (1) bekezdésében meghatározott mértéket. (5) A bérlőnek a lakásbérleti szerződés időtartamának meghosszabbítására irányuló kérelme csak akkor teljesíthető, ha eleget tett lakbér- és közüzemi díjfizetési kötelezettségének. 10. § (1) A bérlő a szociális alapon bérbe adott lakás esetében a jövedelmi, vagyoni viszonyaiban bekövetkező, a bérleti jogviszonyt érintő, alábbiakban felsorolt változást 30 napon belül köteles bejelenteni a bérbeadónak a) 31 az együtt költöző személyek figyelembe vételével az 1 főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi teljes nyugdíj havi legkisebb összegének négyszeres összegét, 31

A 10. § (1) bekezdés a) pontjának szövegét módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 3. §-a, hatályos 2012. október 01-től.

b)32 a bérlő, vagy együttköltözője rendelkezik beköltözhető lakástulajdonnal, üdülővel, beépíthető lakótelekkel vagy üdülőtelekkel és ezek jelzálogjog által biztosított terhekkel csökkentett értéke meghaladja az 1.500.000,-Ft-ot, 33 c) a bérlő, vagy együttköltözője rendelkezik 700.000,-Ft értéket meghaladó forgalomképes vagyontárggyal, kivéve a mozgássérült gépkocsi tulajdonát és a kereső tevékenységet biztosító munkaeszközöket. (2) A pályázati kiírás jogosultsági feltételeiben bekövetkező – (1) bekezdés szerinti utólagos változás esetén a bérbeadó javaslatot tesz a képviselő-testületnek a bérleti szerződés megszüntetésére. (3) Különös méltánylást igénylő esetben – betegség, fogyatékosság, 3 év alatti gyermek nevelése - a képviselő-testület hozzájárulhat a bérleti szerződés eredeti határidőig, vagy más, egyedileg meghatározott határidőig történő fenntartásához. (4) A bérbeadó köteles a (2) bekezdés szerint eljárni, ha a bérleti jogviszony fennállása alatt megállapítja, hogy a bérlő a pályázatban valótlan adatot közölt, vagy a 30 napos bejelentési kötelezettségének nem tett eleget és annak mulasztását megfelelően igazolni nem tudja. (5) Az (1) bekezdésben foglaltakat a bérleti szerződésben rögzíteni kell.

Bérbeadás lakás-előtakarékossági szerződéssel rendelkezők részére 11. § (1) A bizottság a lakásépítéstől és a megüresedéstől függően, önkormányzati lakások bérbevételére jövedelmi és szociális helyzetüktől függetlenül pályázatot ír ki a 5. § (3) bekezdés a.) pontjában megjelölt állampolgárok számára. (2) 34 A pályázaton való részvétel további feltétele, hogy a) a pályázat benyújtásakor a pályázó házaspár, vagy élettársi közösségben élő pár egyike sem töltötte be a 35. életévét, illetve a gyermekét (gyermekeit) egyedül nevelő szülő a pályázat benyújtásakor nem töltötte be a 35. életévét, b) a pályázat benyújtásakor a pályázók – házastársak, vagy élettársak esetén a házastársat, illetve élettársat is figyelembe véve – nem rendelkeznek beköltözhető lakás, illetve lakóház ingatlan tulajdonnal, résztulajdonnal, c) lakáselőtakarékossági szerződést kötöttek pénzintézettel saját maguk javára, (3) 35 A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell a) a lakás pontos megjelölését (utca, házszám, szint, ajtószám), b) a lakás alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát, 32

A 10. § (1) bekezdés b) pontjának szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 6. §-a, hatályos 2008. január 01-től. 33 A 10. § (1) bekezdés c) pontjának szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 6. §-a, hatályos 2008. január 01-től. 34 A 2008. január 1-jétől hatályos szöveg. Megállapította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 7. § (1) bekezdése. 35 A 11. § (3) bekezdését j) ponttal kiegészítette és szövegét megállapította a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelet 2. §-a, hatályos 2014. február 01-től.

c) a bérleti szerződés időtartamát, d) lakbér összegét, e) a pályázat benyújtásának helyét és idejét, f) a pályázni jogosultak körét, g) feltételként: lakáselőtakarékossági szerződés másolatának becsatolása és nyilatkozat a bérleti szerződés lejártával a saját elhelyezési kötelezettség vállalásáról, h) a pályázat érvénytelenségének okait, i) figyelemfelhívást arra vonatkozóan, hogy a pályázat benyújtását követően az adattartalom módosítására, illetve mellékletek utólagos becsatolására nincs lehetőség j) ,hogy a pályázat nyertessége esetén a bérlő-jelölt saját költségén beszerzi az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 70/A. §-ban megjelölt hatósági bizonyítványt és azt a szerződéskötést megelőzően megőrzésre átadja a bérbeadó részére. A megkötött bérleti szerződés tartalmazza, hogy a benyújtott hatósági bizonyítvány eljárási díja a bérlő javára a fizetendő bérleti díjba beszámításra kerül. (4) 36 37A pályázatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani a 3. számú melléklet szerinti nyomtatványon. A pályázathoz csatolni kell a) a pályázó és a keresőképes együttköltöző személyek jövedelemigazolását, b) c) a megkötött lakáselőtakarékossági szerződés másolati példányát. A munkaviszonyból származó jövedelem igazolása a munkáltató által kibocsátott szabályszerű jövedelemigazoláson, vagy az 5. számú melléklet szerinti nyomtatványon történik. Az ingatlantulajdon igazolása az 5/A. számú melléklet szerinti nyomtatványon történik. A benyújtás egyéb feltételei megegyeznek a 8. § (2)-(4) bekezdésében foglaltakkal. (5) 38 39 40 A pályázati határidő lejártát követő 45 napon belül a Bizottságot össze kell hívni a pályázat eredményességének és a pályázók sorrendjének megállapítására. A Bizottság a pályázat eredményének megállapítása során az ajánlattevőket az alábbi szempontok szerint sorolja: a) a lakás-előtakarékossági szerződésben vállalt megtakarítási időhöz igazodóan a legrövidebb bérleti időtartamra tesz ajánlatot, 36

A 11. § (4) bekezdésének szövegét módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 3. §-a, hatályos 2010. január 01-től. 37 A 11. § (4) bekezdése b) pontjának szövegét hatályon kívül helyezte a 2/2014. (I.31) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdés b) pontja, hatályát veszti 2014. február 01-től. 38 A 11. § (5) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 7. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 39 A 11. § (5) bekezdés szövegét módosította a 21/2010. (XII.20.) önkormányzati rendelet 3. §-a, hatályos 2011. március 01-től. 40 A 11. § (5) bekezdése szövegét módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 5. §-a, hatályos 2012. január 01-től.

b) a legmagasabb összegű betételhelyezéssel rendelkezik, c) az együttköltözők száma a legnagyobb. 12. § 41 (1) Bérleti jogviszony a pályázó által meghatározott időre, de legfeljebb öt évi időtartamra létesíthető. (2) Azoknál a bérlőknél, akik a bérleti szerződés időtartama alatt – a vállalt előtakarékosság ellenére – lakáshelyzetüket nem tudják megoldani, de lakásszerzésüket érvényes építési engedéllyel, vagy lakásvásárlási előszerződéssel igazolják, a bérleti szerződés egy ízben, a bérlő által kért időtartamra, de maximálisan további két évvel meghosszabbítható. (3) A (2) bekezdésben foglalt meghosszabbítást követően különös méltánylást igénylő esetben - betegség, vagy fogyatékosság, vagy 3 év alatti gyermek nevelése esetén - a polgármester hozzájárulhat a bérleti szerződés általa egyedileg meghatározott határidőig történő fenntartásához. 13. § A bérbeadás időtartamától függetlenül megszűnik a lakásbérleti jogviszony, ha a bérlő a lakáselőtakarékossági betételhelyezést a szerződés megkötését követő két hónapon belül nem kezdi meg, vagy három hónapnál hosszabb ideig nem teljesíti. Az előtakarékosság fennállását a polgármester félévente felülvizsgálja.

Lakás bérbeadása közérdekű célból 14. § (1) Jövedelmi, vagyoni és szociális helyzetüktől függetlenül a Képviselő-testület határozata alapján meghatározott időre, illetve feltételhez kötötten lakásbérleti szerződést kell kötni a 5. § (3) bekezdésének b.) pontjában meghatározottakkal a) az önkormányzati törvényben megjelölt kötelező feladatok (pl.: oktatás, egészségügyi és szociális ellátás, közművelődés) ellátása érdekében, valamint b) a város gazdasági életében fontos szerepet játszó gazdálkodó szervezeteknél, más közérdekű feladat ellátása érdekében foglalkoztatott – főként felső fokú végzettségű – szakemberekkel, gazdálkodó szervezetekkel, c) a város kulturális – és sport életében jelentős szerepet betöltő személyekkel, egyesületekkel, szervezetekkel. 42 (2) A lakásbérleti szerződés időtartamát a kérelemben foglaltak figyelembevételével a Képviselő-testület határozza meg. A szerződést a kijelölésről szóló képviselő-testületi határozatról szóló értesítés közlésétől számított 30 napon belül köteles megkötni az elhelyezést kérő szerv által megnevezett személy, szervezet és sportegyesület. A költségelvű lakbérű önkormányzati lakásokra vonatkozó szabályok 41

A 12. § (2) bekezdését módosította, valamint (3) bekezdéssel kiegészítette és szövegét megállapította a 23/2013. (XI.28.) önkormányzati rendelet 1. § (1) és (2) bekezdése, hatályos 2013. december 01-től. 42 A 14. § (2) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 8. §-a, hatályos 2008. január 01-től.

15. § (1) Az üresen álló költségelvű bérlakások közérdekű bérlőkijelölés, amennyiben ilyen kérelem az önkormányzathoz nem érkezik, úgy pályázat útján kerülnek betöltésre. A pályázat kiírására, elbírálására és a bérleti jogviszonyra a jelen rendelet 5. § (3) bekezdésének c.) pontját és (5) bekezdésének d.) pontját kell alkalmazni. 43 (2) A beérkezett pályázatok elbírálásakor szociális szempontok figyelembe nem vehetőek. (3) 44 A kijelölt bérlő a bérleti szerződést a kijelölésről szóló képviselő-testületi határozatról szóló értesítés közlésétől számított 30 napon belül köteles megkötni. 16. § (1) A pályázati felhívást az önkormányzat lapjában kell közzétenni és a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján 15 napra kifüggeszteni. (2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a) a lakás pontos megjelölését (utca, házszám, szint, ajtószám), b) a lakás alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát, c) a bérleti szerződés időtartamát, d) a lakbér összegét, e) a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett lakás esetén az elvégzendő munkák megjelölését és költségeit, f) a pályázat benyújtásának helyét, idejét, módját, g) pályázni jogosultak körét, h) a pályázat érvénytelenségének okait, i) figyelemfelhívást arra vonatkozóan, hogy a pályázat benyújtását követően az adattartalom módosítására, illetve mellékletek utólagos becsatolására nincs lehetőség. (3) Az ajánlat benyújtására vonatkozó időpontot a pályázati kiírásban úgy kell meghatározni, hogy a felhívás közzététele és az ajánlat benyújtási határidőként megállapított időpont között – naptári napokban számított - 15 nap különbség legyen. (4) 45 A pályázathoz csatolni kell a pályázó és a vele együttköltöző személyek pályázat benyújtását megelőző - havi nettó jövedelméről szóló igazolásokat. 17. § (1) 46 47 A pályázatot írásban kell benyújtani a 4. számú melléklet szerinti nyomtatványon. A munkaviszonyból származó jövedelem igazolása a munkáltató által kibocsátott szabályszerű jövedelemigazoláson, vagy az 5. számú melléklet szerinti nyomtatványon történik. A benyújtás egyéb feltételei megegyeznek a 8. § (2)-(4) bekezdésében foglaltakkal. (2) Érvénytelen az ajánlat, ha: a) azt a benyújtására meghatározott határidő után nyújtották be, 43

A 15. § (2) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 9. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től 44 A 15. § (3) bekezdés szövegét megállapította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 9. § (2) bekezdése, hatályos, 2008. január 01-től. 45 A 16. § (4) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 10. §-a, hatályos 2008. január 01-től 46 A 17. § (1) bekezdésének szövegét módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 4. §-a, hatályos 2010. január 01-től. 47 A 17. § (3) bekezdésének első mondatát módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 6. §-a, hatályos 2012. január 01-től.

b) az nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek, c) hiányos (például: adatokat nem közöl), mellékletet nem csatol, így a nyilatkozat valóságtartalma nem állapítható meg, d) a közölt adatok nem felelnek meg a valóságnak, e) a pályázat aláírása nem történt meg. (3) A pályázati határidő lejártát követő 45 napon belül a Bizottságot össze kell hívni a bérlő személyére történő javaslattétel céljából. A jelentkezők közül előnyt élvez az a pályázó, aki a legmagasabb egy főre eső jövedelemmel rendelkezik és a leghosszabb időre kéri a lakásbérleti szerződés megkötését. (4) A bizottság a pályázati anyagok valóságtartalmát ellenőriztetheti. (5) Ha a meghirdetett lakásra érvényes ajánlat nem érkezik, a lakást a soron következő pályázati kiírás alkalmával kell ismét meghirdetni. 18. § (1) A megkötendő bérleti szerződés a bérlő igénye szerinti időtartamra, de minimum 2 évre, maximum 5 évre megállapított határozott időre szólhat. (2) A bérlő a határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül kérheti lakása további bérbevételét. (3) Amennyiben a bérleti szerződés meghosszabbításra kerül, az így megkötött szerződés maximálisan 2 évre szólhat. Bérlőkijelölési, bérlőkiválasztási joggal érintett lakások bérbeadása 19. § (1) Ha bérlő kijelölésére, vagy kiválasztására megállapodás vagy a lakástörvény hatálybalépésekor jogszabály meghatározott szervet jogosít fel, a jogosult köteles a lakás bérbeadhatóságáról szóló értesítés kézhezvételét követő 15 napon belül közölni a bérbeadóval a bérlő személyét és a bérleti szerződés időtartamát, illetve feltételeit. (2) A lakás bérbeadhatóságáról a bérbeadó értesíti a jogosultat a megüresedéstől, illetve a lakás rendbetételétől számított három napon belül. (3) Ha a jogosult az (1) bekezdésben megjelölt határidőben az adatokat nem közli, az elmaradt bérleti díjat és a felmerült közüzemi költségeket köteles viselni. (4) A jogosult kezdeményezheti üres lakásra fennálló bérlőkijelölési, bérlőkiválasztási jogának megszüntetését pénzbeli térítés ellenében. Ez esetben a bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetésének szabályait kell alkalmazni. Szociális intézményből elbocsátott korábbi bérlő elhelyezése 20. § Ha a szociális intézményből elbocsátott személy az intézménybe utaláskor a lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le az önkormányzat javára, részére 1 szobás komfort nélküli lakást kell bérbe adni, amennyiben a szociális rászorultság e rendeletben foglalt feltételeinek megfelel. Törvényben és e rendeletben előírt elhelyezési, bérbeadási kötelezettség alapján történő elhelyezés 21. § Ha a lakás elemi csapás, vagy más ok következtében megsemmisül, illetőleg az Építésügyi Hatóság életveszély miatt annak kiürítését rendelte el és a bérlő (használó) elhelyezéséről maga, vagy a lakással rendelkező szerv nem tud

gondoskodni, a bérlőnek (használónak) legalább komfort nélküli lakást kell felajánlani, az alábbi időtartamra: a) a lakásbérleti szerződés maximum egy éves meghatározott időre szólhat és a lejártát követően - a b.) pontban foglaltak kivételével - nem hosszabbítható meg, b.)48 amennyiben az elhelyezett lakáshelyzetét egy év alatt nem tudta véglegesen megoldani, de az igazolhatóan folyamatban van ( jogerős építési engedély; megkötött lakásvásárlási előszerződés, vagy szerződés), úgy a bérleti szerződés egy ízben, legfeljebb fél éves időtartamra meghosszabbításra kerülhet. II. FEJEZET A bérbeadói hozzájárulás szabályai Lakás nem lakás céljára történő bérbeadása 22. § (1) Lakás- a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - csak lakás céljára adható bérbe, más célú használatához hozzájárulás nem adható. (2) Lakás nem lakás céljára - önkormányzati feladat ellátása érdekében - csak a Képviselő-testület erre vonatkozó döntése alapján, az általa meghatározott személynek (szervnek) és feltételekkel adható bérbe. Bérlőtársi szerződés 23. § (1) Lakásra a házastársak közös kérelmére - a házastárs lakásba való beköltözésének időpontjától függetlenül - bérlőtársi szerződést kell kötni. (2) Lakásra, bérlőtársi szerződést - közös kérelemre - a bérlővel együttlakó cselekvőképes szülőjével, gyermekével, valamint jogszerűen befogadott gyermekének a gyermekével kell kötni, feltéve, hogy - beköltözhető lakástulajdonnal, lakáson fennálló haszonélvezeti, vagy más használati joggal nem rendelkeznek, - a bérlővel a lakásban legalább egy év óta együtt laknak és - a gyermek, illetőleg unoka a 18. életévét betöltötte. (3) Lakásra bérlőtársi szerződést a bérlő és a vele együttlakó cselekvőképes élettárs közös kérelmére is meg kell kötni, ha - a kérelmezők a lakásban legalább 2 év óta megszakítás nélkül együtt laknak és - az élettársnak lakástulajdona, lakáson fennálló haszonélvezeti, vagy más használati joga nincs, - az élettársi együttélést hatósági bizonyítvánnyal igazolják. Más személy befogadása 24. § (1) A bérlő, továbbá a bérlőtárs a lakásba a bérbeadó, továbbá bérlőtárs írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja a házastársát, gyermekét, jogszerűen befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét. 48

A 21. § c) pontja szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 11. §-a, hatályos 2008. január 01től

(2) A bérlő, továbbá a bérlőtárs kizárólag a bérbeadó, továbbá a másik bérlőtárs előzetes írásbeli hozzájárulás alapján fogadhatja be a lakásba: a) nagyszülőjét, b) az (1) bekezdés hatálya alá nem tartozó unokáját, c) az élettársát és vele együttköltöző gyermekét (gyermekeit), d) a testvérét, vele együttköltöző házastársát (élettársát) és gyermekét (gyermekeit), e) a nem bérlőtárs házastárs (élettárs) szülőjét, testvérét, f)49 befogadott gyermekének élettársát. (3) A (2) bekezdés hatálya alá tartozó esetekben a bérbeadói hozzájárulás megadása a bérbeadó mérlegelési jogkörébe tartozik. A mérlegelés tárgyát kell képezze a lakás alapterülete. Ha a bérbeadó azt állapítja meg, hogy a befogadást követően az egy főre jutó négyzetméter kevesebb, mint 6 m 2, a hozzájárulást megtagadja. 25. § A bérbeadónak a hozzájárulásában ki kell kötnie, hogy a bérleti szerződés megszűnését követő 60 napon belül a – 24. § (2) bekezdésében meghatározott - jogcím nélkül visszamaradó személyek a lakásból kötelesek kiköltözni. Tartási szerződés 26. §50 A bérlő tartási szerződést az Ltv-ben foglalt szabályok figyelembevételével köthet. Albérlet 27. § (1) Határozatlan időre bérbeadott lakás legfeljebb 50 %-át a bérlő a polgármester előzetes írásbeli hozzájárulásával lakás céljára albérletbe adhatja. (2) Nem adható hozzájárulás egy szobás lakás albérletbe adásához, illetve abban az esetben, ha a lakás alapterületét és az összes lakó számát tekintve az egy főre eső alapterület nem haladja meg a 6 m2-t. (3) A polgármester a lakásbérleti szerződés megszűnése után a lakásban jogcím nélkül visszamaradó volt albérlő elhelyezésére kötelezettséget nem vállalhat. (4) A bérbeadói hozzájárulás nélküli albérletbe adás olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, amely megalapozza a lakástörvény 24. § (1) bekezdés b) pontjában foglalt felmondást. III. FEJEZET LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE Bérleti szerződés megszüntetése közös megegyezéssel 28. § (1) A polgármester és a bérlő a lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel úgy is megszüntetheti, hogy a bérbeadó a bérlő részére a) másik lakást ad bérbe, vagy b) másik lakás bérbeadása mellett pénzbeli térítést fizet, vagy 49

A 24. § (2) bekezdés f) pontja szövegét megállapította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 12. §-a, hatályos, 2008. január 01-től. 50 A 26. § szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 13. §-a, hatályos 2008. január 01-től.

c) pénzbeli térítést fizet. (2) A bérlő abban az esetben kezdeményezheti bérleti jogviszonyának másik lakás bérbevételével történő megszüntetését, ha lakása a) életkörülményeinek és jövedelmi viszonyainak jelentős megváltozása következtében részére már nem felel meg, b) műszaki vagy egészségügyi szempontból, vagy a komfortfokozat szempontjából számára nem megfelelő. (3) Amennyiben a bérlő kezdeményezi lakásbérleti szerződésének másik lakás bérbeadása mellett pénzbeli térítés ellenében, vagy pénzbeli térítés ellenében történő megszüntetését, a pénzbeli térítés alkalmazására csak közérdekből, vagy lakásgazdálkodási érdekből kerülhet sor. A pénzbeli térítés ellenében történő bérleti jogviszony megszüntetéséről a polgármester dönt. (4) A bérbeadó a bérleti jogviszony (1) bekezdés szerinti megszüntetését közérdekből, vagy lakásgazdálkodási érdekből kezdeményezheti. (5) Több bérlőnek – azonos lakásra irányuló - a (2) bekezdésben meghatározott igénye esetén a bizottság dönt másik lakás bérbeadásáról. (6) A bérlő lakásbérleti jogviszonyának magasabb komfortfokozatú másik önkormányzati lakás bérbevételével történő megszüntetését abban az esetben kezdeményezheti, ha az elcserélni kívánt önkormányzati bérlakás bérletének kezdetétől legalább 1 év eltelt. 29. § (1) Ha a felek a lakásbérleti jogviszonyt közös megegyezéssel úgy szüntetik meg, hogy a bérlő kisebb használati értékű - kevesebb szobaszámú, alacsonyabb komfortfokozatú - másik lakást vesz bérbe, a másik lakás bérbevétele mellett a bérlőt pénzbeli térítés is megilleti. A pénzbeli térítés mértéke a két lakás használati értékének különbözete. (2) A használati érték pénzben kifejezett értéke a lakás ingatlanforgalmi szakértő által megállapított beköltözhető forgalmi értékének 50 %-a. (3) Ha a felek a lakásbérleti jogviszonyt közös megegyezéssel kizárólag pénzbeli térítés ellenében szüntetik meg, a bérlőt a lakás használati idejétől függő mértékű használati érték illeti meg az alábbiak szerint 0-5 évig terjedő használati idő esetén a használati érték 50 %-a 5-10 évig terjedő használati idő esetén a használati érték 75 %-a 10 év feletti használati idő esetén a használati érték 100 %-a (4) A pénzbeli térítés csak akkor fizethető ki, ha a bérlő a lakást tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadta. Megállapodásban kiköthető, hogy a lakást a pénzbeli térítés terhére a bérbeadó hozza rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba. (5) Ha a bérbeadó a lakásbérleti szerződést a lakás átalakítása, korszerűsítése, lebontása céljából felmondja, a bérlővel megállapodhat, hogy cserelakás helyett a (3) bekezdésben meghatározott pénzbeli térítést fizet. (6) Az a bérlő, aki lakásbérleti jogviszonyának időtartama alatt kisebb használati értékű másik lakást vesz bérbe és egyidejűleg pénzbeli térítésben részesül, bérleti jogviszonyának további időszakában pénzbeli térítésre akkor tarthat igényt, ha az előző térítés felvételétől legalább 5 év eltelt. (7) Ha a bérlő bérleti szerződését pénzbeli térítés ellenében kívánja megszüntetni, de ezen szándékától az ingatlanforgalmi szakértő értékbecslésének közlését követően 30 napon belül eláll, a szakértői vélemény díjának 50 %-os megtérítésére köteles.

Lakás visszaadása 51 52

(1) A visszaadott lakás rendeltetésszerű használatra akkor alkalmas, ha üres, tiszta, esztétikailag elfogadható és berendezési tárgyai tekintetében üzemképes. (2) Ha a visszaadott lakás nem alkalmas rendeltetésszerű használatra, a bérlő és a bérbeadó írásban megállapodhatnak abban, hogy a szükséges munkát, pótlást és cserét a) a bérlő új határidőre elvégzi, b) a bérbeadó a bérlő helyett elvégzi, annak költségét a megállapodásban foglalt részletekben és határidőig a bérlő köteles a bérbeadónak megtéríteni.

30. §

IV. FEJEZET A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI Lakás használata 31. § (1) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt – a (2) bekezdés szerinti kivétellel – a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. (2) A bérlő a lakásból történő - két hónapot meghaladó - távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. A bérlő által bejelentett és megfelelően igazolt – különösen: egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történő - távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására – írásban tájékoztatja. (3) Az (1) bekezdésben foglaltak megszegése esetén a bérbeadó a szerződést írásban felmondja. (4) Az (1)-(3) bekezdésben foglaltakat a bérleti szerződésben rögzíteni kell. Rendeltetésszerű használat ellenőrzése 32. § (1) Az önkormányzat a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente kétszer ellenőrzi. (2) A bérlő a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles. (3) Az (1)-(2) bekezdésben foglaltakat a bérleti szerződésben rögzíteni kell, meg nem tartása esetén a bérbeadó a szerződést felmondhatja. Lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tétele 33. § (1) A bérbeadó és a bérlő a lakásbérleti szerződésben megállapodhatnak abban, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá 51

A 30. § (2) bekezdésének második francia-bekezdése szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 18. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től 52 A 30. § (2) bekezdése szövegét módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 7. §-a, hatályos 2012. január 01-től.

és látja el a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel. A megállapodásnak tartalmaznia kell: - a lakás helyreállításának költségeit, - a munkálatok elvégzésének határidejét, - a költségek bérlő részére történő megtérítésének módját. (2) Ha a tényleges ráfordítás költségei a tervezett költségeket meghaladják, a bérlő a rendeltetésre alkalmas állapot kialakításához szükséges többletkiadásainak a megfizetésére tarthat igényt. (3) A bérbeadó a munkálatok elvégzésének határidejét - a bérlő kérésére - indokolt esetben, legfeljebb egy alkalommal meghosszabbíthatja. (4) Ha a bérlő a munkálatokat saját hibájából a szerződésben meghatározott vagy a bérbeadó által meghosszabbított határidőn belül nem végzi el, a bérbeadó a szerződést - a törvény 24. § (1) bekezdés b) pontja alapján - felmondhatja. Lakás karbantartása, felújítása 34. § 53 (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával és felújításával kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségei a bérbeadót terhelik. (2) Amennyiben a bérlő a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával a pótlást és cserét saját költségére elvégzi, a felek megállapodása irányadó a felmerült és igazolt költségek bérleti díjba történő beszámítására. Lakás átalakítása, korszerűsítése 35. § (1) A bérbeadó és a bérlő írásban megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakást átalakítja, korszerűsíti. (2) A megállapodásnak tartalmaznia kell az elvégzendő munkák: - konkrét megjelölését, - befejezésének határidejét, - költségeit és azok megfizetésének feltételeit, módját, valamint azt, hogy a munkálatok megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyt a bérlő köteles megkérni. (3) A lakás átalakításának minősül a lakás műszaki megosztása, alapterületének és a lakószobák számának megváltoztatása, a lakás alaprajzi beosztásának, helyiségei számának, illetve rendeltetésének megváltoztatása. A lakás korszerűsítése: a komfortfokozat növelés. (4) A bérbeadó - a bérlő kérésére - csak a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéhez szükséges mértéket meg nem haladó költségek megfizetését vállalhatja. (5) Ha a költségek megfizetését a bérbeadó vállalja, annak módjára, határidejére a felek megállapodása irányadó. (6) A lakás átalakítását, korszerűsítését követően a bérleti szerződést a lakbér összegére is kiterjedően módosítani kell, ha a lakás komfortfokozata megváltozott és a munkák költségeit a bérbeadó viseli.

53

A 34. § szövegét módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 4. §-a, hatályos 2012. október 01től.

Jogcím nélküli lakáshasználat 36. § (1) Az a személy, aki a lakást jogcím nélkül használja, a jogcím nélküli használat kezdetétől a lakásra megállapított lakbérrel azonos összegű használati díjat köteles a bérbeadó részére fizetni. (2) A jogcím nélküli lakáshasználó - az ilyen lakáshasználat kezdetétől számított 2 hónap elteltét követő naptól a lakásból való kiköltözéséig emelt használati díjat akkor köteles fizetni, ha a polgármesternek e rendelet alapján tett nyilatkozata, illetőleg a törvény 75., 91. és 94. §-ai értelmében elhelyezésre nem tarthat igényt. (3) A (2) bekezdésben foglaltak alapján az emelt lakáshasználati díj mértéke a jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított - 3-12. hónap közötti időtartamra a lakás lakbérének kétszeres összege, 13-18. hónap közötti időszakra a lakás lakbérének háromszoros összege, a 19. hónaptól kezdve a lakás lakbérének négyszerese. (4) A bérbeadó a (2) bekezdésben említett személyek esetében legkésőbb az emelt használati díj megállapítását követő 90 napon belül köteles a lakás kiürítése iránti peres eljárást megindítani.

V. FEJEZET AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK LAKBÉRE A lakbérfizetési kötelezettség 37. § A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő a lakás használatáért, továbbá a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért lakbért köteles fizetni. A lakbér mértéke 37/A. §

54

A fizetendő lakbér a 38.§, 39.§, 40.§, és 40/A.§-ban meghatározott bérleti díjaknak a mindenkori ÁFÁ-val megnövelt összege.

38. § 55 56 57 58 59 60 61 Az e rendelet 5. § (2) bekezdés a), b), e), f) g) és h) pontja alapján létrejött bérleti jogviszony tekintetében a havi lakbér mértéke a lakás alapterülete és komfortfokozata szerint a 39. §-ban foglaltak kivételével: 54

A 37/A. §-t beillesztette és szövegét megállapította az 1/2008. (I.31.) számú rendelet 1.§-a, hatályos 2008. március 01-től. 55 A 38. § szövegét módosította a 28/2006. (XII.27.) számú rendelet 1. §-a, hatályos 2007. március 01-től. 56 A 38. § szövegét módosította és a §-t megelőző címet törölte a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 14. §-a, hatályos 2008. március 01-től. 57 A 38. § szövegét módosította a 23/2008. (XII.09.) számú rendelet 1. §-a, hatályos 2009. március 01-től. 58 A 38. § bekezdésének szövegét módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 5. §-a, hatályos 2010. március 01-től. 59 A 38. § szövegét módosította a 21/2010. (XII.20.) önkormányzati rendelet 4. §-a, hatályos 2011. március 01től.

a) b) c) d)

összkomfortos lakás esetében komfortos lakás esetében félkomfortos lakás esetében komfortnélküli lakás esetében

239,- Ft/m2/hó, 208,- Ft/m2/hó, 63,- Ft/m2/hó, 46,- Ft/m2/hó.

39. § 62 63 64 65 66 67 68 A Garzonbérlők Házában lévő lakások havi bérleti díja:227,Ft/m2/hó. Az így megállapított bérleti díj mértékére a 41. § (1) bekezdésében foglalt rendelkezések nem alkalmazhatóak. 40. § 69 70 71 72 73 74 75 (1) Az Orosháza, Szabadság tér 5. sz. alatti 2936. hrsz-ú ingatlanban lévő lakások költségalapú bérleti díja, mely a ráfordított költségek alapján kerül meghatározásra 475,- Ft/m2/hó. (2) Az így megállapított bérleti díj mértékére a 41. § (1) bekezdésben foglalt rendelkezések nem alkalmazhatók. 40/A. § 76 77 78 79 80 81 Az önkormányzati bérlakások közérdekű célból történő bérbeadása esetén a lakbér mértéke a lakás alapterülete és komfortfokozata szerint: 60

A 38. § szövegét módosította a 39/2012. (XII.23.) önkormányzati rendelet 8. §-a, hatályos 2012. március 01től. 61 A 38. § szövegét módosította a 31/2012. (XII.21.) önkormányzati rendelet 1. §-a, hatályos 2013. március 01től. 62 A 39. § szövegét módosította a 28/2006. (XII.27.) számú rendelet 1. §-a, hatályos 2007. március 01-től. 63 A 39. § szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 15. §-a, hatályos 2008. március 01-től 64 A 39. § szövegének első mondatát módosította a 23/2008. (XII.09.) számú rendelet 2. §-a, hatályos 2009. március 01-től 65 A 39. § szövegének első mondatát módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 6. §-a, hatályos 2010. március 01-től. 66 A 39. § első mondatának szövegét módosította a 21/2010. (XII.20.) önkormányzati rendelet 5. §-a, hatályos 2011. március 01-től. 67 A 39. § első mondatának szövegét módosította a 39/2012. (XII.23.) önkormányzati rendelet 9. §-a, hatályos 2012. március 01-től. 68 A 39. § szövegének első mondatát módosította a 31/2012. (XII.21.) önkormányzati rendelet 2. §-a, hatályos 2013. március 01-től. 69 A 40. § szövegét módosította a 28/2006. (XII.27.) számú rendelet 1. §-a, hatályos 2007. március 01-től 70 A 40. § szövegét módosította és a §-t megelőző címet törölte a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 16. §-a, hatályos 2008. március 01-től 71 A 40. § (1) bekezdését módosította a 23/2008. (XII.09.) számú rendelet 3. §-a, hatályos 2009. március 01-től 72 A 40. § (1) bekezdését módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 7. §-a, hatályos 2010. március 01-től. 73 A 40. § (1) bekezdésének szövegét módosította a 21/2010. (XII.20.) önkormányzati rendelet 6. §-a, hatályos 2011. március 01-től. 74 A 40. § (1) bekezdésének szövegét módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 10. §-a, hatályos 2012. március 01-től. 75 A 40. § (1) bekezdésének szövegét módosította a 31/2012. (XII.21.) önkormányzati rendelet 3. §-a, hatályos 2013. március 01-től. 76 A 40/A § szövegét megállapította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 17. §-a, hatályos 2008. március 01-től 77 A 40/A § szövegét módosította a 23/2008. (XII.09.) számú rendelet 4. §-a, hatályos 2009. március 01-től 78 A 40/A. § szövegét módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 8. §-a, hatályos 2010. március 01-től. 79 A 40/A. § szövegét módosította a 21/2010. (XII.20.) önkormányzati rendelet 7. §-a, hatályos 2011. március 01-től. 80 A 40/A. § szövegét módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 11. §-a, hatályos 2012. március 01-től

a) összkomfortos lakás esetében b) komfortos lakás esetében c) félkomfortos lakás esetében d) komfortnélküli lakás esetében e) Garzonbérlők Házában lévő lakások esetében f) Orosháza, Szabadság tér 5. sz. alatti lakások esetében

401,- Ft/m2/hó 312,- Ft/m2/hó 97,- Ft/m2/hó 70,- Ft/m2/hó 341,- Ft/m2/hó 475,- Ft/m2/hó.

A lakbér mértékére kiható korrekciós tényezők 41. § (1) A lakbér mértékét a lakás minőségi állapota, épületen belüli fekvése alapján az alábbiakban részletezett eltéréssel kell megállapítani, ha a lakás a) összkomfortos vagy komfortos, de közlekedő helyisége nincs: - 5 % b) a komfortfokozatra megállapított feltételeknek megfelel, de a lakásban konyha (főzőfülke) helyett főzőszekrény, vagy fürdőszoba helyett zuhanyzó (mosdó) fülke van: - 5 % c) felvonó nélküli lakóépület IV. emeletén helyezkedik el: - 5 % d) kedvezőtlen műszaki állapotú lapostető alatt helyezkedik el: - 5 % e) nagymértékű vizesedés, gombásodás egyéb strukturális hiba: - 5 % f) egy- vagy kétlakásos lakóépületben van és a lakáshoz legalább 150 m2 nagyságú udvar vagy kert tartozik: + 20 % Az a-e) pontok alapján alkalmazható csökkentés mértéke együttesen is legfeljebb 20 % lehet. (2) A bérlő a lakásbérleti jogviszony keretében a lakáshoz tartozó helyiségeket és területeket, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségeket és területeket térítés nélkül jogosult használni. (3) A rendelet 14. §-a alapján létrejött bérleti jogviszony esetében a bérlőt - indokolt kérelmére - a bizottság egyedi elbírálás alapján maximum 50 %-os díjmérséklésben részesítheti. (4)82 A Képviselő-testület a lakások lakbérét minden év december 31. napjáig felülvizsgálja és megállapítja a következő évre vonatkozó bérleti díjakat. A megállapított új lakbér összegét az bérbeadó köteles a bérlőkkel folyamatosan, legkésőbb február 20. napjáig írásban közölni. Külön szolgáltatások 42. § A bérlő a bérbeadónak - a vízellátásért és a csatornahasználatért, - a központi-fűtés és melegvízellátásért, - szemétszállításért, - az áramért a külön jogszabály által megállapított díjat köteles megfizetni. VI. FEJEZET AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK LAKBÉRTÁMOGATÁSA 81

A 40/A. § szövegét módosította a 31/2012. (XII.21.) önkormányzati rendelet 4. §-a, hatályos 2013. március 01-től. 82 A 41. § (4) pontja szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 18. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től

Az alkalmazás feltételei 43. § Nem jogosult lakbértámogatásra annak a lakásnak a bérlője a) melyet jogcím nélküli lakáshasználó használ; b) mely a bérlő – e rendelet 81. § 10. pontjában meghatározott - elismert lakásnagysága mértékének felső határát legalább 10 m 2-rel meghaladja; c) melyben a bérlő nem lakik életvitelszerűen; d) melynek hasznosításából a bérlő jövedelemmel rendelkezik; e) melynek bérbeadása költségelven történik, f) melynek bérbeadása közérdekű bérlőkijelöléssel történik. Igényjogosultság 44. § (1) A bérbeadó támogatásban részesíti kérelmére a bérlőt, ha a) a támogatást megelőző évi jövedelméből számított, havi egy főre jutó nettó jövedelme - figyelembe véve a vele közös háztartásban élő személyeket - nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 200 %-át és b) a fizetendő lakbér összege a háztartás havi összjövedelmének a 30 %-át eléri, vagy meghaladja. (2) Két vagy több támogatásra jogosult bérlő (bérlőtárs) esetén támogatásban csak egy részesülhet. (3) Az igényjogosultság fennállását a bérbeadó évente egy alkalommal felülvizsgálja, bármely feltétel megszűnése esetén a támogatást megszünteti.

Igénylés feltételei és módja 45. § (1) A bérlő a támogatást az e rendelet 6. számú mellékleteként közzétett "Igénylő lap" beküldésével évente két alkalommal - az év első felében január 1. napjától február 28. napjáig, az év második felében július 1. napjától augusztus 31. napjáig - kérheti. A február 28. napjáig benyújtott igényeket március 1. napjától, az augusztus 31. napjáig benyújtott igényeket szeptember 1. napjától kell teljesíteni. (2) A bérlőnek a támogatásra jogosultság elbírálásához nyilatkozni és igazolást kell benyújtani a saját és a vele közös háztartásban élő személyek vagyoni, jövedelmi viszonyairól. (3) A támogatás összegének elszámolása a saját bevételek terhére havonta, a költségelvű lakások lakbéreinek, illetve a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásából származó bevételek jóváírásával egyidejűleg történik. A támogatás mértéke 46. § A támogatás mértéke a lakbér összegének a) 10 %-a, ha a bérlő előző évi jövedelméből számított havi egy főre jutó nettó jövedelme a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj alatt van, b) 7,5 %-a, ha a bérlő előző évi jövedelméből számított havi egy főre jutó nettó jövedelme a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj 100-150%-a között van,

c) 5 %-a, ha a bérlő előző évi jövedelméből számított havi egy főre jutó nettó jövedelme a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj 150-200 %-a között van. A támogatásra jogosultság megszűnése 47. § (1) A támogatásra jogosultság megszűnik, ha a) a 43. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkeznek, vagy b) a 44. § (1) bekezdésében foglalt feltétel megszűnik, vagy c) a bérleti jogviszony elhelyezési igényjogosultság nélkül megszűnik, vagy d) a bérlő lakbérfizetési kötelezettségének egy hónapig nem tett eleget. (2) A bérlő köteles a jogosultsági feltételekben bekövetkezett változásról a bérbeadót a változás hónapjában tájékoztatni. (3) A támogatás jogtalan igénybevétele esetén a támogatásként elszámolt összeget a bérlő köteles megfizetni, ha a bérbeadó a jogtalan igénybevételről való tudomásszerzéstől számított harminc napon belül a bérlőt fizetésre felszólította. Jogtalan igénybevétel esetén az igénybevett összeg visszakövetelésére a Polgári Törvénykönyv szabályai az irányadók.

VII. FEJEZET AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK ELIDEGENÍTÉSÉNEK FELTÉTELEI 48. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások – a 49. §-ban foglalt kivételekkel az e fejezetben foglalt feltételekkel - elidegeníthetők.

Nem elidegeníthető lakások 49. § Nem idegeníthetők el: a) a vagyonrendeletben meghatározott törzsvagyonba tartozó épületben lévő lakások, b) az elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt lakások, c) a rendelet mellékletében felsorolt lakások (7. számú melléklet). Az elővásárlási joggal érintett lakások elidegenítése 50. § (1) Orosháza Város Önkormányzata a - helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 107. § (2) bekezdése alapján - tulajdonába került és eladásra kijelölt bérlakások megvásárlását minden természetes személy számára lehetővé teszi. (2) Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati lakásra más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg a) a bérlőt, b) a bérlőtársakat egyenlő arányban,

c) az a-b) pontban felsoroltak hozzájárulásával azok egyenesági rokonát, valamint örökbefogadott gyermekét (továbbiakban elővásárlási jogosult). 51. § (1)83 A Képviselő-testület önkormányzati lakás elidegenítéséről szóló döntését követően az bérbeadó az elővásárlási jog jogosultját írásban értesíti az ajánlatról. (2) Az ajánlatnak tartalmaznia kell: - a lakás legfontosabb ingatlan-nyilvántartási és más adatait (címe, helyrajzi száma, szobaszáma, komfortfokozata stb.), - a lakás lényeges műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatást, - a lakás vételárát és a kialakításánál figyelembe vett tényezőket, - a fizetési feltételeket, - az elővásárlásra jogosultság feltételeit. (3) Az ajánlati kötöttség időtartama az ajánlat kézhezvételétől számított 60 nap. (4) Amennyiben a bérlő (vagy a vele egy tekintet alá eső személy) az ajánlatot elfogadja, vele a nyilatkozattételtől számított 30 napon belül a szerződést meg kell kötni. (5) Annak a bérlőnek a lakását, aki nyugdíjas vagy a külön jogszabályokban meghatározott nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátásban részesül, és az elővásárlási jogával nem él, a szerződésének fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. (6) Ha a bérlő elővásárlási jogával nem él, vagy nem az (5) bekezdés hatálya alá tartozó személy, a lakást bármely más személy részére lehet értékesíteni. 52. § Ha a bérlőnek lakbér, közüzemi díj, vagy a bérleti jogviszonnyal összefüggő egyéb tartozása van, részére a lakás csak abban az esetben idegeníthető el, ha a tartozást kiegyenlítette. A lakások vételárának meghatározása 84 53. § (1) Ha a lakást az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, a vételárat a Képviselő-testület az ingatlanforgalmi szakértő által – az alábbi szempontok figyelembe vételével - megállapított helyi forgalmi érték alapján határozza meg: a) az épület településen belüli fekvése, b) az épületben lévő lakások száma, az épülethez tartozó földterület, a közös használatra szolgáló helyiségek és a közös használatra szolgáló területek nagysága, c) az épület felszereltsége, műszaki állapota, építése, a felújítása óta eltelt idő, d) a lakás alapterülete és komfortfokozata, e) a lakottság ténye. (2) A vételár megállapításakor a forgalmi értékből le kell vonni a bérlőnek a lakás – 35. § (3) bekezdése szerinti - átalakítására, korszerűsítésére fordított, számlákkal

83

A 51. § (1) bekezdés szövegét módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 18. § (1) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 84 A címből a “A” jelzést törölte a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 18. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től.

igazolt, bérbeszámítással vagy egyéb módon meg nem térített értéknövelő beruházásainak értékét. (3) A lakottság tényének értékcsökkentő hatását a lakás beköltözhető forgalmi értékének 20 %-ában kell megállapítani. (4) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a bérlőt terhelő karbantartási, felújítási, pótlási, illetőleg csere kötelezettségek elmulasztását a forgalmi érték megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni, az értékcsökkentő tényezőként nem vehető figyelembe. A vételár megfizetése85 54. § (1) A vételár egy összegben, vagy részletfizetéssel egyenlíthető ki. (2) A részletfizetés időtartama - ha a jogosult kéri - 15 év. (3) Részletfizetés esetén a vételár 20 %-át a szerződés megkötésekor kell egy összegben megfizetni. A szerződéses kamat mértéke a szerződéskötés időpontjában érvényes jegybanki alapkamat mértékével megegyező. (4) A vevőt a szerződés megkötésétől számított két évig kamatfizetési kötelezettség nem terheli, amennyiben a szerződés megkötésekor lakbértámogatásban részesült. (5) A vételárhátralékot a vevő havi egyenlő részletekben köteles megfizetni,- a kamatfizetés időpontjától kezdődően - az esedékes szerződéses kamattal együtt. (6) A részletfizetést minden hónap 15. napjáig kell teljesíteni. A határidőben be nem fizetett részlet után a Ptk. 301/A. §.-a szerinti mindenkori késedelmi kamat jár. (7) Ha a vevő három havi részletet meghaladó hátralékát felhívásra 60 napon belül nem egyenlíti ki, részletfizetési kedvezményét elveszíti és fennálló tartozása egy összegben esedékessé válik 55. § (1) Ha a vevő a vételárat egy összegben megfizeti, vagy a szerződéskötéskor a vételár 20 %-át meghaladó fizetést teljesít, a többletfizetés után 20 % árengedmény illeti meg. (2) Ha a vevő a szerződésben vállalt határidő előtt a vételárat kiegyenlíti, részére a fennálló tartozásból 10 % engedményt kell adni. 56. § (1) Azok a nyugdíjasok, akiknek nyugdíja (személyenként) a szerződéskötés időpontjában az öregségi nyugdíj legkisebb összegének másfélszeresét, továbbá a lakásban lakó arra jogosult személyek, ahol az egy főre jutó jövedelem az öregségi nyugdíj legkisebb összegének másfélszeresét nem haladja meg, a szerződés megkötésekor a vételár 10 %-át kötelesek egy összegben befizetni és a vételárhátralékot a törlesztés első 2 évében kamatmentesen fizethetik. (2) A kedvezmény igénybevételéhez a szerződéskötéskor be kell mutatni a nyugdíjas igazolványt, csatolni kell a legutolsó nyugdíjszelvényt, illetve az egy lakásban lakó önálló keresettel rendelkező személyek jövedelemigazolását. Bérlőkijelölési joggal terhelt lakások elidegenítése86

85

A címből a “B” jelzést törölte a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 18. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től. 86 A címből a “C” jelzést törölte a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 18. § (2) bekezdése, hatályos 2008. január 01-től.

57. § (1) A bérlőkijelölési és ismételten gyakorolható bérlőkiválasztási joggal érintett lakást a jogosult szerv írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. (9. számú melléklet) (2) A jogszabály alapján szolgálati, vagy vállalati bérlakásnak minősült lakást akkor lehet elidegeníteni, ha a lakás felett rendelkezni jogosult szerv rendelkezési jogáról lemondott. 58. § A bérlőkiválasztási és bérlőkijelölési joggal érintett lakások elidegenítését megelőzően a jogosult szerv kérésére megállapodást kell kötni, amelyben meg kell határozni - a rendelkezési jogról való lemondás ellenében - e szervet megillető vételárrész nagyságát. A megállapodást a polgármester köti meg. 59. § (1) A lakást az adásvételi szerződés alapján - az esetleges részletfizetési kedvezményre tekintet nélkül - a vevő tulajdonába kell adni. (2) Az önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba a vételárhátralék és járuléka erejéig jelzálogjogot, valamint a vételár teljes megfizetésének időtartamára elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni. Lakások értékesítése pályázat útján 60. § (1) Ha a lakásra nem áll fenn elővásárlási jog, vagy azt az elővásárlási jog jogosultja nem vásárolja meg, a Képviselő-testület döntése alapján a lakást a helyi újságban árverés útján kell meghirdetni - legalább 30 napos határidővel - és nyilvános árverés útján a legmagasabb összegű vételi ajánlatot tevőnek kell értékesíteni. Az induló vételár az ingatlanforgalmi értékbecslés alapján megállapított helyi forgalmi érték. (2) A vételár megfizetésére részletfizetés nem adható. (3) Az árverést az önkormányzat vagyonrendeletének szabályai szerint kell lefolytatni. HARMADIK RÉSZ AZ ÖNKORMÁNYZATI HELYISÉGEKRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK I. FEJEZET A helyiségbérlet létrejötte 61. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló, e rendelet hatálya alá tartozó helyiségeket a 11. számú melléklet tartalmazza. (2) Az önkormányzat költségvetési szervei, gazdasági társaságai, közhasznú társaságai feladatainak ellátásához biztosított helyiségek bérbeadására ezen önkormányzati rendelet rendelkezéseit nem kell alkalmazni. (3) A helyiségek bérletének létrejöttére, a felek jogaira és kötelezettségeire, valamint a bérlet megszűnésére a lakásbérlet szabályait - e fejezetben foglalt eltérésekkel - megfelelően kell alkalmazni. (4) Az Ltv. és e rendelet szabályai szerint adhatók bérbe az önkormányzat tulajdonát képező - ipari, kereskedelmi, vendéglátóipari, mezőgazdasági, szolgáltatási, igazgatási, egészségügyi, művelődési, oktatási, szociális, tárolási és más gazdasági célra szolgáló, vagy ilyen célra átminősített - üres és bérleti joggal nem terhelt helyiségek.

62. § 87 88 89 (1) A helyiség bérleti jogát a bérbeadó által meghatározott tevékenységre határozatlan vagy határozott időre - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - pályázat útján lehet megszerezni. (2) Nem kell pályázatot hirdetni és kijelöléssel szerezhető meg a bérleti jog, ha a költségvetési törvényben meghatározott értékhatár alatti nyilvántartási értékű helyiséget egyedi döntés alapján: a) az önkormányzat - a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (a továbbiakban: Nvtv.) 11. § (13) bekezdésében foglaltak feltételek fennállása esetén - ingyenesen használatba adni, vagy b) az önkormányzati feladatokról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott feladatokhoz kapcsolódó célra kívánja használatba adni kedvezményes bérleti díj fejében. (3) A (2) bekezdésben meghatározott esetekben a) öt év határozott időtartamot meghaladó használat esetén a Képviselő-testület, b) öt évig terjedő határozott időtartamú használat esetén - az Mötv. 42. § 4. pontjában szabályozottak kivételével, mely esetben a Képviselő-testület dönt - a Képviselő-testület Társadalmi Kapcsolatok Bizottsága döntésének a szerződés lényeges feltételeit tartalmaznia kell. 63. § Helyiségre bérleti szerződés azzal a természetes személlyel, jogi személlyel vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társasággal köthető, aki a pályázati eljárás során a legmagasabb összegű bérleti díj fizetésére tett ajánlatot. 64. § (1) A hasznosítható üres helyiségekre - a megüresedéstől számított 30 napon belül - pályázatot kell hirdetni. (2) A pályázati hirdetményt az önkormányzat hetilapjában közzé kell tenni, a helyiségen és a hivatal hirdetőtábláján 15 napra ki kell függeszteni. A bérbeadó döntése alapján a hirdetmény egyéb módon is közzé tehető. (3) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell: a) a helyiség pontos megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám), alapterületét, rendeltetését, felszereltségét, állapotát, b) a helyiség felhasználásának célját és az abban folytatható tevékenység megjelölését, a tevékenység megváltoztatásának lehetőségét, c) a bérbeadás időtartamát (határozatlan vagy határozott idő), d) a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéhez esetleg szükséges, a bérlő által saját költségen elvégzendő munkákat (helyreállítás, átalakítás, portálépítés stb.) és a bérleti jogviszony megszűnésekor az eredeti állapot helyreállításának esetleges kötelezettségét, e) a fizetendő bérleti díj alsó határát, mely nem lehet kevesebb, mint a forgalmi érték 5 %-a, annak ismertetésével, hogy a helyiség bérleti jogát az szerzi meg, aki a pályázati tárgyaláson a legmagasabb összegű bérleti díj fizetésére tett ajánlatot, f) az ajánlat benyújtásának módját, helyét és határidejét, g) a pályázni jogosultak körét, 87

A 62. § szövegét módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 5. §-a, hatályos 2012. október 01től. 88 A 62. § (2) bekezdésének szövegét módosította a 31/2012. (XII.21.) önkormányzati rendelet 5. §-a, hatályos 2013. január 01-től. 89 A 62. § (3) bekezdésének szövegét módosította a 17/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdése, hatályos 2013. július 06-tól.

h) a pályázati tárgyalás megtartásának helyét és időpontját. (4) A pályázatot írásban kell benyújtani, amelynek tartalmaznia kell: - a pályázó nevét és címét, - tevékenységének megnevezését, - illetőleg az általa tervezett felhasználás célját. (5) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki a pályázati ajánlatát az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta. (6) A pályázati tárgyaláson résztvevők közül az szerzi meg a helyiség bérleti jogát, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a pályázati tárgyalás során a legmagasabb összegű bérleti díj fizetésére tett ajánlatot. (7) Ha az előírt határidőben csak egy pályázatot nyújtanak be, és az a feltételeknek megfelel, a pályázóval a bérleti szerződés megköthető. (8) Ha a pályázat nyertese 8 napon belül nem köti meg a bérleti szerződést, a bérbeadó a pályázati tárgyaláson résztvett következő legmagasabb összegű bérleti díj fizetésére ajánlatot tevő pályázóval köt szerződést. 65. § A helyiség átadásával, rendeltetésszerű használatával, karbantartásával, felújításával, továbbá a szerződés megszűnésekor a helyiség visszaadásával kapcsolatban a bérbeadó és a bérlő jogaira és kötelezettségeire vonatkozó megállapodást köt. 66. § (1) A bérbeadó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt időpontban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlőnek átadni. (2) A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenységnek) megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, illetőleg berendezze. 67. § (1) A bérlő köteles gondoskodni: a) a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről, b) a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál) kirakatszekrény, védő (elő)tető, biztonsági berendezések karbantartásáról, c) a helyiségben folytatott tevékenység körében felmerülő felújításról, pótlásról, illetőleg cseréről, d) az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg tart üzemben, e) az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztításáról és megvilágításáról, a nem háztartási szemét elszállításáról, amely a bérlő tevékenységével függ össze. (2) A bérbeadó az (1) bekezdés a-d.) pontjaiban meghatározott munkálatok elvégzését átvállalhatja, ha a bérlő a munkák értékével emelt bérleti díj megfizetését vállalja. 68. § (1) A bérleti jog szünetelésének időtartamára a bérbeadó a bérlő részére csak akkor köteles másik helyiséget biztosítani, ha abban a szerződéskötéskor megállapodtak. (2) A bérlő a helyiséget, a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadáskori állapotban vagy a bérbeadóval kötött megállapodás szerinti állapotban és felszereltséggel köteles átadni. Más személy befogadása a bérleménybe 69. § (1) A bérlő a helyiségbe más személyt a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.

(2) A bérbeadó a bérlő részére más személynek a helyiségbe történő befogadásához akkor adhat hozzájárulást, ha: a) a bérlő által végzett és a befogadni kívánt személy által folytatni kívánt tevékenység együttes gyakorlását jogszabály nem tiltja, b) a felek bérlőtársi szerződést kötnek. Helyiségbérleti szerződés átruházása, cseréje, albérletbe adása 70. § (1) A bérlő a helyiség bérleti jogát a bérbeadó hozzájárulásával másra átruházhatja, elcserélheti, vagy albérletbe adhatja. (2) A bérlő a helyiség átruházásáról szóló megállapodását, annak megkötésétől számított 15 napon belül köteles a bérbeadónak hozzájárulás megadása érdekében megküldeni. (3) A megállapodásnak tartalmaznia kell: a) a helyiség pontos megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám), b) a helyiség alapterületét és a bérleti jogviszonyból hátralévő időtartamot, c) az átvevő által folytatni kívánt tevékenység meghatározását, d) az átvevő nyilatkozatát arról, hogy a bérbeadó által a helyiség használati értékéhez igazodó újonnan közölt bér megfizetését vállalja. (4) Az átvevő a tevékenységre jogosító engedélyét a szerződés megkötésétől számított 60 napon belül köteles bemutatni. Az engedély bemutatásának elmulasztása esetén a bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja. (5) A bérbeadó a hozzájárulás megadását közérdekből (városrendezés, fejlesztés, egészségvédelem stb.) megtagadhatja. 71. § A helyiség cseréjéhez és albérletbe adásához szükséges bérbeadói hozzájárulás feltételeire az átruházásra megállapított feltételeket kell megfelelően alkalmazni.

II. FEJEZET Az önkormányzati helyiségek elidegenítésének feltételei 72. § Az államtól az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati helyiségre a bérlőt, bérlőtársat elővásárlási jog illeti meg. 73. § (1) Az elővásárlási joggal érintett helyiség vételára a mindenkori ingatlanpiaci viszonyok alapján megállapított helyi forgalmi érték, figyelembe véve a tulajdonos által megbízott szakértő véleményét. (2) A helyiség forgalmi értékét a mindenkori ingatlanpiaci viszonyok alapul vételével, különösen a helyiség településen és épületen belüli fekvése, felszereltsége, műszaki állapota figyelembe vételével kell megállapítani. Nem számítható be értékcsökkentő tényezőként a bérlő által elmulasztott munkálatok hiánya. (3) A helyiség vételára a privatizációs és előprivatizációs eljárás során a helyiség bérleti jogának megszerzéséért kifizetett összeggel nem csökkenthető. 74. § (1) A vevő a vételárat - a felek eltérő megállapodása hiányában egyösszegben köteles megfizetni a szerződés megkötésekor. (2) A helyiséget az adásvételi szerződés alapján - a vételár megfizetésével egyidejűleg - a vevő tulajdonába kell adni. Az elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati helyiségek elidegenítése

75. § Az elővásárlási joggal nem érintett helyiségek elidegenítésére az 60. § (1)-(3) bekezdésének rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. Az induló vételár a mindenkori ingatlanpiaci viszonyok alapján megállapított helyi forgalmi érték, figyelembe véve a tulajdonos által megbízott szakértő véleményét. NEGYEDIK RÉSZ AZ ELIDEGENÍTÉSBŐL SZÁRMAZÓ BEVÉTELEK FELHASZNÁLÁSA 76. § Az önkormányzat a lakások elidegenítéséből származó bevételeit az alábbi célokra használhatja fel: a) a tulajdonában lévő lakóépületeinek (lakóépület-részeinek) felújítására és azzal együtt végzett korszerűsítésére, b) új lakás építésére, c) szociális helyzet alapján történő bérbeadás céljára használt lakás vásárlására, d) lakáscélú lakossági adósságkezelés során, a hitelintézettől felvett lakáskölcsönre fennálló tartozás kiegyenlítésére, e) településrendezési tervek szerint lakóövezetbe sorolt területek közművesítésére, f) építési telkek kialakítására, g) lakásépítési és lakásvásárlási támogatás nyújtására, h) emberi lakhatás céljára nem alkalmas telepek felszámolására, i) csereingatlan biztosítására irányuló kötelezettség teljesítésére. 77. § A lakás és helyiség elidegenítéséből származó bevételből le kell vonni: a) az épület elidegenítésre való előkészítésével, b) a földrészlet megosztásával, c) a társasházzá való átalakítással, d) a forgalmi érték megállapításával, e) az elidegenítés lebonyolításával kapcsolatban ténylegesen felmerülő költségeket, illetve f) a bérlőkiválasztási joggal rendelkező szervet megillető vételárrészt. ÖTÖDIK RÉSZ VEGYES ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK 78. § (1) Az önkormányzat gazdálkodó szervezete és költségvetési szerve a feladatai ellátásához biztosított lakást, e rendelet szabályai szerint adhatja bérbe. (2) A bérbeadás során kiköthető, hogy a) a bérleti szerződés a gazdálkodó szervezettel, költségvetési szervvel, (továbbiakban: munkaadó) létrejött munkaviszony fennállásáig, illetőleg határozott időtartamra szól, b) ha a bérlő a munkaviszonyt meghatározott idő eltelte előtt megszünteti, elhelyezésére nem tarthat igényt, c) a bérlő a lakásba bármely más személyt csak a munkaadó előzetes hozzájárulásával fogadhat be, d) a bérlő bérlőtársi, albérleti, tartási szerződést nem köthet, e) a lakáscsere szerződés kizárólag a munkaadó írásbeli hozzájárulásával érvényes.

79. § Az önkormányzati lakások bérletével és elidegenítésével kapcsolatban az érintett állampolgárokat a személyes adataikra vonatkozó adatszolgáltatási kötelezettség terheli, az alábbiak szerint: a) a bérlő (bérlőtárs) és a vele együtt költözők (illetve vele együtt lakók) - személyazonosító adatai: családi és utóneve, születési családi és utóneve, születési helye és ideje, anyja leánykori családi és utóneve - lakcíme (bejelentett lakóhelyének, illetve tartózkodási helyének címe); valamint adatainak változása, - jövedelemre, munkahelyre vonatkozó adatok, b) szociális bérletnél az a) pontban foglaltakon túl a bérlő és a vele együttköltözők vagyoni adatai, így különösen a rendeletben meghatározott ingatlan tulajdon és forgalomképes ingótulajdon. c) helyiségbérletnél az a) pontban foglaltakon túl a tevékenységre vonatkozó jogosultság (vállalkozói igazolvány, cégbejegyzés stb.), d) az igénylőnek nyilatkoznia kell, hogy a személyes adatokat az elbírálásig, illetve kedvező elbírálás esetén a bérleti szerződés megszűnéséig az önkormányzat jogosult kezelni. 80. § Az önkormányzat a szerződés létrejötténél a szerződés érvényességét érintő lényeges kérdésnek tekinti, hogy a bérlő, a vevő a személyes adataira, jövedelmi, vagyoni viszonyaira e rendeletben meghatározottak szerint valós adatokat szolgáltasson. HATODIK RÉSZ ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK 81. § E rendelet alkalmazásában: 1) vagyon: az ingatlan, az ingó, a vagyoni értékű jog; (ingatlan: a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog; ingó: a fizetőeszköz, az értékpapír, valamint mindaz, ami ingatlannak nem minősülő dolog; vagyoni értékű jog: a földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga - ideértve a szövetkezeti háztulajdonra vonatkozó rendelkezések szerinti használati jogokat -, továbbá a vagyonkezelői jog és az önálló orvosi tevékenység működtetési joga) 2) család: egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező közeli hozzátartozók közössége; 3) közeli hozzátartozó: - a házastárs, az élettárs, - a húszévesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező; a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató; a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató; valamint korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, illetve a testi, érzékszervi, értelmi, beszéd- vagy más fogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, illetve nevelt gyermek, - a 18. életévét be nem töltött gyermek vonatkozásában a vér szerinti és az örökbe fogadó szülő, illetve a szülő házastársa vagy élettársa; 4) háztartás: az egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek közössége; 5) egyedülálló: az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él, kivéve, ha élettársa van;

6) hajléktalan: a bejelentett lakóhellyel nem rendelkező személy, kivéve azt, akinek bejelentett lakóhelye a hajléktalan szállás; 7) lakáselőtakarékossági szerződés: pénzmegtakarítás bármely formája, mely a meghatározott időtartam elteltével lakáscélú hitel felvételére alkalmas önrészt biztosít; 8) pályakezdő: a 25. életévét - felsőfokú végzettségű személy esetén 30. életévét be nem töltött, iskolai végzettségének megszerzését követően hat hónapi időtartamot el nem érő első munkaviszonyában álló személy; 9) együttköltöző: az ajánlattevő házastársa, élettársa, gyermeke(i), szülője, nagyszülője; 10) jogos lakásigény: a) ha a háztartásban egy személy lakik 35 m2, b) ha a háztartásban két személy lakik 45 m2, c) ha a háztartásban három személy lakik 55 m2, d) ha a háztartásban négy személy lakik 65 m2 e) ha négy személynél több lakik a háztartásban, a d) pontban megjelölt lakásnagyság és minden további személy után 5-5 m2, de legfeljebb a jogosult által lakott lakás nagysága. 11)90 HETEDIK RÉSZ ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK91 82. § 92 (1) E rendelet 2006. október 01-én lép hatályba. (2) E rendelet alapján először 2006. október 25. napjáig kell a lakbértámogatásra vonatkozó kérelmeket benyújtani, melyeket november 1. napjától kell teljesíteni. (3) E rendelet 31. §, 34. § és 54-56. §-ában foglaltakat a rendelet hatálybalépését követően kötött szerződések vonatkozásában kell alkalmazni. (4) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti: - az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 13/2005. (VI.17.) Ör. számú rendelet, - az önkormányzati lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló 17/1994. (VI.28.) Ör. számú rendelet, valamint a módosításáról szóló 11/1995. (IV.20.) Ör. számú rendelet, 18/1995. (VIII.31.) Ör. számú rendelet, 26/1995. (XI.10.) Ör. számú rendelet, 5/1996. (IV.15.) Ör. számú rendelet, 1/1997. (II.20.) Ör. számú rendelet, 9/1997. (VII.15.) Ör. számú rendelet, 15/1998. (VIII.28.) Ör. számú rendelet, 18/1998. (VIII.28.) Ör. számú rendelet, 25/1999. (XII.27.) Ör. számú rendelet, 12/2001. (III.31.) Ör. számú rendelet, 30/2001. (XII.28.) Orosházi Önkormányzati rendelet és 10/2002. (VI.20.) Ör. számú rendelet, - a lakbértámogatásról szóló 7/2004. (II.6.) Ör. számú rendelet, valamint a módosításáról szóló 34/2005. (XII.23.) Ör. számú rendelet rendelet, - az önkormányzati lakások lakbéréről szóló 6/2004. (II.6.) Ör. számú rendelet, valamint a módosításáról szóló 33/2005. (XII.23.) Ör. számú rendelet.

90

A 81. § 11) pontja hatályát vesztette, hatálytalan 2008. január 01-től. Kihirdetve: 2006. szeptember 15-én 92 A 82. §-t (5) bekezdéssel kiegészítette és szövegét megállapította a 18/2009. (IX.10.) önkormányzati rendelet 10. §-a, hatályos 2009. szeptember 01-től. 91

(5) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének való megfelelést szolgálja.

MELLÉKLETEK 1. számú melléklet a 16/2006. (IX.15.) Ö.r. számú rendelethez: 93 94 95 96

PÁLYÁZATI AJÁNLAT önkormányzati lakás bérbevételére szociális rászorultság alapján

Alulírott (név) ________________________________________________________ (születési név) _______________________________________________________ (születési helye és ideje) _______________________________________________ (anyja neve) ___________________ (állampolgársága) ______________________ Orosháza, ________________________________utca ________ szám alatti lakos szociális rászorultságom alapján bérleti szerződést kívánok kötni az önkormányzat tulajdonát képező Orosháza ______________________ utca _________ szám ______ fsz/em ______ ajtószám alatti bérlakásra. A lakásba összesen _______ fő költözne. I. Személyi körülményeim ___ 1.) ___ 2.) ___ 3.)

___ 4.)

___ 5.) ___ 6.)

93

Orvosilag igazolt terhesség áll fenn: igen nem Közös háztartásban élő kiskorú gyermekeim száma: _______________ Közös háztartásban élő nagykorú eltartott gyermekem (gyermekeim) közép/felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos tanulója (tanulói) igen nem Házastársam, élettársam (megfelelő aláhúzandó) neve, születési neve: _______________________________________ születési helye és ideje: _____________________________________ anyja neve: _______________________________________________ Gyermekemet egyedül nevelem. (Aláhúzással jelezze!) igen nem Pályázóra vonatkozó adatok: Munkaviszonyban állok. Vállalkozó vagyok.

Az 1. számú mellékletet módosította a 16/2007. (XI.23.) önkormányzati rendelet 1. számú melléklete, hatályos 2008. január 01-től. 94 Az 1. számú mellékletet módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 1. számú melléklete, hatályos 2010. január 01-től. 95 Az 1. számú mellékletet módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 1. számú melléklete, hatályos 2012. január 01-től. 96 Az 1. számú mellékletet módosította a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelet 4. §-a és 1. számú melléklete, hatályos 2014. február 01-től.

Egyéb foglalkoztatási jogviszonyban állok (megbízási szerződés, stb.). Nyugdíjas vagyok, TGYÁS, GYED, GYES és GYET ellátásban részesülök (Aláhúzással jelezze!) Pályázóval együttköltöző I. személyre vonatkozó adatok: Munkaviszonyban állok. Vállalkozó vagyok. Egyéb foglalkoztatási jogviszonyban állok (megbízási szerződés, stb.). Nyugdíjas vagyok, TGYÁS, GYED, GYES és GYET ellátásban részesülök. (Aláhúzással jelezze!) Pályázóval együttköltöző II. személyre vonatkozó adatok: Munkaviszonyban állok. Vállalkozó vagyok. Egyéb foglalkoztatási jogviszonyban állok (megbízási szerződés, stb.). Nyugdíjas vagyok, TGYÁS, GYED, GYES és GYET ellátásban részesülök. (Aláhúzással jelezze!) ___ 7.)

Tartósan beteg, autista, érzékszervi, testi, értelmi fogyatékos vagyok és otthonomban tartós gondozásra, ápolásra szorulok, illetve családomban tartósan beteg, autista, érzékszervi, testi, értelmi fogyatékos személy van, aki otthonomban tartós gondozásra, ápolásra szorul. Pályázó betegsége/fogyatékossága ____________________________ Együttköltöző családtag betegsége/ fogyatékossága a. neve: ______________________________________________ b. rokoni kapcsolat: ___________________________________ c. betegsége/ fogyatékossága: ________________________ a. neve: ______________________________________________ b. rokoni kapcsolat: ___________________________________ c. betegsége/ fogyatékossága: ________________________

II. Vagyoni adataim, beleértve az együttköltöző családtagokat is (aláhúzással jelezze!): 1.)

Beépíthető házhely: nincs van címe: ______________________________________________ értéke: _____________________________________________ tulajdoni hányad: _____________________________________

2.)

Üdülőtelek, üdülő, hétvégi ház: nincs van címe: ______________________________________________ értéke: _____________________________________________ tulajdoni hányad: _____________________________________

3.)

Tulajdont (résztulajdont) képező lakóház, lakás: nincs -van címe: ______________________________________________ értéke: _____________________________________________ tulajdoni hányad: _____________________________________

4.)

A család tulajdonában gépkocsi: nincs - van típusa: _____________________________________________ kora: __________________ év értéke: __________________ Ft.

5.)

A szokásos használati és lakásberendezési tárgyakon túl, az 1-4. pontok alá nem sorolható vagyontárgyaim értéke a 700.000,-Ft-ot: meghaladja - nem haladja meg.

III. Tájékoztató az együttköltöző családtagokról Közös háztartásban élő kiskorú gyermekeim Neve

Születési éve

Anyja neve

Iskola/óvoda elnevezése

_____________

_____________

______________

______________

_____________

_____________

______________

______________

Közös háztartásban élő nagykorú eltartottak Neve

Születési éve

Anyja neve Rokoni kapcsolat Iskola elnevezése

___________

_____________

__________

__________

_____________

___________

_____________

__________

__________

_____________

IV. Nyilatkozat bérlőtársi szerződés létesítéséről CSAK HÁZASTÁRSAK ESETÉN TÖLTENDŐ KI! Alulírottak kijelentjük, hogy kedvező elbírálás esetén a bérlakásra bérlőtársi szerződést kívánunk kötni. Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap

______________________ pályázó aláírása

______________________ házastárs aláírása

V. Nyilatkozat ingatlan tulajdonról

Alulírott (név) ________________________________________________________ (születési név) _______________________________________________________ (születési helye és ideje) _______________________________________________ (anyja neve) ___________________ (állampolgársága) ______________________ Orosháza, ________________________________utca ________ szám alatti lakos büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy jelen pályázat benyújtásakor (aláhúzással jelezze a megfelelő változatot!) a) sem én, sem a velem együttköltözők együttesen nem rendelkezünk Magyarországon beköltözhető lakástulajdonnal, üdülővel, beépíthető lakótelekkel vagy üdülőtelekkel. b) én és a velem együttköltözők együttesen rendelkezünk Magyarországon olyan beköltözhető lakástulajdonnal, üdülővel, beépíthető lakótelekkel vagy üdülőtelekkel, de azok jelzálog által biztosított terhekkel csökkentett együttes értéke nem haladja meg az 1.500.000,- Ft értéket. Az ingatlanok címe, fekvése, helyrajzi száma és művelési ága: 1. ........................................................................................................................ 2. ........................................................................................................................ 3. .......................................................................................................................

Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap

______________________ pályázó aláírása VI. Nyilatkozat Vállalom, hogy a pályázat elnyerése esetén a módosított 1993. évi LXXVIII. törvény és a 16/2006. (IX.15.) Ö.r. számú rendelet feltételei szerint lakásbérleti szerződést kötök. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a pályázati adatlapon feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy az Önkormányzat illetékes Bizottsága a közölt adatokat ellenőrizheti és környezettanulmányt készíthet, illetve a valótlan adatok közlése magával vonja a pályázati lap érvénytelenségét, valamint a későbbiek során a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondását. Hozzájárulok személyi adataimnak az Ö.r. 79. § d) pontja szerinti kezeléséhez.

Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap

______________________ pályázó aláírása

______________________ házastárs aláírása

A pályázathoz csatolandók: jövedelemigazolások (együttköltöző személyeké is), terhesség, tartós betegség, autizmus, érzékszervi, testi és értelmi fogyatékosság esetén orvosi- / szakértői bizottsági igazolás, ha a nagykorú gyermek oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója, iskolalátogatási igazolás

2. számú melléklet a 16/2006. (IX.15.) Ö.r. számú rendelethez: 97 98 99 Szociális helyzet szerinti bérbevételi ajánlatok értékelésének pontrendszere

Kérdés száma:

Értékelési szempontok:

Pontszám:

1.

Igazolt terhesség fennállása

20

2.

Ajánlattevővel közös háztartásban élő kiskorú gyermekek száma a) 1 gyerek

30

b) 2 gyerek

40

c) 3 gyerek vagy 2 gyermeknél több

50

3.

Ajánlattevővel közös háztartásban léő nagykorú közép/felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanuló gyermekenként

10

4.

Házasságban élő

15

5.

Kiskorú gyermeket egyedül nevelő

40

6.

Munkaviszonyban álló, vállalkozó, egyéb foglalkoztatási jogviszonyban álló, TGYÁS, GYED, GYES és GYET ellátásban részesülő együttköltözőnként (maximum 50 pont adható)

25

Öregségi nyugdíjas együttköltözőnként (maximum 30 pont adható)

15

A pályázó vagy azzal együttköltöző testvére, szülője vagy gyermeke tartósan beteg, autista, érzékszervi, testi, értelmi fogyatékos személlyel él, aki otthonában tartós gondozásra, ápolásra szorul, személyenként (maximum 50 pont)

25

7.

97

A 2. .számú mellékletet módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 2. számú melléklete, hatályos 2008. január 01-től 98 Az 2. számú mellékletet módosította a 39/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelet 2. számú melléklete, hatályos 2012. január 01-től. 99 A 2. számú mellékletet módosította a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelet 4 §-a és 2. számú melléklete, hatályos 2014. február 01-től.

3. számú melléklet a 16/2006. (IX.15.) Ö.r. számú rendelethez: 100 101 Lakáselőtakarékossági szerződéssel rendelkező PÁLYÁZATI AJÁNLATA önkormányzati lakás bérbevételére Alulírott (név) ________________________________________________________ (születési név) _______________________________________________________ (születési helye és ideje) _______________________________________________ (anyja neve) ________________________ (állampolgársága) _________________ Orosháza ___________________________________________________________ szám alatti lakos bérleti szerződést kívánok kötni a lakás-előtakarékossági szerződéssel rendelkezők részére meghirdetett Orosháza_______________utca _____ szám ____fsz/em ______ajtószám alatti önkormányzati lakásra. A lakás-előtakarékossági szerződésben vállalt megtakarítási időhöz igazodóan a lakást ___________év ________________ hó ______ napig kívánom bérbe venni. A szerződésben vállalt betételhelyezésem havi _____________ Ft. A lakásba _____________ fő költözne, mégpedig Házastársam, élettársam: neve, születési neve: ____________________ születési helye és ideje: __________________ anyja neve: ____________________________ munkahelye: ___________________________ Gyermeke(im): neve__________születési éve_______anyja neve__________ iskola/óvoda ______ neve__________születési éve_______anyja neve__________ iskola/óvoda ______ neve__________születési éve_______anyja neve__________ iskola/óvoda ______ Jelenlegi lakáshasználatom jogcíme (aláhúzással jelezze!) albérlet, 100

A 3. számú mellékletet módosította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 2. számú melléklete, hatályos 2010. január 01-től. 101 A 3. számú mellékletet módosította a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelet 5. §-a és 3. számú melléklete, hatályos 2014. február 01-től.

-

átmeneti szálláshely (pl. nővérszálló, szolgálati lakás), szívességi használat, családtag. Nyilatkozat bérlőtársi szerződés létesítéséről CSAK HÁZASTÁRSAK ESETÉN TÖLTENDŐ KI!

Alulírottak kijelentjük, hogy kedvező elbírálás esetén a bérlakásra bérlőtársi szerződést kívánunk kötni. Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap ______________________ pályázó aláírása

______________________ házastárs aláírása

Nyilatkozat ingatlan tulajdonról Alulírott (név) ________________________________________________________ (születési név) _______________________________________________________ (születési helye és ideje) _______________________________________________ (anyja neve) ___________________ (állampolgársága) ______________________ Orosháza, ________________________________utca ________ szám alatti lakos büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy sem én nem rendelkezem, sem a velem együttköltözők nem rendelkeznek Magyarországon ingatlantulajdonnal. Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap

______________________ pályázó aláírása Nyilatkozat Vállalom, hogy a pályázat elnyerése esetén a 1993. évi LXXVIII. törvény és a 16/2006. (IX.15.) Ö.r. számú rendelet feltételei szerint lakásbérleti szerződést kötök. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a pályázati adatlapon feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy a bizottság a közölt adatokat ellenőrizheti és környezettanulmányt készíthet, illetve a valótlan adatok közlése magával vonja a pályázati lap érvénytelenségét, valamint a későbbiek során a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondását. Hozzájárulok személyi adataimnak az Ö.r. 79. § d) pontja szerinti kezeléséhez.

Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap

______________________ ______________________ pályázó aláírása házastárs aláírása A pályázathoz csatolandók: jövedelemigazolások (együttköltöző személyeké is), terhesség, tartós betegség, mozgáskorlátozottság esetén orvosi igazolás, ha a nagykorú gyermek oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója, iskolalátogatási igazolás, átmeneti nevelés vagy tartós nevelés megszűnését igazoló okirat, lakáselőtakarékossági szerződés másolata

4. sz. melléklet102 PÁLYÁZATI LAP költségelvű lakbérű önkormányzati lakás bérbevételére Alulírott (név) _______________________________________________________________ (leánykori név) ______________________________________________________________ (születési helye és ideje) _______________________________________________________ (anyja neve) ___________________________ (állampolgársága) ______________________ Orosháza, __________________________________________________________________ szám alatti lakos bérleti szerződést kívánok kötni az Orosháza, ________________ utca _____ szám ____ fsz/em. _____ ajtószám alatti önkormányzati lakásra. A lakást 5 évre kívánom bérbe venni, _______ év _____________ hónap ______ napjáig kívánom bérbe venni. (A megfelelő aláhúzandó, illetve kitöltendő!) A lakásba __________ fő költözne, mégpedig Házastársam, élettársam: neve, leánykori neve: ____________________________________________________ születési helye és ideje: __________________________________________________ anyja neve: ___________________________________________________________ munkahelye: __________________________________________________________ Gyermeke(i)m: neve: __________ születési éve: ______ anyja neve: __________iskola/óvoda______ neve: __________ születési éve: ______ anyja neve: __________ iskola/óvoda______ neve: __________ születési éve: ______ anyja neve: __________ iskola/óvoda______ Egyéb együttköltöző: neve: _________ születési éve: ____ anyja neve: _________rokonsági fok: ________ neve: _________ születési éve: ____ anyja neve: _________rokonsági fok: ________

102

A 4. .számú mellékletet módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 3. számú melléklete, hatályos 2008. január 01-től

neve: _________ születési éve: ____ anyja neve: _________rokonsági fok: ________ Jelenlegi lakáshasználatom jogcíme (aláhúzással jelezze!) - albérlet, - átmeneti szálláshely (pl. nővérszálló, szolgálati lakás), - szívességi használat, - családtag. Nyilatkozat bérlőtársi szerződés létesítéséről CSAK HÁZASTÁRSAK ESETÉN TÖLTENDŐ KI! Alulírottak kijelentjük, hogy kedvező elbírálás esetén a bérlakásra bérlőtársi szerződést kívánunk kötni. Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap ______________________________ ___________________________ pályázó aláírása, házastárs aláírása Nyilatkozat Vállalom, hogy a pályázat elnyerése esetén a módosított 1993. évi LXXVIII. törvény és a 16/2006. (IX.15.) Ö.r. számú rendelet feltételei szerint lakásbérleti szerződést kötök. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a pályázati adatlapon feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy a bizottság a közölt adatokat ellenőrizheti és környezettanulmányt készíthet, illetve a valótlan adatok közlése magával vonja a pályázati lap érvénytelenségét, valamint a későbbiek során a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondását. Hozzájárulok személyi adataimnak az Ö.r. 79. § d.) pontja szerinti kezeléséhez. Orosháza, ___________ év _______________ hó ________ nap ____________________________________________ pályázó aláírása, házastárs aláírása A pályázathoz csatolandók: jövedelemigazolások (együttköltöző személyeké is)

5. sz. melléklet103

Jövedelem igazolás A munkáltató Neve: _________________________________________________________________ Címe:_______________________________________________________________ __

A munkavállaló neve:______________________________________________________ születési neve: ______________________________________________ születési helye, ideje:_________________________________________ anyja neve:_________________________________________________ lakcíme:____________________________________________________ beosztása:__________________________________________________ Az alkalmazás kezdő időpontja:_________________________________________

A munkaviszony típusa: határozatlan határozott, mely _______________________ -ig tart Havi nettó jövedelme:__________________________,-Ft. A fenti jövedelem a családi pótlékot tartalmazza-e: igen - nem. Ha a fenti jövedelem a családi pótlékot nem tartalmazza, annak összege: _____________,-Ft.

Kelt.: ___________________________________________ Ph. _______________________________ kiállításért felelős

103

Az 5. .számú mellékletet módosította a 16/2007. (XI.23.) Ör. számú rendelet 4. számú melléklete, hatályos 2008. január 01-től

5/A. sz. melléklet: 104 105

104

Az 5/A. számú mellékletet beillesztette és tartalmát megállapította a 31/2009. (XII.19.) számú rendelet 3. számú melléklete, hatályos 2010. január 01-től. 105 A 5/A. melléklet szövegét hatályon kívül helyezte a 2/2014. (I.31) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdés c) pontja, hatályát veszti 2014. február 01-től.

6. számú melléklet IGÉNYLŐLAP lakbértámogatáshoz Alulírott (név) _______________________________________________________________ (születéskori név) ____________________________________________________________ (születési helye és ideje) _______________________________________________________ (anyja neve) ___________________________ (állampolgársága) ______________________ lakbértámogatási kérelemmel élek az önkormányzat felé. Az általam bérelt lakás címe: Orosháza, ___________________________________________ A lakás komfortfokozata (a megfelelő aláhúzandó): összkomfortos – komfortos – félkomfortos - komfort nélküli Alapterülete: __________ m2 szobaszáma: _________ Fenti lakásban az alábbi személyekkel lakom: Név Rokoni kapcsolat Életkor (év) ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ A család jövedelme: Név Munkahely Jövedelem ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ ________________________________ __________________ __________ Egyéb jövedelem: Családi pótlék: _________________,-Ft, Gyes: _________________,-Ft, Kiegészítő csp.: _________________,-Ft, Hozzájárulok személyi adataimnak az Ö.r. 80. § d.) pontja szerinti kezeléséhez. Orosháza, ______________________________ __________________________ aláírás Az igénylőlaphoz csatolandók: jövedelemigazolások (együttköltöző személyeké is).

7. számú melléklet 106 107 ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONBAN LÉVŐ, ELŐVÁSÁRLÁSI JOGGAL NEM ÉRINTETT ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSOK Önkormányzati rendelkezésű bérlakások

Sorszám

Komfortfokozat

Cím

Összesen (db)

Állami pályázati megállapo-dás szerint nem idegeníthető el a megjelölt dátumig

ÖsszFélKomKomkomkomfort fortos fortos fortos nélküli Szociális lakbérű önkormányzati bérlakások 1.

Bartók B. u. 39-45.

16

16

2023.10.09.

2.

Gárdonyi G. u. 37.

28

28

2022.08.07.

3.

Hegedűs I. u. 21/A-C

12

12

2024.10.24.

4.

Hegedűs I. u. 23/A-D

24

24

2024.10.24.

5.

Hegedűs I. u. 25/A-D Kakasszék tanya 2/5-8.

24

24

2024.10.24.

4

-

6.

4

7.

Kakasszék tanya 2/A.

1

1

-

8.

Október 6. u. 33-35. (Garzonbérlők Háza)

35

35

-

9.

Kiss E. u. 12.

1

1

-

Költségelvű lakbérű önkormányzati bérlakások 9.

Szabadság tér 5. Összesen:

106

9

9

2022.10.10.

154

A 7. számú mellékletet módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 5. számú melléklete, hatályos 2008. január 01-től 107 A 7. számú mellékletet módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 1. számú melléklete, hatályos 2012. október 01-től.

8. számú melléklet a 16/2006. (IX.15.) Ö.r. számú rendelethez: 108 109 110 111 AZ ÁLLAM ÁLTAL TULAJDONBA ADOTT, ELŐVÁSÁRLÁSI JOGGAL ÉRINTETT ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSOK

Sorszám : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

108

Önkormányzati rendelkezésű bérlakások Komfortfokozat: ÖsszCím: Kom- Félkom- Komfort komfortos fortos nélküli fortos Nem telepszerű lakások Ady E. u. 20. 1 Ady E. u. 9. 5 1 Csizmadia S. u. 61. 5 1 Dankó I. u. 2-14. 7 Dankó u. 1-3-5. 10 Falus E. u. 31. 1 Fűtőház u. 3. 1 Gyopár u. 7. 1 Hegedűs I. u. 16. 1 Hegedűs I. u. 20. 1 Hegedűs I. u. 24. 1 Hegedűs I. u. 26. 1 Kakasszék tanya 2/11 3 4. Katona u. 31. 1 Kismarton u.20. 3 Könd u. 34. 2 4 Kutasi u. 2. 4 Móricz Zs. u. 60. 2 2 Pacsirta u. 8. 1 Szentesi u. 28. 2 Vörösmarty u. 1. 2 Összesen: 25 5 34

Összesen (db):

1 6 6 7 10 1 1 1 1 1 1 1 4 1 3 6 4 4 1 2 2 64 db

A 8. .számú mellékletet módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 6. számú melléklete, hatályos 2008. január 01-től 109 A 8. számú mellékletet módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 2. számú melléklete, hatályos 2012. október 01-től. 110 A 8. számú mellékletet módosította a 23/2013. (XI.28.) önkormányzati rendelet 1. számú melléklete, hatályos 2013. december 01-től. 111 A 8. számú mellékletet módosította a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelet 6. §-a és 4. számú melléklete, hatályos 2014. február 01-től.

Társasházzá alakított telepszerű többszintes lakótömbök

Sorszám 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 36. 37. 38. 39. 40. 41.

Lakás címe Bajnok u. 4. Deák F. u. 1/A. Deák F. u. 1/B. Deák F. u. 1/C. Dózsa u. 2. Dózsa u. 4. Dózsa u. 8. Dózsa u. 14. Dr. László E. ltp. 7/A. Dr. László E. ltp. 7/B. Dr. László E. ltp. 7/C. Dr. László E. ltp. 7/D. Dr. László E. ltp. 7/E. Dr. László E. ltp. 7/F. Előd u. 3. Előd u. 11. Előd u. 13. Hajnal u. 12. Hajnal u. 22. Hajnal u. 24. Huba u. 2. Huba u. 4. Huba u. 6. Huba u. 8. Huba u. 10. Huba u. 12. Huba u. 14. Huba u. 16. Huba u. 18. Huba u. 20. Kossuth tér 5/B. Kossuth tér 7/A. Kossuth tér 7/B. Kossuth tér 10. Kórház u. 16. Kórház u. 18. Kórház u. 20. Kórház u. 22. Könd u. 80/B. Könd u. 80/C. Könd u. 82/A. Könd u. 82/B.

Jelenleg még önkormányzat tulajdonában lévő lakások száma (db) 3 2 3 3 1 1 1 1 1 5 3 1 2 2 2 1 3 1 1 2 3 1 3 4 3 2 3 7 2 1 2 1 2 3 6 3 1 1 3 1 2 1

42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. Összesen :

Könd u. 82/C. Könd u. 84/A. Könd u. 84/B. Liget u. 2/A. Liget u. 2/B. Ond u. 2. Ond u. 10. Ond u. 12. Ond u. 14. Ond u. 16. Rákóczi u. 32/A. Rákóczi u. 32/B. Rákóczi u. 32/C. Szabadság tér 1. Széchenyi tér 1/A. Tas u. 9. Tas u. 11. Tas u. 13. Tas u. 15. Tas u. 19.

1 1 1 1 2 1 4 4 1 1 2 1 1 2 3 1 4 2 1 1 129

9. sz. melléklet 112 113 114 BÉRLŐKIJELÖLÉSI, BÉRLŐKIVÁLASZTÁSI JOGGAL ÉRINTETT LAKÁSOK

1.

Ismételten gyakorolható bérlőkiválasztási joggal érintett lakás Hányszori Lakás címe A jogosult szerv bérlőkijelölési Hányszor élt vele jog Kórház u. 16. III/1. AKG Rt. Kétszeri kétszer

2.

Deák F. u. 1/C. III/11.

S.sz.

MÁV Igazgatóság

Kétszeri

kétszer

BM Rendőrkapitányság volt szolgálati lakásai 1. Kossuth tér 10. fsz. 2. 2.Kossuth tér 10. I/8. 3. Kossuth tér 10. II/9. 4. Bajnok u. 4. fsz. 1. 5. Széchenyi tér 1/A. IV.14. 6.Huba u. 14. fsz. 2. 7. Huba u. 20. II/2. 8. Deák F. u. 1/B. II/8. 9. Deák F. u. 1/B. III/11. 10. Kossuth tér 7/A. III/10. 11. Bajnok u. 4. fsz. 3. Volt vállalati lakások I. A MOL Rt. vállalati bérlakásai: 1. Könd u. 82. I/2. 2. Huba u. 12. fsz. 2. 3. Rákóczi u. 32/A. III/10. 4. Rákóczi u. 32/A. III/11. II. AKG vállalati bérlakásai: 1. Huba u. 12. IV/3. 2. Huba u. 16. IV/1 Volt szolgálati lakások HM szolgálati lakások: 1. Előd u. 13. I/4. 2. Előd u. 13. I/6. 3. Előd u. 13. II/9. 4. Kossuth tér 5/B. I/6. ÖSSZESEN: 23 db 112

A 9. .számú mellékletet módosította a 16/2007. (XI.23.) számú rendelet 7. számú melléklete, hatályos 2008. január 01-től 113 A 9. számú mellékletet módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 3. számú melléklete, hatályos 2012. október 01-től. 114 A 9. számú mellékletet módosította a 2/2014. (I.31.) önkormányzati rendelet 7. §-a és 5. számú melléklete, hatályos 2014. február 01-től.

10. sz. melléklet 115 ÖNKORMÁNYZATI SZERVEZET FELADATA ELLÁTÁSÁHOZ BIZTOSÍTOTT BÉRLAKÁSOK

Szervezet megnevezése

Orosházi Kórház

Lakás Cím

Szobaszám

Komfortfokozat

Kiss E. u. 38.

56

2

összkomfortos

Dénes tanító u. 2.

79

2,5

összkomfortos

Ady E. u. 6.

36

1

összkomfortos

Ady E. u. 6.

54

2

összkomfortos

45

2

összkomfortos

Táncsics Mihály Közoktatási Táncsics Mihály Intézmény és u. 2. Tehetségközpont Orosháza

115

Alapterület (m2)

A 10. számú mellékletet módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 4. számú melléklete, hatályos 2012. október 01-től.

11. sz. melléklet 116 ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONBAN LÉVŐ, ELŐVÁSÁRLÁSI JOGGAL NEM ÉRINTETT ÖNKORMÁNYZATI HELYISÉGEK Ssz 1. 2.

3.

Cím Kossuth u. 2-4. Könd u. 47-49. (Vásárcsarnok)

Október 6. u. 33-35.

Rendeltetése Bank

5.

116

Szabadság tér 5. Thék E. u. 1.

182,51

16. sz. üzlet

24,80

23. sz. üzlet

17,40

25. sz. üzlet

28,32

29. sz. üzlet

12,00

27. sz. üzlet

75,70

Üzlet

28,00

Raktár 4.

Alapterülete (m2)

6,00

Iroda

35,00

Iroda

91,00

Iroda

132,00

Üzlet

39,00

A 11. számú mellékletet módosította a 22/2012. (IX.27.) önkormányzati rendelet 5. számú melléklete, hatályos 2012. október 01-től.

AZ ÁLLAM ÁLTAL TULAJDONBA ADOTT, ELŐVÁSÁRLÁSI JOGGAL ÉRINTETT ÖNKORMÁNYZATI HELYISÉGEK Ssz

Cím

Rendeltetése

Alapterülete (m2)

1.

Ady E. u.

Földhivatal

2.

Győri V. tér 2.

Üzlet

12,00

Üzlet

260,00

Üzlet

55,00

Üzlet

12,00

Üzlet

80,00

Üzlet

136,00

Üzlet

116,00

Üzlet

71,00

Üzlet

25,00

Üzlet

20,00

Üzlet

31,00

Üzlet

114,00

3.

4.

Mikszáth Kálmán u. 2.

Kossuth u. 10-12.

344,00

Raktár

17,00

Raktár

34,00

Üzlet

21,00

Üzlet

44,00

Üzlet

55,00

Üzlet

18,00

Üzlet

53,00

Üzlet

68,00

Raktár

10,00

Üzlet

147,00

Üzlet

288,00

5.

Kossuth u. 18.

Lottózó

6.

Könd u. 35.

Üzlet

108,00

Üzlet

6,50

Iroda

752,20

7.

Szabadság tér 1.

69,00