2006. (I.25.) Ök. rendelet

§ GYÉSZ - Mellékletek 29/2011. (IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (I.25.) Ök. rendelet

2 rendelet

29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (01.25.) Ök.

Tartalomjegyzék Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 1/2006. (01.25.) Ök. rendelete a Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről 2 MELLÉKLETEK

2

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 1/2006. (I.25.) Ök. rendelete a Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről MELLÉKLETEK

1. számú melléklet a GYÉSZ-hez

2

Fogalom-meghatározások

2


5

Az OTÉK-ban nem szereplő településrendezési eszközök jelkulcsa

5


8

Fogalom-meghatározások

A szabályozási tervek jóváhagyott tervlapjainak felsorolása

8


9

Az övezeti sorszámok és jelek jelentése

9

 Autómentes övezet: Olyan új beépítéssel, vagy városrehabilitációval létrehozott terület, ahol a kedvezőbb környezeti állapot érdekében az egyéni járműközlekedést különleges intézkedések korlátozzák, illetve a tömegközlekedést, gyalogos- és kerékpár közlekedést különleges intézkedések támogatják. Az autómentes övezet lehatárolását a szabályozási tervnek tartalmazni kell. Az autómentes övezet működésének részletes szabályait a GYÉSZ mellékleteként kell kezelni.

5. sz. melléklet a GYÉSZ-hez

10

Belvárosi ingatlanok részletes építési előírásai

10


21

Allergiát okozó növények felsorolása

21


22

Az OTÉK előírásaitól a szakminisztérium által engedélyezett eltérések

22


26

Dunakapu rendezvénytérhez vonatkozó egyedi előírások:

tartozó

övezeten

kívüli

területekre 26


 Áttört kerítésmező: A kerítés olyan része, mely felületének legalább 50 %án át lehet látni.  Befolyási sáv: egy vonalas létesítmény melletti azon terület, mely használatát jogszabály – a létesítmény működése érdekében – feltételekhez köti. A befolyási sáv engedélyköteles használata esetén az engedélyezési eljárásba jogszabályi feltételek érvényesítése érdekében be kell vonni1 a létesítmény kezelőjét és az illetékes hatóságot.  Belváros széli fekvésű: az az ingatlan, melynek telekhatárától a Belváros rendezési terv szerinti városrészhatára gyalogosan legfeljebb 500 méteres úton elérhető.  Dűlőút: mező- és erdőgazdálkodási területeket feltáró, jellemzően nem szilárd burkolatú út.

1

Vonatkozó jogszabály a 46/1997. (XII.29.) KTM rendelet

GYÉSZ - Mellékletek  Építési hely határvonala: a szabályozási terven jelölt, az építési helyet az OTÉK és a GYÉSZ elő-, oldal- hátsókertre vonatkozó általános előírásaitól eltérően lehatároló vonal.2  Építési hely javasolt határvonala: irányadó építési hely határvonal, melynek betartása nem kötelező, csak ajánlás.  Építési övezet építési jogot adó részének határa: az a vonal, mely a teleknek az építési övezeten belüli területén belül leválasztja azt a területrészt, melyhez az övezeti jelben lévő mutatókat viszonyítani kell a mutatatók értékének meghatározásakor. Az építési hely, a hátsókert meghatározása szempontjából ezt a vonalat kell hátsó telekhatárnak tekinteni. Az építési övezet építési jogot adó részének lehatárolására akkor kerül sor, ha az övezetben a telkek mélysége nagy mértékben eltér egymástól, vagy tervtávlaton túl , új tömbfeltárással, új építési telkek kialakítására lehet számítani.  Épület homlokzatának megváltoztatása, módosítása: a homlokzat felületének megváltoztatása (pl.: sima vakolat helyett fröcskölt), színének megváltoztatása, nyílászáróinak az eredetitől eltérő anyagúra, osztásúra, csomóponti kialakításúra, üvegezésűre (pl.: színes üveg, leragasztott üveg) való cseréje, külső árnyékoló szerkezetek, reklámtartó -, hirdető szerkezetek felszerelése.  Ideiglenes építmény, konténer: a talajjal legfeljebb szerelt, oldható kötéssel összeépített, könnyűszerkezetes építésű, időjárás elleni védelemre szolgáló szerkezet.  Jelentős átépítésre kerülő területek: az olyan övezetek területe és a hozzájuk kapcsolódó közmű és útterületek, amelyeket a SZT így jelöl. Az ilyen területeken az övezeti szabályok szerint megengedett használat lényegesen meghaladja a használat korábbi intenzitását.  Kereskedelmi egység árusítótere (a GYÉSZ használata során): A kereskedelmi egység azon helyiségeinek területe, melyekben a vásárló a kereskedelmi létesítmény szokásos használata során tartózkodhat. Ha egy épületben több kereskedelmi egység helyezkedik el, akkor ide tartoznak az egységek megközelítésére szolgáló helyiségek is.  Kiegészítő épület: A telken, vagy az építési telken elhelyezett, az övezeti előírásoknak megfelelő épület működését kiegészítő önálló épület; járműtá-

3 roló, kerti szerszám-, kerti kisgép-, tüzelő- és terménytároló, lomtároló, 3/26 nyári konyha, 30 m2-nél nem nagyobb barkácsműhely.3  Közellátást szolgáló épület: az az épület, amely fő rendeltetése, hasznos szintterületének több, mint fele valamely közszolgáltatás működtetését teszi lehetővé.  Köztér- rendezvénytér: Az épületek által határolt beépítetlen terület, nyilvános tér, ami a szűkebb és tágabb értelemben vett közösség életének nyilvános helye, központi szerepet tölthet be a helyi közélet és nyilvánosság működtetésében, a rekreáció lehetőségét teremti meg, rendezvényeknek, közösségi programok, fesztiválok színtere, és ez által reprezentatív jelentőséggel is bír. A köztér egyben a közösség szimbólumainak bemutatására is alkalmas.4  Lakó-pihenő övezet: a KRESZ szabályai szerinti közlekedési rendű lakóövezet, melyben a közlekedés korlátozása érdekében a lakóterületen egyébként megengedett tevékenységek is csak korlátozottan engedélyezhetők.  Övezeti határvonal: körülhatárolja a területeknek, telektömböknek azon részét, melyre vonatkozóan az övezeti kóddal bemutatott telekalakítási és építési előírások azonosak. Az övezeti határvonal egyúttal javasolt telekhatár; az övezeti előírásoknak egyébként megfelelő méretű telek akkor is megfelel a SZT és a GYÉSZ előírásainak, ha a telekhatár nem egyezik meg az övezeti határral.  Övezeti jel: A GYÉSZ 4.sz. mellékletében leírtak szerinti értelmű betű és számkombináció, mely megadja az ingatlan legfontosabb telekalakítási, használati és építési előírásait.  Övezeti kód: az övezetekben érvényes használati, telekalakítási és építési előírásokra utaló; az övezet sorszámából és jeléből álló jelölés.  Övezet sorszáma: az övezetek 5 számjegyű egyedi azonosítója. Az övezeti sorszám utáni csillag arra utal, hogy az övezetre vonatkozó részletesebb szabályokat tartalmaz a GYÉSZ 7. sz. melléklete.  Rehabilitációra kijelölt terület: az SZT-en jelölt olyan terület, ahol a már túlnyomórészt beépített terület kijelölésekor meglévő állapot jelentős javítása, esetleg megváltoztatása várható az oda tervezett intézkedések és építési tevékenységek eredményeképpen. Rehabilitációra kijelölt területnek kell tekinteni azokat a területeket is, melyeKiegészítő helyiségre tartalmaz az 1990. évi C. törvény 52. § 10. pont definíciót hasonló tartalommal. 4 Kiegészült a 18/2011.(I.25.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től. 3

2

35/2004. (V.28.) Ök. rendelettel elrendelt kiegészítés

4 rendelet ken lévő ingatlanok túlnyomó része beépített, és a szabályozás a jelenlegi beépítésnél intenzívebb beépítést is megenged, és ennek feltételeként a közterület bővítését írja elő.  Segédüzem: az olyan üzem, mely a gazdasági tevékenység végzéséhez használt épületek, berendezések előállítását, karbantartását, javítását szolgálja. A segédüzem mérete nem haladja meg a fent leírt tevékenység végzéséhez szükséges mértéket.  Szolgálati lakás: az a lakás, mely alapvetően gazdasági célra hasznosított telken, az ott működő gazdasági szervezet tulajdonosá(i)nak tulajdonában van, feladata elsősorban az ott lakók közelsége révén a gazdasági szervezet minél hatékonyabb működésének biztosítása.  Technológiai építmény: az olyan építmény, mely elsősorban a telken elhelyezkedő üzem működéséhez szükséges gépeknek és berendezéseknek ad helyet; csak olyan huzamos tartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmaz, mely ezen berendezések működtetéséhez feltétlenül szükségesek.  Telekkihasználtsági mutató: a telken építhető épületek csatlakozó terepszínt feletti, összes, hasznos, nettó szintterületének és a telek építési övezeten belüli , illetve az építési jogot adó övezetrészen belüli területének hányadosa. Az összes, hasznos, nettó szintterület kiszámítása során nem lehet figyelmen kívül hagyni a csatlakozó terepszint alatti padlóvonalú szinteken lévő, huzamos emberi tartózkodásra alkalmas helyiségek (A mutató számítása szempontjából ilyennek minősül a vendéglátó és kereskedelmi szolgáltató rendeltetésű helyiség, vagy helyiségcsoport is.) és a működésükkel összefüggésben létesített közlekedőket és egyéb helyiségeket (például WC, mosdó) területét.

29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (01.25.) Ök. lis térképen meghatározott helye – térképhiba, vagy szerkesztési hiba miatt – eltér a kottázás alapján szerkeszthető helytől, akkor a kottázás a mérvadó. Ha több kottázással van meghatározva a tervezett szabályozási vonal, akkor – térképhiba, vagy szerkesztési hiba esetén – elsősorban a szabályozási szélességre vonatkozó kottát kell figyelembe venni a tervezett szabályozási vonal kitűzéséhez. Ha az állami földmérési alaptérkép karbantartása miatt a telekhatár az újabb verzióban eltér a korábbitól, annak ellenére, hogy nem történt telekalakítás, akkor a telekhatárhoz kötött tervezett szabályozási vonalak és övezeti határvonalak követik a telekhatárt, ha ez a változás az így megváltozott méretű területeknek az eredetileg tervezett célra való hasznosítását nem lehetetleníti el. A szabályozási terv ez esetben a földmérési alaptérkép új verziójának hivatalos kézhezvételekor közgyűlési rendeletmódosítás nélkül korrigálható. A korrekcióról felvett jegyzőkönyvet a szabályozási terv következő módosításakor ismertetni kell a közgyűléssel.)  Többszintes növényállomány: a telek zöldfelületének olyan kialakítása, amikor a zöldfelület legalább 35 %-át cserje vagy fa korona-vetülete takarja, továbbá 100 m2-ként legalább 1 lombos fa kerül elhelyezésre..  Túlnyomórészt beépített terület: olyan telektömb vagy építési övezet területe, melyhez korábban már kiépült az összes technikai infrastruktúra és az építési telkek több mint felén az érvényes területfelhasználási besorolásnak megfelelő épületek állnak.

 Telekláb: a teleknek az utcai telekhatárral szemközti, más telekkel közös határvonala. Saroktelek esetében a telekláb a telek azon – általában rövidebb – határvonala, mely a közbülső telkek hátsó telekhatárának a vonalában van.

 Új épülettel nem beépíthető terület: becsülhetően a tervtávlaton túl megvalósuló átépülés után a közterület bővítésére javasolt terület. Erre a telekrészre az épület meglévő tömegét növelő önálló rendeltetési egység építése esetén, illetve a meglévő épület bontása után nem engedélyezhető beépítés. A rendezési tervek szerinti későbbi funkció (például: szervizút, parkoló, sávszélesítés, stb.) részletekben is megvalósítható, ha a kiépülő ütem nem lehetetleníti el a rendezési terv szerinti kiépítés későbbi megvalósítását.

 Telepszerű beépítés: több épületből álló épületegyüttes egy – az épületek építészeti kialakítását is meghatározó – városépítészeti koncepciónak megfelelő, folyamatos kivitelezéssel történő kiépítése.

 Újonnan beépítésre szánt terület: az olyan új fejlesztési terület (legalább egy építési övezet és a hozzá tartozó út és közműterületek), amely a fejlesztés megkezdése előtt túlnyomórészt még nem volt beépítve.

 Tervezett szabályozási vonal: a tervezett közterületek illetve közhasználatra megnyitott magánterületek és az egyéb területek közötti határvonal. A tervezett szabályozási vonalat tervezett övezeti határként is kell értelmezni. A tervezett szabályozási vonalakon belül a közhasználatra megnyitott, meglévő és tervezett magánutakat a közutaktól eltérő színezés jelöli.

 Utca szomszéd: az ingatlan utcai telekhatárával szemben lévő ingatlan(ok) (merőleges vetítés figyelembevételével).

(Ha a tervezett szabályozási vonal kottázással természetben létező térképi objektumokhoz van kötve, és ha a tervezett szabályozási vonalnak a digitá-

 Vaktelek: az olyan telek, amely közúttal vagy közhasználatra megnyitott magánúttal nem érintkezik.

GYÉSZ - Mellékletek

5


Az OTÉK-ban nem szereplő településrendezési eszközök jelkulcsa Az OTÉK-ban szereplő Panton 1795 CV helyett a megkülönböztethetőség érdekében Panton 1805 CV Panton Cool Gray 4 CV - jelentős mértékű zavaró hatású iparterület - egyéb iparterület - mezőgazdasági majorterület

Gipz

- nagy bevásárlóközpontok különleges területei - vásárok, kiállítások, kongresszusok különleges területei

Kbe

- szórakoztató központok, vidámparkok különleges területei - oktatási központok különleges területei - egészségügyi különleges területek (kórház, szanatórium, gyógyszálló, gyógyüdülő stb.) - nagykiterjedésű sportolási célú különleges területek - kutatás-fejlesztés különleges területei - megújítható energiaforrások építményeinek különleges területei (pl. szél- és napenergia) - állat- és növénykertek különleges területei - temetők különleges területei - nyersanyaglelőhelyek (bányák) telkeinek, építményeinek különleges területei, - honvédelmi különleges területek,

Kvi

5 6

Gipe5 Gmg6

Kvk

Kok Keg Ksp Kkf Kme Kák Kte Kbá Kho

72/2003. (XII.19.) Ök rendelettel elrendelt kiegészítés 72/2003. (XII.19.) Ök rendelettel elrendelt kiegészítés

Panton 2587 CV Panton Process Magenta CV 45º-os sraffozással Panton 2587 CV Panton 271 CV Panton 3935 CV 45º-os sraffozással Panton 271 CV (lila) 45 fokos kockázással Panton 271 CV (lila) egy irányú 45 fokos csíkozással Panton 115 CV (citromsárga) egy irányú 45 fokos csíkozással Panton 280 CV (kék) egy irányú 45 fokos csíkozással fehér 45 fokos csíkozással Panton 370 CV (zöld) 45 fokos csíkozással Panton 280 CV (kék) 45 fokos kockázással Panton 032 CV (piros) 45 fokos kockázással Panton 370 CV (zöld) 45 fokos csíkozással fekete 45 fokos csíkozással Panton 464 CV (barna) csíkozással Panton 105 CV (keki) kockázással

- hulladékkezelők, hulladéklerakók különleges területei - közlekedési épületek különleges területei fürdő- és rekreációs célú különleges terület - művelődési központ különleges területe - egyházi központ különleges övezet - hírközlési terület

Khu

- korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület

Mko

Panton 458 C (kék) egy irányú 45 fokos csíkozással Pntone 367 C

- folyóvizek - állóvizek és holtágak - hullámtéri erdőterület - hullámtéri mezőgazdasági terület - vízbázisok külső és belső védőterülete - töltés

Vf Vá Ve Vm

Pantone 2975 CV Pantone 2975 CV mint a Evt kék sraffal mint a Mko kék sraffal

Kkö Kfü Kku Kegy KÖh

Panton 464 CV (barna) 45 fokos 5/26 kockázással Panton 458 CV (sárga) kockázással Panton (kék) vízszintes csíkozással Panton 280 CV (kék) irányú 45 fokos kockázással …

Vvb Vtö

mint a Mko kék kockázással

Abban az esetben, ha a tervezett, új területfelhasználás a területfelhasználási egység területének legalább 50 %-án még nem valósult meg, vagy megvalósulása csak 10 éven túlra prognosztizálható (T3 területek), akkor a területfelhasználási egység területét sraffozással, „… tartalékterületként” kell megkülönböztetni a területfelhasználás ütemezése című tervlapon. A többi területfelhasználási tervlapon a T3 területek sraffozással és a tervezett területfelhasználásnak megfelelő kontúrozással vannak feltűntetve. II. SZABÁLYOZÁSI TERV VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK

javasolt új telekhatár kötelező új telekhatár a területfelhasználási egységre előírt közlekedésből származó zajhatárérték izogörbéje a forgalmi prognózis alapján, zajárnyékolás nélkül bűzös üzem környezetében az új, lakáscélú hasznosítást kizáró szag izogörbe tervezetten a közhasználat számára megnyitott terület nem beépíthető terület

55dB

erős szag Panton 2567 (lilásszürke) Panton Warm Gray 3 CV (szür-

6 rendelet új épülettel nem beépíthető terület autómentes övezet

29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (01.25.) Ök. ke) 45 fokos kockázással Panton Warm Gray 3 CV (szürke) 45 fokos egyirányú sraffozással AM

Panton 578 CV Rehabilitációra kijelölt terület Belvárosi intézménytelkek

182,196, 231 RGB színszám

Veszélyes övezet

Pantone 515 C

lehetséges tömbfeltárás lakópihenő övezet Korlátozott sebességű övezetek Szennyezett területek

talajú,

mentesítendő

36,94,54 RGB színű ZIGZAG sraffozás 254, 225, 160 RGB színű kitöltés Pantone 135 keretben Panton 2718 (világos kék) csíkozással

Övezet azon részének határa, mely alapján az intenzitási mutatók számíthatók.

Panton Rhodamine Red C (bíbor)

javasolt építési vonal

folyamatos kék vonal

megtartásra javasolt épület

országos jelentőségű védett természeti emlék határa, ex lege védett lápterület

___ ___

bontásra javasolt épület

Európai Közösség Natura 2000 területének határa

veszélyes létesítmény

megtartandó fásítás javasolt fásítás közterület, vagy közhasználatra megnyitott magánterület űrszelvény feletti megengedett beépítése közhasználatú út épületen keresztül (árkád, passzázs, stb.) övezet sorszáma (Minden övezetnek önálló sorszámának kell lenni, övezet több részre osztása, vagy több övezet egyesítése esetén a korábbi számokat meg kell szüntetni, és folytatólagos számozással új számot kell adni.) gépjárműbejáró helye gépjárműbejáró lehetséges helye

Exl

zöld 45 º-os sraffozással kitöltött körsor zöld pontvonallal szerkesztett körsor Vízszintes csíkozású terület, színe 40

Győr-Moson-Sopron Megyei területrendezési terv szerinti ökológiai hálózat területe

___ ___ ___ ___

vasút törzsterület, KÖt övezet

45 fokos fekete sraffozás

vasút földrészlet, KÖt övezet

függőleges szürke sraffozás

Felület, színe: 40

nagysebességű vasút nyomvonala

vastag vonal

kikötő medence

kék 45 fokos sraffozás

repülőtér akadálysíkja - megközelítés – magassági korlátozás

szaggatott rózsaszín vonal a magassági korlátozás méretével

repülőtér akadálysíkja - felszállás – magassági korlátozás

szaggatott kékeslila vonal a magassági korlátozás méretével

hulladékudvar

Hu feliratú ikon

honvédelmi létesítmény védőtávolsága

sárga szaggatott vonal

- 08010 -

EK

NÖH

fekete

szaggatott


7

fő lőirány és védőtávolsága

bordó szaggatott vonal

vízjárta területek

árvízvédelmi védvonal

kékeszöld egy vonás – két pont vonal

lila szaggatott vonalas sraffo7/26 zás

mocsaras területek

világoskék szaggatott vonalas sraffozás

felszíni vizek parti sávjának határa

sötétkék szaggatott vonal

112 mBf alatti terepszintű területek

világoszöld kitöltés

vízbázis védőterülete – tervezett belső védőterület

fekete pontsor V betűvel határvonalon belül háromirányú, sötétkék sraffozás

vízbázis védőterülete – tervezett külső védőterület „A” változat

sötétkék pontsor V betűvel határvonalon belül négyzethálós, sötétkék sraffozás

vízbázis védőterülete – tervezett külső védőterület „B” változat

lila pontsor V betűvel határvonalon belül négyzethálós, lila sraffozás

gyűjtő és magasabbrendű tengelyvonala

utak

fekete pontvonal

közigazgatási határ

vastag, két vonás – két pont vonal

közigazgatási területcserék változatai

színes, vastag két vonás – két pont vonal

várfal

vastag szaggatott vonal; világosszürke XV. századi sötétszürke XVI. századi kék feltételezett

utak védőterületének határa

szaggatott szürke vonal

vasútvonalak határa

lila szaggatott vonal

„A” hidrogeológiai tervezett határa

-

sötétkék, szaggatott, VA betűs vonalon belül fekete háromirányú sraffozás

bejegyzett bányatelek – üzemelő bánya

sötétlila vonal

„B” hidrogeológiai védőidom - tervezett határa

bejegyzett bányatelek – megnyitásra tervezett bánya

világos lila tömör fűrészfogas vonal

kék, szaggatott, VB betűs vonalon belül világoskék háromirányú sraffozás

bejegyzett bányatelek – felhagyott bánya

sötétkék tömör fűrészfogas vonal

„B” hidrogeológiai védőidom - jóváhagyott határa

kék, szaggatott, VB betűs vonalon belül fekete háromirányú sraffozás

bejegyzett, funkció váltás visszavonandó bányatelek

piros tömör fűrészfogas vonal

távlati vízbázis védőidom - tervezett határa

jelentős környezetkárosodást okozó külszíni bányaművelés telke

bordó vonal

kék, V betűs vonalon belül szabálytalan vonásokból álló sraffozás

levegőtisztaság-védelmi övezet

kutatási joggal rendelkező terület

zöld üres fűrészfogas vonal

világosbarna, ferde, szaggatott sraffozás, sötétbarna határvonallal

kutatási joggal rendelkező terület – természetvédelmi okok miatt bányanyitása nem javasolt

piros üres fűrészfogas vonal

légszennyezettség szempontjából ökológiailag sérülékeny terület

barna négyzethálós sraffozás

fakadóvizek előfordulásával veszélyeztetett terület

sötétkék vízszintes sraffozás

befolyási

sávjának

miatt

tömör

tömör

fűrészfogas

fűrészfogas

védőidom

8 rendelet



A szabályozási tervek jóváhagyott tervlapjainak felsorolása7 (A normál szedésű lapok megismételnek olyan információt, mely az 1.3.1.x szelvénysorozaton is szerepel.) Tervlap megnevezése

Tervlap jele változat

Szabályozási tervlapok

SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT

7

1.3.1.01. 1.3.1.02. 1.3.1.03. 1.3.1.04. 1.3.1.05. 1.3.1.06. 1.3.1.07. 1.3.1.08. 1.3.1.09. 1.3.1.10. 1.3.1.11. 1.3.1.12. 1.3.1.13. 1.3.1.14. 1.3.1.15. 1.3.1.16. 1.3.1.17. 1.3.1.18. 1.3.1.19. 1.3.1.20. 1.3.1.21. 1.3.1.22. 1.3.1.23. 1.3.1.24. 1.3.1.25. 1.3.1.26.

A felsorolásban nemcsak a ténylegesen jóváhagyott tervlapok szerepelnek, hanem azon lapok megnevezése is, melyek tartalma még nincs megtervezve, de későbbi megtervezésük lehetősége a helyi szabályozás rendszerének része. A csillaggal jelölt tervlapokat külön, a tervlap tárgyára vonatkozó rendelettel is lehet módosítani, ha a módosítás nem okoz szerkezeti jelentőségű változásokat, és erről vezető városrendezői tervezői jogosultsággal rendelkező tervező nyilatkozik. Ez esetben a módosításokat a közgyűlés egyidejű tájékoztatásával a vonatkozó rétegben át kell vezetni.

Jelenlegi és tervezett közigazgatási határ* Városrészek és városrendezési körzetek területe Jelenlegi és tervezett belterületek Tervezett, közhasználatra megnyitott magánterületek8 Beépítésre szánt - nem szánt területek Újonnan beépítésre szánt és jelentős átépítésre kerülő területek Tervezett gyűjtő- és magasabb rendű utak tengelyvonalai Országos közútak befolyási sávja* Vasútak befolyási sávja* Repülőterek védőterülete* Közművek és védőterületük* Hulladékkezelők és védőterületük* Vízbázisok és védőterületük* Hullámtér, árvízvédelmi töltés tengelyvonalai, fakadóvíz veszélyes terület, vízjárta terület, mélyfekvésű

SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT

1.3.1.27. 1.3.1.28. 1.3.1.29. 1.3.1.30. 1.3.1.31. 1.3.1.32. 1.3.1.33. 1.3.1.34. 1.3.1.35. 1.3.1.36. 1.3.1.37. 1.3.1.38. 1.3.1.39. 1.3.1.40. 1.3.1.41. 1.3.1.42. 1.3.1.43. 1.3.1.44. 1.3.1.45. 1.3.1.46. 1.3.1.47. 1.3.1.48. 1.3.2. 1.3.3. 1.3.4. 1.3.5. 1.3.6. 1.3.7.

SZT 1.3.A.1.1. SZT 1.3.A.1.2. SZT 1.3.A.2. SZT 1.3.A.3. SZT 1.3.A.4. SZT 1.3.A.5. SZT 1.3.A.6. SZT 1.3.A.7.1.

Az Étv. 12. § (5) c) szerint a SZT-nek tartalmaznia kell „az egyes területrészeken belül a közterületek és egyéb területek lehatárolását.” Mivel a GYÉSZ a tervezett szabályozási vonalat a tervezett közhasználat nem pedig a tervezett köztulajdon meghatározására definiálja. így az Étv. hivatkozott rendelkezésével való összhang biztosítása érdekében szükséges a nem köztulajdonúnak tervezett területek megkülönböztetése. 8


karakter, betűcsoport

mutató

Telek megengedett legkisebb területe

példasor

(100m2) dimenzió

tehát a példasor szerinti övezeti jel: Ln06/Z/35/50 – 095/125/03 – 14/45/007

Beépítésre nem szánt területek övezeteinek jele 1-2. Vízm 00

3. / S

(0,1)

6-7.

4-5. /

05

/

(0,1 %)

90

8-9-10. -

(%)

036

(0,1m)

-

11-12-13-14.

karakter, betűcsoport

1500

példasor

(100m2)

tehát a példasor szerinti övezeti jel: Vízm00/S/05/90 – 036 – 1500

mutató

1.3.G. 1.3.H.1. 1.3.H.2. 1.3.H.3. 1.3.H.4. 1.3.H.5.

(m)

Telek megengedett legkisebb mélysége

SZT SZT SZT SZT SZT SZT

(db)

007

Beépíthető telek legkisebb területe

1.3.E.2. 1.3.F.

/ 45 /

Telek megengedett legkisebb szélessége

SZT SZT

- 14

Megengedett legnagyobb szintszám

1.3.D. 1.3.E.1.

(0,1m)

03

Legnagyobb építmény-magasság

SZT SZT

(%)

/ 125 /

Megengedett legnagyobb építménymagasság

1.3.C.5.

35 / 50 - 095

Zöldfelület legkisebb mértéke

SZT

8-9-10. 11-12-13. 14-15. 16-17. 18-19. 20-2122.

Megengedett legkisebb építmény-magasság

1.3.C.4.

Z /

(0,1)

6-7.

Legnagyobb beépítettség

SZT

4-5.

Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke

1.3.C.3.

Ln 06 /

3.

Megengedett legnagyobb beépítettség

SZT

1-2.

Megengedett beépítési mód

1.3.B.6. 1.3.C.1. 1.3.C.2.

Beépítésre szánt területek építési övezeteinek jele

Megengedett beépítési mód

SZT SZT SZT

Az övezeti sorszámok és jelek jelentése

Megengedett legnagyobb telekkihasználtság

1.3.A.B. 1.3.A.C. 1.3.B.1.1. 1.3.B.1.2.1. 1.3.B.1.2.2. 1.3.B.1.3. 1.3.B.2. 1.3.B.3. 1.3.B.4. 1.3.B.5.


Legnagyobb telekkihasználtság

SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT SZT

9/26

Szerepkör

SZT 1.3.A.7.2. SZT 1.3.A.8. SZT 1.3.A.9. SZT 1.3.A.A.

Szerepkör

terület Vizi állások, úszóműállások és úszóműves kikötőhelyek Levegőtisztaság-védelmi övezetek* Bűzös, fertőzésveszélyes telephelyek védőterülete Zajvédelmi területi kategóriák, várható környezeti zajterhelések* Szennyezett talajú, mentesítendő területek Honvédelmi létesítmények védőterületei* Kulturális örökségvédelem – régészet* Kulturális örökségvédelem – műemlékvédelem 1.* Kulturális örökségvédelem – műemlékvédelem 2.* Kulturális örökségvédelem – helyi védelem* Táji- és természeti értékek* Tájképvédelmi területek Légszennyezettségi területi besorolások Zaj- és rezgésvédelmi szempontból fokozottan védettés csendesövezetek Távhő ellátás területei* Sajátos jogintézmények - tilalmak területe* Sajátos jogintézmények - elővásárlási joggal érintett terület* Sajátos jogintézmények - beépítési kötelezettség területe* Sajátos jogintézmények - helyrehozatali kötelezettség területe* Sajátos jogintézmények - beültetési kötelezettség területe* Belvárosi intézménytelkek Lakó – pihenő övezetek, korlátozott sebességű övezetek Autómentes övezet Külszíni bányászati tevékenység számára kutatásba vonható területek Kizárólagos használat 15 éves forgalmi prognózis - személygépkocsi 15 éves forgalmi prognózis – közepes teherautó 15 éves forgalmi prognózis – nehéz teherautó 15 éves forgalmi prognózis - busz 15 éves forgalmi prognózis - összes

9

dimenzió

10 rendelet Megjegyzések: 1. Az övezeti jelben nemcsak a „szerepkör” és a „megengedett beépítési mód” helyén állhatnak betűk, vagy betűcsoportok. Betű alkalmazása másutt is arra utal, hogy a mutató értékét valamilyen, a GYÉSZ IV. fejezetében meghatározott szabály, vagy eljárás alapján lehet meghatározni. 2. Ha az övezeti jelben az 1-2. karakter helyén „00” szerepel ott legfeljebb a valamennyi terület-felhasználási egységben engedélyezhető építmények helyezhetők el. 3. Az érték elhagyásával kell jelölni, ha az övezeti jel nem kívánja meghatározni valamelyik mutató értékét. (Például: a fenti első táblázatban bemutatott esetben, ha a legkisebb és legnagyobb telekszélességet nem kívánjuk szabályozni, akkor az övezeti jel: Ln06/Z/35/50 – 095/125/03 –//007.) Ha a „telek megengedett legkisebb területe” mutató helyén nem áll érték, akkor azt a „telek megengedett legkisebb szélessége és mélysége szorzataként kell figyelembe venni. 4. Az övezeti sorszám az övezetek egyedi azonosítója. Ha az övezet sorszáma után * van, akkor az övezetre vonatkozó szabályokat – köztük esetleg a szokásosan az övezeti jelben szereplő mutatókat – részletesebb, szöveges előírások határozzák meg, melyek a GYÉSZ V. fejezetében (Egyes övezetek részletes szabályozási előírásai) az övezet sorszáma alapján találhatók meg.



Belvárosi ingatlanok részletes építési előírásai Cím: Utca:

Házszám: Hrsz.

Megengedett Beépítettség

Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u.

52. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 09. 10. 11. 12-14. 13. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 30. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39.

max. 70 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max.90% max. 65 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 80 %

6554 6830 6856/1 6834 6866 6839 6867 6840 6868 6842 6871 6843 6845 6872 6794 6875 6792 6877/1 6791 6805 6790 6804 6788 6801 6786? 6800 6797 6747 6730 6746 6731 6745 6735 6744

Építmény magasság 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,05-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00

GYÉSZ - Mellékletek Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u. Apáca u.

40. 41. 42. 43. 44. 46. 48. 49. 50. 51.

Apor V. p. tér Apor V. p. tér Apor V. p. tér Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Aradi vt. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u.

01. 02. 03. 04. 06. 08. 10. 11. 12.* 13.* 14.* 15.**** 16. 18.* 20.** 22.**** 05. 07. 09. 11. 13. 15. 17. 18-20.* 19. 21. 22 .* 23. 25. 27. 28-30.* 29.

9

11 6736 6757 6738 6758 6741 6742 6714 6543 6712 6544/1, 6544/2 7452/2 7452/1 7445 7247 7249 7250 7251 7235/3 7179 7241 7180 7235/4 7181 7143 7144 7145 7294 7297 7298 7301 7302 7303 7304 7233 7307 7308 7231 7310 7311 7312 7222 7313

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 50 % max. 100 % max. 55 %

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 9,50-11,00 9,50-11,00 9,50-11,00

jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 80 % max. 80 % max. 80 % max. 85 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 61 %9 max. 80 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 9,50-11,00 9,50-11,00 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Módosította a 48/2009. (XII.18.) R. rendelet

Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Arany J. u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u.

31. 33. 35. 37. 02.* 03.** 05.* 06.** 07.* 08.* 09.** 10.* 11.* 12.** 13.* 14.** 16.** 17.*** 18.* 19.**** 20.* 21. 22.* 23. 24.* 25.** 26.* 27.

7314 7315 7316 7317 7120 7204 7203 7125 7202 7126 7201 7127 7200 7131 7199 7132 7138 7197 7139 7196 7140 7195 7141 7190 7142 7189 7143 7188

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 100 % jelenlegi jelenlegi max. 75 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi max. 70 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi max. 100 % jelenlegi jelenlegi max. 80 % max. 50 %

Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u.

7187 7184 7182 7181 7001/1

max. 65 % max. 55 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Árpád u. Árpád u. Árpád u.

29.*** 31.* 33. 35.* 38/A40.* 39.** 42.* 45.

7168/6 6999 7158/2

Árpád u. Árpád u.

46-48. 47.*

6989 7158/3

Árpád u.

49.

6974

jelenlegi max. 75 % tömbtelekre vetítve jelenlegi max. 75 % tömbtelekre vetítve 100 %

10

Módosította az 54/2008. (XII.20.) R. rendelet

jelenlegi 11/26 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-13,50 jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 13,00-15,00 jelenlegi 12,50-15,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 udv. szárny: 9,50-11,00 9,50-11,00 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi -10 jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50

12 rendelet

Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u.

Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Árpád u. Arrabona udvar Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u.11 Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u.

11

29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (01.25.) Ök. 51/A.** 51/B. 54.** 54/B. **** 56.** 57-59. 58. 61.* 63/A* 63/B** 65.** 81.* 83-85.* 87.* 89.* 01.*** 01/A.** 03. 03/A. 05. 06.* 07.*** 08.** 09.** 10.* 11. 12.* 13.*. 14.* 15.* 16.* 17/a. 17/b. 18.* 19. 20.** 21. 22.** 23.* 24.

6975 6976 6625 6626

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

6627 6988 6605 6631 6630 6629 6628 6475 6473 6472 6469 7235/5 7278 7277 7276 7275 7274 7206 7272 7207 7270 7208 7269 7209 7265 7211 7260 7212 7259 7258 7214 7254 7215 7253 7193 7252 7186

jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi nem építhető be jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 9,50-11,00 jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi 12,50-15,00

jelenlegi jelenlegi max. 80 % max. 80 % max. 75 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 80 % jelenlegi 75% jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 60 % max. 50 % jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi max. 100 % jelenlegi max. 100 %

Módosult a 29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. október 30-tól

Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u.

25. 26.* 27-29. 28.* 31.**** 33.** 35.* 40-42.*

7251 7185 7235/4 7179 7228 7217 7218/1 7158/5

Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Bajcsy-Zs. u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u.

44.* 46.* 47. 48.* 49.* 51. 52** 52/B.* 52/C.*** 53-55. 54.*** 56. 57.** 59. 70.* 72. 74. 76. 78.* 01. 03. 04. 05. 07. 08. 08. 09. 10. 11. 12. 14. 16. 18.*

6969/1 6970 6638 6971 6489 6488 6983 6984 6985 6486 6635 6636 6485 6483 6477 6478 6479 6481 6482 7389 7388 7370 7387 7377 7346 7347 7364 7348 7351 7329 7306 7308 7231

12

max. 85 % max. 75 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max.75 % tömbtelekre vetítve jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi max. 60 % max. 80 % jelenlegi max. 50 % max. 50 % max. 40 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi


12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi 12,50-14,5012 12,50-14,50 jelenlegi 12,50-14,50 12,50-14,50 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi


13

Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u. Baross u.

20.* 21. 22.* 23. 24.**** 25.* 27.**

7230 7224 7227 7225 7228 7217 7158/5

Baross u.

29.*

7158/6

Baross u.

31.*

7158/7

Baross u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u.

33. 20. 22. 24. 26. 28. 30. 32. 33. 34. 35. 36/A. 36/B 37.* 39. mögött 39.* 40-42. 41. 43. 44-46. 45. 47.** 48.** 49.* 50. 51.* 52. 53-57. 54. 54.** 59.** 61.*

7158/8 6793 6789 6788 6787 6785 6750 6751 6778 6752 6779 6753 6754 6780 6781

Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u.

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % tömbtelekre vetítve max. 75 % tömbtelekre vetítve max. 75 % tömbtelekre vetítve max.75% tömbtelekre vet. jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 50. % jelenlegi jelenlegi max. 100 % max. 60 % max. 65 % max. 90 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi önmagában nem beépíthető

6782 jelenlegi 6760 max. 20 % 6776/2 jelenlegi 6774 jelenlegi 6759 max. 65 % 6773 max. 42 % 6772 jelenlegi 6540 jelenlegi 6771 jelenlegi 6539 max. 55 % 6770 jelenlegi 6538 max. 55 % 6768 max. 50 % 6537 max. 65 % 6536 jelenlegi 6767 jelenlegi 6766 jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 9,50-11,00 6,50-8,00 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi

jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi 6,50-8,00 9,50-11,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi 9,50-11,00 6,50-8,00 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Bástya u. Bástya u. Bástya u. Bástya u. Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Batthyány tér Bécsi kapu tér

63.13 65. 71. 77.** 07.* 08.* 09.*** 10.*** 11.* 12/A. **** 12/B. 13.** 14-15.* 25. 27.**

Bécsi kapu tér Bécsi kapu tér Bécsi kapu tér Bécsi kapu tér Bécsi kapu tér Bécsi kapu tér Bécsi kapu tér Bécsi kapu tér Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz Belváros köz

13

6765 6764 6534/1 6533 6489 6490 6491 6496 6579 6580

85 % max. 85 % max. 60 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

9,50-11,50 6,50-8,00 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

6581 6582/1, 6582/2 6583/2 6643 6637 7478

max. 70 % jelenlegi

12,50-14,50 jelenlegi

jelenlegi max. 55 % jelenlegi önmagában nem építhető be jelenlegi önmagában nem építhető be jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 65 % jelenlegi max. 75 % jelenlegi max. 90 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi 100 % 100 %

jelenlegi jelenlegi jelenlegi

7483 7486 03. 04. 06. 12. 13. 14. 01. 02. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 09. 10. 11. 12. 13/A. 15.

7488 7487 7485 7372 7367 7366 6729 6727 6732 6722 6733 6721 6734 6720 6737 6719 6738 6718 6739 6740

13/26

jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 6,50-8,00

Módosult a 18/2011. (VI.27.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től

14 rendelet


Belváros köz Benczúr u. Benczúr u.

17. 03. 05.

6717 7105 7104/3

Benczúr u. Bisinger st. Bisinger st.

07.* 02.* 04.*

7103 7010 7011

Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st.

06. 08. 10.** 12.*** 14 16 18 20.* 22.*** 24.*

7012 7013 7014 7015 7016 7017 7018 7019 7020 7021

Bisinger st.

26.*

7023

Bisinger st. Bisinger st. Bisinger st. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u. Czuczor G. u.

28.*** 30.**** 32.* 02. 04. 06. 08. 10 12. 13. 14. 15.** 16. 17. 18-24. 18-24.* 21.* 26.* 28.*

7024 7025 7026 7362 7361 7358 7357 7320 7319/1 6969/2 7318/1 6973 7317 6974 7219 7225 7002 7218/1 7158/5

Czuczor G. u. Czuczor G.u.

30. 32-34.*

7158/4 7158/3

Csillag köz

01.

7364

jelenlegi jelenlegi telekkihasználtsági mutató: 1,5 jelenlegi max. 85 % jelenlegi melléképület nélkül 100% 100 % jelenlegi max. 80 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi melléképület nélkül jelenlegi melléképület nélkül jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 100 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % tömbtelekre vetítve max. 50% max. 75 % tömbtelekre vetiítve jelenlegi

jelenlegi jelenlegi max. 15,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Csillag köz Csillag köz Csillag köz Csillag köz Csillag köz Csillag köz Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Dr. Kovács P. u. Duna kapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Dunakapu tér Fazekas köz Fürdő köz Fürdő köz Fürdő köz Fürdő köz Fürdő köz Fürdő köz Gárdonyi G. u. Gárdonyi G. u. Gárdonyi G. u. Gárdonyi G. u. Gárdonyi G.u. Guttenberg tér

02. 03. 04. 05. 06. 08. 01. 02. 03. 04. 05. 06. 07. 09. 11. 01. 02. 03. 04.14 05. 06.15 07.16 08. 09.17 10. 02. 02. 04. 05. 06. 07. 09. 06. 08.** 09. 10.**** 02-4. 02.

7351 7363 7352 7361 7355 7358 7404 7402 7397 7403 7398 7405 7399 7406 7407 7408 6826 6825 6832 6836 6835 6838 6844 6845 6778 6777 6894 6816 6815 6803 6811 6800 6799 6628 6627 6605 6626 6636 7411

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi T jelenlegi T T jelenlegi T jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % jelenlegi max. 75 % 100% jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi T jelenlegi T T jelenlegi T jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 10,018 jelenlegi

Módosult a 18/2011. (VI.27.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től Módosult a 18/2011. (VI.27.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től 16 Módosult a 18/2011. (VI.27.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től 17 Módosult a 18/2011. (VI.27.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től 18 módosítva a 9/2011.(II.28.) GYMJVÖ. R. rendelettel, hatályos 2011. április 1-jétől 14 15

GYÉSZ - Mellékletek Gyógyszertár köz Gyógyszertár köz Hó köz Hó köz Iskola köz Iskola u. Iskola u. Iskola u. Iskola u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jedlik Á. u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Jókai u. Káposztás köz Káposztás köz Káposztás köz Káposztás köz Káposztás köz Káposztás köz Káptalandomb Káptalandomb

03. 04. 02. 04. 11.

01. 05. 01-03. 02-08. 05. 07. 09. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 19. 01-03.* 02.** 04.** 05.** 06.* 07. 08. 09. 10.** 11. 12.*** 13.** 14.* 15-17.* 01. 03. 04. 05. 06. 08. 04. 08.

15 6890 6893 6715 6716 6948 6952 6953 6903 6905 7463 6828 6847 6848 7410 6849 7409 6850 7408 6851/1 7399 6852 6853 7265 7268 7215 7193 7213 7192 7195 7191 7132 7190 7133 7138 7134 7136 6832 6831 6826 6830 6827 6828 7444 7425

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 66 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max.100 % jelenlegi max. 100 % max. 60 % max. 100 % jelenlegi max. 100 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-15,00 13,00-15,00 12,50-15,00 jelenlegi 12,50-15,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Káptalandomb Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kazinczy u. Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz Kenyérköz

09. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20-22. 20-22. 24. 26. 28. 30. 01. 02. 03. 04. 05-07. 06. 08. 09-11. 10-12. 13. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 23. 01. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 09. 10. 12.

7457 7424 7458 7418 7459 7417 7460 7450 7464 7415 7463 7451 7454 7414 7455 7413 7366 7341 7368 7342 7369 7343 7344 7370 7345 7377 7378 7364 7379 7363 7380 7362 7381 7382 6856/1 6856/2 6848 6858 6849 6859 6850 6860 6851/1 6854

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,10 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

15/26

16 rendelet

Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Király u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u.

29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (01.25.) Ök. 01. 02. 02. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 09. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 20. 01. 02. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 09. 10. 11-13. 12. 14. 15. 16. 18. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28.

7434 7372 7433 7373 7426 7374 7423 7375 7422 7389 7420 7390 7419 7391 7401 7393 7397 7394 7395 7335 7295 7334 7296 7333 7299 7332 7300 7331 7302 7329 7303 7304 7328 7305 7306 7325 7351 7324 7352 7323 7353 7322 7354 7321



Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kisfaludy u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. Kiss J. u. 5. Lépcső köz Lépcső köz Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u.

29. 30. 31. 32-36. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 02.** 03.* 04.** 05.* 06. 07/A.** 08.** 09/A. 09/B.** 10. 12.*** 14.** 16.* 18. 22.* 23/A.* 23/B.* 7, 05. 02. 04. 01. 02. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 09. 10. 11. 12.

7356 7320 7357 6955 6954 6907 6947 6908 6946 6909 6941 6910 6533 6526 6536 6524 6545 6523 6546 6512 6502 6556 6565 6566 6567 6577 6579 6476 6475 6513 6477 7429/1 7430 6894 6903 6896 6904 6897 6911 6689 6912 6690 6913 6688 6921

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % jelenlegi max. 80 % jelenlegi max. 70 % jelenlegi max. 75 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 40 % jelenlegi jelenlegi max. 75 % jelenlegi max. 66 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 80 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 66 % jelenlegi korábbi beép. azon. korábbi beép. azon. jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 6,50 jelenlegi 6,20-8,00 6,20-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

GYÉSZ - Mellékletek Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Liszt F. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Lukács S. u. Móricz Zs. rkp. Móricz Zs. rkp. Móricz Zs. rkp. Móricz Zs. rkp. Munkácsy u. Munkácsy u.

13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 20/A 21/a. 22. 23.** 24. 25-29.* 26. 28. 30/A.* 31.** 33. 34. 35. 36.** 37.* 38.** 39.*** 40. 04. 07.** 09. 1111/A.** 13.* 15. 16. 17.* 18.* 19.** 20. 21. 04. 12/A-B. 14.** 2. 06.** 08.**

17 6687 6928 6686 6929 6685 6930 6684 6671/3 6671/2 6683 6677 6571 6678 6567 6679/2 6682 6583/2 6502 6503 6574 6504 6575 6505 6576 6506 6577 6931 6645/1 6642 6639

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 100 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 60 % max. 70 % max. 70 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 80 % jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 12,50-14,50 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

6634 6633 6986 6631 6987 6625 6988 6624 6776/1 6534/1 6533 6777 7110 7111

jelenlegi nem építhető be jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 60 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi nem építhető be jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Munkácsy u. Munkácsy u. Munkácsy u. Munkácsy u. Munkácsy u. Munkácsy u. Múzeumköz Múzeumköz Nagy J. u. Nagy J.u. Pálffy u.

10.** 12.** 14.* 16.** 18.** 20.** 07. 08. 04.** 02.* 01.

Pálffy u. Pálffy u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u.

03-05. 7-9. 07. 01. 02. 03. 04. 05. 06. 08. 09. 10. 11. 12. 13. 14. 15-17. 16. 18. 20. 22. 24. 26. 28. 30. 32.** 33. 34. 36. 37. 38. 39.

7112 7113 7114 7115 7116 7117 6876 6873 7122 7121 6914/1, 6914/3, 6914/4 6923/2 6672/1 6814 6880 6889 6881 6890 6818 6693 6694 6813 6695 6812 6696 6810 6697 6809 6698 6699 6700 6701 6702 6704 6705 6706 6559 6718 6560 6563 6711 6564 6551

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 66 % jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 50 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 66 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 50 % jelenlegi max. 80 % max. 100 %

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 9,50-11,00 jelenlegi 9,50-11,00 6,50-8,00

17/26

18 rendelet

Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F. u. Rákóczi F.u. Rákóczi F.u. Rákóczi F.u. Rákóczi F.u. Rákóczi F.u. Rákóczi F.u. Rákóczi F.u. Révai M. u. Révai M. u. Sarkantyú köz Sarkantyú köz Sarkantyú köz Sarkantyú köz Sarkantyú köz Sarkantyú köz Sarkantyú köz Sarkantyú köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Sarló köz Saru köz Saru köz

29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (01.25.) Ök. 40. 41. 42. 43. 44/a. 45. 46.*** 47. 49-51/A. 53.** 55.** 57. 19. 21. 23. 25. 27. 29. 31. 02.* 04.** 01. 03. 04. 05. 06. 07. 08. 13. 01. 02. 03. 04. 05. 06. 07-09. 08. 10. 11. 13. 15. 17. 01. 03.

6510 6552 6509 6553 6508/2 6555 6507 6557 6515 6518 6519 6432 6726 6725 6724 6723 6721 6720 6719

7443 7442 7437 7441 7436 7440 7435 7430 7346 7345 7347 7344 7348 7343 7329 7342 7341 7339 7338 7337 7335 6928 6927

max. 63 % max. 100 % max. 63 % max. 66 % max. 75 % max. 66 % max. 50 % jelenlegi max. 24 % jelenlegi jelenlegi max. 40 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 100% jelenlegi jelenlegi jelenlegi korábbi beép. azon. jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

9,50-11,00 6,50-8,00 9,50-11,00 9,50-11,00 9,50-11,00 9,50-11,00 12,50-14,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,20-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Schwarzenberg u. 02-04. *** Schwarzenberg u. 06. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Schweidel u. Stelczer L. u. Stelczer L. u. Stelczer L. u. Stelczer L. u. Stelczer L.u. Stelczer L.u. Stelczer L.u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szabadsajtó u. Szappanos köz Szappanos köz

01. 03. 05. 07. 09. 11. 13. 15. 17. 19. 21. 23. 25. 27. 08. 10. 12. 14. 02. 03. 05. 02. 03. 04. 05. 06. 07. 09. 11. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 22. 24. 01. 02.

6495

jelenlegi

jelenlegi

6493, 6494 6958 6959 6960 6961 6962 6963 6964 6965 6953 6950 6949 6945 6944 6943 6865 6864 6863 6861 6835 6839 6871 7367 7373 7368 7374 7369 7375 7387 7386 7390 7377 7391 7378 7392 7379 7395 7380 7381 7384 6844 6830

max. 25 %

6,50-8,00

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 70 % max. 90 % max. 80 % max. 90 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 6,50-8,00 6,50-8,00 6,50-8,00 6,50-8,00 6,50-8,00 6,50-8,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00

GYÉSZ - Mellékletek Szappanos köz Széchenyi tér Széchenyi tér Széchenyi tér Széchenyi tér Széchenyi tér Széchenyi tér Széchenyi tér Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u.

07. 02. 03. 04. 1. 10. 11. 12. 03.* 05.** 09.* 11.* 13.* 15.* 19-25.* 27.**** 35/39.*

Szt. István u. Szt. István u. Szt. István u. Szt.István u. Tarcsay V. u. Tarcsay V. u.

47.* 49.* 51. 17.* 02. 26.*

Tarcsay V. u. Tartsay v. u. Tartsay V. u. Teleki u.

30.* 04-08. 14.***

Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u.

07. 09. 10. 11. 12. 13. 15. 16. 17. 18. 19.

19

19 6876 6854 6860 6861 6853 7383 7384 7395 7119 7122 7125 7128 7129 7130 7136 7145 7003

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % max. 70 % max. 75 % jelenlegi jelenlegi max. 75 % tömbtelekre vetítve 6623 jelenlegi 6622 jelenlegi 6605 max. 60 % 7134 jelenlegi 6529 jelenlegi 6480/1, jelenlegi 2, 3, 6469 jelenlegi 6515 max. 24% 6506 jelenlegi 6940/7 max. 100 %

6794 6805 6878 6806 6881 6807 6816 6892 6817 6895 6818

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi


max. 6,5019 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 9,50-11,00 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi max. 8,00 (garázs) jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi Teleki u-nál max. 20,50 m Bajcsy-Zs.u-nál max. 26,50 saroktorony max. 33,50 15,50-17,50 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Teleki u. Türr I. u. Türr I. u. Türr I. u. Türr I. u. Türr I. u. Türr I. u. Türr I.u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újkapu u. Újlak u. Újvilág u. Újvilág u. Újvilág u. Vasudvar tömbbelső

20. 21. 22. 23. 24. 28. 30. 32. 33. 44.* 46.** 01.* 02. 03.* 04.* 05.* 07.* 08. 01-03. 05.** 05/A** 07. 09. 11. 13.* 15. 16. 17. 18. 19.** 20-22. 21.** 23-25.* 24. 26. 27.** 29.** 31/A.** 33.** 04/a.* 02. 03. 6-8.

6897 6690 6912 6689 6911 6941 6942 6943 6972 6999 6998 6526 6524 6527 6522 6528 6529 6432 6534/1 6540 6541 6542 6543 6548 6549 6550 6711 6551 6706 6559 6707 6561 6562 6708 6709 6568 6569 6570 6571 7101 6682 6583/2 6672/1 7158/1

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % max. 50 % max. 90 % max. 50 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 40 % max. 60 % jelenlegi jelenlegi max. 66 % max. 50 % max. 100 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 100 % jelenlegi jelenlegi max. 50 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % tömbtelekre vetítve

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 6,50-8,00 6,50-8,00 15,50-18,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 9,50-11,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 7,5

19/26

20 rendelet

Virágpiac Virágpiac Virágpiac Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Vörösmarty u. Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u.


Zechmeister u. Zechmeister u.

01. 02. 03. 05. 06. 07. 08. 09-11. 10. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 19. 2. 4. 03. 05. 07 belső 07. belső 07.** 09.**

Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u. Zechmeister u.

11.** 13.** 15.*** 17.** 19.** 21. 23. 25.***

7247 7248 7255 6750 6785 6748 6786 6747 6796 6798 6730 6799 6729 6809 6727 6726 6776/1 6776/2 7256 7257 7261 7261

max. 80 % max. 80 % max. 70 % jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max.90% jelenlegi jelenlegi max. 65 % 100% jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 75 % jelenlegi nem beéíthető nem beépíthető

9,50-11,00 9,50-11,00 9,50-11,00 jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi 6,50-8,00 6,50-8,00 jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi 9,50-11,00 jelenlegi

7262 7263/1, 7263/2 7264 7271 7272 7273 7275 7276 7277 7278

jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi max. 80 % max. 80 % jelenlegi jelenlegi

jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi jelenlegi

A T-vel jelölt paraméterek meghatározása esetében a GYÉSZ 20.§-ban meghatározott illeszkedés szabályai az irányadóak. Az érintett ingatlan esetében a Győri Tervtanács és KÖH Tanácsadó Testülete állásfoglalásaiban tett illeszkedési és eltérési szabályokat kell érvényre juttatni. Az illeszkedés tekintetében s Dunakapu rendezvénytér érintett térfalát teljes hosszában szükséges vizsgálni.20 Megengedett beépítettség: jelenleg azt jelenti, hogy átépítés esetén a bontott épület tömegénél nagyobb tömegű épület nem építhető.

Megjegyzés: *

Változatlan formában való fenntartása javasolt.

**

Gondos, eredeti formájában való helyreállítása javasolt.

*** Megtartása, homlokzati átalakítással, illetve az eredeti forma visszaállításával javasolt. **** Megtartása javasolt, a meglévő lapostetős épületek, illetve épületrészek magastetővel történő lezárása ajánlott.

20

Módosult a 18/2011. (VI.27.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től


21 21/26


Allergiát okozó növények felsorolása magyar név

latin név

alma fehér akác vadgesztenye fekete bodza ezüsthárs nagylevelű hárs kislevelű hárs közönséges nyír közönséges mogyoró fehér fűz fehér nyár

Platanus hispanica Crategus fajok* Sorbus fajok* Prunus fajok* Malus fajok* Robinia pseudoacacia Aesculus hippocastanum Sambucus nigra Tilia argentea Tilia platyphyllos Tilia cordata Betula pendula Corylus avellana Salix alba Populus alba

akác

Robinia pseudoacacia

galagonya berkenye

* kivéve a telt virágú fajtákat

22 rendelet


7. sz. melléklet a GYÉSZ-hez Az OTÉK előírásaitól a szakminisztérium által engedélyezett eltérések 21 Általános eltérések sor- hely szám

OTÉK-től való eltérés

1.

A GYÉSZ 71. §22 (4) bekezdése a GYÉSZ 27. § szerinti területen az OTÉK 27. § előírásaitól eltérően kivételes esetben megengedi, hogy a parkosított felszín alatt mélygarázst lehessen elhelyezni.

2.

A GYÉSZ 82. §23 (9) bekezdése az OTÉK 35. § (1) bekezdéstől eltérően kivételes esetben megengedi az övezet fő rendeltetésének megfelelő épület mögötti oldalkertben kiegészítő épület elhelyezését a Rónay Jácint utca – Szövetség utca – Báthory utca – Damjanich utca által határolt területen

3.

A GYÉSZ 82. § (11) bekezdése szerint az OTÉK 36. § (1) a) előírásától eltérően, a legfeljebb kétszintes (a pinceszintek figyelembe vétele nélkül) lakó és üdülőépületek esetében a szomszédos telkeken álló építmények közötti megengedett legkisebb távolság - a GYÉSZ illetve SZT szerint előírt oldalkert mérete az oldalhatáron álló és zártudvaros beépítés esetén, - az egyes telkekre előírt oldalkert méretek összege az ikres és szabadon álló beépítések esetében; - az OTÉK szerinti, ha nincs a GYÉSZ-ben, illetve a SZT-en eltérő előírás.

Érintett övezetek száma

00019, 00020, 00021, 00022, 01085, 03122

Felmentés Keresztes Sándor területi főépítész 136-7/2004 számú levelében felmentést adott a településrészre Keresztes Sándor területi főépítész 221-3/2005 számú levele, Körmendy Imre 15271/2005. számú levele.

Helyhez kötött eltérések sorszám

hely

4. Győri Ipari Park

5. Audi gyártelep

OTÉK-től való eltérés

Érintett övezetek száma

Felmentés

Az 1993-ban megnyitott Győri Ipari Park az ország első, zöldmezős ipari parkja. Mára döntő részben beépült, de folyik még az építési tevékenység, sőt már az új tervben lévő bővítési területekre is sok a jelentkező. Az egyéb ipari terület besorolású ipari parkban a korábbi terv szerinti megengedett 70 %-os beépíthetőség több, mint az OTÉK 25. § szerint megengedett 50 %.

640, 641, 642, 643, 644, 645, 647, 751, 755, 992, 993, 995, 2688, 2689, 2952, 2953, 4073,

Körmendy Imre 15271/2005. számú levele szerint: „A korábbi -

A több, mint 180 hektáros gyártelep a város gazdaságának legfontosabb telephelye. A gyártelep eredetileg a Rába reptéri gyártelepének része volt; az Audi a Rába által elkezdett un. 100.000-es csarnok befejezésével kezdte magyarországi tevékenységét. Az óriás csarnok hozta magával a Rába reptéri

9

Keresztes Sándor területi főépítész 356-4/2003 számú levele

jelenleg is hatályos eltérő szabályozások természetesen tovább élnek”

21 OTÉK 111. § Az e rendelet II-III. fejezetében meghatározott településrendezési követelményeknél szigorúbb követelményeket a helyi építési szabályzat, szabályozási terv megállapíthat. (2) Az (1) bekezdés szerinti követelményeknél megengedőbb követelményeket a helyi építési szabályzat, szabályozási terv akkor állapíthat meg, ha a) azt különleges településrendezési okok vagy a kialakult helyzet indokolja, továbbá b) közérdeket nem sért, valamint c) biztosított, hogy a 31. § (1) bekezdésében foglalt követelmények teljesülnek, és ahhoz az Ét. 9. § (6) bekezdése szerinti szakmai véleményében a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium hozzájárult. 22 23

A paragrafus száma 68-ról 71-ra módosult. A paragrafus száma 79-ról 82-re módosult.


23 gyárára is jellemző magas beépítettséget. A tervezett 75 %-os beépíthetőség így magasabb, mint az OTÉK 25. § szerinti 50 %.

23/26

6. Sashegyi hulladéklerakó

A hulladéklerakó melletti már kialakult iparterületet a terv zavaró hatású ipari tevékenységet is lehetővé tévő területté minősíti, annak érdekében, hogy a hulladéklerakó térségében a hulladékok újrahasznosításával kapcsolatos tevékenységek is helyet kaphassanak. A részben már beépített területre a szaktervezők az OTÉK 25. §-ban megengedett 30 %-os beépíthetőségnél 10 %-kal magasabb értéket határoztak meg.

30

Körmendy Imre 15271/2005. számú levele

7. Belváros

A korábbi rendezési terv számításai szerint a Belváros szintterület-sűrűsége 3,0, mely eltér a Vt területen az OTÉK 25. §-ban megengedett 2,4 es értéktől. Ennek oka a műemléki jelentőségű területen a magas beépítettség mellett általános 3-4 szintes beépítés, a műemléki területen kívül a nagyvárosias lakóterületre jellemző beépítések. Ugyanakkor az előző tervhez hasonlóan továbbra is szükségesnek tartjuk néhány kivétellel a Belváros egységes Vt területfelhasználásának megtartását.

összes belvárosi Vt-s területfelhaszn álás


Belváros műemléki jelentőségű területén a korábbi, speciális, telkenkénti szabályozást tartja meg a terv az övezetek döntő többségében.


Néhány jelentősen átépülő övezetben az övezeti szabályozás a szokásos módon történik, és az OTÉK 25. §-tól való eltérések miatt eltérési engedély beszerzését teszi szükségessé megengedett beépítettségtől: 8.

A tervezett parkolóház övezetében már a korábbi tervek is megengedték a 100 %-os beépítettséget ami magasabb a Vt területen általánosan megengedett 80 %-os értéknél.

3132

9.

A korábbi bizonytalan jogi helyzet (pl. az épülettel összeépült, de önálló telken álló mélygarázs)tisztázása érdekében az épületet körülvevő telekrészeket az épület ingatlanához javasolja csatolni a terv és a színház regionális szerepét hangsúlyozandó különleges kulturális központ övezetbe soroltuk, melyben viszont a megengedett az OTÉK 25. § szerinti beépíthetőség 40%, ami alacsonyabb a kialakultnál is, ezért kérjük az eltérési engedélyt a tervezett 55 %-os beépíthetőségre.

1408


10.

A 80-as években indult belvárosi rehabilitációból a Baross utca mentén egyetlen tömb maradt ki az un. Árpád-tömb. Ennek oka az volt, hogy a tömbbelsőben sok épület volt melyeket az önkormányzat nem tudott kivásárolni. Több évtizedes előkészítő munka után egy tervpályázat eredményének felhasználásával felszín alatti parkoló kiépítésével megindulna a tömb rehabilitációja, melynek eredményeképpen a tömbbelsőben is a Vt területhez illő funkciók kapnak helyet.

1417


Az előző pontban szereplő kamarai székház melletti kis tömb egésze egy parkolóház kijelölt helye, melynek megvalósításához az OTÉK 25. § szerint megengedett legfeljebb 80 %-tól eltérő 100%-os beépíthetőség engedélyezésére van szükség.

2026

11.

jelenleg is hatályos eltérő szabályozások természetesen tovább élnek” Körmendy Imre 15271/2005. számú levele szerint: „A korábbi -

jelenleg is hatályos eltérő szabályozások természetesen tovább élnek” 12. Városrét (a Belvárostól keletre elhelyezkedő megszűnő iparterület helyére terve13. zett városrész.

A 2000-120 I. ütemű rendezési tervmódosítás (Rába volt vasúti járműgyára és térsége) területén az OTÉK 25. § táblázatában szereplő előírásoktól eltérően Kbe besorolású területen 2,6, a Vt jelű területfelhasználási egységeken 3,0 (átlagos) megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség került megállapításra. Ennek részeként a telek megengedett beépítettsége 75 % az OTÉK-ban megengedett 40 % helyett.

1


A Ln és Vt övezetek egy részében a megengedett telekkihasználtság nagyobb, mint a

3, 4, 5, 7, 83, 2037, 2039,

Keresztes Sándor területi főépítész 221-3/2005 szá-

24 rendelet

29/2011.(IX.29.) GYMJVÖ rendelettel módosított 1/2006. (01.25.) Ök. területfelhasználás egészére megengedett szintterületsűrűség az OTÉK 25. § szerint. A Vt övezetekben a túllépés 2,4 helyett 3,0; az Ln övezetekben a túllépés 3,0 helyett 4,0.

14.

15. Újváros műemléki jelentőségű területe

mú levele Körmendy Imre 15271/2005. számú levele szerint: „A korábbi -

A tervezett különleges bevásárlóközpont területén a megengedett beépítettség 20 %-kal magasabb az OTÉK 25. §-ban előírtnál.

62

A „G” megengedett beépítettségre vonatkozó szabályozást Aczél Gábor 80-as években készült terve vezette be. Ennek az a lényege, hogy a megengedett beépítettség a tényleges telekmérettől is függ. Ennek megfelelően a kis telkek beépíthetősége magasabb az OTÉK 25. §-ban előírtnál.

1018, 1021, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1028, 1145, 1148, 1149, 1345, 1348, 1349, 1372, 1373, 1374, 1375, 1376, 1377, 1378, 1379, 1380, 1381, 1382, 1383, 1384, 1385, 1386, 1387, 1388, 1389, 1390, 1391, 3154, 3155,


3002


Hasonlóképpen az OTÉK 25. § értékeinél magasabbak egyes, különleges övezetbe sorolt műemlékek beépítettségei; (templomépületek, iskolák 50 és 60 %) és a leendő, A Kossuth L. utca 26 számot érintő utcanyitás utáni maradványtelek beépíthetősége (100%).

16. Sziget

2040, 2043, 2046,

A volt tejgyár átépülése során a gyártelepen keresztül egy közhasználatra megnyitott teresedés és átjáró miatt egy leváló telekrész kívánatos átépítése a vele szomszédos telekkel együtt 100 % illtetve közel 100%, mely magasabb a Lk területen megengedett 60 %-nál.



jelenleg is hatályos eltérő szabályozások természetesen tovább élnek” 17. parkolóház Tihanyi Árpád út

Az új aluljáró előtti tömb hosszú ideje a parkolóház céljára van kijelölve; az új terv különleges közlekedési területként sorolja be. A funkciójára való tekintettel a tervezett legnagyobb beépítettség 60 % meghaladja az OTÉK 25. § szerinti 40 %-ot, és a tervezett telekkihasználtság 2,4 alapján ebben a kis alapterületű területfelhasználási egységben a szintterületsűrűség is meghaladja az előírt 2,0 értéket.

774


18. parkolóház Marcalvárosban

A városrész parkolási feszültségének megoldását segíthetik, a lakótelep bejáratánál tervezett parkolóházak, melyeket már a korábbi tervek is tartalmaztak. A tervezett épületek a kijelölt különleges közlekedési övezetek 100 %-os beépítésével 6,0-s telekkihasználtsági mutatóval szabályoznak, jelentősen túllépve az OTÉK 25. § szerint megengedett értéket. Ennek alapvetően az az oka, hogy a lakótelep eredeti szabályozása tömbtelkes-úszótelkes.

3011, 3012




25

19. Kismegyeri üdülőfalu

A tervezett, termálvízre alapozott üdülőfalu hátrányos adottsága az autópályától távoli fekvés ellenére az autópálya idáig terjedő zaja, ami ellen fásítással esetleg zajvédő szerkezetekkel is kell védekezni. Ezért is indokolt a ténylegesen falusias, alacsonyabb házakkal építkező kialakítás. Ehhez az OTÉK 25. § legkisebb építménymagasságára vonatkozó (6 méter) előírástól eltérően 3,5 méterben határoztuk meg a megengedett legkisebb építménymagasságot.

20. Ménfőcsanaki egykori KISZ lakótelep

A sorházas, zártsorú beépítésű területen a telekalakítások megtörténtek és a beépítés is túlnyomórészt megtörtént a korábbi, OÉSZ szerinti szabályozás szerint, melyhez tartozó beépíthetőség 50 % volt. A tényleges beépítettség is túllépi a 30 %-ot így a tervezett beépíthetőség; 35 %nagyobb az OTÉK 25. § szerint megengedett 30 %-nál. Ezen a területen vannak a – részben a szomszédos kistársasházakhoz tartozó, – önálló telken álló cca. 8 egységes garázssorok, az OTÉK különleges területre vonatkozó 40 %-os beépíthetőségét meghaladó, a tényleges helyzetnek megfelelő 100 %-os beépíthetőséggel.

Körmendy Imre 152725/26 1/2005. számú levele

lakóövezetek: 1770, 1771, 1768, 1938, 1939, 1940, 1941, 1942, 1197, 1764, 1939 garázsövezetek:



1199, 1200, 1201, 1202, 1769, 1937 21. falusi temetők

A SZT a gyirmóti, csanaki, bácsai temetőknél nem az OTÉK 38. § (8) bekezdés szerinti 30 m széles fásított védőterületet jelöli ki a temetők bővítésénél, hanem csak 10 méter széleset.

Körmendy Imre 15271/2005. számú levele

26 rendelet


8. sz. melléklet a GYÉSZ-hez24 Dunakapu rendezvénytérhez tartozó övezeten kívüli területekre vonatkozó egyedi előírások: Helyrajzi szám

24

6844

Kereskedelmi és intézményi közfunkció esetén a belső udvar lefedhető, átjáró biztosításával a Dunakaputér és Apáca utca között.

917, 918

A rakparton jelölt közterületi zöldterületen belül hajóállomás maximum 2 %-os beépíthetőséggel és a vonatkozó előírások betartásával létesíthető.

7467, 6417, 6418, 6419/2

Az övezetben a GYÉSZ 105.§ (2) bekezdés előírásai figyelmen kívül hagyandóak. Az övezetben elhelyezhető építmények mérettől függetlenül, kijelölt építési hely nélkül tervezhetőek.

Kiegészült a 18/2011. (VI.27.) GYMJVÖ rendelet alapján, hatályos 2011. július 24-től

2006. (I.25.) Ök. rendelet

Recommend Documents