2000. (VII. 14.) rendelet módosítására

BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I

ÖNKORMÁNYZAT

POLGÁRMESTERE Tárgy:

Javaslat a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról (KVSZ) szóló 30/2000. (VII. 14.) rendelet módosítására

Tisztelt Képviselő-testület!

A Budapesti Városrendezési Keretszabályzat 1999. január l-jén történt hatálybalépését követően a kerületi Önkormányzat a 30/2000. (VII. 14.) sz. rendeletével megalkotta a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatát (továbbiakban: K V S Z ) . A K V S Z mellékletét képező, egyes területekre elkészített szabályozási tervek (KSZT) formailag mindig a K V S Z módosítását jelentették, de lényegesebb módosítása a K V S Z - n e k 2005-ben történt meg. A Képviselő-testület az utóbbi két évben figyelemmel követhette a Fővárosi Önkormányzat által tervezett, új Budapest Főváros Szabályozási Keretterv kidolgozásának kísérletét. Korábbi terveink szerint, ez alapján lett volna célszerű a K V S Z utóbbi években jelentkező módosítási igényeinek teljesítése. Mivel valószínűleg a kerületek észrevételei alapján hosszabb időt vesz igénybe a Keretterv átdolgozása és újbóli kerületi véleményezése és a Fővárosi Közgyűlés általi jóváhagyása, ezért célszerű a lakossági, tervezői és építéshatósági észrevételek alapján, a K V S Z egyes előírásainak finomítása, kiegészítése. A z államigazgatási, valamint érdekképviseleti szerveket előzetesen tájékoztattuk a K V S Z módosítás céljáról és várható hatásáról. A z egyeztetési eljárásban való részvételi igényüket társadalmi szervezetek is jelezték. A KVSZ-szel kapcsolatos igények alapján állítottuk össze azokat a módosításokat, amelyekre célszerűen több oldalról is felmerült a változtatás igénye. í g y javaslatot kaptunk az Építésügyi, a Környezetvédelmi Irodáról. Ezekből a javaslatokból célszerűség szerint építettünk b e a módosítás szövegébe. A z egyéb államigazgatási szervek megkeresésünkre általános észrevételeket tettek. A K V S Z módosításának alapvető szándéka olyan előírások megalkotása volt, amelyek az építkezők sérelme nélkül biztosítják a környezet, valamint a szomszédos ingatlanok értékének megőrzését és az ingatlan használatának zavartalanságát. így a szomszédos ingatlanok felé néző homlokzatok áhalános szabállyal n e m meghatározott mértékének korlátozása vagy a maximálisan építhető épülethossz korlátozása, a csapadékvíz elvezető árkok megóvása, a korábban megosztott, keskeny építési telek beépíthetőségének segítése, a tényleges zöldfelületek biztosítása, a lakóterületeken belüli, n e m lakófunkció méretének csökkentése, valamint a főútvonalak mellett átalakuló funkciók és a lakások kialakításának egyértelmű rögzítése. A z épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (Étv.) alapján, az államigazgatási szerveknek és az egyeztetési eljárásban résztvevőknek, észrevételeik és a bizottság javaslatai alapján kidolgozott rendelet-tervezetet megküldtük ( 1 . sz. melléklet) Ezt követően egyeztetési eljárást tartottunk az eljárásban résztvevők meghívásával. A z egyeztetési eljárás során az Állami Főépítész észrevételeit a tárgyalást követően a rendelet-tervezetben átvezettük, amelyek a K V S Z módosításban rögzített szándékot n e m befolyásolták, mivel az észrevételek jellemzően meghatározásbeli, formai javaslatok voltak. A z Étv. szerinti közzétételnek (egy hónap) eleget tettünk, azaz a rendelet-tervezetet és az egyeztető tárgyalás jegyzökönyvét 2 0 1 1 . október 14-én kifüggesztettük, valamint a XVI. kerületi Újságban a K V S Z módosításáról hirdetményt tettünk közzé. A Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi Hivatalának Állami Főépítészének szakmai véleménye szerint, a terv jóváhagyásának nincs akadálya (2. sz. melléklet).

A K V S Z mellékletét képező városképi és helytörténeti jelentőségű épületeket és építményeket tartalmazó felsorolást lakossági és egyesületi (Corvini Domini) javaslatok alapján újabb épületekkel egészítettük ki, és a K V S Z fíiggelékeként, adatokat és fényképeket tartalmazóan dokumentáltuk. A függelék ezen új formai megoldása egyértelművé és beazonosíthatóvá teszi az értékvédelem alatt álló építményeket é s segíti az építéshatóság munkáját. A hatályos K V S Z n a g y terjedelme, valamint speciális felépítése (táblázatok, stb.) a szokásos, kéthasábos előterjesztési forma helyett, a hatályos rendeletben félkövér, dőlt betűkkel jelezzük az újonnan bekerülő a szakaszokat, bekezdéseket, illetve áthúzással a törlendőket (3-4. sz. melléklet).

RENDELETI

JAVASLAT: A Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat testületemegalkotja

Képviselő

a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 30/2000. (VII. 14.) rendelet módosításáról szóló / 2 0 1 1 . (....) önkormányzati rendeletét (minősített szótöbbséget igényel az S z M S z 1 8 . § (2) bekezdésének a) pontja alapján)

Budapest, 2 0 1 1 . november 22. Péter polgármester

Melléklet: 1. számú: 2. számú: 3. számú: - 4. számú:

rendelet-tervezet Állami Főépítész levele hatályos KVSZ a módosításokat jelölve KVSZ részét képező rendeletek módosításai (kivonatosan)

Tárgyalja: Kerületfejlesztési és Üzemeltetési Bizottság

BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I Ö N K O R M Á N Y Z A T KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK ...../2011. ( ) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A K e r ü l e t i V á r o s r e n d e z é s i és É p í t é s i S z a b á l y z a t á r ó l szóló 30/2000. ( V I L 14.) r e n d e l e t m ó d o s í t á s á r ó l

Budapest Főváros XVI. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi L X V . törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján - figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontja, valamint a 13. § és 14. §-ában foglaltakra - a következőket rendeli el: l-§ Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 30/2000. (VII. 14.) rendeletének (a továbbiakban: Rendelet) 8. § (3) bekezdése hatályát veszti.

2.§ A Rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A nyilvántartott régészeti lelőhelyeket érintő, m á s hatóságok előtt indult eljárásokban a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként vesz részt. 3.§ (1) A Rendelet 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Budapest Főváros X V I . kerület területén fák, fasorok jogszabályok előírásai szerint lehetséges."

(2) A Rendelet 11. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül k i :

kivágása a vonatkozó

^

„(14) Tilos új zajforrást telepíteni, h a a zajforrás közvetlen hatásterületén a zajterhelés mértéke m á r meghaladja, illetve az új zajforrás ü z e m b e helyezésének következtében várhatóan meghaladja az adott területre meghatározott zajterhelési határértéket, kivéve, h a a zajkibocsátó saját költségén, a hatásterületen olyan zajkibocsátás csökkenést ért el, amely biztosítja a zajterhelési határérték betartását."

4.§ A Rendelet 13. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: „(1) A közlekedési területeken az O T É K 26. § (3) bekezdésének 1-4. pontjában említettek közül csak az 1. pont szerinti közlekedési építmények helyezhetők el. Meglévő épületek esetén, szeszes italt n e m árusító vendéglátó és élelmiszer kiskereskedelmi célú funkcióváltás megengedett." „(2) A B V K S Z 12. §-ában foglalt feUételek biztosítása mellett az alábbi bekezdésekben rögzített előírások tartandók b e . "

5.§ (1) A Rendelet 14. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(10) A reklám és hirdető berendezés elhelyezéséhez szükséges és a dokumentációnak tartalmaznia kell: a) 1:500 méretarányú, a forgalmi rendet is ábrázoló helyszínrajzot, ábrázolva a reklámberendezés helyét, b) a reklám v a g y hirdető berendezés rajzát (alaprajz, metszet, méret, anyag, színezés), az elbíráláshoz szükséges részletességgel. c) helyszíni fotómontázst, d) közműnyilatkozatok n e m berendezések esetén."

szükségesek

az

épület

homlokzatán

elhelyezett

(2) A Rendelet 14. §-a a következő (12)-(13) bekezdésekkel egészül ki: „(12) A z építési telkek közterületi határvonalai előtt húzódó csapadékelvezető árok és zöldfelületek feltöltése, lefedése, megszüntetése csak engedéllyel végezhető, megfelelő kapacitású és kezelhető, helyettesítő megoldás esetén. (13) A csapadékvizet az építési telkeken belül kell elszikkasztani v a g y tárolni. A csapadékvíz közterületre történő kivezetése n e m megengedett. A csapadékvíz kezelés megoldásának igazolása az építés feltétele."

6.§ A Rendelet 16. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A z előkert közterülettől mért 5,0 m-es távolságán belül 9 m^-nél nagyobb kerti építmény n e m építhető. A kerti tető - csak lábakon állhat - területének meghatározásakor a tetőfelület vízszintes síkra vetített felületét kell számításba venni, amelyből az építési telken önálló rendeltetési egységenként legfeljebb 1 db helyezhető el."

7.§ (1) A Rendelet 17. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Az I keretövezetben az önálló antenna n e m lehet magasabb, mint az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság kétszerese, de legfeljebb 20 m. Az L3, L4 övezetben önálló antenna torony nem helyezhető el." (2) A Rendelet 17. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) A z L4, L7 keretövezet területén az építményekre elhelyezhető adóantenna, amely az épület építménymagasság számításánál figyelembe veendő legmagasabb pontját legfeljebb 6 méterrel haladhatja meg. A z L3 keretövezet területén, valamint a fővárosi védettségű és a K V S Z 2/a sz. mellékletében szereplő, városképi jelentőségű építményekre adóantenna nem helyezhető el."

8.§ (1) A Rendelet 20. § (4)-(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: „(4) A gyephézagos elemekkel - ún. „zöldbeton" - fedett területek a zöldterületi számításba 35 %-kal számítandók be. A gyephézagos elemekkel fedett terület a zöldterületnek legfeljebb 30 %-át teheti ki. (5) A m ű a n y a g gyepráccsal kialakított terület a zöldfelület számításánál 50 %-kal vehető figyelembe. A z építési telek előírt legkisebb zöldfelületének legfeljebb 40 %a lehet m ű a n y a g gyepráccsal kialakított terület. A gépkocsi parkolás céljára csak burkolt felület (legalább műanyag gyeprács, gyephézagos elem) vehető figyelembe, amelynek legkisebb mérete 3,0 x 5,0 m lehet. A B V K S Z 3. § (5) bek. szerinti zöldfelület számításnál figyelembe vehető (kavicsburkolás, h o m o k ) , a számított zöldfelület 10 %-át n e m haladhatja m e g és az gépkocsi parkolásra és gépkocsi közlekedésre, n e m vehető figyelembe. A z építési telek övezetben előírt legkisebb zöldfelületi mértékébe teljes értékűen figyelembe vett zöldfelület nem szolgálhat gépkocsi közlekedés céljára." (2) A Rendelet 20. §-a a következő (6)-(8) bekezdésekkel egészül ki: „(6) A (4) bekezdésben említett, gyephézagos elemekkel burkok, valamint az (5) bekezdésben említett, műanyag gyepráccsal burkolt terület együttesen legfeljebb az építési telek legkisebb zöldfelületi mértékének 50 %-a lehet. (7) Az építési telkek kötelező zöldfelületi mértékénél a többszintes növényállomány kedvező számítási lehetősége és a függőleges felületeken kialakítható zöldfelület nem vehető figyelembe. (8) Az Építészeti-Müszaki Tervtanácsi vélemény kialakítására kötelezett esetekben kertépítészeti tervet kell benyújtani, legalább 1:200 léptékben, melyen ábrázolni kell az építési telken meglévő, kivágásra javasolt és a telepítendő fák helyét, törzsátmérőjét, fajtáját."

9.§ A Rendelet 2 1 . § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Az M; I; IZ; M Z ; K V és a KL keretövezetbe tartozó terület kivételével a kerület beépítésre szánt területén, valamint az E-keretövezet és M G - R T , valamint M G M T célzott területfelhasználású területén a 3,5 t összsúlynál nagyobb gépjármüvek és munkagépek számára nem jelölhető ki és n e m helyezhető el parkoló terület, járműtároló. Ezeknek a gépjármüveknek és munkagépeknek a tárolása még ideiglenes jelleggel sem megengedett." 10. § A Rendelet 25. § (6) bekezdése a következő ponttal egészül ki: „•

M G - R T - X V I Mezőgazdasági rendeltetésű, kiskertes, rekreációs terület" 11. §

(1) A Rendelet 26. § (4) bekezdése hatályát veszti. (2) A Rendelet 26. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Kereskedelem, szolgáltatás, ipari termelő tevékenység céljára az építési övezetben létesítményt elhelyezni, erre a célra meglévő épület használati módját megváltoztatni nem lehet. A meglévő működő ez irányú tevékenység folytatható. A z építési övezetben, művelődési, kulturális, egészségügyi funkció elhelyezhető, amennyiben a fő és kiegészítő funkciók nettó alapterülete a 200 m^-t n e m haladja m e g . " (3) A Rendelet 26. §-a a következő (9)-(12) bekezdésekkel egészül ki: „(9) Az L 3 - X V I / 0 M övezetű építési telkek között olyan kerítés építhető, melynek merőleges átláthatósága, a legfeljebb 60 cm magas, tömör lábazat feletti részen, 85 %os és teljes magassága a 2,0 métert nem haladja meg. (10) A keretövezet építési telkein a terepszint alatti beépítés (alagsor, pince) csak az építési telek építési helyén belül létesíthető, ahol annak terepszint alatti megközelítési felületét (gépkocsi lehajtó, lépcső) a terepszint alatti beépítésbe be kell számítani. (11) A z építési telken a förendeltetésű épülettől független, terepszint alatti beépítés (alagsor, pince) bruttó alapterületi mértéke az építési telek méretének legfeljebb 3 % - a lehet. (12) Az építési övezet területén az építési telkek közterület felöli határain - a K L - K T közlekedési célú közterületekkel határos területek kivételével - a kerítés tömör szakasza legfeljebb 1,0 m hosszú lehet, de a kerítés lábazat feletti felületének 75 Vo-a merőleges irányban áttekinthető kell legyen, a kerítés tömör lábazata legfeljebb 0,6 m magas lehet."

12.§ (1) A Rendelet 26/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A fő funkciót kiegészítő épület építménymagasságára az övezetben, a beépítési határértékeknél előírt legkisebb építménymagasság n e m vonatkozik. A fő funkciót kiegészítő épület, építmény magassága n e m lehet több 4 méternél, és az építmény magassága legfeljebb a fő funkciójú épület építménymagassága lehet, a tető gerincmagassága legfeljebb 8 m lehet." (2) A Rendelet 26/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A z építési övezetek építési telkeinek elő- és oldalkertjeiben kerti tetőként csak a 16. § (5) bekezdésében foglah méretű kerti tető létesíthető. Kukatároló önálló rendeltetési egységenként legfeljebb 3 m^ területtel építhető, de legfeljebb 2,4 m legnagyobb magassági mérettel, egyszintes építményként." 13. § (1) A Rendelet 2 6 / A § (4) bekezdése hatályát veszti. (2) A Rendelet 2 6 / A § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Az építési övezet területén, az egyes ingatlanokon (építési telek területén, épületen és kerítésen) összesen 1 db, legfeljebb 2,0 m 2 felületű hirdető berendezés helyezhető el, az adott építési telekre bejegyzett tevékenységgel kapcsolatban."

14.§ (1) A Rendelet 26/A. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(7) A z építési övezetek építési telkein az eredeti terepszinttől 60 cm-nél nagyobb mértékű, az építniénymagasság és homlokzatmagasság számítását befolyásoló feltöltés n e m végezhető. A z eredeti terepfelszín a csatlakozó telekhatárok melletti 1,0 méteren belül n e m változtatható." (2) A Rendelet 2 6 / A §-a a következő (9)-(17) bekezdésekkel egészül ki: „(9) A szabadonálló beépítési m ó d esetén, az épület oldalkertre néző tényleges építménymagassága va,gy az oldalkertre néző építménymagasság számításánál figyelembe vett homlokzati szakasz legnagyobb magassági mérete legfeljebb 10 %-kal haladhatja meg az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasságot. (10)

A szabadonálló beépítési mód esetén a megengedett legnagyobb építménymagasságot meghaladó oldalkertre néző tényleges építménymagasság vagy ilyen homlokzati szakasz esetén az oldalkert mérete ezen oldalkertre néző tényleges építménymagasság, illetve homlokzati szakasz magassági méretének legalább fele legyen.

(11) Szabadonálló beépítési m ó d esetén az oldalkert legkisebb mérete az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság fele, de legalább 3 m .

(12) A z építési telek szabályozási vonalára (a telek közterületi határvonala) állított merőlegesre vetítetten, az építmény hossza n e m lehet több 20 méternél. Saroktelek esetében az építési telek szabályozási vonalai közül csak az egyiket kell figyelembe venni az építmény hosszanti méretének meghatározásánál." (13) A z építési telken lakásonként 1 db kerti tető helyezhető el, amely lábakon álló, oldalfelületén tömör térelhatárolás nélküli tető lehet. Egynél több kerti tető elhelyezése esetén, egy-egy kerti tető mérete legfeljebb 12 m 2 lehet. (14) A z építési telken belül az egyes külön használatú telekrészeket elválasztó kerítés, csak n e m t ö m ö r kialakítással, és legfeljebb 4 0 cm-es lábazat felett, 90 %-os áttörtséggel vagy élő sövénnyel, legfeljebb 1,80 méter magassággal alakítható ki. (15) Lakókocsi, konténer, mobilház építményként történő elhelyezése és használata kivéve az ingatlanra vonatkozó, építési engedéllyel rendelkező, jogszerű építkezés idejét - n e m lehetséges. (16) A keretövezetek építési telkeinek közterület felőli határvonalán egy-egy építési telekhez egy, legfeljebb kettő gépkocsi bejáró létesülhet, bejárónként max. 3,5 m szélességgel v a g y összevonva, egy darab, legfeljebb 6 méter szélességgel. (17) A keretövezetekben gépkocsi lehajtó úgy létesíthető, h o g y annak szomszédos telek felé eső széle és a szomszédos telek határa között, legalább 3,0 méter széles terület maradjon." 15. § A Rendelet 26/B. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: ,,26/B§ A z I - X V F Z építési övezet K L - K T , célzott terSületfelhasználási m ó d ú területtel határos építési telkein az építmény bruttó szintterületének legfeljebb 2 0 %-án - a tömbbelsőben lévő építési telek esetén a megengedett bruttó szintterület legfeljebb 50 %-án - legfeljebb két lakás helyezhető el." 16. § (1) A Rendelet 2 7 . § (2) bekezdésének b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „b)

a 2158 m^ (600 négyszögöl)-nél nagyobb telkek esetén 432 m^ és a 2158 m^ (600 négyszögöl) feletti rész 10 %-a."

(2) A Rendelet 2 7 . § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A z építési telken elhelyezhető lakások, illetve önálló rendeltetési egységek számát az építési telek 500 ml - r e l való osztásával adódó egész szám határozza meg. Az övezet területén az építési telkeken 1 db förendeltetésű (lakóépület) és abban legfeljebb 4 lakás, illetve önálló rendeltetési egység helyezhető el."

17. § (1) A Rendelet 29. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(8) Kereskedelmi, szolgáltató tevékenység céljára önálló épület, építmény, lakófunkció nélkül, csak a K L - K T célzott területfelhasználási m ó d ú területtel határos építési telkeken alakítható ki. A z L4 keretövezet építési telkein a kereskedelmi, szolgáltató tevékenységek végzése során a szabadtéri tárolás és munkavégzés m é g ideiglenesen sem engedélyezhető. A z L4-XVI/SZ2, az L 4 - X V F S Z 5 ; L 4 - X V I / 0 2 építési övezet kivételével megengedett a lakóterületeken az önálló épület építése, használata, kereskedehni, szolgáható tevékenység végzéséhez." (2) A Rendelet 29. § (13) és (17) bekezdése hatályát veszti. 18.§ (1) A Rendelet 29. §-a a következő (21)-(26) rendelkezésekkel egészül ki: „(21) Oldalhatáron álló beépítési m ó d esetén, az oldalhatáron álló, vagy annak minősülő épületnek a beépítési oldalra néző, tényleges építménymagassága n e m lehet nagyobb az építési telek oldalhatáron álló beépítésre vonatkozó legnagyobb építménymagasság mértékénél. A tényleges építménymagasság számításánál figyelembe kell venni m é g a nyeregtető oromfalát is, h a az oromfal alatti homlokzatrész tényleges építménymagassága több, mint 5 m vagy az épület oldalhatáron álló vagy annak minősülő oldalhomlokzatának hossza több, mint 12 m. A tényleges építménymagasság mértékének számításánál figyelembe veendő épületrész (homlokzati szakasz) magassága sem haladhatja m e g az övezetben megengedett építménymagasság mértékét. (22) Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert legkisebb mérete - figyelembe véve a telepítési távolságot is - 3 m lehet. (23) A z oldalhatáron álló beépítés esetén a fő rendeltetést (lakó) kiegészítő funkciónak helyet adó épület vagy épületrész beépítés felőli oldalhatárra néző tényleges építménymagassága legfeljebb 3 m lehet, amelynek az oldalhatárral párhuzamosan mért hossza legfelj ebb 10 m. (24) A szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető övezetben megengedett az épület elhelyezése oldalhatáron állóan vagy ikresen, h a az építési telek szélessége az L 4 X V I / S Z l , L 4 - X V I / S Z 2 övezetekben n e m éri el a 13 métert, valamint az L 4 X V I / S Z 3 , L 4 - X V I / S Z 4 , L4-XVI/SZ5 övezetekben a 12,5 métert. Ebben az esetben az épület kialakítására az L 4 - X V I / 0 1 övezet előírásai és az ahhoz tartozó beépítési előírások vonatkoznak.

(25) A z építési övezet területén az építési telkek közterület felőli határain - a K L - K T közlekedési célú közterületekkel határos területek kivételével - a kerítés tömör szakasza legfeljebb 2,0 m hosszú lehet, de a kerítés lábazat feletti felületének 50 %-a merőleges irányban áttekinthető, kell legyen. A kerítés tömör lábazata legfeljebb 0,6 m lehet. (26) Az építési telkek közötti kerítés magassága legfeljebb 2,0 m lehet. Amennyiben a telek határvonalán támfal építése szükséges, a támfalon t ö m ö r kerítés csak akkor építhető, ha a támfal és a tömör kerítés együttes m a g a s s á g a n e m haladja m e g a 2,0 métert. A z építési telkek közötti kerítés mindkét oldalát azonos minőségű felülettel kell kialakítani." 19.§ A Rendelet 30. §-ának (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete- a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja m e g az 4 0 0 m2-t." 20. § A Rendelet 32. §-ának (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 300 m2-t." 21.§ A Rendelet 3 3 . §-ának (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáható célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a fimkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 2 0 0 m2-t." 22. § A Rendelet 34. §-ának (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 150 m 2 - t . " 23. § A Rendelet 35. §-ának (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja m e g az 2 0 0 m2-t."

9

24. § A Rendelet 35/A. §-ánák (5) bekezdése helyébe a következő lép: „(5) A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató céM épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 4 0 0 m 2 - t . " 25. § A Rendelet 35/B. §-ának (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 4 0 0 m2-t." 26. § A Rendelet 35/C. §-ának (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) Az építési övezetben kereskedehni, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 100 m 2 - t . " 27.§ A Rendelet 36. §-ának (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(5) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 200 m2-t." 28. § A Rendelet 37. §-ának (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(4) A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a fimkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - n e m haladhatja m e g az 150 m2-t."

10

29. § A Rendelet a következő 76/A. §-sal egészül ki: „ A m e z ő g a z d a s á g i t e r ü l e t e k r e v o n a t k o z ó telepítési e l ő í r á s o k 76/A. § (1) A mezőgazdasági területeken az oldalkert legkisebb mérete az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, de legalább 2,0 m , a telepítési távolság figyelembevételével. (2) Az M G - M F , M G - R T és az M G - R F célzott terület-felhasználási m ó d ú területeken a legnagyobb építménymagasság 3,5 m lehet. (3) Lakókocsi, konténer, mobilház építményként történő elhelyezése és használata az M G - R T - X V I . , és az M G - M T - X V L , övezetekben - kivéve az ingatlanra vonatkozó jogszerű építési engedéllyel rendelkező építkezés idejét - n e m lehetséges." 30.§ A Rendelet 77. §-ának (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „c)

A legnagyobb építménymagasság 3,5 m . "

31. § A Rendelet a következő 77/A. §-sal egészül ki: „MG-RT-XVI. Mezőgazdasági rendeltetésű, kiskertes, rekreációs terület 77/A. § (1) A terület a pihenés és a rekreáció, kiskert müveléssel egybekötött tevékenységei céljára szolgál. (2) A területen elhelyezhető építmények létesítésének szabályai: a) a beépítettség n e m lehet nagyobb 3 %-nál, b) a legkisebb zöldfelület mértéke n e m lehet kevesebb 80 %-nál, c) a legnagyobb építménymagasság 3,5 m . "

32.'§ A Rendelet 78. §-ának (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „c)

A legnagyobb építménymagasság 3,5 m . "

11

33. § (1) A Rendelet 1. sz. melléklete (övezeti tervlap) jelen rendelet 1. sz. melléklete szerint módosul. (2) A Rendelet 1. sz. melléklete (övezeti tervlap) j e l e n rendelet 2. sz. melléklete szerint módosul. 34. § A Rendelet 2/a sz. melléklete helyébe j e l e n rendelet 2/a sz. melléklete lép. 35.§ A Rendelet 3/a. sz. melléklete helyébe jelen rendelet 3/a sz. melléklete lép. 36. § A Rendelet kiegészül a városképi jelentőségű épületek, építmények adatait tartalmazó 2. sz. függelékkel. 37. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba. (2) A K V S Z részét képező, annak 3. és 3/a. sz. melléklete 7. sorában szereplő, 31/2003. (XII. 22.) sz. rendelettel jóváhagyott, a Budapest, XVI. kerület. Szabadföldi út - Décsi József utca - Tátraszirt sor - Simongát utca által határoU terület szabályozási tervének 3. § (5) bekezdése hatályát veszti. (3) A K V S Z részét képező, annak 3. és 3/a sz. melléklete 3. sorában szereplő 22/1998. (X. 13.) sz. rendelettel jóváhagyott, A Budapest, X V I . kerület. Sashalmi sétány - Thököly út közötti Sashalmi piac (100739), (100740) és (100741/2) hrsz. alatti terület szabályozási terve hatályát veszti. (4) A K V S Z részét képező, annak 3. és 3/a sz. melléklete 2. sorában szereplő 20/1998. (X. 13.) sz. rendelettel jóváhagyott, A Budapest, XVI. kerület, Margit utca - A r a n y János utca - Budapesti út 107269/1 hrsz-ú területek áhal határolt terület (Ikarus Rt. 107259 hrsz-ú területe) szabályozási tervének 9. § (2), (3), (4) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: „(2)

A szennyező pontforrások kibocsátásának határértékeknek kell megfelelni.

a védett

I. kategóriába

tartozó

(3) A rendelkezés hatályát veszti. (4) A veszélyes hulladékok keletkezésének ellenőrzéséről és ártalmatlanításáról, azokkal kapcsolatos tevékenységek során, a vonatkozó jogszabályokra különös tekintettel - egyedi hatósági eljárás során - kell intézkedni. (6) A szennyvízcsatorna hálózatba vezetett szennyvíz az előírásoknak megfelelő - h a szükséges, szakhatósági előírások szerint - k e z e h minőségű lehet."

B U D A P E S T F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I Ö N K O R M Á N Y Z A T . / 2 0 1 1 . ( . . . . . . ) számú R E N D E L E T E 1. számú melléklet (a.- i. térképrészlet) a. térképrészlet

113701 hrsz-ú építési telek L4-XVI/INT-ből L4-XVI/SZ1 építési övezetre változik. lg- b . térképrészlet

109293 hrsz-ú építési telek L4-XVI/INT-ből L4-XVI/SZ3 építési övezetre változik. c

o

w

s

110706 hrsz-ú építési telek L4-XVI/INT-ből L 4 - X W S Z 3 építési övezetre váítozüc.

^ c. térképrészlet

d. térképrészlet

114785 hrsz-ú építési telek L4-XVI/INT-ből L4-XVI/SZ3 építési övezetre változik e. térképrészlet

101454 hrsz-ú építési telek L4-XVI/INT-ből L4-XVI/SZ4 építési övezetre változik. f. térképrészlet

110688 hrsz-ú építési telek L4-XVI/INT-ből L4-XVI/SZ4 építési övezetre változik.

g. térképrészlet

109843 és 109844 hrsz-ú építési telek L4-XVI/SZ3-ból L4-XVI/INT építési övezetre változik. h. térképrészlet

100944 hrsz-ú építési telek L4-XVI/SZ3-ból L4-XVI/INT építési övezetre változik. g §

108803 hrsz-ú építési telek L 4 - X V I / 0 1 - b ő l L4-XVI/INT építési övezetre változik.

i. térképrészlet

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT /2011.( ) számú R E N D E L E T E 2. számú melléklet

112687 hrsz-ú építési telek egy része L4-XVI/SZ1 építési övezetre változik.

12

2/a. melléklet V á r o s k é p i j e l e n t ő s é g ű é p ü l e t e k és é p í t m é n y e k : a

b

c

Cínkota 1. 2. 3. 4. 5. 6.

AUás utca 57. Batthyány Ilona utca 12. Batthyány Ilona utca 12. Batthyány Ilona utca 16. Szabadföld út 19/a. (Vidámvásár utca 2.) Vidámvásár utca 72.

114352 116696 116696 116699

az épület a Szerb Antal G i m n á z i u m épülete a síremlék az épület

116777

az épület

116671

az épület

105923

az épület + az Aranyfíirt utcai kerítés + a P r o d á m utcai kerítés

105920

az épület + a Koronafürt utcai kerítés

105918

a Koronafürt utcai kapuzat

Mátyásföld 7.

8.

9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. , 26.

Aranyfurt utca 2. (Prodám utca 4.) Aranyfurt utca 6. (Hunyadvár utca 25.) (Koronafürt utca 21.) Aranyfíirt utca 7. (Koronafürt utca 23.) Blaha Lujza utca 2. (Veres Péter út 154.) Blaha Lujza utca 3. Blaha Lujza utca 4. Blaha Lujza utca 7. Blaha Lujza utca 9. Blaha Lujza utca 11. B l ^ a Lujza utca 14. Blaha Lujza utca 15. Blaha Lujza utca 17. Bökényföldiút 1. (Veres Péter út 163.) Bökényföldiút 3. B ö k é n y f ö l d i ú t 5. (Táncsics utca 6/a.) Bökényföldi út 7. (Táncsics utca 5.) Bökényföldi út 30-32. (Rajka utca 2.) Bökényföldi út 34. (Rajka utca 1.) Bökényföldi út 42-44. (Petúnia utca 2.) Bökényföldi út 46.

106583 106579 106585 106586 106587 106574 106589 106590

az épület + a Blaha Lujza utcai + a Veres Péter úti kerítés az épület + a Blaha Lujza utcai az épület + a Blaha Lujza utcai az épület + a Blaha Lujza utcai az épület + a Blaha Lujza utcai az épület + a Blaha Lujza utcai az épület + a Blaha Lujza utcai az épület + a Blaha Lujza utcai Blaha Lujza utcai kerítés

105743

az épület

105744

az épület + a Bökényföldi úti kerítés

105745/1

az épület

105668

a Táncsics utcai kapuzat

105608

az épület

105592/2

az épület + a Rajka utcai kerítés + a Bökényföldi úti kerítés

105590

az épület + a Bökényföldi úti kerítés a kerítés

105588

az épület + Bökényföldi úti kapuzat

106580

kerítés kerítés kapuzat kerítés kerítés kapuzat kerítés kerítés

13

(Petúnia utca 1.) Csinszka utca 14. Csinszka utca 2 9 - 3 3 .

105646 105571/2

az épület az épület

Csinszka utca 30. Diósy Lajos utca 2. (Veres Péter út 139.) Diósy Lajos utca 10. (Mészáros József utca 27.) Diósy Lajos utca 12. Diósy Lajos utca 15. (Hunyadvár utca 44.) Diósy Lajos utca 16. (Hunyadyár utca 46.)

105508

105829

a Csinszka utcai kerítés a Diósy Lajos utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés az épület -t- D i ó s y Lajos utcai kerítés + a Mészáros József utcai kerítés az épület + az emléktábla

105824

az épület + a D i ó s y Lajos utcai kapuzat

105826

az épület

35.

Diósy Lajos utca 2 1 .

105853

36.

Diósy Lajos utca 22/d. Diósy Lajos utca 2 3 . (Májusfautca 18.) Diósy Lajos utca 35. (Rezgöfíiutca 11-13.) Diósy Lajos utca 37. Diósy Lajos utca 4 1 . Diósy Lajos utca 4 3 . Diósy Lajos utca 4 5 . (Újszász utca 100-102.) Farkasfog utca 3. Hunyadvár utca 13. (Zsélyi Aladár utca 19.) Hunyadvár utca 2 1 . (Prodám utca 2.) Hunyadvár utca 2 3 . Hunyadvár utca 24. (Zsélyi Aladár utca 16.) Hunyadvár utca 38-40. (Koronafürt utca 18.) Hunyadvár utca 42. Hunyadvár utca 4 8 . Hunyadvár utca 66. Hunyadvár utca 68. Hunyadvár utca 90. (Mátra utca 16.) Huszár utca 4/b. Huszár utca 6. (Táncsics utca 14/a-b.) Huszár utca 8. (Táncsics utca 13.) Huszár utca 10. Huszár utca 15.

105842/40

27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34.

37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58.

105767 105830

105854

az épület + D i ó s y Lajos utcai kerítés + az előkerti építmény az épület az épület + D i ó s y Lajos utcai kerítés + a Máj usfa utcai kerítés

105875

a sarok kapuzat

105877 105879 105880

a Diósy Lajos utcai kerítés a Diósy Lajos utcai kerítés az épület

105881/2

a Diósy Lajos utcai kerítés

105027

az épület

106002

a Zsélyi Aladár utcai kapuzat

105922

az épület + a H u n y a d v á r utcai kerítés + a P r o d á m utcai kerítés az épület + a H u n y a d v á r utcai kerítés

106024

a Hunyadvár utcai kapuzat

105924

105820 105828 105665 105664

az épület + a Himyadvár utcai kerítés + a Koronafürt utcai kerítés az épület + a H u n y a d v á r utcai kerítés a Hunyadvár utcai kerítés a H u n y a d v á r utcai kerítés az épület

105634

az épület

105726/1

az épület

105724 .

az épület

105819

105659 105658 105602

az épület + H u s z á r utcai kerítés + a Táncsics utcai kerítés az épület + a H u s z á r utcai kerítés a Huszár utcai kerítés

14

59. 60. 61. 62. 63.

64. 65. '66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90.

Huszár utca 17. Huszár utca 2 1 . (Rajka utca 5.) Huszár utca 22/a. (Rajka utca 7.) Huszár utca 2 3 . Huszár utca 2 5 . (Petúnia utca 6.) Imre u t c a i . (Veres Péter út 151.) Imre utca 5. Imre utca 6. (Táncsics utca 2.) Jókai M ó r utca 26. (Szilágyi Mihály utca 1.) Koronafürt utca 1. (Veres Péter út 127.) Koronafürt utca 9. (Mészáros József utca 20.) László utca 8. Májusfa utca 3/a. Májusfa utca 4. Májusfa utca 6. Májusfautca 14-16. Mátra utca 9. (Táncsics utca 23.) Mátra utca 13. Mátyás király tér 1. (Táncsics utca 1.) Mátyás király tér 2/a. Mátyás király tér 2/b. Mátyás király tér 8. (Mészáros József utca 33.) Mészáros József utca 5. (Zsélyi Aladár utca 12.) Mészáros József utca 8. (Zsélyi Aladár utca 10.) Mészáros József utca 10. Mészáros József utca 11. Mészáros József utca 13. (Pilóta utca 9.) Mészáros József utca 14. (Pilóta utca 10.) Mészáros József utca 15. (Pilóta utca 12.) Mészáros József utca 2 3 . Mészáros József utca 38. Nagyvázsony utca 8.

105601 105597

a Huszár utcai kerítés az épület + a Huszár utcai kerítés + a Rajka utcai kerítés

105563

az épület

105596

az épület + a Huszár utcai kerítés

105595

az épület + a Petúnia utcai kapuzat

105755/1 105758 105751

az épület + az Imre utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés az épület az épület + az Imre utcai kerítés + a Táncsics utcai kerítés

105963/2

az épület

105786

az épület

106545 105901/2 105910 105909 105855

a Koronafürt utcai kerítés + a Mészáros József utcai kerítés az épület + a László utcai kerítés az épület a Májusfa utcai kerítés a Májusfa utcai kerítés az épület + a Májusfa utcai kapu

105636

az épület

105638

105678 105677

a Mátra utcai kerítés a M á t y á s király utcai kerítés -f- a Táncsics utcai kerítés a Mátyás király utcai kerítés a Mátyás király utcai kerítés

105833

az épület

106035

az épület + a Mészáros József utcai kerítés

106049

az épület + a Mészáros József utcai kapuzat

106043 106032

a Mészáros József utcai kapuzat az épület az épület + a Mészáros József utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés

105800/2

105679

106031 105795 105802 105821 105760 105973

az épület az épület + a M é s z á r o s József utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés a Mészáros József utcai kerítés az épület + a Mészáros József utcai kerítés az épület

15

91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120.

(Zsélyi Aladár utca 31.) Nagyvázsony utca 12. Nagj'vázsony utca 16. (Pilóta utca 29.) Nagyvázsony utca 17. (Pilóta utca 28.) Nagyvázsony utca 19. Paulheim József tér 1. < P r o d á m u t c a 1.) Petúnia utca 4. Petúnia utca 10. Petúnia utca 12. Pilóta u t c a i . (Veres Péter út 115.) Pilóta utca 5. Pilóta utca 14. Pilóta utca 16. Pilóta utca 27. Pilóta utca 32. Prodám utca 9. Rajka utca 3/a. Rajka utca 4. Rajka utca 6. Szilágyi Mihály utca 3. Szilágyi Mihály utca 6. Szilágyi Mihály utca 7. Táncsics utca 3. Táncsics utca 4/a. Táncsics utca 10. Táncsics utca 15. Veres Péter út 147. Veres Péter út 155-157. Zsélyi Aladár utca 4. Zsélyi Aladár utca 14. Zsélyi Aladár utca 2 1 .

105977

az épület + a N a g y v á z s o n y utcai kerítés

105978/2

az épület

105934

az épület + a N a g y v á z s o n y utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés az épület + a N a g y v á z s p n y utcai kerítés

105926/1

a templom épülete

105594 105561/1

az épület + a Petúnia utcai kerítés az épület + a Petúnia utcai kerítésszakasz

105560

az épület

105931

106040 106038 105803 105804 105979 105933 105936 105593/2 105607 105600 105964 106005 105969 105669 105750 105736 105652 105757 105749 106046 106026 106001

az épület + a Pilóta utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés az épület + a Pilóta utcai kerítés a Pilóta utcai kerítés az épület + a Pilóta utcai kerítés a Pilóta utcai kerítés az épület + a Pilóta utcai kerítés az épület az épület + a Rajka utcai kapuzat a Rajka utcai kerítés az épület + a R a j k a utcai kerítés az épület az épület . az épület + a Szilágyi Mihály utcai kerítés az épület + a Táncsics utcai kerítés az épület + a Táncsics utcai kerítés az épület azépiilet az épület az épület az épület a Zsélyi Aladár utcai kerítés a Zsélyi Aladár utcai kerítés

Rákosszentmihály 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127.

Csömöri út 142. (Iskola utca 2-6.) Csömöri út 270. (Szilaspatak utca 42.) Batthyány utca 16. Batthyány utca 2 1 . Batthyány utca 28. Batthyány utca 38. Budapesti út 2. (Körvasútsori.)

112157

az „első elemi iskola" épülete

112544

az épület

110206 110217 110252 110603

az az az az

110389

az épület

épület + a Batthyány utcai kerítés épület épület épület

16

128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 147. 148. 149. 150. 151. 152. 153. 154. 155. 156. 157. 158. 159.

Budapesti út 100. (Sándor utca 1-3.) Budapesti út 104/a. (Ilona u t c a i . ) Hársfa utca 56. (Rákosi út 171.) Hársfa utca 58. (Rákosi út 164.) Hősök tere 1. Hősök tere 9 . . (Szent Korona utca 116.) Hősök tere 10-11. Hősök tere 12. Iharfa utca 18. Ilona utca 57. Ilona utca 70. (Szent Korona utca 136.) József utca 47. József utca 5 1 . (Rákosi út 114.) József utca 106. (Petőfi utca 76.) Kossuth Lajos utca 3 5 . (Rákosi út 58.) Lajos utca 6 3 . Madách utca 8. Mária utca 4-6. Mária utca 52. (Rákosi út 116.) Mária utca 89. Milán utca 2 3 . (Sashalom utca 12.) Nádor utca 5 1 . Pálya utca 79. Rákosi út 46/a. Rákosi út 59. Rákosi út 84. Rákosi út 131. (Sándor utca 51.) Ságvári utca 18. Szent István utca 12. T e m p l o m t é r 1. Templom tér 6. Templom tér 7.

109101

az épület

109080/3

az épület

108804

az épület

108812

az épület

109800

az épület

109803

az épület

109805 109808 109738/2 109367

az az az az

109539

az épület

109316

a József utcai kerités + az utcai kapuzat

109319

az épület

111730

a domborművek

110598

az épület

109382 111856 109139/2

az épület az épület + a M a d á c h utcai kerítés az épület

109335

az épület

109509

az épület

110089

az épület

110425 110834 110575 110259 109918

az az az az az

109276

az épület

109862 110292 109892/1 109890 109889

az épület az épület a t e m p l o m épülete az épület a cserkész otthon épülete

100272

az épület + a Pirosrózsa utcai kerítés

épület épület épület épület

épület épület + a Pálya utcai kerítés épület épület épület + a Rákosi úti kerítés

Sashalom 160.

Pirosrózsa utca 3 3 .

17

Határkövek: 161. 162. 163. 164. 165. 166.

Budapesti út - Szolnoki út - Körvasútsor sarok Pirosrózsa utca - András utca sarok Pesti határút 1. számú ház előtt Pesti határút 12. számú ház előtt Pesti határút 2 7 . számú ház előtt Pesti határút 4 0 . számú ház előtt

18

5/a. sz. H a t á l y o s s z a b á l y o z á s i t e r v e k t e r ü l e t i l e h a t á r o l á s á n a k szöveges m e l l é k l e t e i :

melléklet

1.

19/1998. (X. 13.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Bökényföldi út - n a g y n y o m á s ú gázAêzeték védősávja - Cinkotai út és a 103867 hrszú ipari út által határolt terület szabályozási tervének jóváhagyásáról

2.

20/1998. (X. 13.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest X V I . ker Margit utca-Arany János utca-Budapesti út 107269/1 hrsz-ú területek által határolt terület (Ikarus Rt 107259 hrsz-ú területe) szabályozási tervének jóváhagyásáról "

3.

23/1998. (X. 13.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest XVI. kerület Rákosi út- Nádor utca-Budapesti út-Rózsa utca által határolt terület szabályozási tervének jóváhagyásáról Módosította: 4/1999. (III. 31.) számú önkormányzati rendelet

4.

11/2002. ( V I . 3.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest X V I . kerület Bökényföldi út - Zsemlékes út - íjász utca - E - T G keretövezet által határolt terület szabályozási tervéről Módosította: 27/2002. (XII. 23.) számú önkormányzati rendelet

5.

1/2003. (1.29.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete A Budapest, XVI. kerület Szlovák út menti övezet határ - Aranyfa utca - Vízgát utca - E-TG keretövezet - Temesvári utca - Szilas patak - Csömöri út áhal határoh terület, az Ostoros utca - Fenőkő utca - Olló utca - Felső M a l o m utca által határolt terület és a 118729/1, 118721, 118719/22, 118739/1, 118739/2, 118287/2, 118287/1 és a 117963 helyrajzi számú ingatlanok lehatárolt területeinek - a szennyvízcsatorna elhelyezését szolgáló, közterületek kialakítására vonatkozó - szabályozási tervének jóváhagyásáról Módosította: 30/2003. (XII. 22.) számú önkormányzati rendelet 19/2007. (VI. 20.) számú önkormányzati rendelet

6.

29/2003. ( X I I . 22.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Veres Péter út - Zsélyi Aladár utca - Mészáros József utca Jókai M ó r utca áhal határoh terület szabályozási tervéről

7.

31/2003. ( X I I . 22.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Szabadföldi út - Décsi József utca - Tátraszirt sor Simongát utca által határolt terület szabályozási tervéről

8.

25/2004. ( V I I . 6.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete Budapest, X V I . kerület Margit utca - Sarjú út - István király utca - Lőtér utca által határoh területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

9.

26/2004. ( V I I . 6.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete Budapest, X V I . kerület Margit utca - Bátony utca - István király utca - Lőtér utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

19

10.

27/2004. ( V I I . 7.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület Guzsaly utca - Pesti határút - Kövirózsa utca - L e g é n y utca - Pósa Lajos utca - V é d ő utca - Gordonka utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

11.

32/2004. (IX. 27.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület Biztató út - Árpádföldi sor - H É V vonal - (117579) hrsz. közterület által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról Módosította: 38/2007. (XII. 21.) számú önkormányzati rendelet .

12.

6/2005. ( I I . 21.) s z á m ú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület Rákospalotai határút - János utca - Iglói utca - József utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

13.

7/2005. ( I I . 21.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Újszász utca - Ballada utca - E m l é k k ő utca - Prohászka O. utca - kerülethatár (Pesti határút) - iparvasút - Névtelen utca (103772/15. hrsz.) áhal határoh területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

14.

16/2005. (V. 25.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület Táncsics utca - Mészáros József utca - D i ó s y Lajos utca Újszász utca - Bökényföldi út által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

15.

22/2005. ( V I I . 11.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület íjász utca - Zselic utca - Léva utca - (103772/15) hrsz. közterület - repülőtéri iparvágány - E - T G keretövezet által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

16.

33/2005. ( X I . 14.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület Csömöri út - Segesvár utca - B a r o s s utca - János utca áhal határoh területre vonatkozó szabályozási tervjóváhagyásáról

17.

13/2006. (V. 17.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület Veres Péter út - Sárgarózsa utca - Aldebrő utca - L e g é n y utca - P ó s a Lajos utca - Hősök fasora - Garat utca - Holdfény utca - DöbrÖce utca Kolozs utca - Borotvás utca, valamint a Szabadföld út - Foszlány utca - Somkút utca - Vidámvásár utca által határolt területre vonatkozó szabályozási tervről

20

18.

15/2007. (V. 7.) számú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület Pirosrózsa utca - Bányai Elemér utca - Kicsi utca - Zalavár utca - Egyenes utca - Cziráki utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

19.

21/2007. ( V I I . 2.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, X V I . kerület délkeleti részén - a Szabadföldi út déU oldalán - lévő erdőterületekre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról '

20.

22/2007. ( V I I . 4.) s z á m ú Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest X V I . kerület, Batthyány Ilona utca - V i d á m vásár utca Georgina utca - Rózsalevél utca által határolt tömbre és a Batthyány Ilona utca Bajcsy-Zsihnszky tér páratlan oldalára vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról Módosította: 2/2010. (L 26.) számú önkormányzati rendelet

21.

32/2007. ( X I . 12.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest X V I . kerület Felsőmalom utca - Vágás utca - A l s ó m a l o m utca - Ostoros út által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról Módosította: 17/2010. (VI. 21.) számú önkormányzati rendelet

M I N T A BUDAPEST XVI KERÜLET - KERTVÁROS VÁROSKÉPI JELENTŐSÉGŰ ÉPÜLETEI, ÉPÍTMÉNYEI Városrész: utca, házszám: CINKOTA Állás utca 57. H,^z 1 1 4 3 5 2 Tulajdonviszony: magántulajdon

Jelenlegi funkció: Lakóház (nem lakott) Eredeti funkció: Lakóház ÉDitész: Építtető: Tóth Ilonka családja Építésévé:

Hatályos védelem: KVSZ Javasolt védelem: Jelleg, értékelés: Az épület elhanyagolt, 15 éve nem lakott, évente 1-2 alkalommal látogatják. Védendő érték: az épület

Bibliográfia: Eredeti tervek, dokumentumok Archív fotók:

Továbbifotók: 10 d b 2011.11.07.

Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje: 2011.11.07.

m

m

1

BUDAPEST

e S Z ,

mciíeÍ6{je:t

FŐVÁROS

KORMÁNYHIVATALA

ÉPÍTÉSÜGYI HIVATAL ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZ ügyiratszám: Ügyintéző: Telefon: E-mail:

BF-99/3/2011 Lázár Rózsa 06-1/4594956 [email protected]

Tátgy: Budapest XVL kerület KVSZ módosításának Étv. 9.§ (6) bekezdés szerinti véleményezése MeUéklet: HÍV. szám: 1/515-39/2011

Kérem, levelében hivatkotôn ügiraísí^mmkra\ Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Tóth Miklós főépítész Budapest Havashalom u. 43. 1163 Tisztelt Főépítész Úr!

Köszönettel vettem tárgyi dokumentációt, melyre az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 9.§ (6) bekezdése alapján az alábbi szakmai véleményt adom. A csatolt iratokból megállapítható, hogy a véleményeztetési-egyeztetési eljárás lezajlott, a dokumentáció szükség szerinti javítása megtörtént. Felhívom a figyelmét arra, hogy a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 2.§ (4) bekezdés b) pontja értelmében az önkormányzat képviselő-testülete által alkotott rendelemek illeszkednie kell a jogrendszer egj'ségébe, ennél fogva az más jogszabállyal nem lehet ellentétes," ezért jogszabályon alapuló vélemény, észrevétel a jóváhagyáskor nem maradhat fenn. Amennyiben a terv az Étv. 9.§ (6) bekezdésében előírt (legalább egy hónapra, helyben szokásos módon történő) kifüggesztése is lezárult, úgy a terv jóváhagyásának nincs akadálya. Az Étv. 9.§ (8) bekezdése értelmében az elfogadott településrendezési tervet és helyi építési szabályzatot, valamint a beérkezett véleményeket és a figyelembe nem vétel indoklását a polgármesternek az elfogadást követő 10 munkanapon belül közzé kell tennie, és egyben meg kell küldenie a véleményezésben résztvevő államigazgatási szerveknek, valamint szakmai vizsgálat céljából az államigazgatási szervektől (minden fázisban) beérkezett összes észrevétellel együtt az állami főépítésznek. Fentiek szerint kérem, hogy a jóváhagyott terv egy példányát irattári elhelyezésre Irodám részére eljuttatni szíveskedjen! Hivatkozva az Étv. 59.§-ában az állami főépítész elektronikus nyilvántartási kötelezettségére, a hitelesített papír formátum (kinyomtatott, hitelesített, olvasható léptékű példány) mellett a munkarészek digitális formátumban történő megküldése is szükséges. Budapest, 2011. november 21. Tisztelettel:

Erről értedül: 1.) Címzett 2.) Budapest Főváros Kormányhivatala, Tör\',ényességi Ellenőrzési és Felügyeleti Főosztály 3.) Irattár

1056 Budapest, Váci u. 62-64. - 1364 Bp. Pf. 234. Honlap: www.bfkh.hu

5

Budapest Főváros XVI. Kerületi

S 2 , m e l l i ^ t í d r

Önkormányzat

1 7 / 2 0 1 0 . ( V I . 21.) a 1 5 / 2 0 1 0 . ( V . 17.) a 2 / 2 0 1 0 . (I- 26.) a 3 1 / 2 0 0 9 . ( V I . 2 5 . ) a 29/2009. (VI. 25.); a 38/2007. (XII. 21.); a 32/2007. (XI. 12.); a 22/2007. (VII. 4.); a 21/2007. (VII. 2.); a 19/2007. (VI. 20.); a 15/2007. (V. 7.); a 31/2006.(IX. 29.); a 13/2006. (V. 17.); a 33/2005. (XI. 14.); a 22/2005. (VII. 11.); a 16/2005. (V. 25.); a 7/2005. (II- 21.); a 6/2005. (II. 21.); a z 1/2005. ( H . 11.); a 3 2 / 2 0 0 4 . ( I X . 2 7 . ) S a 2 5 / 2 0 0 4 . ( V I I . 6.); a 2 6 / 2 0 0 4 . ( V I I . 6.); a 27/2004. ( V I I . 7.); a 3 1 / 2 0 0 3 . ( X I I . 22.); a 3 0 / 2 0 0 3 . ( X I I . 22.); a 2 9 / 2 0 0 3 . ( X I I . 2 2 . ) , a z 1/2003. ( 1 . 2 9 . ) , a 1 1 / 2 0 0 2 . ( V I . 3.) r e n d e l e t t e l módosított 30/2000. (VII. 14.)

rendelete

a K e r ü l e t i V á r o s r e n d e z é s i és Építési

Szabályzatáról

(Egységes szerkezetben) Budapest Főváros X V I . Kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi L X V . törvény 16. § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14. § (3) bekezdése, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XIL 20.) Korm. rendelet, valamint a 46/1998. (X. 15.), a 47/1998. (X. 15.) és a 48/1998. (X. 15.) számú Fővárosi K G Y . rendeletek felhatalmazása alapján megalkotja Budapest Főváros XVI. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatát (továbbiakban: K V S Z ) . ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A K e r ü l e t i V á r o s r e n d e z é s i és É p í t é s i S z a b á l y z a t a l k a l m a z á s a és h a t á l y a 1. §

(1)

A j e l e n rendelet hatálya a Budapest Főváros X V I . kerület közigazgatási területére terjed ki.

(2)

A z 1. számú melléklet (továbbiakban:, övezeti tervlap) a kerület közigazgatási területének beépítésre szánt és beépítésre n e m szánt területeinek építési övezeti és övezeti lehatárolásait tartalmazza.

(3) A 2. számú melléklet a kerület közigazgatási területén a védelmi, korlátozási és kötelezési területek lehatárolását, a 2.a. számú melléklet a városképi jelentőségű épületek és építmények felsorolását tartalmazza.

2. §

(4)

A 3. számú melléklet a hatályban lévő szabályozási tervek (továbbiakban: K S Z T - k ) területi lehatárolását tartalmazó térkép, a 3/a. számú melléklet a hatályos K S Z T - k területi lehatárolását tartalmazó szöveges melléklet.

(1)

A z övezeti tervlap tartalmazza az építési övezetek és övezetek (2) bekezdés szerinti jelkulcsát, területi lehatárolását.

(2)

A z övezeti tervlapon az építési övezetek és övezetek jelölése az alábbi m ó d o n meghatározott:

- a szabályozási keretövezet jele (a K; K V ; K L ; Z ; E keretövezetek területén a célzott területfelhasználási m ó d ú terület j e l e is,) - a X V L - kerület római számmal jelzett jelkulcsa, - az egyes keretövezeteken belül az építési övezetek, illetőleg betűjellel és sorszámmal jelzett jelkulcsa. 3. §

övezetek

A rendelet 2. számú melléklete - „védehni, korlátozási és kötelezési területek" tartalmazza: a)

városképi szempontból kiemelt területek, útszakaszok egyedi kezelést igénylő területi lehatárolását,

b)

helyi jelentőségű védett közparkot, teret,

c)

kerületi védettségű fasorokat,

d)

városképi jelentőségű épületeket,

e)

fővárosi védettségű épületek megjelölését,

f)

sajátos jogintézmények áhal érintett területeket, (településrendezési megvalósításához szükséges területek.)

célok

A TELEPÜLÉSRENDEZÉS ESZKÖZEI ÉS ALKALMAZÁSUK Kerületi Szabályozási T e r v ( K S Z T ) 4. §

Hatályon kívül helyezve K e r ü l e t i S z a b á l y o z á s i T e r v speciális s z a b á l y o z á s t igénylő t e r ü l e t e n

5. §

A

csak

KSZT-vel

szabályozható

területen

a

legkisebb,

együtt

kezelendő

területegységeket a 3. sz. melléklet tartalmazza. Közterület-megjelenítési terv (KT) 6. §

(1) A városszerkezetileg, forgalomtechnikailag, vagy városképi szempontból együtt kezelendő közterületekre Közterület-megjelenítési terv (továbbiakban: K T ) készíthető. (2) K T készítését K S Z T vagy egyedi igény alapján a Képviselő-testület szakirányú (kerületfejlesztéssel, környezetvédelemmel és közlekedéssel foglalkozó) bizottsága írhatja elő. (3) K T - b e n kell meghatározni a)

a mikroarchitektúrát,

b)

a városképi megjelenés követelményeit,

c)

köz- és díszvilágítás megoldását,

d)

műtárgynak n e m minősülő építmények létesítési szabályait,

e)

parkolás megoldását,

f)

kertészeti kialakítást,

g)

burkolatok kialakítását, (közút, gyalogos, kerékpár közlekedés részére)

h) az információs rendszert. (4) A Közterület-megjelenítési terv elfogadásáról a Képviselő-testület határozatban dönt.

K ö t e l e z ő elvi építési e n g e d é l y 7. §

Hatályon kívül helyezve

KÜLÖNLEGES RENDELKEZÉSEK A VÁROSKÉP AZ ÉPÍTETT ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET Az épített környezet védelme 8. §

(1) A kerület közigazgatási elhelyezni n e m lehet.

területén

ALAKÍTÁSÁRA, VÉDELMÉRE

30,0 m-nél m a g a s a b b

épületet,

építményt

(2) A városképi jelentőségük vagy építészeti értékük miatt jelentős épületek és építmények jegyzékét a rendelet 2/a. melléklete tartalmazza, melyekre az alábbi előírások vonatkoznak: a) A (2) bekezdésben foglalt jelentőség az ingatlan teljes egészére vonatkozik, ameimyiben a 2/a melléklet másként n e m rendelkezik. b)

A városképileg és építészetileg jelentős épületek esetén építési engedély csak az'eredeti építészeti elemekkel összhangban lévő épületszerkezeti változtatásra adható.

c)

A mellékletben felsorolt ingatlanokon lévő objektumokra bontási engedély n e m adható ki.

d)

A z építészetileg értékes épületen az engedélyhez kötött részleges - a karakteréhez n e m illő részek - bontási engedélyéhez a főépítész előzetes véleményezése szükséges.

e)

A z ingatlanok telkein építőanyag csak az épület építési, felújítási ideje alatt tárolható.

(3)^ Építési telken az épület odalkertre néző homlokzatának homlokzatmagassága n e m lehet nagyobb az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság mértékénél. A homlokzatmagasság számítása az építménymagasság számításának megfelelően történjen az érintett homlokzatra vonatkozóan. A z oldalkertre néző épülethomlokzatnak a homlokzatmagasság számításánál figyelembe kell venni m é g a nyeregtető oromfalát is, h a az oromfal alatti homlokzatrész homlokzatmagassága több, mint 5,0 méter, vagy az oldalkertre néző épület (homlokzat) több, mint 12,0 méter. Az é p ü l e t e k k ö z t e r ü l e t felőli h o m l o k z a t a i r a v o n a t k o z ó á l t a l á n o s r e n d e l k e z é s e k 9. §

A B V K S Z 9. §-ban foglalt rendelkezéseket az alábbi kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni: a)

Közterületek felől az épületek homlokzatait részlegesen a meglévőtől elütő színezéssel ellátni akkor lehet, h a az épület tagozódása ezt lehetővé teszi.

b)

A 2/a mellékletben szereplő épített értéket képviselő épületek közterület felöli homlokzatain gázüzemű fűtőberendezés (parapet konvektort) homlokzati égéstermék kivezetés szerelvényét, valamint légkondicionáló berendezést elhelyezni n e m lehet.

R e n d e l k e z é s e k a régészeti e m l é k e k v é d e l m é r e 1 0 . § (1) Védett régészeti lelőhely a Timur utca - Dezsőfia utca - Fertály utca által határolt terület. • ^ (2) A nyilvántartott régészeti lelőhelyeket érintő bármilyen engedélyeztetési eljárásba szakhatósaglcént b e kell vonni a Kulturális örökségvédelmi Hivatal Budapeot Fővárosi Irodáját. A régészeti örökség védelmében a tervezett földmunlcálc előtt, megelőző feltárást kell végezni a beruházó költségére. (2)

A nyilvántartott régészeti lelőhelyeket eljárásokban a Kulturális Örökségvédelmi

érintő, más hatóságok előtt indult Hivatal szakhatóságként vesz részt.

(3) A régészeti érdekű területek esetében a területen tervezett földmunkákat (bontás, magasépítés, mélyépítés, közművesítés) a beruházó költségére történő régészeti szakfelügyelet mellett lehet csak elvégezni. (4) A régészeti lelőhelyek felsorolását az 1. sz. függelék tartalmazza. A z élő t e r m é s z e t , a fold, a levegő és a v i z e k v é d e l m e 1 1 . § (1) Budapest Főváros X V I . kerület területén falc, fasorok Idvágása a Zöldterületek, zöldfelületek megóvásáról, használatáról, fenntartásáról és fejlesztéséről önkormányzati rendelet előírásai szerint lehetséges. (1) Budapest Főváros XVI. kerület területén jogszabályok előírásai szerint lehetséges.

fák,

fasorok

kivágása

a

szóló

vonatkozó

(2) A felhagyott bányagödrök feltöltéséhez, területük beépítéséhez K S Z T készítése szükséges. (3) Építéselőkészítési munkák, tereprendezés során a munkálatokkal érintett területen meglévő termőföld védelméről, előzetes letermeléséről, deponálásáról és zöldfelület létesítésénél való felhasználásáról az építtetőnek gondoskodnia kell. (4) Környezetvédelmi jogszabályban a területre vonatkozóan meghatározott, de m i n i m u m érzékeny területre vonatkozó szennyezettségi határértéket meghaladó mennyiségben szeimyező anyagot tartalmazó talaj n e m használható. (5) A talajvédelmi hatóságtól töltőanyag n e m építhető be.

beszerzett

előzetes

minőség

tanúsítvány

nélküli

(6) Bontás - építés során előkerülő talajszermyező anyagot, vagy szennyezett talajt be kell jelenteni a környezetvédelmi hatóságnak. (7) A szennyezett talaj.vagy hulladék helyszíni kezelése, elszállítása csak az illetékes környezetvédelmi és t d a j v é d e l m i szakhatóság előírásai alapján történhet. (8) A kerület közigazgatási területén kontakt talajszennyezést okozó termelő szolgáltató tevékenység n e m folytatható. Potenciális talaj szeimyező tevékenység, technológia esetében az engedélyezési eljárás során - a szennyezés megelőzése érdekében - az illetékes környezetvédelmi szakhatóság előzetes véleményét az építtetőnek b e kell szerezni.

(9) Az egyes újonnan elhelyezendő emissziós pontforrások telepítése előtt a környezetvédelmi hatóságtól egyedi határértékek meghatározását kell az üzemeltetőnek megkérni és ezt az építési engedélykérelemhez csatoltan be kell nyújtani. (10) Tilos új légszermyező forrást telepíteni, h a a légszermyező forrás közvetlen hatásterületén az alap légszennyezettség értéke m á r meghaladja, illetve az új légszermyező forrás ü z e m b e helyezésének következtében várhatóan meghaladja a légszennyezettségi határértéket, kivéve, h a a légszennyező saját költségén a hatásterületen olyan kibocsátás csökkenést ér el, a m e l y biztosítja a légszennyezettségi határérték betartását. (11) A meglévő terepszinthez képest a 4 méternél mélyebben történő mély alapozás, föld alatti létesítmények elhelyezése csak talajmechanikai szakvélemény alapján, a rétegvizek szabad áramlásának biztosítása mellett megengedett. (12) A kerület területén csak a helyben keletkező veszélyes hulladékok átmeneti tárolása megengedett, külső forrásból származó veszélyes hulladék tárolása, kezelése, ártalmatlanítása m é g átmenetileg sem engedélyezhető. (13)' Szennyvízcsatornával ellátott közterületek mellett lévő ingatlanokon álló épületeket a terület kiszolgálását biztosító csatornahálózat kiépülését követően 1 éven belül a csatornahálózatra rá kell kötni. (14) Tilos új zajforrást telepíteni, ha a zajforrás közvetlen hatásterületén a zajterhelés mértéke már meghaladja, illetve az új zajforrás üzembe helyezésének következtében várhatóan meghaladja az adott területre meghatározott zajterhelési határértéket, kivéve, ha a zajkibocsátó saját költségén, a hatásterületen olyan zajkibocsátás csökkenést ért el, amely biztosítja a zajterhelési határérték betartását.

A v á r o s k é p i illeszkedés s z a b á l y a i 12. § (1) A városképi illeszkedés szabálya az I és az L4 keretövezetbe tartozó zártsorúan beépülő területekre vonatkozik. (2) Már kialakult zártsorú beépítésű területen épületek közterület felőli homlokzatmagassága a két oldalról szomszédos - az építési övezet előírásainak megfelelő l - l épület magassági számtani középarányát legfeljebb 1,5 m-rel lépheti túl, de az építménymagassága n e m lehet kevesebb, s e m több, mint az építési övezetben megengedett legkisebb vagy legnagyobb megengedett építménymagasság. Ettől eltérő értéket a K S Z T határozhat m e g . R e n d e l k e z é s e k a k ö z t e r ü l e t e k k i a l a k í t á s á r a , a k ö z t e r ü l e t e k e n , k ö z t e r ü l e t jellegű t e r ü l e t e k e n elhelyezhető é p í t m é n y e k r e és t e v é k e n y s é g e k r e v o n a t k o z ó a n 13. § (1) A z O T É K 26. § (3) bekezdés 3 4. pontjában foglaltaié a coalc a K L koretövozotbo sorolt közterületelae alkahnozhatók. (2) A B V K S Z 12. § b a n foglalt föltételek biztosítása mellett az alábbi bekezdésben rögzített előírások tartandók be. (1) A közlekedési területeken az OTÉK 26. § (3) bekezdésének közül csak az 1. pont szerinti közlekedési építmények

1-4. pontjában helyezhetóTi eL

( 3 ) — ^

említettek Meglévő

épületek esetén, szeszes italt nem árusító célú funkcióváltás megengedett. (2) A BVKSZ 12. §-ában foglalt feltételek rögzített eló'írások tartandók be.

vendéglátó

biztosítása

és élelmiszer

mellett

kiskereskedelmi

az alábbi

bekezdésekben

(3) A kerület közigazgatási területén közterületi pavilonok közül csak -

hírlapárusítás,

-

nyilvános W C ,

-

virágárusítás

céljára létesíthető pavilon a vonatkozó egyéb jogszabályok betartásával. A pavilonok ettől eltérő használati m ó d r a történő változtatása tilos. (4) A Z keretövezetbe sorolt fásított köztér, közpark, közkert területein közterületi pavilonok közül csak a nyilvános W C helyezhető el. (5) Vendéglátó teraszok csak akkor létesíthetők a közterületen, h a a megmaradó gyalogos terület szélessége a -

Veres Péter úton,

-

Ostoros úton, Szlovák úton

I

és az I keretövezeteket határoló közterületeken 3,0 m , egyéb legalább 1,5 m .

közterületeken

(6) A kerület közterületei, illetve a közterület jellegű területei az alábbi kategóriákba soroltak, mint az épített és természetes környezet védelme szempontjából kiemelt jelentőségű területek: a)

b)

I. kategória - a Z keretövezetbe tartozó területek: fásított köztér, közkert, közparkok területei, védett kertek, védett fasorok területe "a B V K S Z 4. és 5. sz. melléklete szerint, valamint a kerületi védelem alatt álló fasorok területe az 2. sz. melléklet szerint, -

erdők (E j e l ű keretövezet),

-

védett természeti területek,

-

Ó-Mátyásföld területe (Veres Péter út, Zsélyi A . utca, Hunyadvár utca, Jókai utca, Újszász utca, Csinszka utca, Hunyadvár utca, Mátra utca által határolt terület)

II. kategória -

temetők, kegyeleti parkok területei, (Rozsos utcai temető, Cinkotai temető, Gazdaság utcai temető)

c)

III. kategória - . a temetőt, kegyeleti parkokat határoló közterületek 200 m - e n belül.

d)

IV. kategória -

egészségügyi, szociális,

-

művelődési,

-

nevelés, oktatás,

-

egyházi rendeltetésű és

-

műemléki védelem alatt álló épületek telkének telekhatárától a közterületek területe 100,0 m-es körzetén belül.

. e) (7)

7

az I-IV. kategóriában n e m szereplő területek.

A z I. kategóriájú közterület és közterület jellegű területeken -

gépjárművek árusítása, utcai árusítás,

-

önálló hirdetőberendezés, (hirdetőtábla, hirdető oszlop) elhelyezése,

-

anyagtárolás ( m é g konténerben sem),

-

felvonulási terület kialakítása

n e m megengedett. E területeken külön engedéllyel megengedett a mutatványos és tevékenység a védett természeti terület és a játszótér kivételével. (8)

szórakoztató

A I I ; III; IV, kategóriájú közterületen és közterület jellegű területein: nem végezhető mutatványos és szórakoztató tevékenység.

(9)

A (6) bekezdés e) pontjaiban meghatározott területeken n e m helyezhető el: a)

lovas iskola és kutyaiskola, amelyek csak az E ; M ; keretövezet területén létesíthetők,

b)

gépkocsitároló

M Z ; I Z és

MG

(10)

Lakókocsi, konténer építményként történő elhelyezése és használata - kivéve az építkezés idejét - n e m engedélyezhető.

(11)

A közterületek kialakításakor megközelítését biztosítani kell.

az

ott

elhelyezett

épületek

akadálymentes

R e n d e l k e z é s e k a k ö z t e r ü l e t e k és a z a z o k o n elhelyezhető k ö z t á r g y a k és a n ö v é n y z e t telepítésére, k i a l a k í t á s á r a 14. § ( 1 )

A kerület közigazgatási területének a K L - K T közlekedési célú közterületein reklámhordozók közül csak hirdetőoszlopok é s reklámdobozok helyezhetők el a (2) bekezdésben foglaltak szerint.

(2)

A K L - K T célzott területfelhasználási m ó d ú területeken - a B V K S Z 11. § (3) bekezdésének figyelembevételével - 1,80 m-nél n e m n a g y o b b átmérőjű, 5,0 m-nél n e m m a g a s a b b hirdetőoszlop; (henger) az 1,60 m-nél n e m szélesebb, 2,5 m-nél n e m magasabb és 0,30 m-nél n e m vastagabb hirdetőtáblák, reklámhordozók helyezhetők el, amennyiben a gyalogosfelület szélessége ezt lehetővé teszi.

(3)

A B V K S Z 11. § (3) bekezdésében foglaltak alapján a B V K S Z 2. sz. mellékletében rögzített Ó-Mátyásföld és az Erzsébet-liget területén a kerítéseken, továbbá közparkban, közkertben, városi parkban az A l ív méretet (840x597 m m ) meghaladó méretű hirdetés, reklámhordozó n e m helyezhető el.

(4)

A B V K S Z 12. § (6) bekezdésben foglah helyeken és a városképi jelentőségű épületek, templomok, oktatási, nevelési intézmény közterületi telekhatárától mért 25 m-es távolságon belül reklámhordozókat - hirdetőoszlop kivételével - elhelyezni n e m lehet.

(5)

Közterületeken utcai hulladékgyűjtőn, a közvilágítás oszlopain, építményeinek felületén kialakítható reklámhordozó felület.

(6)

Reklámhordozó felület nem alakítható ki a közúti tartóoszlopán, valamint azok 10,0 m-es körzetében.

buszmegállók

közlekedési

jelzőtáblák

(7)

Hirdetőberendezés, reklámhordozó - az (5) bekezdésben foglaltak kivételével - n e m helyezhető el: a) a közlekedési csomóponti terelőszigeten, b) útpálya területén, (közlekedésre használt terület és biztonsági sávja) c) az útburkolat szélétől 2,0 m - e n belül, d) kijelöh gyalogos átkelőhely ill. közúti kereszteződéstől (az utcasaroktól mérve) 15,0 m - e n belül. e) a (7) bekezdés c, d pontok előírásai a Jókai utcai autósávra n e m vonatkoznak

(8)

Épületek homlokzatára felfüggesztve csak a kulturális célú rendezvények hirdetését szolgáló reklámhordozók, feliratok helyezhetők el meghatározott időre.

(9)

A kerület n e m iCL-KT j e l ű közterületein AO-ás (841x 1189 m m ) , v a g y ezt meghaladó méretű óriásplakát, hirdetőberendezés csak az építési területek, felvonulási területek lehatárolására, építőanyag- és géptárolás területeinek ideiglenes kerítéseként helyezhető el.

(10)

A reklám és hirdetőberendezés, cégtábla építési engedélyköteles. A z engedélyt csalc határozott időre lehet kiadni. A z engedélyezési dokumentációnolc tartalmaznia kell: a)

1:500 méretarányú, a forgahni rendet is ábrázoló helyszínrajzot, ábrázolva a reklámberendezés helyét,

b) a reklám vagy hirdetőberendezés rajzát (alaprajz, színezés), az elbíráláshoz szükséges részletességgel.

metszet, méret,

anyag,

c) helyszíni fotómontázs, d) közműnyilatkozatok. Közműnyilatkozatok beszerzése az épületek homlolczatain elhelyezett berendezések esetén n e m szülcséges.

(10) A reklám és hirdető' berendezés elhelyezéséhez szükséges és a dokumentációnak tartalmaznia kell: a) 1:500 méretarányú, a forgalmi rendet is ábrázoló helyszínrajzot, ábrázolva a reklámberendezés helyét, b) a reklám vagy hirdető' színezés), az elbíráláshoz c)

helyszíni

berendezés szükséges

rajzát (alaprajz, részletességgeL

metszet,

méret,

anyag,

fotómontázst,

d) közműnyilatkozatok nem berendezések esetén.

szükségesek

az

épület

homlokzatán

elhelyezett

(11) A z utcai burkolatok átépítése során legalább az egyik oldalon - h a a műszaki feltételek engedik a közlekedés biztonságának figyelembevételével - fasor, v a g y egyéb növényzet telepítendő. (12) Az építési telkek közterületi határvonalai előtt húzódó csapadékelvezető zöldfelületek feltöltése, lefedése, megszüntetése csak engedéllyel megfelelő kapacitású és kezelhető, helyettesítő megoldás esetén. (13) A csapadékvizet az építési telkeken belül kell elszikkasztani csapadékvíz közterületre történő kivezetése nem megengedett. kezelés megoldásának igazolása az építés feltétele.

vagy A

árok és végezhető,

tárolni. A csapadékvíz

Az é p ü l e t e k k ö z t e r ü l e t r ő l l á t h a t ó h o m l o k z a t a i n elhelyezhető r e k l á m o k , h i r d e t é s e k , cégérek általános rendelkezései 15. § (1) A z épületeken elhelyezhetők: -

a cégtáblák és cégérek,

-

az üzleti és vendéglátó teraszokat lefedő emyőszerkezetek,

-

kulturális rendezvényeket, műsort hirdető plakátok A l ívméretet (840x597 m m ) m e g n e m haladó nagyságban,

-

mozik, m ú z e u m o k , kiállítótermek, kulturáUs intézmények, oktatási létesítmények épületein az állandósított és engedélyezett hirdetőberendezések,

-

a választási kampánnyal kapcsolatos és az egyéb jogszabályokban rögzített hirdetmények.

(2) Épületek ideiglenes, vagy véglegesnek tekinthető tűzfalaira tíizfalkép készíthető. (3) A z L 7 keretövezet területén az épületek végfalaira óriásplakát elhelyezhető. (4) A (1) bekezdés szerint elhelyezhető cégéreket, hirdetőtáblákat valamint az információs rendszereket ú g y kell kialakítani és az épületeket közterületek felőli homlokzatán elhelyezni, h o g y azok illeszkedjenek az épület struktúrájához. (5) A z épületek közterület felőli homlokzatain plakát, falragasz n e m helyezhető el. (6) Hatályon kívül helyezve Előkert 16. § (1) Hatályon kívül helyezve (2) Megengedett az előkert nélküli beépítés, amennyiben az a meglévő kialakult állapothoz csatlakozik. (3) A m e n n y i b e n az új beépítés telektömb méretű, az előkert mértékét K S Z T határozza meg. (4) H a a területre vonatkozó K S Z T eltérően n e m rendelkezik, a kerület lakóterületein az előkert legkisebb előírt mérete 5,0 m. A m e n n y i b e n a kialakuh beépítésnél a meglévő beépítések előkertjének mérete ettől kisebb, új építés esetén az építési engedélyezés során a hatóság a z előkert méretét a kialakult állapotnak megfelelően is engedélyezheti. (5) A z előkert közterülettől mért 5,0 m es távolságán belül 9 m^ nél nagyobb kerti építmény n e m építhető. (5) Az előkert közterülettől mért 5,0 m-es távolságán belül 9 m^-nél nagyobb kerti építmény nem építhető. A kerti tető - csak lábakon állhat területének meghatározásakor a tetőfelület vízszintes síkra vetített felületét kell számításba venni, amelyből az építési telken önálló rendeltetési egységenként legfeljebb 1 db helyezhető eL

10 M é r n ö k i l é t e s í t m é n y e k elhelyezési s z a b á l y a i , k ö z m ű v e s í t e t t s é g 17. § (1) A z L7 és a Z keretövezetek területén, közkertekben, közterületeken, az Erzsébet liget területén, a Naplás-tó védett természeti területén, temető területén, játszótéren antenna torony n e m építhető. (2) Az L3 és L'1, I keretövezetben az önálló antenna magassága a 20,0 m t n e m haladhatja m e g . (2) Az I keretövezetben az önálló antenna nem lehet magasabb, mint az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság kétszerese, de legfeljebb 20 m. Az L3, L4 övezetben önálló antenna torony nem helyezhető'el. (3) Önálló adóantenna torony n e m helyezhető el a gyermek-oktatási-egészségügyi létesítmények telkén és azok építményein, valamint ezek telkének határától mért 50,0 m-en belül. (1) A z L 3 ; L 4 ; L 7 keretövezetek területén az építményekre elhelyezhető adó antenna, amely az épület legmagasabb pontját n e m haladhatja m e g 6,0 m rel. (4) Az L4, L7 keretövezet területén az építményekre elhelyezhető' adóantenna, amely az épület építménymagasság számításánál figyelembe veendő' legmagasabb pontját legfeljebb 6 méterrel haladhatja meg. Az L3 keretövezet területén, valamint a fővárosi védettségű és a KVSZ 2/a sz. mellékletében szereplő, városképi jelentőségű építményekre adóantenna nem helyezhető el. (5) A beépítésre n e m szánt területeken a K L - K T közlekedési célú közterületek határától az antermát magasságának legalább 1,5-szeres távolságára lehet csak telepíteni. (6) H u z a m o s emberi tartózkodásra szolgáló helyiségben az adó antenna sugározási mértéke az 5 ^lW/cm^^-es határértéket n e m haladhatja m e g . (7) Önálló antenna szerkezete rácsos tartószerkezet n e m lehet. (8) Azokban az építési övezetekben, fejlesztési területeken, ahol tömbnagyságú építési terület alakul ki^ ott a közművezetékek, távközlés, a kábel-TV vezetékei csak föld alatti alépítményben helyezhetők el. Telekalakításra vonatkozó rendelkezések 18. §

Kiszolgáló út (közút vagy magánút) kialakítása esetén a telekalakítás kezdeményezője az utak, úthoz tartozó zöldfelületek és közművek létesítésére vagy a létesítés költségeinek viselésére kötelezett. Terepszint alatti beépítés m é r t é k e

19. § (1) Önálló terepszint alatti építmény építése esetében annak felső födémé földtakarással együtt legfeljebb 0,60 m-rel emelkedhet a csatlakozó terepszint fölé.

11

K ö t e l e z ő zöldfelületi m i n i m u m o k m e g h a t á r o z á s a , e l ő í r á s a i 20. § (1) A z építési övezetek és az övezetek rögzítik az építési telekre vonatkozó legkisebb zöldfelületi mértéket. A z egyes területi egységekre készített K S Z T növelheti a zöldfelületi mérték nagyságát a funkció és a rendeltetésszerű használat biztosítása mellett. (2) A B V K S Z 3. § (5) bekezdésben megadott zöldfelületi k e d v e z m é n y kialakítása esetén n e m vehető figyelembe.

parkoló

(3) Az építési telekre meghatározható legkisebb zöldfelületi mértékbe az építményen lévő zöldfelület. -

0,3 m - e s földtakarás esetén

15%-ban

-


50%-ban

-


75%-ban

-

1,5 m-es földtakarás esetén

90%-ban

- 2,0 m - e s földtakarás esetén számítható b e .

100%-ban

(4) A gyephézagos elemeldcel ún. „zöldbeton" —fedett területek a zöldterületi számításba 35 % kai számítandók be. (5) Műanyag gyepráccsal Icialaldtott gépkocsiállás parkolóterülete (min: 3,0 x 5,0 m) 50 Vo kol vohotő figyelembe, a zöldterület számításánál. A B V K S Z 3. § (6) bok. Szerinti—zöldfelület—számításnál—figyelembe—vehető kavicsburkolás,—homok, gépkocsi parkolásra n e m vehető figyelembe. (4) A gyephézagos elemekkel - ún. „zöldbeton" - fedett területek a zöldterületi számításba 35 %-kal számítandók be. A gyephézagos elemekkel fedett terület a zöldterületnek legfeljebb 30 %-át teheti ki" (5) A műanyag gyepráccsal kialakított terület a zöldfelület számításánál 50 %-kal vehető'figyelembe. Az építési telek előírt legkisebb zöldfelületének legfeljebb 40 %a lehet műanyag gyepráccsal kialakított terület. A gépkocsi parkolás céljára csak burkolt felület (legalább műanyag gyeprács, gyephézagos elem) vehető figyelembe, amelynek legkisebb mérete 3,0 x 5,0 m lehet. A BVKSZ 3. § (5) bek. szerinti zöldfelület számításnál figyelembe vehető (kavicsburkolás, homok), a számított zöldfelület 10 %-át nem haladhatja meg és az gépkocsi parkolásra és gépkocsi közlekedésre, nem vehető figyelembe. Az építési telek övezetben előírt legkisebb zöldfelületi mértékébe teljes értékűen figyelembe vett zöldfelület nem szolgálhat gépkocsi közlekedés céljára. (6) A (4) bekezdésben említett, gyephézagos elemekkel burkolt, valamint az bekezdésben említett, műanyag gyepráccsal burkolt terület együttesen legfeljebb építési telek legkisebb zöldfelületi mértékének 50 %-a lehet

(5) az

(7) Az építési telkek kötelező zöldfelületi mértékénél a többszintes növényállomány kedvező számítási lehetősége és a függőleges felületeken kialakítható zöldfelület nem vehető figyelembe.

12

(8) Az Építészeti-Müszaki Tervtanácsi vélemény kialakítására kötelezett esetekben kertépítészeti tervet kell benyújtani, legalább 1:200 léptékben, melyen ábrázolni kell az építési telken meglévő, kivágásra javasolt és a telepítendő fák helyét, törzsátmérőjét, fajtáját. '

J á r m ű v e k elhelyezésére v o n a t k o z ó r e n d e l k e z é s e k 2 1 . § (1) A parkolást telken belül, a vonatkozó jogszabályoknak és az egyes építési övezeti és övezeti előírásoknak megfelelően kell kialakítani. (2) A z M , I, IZ, M Z , K V , ós a K L keretövezetbe tartozó terület Icivételével a kerület beépítésre szánt területén a 3,5 t összsúlynál nagyobb gépjárművek számára n e m jelölhető ki és n e m helyezhető el önálló parkoló terület, járműtároló. (2) Az M; I; IZ; MZ; KV és a KL keretövezetbe tartozó terület kivételével a kerület beépítésre szánt területén, valamint az E-keretövezet és MG-RT, valamint MGMT célzott területfelhasználású területén a 3,5 t összsúlynál nagyobb gépjármüvek és munkagépek számára nem jelölhető ki és nem helyezhető el parkoló terület, járműtároló. Ezeknek a gépjárműveknek és munkagépeknek a tárolása még ideiglenes jelleggel sem megengedett.

P a r k o l ó h á z a k elhelyezésének m ó d j a i r a v o n a t k o z ó e l ő í r á s o k 22. §

Parkolóházat elhelyezni az L7; I; M ; M Z keretövezet, K L - K V övezet területein az övezet paramétereinek betartása mellett lehet. A szintterületi mutató mértékét, a maximáUs parkoló-férőhely számát K S Z T határozza m e g . Ü z e m a n y a g t ö l t ő á l l o m á s elhelyezésének á l t a l á n o s s z a b á l y a i

2 3 . § (1) Önálló üzemanyagtöltő állomást csak a KL-KT a KV-TB célzott területfelhasználási m ó d ú területeken és az azok m e n t é n lévő M ; M Z és I keretövezetek területén lehet elhelyezni. (2) Parkolóházban a B V K S Z 7. §-a szerint üzemanyagtöltő állomás csak helyezhető eL ha azt K S Z T lehetővé teszi.

akkor

(3) Épületen belüli üzemanyagtöltő állomást a kerületben kizárólag az I és M ; M Z keretövezetnek a K L - K T közlekedési célú közterületek m e n t é n lévő területein lehet elhelyezni. (4)

A z épületben elhelyezett üzemanyagtöltő állomás esetén a kútoszlopok csak az épület alapterületi vetületén belül helyezhetők el.

13 TERÜLETFELHASZNALAS Beépítésre szánt területek 24. § ( 1 ) Hatályon kívül helyezve (2) Hatályon kívül helyezve (3) A kerület közigazgatási területén a lakóterületek keretövezetei az alábbi építési övezeteket tartalmazzák, a)

b)

c)

K í s v á r o s i a s , j e l l e m z ő e n s z a b a d o n á l l ó b e é p í t é s ű l a k ó t e r ü l e t építési övezetei az alábbiak: •

L3-XVI/ÓM

Ó-Mátyásföld lakóterülete

jellemzően

szabadonálló

beépítésű

•

L3-XVFÓM-INT

Ó-Mátyásföld jellemzően alapintézmény területe

szabadonálló

beépítésű

I n t e n z í v k e r t v á r o s i a s l a k ó t e r ü l e t építési övezetei a z a l á b b i a k : L4-XVI/SZ1

Nagytelkes, szabadonálló beépíthető lakóterület

L4-XVI/SZ2

Nagytelkes, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető lakóterület (lakóépületen kívüli önálló épület kereskedelem, szolgáltatás, gyártás céljára n e m építhető)

L4-XVI/SZ3


beépítésű

mód

szerint

L4-XVI/SZ3-1


beépítésű

mód

szerint

L4-XVI/SZ4

Sűrű, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető lakóterület

•

L4-XVI/SZ5

Aprótelkes, szabadonálló beépítési mód szerint beépíthető lakóterület (lakóépületen b'vüli önálló épület kereskedelem, szolgáltatás, gyártás céljára n e m építhető)

•

L4-XVI/02

Aprótelkes, jellemzően oldalhatáron álló beépítési m ó d szerint beépíthető lakóterület (lakóépületen kívüli önálló épület kereskedelem, szolgáltatás, gyártás céljára n e m építhető)

L4-XVI/IK

Ikresen csatlakozó beépítési m ó d szerint beépíthető lakóterület

L4-XVI/Z

Zártsorú, hézagosan zártsorúan beépíthető lakóterület

L4-XVI/CS

Többlakásos csoportházas lakóterület

L4-XVI/CS1


L4-XVI/CS2


L4-XVI/KK

L4 lakóterületi keretövezetbe soroU közkert

L4-XVI/T

L4 lakóterületi keretövezetbe sorolt t e m p l o m o k területe

Telepszerű

lakóterület

építési övezetei az

beépítési

mód

alábbiak:

•

L7-XVI/L1

Alacsony intenzitású telepszerű lakóterület

•

L7-XVI/L2

M a g a s intenzitású telepszerű lakóterület

szerint

14 •

L7-XVI/INT

Telepszerű lakóterület intézmény területe

szabadonálló

•

L7-XVI/T

Telepszerű lakóterület t e m p l o m területe

beépítésű

(4) Vegyes területek építési övezetei az alábbiak: a)

Intézményterület: •

I-XVI/Z

Jellemzően

zártsorú,

hézagosan

zártsorú

beépítésű

intézményterület

h)

•

I-XVI/SZl

Jellemzően szabadonálló beépítésű intézményterület

•

I-XVI/SZ2

Jellemzően szabadonálló beépítésű intézményterület

•

I-XVI/L

Szabadonálló beépítésű lakódomináns intézményterület

•

I-XVI/SP

Szabadonálló beépítésű sportterület

Jelentős

zöldfelületü

intézményterület

az

alábbiak:

• •

IZ-XVI/SP IZ-XVI/K

Sporterület Kulturális létesítmények, a felsőfokú oktatás-, nevelés és szállás, valamint lakó jellegű létesítmények jelentős zöldfelületű területe

•

IZ-XVI/S

Speciális, vegyes intézményterület

•

IZ-XVI/T

Szabadonálló beépítésű t e m p l o m területe

funkciójú,

jelentős

zöldfelületű

(5) A gazdasági területek építési övezetei az alábbiak: a)

Munkahelyi •

területek:

M-XVI

Védőtávolságot

nem

igénylő

termelő

-

gyártó

tevékenységek munkahelyi területe b)

Jelentős

zöldfelületü

munkahelyi

terület épüési övezetei az

alábbiak:

•

MZ-XVI

Ü z e m i jellegű tevékenységek, raktározás, szolgáltató és ellátó létesítmények területe

•

MZ-XVI/1

Termelő-gyártó

tevékenységek

munkahelyi

egyéb területe,

városi szerkezetben. (6) Különleges városüzemeltetési terület építési övezetei az alábbiak: a)

Temetőterületek: •

KV-TE-XVI/C

Köztemető (hagyományos temetőszerkezetet megőrző, vegyes temetkezési m ó d ú terület)

•

KV-TE-XVI/R

Különböző temetkezési m ó d o k vegyes alkalmazására kijelöh terület

• b)

c)

KV-TE-XVI/G

Tömegközlekedési

Temető bázisterületek:

•

KV-TB-XVI/B

Szabadonálló beépítésű, a tömegközlekedés j á r m ű v e k kiszolgáló terület

•

KV-TB-XVFHÉV

H É V üzemi terület, j á r m ű t e l e p

Energiaszolgáltató •

KV-EN-XVI

területek: Energiaszolgáltatás létesítményeinek üzemi területe

15 d)

Szennyvízkezelés •

területei

KV-SZK-XVI

A települési folyékony hulladékok és szennyvizek kezelését biztosító létesítmények elhelyezésére szolgáló terület

Beépítésre n e m szánt területek 25. § ( 1 ) Hatályon kívül helyezve (2) Hatályon kívül helyezve

.

(3) Közlekedésre szánt területek övezetei az alábbiak: •

KL-KT/XVI

Fővárosi jelentőségű közlekedési területek

•

KL-KÉ/XVI

Közlekedéssel kapcsolatos építmények szolgáló terület

•

KL-VA/XVI

Vasúti létesítmények elhelyezésére szolgáló terület

elhelyezésére

(4) A zöldterület övezetei az alábbiak: •

Z-FK-XVI

Fásított köztér

•

Z-KK-XVI

Közkert

•

Z-KK-XVI/T

Templomterületek

•

Z-KP-XVI

Közpark

(5) A z erdőterület övezetei az alábbiak: •

E-TG-XVI

Turisztikai erdők

•

E-VE-XVI

Véderdő

(6) Mezőgazdasági területek övezetei az alábbiak: •

MG-MT-XVI

Mezőgazdasági rendeltetésű terület

•

MG-MF-XVI/Fl

Fejlesztésre kijelölt mezőgazdasági rendeltetésű terület

•

MG-MF-XVI/F2

Fejlesztésre kijelöh mezőgazdasági rendeltetésű terület

•

MG-RF-XVI/Fl

Mezőgazdasági rendeltetésű, kiskertes rekreációs terület

•

MG-RF-XVI/F2

Mezőgazdasági rendeltetésű, távlati fejlesztésre kijelöh kiskertes rekreációs terület

• MG-RT-XVI

Mezőgazdasági terület

rendeltetésű,

fejlesztésre

kiskertes,

(7) Vízgazdálkodási területek övezetei az alábbiak: •

VT-VB-XVI

Vízbeszerzési, víztárolási területek

kijelölt

rekreációs

16

AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK Lakóterületek

ELŐÍRÁSAI

Kísvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű lakóterület (L3 keretövezet) általános előírásai 26. § (1) Az építési övezet területén a)

építési telket, építési területet kialakítani,

b)

új épületet elhelyezni,

c) meglévő épület rendeltetését megváltoztatni, csak K S Z T alapján lehet végezni, amely a kialakult állapot megőrzése érdekében speciális szabályozást kell tartalmazzon. (2) A z egyes területekre vonatkozó K S Z T a l a p j a i a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke, a zöldfelület legkisebb mértéke, valamint a szintterületi mutató a K V S Z vonatkozó határértékeitől szigorúbban is meghatározható . (3) Az építési övezetben önálló legfeljebb 2-2 gépkocsi részére.

épületben

járműtároló

létesíthető

lakásonként

(4) A z építési övezet területén mvmlcagépek 3,5 t összsúlyt meghaladó gépjárművek tárolása n e m megengedett. (5) A z építési övezet területén félnyeregtetős, lapostetős épület n e m létesíthető. ( é ) — K e r e s k e d e l e m , szolgáltatás, ipari termelő tevékenység céljára az építési övezetben létesítményt—elhelyezni,—efre—a—eéka—meglévő—épület—használati—módját megváltoztatni n e m lehet. A meglévő műlcödő ez h á n y ú tevékenység folytatható. (6) Kereskedelem, szolgáltatás, ipari termelő tevékenység céljára az építési övezetben létesítményt elhelyezni, erre a célra meglévő épület használati módját megváltoztatni nem lehet. A meglévő működő ez irányú tevékenység folytatható. Az, építési övezetben, művelődési, kulturális, egészségügyi funkció elhelyezhető, amennyiben a fő és kiegészítő funkciók nettó alapterülete a 200 m^-t nem haladja meg. (7) A förendeltetésű épületben n e m megengedett az ipari termelő tevékenység. A meglévő és engedélyezett tevékenység folytatható, a m e g l é v ő ez irányú tevékenység funkcióváltása kizárólag a lakófunkcióra megengedett. (8) Helyi értékvédelem alatt álló épületek, építmények átalakítása, felújítása, bővítése, homlokzatképzésük módosítása, színezése, átszínezése feleljen m e g az épület építmény eredeti építészeti megjelenésének. (9) Az L3-XVI/0M övezetű építési telkek között olyan kerítés építhető, melynek merőleges átláthatósága, a legfeljebb 60 cm magas, tömör lábazat feletti részen, 85 %-os és teljes magassága a 2,0 métert nem haladja meg. (10) A keretövezet építési telkein a terepszint alatti beépítés (alagsor, pince) csak az építési telek építési helyén belül létesíthető, ahol annak terepszint alatti megközelítési felületét (gépkocsi lehajtó, lépcső) a terepszint alatti beépítésbe be kell számítani. (11 )Az építési telken a förendeltetésű (alagsor, pince) bruttó alapterületi %-a lehet.

épülettől független, terepszint alatti beépítés mértéke az építési telek méretének legfeljebb 3

17

(12) Az építési övezet területén az építési telkek közterület felőli határain - a KL-KT közlekedési célú közterületekkel határos területek kivételével - a kerítés tömör szakasza legfeljebb 1,0 m hosszú lehet, de a kerítés lábazat feletti felületének 75 %-a merőleges irányban áttekinthető' kell legyen, a kerítés tömör lábazata legfeljebb 0,6 m magas lehet.

K í s v á r o s i a s , j e l l e m z ő e n s z a b a d o n á l l ó b e é p í t é s ű ( L 3 k e r e t ö v e z e t ) és i n t e n z í v k e r t v á r o s i a s ( L 4 k e r e t ö v e z e t ) l a k ó t e r ü l e t építési ö v e z e t e i n e k á l t a l á n o s e l ő í r á s a i 26/A §

(1) A fő funkciót Iciegészítő épület építménymagassága n e m lehet több 4 m n é l de az építmény m a g a s s á g a legfeljebb a fő funlcciójú épület építménymagassága, a gerincmagassága legfeljebb 8,0 m lehet.

(1) A fő' funkciót kiegészítő' épület építménymagasságára az övezetben, a beépítési határértékeknél előírt legkisebb építménymagasság nem vonatkozik. A fő funkciót kiegészítő épület, építmény magassága nem lehet több 4 méternél, és az építmény magassága legfeljebb a fő funkciójú épület építménymagassága lehet, a tető gerincmagassága legfeljebb 8 m lehet. (2) A főrendeltetést kiszolgáló épület tető hajlásszöge egyezzen m e g a főépület tetőszerkezetének j e l l e m z ő hajlásszögével, kiszolgáló épület manzárdtetővel n e m építhető. (3) A z építési övezetek építési telkeinek elő és oldallcertjeiben épület, fold felszíne feletti építmény kulcatároló kivételével nem létesíthető.

(3) Az építési övezetek építési telkeinek elő- és oldalkertjeiben kerti tetőként csak a 16. § (5) bekezdésében foglalt méretű kerti tető létesíthető. Kukatároló önálló rendeltetési egységenként legfeljebb 3 m^ területtel építhető, de legfeljebb 2,4 m legnagyobb magassági mérettel, egyszintes építményként. (4) A z építési övezet területén az építési telkek közterület felőli h a t á r a i n — a K L - K T közlekedési célú közterületeldcel határos területek k i v é t e l é v e l — a kerités tömör szakasza legfeljebb 2,0 m hosszú lehet, de a kerítés lábazat feletti felületének 5 0 % a merőleges irányban áttekinthető kell legyen. A kerítés t ö m ö r lábazata legfeljebb 0,6 m lehet. (5) A K L - K T közlekedési célú közterületek határán, valamint azon közterületek határán, amelyeken tömegközlekedési j á r m ű közlekedik, megengedett a tömör kerítés, amely 1,5 m magasság felett merőleges irányban 50 % - b a n áttekinthető kell legyen, de a kerítés összmagassága n e m haladhatja m e g a 2,20 m-t. A kapu n e m lehet szélesebb 6,0 m-nél., saroktelek esetén a közútkezelő álláspontjának figyelembevétele szükséges. (6) A z építési övezet területén az egyes ingatlanokon (telek, épület), kerítésén egy darab, legfeljebb 2,0 m 2 felületű hirdetőberendezés helyezhető el az adott építési telekre bejegyzett tevékenységgel kapcsolatban. (6) Az építési övezet területén, az egyes ingatlanokon (építési telek területén, épületen és kerítésen) összesen 1 db, legfeljebb 2,0 m2 felületű hirdető berendezés helyezhető el, az adott építési telekre bejegyzett tevékenységgel kapcsolatban.

18 (7) A z építési övezetek építési telkein az eredeti terepszinttől 60 cm-nél nagyobb mértékű, az épületmagasság számítását befolyásoló feltöltés n e m végezhető. (7) Az épüési övezetek építési telkein az eredeti terepszinttől 60 cm-nél nagyobb mértékű, az építménymagasság és homlokzatmagasság számítását befolyásoló feltöltés nem végezhető. Az eredeti terepfelszín a csatlakozó telekhatárok melletti 1,0 méteren belül nem változtatható. (8) A z építési övezetek területén lévő építési telken kialakítható lakások számába - az ott meglévő vagy létesítendő - m á s önálló rendeltetési egység is beleszámítandó. (9) A szabadonálló beépítési mód esetén, az épület oldalkertre néző tényleges építménymagassága vagy az oldalkertre néző építménymagasság számításánál figyelembe vett homlokzati szakasz legnagyobb magassági mérete legfeljebb 10 %-kal haladhatja meg az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasságot. (10)

A szabadonálló beépítési mód esetén a megengedett legnagyobb építménymagasságot meghaladó oldalkertre néző tényleges építménymagasság vagy ilyen homlokzati szakasz esetén az oldalkert mérete ezen oldalkertre néző tényleges építménymagasság, illetve homlokzati szakasz magassági méretének legalább fele legyen,

(11) Szabadonálló megengedett

beépítési mód esetén az oldalkert legkisebb mérete az legnagyobb építménymagasság fele, de legalább 3 m,

övezetben

(12) Az építési telek szabályozási vonalára (a telek közterületi határvonala) állított merőlegesre vetítetten, az építmény hossza nem lehet több 20 méternél. Saroktelek esetében az építési telek szabályozási vonalai közül csak az egyiket kell figyelembe venni az építmény hosszanti méretének meghatározásánál." (13) Az építési telken lakásonként 1 db kerti tető helyezhető el, amely lábakon oldalfelületén tömör térelhatárolás nélküli tető lehet Egynél több kerti elhelyezése esetén, egy-egy kerti tető mérete legfeljebb 12 m2 lehet

álló, tető

(14) Az építési telken belül az egyes külön használatú telekrészeket elválasztó kerítés, csak nem tömör kialakítással, és legfeljebb 40 cm-es lábazat felett, 90 %-os áttörtséggel vagy élő sövénnyel, legfeljebb 1,80 méter magassággal alakítható ki, (15) Lakókocsi, konténer, mobilház építményként történő elhelyezése és használata kivéve az ingatlanra vonatkozó, építési engedéllyel rendelkező, jogszerű építkezés idejét - nem lehetséges. (16) A keretövezetek építési telkeinek közterület felőli határvonalán egy-egy építési telekhez egy, legfeljebb kettő gépkocsi bejáró létesülhet, bejárónként max. 3,5 m szélességgel vagy összevonva, egy darab, legfeljebb 6 méter szélességgel. (17) A keretövezetekben gépkocsi lehajtó úgy létesíthető, hogy annak szomszédos felé eső széle és a szomszédos telek határa között, legalább 3,0 méter terület maradjon.

telek széles

19 Jellemzően zártsorú beépítésű intézményterületek (I k e r e t ö v e z e t ) építési övezeteinek á l t a l á n o s e l ő í r á s a i 26/B§

Az I X V I / Z ópítósi övozotbo tartozó t o r ü l o t o k — K L K T kerotövozettel határos , egy telekmélységében az építési övezetre megengedett bruttó szintterület legfeljebb 25 % án legfeljebb 2 lalcás a tömbbelsőben lévő építési telek esetén a megengedett bruttó szintterület legfeljebb 50 % á n ahol legfeljebb 4 lalcás helyezhető el az építési telken.

26/B§ Az I-XVI/Z építési övezet KL-KT, célzott terSületfelhasználási módú területtel határos építési telkein az építmény bruttó szintterületének legfeljebb 20 %-án - a tömbbelsííben lévő építési telek esetén a megengedett bruttó szintterület legfeljebb 50 %-án - legfeljebb két lakás helyezhető el.

L3-XVI/ÓM Ó-Mátyásfold jellemzően szabadonálló beépítésű lakóterülete 27. § (1) A z építési övezet a kísvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű m ó d szerint beépített területe. (2) A z építési telkek beépítési százaléka legfeljebb

b)

a)

a 2158 m^ (600 négyszögöl)-nél kisebb telkek esetén 2 0 % ,

b)

a 2158 m^ (600 négyszögöl) nél nagyobb tolkok esetén 432 m^ ós a 2158 m^ (600 négyszögöl) feletti torülotróoz 1 5 % a. a 2 1 5 8 m^ (600 négyszögöl)-nél n a g y o b b t e l k e k esetén 432 m^ és a 2158 m^ (600 négyszögöl) feletti rész 10 % - a .

(3) A z építési övezetben n e m alakítható ki 3237 m^ (900 négyszögöl-nél nagyobb építési telek. Telekösszevonással a 2000 m^ alatti telek is kialakítható. (4) A z építési telken elhelyezhető lalcások számát az építési telek 500 m^—rel való osztásával adódó egész szám határozza m e g . (4) Az építési telken elhelyezhető lakások, illetve önálló rendeltetési egységek számát az építési telek 500 m2 -rel való osztásával adódó egész szám határozza meg. Az övezet területén az építési telkeken 1 db förendeltetésű (lakóépület) és abban legfeljebb 4 lakás, illetve önálló rendeltetési egység helyezhető eL (5) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit az 1. sz. táblázat határozza m e g . 1. számú táblázat Építménymagasság Övezet jele

Kialakítható legkisebb telekterület mérete

L3XVI/ÓM

2000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke % % szabadonálló 20 4,5 7,5 60 25 0,55'

20 L3-XVI/ÓM.INT Ó-Mátyásföld jellemzően szabadonálló beépítésű alapintézmény területe 28. § (1) A z építési övezet az L 3 keretövezet azon építési övezete, a m e l y a beépítés módjában szabadonálló, funkciójában a művelődési és kulturális célú épületek, egészségügyi épületek, szociális igazgatási épületek, az alapfokú oktatást nevelést, köz- és vagyonbiztonságot szolgáló önkormányzati kötelezettséggel járó épületek építési területe. (2) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit, épületek elhelyezését, meglévő épület átalakítását, bővítését, beépítési határértékeit a 2. sz. táblázat tartalmazza. (3) A z övezet területén lévő telkek összevonhatók, de telek területének beépítettsége a (5) bek. szerint számítható. (4) A z építési övezetben a 2158 m^ (600 D-öl) területig a beépítése a 2. sz. táblázat szerint, m í g a többlet területen a beépítés 4316 m^ - i g 2 0 %-kal, afelett 10 %-kal történhet. ^ (5) A z építési övezet területén legfeljebb foldszint+két emelet+tetőtérbeépítéses épület építhető. 2. számú táblázat Építménymagasság övezet jele

Kialakítható legkisebb telekterület mérete m^

L3XVI/ÓM. INT

4000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb rhértéke mértéke % % ' % szabadonálló 40 4,5 12,5 30 45 1,5

L4-XVI Az L4 keretövezetbe tartozó lakóterületekre vonatkozó általános előírások 29. § (1) A z építési övezet területén telkenként csak egy förendeltetésű épület létesíthető. Ez alól kivétel a 2 0 0 0 m^-t meghaladó nagyságú építési telek, ahol a több förendeltetésű épület is megengedett. (2) Több förendeltetésű épület esetén egy-egy épület bruttó szintterülete az 500 m^-t nem haladhatja m e g . (3) A z építési övezetben az 1000 m^ - t meghaladó méretű egyedi telek esetében a telek területének az 1000 m^-t meghaladó többletterülete a beépítés mértékének számításánál a következők szerint vehető figyelembe: -

2 0 0 0 m^-ig a többletterület 60%-a,

-

2000 m^ - 3000 m^ telekteriiletig a 2000 m^ feletti többletterület 40%-a,

-

3000 m^-nél nagyobb telekterület esetén ,a 3000 m^ feletti többletterület 10%-a figyelembe vehető. (4) A 3000 m^-t meghaladó méretű építési teleknél egy épület esetében a telek beépített területe n e m lehet több 500 m^-nél, több épület esetében az épületek által elfoglaU terület egyenként legfeljebb 400 m^ lehet. (5)

Új telektömb alakítás esetén 800 m^-nél kisebb telek n e m alakítható ki, kivéve az ikres beépítést.

21 (6) Előkert nélküli beépítés esetén lakás a földszinten csak úgy alakítható ki, h a a padlóvonal szintje a járdatő szinthez képest legalább 1,0 m-rel magasabban helyezkedikel. (7) A z építési övezetben önálló terepszint alatti (pinceszint) építés esetén a beépített terület a zöldfelületbe a 20. § (3) b e k e z d é s b e n foglaltak szerint számítható be. (8) A z L4 X V I / S Z 2 , az L4 X V I / S Z 5 ; X V I / 0 2 építési övezet Icivótolévol megengedett a lalcóterületeken az önálló épület építése kereskedelmi és szolgáható tevékenység végzéséhez. A z L4 keretövezet építési tellcein ezen tevékenységek végzése során a szabadtéri tárolás és munlcavégzés m é g ideiglenesen sem engedélyezhető. (8) Kereskedelmi, szolgáltató tevékenység céljára önálló épület, építmény, lakófunkció nélkül, csak a KL-KT célzott területfelhasználási módú területtel határos építési telkeken alakítható kL Az L4 keretövezet építési telkein a kereskedelmi, szolgáltató tevékenységek végzése során a szabadtéri tárolás és munkavégzés még ideiglenesen sem engedélyezhető. Az L4-XVI/SZ2, az L4-XVI/SZ5; L4XVI/02 építési övezet kivételével megengedett a lakóterületeken az önálló épület építése, használata, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzéséhez. (9) Kereskedelmi és szolgáltató tevékenység megengedett a főrendehetés épületben. ,

szerinti

(10) A z építési övezet területén csak olyan kereskedelmi, szolgáltató, termelő tevékenység végezhető, amelyek megfelelnek a környezetvédelmi előírásoknak. (11) Hatályon kívül helyezve (12) Ikresen csatlakozó beépítésnél a két tűzfallal csatlakozó épület tetőkialakítása, tetőhajlásszöge a közterület felől azonos legyen. (13)Amenn}idben az oldalhatáron álló beépítési módnál az építési teleldcel szomszédos telkeken meglévő épületek tűzfallal csatlakoznalc, a meglévő tűzfalaié talcarása érdekében megengedett zártsorú beépítési m ó d az építési övezetre vonatkozó egyéb szabályozási határértékek betartása mellett. (14) Hatályon kívül helyezve (15) Hatályon kívül helyezye (16) A z L 4 - X V I / S Z 1 ; L4/XVI/SZ3 övezetben lévő építési telkek esetében az övezetben meghatározott lakás (önálló rendeltetési egység) szám elhelyezése akkor érvényesíthető, h a az építési telken minden egyes lakáshoz (önálló rendeltetési egységhez) legalább 300 m^ építési telekterület biztosítható. K é t önálló rendeltetési egység (lakás) az építési telek méretétől függetlenül e fenti övezetekben minden építési telken elhelyezhető. (17) A m e n n y i b e n az oldalhatáron álló beépítési módnál az építési teleldcel szomszédos telkeken meglévő épületek tűzfallal csatlakoznalc a meglévő tűzfalak talcarása érdekében megengedett zártsorú beépítési m ó d az építési övezetre vonatkozó egyéb szabályozási határértékek betartása mellett. (18) A z L 4 egyes övezeteinek előírásai szerint elhelyezhető épületbe meghatározott lakásszám az építési telken elhelyezhető összes lakás (összes önálló rendeltetési egységek számának) felső határát is jelenti.

22 (19) A z L4-XVI/SZ1 övezetben a 14,0 m szélességet el n e m érő keskeny szomszédos építési telkek esetében az épületek közötti telepítési távolság 6,0 m lehet abban az esetben, h a az elhelyezendő vagy meglévő épületnek sem az átlagos építménymagassága, s e m az oldalkertre néző homlokzat magassága n e m haladja m e g a 6,0 m-t, és legalább a 3,0 m-es oldalkert biztosítható. A keskeny telkekkel szomszédos 14,0 méternél szélesebb építési telek esetében a maximális építménymagasság felének megfelelő oldalkert méretének kialakításával - a keskeny telken lévő épület felé - a telepítési távolság 6,75 méterre csökkenhet, ha a keskeny építési telken az épületaek az átlagos építménymagassága, sem az oldalkertre néző homlokzat magassága n e m haladja m e g a 6,0 métert. (20) A meglévő L4 keretövezet övezeteiben lévő lakóépületek bővítése, átalakítása, tetőtér beépítése során, ametmyiben az épületek közötti távolság nem éri el az övezetben előírt építménymagasság mértékét (telepítési távolság), de az nagyobb, mint 3,0 méter és a vonatkozó jogszabály szerint egyébként n e m kötelező az építési engedélyezési eljárásban szakhatóságként a tűzoltóság részvétele, akkor annak megkeresése mellőzhető, h a a következő biztonságot növelő kritériumok teljesülnek: - A beépítésre kerülő faszerkezet hatékony égéskésleltetővel kezelt. - A tetőszerkezet - érintett irányban - falsíkon túlnyúló részei )ereszalj) n e m éghető T H =0,5 óra tíizállósági határértékű biu-kolattal ellátott. - „ N e m é g h e t ő " anyagú héjalás kerül alkalmazásra.

(21)

Oldalhatáron álló beépítési mód esetén, az oldalhatáron álló, vagy annak minősülő épületnek a beépítési oldalra néző, tényleges építménymagassága nem lehet nagyobb az építési telek oldalhatáron álló beépítésre vonatkozó legnagyobb építménymagasság mértékénél A tényleges építménymagasság számításánál figyelembe kell venni még a nyeregtető oromfalát is, ha az oromfal alatti homlokzatrész tényleges építménymagassága több, mint 5 m vagy az épület oldalhatáron álló vagy annak minősülő oldalhomlokzatának hossza több, mint 12 m. A tényleges építménymagasság mértékének számításánál figyelembe veendő épületrész (homlokzati szakasz) magassága sem haladhatja meg az övezetben megengedett építménymagasság mértékét.

(22) Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert a telepítési távolságot is-3 m lehet

legkisebb

mérete - figyelembe

véve

(23) Az oldalhatáron álló beépítés esetén a főrendeltetést (lakó) kiegészítő funkciónak helyet adó épület vagy épületrész beépítés felőli oldalhatárra néző tényleges építménymagassága legfeljebb 3 m lehet, amelynek az oldalhatárral párhuzamosan mért hossza legfeljebb 10 m. (24) A szabadonálló beépítési mód szerint beépíthető övezetben megengedett az épület elhelyezése oldalhatáron állóan vagy ikresen, ha az építési telek szélessége az L4-XVI/SZ1, L4-XVUSZ2 övezetekben nem éri el a 13 métert, valamint az L4XWSZ3, L4-XVI/SZ4, L4-XVI/SZ5 övezetekben a 12,5 métert Ebben az esetben az épület kialakítására az L4-XVI/01 övezet előírásai és az ahhoz tartozó beépítési előírások vonatkoznak. (25) Az építési övezet területén az építési telkek közterület felőli határain - a közlekedési célú közterületekkel határos területek kivételével - a kerítés

KL-KT tömör

23 szakasza legfeljebb 2,0 m hosszú lehet, de a kerítés lábazat feletti felületének 50 %-a merőleges irányban áttekinthető, kell legyen. A kerítés tömör lábazata legfeljebb 0,6 m lehet (26) Az építési telkek közötti kerítés magassága legfeljebb 2,0 m lehet. Amennyiben a telek határvonalán támfal építése szükséges, a támfalon tömör kerítés csak akkor építhető, ha a támfal és a tömör kerítés együttes magassága nem haladja meg a 2,0 métert. Az építési telkek közötti kerítés mindkét oldalát azonos minőségű felülettel kell kialakítanL

L4-XVI/SZ1 N a g y t e l k e s , s z a b a d o n á l l ó beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 30. § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület nagytelkes, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető területe. (2)' Hatályon kívül helyezve (3) Új telekosztás, telekmegosztás esetén a kialakítható telek legkisebb szélessége 18,0 m saroktelek esetében 20,0 m . (4) A t e l e k o s z t á s s a l , megosztással kialakítható legkisebb telek területe 1000 m^ (5) A z építési övezet területén legfeljebb négylakásos lakóépület helyezhető el. (6) A z építési övezetben elhelyezett kereskedelmi, szolgáltató célú épület bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 1000 m^-tr (6) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterületea funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 400 m^-t (7) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 3. sz. táblázat határozza m e g . 3. számú táblázat Építménymagasság övezet jele


L4XVI/SZl

1000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % szabadonálló 25 3,2 7,5 60 35 0,7

L4-XVI/SZ2 N a g y t e l k e s , s z a b a d o n á l l ó beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 3 1 . § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület nagytelkes, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető területe. (2) A kialakítható telek legkisebb szélessége 18,0 m , saroktelek esetében 20,0 m. (3) A z építési övezet területén legfeljebb két önálló rendeltetésű egység helyezhető el.

24 (4)' A z építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató, ipari termelő tevékenységre szolgáló célra létesítményt elhelyezni, erre a célra m e g l é v ő épület használati módját megváltoztatni, ilyen célra épületet bővíteni n e m lehet. A z engedéllyel mxiködő tevékenység folytatható. (5) Hatályon kívül helyezve (6) A z övezet területén nyeles építési telek n e m alakítható ki. (7)Az övezetben m i n d e n egyes önálló rendeltetési egységhez legalább 500 m^ építési telekterület szükséges. (8) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 4. sz. táblázat határozza m e g . 4. sz. táblázat Építménymagasság Övezet jele


L4XVI/SZ2

1000

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi alatti megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató mértéke legnagyobb beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 6 25 60 35 0,7 3,2 Beépítési mód

L4-XVI/SZ3 N a g y t e l k e s , s z a b a d o n á l l ó beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 32. § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület nagytelkes, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető területe. (2) Hatályon kívül helyezve. (3) A kialakítható telek legkisebb szélessége 18,0 m , saroktelek esetében 20,0 m. (4) A z építési övezet területén legfeljebb négylakásos lakóépület helyezhető el. (5) A z építési övezetben elhelyezett épület kereskedelmi, szolgáltató célú bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 500 m^-4; (5) Az építési övezetben keresliedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 300 m^-t. (6) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 5. sz. táblázat határozza m e g . 5. számú táblázat Építménymagasság övezet jele

Kialakítható «legkisebb telekterület mérete m^

L4XVI/SZ3

800

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületí megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % szabadonálló 25 3*2 6 60 35 0,7

25 L4-XVI/SZ3-1. N a g y t e l k e s , s z a b a d o n á l l ó beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 32/A. § (1) A z építési övezet területén a 32 § előírásai mértékadók a (2), (3) bekezdésben foglalt eltéréssel. (2) A z építési övezetben legfeljebb három lakás építhető. (3) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit az 5/A sz. táblázat határozza meg. 5/A. táblázat Építménymagasság Övezet jele


L4XVI/SZ3-1

800

Beépítési mód

Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség mutató alatti megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb beépítés megengedett mértéke legnagyobb m m legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke mértéke % % % szabadonálló 25 6,0 60 0,5 3,2 35

L4-XVI/SZ4 S ű r ű , s z a b a d o n á l l ó beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 3 3 . § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület sűrű, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető területe. (2) Új telekalakítás esetén a kialakítható telek szélessége legalább 16,0 m, saroktelek esetén legalább 18,0 m. (3) Hatályon kívül helyezve (4) A z építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. (5) A z építési övezetben elhelyezett épület kereskedehni szintterülete n e m haladhatja m e g a 300 m^-tr

szolgáltató célú bruttó

(5) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 200 m^-t. (6) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 6. sz. táblázat határozza meg. 6. számú táblázat övezet jele


L4XVFSZ4

600

Építménymagasság Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke % % szabadonálló 25 5,0 3,2 60 35 0,5 Beépítési mód

26

L4-XVI/SZ5 A p r ó t e l k e s , s z a b a d o n á l l ó beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 34. § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület aprótelkes, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető területe. (2) Új telekalakítás esetén kialakítható telek szélessége legalább 16,0 m , saroktelek esetén legalább 18,0 m . (3) A z építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. (4)

Az építési övezetben az oldalhatáron álló vagy ikresen csatlakozó beépítés is engedélyezhető az építési övezeti paraméterek betartásával.

(§)—Az építési övezetben elhelyezett épület k e r e s k e d e l m i — s z o l g á l t a t ó célú b m t t ó szintterülete n e m haladhatja m e g a 200 m^47 (5) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 150 m^-t (6)

A z építési övezetben szolgáltató - termelő tevékenységre szolgáló önálló épület n e m építhető, erre a célra épület funkcióváltása sem megengedett. A meglévő, engedélyezett tevékenység folytatható és az épületben a tevékenység funkcióváltása is megengedett.

(7)

A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 7. sz. táblázat határozza m e g , de a 600 m^ területet meghaladó ingatlanok beépítettsége legfeljebb 2 5 % lehet, azonban 600 m ^ - e s teleknagyságig a legnagyobb beépítettség 150 m^ lehet. 7. sz. táblázat Építménymagasság

Kialakítható legkisebb Övezet jele

telekterület mérete m

L4XVI/S Z5

400

Beépítettség megengedett Beépítési mód szabadonálló, ikres, oldalhatáron álló, vegyes

legkisebb

legnagyobb

m

m

3,2

5,0

Zöldfelület legkisebb mértéke

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke

Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke

40

35%

0,55

legnagyobb mértéke

30'

L4-XVI/SZ6 Nagytelkes, szabadonálló beépítési m ó d szerint beépíthető, t ö b b épület elhelyezésére szolgáló lakóterület 34./A§ (1)

A z építési ö v e z e t a z i n t e n z í v k e r t v á r o s i a s l a k ó t e r ü l e t t ö b b l a k á s o s , t ö b b é p ü l e t e t tartalmazó területe.

(2)

A z építési övezet területén minden teljes 800 m^ építési telekterület után helyezhető el egy lakóépület, amelyben legfeljebb négy lakás (önálló rendeltetési egység) alakítható ki.

27 (3)

A z építési ö v e z e t b e n elhelyezett épület k e r e s k e d e l m i , szolgáltató célú szintterülete összesen n e m haladhatja m e g az 500 m"t.

(4)

Egy-egy épület alapterülete nem haladhatja m e g a 250 m M .

(5)

Az építési övezet területén a zöldfelületet közös használatúra kell kialakítani, a telken beliű kerítés n e m építhető.

(6)

Két épület közötti telepítési távolság legalább 7,5 m.

(7)

Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 7/a. sz. táblázat határozza meg.

övezet jele


L4-XVISZ6

8000

Beépítettség Beépítési mód

szabadónálló,

legnagyobb legkisebb mértéke % 25

7/a. sz. táblázat Zöldfelület Terepszint Szintteruleti legkisebb alatti beépítés mutató megengedett mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke

Építménymagasság

m 3,2

m 7,5

% 50

% 35

'0.7

L4-XVI/01 J e l l e m z ő e n o l d a l h a t á r o n álló beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 3 5 . § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület jellemzően oldalhatáron álló beépítési m ó d szerint beépített illetőleg beépíthető területe, amelyben kialakuh az ikresen csatlakozó beépítés és megengedett a szabadonálló beépítési m ó d . (2) A z építési övezetben a 18,0 m szélességű, vagy azt meghaladó telek (saroktelek esetén 20,0 m ) szabadonálló épülettel is beépíthető. (3) Új telekosztás, megosztás esetén a legkisebb telekszélesség 18,0 m. (4) A z építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. (5) A z építési övezetben elhelyezett épület kereskedelmi szintterülete n e m haladhatja m e g a 300 m^-tr

szolgáltató célú bruttó

(5) Az építési övezetben keresliedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 200 n^-t (6) Oldalhatáron lévő tűzfal tényleges magassága n e m haladhatja m e g a 5,0 m-t, kivételt képez az épület utcai épületszárnyának-oromfala. (7) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 8. sz. táblázat határozza meg. 8. számú táblázat Építménymagasság övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m L4XVI/Ól

800

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legriagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % oldalhatáron 3,2 25 5,0 55 35 0,45 álló, vegyes

28 L4-XVI/01-1 N a g y telkes, o l d a l h a t á r o n beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 35/A § (1)

A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület nagytelkes, oldalhatáron beépítési m ó d szerint beépíthető területe.

(2) Új telekosztás, telekmegosztás esetén a kialakítható telek legkisebb szélessége 18,0 m saroktelek esetében 20,0 m. (3) A telekosztással, megosztással kialakítható legkisebb telek területe 1000 m^ (4) A z építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. (5) A z építési övezetben elhelyezett kereskedehni, szolgáltató célú épület bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 1000 m^-tr (5) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 400 m^-t. (6) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 8/A. sz. táblázat határozza meg. 8/A. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi jele legkisebb mód megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti ínutató telekterület legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mérete mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke m^ % % L4oldal 25 5,0 1000 3,2 60 35 0í7 XVI/01határon 1 álló

L4-XVI/01-2 N a g y t e l k e s , o l d a l h a t á r o n álló beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 35/B §(1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület nagytelkes, oldalhatáron álló beépítési m ó d szerint beépíthető területe. (2) A kialakítható telek legkisebb szélessége 18,0 m , saroktelek esetében 20,0 m. (3) A z építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. (4) A z építési övezetben elhelyezett épület kereskedehni, szolgáltató célú bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 5Q0 m^-tr (4) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 400 m^-t.

29

(5) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 8/B. sz. táblázat határozza meg.

8/B. számú táblázat Építménymagasság Övezet jele

Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi legkisebb mód megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató telekterület legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mérete mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % m^ % % L4800 oldal 25 3,2 5,0 60 0,7 35 XVI/01határon 2 álló

L4-XVI/01-3 N a g y t e l k e s , o l d a l h a t á r o n álló beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 35/C. § (1)

A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület nagytelkes, oldalhatáron álló beépítési m ó d szerint beépíthető területe.

(2)

A kialakítható telek legkisebb szélessége 18,0 m , saroktelek esetében 20,0 m .

(3)

A z építési övezet területén egy építési telken legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el.

(4>- A z építési övezet területén elhelyezhető kereskedelmi, szolgáltató épület nettó szintterülete n e m haladhatja m e g a 150 m^-tr (4) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 100 m^-t. (5) A z építési övezet területén az épületkialakítás szabályai a következők: a)

Magastetős épület csak 3 0 - 4 0 ° közé eső tetőhajlásszöggel építhető,

b)

Magastetőn tetőablak felépítménye egymás felett több sorban n e m helyezhető el,

c)

Főfúnkció építhető,

d)

Magastetőn n e m alkalmazható: fémelemez, fém-, műanyag-pala, hullám- és trapézlemez, lágy műanyaglemez fedés, bitimienes zsindelyfedés.

e)

A z utcai homlokzaton tetőkontyolás n e m készíthető.

f)

Tetőfedés színe: a vörös és a barna árnyalata lehet.

mellett legfeljebb

egy különálló kiszolgáló funkciójú

épület

30

(6)

Építési övezet jele

L4XVI/01 -3

A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 8/C számú táblázat határozza meg.

Kialakítható legkisebb telekterület mérete m\

Beépítési mód

800

Oldalhatá ron álló

8/C számú táblázat Beépített ÉpítménylOnagasság Zöldfelület Terepszint Szintterületi ség alatti Legkisebb Legna legkisebb mutató legnagyobb beépítés megengedett gyobb m mértéke mértéke legna m legnagyobb % gyobb mértéke mértéke m W % 20

3,0

4,5

55

35

0,4

L4-XVI/02 A p r ó telkes, j e l l e m z ő e n o l d a l h a t á r o n álló beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 36. § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület sűrű, jellemzően oldalhatáron álló beépítési m ó d szerint beépíthető területe, amelyben kialakuh és megengedett a szabadonálló beépítési m ó d is. (2) Új telekalakítás esetén a kialakítható telek szélessége legalább 16,0 m , saroktelek esetén legalább 18,0 m. (3) A z építési övezetben a 18,0 m szélességű vagy ezt meghaladó szélességű telek (saroktelek esetén 20,0 m ) szabadonálló beépítési m ó d szerint is beépíthető. (4) A z építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. (5) Az építési övezetben elhelyezett épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g a 300 m^-tr (5) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 200 m^-t. (6) Az építési övezetben szolgáható - termelő tevékenységre szolgáló önálló épület n e m építhető, erre a célra épület funkcióváltása sem megengedett. A meglévő, m ű k ö d ő engedélyezett tevékenység folytatható, a z épületben a tevékenység funkcióváltása megengedett. (7) Oldalhatáron lévő tűzfal tényleges magassága n e m haladhatja m e g az 5,0 m-t, kivéteh képez az épület utcai épületszárnyának oromfala.

31

(8) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 9. sz. táblázat határozza m e g . 9. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete ' m^ L4XVI/Ó2

600

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszmt Szmtterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató alatti legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % oldalhatáron 25 5,0 3,2 55 35 0,45 álló, vegyes szabadon álló, ikres

L4-XVI/IK I k r e s e n c s a t l a k o z ó beépítési m ó d s z e r i n t b e é p í t h e t ő l a k ó t e r ü l e t 37. § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület telkes, jellemzően ikres beépítési m ó d szerint beépíthető területe. (2) Új telekalakítás esetén a kialakítható telek szélessége legalább 12,0 m , saroktelek esetén legalább 15,0 m . (3) A z építési övezet területén telkenként legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el. (4) Az építési övezetben elhelyezett épület k e r e s k e d e l m i — s z o l g á l t a t ó célú bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g a 200 m^-tr (4) Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 150 n^-t. (5) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 10. sz. táblázat határozza meg, ahol 600 m^-es teleknagyságig a legnagyobb beépítettség 30 %, de legfejlebb 150 m^ lehet, a 6 0 0 m^ területet meghaladó ingatlanok beépítettsége legfeljebb 25 % lehet. 10. számú táblázat Építménymagasság övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi jele legkisebb mód megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató telekterület legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mérete mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke m^ % % L4400 ikres 30 3,6 50 5,5 40 0,5 XVI/IK

32

L4-XVI/Z Z á r t s o r ú a n beépíthető lakóterület

38. § (1) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület zártsorúan beépített és beépíthető területe. (2) A z építési övezet területén telkenként csak két lakás építhető. (3) A kialakuh állapot esetében a csatlakozó beépítések kialakult előkert méretét kell figyelembe veimi. E g y é b esetekben az építési hatóság az engedélyezés során egyedileg állapítja m e g az előkert méretét. (4) Új telekalakítás esetén kialakítható legkisebb telekszélesség 10,0 m. (5) A z építési övezetben elhelyezett épület kereskedehni - szolgáltató célú bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g a 100 m^-t. (6) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 11. sz. táblázat határozza m e g , ahol 600 m^ teleknagyságig a legnagyobb beépítettség 150 m^ lehet, a 600 m^ területet meghaladó ingatlanok beépítettsége legfeljebb 25 % lehet.

11. számú táblázat Építménynwgasság Övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi jele legkisebb mód megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb telekterület mértéke beépítés megengedett m m mértéke mérete legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke m^ % % L4400 zártsorú 30 3,5 7,5 50 35 0,7 XVI/Z L4-XVI/CS Többlakásos, csoportosházas lakóterület 39. §

Hatályon kívül L4-XVI./CS-1 Többlakásos, csoportházas lakóterület

39/A. § (1) Az építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület többlakásos csoportházzal beépített illetőleg beépíthető része. (2) A z építési övezetben telket alakítani, új épületet elhelyezni, meglévő rendeltetését megváltoztatni szabályozási terv alapján lehet.

épület

33 (3) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 12/A. sz. táblázat határozza meg. 12/A. számú táblázat Epítménynwgasság Övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi mód megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb legkisebb jele alatti mutató legnagyobb telekterület mértéke beépítés megengedett m m mértéke mérete legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % m^ % % 1500 40 csoportos 3,0 7,5 .L435 1,0 45 XVI/ CS-1 L4-XVI./CS-2 Többlakásos, csoportházas lakóterület 39/B. § ( l ) A z építési övezet az intenzív kertvárosias lakóterület többlakásos csoportházzal beépített illetőleg beépíthető része. (2)

A z építési övezetben telket alakítani, új épületet elhelyezni, meglévő épület rendeltetését megváltoztatai szabályozási terv alapján lehet.

(3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 12/A. sz. táblázat határozza meg. 12/B. számú táblázat Építménymagasság övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi jele legkisebb megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mód alatti mutató telekterület legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mérete mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke m^ % % L41500 csoportos 40 3,0 4,5 50 45 0,6 XVI/ CS-2

L4-XVI/INT L a k ó t e r ü l e t a l a p i n t é z m é n y e i n e k elhelyezésére szolgáló t e r ü l e t 40. § (1) A z építési övezet az intenzív elhelyezésére szolgáló része.

kertvárosias

lakóterület

alapintézményeinek

(2) A z építési övezet területén a lakosság átlagos életviteléhez szükséges, intézményes formában m ű k ö d ő oktatási, nevelési, egészségügyi és szociális, a köz és vagyonbiztonságot szolgáló önkormányzati kötelezettséggel j á r ó intézmények épületei helyezhetők el. (3) Hatályon kívül

34

(4) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 13. sz. táblázat határozza meg. 13. számú táblázat Építménymagasság Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség alatti mutató megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb beépítés megengedett mértéke legnagyobb m m legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke mértéke % % % 30 szabadonálló 50 3,0 60 1,0 7,5' Beépítési mód

övezet Kialakítható legkisebb jele telekterület mérete m^ L4XVI/ INT

2000

L4-XVI/KK L 4 lakóterületi keretövezetbe sorolt közkertek 4 1 . § (1) A z övezet az L 4 keretövezetbe soroh lakóterület azon része, ahol meglévő, megőrzendő közkert található. (2) A közkert funkciója játszótér, vagy közhasználatú zöldfelület. (3) A z övezet területén a rendeltetés szerinti használatra szükséges helyezhetők el.

építmények

(4) A kötelező zöldfelületi borítottság mértéke 7 0 % . (5) A z övezet területén telekmegosztás nem engedélyezhető. (6) A közkert felújítása, átépítése, építmény elhelyezése csak engedélyezett kertészeti terv alapján történhet. L4-XVI/T L4 lakóterületi keretövezetbe sorolt t e m p l o m o k területe 42. § (1) A z építési övezet az L 4 keretövezetbe sorolt lakóterület azon része, amely a meglévő, szabadonálló beépítésű templomot és kertj ét foglalj a magába. (2) A z építési övezetben csak olyan tevékenység folytatható, amely a kialakuh állapotot, funkciót megőrzi, azt kiegészíti. Épület csak egyházi tevékenységgel kapcsolatos célra építhető, bővíthető. (3) A z építési övezet területén telekmegosztás n e m engedélyezhető. (4) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 14. sz. táblázat határozza meg. 14. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telektérület mérete m' L4XVI/T

8000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató mértéke legnagyobb beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke % % szabadonálló 50 4,5 7,5 30 50 1,0^

35 LAKÓTELEPEK L7-XVI/L1 Alacsony intenzitású telepszerű lakóterület 4 3 . § (1) A z építési övezet az L 7 keretövezet azon építési övezete, amely alacsony intenzitású, legfeljebb ötszintes épületekkel beépített illetőleg beépíthető területe. (2) Hatályon kívül (3) A K S Z T készítés során vizsgálni kell a magastető ráépítés lehetőségeit együttkezelendő területre egységes építészeti koncepció alapján.

az

(4) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 15. sz. táblázat határozza meg. 15. számú táblázat Építménymagasság övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb jele legkisebb alatti mód mutató legnagyobb telekterület mértéke beépítés megengedett m m mértéke mérete legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke m^ % % L72500 telepszerű 40 16,5 3,5 35 45 2,2 XVI/Ll L7-XVI/L2 M a g a s intenzitású telepszerű lakóterület 44. § (1) A z építési övezet az L 7 keretövezet azon építési övezete, amely m a g a s intenzitással, j e l l e m z ő e n ötszintesnél magasabb lakóépületekkel telepszerűen beépült területe. (2) Hatályon kívül (3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 16. sz. táblázat határozza meg. Építménymagasság

16. számú táblázat

Övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterüieti legkisebb jele megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mód alatti mutató telekterület legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mérete mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke m^ % % L72500 telepszerű 40 3,5 30,0 50' , 4,0 45 XVI/2 L7-XVI/INTSZ Telepszerű lakóterület szabadonálló beépítésű intézmény területe 4 5 . § (1) A z építési övezet az L 7 keretövezet azon építési övezete, amely beépítés módjában szabadonálló, az alapfokú ellátást biztosító intézmények területe. (2) A z építési övezet területén csak a kereskedehni, szolgáltatás - vendéglátás és az alapellátás létesítményei helyezhetők el. (3) A parkolást telken belül kell biztosítani.

36 (4) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 17. sz. táblázat határozza m e g . 17. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m^ L7XVI/ INT

1500

Zöldfelület Terepszint Szintterületí Beépítettség alatti mutató megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb beépítés megengedett mértéke legnagyobb m m legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke mértéke % % % szabadonálló 40 7,5 12,5 35 40 1,6 Beépítési mód

L7-XVI/T Telepszerű lakóterület templom területe 46. § (1) A z építési övezet az L 7 keretövezet azon építési övezete, amely a szabadonálló beépítésű templomot és annak kertjét foglalja magába. (2) A z építési övezet területén csak olyan tevékenység folytatható, amely a kialakuh állapotot, funkciót megőrzi, azt kiegészíti. Épület csdc egyházi tevékenységgel kapcsolatos célra építhető, bővíthető. (3) Az építési övezet zöldfelülettel borított helyezhető el kertészeti terv alapján.

területén

térplasztika

vagy

szobor

(4) A z építési övezet területén telekmegosztás n e m engedélyezhető. (5) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 18. sz. táblázat határozza meg. 18. számú táblázat övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m^ L7XVI/T

4000

Építménymagasság Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke % % szabadonálló 50 30,0 4,5 30 50 1,0 Beépítési mód

VEGYES TERÜLETEK I-XVI/Z Jellemzően zártsorú, hézagosan zártsorú beépítésű intézmény terület 47. § (1) A z építési övezet elsődlegesen a kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátási fimkciók, irodák jellemzően zártsorú beépítésű épületeinek elhelyezésére szolgál. (2) A z építési övezet területén megengedett á szálláshely és a lakások elhelyezése, de lakóhelyiség az épület földszintjén - az utca felőli oldalon - n e m alakítható ki. Egy építési telken legfeljebb két lakás lehet. Kivéteh képez a m e g l é v ő állapot. (3) A z építési övezetben n e m helyezhető el üzemanyagtöltő állomás.

37

(4) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 19. sz. táblázat határozza meg. 19. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi mód jele mutató alatti megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb legkisebb mértéke legnagyobb telekterület beépítés megengedett m m mértéke mérete legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % m^ • % % I800 zártsorú, 45 6,0 8,0 20 65 1,3 XVI/Z hézagosan 60* 1,7^ 80* zártsorú I-XVI/SZl Jellemzően szabadonálló beépítésű intézményterület 48. § (1) A z építési övezet az igazgatási, egészségügyi, szociáUs, oktatási, kulturáUs funkciók, valamint a lakóterületek ellátását szolgáló kereskedelmi,- szolgáltatási,vendéglátási funkciók jellemzően szabadonálló beépítésű épületeinek elhelyezésére szolgáló terület. (2)' A z övezetben lakás n e m építhető. (3)^ A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 20. sz. táblázat határozza meg. 20. számú táblázat Építménymagasság övezet jele


1XVI/SZl

1000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszmt Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató alatti legnagyobb beépítés megengedett mértéke m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 45 6,0 10,5 35 50 1,3

I-XVI/SZ2 Jellemzően szabadonálló beépítésű intézményterület 49. § (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, amely szabadonálló beépítésű, a lakosság általános életviteléhez szükséges, a lakóterület ellátását biztosító intézmények elhelyezését szolgáló terület. (2) E g y telken legfeljebb két lakás alakítható ki.

* saroktelek esetében * saroktelek esetébén

38

(3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 2 1 . sz. táblázat határozza meg. 2 1 . számú táblázat Építménymagasság Övezet jele

Kialakítható legkisebb telekterület mérete - m^

IXVI/SZ2

2500

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató alatti legnagyobb beépítés megengedett mértéke m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 50 6,0 15,0 55 3,0 35 Beépítési mód

I-XVI/SZ2-1 J e l l e m z ő e n s z a b a d o n á l l ó b e é p í t é s ű i n t é z m é n y t e r ü l e t l a k ó f u n k c i ó elhelyezhetőségi lehetőséggel 49/A.§ (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, melynek beépítettsége szabadonálló, és amelyen lakóépület is elhelyezhető. (2) A z építési övezet területénüzemanyagtöltő állomás n e m helyezhető el. (3) A z övezet területén a meglévő épületekben funkcióváltással lakások is kialakíthatók. A z övezetben új lakóépület n e m építhető, a meglévő épület bővítésével vagy tetőtér beépítésével új lakások n e m hozhatók létre. (4) A lakások kialakítása akkor lehetséges, ha a környezetvédelmi előírások és korlátozások azt lehetővé teszik. (5) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 2 l / A . sz. táblázat határozza meg. 21/A. számú táblázat Építménymagasság Övezet jele

Kialakíthat ó legkisebb telekterület mérete

Beépítési mód

m'

I-XVI/SZ2-1

2500

szabadon álló

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szint megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti területi legnagyobb beépítés mutató mértéke mértéke m legnagyobb megen % mértéke gedett % legna gyobb % mértéke 50

6,0

15,0

35

55

3,0

I-XVI/SZ2-2 Jellemzően szabadonálló beépítésű intézményterület 49/B. § (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, a m e l y szabadonálló beépítésű, a lakosság általános életviteléhez szükséges, a lakóterület ellátását biztosító intézmények elhelyezését szolgáló terület.

39 (2) Az építési övezet területén lakások is elhelyezhetők szabályozási terv alapján, amennyiben a környezetvédelmi előírások és korlátozások ezt lehetővé teszik. (3) A z építési övezetben lakás az épület legfeljebb 10 %-ában helyezhető el.

földfelszín

feletti nettó

szintterületének

(4) A z övezet területén üzemanyagtöltő állomás n e m létesíthető. (5) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 21/b. sz. táblázat határozza meg. 21/b. számú táblázat Építménymagasság övezet jele


IXVI/SZ22

2500

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szmtterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 50 6,0 15,0 35 55 3,0

I-XWL Szabadonálló beépítésű lakódomináns intézményterület 50. § (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, amely beépítettsége szabadonálló, jellemzően lakóépülettel beépített illetőleg beépíthető területe. (2) A z építési övezet területén önálló kereskedehni funkciójú - lakást n e m tartalmazó épület n e m helyezhető el. (3) Az építési övezet területén kereskedelmi szolgáltató, iroda célú terület csak az épület pinceszintjén és a földszintjén alakítható ki, amelynek bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 1000 m^-t. (4) A z építési övezet területén üzemanyagtöltő állomás önálló parkolóház vagy azzal kombinált m á s funkciójú épület n e m helyezhető el. (5) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 22. sz. táblázat határozza meg. 22. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete , IXVI/L

800

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % szabadonálló, 35 4,5 10,5 35 40 1,5 vegyes, ikresen csatlakozó

40

I-XVI/L-1 S z a b a d o n á l l ó b e é p í t é s ű l a k ó d o m i n á n s i n t é z m é n y t e r ü l e t l a k ó - és s z o l g á l t a t ó f u n k c i ó k k a l 50/A.§ (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, amelynek beépítettsége szabadonálló, jellemzően lakóépülettel beépített, illetőleg beépíthető területe. (2) A z építési övezet területén kereskedelmi, szolgáltató, iroda célú tevékenység az épület m i n d e n szintjén kialakítható. (3) A z építési övezet területén üzemanyagtöltő állomás, önálló parkolóház vagy azzal kombinált m á s funkciójú épület n e m helyezhető el. (4) A z övezet területén a meglévő épületekben funkcióváltással lakások is kialakíthatók, ha az övezetben új lakóépület n e m építhető, a meglévő épület bővítésével vagy tetőtér beépítésével új lakások n e m hozhatók létre. (5) A lakások kialakítása akkor lehetséges, h a a környezetvédelmi korlátozások azt lehetővé teszik.

előírások

és

(6) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 22/A. sz. táblázat határozza meg. 22/A. számú táblázat Építménymagasság Övezet jele

Kialakítha tó legkisebb telekterület rnérete

Beépítési mód

I-XVI/L-1

2500

szabadon álló

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szint megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti területi legnagyobb mértéke beépítés mutató m m mértéke legnagyobb megen % mértéke gedett % legna % gyobb mértéke 35

4,5

10,5

35

40

1,5

I-XVI/L-2 N a g y t e l k e s s z a b a d o n á l l ó beépítésű l a k ó d o m i n á n s i n t é z m é n y t e r ü l e t 50/B.§ (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, amelynek beépítettsége szabadonálló, jellemzően lakóépülettel beépített, illetve beépíthető területe. (2) A z építési övezet területén önálló kereskedelmi, szolgáltató funkciójú - lakást n e m tartalmazó - épület n e m helyezhető el. (3) A z építési övezet területén lévő építési telken kereskedelmi, szolgáltató iroda funkciójú helyiségek nettó szintterülete n e m haladhat] a m e g az 1000 m . (4) A z építési övezet területén üzemanyagtöltő állomás n e m helyezhető el.

41

(5) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 22/b. sz. táblázat határozza meg. 22/b. számú táblázat Építménymagasság Zöldfelület Terepszint Szintterületi Övezet Kialakítható Beépítési Beépítettség mutató alatti mód megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb legkisebb jele mértéke beépítés megengedett legnagyobb telekterület m m legnagyobb legnagyobb mértéke mérete mértéke mértéke % m ' ,% % 16000 zártsorú 35 10,5 40 45 4,5 1,5 XVFL2

I-XVI/L-3 Kistelkes szabadonálló beépítésű lakódomináns intézményterület 50/C.§ (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, amely beépítettsége szabadonálló, jellemzően lakóépülettel beépített illetőleg beépíthető területe. (2) A z építési övezet területén önálló kereskedelmi funkciójú - lakást n e m tartalmazó épület n e m helyezhető el. (3) Az építési övezet területén kereskedehni, szolgáltató célú terület csak az épület pinceszintjén és a földszintjén alakítható ki, amelynek bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 500 m^-t. (4) A z építési övezet területén üzemanyagtöltő állomás önálló parkolóház vagy azzal kombinált m á s fimkciójú épület n e m helyezhető el. (5) Az övezet területén egy építési telken legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység létesíthető. (6) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 22/c. sz. táblázat határozza meg. 22/c. számú táblázat Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m^ IXVFL3

800

Építménymagasság Beépítettség Zöldfelület Terepszmt Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % szabadonálló 30 4,5 7,5 40 40 0,7 Beépítési mód

42

I-XVI/L-4 Szabadonálló beépítésű lakódomináns intézményterület 50/D. § (1) A z építési övezet az I keretövezet azon építési övezete, amely beépítettsége szabadonálló, lakó és szolgáltatási fimkciók vegyesen elhelyezhetők. (2) A z építési övezet területén üzemanyagtöltő állomás, önálló parkolóház vagy azzal k o m b i n á h m á s funkciójú épület n e m helyezhető el. (3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 22/d sz. táblázat határozza meg. (4) A z épület(ek) földszintjén a telekhez viszonyított szolgáltatás, kereskedelem céljára kell kialakítani.

0,15

bruttó

szintterületet

(5) Lapostető önálló rendeltetési egységhez tartozóan 100 m^-ig járható tetőteraszként vagy zöldtetőként kialakítva, e felett csak intenzív zöldtetőként alakítható ki. (6) A lakások építési engedélyéhez szükséges parkolók lakásfunkciótól való elválaszthatatlanságát az építési engedélyezési eljárás során jogilag biztosítani kell. 22/d sz. táblázat övezet jele

Kialakíthat' Beépítési mód ó legkisebb telekterület m'

1-XVI/L4

3500

Szabadonálló

Beépítettség tnegengedett legnagyobb mértéke % 35

Építménymagasság Legkisebb Legnagyobb m 3,5

m 7,5

Zöldfelület legkisebb mértéke % 35

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke %

Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke

50

1,0

I-XVI/SP Szabadonálló beépítésű sportterület 5 1 . § (1) A z építési Qvezet területén a sportolás szabadonálló létesítményei helyezhetők el. (2) A z építési övezet területén csak a sporttevékenységet szolgáló építmények és az azokat kiegészítő szolgáltató, vendéglátó épületek helyezhetők el. (3) A z építési övezetben lakóépület és parkolóház n e m helyezhető el. (4) A sporttevékenységhez szükséges világító berendezések magasságára korlátozás nincs. (5) A z építési övezetben létesülő n e m szilárd burkolatú sportpályák területének 30%-a a zöldfelületbe beszámítható.

43

(6) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 2 3 . sz. táblázat határozza meg. 2 3 . számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m^ IXVI/SP

10000

Beépítési mód

Zöldfelület Terepszint Szmtterületi Beépítettség alatti megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató mértéke legnagyobb beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 20 3,0 12,0 50 20 0,4

IZ-XVl A j e l e n t ő s zöldfelületi i n t é z m é n y t e r ü l e t e k r e v o n a t k o z ó á l t a l á n o s r e n d e l k e z é s e k 52. § (1) A z építési övezet területén önálló kereskedelmi célú épület, önálló funkciójú parkolóház illetve az azzal k o m b i n á h m á s funkciójú épület, önálló lakóépület n e m helyezhető el. (2) A K S Z T készítésével kialakítható intézményi közkert v a g y közpark övezet a B V K S Z 4 1 . § (5) bekezdése szerint. (3) A keretövezetben megengedett épületeken kívül azokat kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épület elhelyezhető. (4) A (2) bek. alapján kialakított esetben az építési övezet területén elhelyezett kereskedelmi célú épület bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 1000 m^-t. IZ-XVI/SP Sportterület 53. § (1) A z építési övezet az I Z keretövezet azon építési övezete, amely a sport és a szabadidő eltöltését szolgáló létesítmények elhelyezését biztosító, jelentős zöldfelülettel rendelkező terület. (2) A z építési övezet területén a rendeltetésszerű használatot biztosító sportlétesítményeken kívül az azokat kiegészítő szolgáltató, vendéglátó épületek helyezhetők el. (3)' A z építési övezet területén lakóépület és parkolóház n e m helyezhető el. (4) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 24. sz. táblázat határozza meg. 24. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m^ IZXVI/SP

10000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % szabadonálló 15 12,0 3,5 50 15 0,3

44 IZ-XVI/K K u l t u r á l i s l é t e s í t m é n y e k , a felsőfokú o k t a t á s - nevelés és szállás, v a l a m i n t l a k ó jellegű l é t e s í t m é n y e k j e l e n t ő s zöldfelületü t e r ü l e t e 54. § (1) A z építési övezetben parkolóház, üzemanyagtöltő állomás n e m helyezhető el. (2) A z építési övezetben a parkolást felszíni fásított parkolóban és mélygarázsban lehet megoldani. (3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 2 5 . sz. táblázat határozza meg. 2 5 . számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható legkisebb jele telekterület mérete

IZXVI/K

5000

Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség alatti mutató megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mértéke beépítés megengedett legnagyobb m m legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke mértéke % % % 18,0 65 35 1,8 szabadonálló 30 > 4,5 Beépítési mód

IZ-XVI/S Speciális, vegyes funkciójú, j e l e n t ő s zöldfelületű i n t é z m é n y t e r ü l e t 55. § (1) A z építési övezet szabadonálló beépítésű, jelentős zöldfelülettel rendelkező, a sport és a szabadidő létesítményei, a kulturális létesítmények, irodaépület, szálláshely szolgáltató épületek, a szabadtéri kiállítás - m ú z e u m , botanikus kert és legfeljebb 1500 m^-t m e g n e m haladó bruttó szintterületű kereskedelmi célú épületek elhelyezésére szolgál. (2) A z építési övezet területén lakóépület n e m létesíthető. (3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 26. sz. táblázat határozza meg. 2 6 . számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható legkisebb jele telekterület mérete m^ IZXVI/S

8000

Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség alatti mutató megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb legnagyobb beépítés megengedett mértéke m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % 0,75 12,0 50 60 szabadonálló 25 3,5 Beépítési mód

IZ-XVI/Sl Speciális, vegyes funkciójú, j e l e n t ő s zöldfelületű i n t é z m é n y t e r ü l e t 55/A.§ (1) A z építési övezet szabadonálló beépítésű, jelentős zöldfelülettel rendelkező sportés szabadidő létesítmények elhelyezésére szolgál. (2) A z építési övezet területén lakás n e m létesíthető. (3) A sportterületek elhelyezhetők.

funkcióját

kiszolgáló

térvilágítás

számára

kandeláberek

45 (4) A z övezet területén az épületek építménymagassága n e m haladhatja m e g a 12,0 m t. (5) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 26/A. sz. táblázat határozza meg. 26/A. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható legkisebb jele telekterület mérete m^ IZXVl/Sl

10000

Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség mutató alatti megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mértéke legnagyobb beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 25,0 50 15 0,25 3,5 10 Beépítési mód

IZ-XVI/T Szabadonálló beépítésű templom területe 56. § (1) A z építési övezet az I Z keretövezet azon építési övezete, amely szabadonálló beépítésű, templomot és annak kertjét m a g á b a foglaló terület. (2) A z építési övezetben csak olyan tevékenység folytatható, amely a kialakuh állapotot, funkciót megőrzi, azt kiegészíti. Épület csak egyházi tevékenységgel kapcsolatos célra építhető, bővíthető. (3) A z építési övezet területén térplasztika vagy szobor elhelyezhető kertészeti terv alapján. (4) A z építésf övezet területén a beépítés határértékeit a 2 7 . sz. táblázat határozza meg. 27. számú táblázat Építménymagasság övezet Kialakítható legkisebb jele telekterület mérete m^ IZXVI/T

8000

Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség alatti megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató mértéke legnagyobb beépítés megengedett m .m mértéke legnagyobb legnagyobb % mértéke mértéke % % szabadonálló 35 50 35 35 2,0 3,2 Beépítési mód

GAZDASÁGI TERÜLETEK M-XVI Termelő-gyártó tevékenységek munkahelyi területe 57. f (1) A z építési övezet a védőtávolságot n e m igénylő üzemi jellegű tevékenységekhez, raktározáshoz szükséges építmények és egyéb kereskedelmi, szolgáltató és ellátó építmények elhelyezésére szolgál. (2) A z építési övezet területén megengedett a zártsorú, hézagosan zártsorú vagy a szabadonálló beépítés, amelyet K S Z T határoz m e g .

46

(3) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 2 8 . sz. táblázat határozza meg. 2 8 . számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkiseblr telekterület V mérete

Beépítési mód

m^ MXVI

5000

vgyes, zártsorú, szabadonálló

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató alatti legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % 45 21,0 50 3,0 3,5 25

M-XVI/1 Termelő-gyártó tevékenységek munkahelyi területe, városi szerkezetben 57/A.§ (1) A z építési övezet a védőtávolságot nem igénylő üzemi jellegű tevékenységhez, raktározáshoz szükséges építmények és egyéb kereskedelmi, szolgáltató és ellátó építmények elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet területén megengedett a zártsorú, hézagosan zártsorú vagy a szabadonálló beépítés, amelyet K S Z T határoz m e g . (3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 28/A. sz. táblázat határozza meg. 28/A. számú táblázat Építménymagasság övezet jele

Kialakítha tó legkisebb telekterület mérete

Beépítési mód

m'

M-XVI/1

5000

szabadon álló

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szint területi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti legnagyobb beépítés mutató mértéke mértéke m m legnagyobb megen % mértéke gedett % legna % gyobb mértéke 45

3,5

15

25

50

2,4

M-XVI/2 Termelő-gyártó tevékenységek munkahelyi területe városi szerkezetben 57/B.§ (1)

A z építési övezet a védőtávolságot n e m igénylő ü z e m i jellegű tevékenységhez, raktározáshoz szükséges építmények és egyéb kereskedelmi, szolgáható és ellátó építmények elhelyezésére szolgál.

(2)

A m e n n y i b e n egy telek több építési övezetbe tartozik, a telekrészek építési paraméterei az egyes övezetbe tartozó telekterületek alapján számítandók. A z eltérő övezeti paraméterek n e m vonhatók össze.

47

(3)

Az építési övezet területén a beépítés határértékeit az 2 8 / B . sz. táblázat határozza meg.

2 8 / B . számú táblázat övezet Kialakítható jele legkisebb telekterűlet mérete m^ 5000

MXVI/2

Beépítési mód

Zártsorú, szabadonálló

Építménymagasság Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató alatti legnagyobb beépítés megengedett mértéke m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % 45 3,5 9,0 50 25 1,6

M-XVI/3 Átalakuló, mtézmény-dominanciájú munkahelyi terület 57/C.§ (1)

A z építési övezet a védőtávolságot n e m igénylő ü z e m i jellegű tevékenységhez, raktározáshoz szükséges építmények és egyéb kereskedelmi, szolgáható és ellátó építmények elhelyezésére szolgál.

(2)

A min. 3 0 % - b a n m á r beépült területeken a beépítési m ó d a kialakult állapot szerint határozható m e g . Indokolt esetben meghatározható vegyes beépítési m ó d is.

(3)

A m e n n y i b e n egy telek több építési övezetbe tartozik, a telekrészek építési paraméterei az egyes övezetbe tartozó telekterületek alapján számítandók. A z eltérő övezeti paraméterek n e m vonhatók össze.

(4)

Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 28/C. sz. táblázat határozza meg. 28/C. számú táblázat Építménymagasság

Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete

MXVI/3

m^ 5000

Beépítési mód

Zártsorú, szabadonálló

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb beépítés megengedett mértéke m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % 50 15,0 3,5 20 50 2,0

48

MZ-XVI Ü z e m i jellegű t e v é k e n y s é g , r a k t á r o z á s , egyéb szolgáltató és ellátó l é t e s í t m é n y e k t e r ü l e t e 58. § (1) A2 építési övezet az M Z keretövezet azon építési övezete, amely jellemzőén szabadonálló beépítésű, nagy zöldfelülettel rendelkező létesítmények területe. (2) A z építési övezet területén csak olyan tevékenység folytatható, amely védőtávolságot n e m igényel és a keretövezet megengedi, és a levegő tisztaságvédelmi határérték az 1. sz. légszermyezettségi kategóriának megfelel. (3) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 29. sz. táblázat határozza meg. 29. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m^ MZXVI

2500

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 35 4,5 15,0 40 45 1,6

KÜLÖNLEGES VÁROSÜZEMELTETÉSI TERÜLETEK TEMETŐK TERÜLETEI A temetőterületekre vonatkozó általános rendelkezések 59. § (1) Kialakult állapotú temetők esetében a szabályozási határértékeket K S Z T határozza meg. (2) A temetőterületeken megengedett építmények és épületek közül a) egyházi és világi kegyeleti épületek, b) krematórivmi,

,

c)

a temetkezés egyéb, a funkciót kiszolgáló építményei, épületei,

d)

virág, temetkezési, kegyeleti kellékek árusításához szükséges építmények,

e)

szolgálati lakóépület,

helyezhetők el. KV-TE-XVI/C Köztemető 60. § (1) A z építési övezet a különböző temetési m ó d o k vegyes alkalmazására terület.

kijelöh

(2) Új temető létesítésénél, bővítésnél a temetési helyek a temetőterület (temetőrész) 6 5 % foglalhatják el. (3) Krematórivmi építése esetén, annak magasságát a vonatkozó előírások szerint kell meghatározni.

49

(4) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 30. sz. táblázat határozza meg. 30. számú táblázat Építménymagasság Övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület - mérete m^ 10000

KVTEXVI/C

Beépítési mód

Zöldfelület Szintterületi Beépítettség megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató mértéke megengedett legnagyobb m m mértéke legnagyobb % mértéke % szabadonálló 10 3,2 7,5 70 0,2

KV-TE-XVI/R K ü l ö n b ö z ő t e m e t k e z é s i m ó d o k vegyes a l k a l m a z á s á r a kijelölt t e r ü l e t 6 1 . § (1) A z építési övezet a Rozsos utcai temető területére vonatkozik. (2) Hatályon kívül helyezve (3) Új temető létesítésénél, bővítésénél a zöldfelület legkisebb mértéke a)

h a g y o m á n y o s temetés esetén 7 0 % ,

b)

erdei temető esetén 8 0 % lehet.

(4) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 3 1 . sz. táblázat határozza meg. 3 1 . számú táblázat Építményrriagasság övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m^ KVTEXVI/R

10000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb mutató alatti legnagyobb beépítés megengedett mértéke m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % szabadonálló 10 3,2 7,5 70% 0,2 80%*

KV-TE-XVI/G Temető 62. § (1) A z építési övezet a Gazdaság utcai felekezeti temető területére vonatkozik. (2) A z építési övezetben a kialakult hagyományos temetőszerkezet megőrzendő. (3) A z építési övezetben új építmények beépítettség mértéke n e m növelhető.

* erdei temető esetén

és épületek

elhelyezésével

a

kialakuh

50

(4) A kialakult zöldfelület mértéke n e m csökkenthető. (5) Telekalakítás n e m engedélyezhető. (6) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 32. sz. táblázat határozza meg. 32. számú táblázat Építménymagasság övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m' KVTEXVI/G

5000

Zöldfelület Terepszint Szintterületi Beépítettség mutató megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mértéke legnagyobb beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % szabadonálló 2,0 3,2 7,5 70 0,02 Beépítési mód

KV-TB-XVI/B S z a b a d o n á l l ó b e é p í t é s ű , a t ö m e g k ö z l e k e d é s j á r m ű v e i t kiszolgáló t e r ü l e t 6 3 . § (1) A z építési övezet az autóbusz járműtelep elhelyezését szolgálja, ahol a közlekedési tevékenységgel összefílggő építmények szabadonálló beépítési m ó d d a l helyezhetők el. (2) A z építési övezet területén a beépítés határértékeit a 3 3 . sz. táblázat határozza meg. 3 3 . számú táblázat Építménymagasság övezet Kialakítható jele legkisebb telekterület mérete m' KVTBXVI/B

5000

Beépítési mód

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb alatti mutató legnagyobb mértéke beépítés megengedett m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke % mértéke % % szabadonálló 45 15,0 45 2,2 3,5 15

KV-TB-XVI/HÉV H É V üzemi terület, j á r m ű t e l e p 64. § (1) Az építési övezet a Budapest-Gödöllői H É V mentén lévő járműtelep és üzemi terület, ahol a közlekedéssel összefüggő javító, karbantartó tevékenységek részére üzemi építmények helyezhetők el. (2) A z építési övezetben szolgálati lakóépület, a tevékenységet kiszolgáló irodaház, a tevékenységgel összefüggő szolgáltatások építményei helyezhetők el. (3) Az építési övezet területén a beépítés határértékeit a 34. sz. táblázat határozza meg.

51 34. számú táb ázat Építménymagasság övezet jele


Beépítési mód

m^ KV-TBXVl/HÉV

1500

vegyes, szabadonálló, zártsorú

Beépítettség Zöldfelület Terepszint Szintterületi mutató alatti megengedett Legkisebb Legnagyobb legkisebb legnagyobb beépítés megengedett mértéke m m mértéke legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % % % 45 4,5 15,0 10 2,2 45

KV-EN-XVI Energiaszolgáltatás létesítményeinek üzemi területe 65. § (1) Az építési övezet kizárólag az energiaszolgáltatás létesítményeinek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet területén elektromos alállomás, valamint a tevékenységhez szorosan kötődő szolgálati lakás, iroda, raktár, járműtároló építményei helyezhetők el. (3) A szabályozási határértékeket K S Z T határozza m e g . KV-SZK-XVI Szennyvízkezelés t e r ü l e t e 65/A. § (1) A terület kizárólag a települési folyékony hulladékok és szennyvizek kezelését biztosító létesítmények, telepek, mérnöki létesítmények, műtárgyak elhelyezésére szolgál. (2) A területen a tevékenységet kiszolgáló műtárgyakon kívül csak a tevékenységhez szorosan kötődő, azt kiszolgáló iroda, raktár, járműtároló helyezhető el. (3) A szakhatóság által előírt védőterületet telken belül kell biztosítani, és azt többszintes növényállomáimyal kell kialakítani és folyamatosan fenntartani. (4) Egyes technológiai építmények terepszint alatt is elhelyezhetők. (5) A területen a beépítés határértékeit a 3 5 . sz. táblázat határozza m e g .

Kialakítható

Beépítettség

övezet

legkisebb

Beépítési

megengedett

jele

telekterület mérete

mód

legnagyobb mértéke % 5

KVSZKXVI

1000

szabadon álló

Építménymagasság

Zöldfelüle t legkisebb

legkisebb

legnagyobb

mértéke

m -

m 6,0

% 30

35. sz. táblázat Szintterületi Terepszint mutató alatti megengedett beépítés legnagyobb legnagyobb mértéke mértéke % 50

0,1

52

KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK KL-KT-XVI Fővárosi jelentőségű közlekedési területek 66. § (1) A z övezetbe a fővárosi jelentőségű közlekedési célú közterületek tartoznak. (2) A Fővárosi Szabályozási Kerettervben irányadó szabályozással jelölt területek szabályozása K S Z T alapján történhet. (3) A z övezet szabályozási paramétereit K S Z T - b e n kell meghatározni. A K L - K T keretövezettel érintett csatlakozó lakóterületek zajterhelése n e m növekedhet és a zajkibocsátási határértékeknek m e g kell felelniük a vonatkozó jogszabályoknak. KL-KÉ-XVI K ö z l e k e d é s s e l k a p c s o l a t o s é p í t m é n y e k elhelyezésére szolgáló t e r ü l e t 67. § (1) A z övezet a közlekedési területek azon része, a m e l y a közlekedéssel kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgál. (2) A z övezet területén a B V K S Z 5 1 . § 19. sz. táblázat B pontjaiban megengedett funkciók helyezhetők el. (3) Hatályon kívül helyezve KL-VA-XVI V a s ú t i l é t e s í t m é n y e k elhelyezésére szolgáló t e r ü l e t 68. § (1) Az övezet a közlekedési területek azon része, amely a vasúti elhelyezésére szolgál.

létesítmények

(2) A z övezet területén a)

üzemanyagtöltő állomás, autómosó, szerviz,

b)

szolgálati lakó- és szállásépületek

c)

vendéglátási funkciót tartalmazó épület

nem helyezhetők el. (3) Kiskereskedehni flinkció bruttó szintterülete n e m haladhatja m e g az 500 m^-t. ZÖLDTERÜLETEK Z-XVI CÉLZOTT TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDÚ TERÜLETEK Z-FK-XVI Fásított köztér 69. § (1) A közterületbe tartozik a felületén részben bvirkoh városi köztér séta és pihenő funkciót szolgáló városi köztér. Z-KK-XVI Közkert 70. § (1) A területbe tartoznak az általában 1,0 ha-nál kisebb zöldfelületi létesítmények. (2) A z övezetben elhelyezhető funkciók a)

pihenőkert,

b)

játszókert.

53 Z-KK-XVI/T Templom területek 71. § ( 1 )

1 ha-nál kisebb területű, templomkert, kegyeleti hely.

meglévő

templom

körül

kialakított

zöldfelület,

(2) A z övezet területén elhelyezhető a)

az egyházi, kegyeleti tevékenység, szobor, térplasztika, emlékmű,

b)

pihenőkert,

c)

díszkert.

(3) Övezeti jellemzők: a)

a beépítettség mértéke legfeljebb 5 0 % lehet,

b)

a maximáUs építménymagasság legfeljebb 30,0 m lehet

e)

a zöldfelület legkisebb mértéke n e m lehet kevesebb 40%-nál.

(4) A z épftési övezetben csak olyan tevékenység folytatható, amely a kialakult állapotot, funkciót megőrzi, azt kiegészíti. Épület csak egyházi tevékenységgel kapcsolatos célra építhető, bővíthető. (5) A terület m e g l é v ő lehatárolása esetén a közhasználat korlátozott. Z-KP-XVI Közpark 72. § (1) 1 -10 ha területű közhasználatú zöldfelületi létesítmény. (2) Területén elhelyezhető funkciók: a)

játszókert,

b)

pihenőkert,

c)

sportkert,

d)

díszkert.

(3) Övezeti jellemzők: a)

a beépítettség mértéke n e m lehet több 2%-nál,

b)

Hatályon kívül helyezve

c)

a maximális építménymagasság 3,5 m lehet,

d)

a zöldfelület legkisebb mértéke 7 5 % lehet.

(4) A területen K S Z T alapján - a vendéglátás kivételével megengedett építmények, szobor, emlékmű helyezhetők el.

- a

keretövezetben

ERDŐTERÜLETEK E - X V I célzott t e r ü l e t f e l h a s z n á l á s i m ó d ú e r d ő t e r ü l e t e k á l t a l á n o s előírásai 7 3 . § (1) A z erdőterületeken lévő elektromos távvezetékek, gázvezetékek és gázátadó állomás biztonsági övezetében, védőtávolságán belül az erre vonatkozó előírások szerint lehet tevékenységet végezni és a területet használni.

54 E-TG-XVI Turisztikai erdő 74. § (1)

A terület, a kül-, és belterületek legalább 1500 nagyságú erdei fákkal és cserjékkel borított vagy erre a célra fenntartott része, illetve erdőgazdasági terület.

(2)

Az E - T G - X V I területein (illetve annak minden övezetében) épület a legalább 100.000 m ^ - t elérő telken helyezhető el. Építési engedély csak abban az esetben adható, amennyiben a tervezett épület alapterülete által meghatározottbeépíthetőségi aránynak megfelelő erdősítés a telken belül megvalósult.

(3) a.)

A z E - T ö - X V I területein (illetve annak minden övezetében) a szabályozási tervlapon jelölt építési helyen - és csak ott - építmény - az övezetben megengedett beépítésének megfelelően - az erdőtörvény vonatkozó előírásai szerint üzemtervezett, az alábbi képlet alapján számított erdősítés feltételével helyezhető el, amely a terület tulajdonosának feladata. A z építés a teljes erdőtelepítési (erdősítettség) kötelezettségéhez viszonyított, végrehajtott erdőtelepítés vagy meglévő erdő arányában történhet.

b.) A beépíthető terület mértékén belül aimak tényleges érvényesíthetőségének mértékét a következők szerint kell számítani: V b=

- XB

ahol: b = a beépíthető terület mértékén belül a ténylegesen érvényesíthető beépítés mértéke (m^) V = a végrehajtandó erdőtelepítés vagy meglévő erdő (m^) E = a telken előírt erdősítendő terület (az előírt zöldterület 80 % - a (m^)) B = a telken megengedett legnagyobb beépítés mértéke (m^) c.)

az erdőövezetek telkein létesíthető épületek alapterülete egyenként legfeljebb 300 m^ lehet.

d.) Építmény elhelyezése esetén - aimak nagyságától erdősítendő terület legkisebb mértéke 10.000 m . e.)

függetlenül

-

az

A z építési engedélyezési eljárás során az építési engedélyezési tervben külön munkarészben kell foglalkozni a.terület h u m u s z - v a g y o n védelmével.

(4)

Az E - T G - X V I területein (illetve annak minden övezetében) a terepfelszínhez képest a feltöhés az 1,0 métert n e m haladhatja m e g .

természetes

(5)

A z E - T G - X V I , illetve annak minden övezetének területén kerítés csak a K L - K T jelű célzott területfelhasználási m ó d ú terület határán, valamint a létesített építmények védelmében, a beépített vagy burkolt felületektől mért legfeljebb 30 méter távolságra építhető. A kerítést csak lábazat nélkül, faoszlopos tartószerkezettel, drótháló alkalmazásával lehet kialakítani. A kerítés magassága legfeljebb 2,0 méter lehet.

(6)

A z E-TG-XVI/2 és az E-TG-XVI/3 j e l ű övezetben parkolók csak az épület funkciójához tartozóan az építési helyen belül, fásítva - négy férőhelyenként egyegy, legalább közepes növekedésű fafaj alkalmazásával - alakíthatók ki.

55 (7)

A z E - T G - X V I területein (illetve annak minden övezetének területén) - csak az épületet tartalmazó telken, az ott elhelyezett funkcióhoz kapcsolódó - egy darab cég-, cím- v a g y reklámhordozó helyezhető el.

(8)

A z E-TG-XVI/2 és E-TG-XVI/3 övezetek területén csak a következő funkciót tartalmazó épületek helyezhetők el: vendéglátó épület, szabadidő eltöltés, pihenés, a testedzés építményei, ismeretterjesztés, az erdőterületek fermtartásához szükséges szolgálati lakás. A szolgálati lakás akkor helyezhető el, h a annak nettó alapterülete n e m haladja m e g az épület teljes területének 10 %-át." E-TG-XVI/1 Belterületi turisztikai erdő 74/A.§

(1) A terület a belterületen erdei fákkal és cserjékkel borított, v a g y erre a célra fenntartott része, illetve erdőgazdasági terület. (2) Övezeti jellemzők: a)

a beépítettség mértéke n e m lehet több 3 %-nál,

b)

legnagyobb építménymagasság legfeljebb 6,0 m lehet,

c)

zöldfelület legkisebb mértéke 90 % lehet,

d)

legkisebb beépíthető építési telek mérete legalább 10 000,0 m ^

e)

terepszint alatti építmény mértéke n e m lehet n a g y o b b 3,5 %-nál

f)

az építési telken egyenként legfeljebb 300 m^ bruttó beépített területű épület helyezhető el. E-TG-XVI/2 M e z ő g a z d a s á g i m ű v e l é s i á g n y i l v á n t a r t á s ú , illetve h a s z n o s í t á s ú t e r ü l e t e k turisztikai erdőterülete 74/B.§

(1)

A z övezet az E keretövezet azon övezete, amely csak a meglévő természeti értékeitől függően erdősíthető, ahol a védelemre érdemes értékes gyepterületként meghatározott terület n e m erdősíthető.

(2)

Az övezetben a Naplás-tó partján, a mederéltől mért 100 méter széles védelmi sávban építmény elhelyezése csak a víz használatához kötődően, víz- és árvízvédelmi érdekből, a Természetvédelmi hatósággal egyeztetve történhet.

56

(3)

Az övezet területén a beépítés határértékeit a 36/B. sz. táblázat határozza m e g .

36/B. számú táblázat Övezet jele


Beépíthető legkisebb telekterület mérete

m^

m^

Beépítési Beépítettség megengedett mód legnagyobb mértéke

Építménymagasság Leg Legkisebb nagyobb m

m

Zöldfelület legkisebb mértéke %


% ' %

E-TGXVI/2

100 000 (10 ha)

100 000 (10 ha)

Szabadon -álló

1,2

-

5,5

90

Szint területi mutató meg engedett legna gyobb mértéke

1,5

0,015

E-TG-XVI/3 Védett, turisztikai erdőterület 74/C§ (1)

A z övezet az E keretövezet azon övezete, amely a természeti értékei alapján a Fővárosi Önkormányzat rendeletében foglaltak szerint helyi védelemmel bír. A z övezet területén a meglévő jogszerű beépítettséget figyelembe véve új építménybővítés n e m helyezhető el, a meglévők viszont felújíthatók.

(2)

A z övezet területén csak a következő funkciót tartalmazó épület lehet: vendéglátás, szabadidő eltöltés, pihenés és testedzés, ismeretterjesztés épülete

(3)

A z övezetben a Naplás-tó partján, a mederéltől mért 100 méter széles védelmi sávban építmény elhelyezése csak a víz használatához kötődően, víz- és árvízvédelmi érdekből, a Természetvédehni hatósággal egyeztetve történhet.

(4)

A z övezet területén a beépítés határértékeit a 36/C. sz. táblázat határozza meg. 36/C. számú táblázat

övezet jele


Beépíthető Legkisebb Telektérület Mérete

m^

m^

Beépítési Beépítettség megengedett mód legnagyobb mértéke

Építménymagasság Leg Leg nagyobb kisebb m

Zöldfelület legkisebb mértéke

m %


% %

E-TGXVI/3

100 000 (10 ha)

100 000 (10 ha)

Szabadon -álló

1,2

-

5,5

90

0,0

Szint területi mutató meg engedett legnagyobb mértéke 0,015

57

E-TG-XVI/4 A N a p l á s tó v í z m e d r e 74/D§ (1)

A z övezet területén csak a vízvédelem érdekeit szolgáló, vízjogi engedéllyel rendelkező közműépítmények helyezhetők el.

(2)

A z övezet területéri minden változtatás a természetvédehni hatósággal egyeztetve történhet.

(3)

A z övezetben a Naplás-tó partján, a mederéltől mért 100 méter széles védelmi sávbán építmény elhelyezése csak a víz használatához kötődően, víz- és árvízvédelmi érdekből, a Természetvédelmi hatósággal egyeztetve történhet.

E-VE-XVI Védőerdő 75. § ( 1 )

A terület kizárólag a különböző területfelhasználási m ó d o k közötti véderdő telepítésére szolgál.

(2)

A z övezet területén közműlétesítményeken kívül m á s építmény n e m helyezhető el.

MEZŐGAZDASÁGI

TERÜLETEK

MG-MT-XVI Mezőgazdasági rendeltetésű terület 76. § (1) A terület a növénytermesztés, az állattenyésztés, valamint az ezzel kapcsolatos terményfeldolgozás - tárolás, továbbá az ahhoz kapcsolódó építmények elhelyezésére szolgáló terület. (2) A területen n e m terményfeldolgozó jellegű ipari tevékenység n e m végezhető. (3) A területen ott lakást igénylő gazdasági terület csak 3,0 ha-nál nagyobb telken alakítható ki, melyen legfeljebb egy lakás építhető a gazdasági épülettel közös épülettel. (4) A területen lakást szolgáló önálló épület csak 5,0 ha-nál n a g y o b b telken létesíthető. (5) Az övezetben önálló gazdasági épület a B V K S Z szerint helyezhető el.

58

A mezőgazdasági

területekre

76/A.§ (1) A mezőgazdasági területeken tényleges építménymagasság figyelembevételével.

vonatkozó

telepítési

előírások

az oldalkert legkisebb mérete az oldalkertre néző fele, de legalább 2,0 m, a telepítési távolság

(2) Az MG-MF, MG-RT és az MG-RF célzott terület-felhasználási legnagyobb építménymagasság 3,5 m lehet.

módú

területeken

a

(3) Lakókocsi, konténer, mobilház építményként történő elhelyezése és használata az MG-RT-XVI., és az MG-MT-XVI., övezetekben - kivéve az ingatlanra vonatkozó jogszerű építési engedéllyel rendelkező építkezés idejét -nem lehetséges.

MG-MF-XVI/Fl; MG-MF-XVI/F2 M e z ő g a z d a s á g i r e n d e l t e t é s ű , t á v l a t b a n fejlesztésre kijelölt t e r ü l e t e k 77. § (1) A terület növénytermesztés, állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos terményfeldolgozás és tárolás, valamint az ahhoz kapcsolódó építmények elhelyezésére szolgál, terület, m e l y távlatban beépítésre szánt belterületbe sorolható terület. (2) A terület fejlesztési lehetőségei a következők: a)

M G - M F - X V I / F l - infi-astrukturális feltételhez kötött fejlesztési terület

b)

M G - M F - X V I / F 2 - távlati fejlesztési tartalékterület

(3) A területen elhelyezhető építmények létesítésének szabályai: a)

a beépítettség n e m lehet nagyobb 3 %-nál

b)

a legkisebb zöldfelület mértéke n e m lehet kevesebb 80 %-nál

e)—a legnagyobb építménymagasság 4,5 m . c)

A legnagyobb

építménymagasság

3,5

m."

(4) A z övezet területén elhelyezhető épületek, építmények csak ideiglenes jellegűek lehetnek.

Mezőgazdasági 77/A.§ (1) A terület a pihenés céljára szolgál.

MG-RT-XVI. rendeltetésű, kiskertes,

és a rekreáció,

kiskert

rekreációs

műveléssel

terület

egybekötött

(2) A területen elhelyezhető építmények létesítésének szabályai: a) a beépítettség nem lehet nagyobb 3 %-nál, b) a legkisebb zöldfelület mértéke nem lehet kevesebb 80 %-nál, c) a legnagyobb építménymagasság 3,5 m.

tevékenységei

59 MG-RF-XVI/Fl; MG-RF-XVI/F2 M e z ő g a z d a s á g i r e n d e l t e t é s ű , t á v l a t b a n fejlesztésre kijelölt k i s k e r t e s r e k r e á c i ó s t e r ü l e t 78. § (1) A területhez a j ö v ő b e n beépítésre szánt és belterületbe sorolható, az FSZKT-ban F I vagy F2 jelű, fejlesztési tartalékterületként feltüntetett jelenlegi kiskertes mezőgazdasági területek tartoznak. (2) A területen elhelyezhető építmények létesítésének szabályai: a)

a beépítettség n e m lehet nagyobb 3 %-nál

b)

a legkisebb zöldfelület mértéke n e m lehet kevesebb 80 %-nál

e)—a legnagyobb építménymagasság 4,5 m. c)

a legnagyobb

építménymagasság

3,5

m."

(3) A z övezet területén elhelyezhető épületek, építmények csak ideiglenes jellegűek lehetnek. VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLETEK VT-VB-XVI Vízbeszerzési, v í z t á r o l á s í t e r ü l e t e k 79. § (1) A z övezetbe tartoznak azok a beépítésre n e m szánt területfelhasználási egységek, melyek a főváros vízgazdálkodással kapcsolatos területei. ZÁRÓRENDELKEZÉSEK

80. § (1) E rendelet 2000. év július hó 14. napján lép hatályba. (2) A K V S Z rendelkezéseit a hatályba lépését követően indított ügyekben alkalmazni.

kell

(3) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.

BUDAPEST - XVI. KERÜLET KVSZ (Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat) 1. számú melléklet

« ÖVEZETITCRVWPEUMEI

ÖVE2ETI TERVLAP M=t:10000 30/2000. (VII.14.) sz. rendelet 1. sz. melléklete

AZraZKT8ZABAL1O ÍZA31 ELEMEI - ea BUDAPEST, 2006.

]

CSÖMÖR B U D A P E S T - XVI.

KERÜLET

KVSZ (Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat) 2. s z á m ú melléklet Védelmi, korlátozási é s kötelezési területek

JEUMOYARZ iAT: •.C(|y«l)«iyéro.liCTHI«.tlienKigzlte«y«dMte*get,

• • BVKSZ kimsnn L II m. IV. V. I 11 írni 3aoi

inri vmomuf-MoHfiM VlnMiitmnulimiimmaimm FaiiMIMMgOvtMImnteatMIW

r~ir~li \rmr~} BM> | Ut.MpHnB«m«yM»MIMlM

] ]

60 2/a. melléklet Cínkota Szerb Antal G i m n á z i u m Öregmalom Batthyán>i Ilona U; 2 8 . 116710 Vidámvásár u. gyógyszertár 116777 Szabadföld út sarok Tóköz utca 116212 Ostoros utca 118732 Batthyány Ilona u. 12. 116696 Batthyány Ilona u. 16. 116699 Vidám vásár u. 72. 116671

törölve

kertegyüttes Alsó-Malom épülete síremlék ^ lakóház volt községháza ^

Mátyásföld Zsélyi Aladár u.

Pilóta utca

106046 106049 106035 106026 106024 106002 106001 106000 105973 106040 106038

105986 105979 105978/2 105795 105802 105803 105804 105931 105933 106031

(Mészáros J. u. kerítésszakasz is) (Mészáros J. u. kerítésszakasz is) (teljes utcai kerítés) (Hunyadvár u. kerítésszakasz) (Zsélyi A. u. kerítésszakasz) (Zsélyi a. u. kerítésszakasz) (utcai kerítés) (Veres P. út és a Pilóta u. kerítés) (Pilóta u. kerítés is)

(utcai kerítés egy szakasza) (utcai kerítés)

(Pilóta u.- Mészáros utcai kerítések is) (az utcai kerítés) (utcai kerítés is) (Pilóta utcai kerítés egy szakasza is) (Pilóta u.- Mészáros utcai kerítések is)

Koronafíirt utca

105926 105800/2 105920

(Koronafürt - Mészáros u. kerítés) (Himyadvár - Koronafürt u. kerítés is)

Módosította: 31/2006. (IX. 29.) Ör. 8. § ' Batthyány u. 28. (116710 hrsz) törölte 22/2007. (VII. 4.) 12. § (2) c) pontja ^ Rendeletbe iktatta: 22/2007. (VII. 4.) 12. § (2) bek. b.) pontja * Rendeletbe iktatta: 22/2007. (VII, 4.) 12. § (2) bek. b.) pontja ' Rendeletbe iktatta: 22/2007. (VII. 4.) 12. § (2) bek. b.) pontja

61

Prodám utca

Diósy Lajos utca

Imre utca

Mátyás király tér

Bökényföldi u.

105918

(Koronafürt u. kerítés egy szakasza)

105819 105850 105924 105923 105936 105767 105830 105829 105853 105854

(kerítés egy szakasza) (kerítés) (Hunyadvár - P r o d á m u. kerítés is) (Prodám - Aranyfurt u. kerítés is)

105824 105875 105877 105879 105880 105881 105755/1 105758 105751 105679 105678 105677 105840 105743 105744 105745 105668 105608 105592/2 105590 105588

(Veres P. - Diósy utcai kerítés) (Mészáros - D i ó s y u. kerítés is) (utcai kerítés és előkerti építmény is) (Májusfa - Diósy u. kerítés és előkerti építmény is (utcai kerítés egy szakasza is) (utcai kerítés egy szakasza) (utcai kerítés) (utcai kerítés) (Diósy u. kerítés)

(Imre (utcai (utcai (utcai

u. - Táncsis utca kerítés sarok) kerítés) kerítés) kerítés)

(utcai kerítés is) (utcai kerítés egy szakasza is) (Táncsics u. kerítés egy szakasza) (Bökényföldi u. - Rajka utcai kerítés is) (Bökényföldi u. kerítés egy szakasza is)

Huszár u.

Csinszka u.

Mátra utca

105726/1 105551 105552 105553 105601 105602 105597 105596 105595 105658 105646 105571 105508 105638

törölve' (utcai kerítése) hatályát vesztette ^ (utcai kerítése) (utcai kerítése) (Rajka utcai kerítése is) (utcai kerítés egy szakasza is) (Petúnia u. kerítés egy szakasza is)

utcai kerítése utcai kerítése

Törölte: 31/2009. (VI. 25.) 1. § Hatályon kívül helyezte: 15/2010. (V. 17.) 1. §

62 Mészáros u. - Táncsics u.

Hunyadvár u.

Erzsébet-liget Szilágyi M . u.

Nagyvázsony u. Májusfa u.

Rajka u.

Petúnia u.

106032 106043 105821 105760 105833 105750 105669 105636 105652 105668 105802 106035 106049 105724 105725 105659 105736 105745 105751 105802 106035 106049 105922 105027 105820 105665 105634 105664 105826 105828 105842/40 105963/2 105964 106005 105969 105977 105934 105901 105910 105909 105855 105607 105600 105593/2 105563 105597 105561 105560

utcai kerítés egy szakasza (utcai kerítés) utcai kerítés is (utcai kerítés is) (utcai kerítés egy szakasza)

(utcai kerítés (Mészáros u. (utcai kerítés (utcai kerítés

egy szakasza) - Pilóta u. kerítés) egy szakasza) egy szakasza)

(utcai kerítés egy szakasza) (utcai kerítés e g y szakasza) (Mészáros u. - Pilóta u. kerítés) (utcai kerítés egy szakasza) (utcai kerítés egy szakasza) (utcai kerítés is) utcai kerítése (utcai kerítés is) utcai kerítése

(utcai k e r í t é s ) ' volt tisztikaszinó épület ^

(utcai kerítés is)

(utcai kerítése) (utcai kerítése) utcai kerítés egy szakasza építmény is (utcai kerítése) (utcai kerítése) (utcai kerítés egy szakasza is)

(utcai kerítés)

' Rendeletbe iktatta: 16/2005. (V. 25.) Ör. 4. § ^ Rendeletbe Iktatta: 16/2005. (V. 25.) Ör. 4, §

és

előkerti

63 105595 105594 105786 105757 105749 112157 108812 L1 0 8 8 0 4

Veres P. u.

Csömöri út Rákosi út - Hársfa u. Rákosszentmihály Katohkus templom Vágóhíd Kölcsey iskola Első Iskola (Iskola u. 6.) József u. - Petőfi u. sarok Rákosi út - Hársfa u. sarok 21/B Zirman sor Harcsa sor Batthyányi u. (okleveles) Batthyány utca Batthyányi u. 26-28. Batthyányi u. 38. Budapesti út 2. Iharfa u. 18-20. Szent Korona u. 136. Templom tér 8. Ilona u. 57. József u. 47. Milán u. 2 3 . Nádor u. 5 1 . Pálya u. 79. Rákosi út 46. Rákosi út 58. Rákosi út 84. Ságvári u. 18. Szent István u. 12. Ilona u. 1. Mária u. 4-6. Lajos u. 6 3 . Sándor u. 1. Sándor u. 49-51. Rákosi út sarok Ilona u. 57. Madách u. 8. Madách utca Mária u. 89. Rákosi út 59.

(kerítés egy szakasza is)

első elemi iskola volt iskola óvoda

f 112544 109800 112157 111730 108812

108804 109803109809 109319 109335 16 110207 110217 110252 110603 110389 109738/1. 109539 109889 109367 109316 110089 110425 110834 110576 110598 109918 109862 110292 109080 109139/2 109382 109101 - 109276 109367 111857 109800 109509 110259

(domborművek) óvoda v o h iskola

(Rákosi úttól - Mária utcáig)

cserkész otthon Pálfi térnél kapu - kerítés Sashalom u t c a sarok 1922. 1911. 1910. Bognár Jánosné ' (• '

"'

''

Otte villa 1892. Dorozsmai Lajos Dr. Bella hrén SpüUer Dezsőné Csobor Káhnán, Lányi villa 1897. P á l f i J . u . , 1896. 1893. 1893. Lehel István 1891. N é m e t h Zsigmond 1892. Zier Gusztáv 1884. Chapek nyaraló épület 1899. MüUer Károly 1880. körül

'

64

Sashalom Pirosrózsa utca

100272

Mátyásföld Erzsébet-hget

105842/40

volt „Tiszti K a s z i n ó "

Határkövek a) Budapesti út - Szolnoki út - Körvasútsor sarok b) Pirosrózsa u. - András u. sarok c) Pesti határ út 1. sz. h á z előtt d) Pesti határ út 12. sz. ház előtt e) Pesti határ út 2 7 . sz. ház előtt f) Pesti határ út 40. sz. ház előtt

65 3a. sz. melléklet' H a t á l y o s s z a b á l y o z á s i t e r v e k t e r ü l e t i l e h a t á r o l á s á n a k szöveges m e l l é k l e t e i : 30/2000. (VII. 14.) Ök. rendelet a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról 1.

19/1998. (X. 13.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet B p . X V I . Bökényföldi út nagynyomású gázvezeték védősávja Cinkotai út közti terület R R T

2.

20/1998. (X. 13.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet B p . X V I . Margit utca - A r a n y János u. - Budapesti út áhal határoh terület ( I K A R U S Rt.) RJIT 22/1998. (X. 13.) Főváros XVI. Kerületi önlcormányzati rendelet B p . X V I . Sashalmi s é t á n y — T h ö k ö l y út a Sashalmi piac szabályozási terve

4.

23/1998. (X. 13.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet módosítva: 4/1999. (III. 31.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelettel B p . X V I . Rákosi út - N á d o r utca - Budapesti út - R ó z s a utca által határolt terület szabályozási terve

5.

11/2002. (VI. 3.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Bökényföldi út - Zsemlékes u. - íjász utca - E - T G keretövezet által határolt terület szabályozási terve 28/2003. (XII. 22.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest, XVI. Kerület egyes területeit érintő változtatási tilalom elrendeléséről 29/2003. (XII. 22.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest, XVI. Kerület Veres P . út - Zsélyi Aladár utca M é s z á r o s J. utca - Jókai M ó r utca áhal határolt terület szabályozási terve 1/2003. (I. 29.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet Módosította: 30/2003. (XII. 22.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest, XVI. Kerület Szlovák út menti övezet határ Aranyfa utca - Vízgát utca - E - T G keretövezet - Temesvári utca - S z i l a s patak - Csömöri út áhal határolt terület, az Ostoros utca - Fenőkő utca - Olló utca - Felső M a l o m utca által határoh terület és a 118729/1, 118721, 118719/22, 118739/1, 118739/2, 118287/2, 118287/1 és a 117963 helyrajzi s z á m ú ingatlanok lehatárolt területeinek szabályozási terve '

' Módosította: 1/2005. (11. 11.) Ör. 57. §

66 31/2003. (XII. 22.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest XVI. Kerület egyes területeit érintő változtatási tilalom elrendeléséről (erdőterületek) 10.

16/2004. (V. 19.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest XVI. Kerület Szabadföldi út - Décsi József utca Tátraszirt sor - Simongát utca által határolt szabályozási terve

11.

25/2004. (VII. 6.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest XVI. Kerület Margit utca - Sarjú utca - István király utca - Lőtér utca által határolt terület szabályozási terve

12.

26/2004. (VII. 6.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest X V I . Kerület Margit utca - B á t o n y utca - István király utca - Lőtér utca által határolt terület szabályozási terve

13.

27/2004. (VII. 7.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest XVI. Kerület Guzsaly utca - Pesti határút Kövirózsa utca - Legény utca - Pósa Lajos utca - V é d ő utca Gordonka utca által határolt terület szabályozási terve

14.

32/2004. (IX. 27.) Főváros XVI. kerületi Önkormányzati rendelet Módosította: 38/2007. (XII. 21.) Főváros X V I . kerületi Önkormányzat A Budapest XVI. kerület Biztató út - Árpádföldi sor - Számyaskerék út ( H É V vonal) - (117579) hrsz. közterület által határolt terület szabályozási tervéről szóló rendelet

15.

6/2005. (II. 21.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest X V I . Kerület Rákospalotai határút - János utca Iglói utca - József utca által határolt terület szabályozási terve

16.

7/2005. (II. 21.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest XVI. Kerület Újszász utca - Ballada utca E m l é k k ő utca - Prohászka O. utca - kerülethatár (Pesti határút) - iparvasút - Névtelen utca (103772/15. hrsz) által határoh terület szabályozási terve

17.

16/2005. (V. 25.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest, X V I . kerület Táncsics utca - M é s z á r o s J. utca Diósy Lajos utca - Újszász utca - Bökényföldi út által határoh terület szabályozási terve

Módosította: 38/2007. (XII. 21.) 6. § (2)

67

18.

22/2005. (VII. 11.) Főváros X V I . Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest X V I . kerület íjász utca - Zselic utca - Léva utca (103772/15) hrsz közterület - repülőtéri iparvágány - E-TG keretövezet által határolt terület szabályozási terve "

19.

33/2005. (XI. 14.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet A Budapest XVI. kerület Csömöri út - Segesvár utca - Baross utca - János utca által határolt terület szabályozási terve

20.

13/2006. (V. 17.) Főváros XVI. Kerületi önkormányzati rendelet Veres Péter út - Sárgarózsa utca - Aldebrő utca - L e g é n y utca P ó s a Lajos utca - Hősök fasora - Garat utca - Holdfény utca DöbrÖce utca - Kolozs utca - Borotvás utca, valamint a Szabadföld út - Foszlány utca - Somkút utca - V i d á m v á s á r utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terve

21.

15/2007. (V. 7.) Főváros XVI. Kerületi Önkormányzati rendelet a Pirosrózsa utca - Bányai Elemér utca - Kicsi utca - Zalavár utca - Egyenes utca - Cziráki utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terve

22.

19/2007. (VI. 20.) rendelet A Budapest, XVI. kerület Szlovák út menti övezet határ Aranyfa utca - Vízgát utca - E - T G keretövezet - Temesvári utca - Szilas patak - Csömöri út által határolt terület, az Ostoros utca - F e n ő k ő utca - Olló utca - Felső M a l o m utca által határolt teriilet és a 118729/1, 118721, 118719/22, 118739/1, 118739/2, 118287/2, 118287/1 és a 117963 helyrajzi számú ingatlanok lehatároh területeinek - a szennyvízcsatorna elhelyezését szolgáló, közterületek kialakítására vonatkozó - szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló, 30/2003. (XH. 22.) rendelettel módosított, 1/2003. (I. 29.) rendelet módosításáról

23.

21/2007. (VII. 2.) rendelet Budapest X V I . kerület délkeleti részén - a Szabadföld út déh oldalán - lévő erdőterületek szabályozási terve

24.

22/2007. (VII. 4.) rendelet Budapest X V L , Batthyány Ilona utca - V i d á m vásár utca Georgina utca - Rózsalevél utca által határolt tömbre és a Batthyány Ilona utca - Bajcsy-Zsilinszky tér páratlan oldalára vonatkozó szabályozási terv Módosította: Budapest Főváros X V I . Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2010. (I. 26.) önkormányzati rendelete a Budapest X V I . kerület, Batthyány Ilona utca - Vidámvásár utca - Georgina utca - Rózsalevél utca által határolt tömbre és a Batthyány Ilona utca - Bajcsy-Zsilinszky tér páratlan oldalára vonatkozó szabályozási terv módosításának jóváhagyásáról és a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 30/2000.

68 (VII. 14.) rendelet (továbbiakban: K V S Z ) módosításáról szóló 22/2007. (VII. 4.) rendeletmódosításáról.' 32/2007. (XI. 12.) rendelet Budapest X V L , kerület Felsőmalom utca - V á g á s utca A l s ó m a l o m utca - Ostoros út által határolt terület szabályozási terve Módosította: Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010. (VI. 21.) önkormányzati rendelete a Budapest XVI. kerület. F e l s ő m a l o m utca - Vágás utca - Alsómalom utca - Ostoros út által határolt területre vonatkozó szabályozási terv módosításának jóváhagyásáról és a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 30/2000. (VII. 14.) rendelet módosításáról szóló 32/2007. (XI. 12.) rendelet módosításáról

' Kiegészítette: 2/2010. (I. 26.) 4. § (2) ^ Kiegészítette: 17/2010. (VI. 21.) 5. § (2)

69 1. sz. függelék N y i l v á n t a r t o t t r é g é s z e t i lelőhelyek: Ingatlan, és a z attól való távolságon belüli t e r ü l e t e k : Atlasz u. (Mátyásföld) ' hrsz. 104075 Ilona u. ( v o h Bajcsy-Zs. u.) 57-61. hrsz: 103967

+ 10m

Rózsalevél u. Cinkotai környéke Csömöri u. 32. Egyenes u. 2-6.

+ 15m + 20m

evangélikus templom

és hrsz.: 117076

Nógrádverőce út, Mátyásföld, Somkút u. - Simongát u. között Hermina u. 87. Margit u. 26. ( v o h Janovecz M . u.) Batthyány Ilona u. 12. (volt Kultúrház u.) Matild u. (Rákosszentmihály) Nefelejcs u. 3 3 . Rákosszentmihály, Szilas-patak j o b b partja, teljes hosszában Demeter u. ( v o h Temesvári u.) - Sarjú u. Kavicsbánya Timur ju. - Fertály u. - Dezsőfia u. között Zalavár u. 7. Sashalom, az állomás közelében lévő d o m b o n Sashalom, Zalavár u.

hrsz: 110999/2 hrsz: 100040

hrsz: hrsz: hrsz: hrsz: hrsz:

107306 101474 116696 111136 110902

+ 50 m 50 m

hrsz: 106868 hrsz: 114096 hrsz: 100038

+ 20m

31/2003. (XII. 22.) F ő v á r o s X V I . kerületi ö n k o r m á n y z a t i

rendelet

a Budapest, XVI. kerület Szabadföldi út - Décsi József utca Tátraszirt sor S i m o n g á t utca által határolt terület

-

szabályozási

tervéről (KIVONAT!)

É p ü l e t e k és é p í t m é n y e k , építési t e l k e k k i a l a k í t á s á r a v o n a t k o z ó s z a b á l y o k 3. §

(1) A területen telkenként egy főépület építhető, az övezetre vonatkozó előírások betartásával. (2) Az építési telkeken melléképület, illetve melléképítmény (kivéve: közműbecsatlakozási, közműpótló műtárgyak és kerti építmények) n e m létesíthető. (3) Az egyes ingatlanok gépkocsiforgalma csak a Szabadföldi úttal p á r h u z a m o s fásított szervizút - parkoló számára kialakított terület felől megengedett. (4) A Simongát utca Szabadföld út - Tátraszirt sor közötti - a 117583 hrsz. felőli 10 méter széles közterületén, a Cinkotai temető új a virágárusításra alkalmassá tett bejáratának kialakításáig, de legfeljebb 2008. december 31-ig legfeljebb egyenként 12,0 m^-es virágárusító pavilon és 12,0 m^-es sírkőbemutató terület kivételével szabályozással érintett közterületeken pavilon, elárusítóhely, bemutatóhely és reklámhordozó n e m helyezhető el. (5) A 117583 hrsz ból történő tolekalddtások során az 5000 m ^ t m e g n e m haladó telkeképíthetők be.

B U D A P E S T F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I

2 0 / 1 9 9 8 . (X. 13.)

Ö N K O R M Á N Y Z A T

rendelete

a Budapest XVI. ker Margit utca-Arany János utcaBudapesti út 107269/1 hrsz-ú területek által határolt terület (Ikarus R t 107259 hrsz-ú területe) szabályozási tervének j óváhagyásáról

(KIVONAT!) 9.§ Környezetvédelem (1)

Környezeti

hatásvizsgálat

szükséges,

amennyiben

a

tevékenységbővítés

legalább 25 %-os növekedést jelent a tevékenység korábbi (engedélyezett) nagyságához

képest.

Amennyiben

nincs

meghatározva

a

gyártható

j á r m ű v e k száma, ú g y ezt a környezetvédelmi hatóságnak kell meghatározni környezetvédelmi hatástanulmány alapján. (2)

A 4/1986. (VI. 2.) O K T H r e n d e l k e z é s a lovogő tisztaaágánolc v é d e l m é r ő l szóló 2 1 / 1 9 8 6 . (VI. 2.) M T tisztaságvédelmi előírásait a

pontforrások

rendelet általános rendelkezéseit és

figyelembe

kibocsátasánalc

levegő

kell v e n n i : a

védett

1.

kategóriába

tartozó

határértékeiének kell megfelelni; A

folyamatos—rendldvüli—határérték—túllépések—megszüntetése

érdekében

ütemezett intézkedési tervet kell készíteni és benyújtani a

Kömyezet\^édelmi—Felügyelőségnek,—a—Fővárosi—Önicormányzat Környezetvédelmi—Ügyosztályának,—a—Budapest—XVfe—kerület Ö n k o r m á n y z a t n a k 1999. szeptember 3 0 ig.

(2) A szennyező

pontforrások

határértékeknek

(3)

A

zajvédelem

kell

a

kibocsátásának

a védett

1. kategóriába

megfelelni

1/1981

(1.23.)

EüM.

rendelet

vonatkozó

betartandók -

tartozó

k ö z ú t i k ö z l e k e d é s b ő l s z á r m a z ó zaj ~ — —

65 d B nappal 6 6 d B éjjel

határőrtőkoi

az

üzemi

zaj

nom

haladhatja

meg

a

közúti

közlekedésből

származó

h a t á r é r t é k e t a v é d e n d ő családi házaiétól 2 m es t á v o l s á g b a n m é r t p o n t o n . —

A z ú j o n n a n l é t e s ü l ő ü z e m i l é t e s í t m é n y b e n folyhatott t e v é k e n y s é g r e és a z építési m u n k á r a egyedi zajkibocsátási határértéket kell megállapítani e l s ő foleú k ö r n y e z e t v é d e l m i h a t ó s á g n a k , a z é p í t é s i e n g e d é l y e z é s i

az

eljárás

során. üzemcsarnokon

belüli

zaj

határértékei

betartására

munlcavédelmi

i n t é z k e d é s i ter\êt k e l l k é s z í t e n i 1 9 9 9 . j ú n i u s 3 0 i g . a z ü z e m e l é s i d e j e alatt a z ü z e m c s a r n o k o k ajtaját zár\â k e l l tartani. —

A B U S Z I. é s a S a j t o l ó ü z e m á t é p í t é s e e s e t é n a z A r a n y J á n o s ú t i családiházas beépítés miatt átlagban 25 m re létesíthető épület,

az

I K A R U S k e r í t é s é t ő l s z á m í t v a . (1/9. s z . m o l l ó l e l o t ) (3)

A rendelkezés

hatályát

veszti

(4)—A—veszélyes—hulladékok—kolotleezésénok—ellenőrzéséről—és—az^ á r t a l m a t l a n í t á s á v a l k a p c s o l a t o s t e v é k e n y s é g e i é r ő l s z ó l ó 5 6 / 1 9 8 1 . ( X I . 18.) M T . sz. r e n d e l e t végrehajtási utasításai az i r á n y a d ó k . — a

festék és foszfátiszap újrahasznosítására technológiai m e g o l d á s t kell k i d o l g o z n i , az o r s z á g o s szinten is m e g o l d a n d ó feladat,

-—tüz\êDzélyes, veszélyes hulladék tárolásakor a tűzvédelmi

előírások

betartandók, • — a gyár területén a zárt konténerben üzemcsamoleon belül kell gyűjteni a

veszélyes—hulladékokat,—leülön

leülön—az—egymástól—eltéfő

tulajdonságúakat, majd azokat az átmeneti veszélyes hulladéletárolóba kell elhelyezni, a

veszélyes

hulladéletároló

20,0

m

védőtávolságra

telepítendő

a

munleahelyi területeletől, A—hulladékgyűjtő

rendszer

nem

lehet

kapcsolatban

a

csatornahálózattal, •

a hulladékokat a technológiai anyagforgalom alapján kell mérni

ós

nyilvántartásba venni. (4)

A

veszélyes

hulladékok

ártalmatlanításáról,

azokkal

vonatkozó során (5)

- kell

jogszabályokra

keletkezésének kapcsolatos

különös

tekintettel

ellenőrzéséről tevékenységek -

egyedi

során, hatósági

és a eljárás

intézkedni

A terepszint alatt elhelyezett tartályokat ú g y kell elhelyezni, h o g y károsító ü z e m a n y a g , oldószer, e g y é b vegyi a n y a g n e kerülhessen a talajba.

(6)

A k ö z c s a t o r n á b a vozotott s z e n n y v í z m i n ő s é g é n e k a 4 / 1 9 8 1 . (II. 7.)

OVH

rendelkezés előírásainak kell megfelelni. (6) A szennyvízcsatorna - ha szükséges,

(7)

hálózatba szakhatósági

vezetett

szennyvíz

előírások

szerint

az előírásoknak - kezelt

megfelelő minőségülehet."

A felszíni, felszín alatti v i z e k m i n ő s é g é n e k v é d e l m e é r d e k é b e n a z ü z e m burkolt felületéről

s z á r m a z ó vizet, csapadékvizet csak olajfogó

műtárgy

k ö z b e i k t a t á s á v a l l e h e t k ö z c s a t o r n á b a , ill. a S z i l a s - p a t a k b a v e z e t n i . (8) a)

A k u t a k ( ü z e m e l ő és ü z e m e n kívüli) védőterülete 10,0 m sugarú kör, amelyet tisztán kell tartani.

b)

A használaton kívüli kutakat m e g kell szüntetni.

A jogalkotásról szóló 2010. évi C X X X . törvény 17. §-ában foglalt előzetes hatásvizsgálat összefoglalása: A v é g r e h a j t á s feltételei: A rendelet az Önkormányzat számára többletfeladatot n e m jelent. A z építéshatósági munkát a jogszabályok pontosítása, egyértelmű megfogalmazása - segíti. A t á r s a d a l m i h a t á s o k összefoglalása: A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat módosítása a z építkezések környezetében lévő építési telkek fokozottabb védelmét szolgálja. Társadalmi költségek: A j ogszabály módosítása a társadalom számára költséget n e m j elent. Költségvetési h a t á s o k : A rendelet tervezet hatásai sem állami, sem önkormányzati kiadással n e m járnak. Egészségügyi h a t á s o k : A rendelet tervezet, szándéka szerint, az építési tevékenységgel szomszédos építési telkek adott esetben - kedvezőbb benapozását és kedvezőbb légtérarányt tud biztosítani. Környezeti hatások: Környezeti hatásuk tekintetében, a rendelet tervezet a tömbbelső összefüggő zöldterületeinek megtartását segíti.

1

BUDAPEST XVI. KERÜLET – KERTVÁROS VÁROSKÉPI JELENTŐSÉGŰ ÉPÜLETEI, ÉPÍTMÉNYEI Városrész:

Utca, házszám:

CINKOTA

Állás utca 57. 45

72

69

a utc os k Á

65

114352

41

66 68b

59

66

63

68a

62

60

53

58

47 45

27 Me 25 ny hé rt ut ca 16

27

60

az épület

Bibliográfia:

Eredeti tervek, dokumentumok:

Archív fotók:

További fotók:

10 db 2011.11.07.

Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.11.07.

Építész: Építtető:

58

a utc ki o n 61 Mo

54

Tóth Ilonka családja

63 65

Építés éve:

59a

23 55

50

57 58 56

49

46

Hatályos védelem: KVSZ

54

51

Jelleg, értékelés: Az épület elhanyagolt, 15 éve nem lakott, évente 1-2 alkalommal látogatják. Védendő érték:

Eredeti funkció:

Lakóház

56

14

44

Lakóház (nem lakott) 29

67

114352

53 12

Jelenlegi funkció: 31

62

55

52

33

57

51

49

49

35

utc a

59

a ut c ás l l Á

64

6

37

65

61

31

8

39

Mu zs ika

63

61

Hrsz.: Tulajdonviszony: magántulajdon

43

36

67

52

Javasolt védelem:

2


Utca, házszám:

CINKOTA

Batthyány Ilona utca 12. 22

3

20

37

18

116696

Hrsz.: Tulajdonviszony: XVI. Kerületi Önkormányzat

35

Jelenlegi funkció:

gimnázium

31

2

116696

2

3

Batt tth hyán y Ilon a utca

23

29

25

gazdasszonyképző Építész:

Pártos Gyula Építtető:

21

Építés éve: 19

1905-1906

4 9

Négy llo ovas utca

11a

4

Jelleg, értékelés:

Védendő érték:

a Szerb Antal Gimnázium épülete

Bibliográfia: http://www.szag.h u/isk_tort.php

Eredeti tervek, dokumentumok: Archív fotók:

3 db További fotók:

1 db 2004.08.02. 1 db 2005.04.28. 4 db 2008.08.11. 4 db 2011.11.07.


17


11b

13a 13b

2011.11.07.

Eredeti funkció:

27

5 7

2

15

Javasolt védelem: műemléki védelem

3


Utca, házszám:

CINKOTA

Batthyány Ilona utca 12. 22

3

20

37

18

35

31

116696

2

3

Batt tth hyány Ilona utca

23

2

116696


29

Jelenlegi funkció: síremlék 2

Eredeti funkció: síremlék

27 25

Építész: Építtető: Építés éve:

21

5 19

7

4 9

Négy lova lo s utc a 11a

4

17


11b

13a 13b


Védendő érték:

a síremlék

Bibliográfia:



8 db 2011.11.07.


2011.11.07.

15

Javasolt védelem:

4

BUDAPEST XVI. KERÜLET – KERTVÁROS VÁROSKÉPI JELENTŐSÉGŰ ÉPÜLETEI, ÉPÍTMÉNYEI Utca, házszám:

Városrész:

Ge org in a ut c a

CINKOTA

Batthyány Ilona utca 16.

35 33

116699


19

31

34

49

32

29

27

30

25

45

28

24 22

116699

20 18

43

Batth yány Ilona utca

26

Jelenlegi funkció: tájház Eredeti funkció: lakóház

41 39

Építész:

37 35

Építtető: 33

Építés éve:

31

29

29

27 2 25 2

Jelleg, értékelés: Szépen felújítva. Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

5 db 2008.08.11. 3 db 2011.11.07.


2011.11.07.

Hatályos védelem: KVSZ Javasolt védelem:

5


Utca, házszám:

CINKOTA

Szabadföld út 19/a. (Vidámvásár utca 2.) Hrsz.: 116777 22

Tulajdonviszony: magántulajdon 4

1

Os to ro s


5

Gyógyszertár

20

út

7

Eredeti funkció:

Szálloda

19b

Építész: 116777 4

t iú öld f ad ab Sz

6

18b 1

17 3 15-16

13

14

Építtető:

8

Vid 10a ám vás ár utc a 5

10b

12

Építés éve: 14 16

9 5 7

18

9

Hatályos védelem: KVSZ 11b

13

15

Javasolt védelem: 17


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2005.09.05. 5 db 2008.08.11. 1 db 2011.11.07.


2011.11.07.

6


Városrész:

Vidámvásár utca 72.

CINKOTA 4 11a

17

Négy lova lo s utc a

11b 13a 13b

116671

13

10

8a

72

6 72 4

116671

68

79

81

83

85

87 89 91


Bibliográfia:



1 db 2005.09.18. 6 db 2008.08.11. 6 db 2011.11.07.


2011.11.07.

9a

Eredeti funkció:

7

Községháza Építész:

5

1

Vid ám vás ár utc a 93 93

Építtető:

3

Építés éve:

95 78 99-101

az épület

Kultúrház

9b

97

Védendő érték:

Jelenlegi funkció:

70

66

72

77

11

Batthyány Ilona utca

8b

64


15

103

Hatályos védelem: KVSZ 80-82

Javasolt védelem:

7


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Aranyfürt utca 2. (Prodám utca 4.)

11

13

29

18

27

32

22

15

25

23

a utc ár v d nya Hu

24

a tc tu ür af on or K

tca ru vá d a ny Hu

20

Jelenlegi funkció:

Lakóház, kerítés

21

Eredeti funkció: 4

4

17

105923

17

ám od Pr ca ut

a utc ót a Pil

19b

105923


a tc tu r fü ny ra A

Lakóház, kerítés 23

Építész: 5

25

3

2

6

Építtető:

Építés éve:

8

21

Hatályos védelem: KVSZ 10

4

Javasolt védelem:

14


Védendő érték:

az épület + az Aranyfürt utcai kerítés + a Prodám utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.09. 1 db 2005.03.15. 2 db 2010.08.25. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

8


MÁTYÁSFÖLD

Aranyfürt utca 6. (Hunyadvár utca 25.) (Koronafürt utca 21.) Hrsz.: 105920

34

14

17

16

tca rt u afü ron Ko

Városrész:

Tulajdonviszony: magántulajdon 38-40

35

31

36


18 32

20

27

a utc ár v d 105920 n ya Hu


a utc óta P il

21

Építész:


23

Építtető: 26

4

17

Eredeti funkció: 22

25

4

ám od Pr

a tc tu r ü yf an Ar

Építés éve:

23

5

ca ut

3

25 28

27 29a

6

Jelleg, értékelés: Védendő érték:

az épület + a Koronafürt utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.08.10. 8 db 2007.06.12. 10 db 2007.06.20. 2 db 2007.07.09. 3 db 2010.08.25. 9 db 2011.10.27. Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.10.27.

Jelenlegi funkció:

33


9


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Aranyfürt utca 7. (Koronafürt utca 23.) Hrsz.: 105918 33

31

36

32

Tulajdonviszony: magántulajdon

17-19

29 27

a u tc vár d a ny Hu

22

21


Kapuzat

25

Eredeti funkció:

23

4

4

ám od Pr

ca ut t r fü ny ra A

105918 5

ca ut

3

Kapuzat a tc tu ür af on or K

23

21

26

Építész: 12

14-16

Építtető:

12

25

28

27

Építés éve: 29a

6 29b 30

Paulheim József tér


8 1


Védendő érték:

a Koronafürt utcai kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2007.07.09. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

6

Javasolt védelem:

10


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Blaha Lujza utca 2. (Veres Péter út 154.) Hrsz.: 106580

13

12

12

8

7

5

8

6

5

15 8

9 150

ló sz Lá ca ut

3

3 162

Jelenlegi funkció:

160

Lakóház, kerítés Eredeti funkció:


156

2

6

4


158

ca ut

4 7

3

jza Lu

6

5

4

a ah Bl

11

a tc au bl ltá Cé

10

3

Építész:

106580

152 148

Építtető:

1

út ter Pé s e Ver

144

163

Építés éve:

161 159

142

153

3 155-157

3


2


Védendő érték:

az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

5 db 2010.10.29. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

11


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Blaha Lujza utca 3. 9 6

11

19

9 12

12 17

ca ut

8

11

8

6

5

ló sz Lá

6

ca ut

5


158

4

Építész:

156 2

Építtető:

152

3 148

Építés éve:

4

5

1 3

144

Eredeti funkció:


150

7


4

106583

9 8

5

6

5

106583


7

jza Lu

10 15

8

10

ca ut a bl ltá Cé

a ah Bl

13

Hrsz.:

7

14

t er ú Pét s e Ver

142

163 161 159


140


Védendő érték:

az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.03.07. 4 db 2010.10.29. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

12


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Blaha Lujza utca 4. 9 6

11

19

9

10

12

12

8

7

17

a ah Bl

10 15

6

5

3

ló sz Lá

6

7

ca ut

5

3 148 1

3

106579 152

4

5

4

150

Jelenlegi funkció:

Lakóház, kapuzat

3 160

Eredeti funkció:

Lakóház, kapuzat 158

9 8

5

4

ca ut

6

5

8

8

jza Lu

8

11

106579

Tulajdonviszony: magántulajdon ca ut a bl ltá Cé

13

Hrsz.:

7

14

Építész:

156 2

Építtető: t rú éte P es Ver

144

Építés éve: 163

161 142

159


140


Védendő érték:

az épület + a Blaha Lujza utcai kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2010.10.29. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.

13


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Blaha Lujza utca 7. 13

24

17

19

18

15

14 13

a ah Bl

18

14

12

12

11 9

ca ut

13

12

jza Lu

19

106585

10

8

ló sz Lá ca ut

8

7

4

152


További fotók:

3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

160

156 2

Védendő érték:

Archív fotók:

Építtető:

158



Építész:

Építés éve: 3

150

Eredeti funkció:


3 4

6

Bibliográfia:

6

5

9

3


7

6

5

Jelenlegi funkció:

9

6

5

7

9

8

8

8

11

11

10

17

15

10

11

ca ut a bl ltá Cé

18

12

106585


ca ut

11 20

8

14

13

16

r po Lő

15

22

Hrsz.:

15

t rú éte P res Ve


14


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


33 21

20

17

19

18

15

15

22 15

14

a ah Bl

18

14

12

11

12

106586 9

8

17 10

7

15

ló sz Lá ca ut

8

További fotók:

3 db 2010.10.29. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

6

Építész:

7

Építtető:

Építés éve:

3 4

160

6

5

3

158

150

4


156 2


Archív fotók:

9

6

5

Védendő érték:


Eredeti funkció:

Lakóház, lakóház

5


Bibliográfia:

Jelenlegi funkció:


8

9

7 6

11

10

8

11

13

10

ca ut

13

12

jza Lu

19

1

13

106586


12

11

ca ut a bl ltá Cé

18

8

14

13

16

11 20

Hrsz.:

a tc ru po Lő

24

15

17

Javasolt védelem: út

15


Városrész:

Blaha Lujza utca 11.

MÁTYÁSFÖLD 22

35 33

20

17

17

19

18

15

15

14

18

106587

18 14

12

ca ut

12

Lakóház, kapuzat 8

17

Építtető:

10

8

7

Építész:

9 7

9

jza Lu

13

Eredeti funkció:

12 10

11

a ah Bl

19

21

12

Lakóház, kapuzat

11

ca ut

13

11

a bl ltá Cé

15

20

106587


Jelenlegi funkció:

14

13

16

22

15

ca ut

24

29

3

Hrsz.:

17 18

21

31

22 20

19

r po Lő

n vá I st

ca ut ly á kir

37

5

8

Építés éve:

10

ló sz Lá

ca ut

10

6

5

15 8

11

3 5

8


Védendő érték:

az épület + a Blaha Lujza utcai kapuzat


További fotók:

6 db 2011.10.27.


2011.10.27.


6

9

Bibliográfia:

3 4

158

Javasolt védelem:

16


Városrész:

Blaha Lujza utca 14.

MÁTYÁSFÖLD

18

33 2

n vá Ist

ály kir

a utc

21 31

24

106574


15

27

15

20

14

18

20

23

13

19

12

a ah Bl

13

12

13

15

13

8 7

nő Be ca ut

8 9

7

150


Védendő érték:


Archív fotók:

További fotók:

1 db 2005.03.07. 1 db 2010.10.29. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építés éve:

3

6


6

5

9

11

Építtető:

6

5

8

Bibliográfia:

8

8

11

ca ut

10

ca ut

ló sz Lá

12 15

10

Lakóház, kerítés Építész:

9

jza Lu

17

14

Eredeti funkció: 9

10

106574


11

11

14

16

11

12

18 21

Jelenlegi funkció:

13

16

ca ut a bl ltá Cé

15

22 25

10

Hrsz.:

17

17

19

29

25

18

20


4

156 2

Javasolt védelem:

17


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


39

n vá Ist

21 24

a utc ály r i k

37

21

35

19

20

2 24

17

19

29 27 22

18 23

18 19

21

ló sz Lá

18

16

12

ca ut

14

Építtető:

Építés éve: 9

10

12

5 11

8

Védendő érték:


Archív fotók:

További fotók:

1 db 2005.03.07. 4 db 2010.10.29. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

8

8

10



9

11

15 10

Építész:

11

12

7

12

Bibliográfia:

13

16

11

17

15 13


13

14 13


14

ca ut

20

15

15

jza Lu

20

25

18

106589

a ah Bl

25


17

ca ut a bl ltá Cé

31

Jelenlegi funkció:

18

33 21

106589

22 20

37

22

Hrsz.:


6


18


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


39

21

Hrsz.:

24 21

37 19

15

ca ut a bl ltá Cé

18

106590 22

a ah Bl

Építtető:

14

12

7

12

17

ca ut

10

11


Védendő érték:

a Blaha Lujza utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2010.10.29. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építés éve:

10

ca ut

ló sz Lá

13

9

11

jz a Lu

19

Építész:

11

12

9 8 7

15 10

14

13

13

18

13

Eredeti funkció:

Kerítés

14 18

12

Kerítés

11

20

21

Jelenlegi funkció:

15

16

17

23

1

17

19

27

14

20

24

25

19

18

33

29

16

22 20

ca ut

22

35 21

31

r po Lő

ván Ist

37

tca ly u á r ki

106590


8

8


6


19


Városrész:

Bökényföldi út 1. (Veres Péter út 163.) Hrsz.: 105743

MÁTYÁSFÖLD 4

ha la B


3

158

ca ut jza Lu

4

160

156

2

1

167b

út ter Pé s e Ver

Jelenlegi funkció:

Lakóház Eredeti funkció:

165

163

Lakóház

167a

Építész:

153

105743

3 155-157

3

út ldi yfö kén Bö

161 159

4a

6a

4 4a


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.03.11. 3 db 2008.08.10. 2 db 2011.10.27.


6b

10

Építés éve: 8b

8a

155-157

Építtető:

4

6

2

2011.10.27.

4

tca su sic c T án


20


Városrész:

Bökényföldi út 3.

MÁTYÁSFÖLD 156 2

res Ve

105744

Tulajdonviszony: magántulajdon 3 165

163

Jelenlegi funkció:

167a

út ld i yfö kén Bö

161 159

Hrsz.:

1

167b

út ter Pé


4 4

10

Eredeti funkció:


153

155-157

3

105744

6

8b

Építtető:

8a

155-157

Építés éve:

4a

6a

4 4a

6b

a utc ics s c T án

Hatályos védelem: KVSZ 7 2


Védendő érték:


Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2008.08.10. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

21


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Bökényföldi út 5. (Táncsics utca 6/a.) Hrsz.: 105745/2 a

5

167a



163

3 3

155-157


161 159

12

4

Jelenlegi funkció:

10


8b

6

155-157

12

4

Lakóház

8a

105745/2

Építész:

6b

4a

tca su sic c n Tá

7

3


2

Építtető:

6a

4a

Építés éve:


9

66 11


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2008.08.10. 6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

22


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Bökényföldi út 7. (Táncsics utca 5.) a

5

167a


3 3

155-157


161 159

105668


163 12

4

12

4

Jelenlegi funkció:

10

Kapuzat Eredeti funkció:

8b

6

Kapuzat

8a

155-157

Építész:

6b

4a

tca su sic c n Tá

7

105668 3


2

Építtető:

6a

4a

Építés éve:


9

66 11

Jelleg, értékelés: Csak a kapu értékes. Védendő érték:

a Táncsics utcai kapuzat

Bibliográfia:



4 db 2005.03.03. 1 db 2005.03.11. 5 db 2008.08.11. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

23


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Bökényföldi út 30-32. (Rajka utca 2.) Hrsz.: 105608 15

49 18-20


17

22

H u sz ár ut ca

26 19 24 26

22a

Eredeti funkció:

28

17a-17b

ut ca

105608

Lakóház

21

Építész:

R aj ka

19a-19b

4

Bö ké ny fö ld iú t

Jelenlegi funkció:

Lakóház

6

3a

23

30-32

Építtető:

3b 21a-21b

25

Építés éve:

34

36-38 4

23a-23b


43d


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



12 db 2004.08.10. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.



Városrész:

Bökényföldi út 34. (Rajka utca 1.)

MÁTYÁSFÖLD 24

22a 26

6 28 4

ut ca

21

7

H us zá ru tc a

105592/2


22b

Jelenlegi funkció:


R aj ka

24

19a-19b

Eredeti funkció:

3a

23

30-32


3b 21a-21b 34

Építész:

105592/2 25

25

Építtető: Bö 36-38 ké ny fö ld iú t

23a-23b

4 40 2 42-44

ia ún t Pe

Építés éve:

ca ut 5


Javasolt védelem:


Védendő érték:

az épület + a Rajka utcai kerítés + a Bökényföldi úti kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.08.10. 1 db 2005.03.17. 1 db 2005.04.07. 3 db 2005.04.28. 4 db 2008.08.10. 1 db 2008.09.11. 9 db 2011.10.27. Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.10.27.

25


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Bökényföldi út 42-44. (Petúnia utca 2.) Hrsz.: 105590 24

30-32 3a

23

25

25

34


H us zá ru tc a

3b

26a

Jelenlegi funkció:

Lakóház, kerítés 36-38 4 40 B ök én yf öl di út 27-39

105590 2

Eredeti funkció:

27a

ca ut a i n tú Pe


7

Építész: 5

27b

Építtető:

42-44 29

Építés éve:

46 116 48

114

50


Védendő érték:


Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.10. 3 db 2005.04.28. 5 db 2008.08.10. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.


26


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Bökényföldi út 46. (Petúnia utca 1.) 26b

105588

Hrsz.: Tulajdonviszony: magántulajdon 36-38 4 40

B ök én yf öl di út

2

H us zá ru tc a

27a

ca ut a i n tú Pe

7

5

28a 28b

Jelenlegi funkció:

Lakóház, kapuzat

27b

Eredeti funkció:

Lakóház, kapuzat

42-44

105588

29

31 120

46

116

118

Építész:

Építtető:

48

114


8

a tc zu s á sz Új

79



Védendő érték:

az épület + Bökényföldi úti kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.04.28. 2 db 2008.08.10. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

27


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Csinszka utca 14. 105646

20


12 18 16

23

a u tc tra Má

a utc ics s c n Tá

21b 19 11

17b

Jelenlegi funkció:

Lakóház

21a 13

Eredeti funkció:

12

15

a utc zka ins Cs

15 11b

Lakóház 88

Építész:

105646

86

82

14

Építtető:

16

11a

71 16

tca ru vá d a ny 65 Hu

80 18

76

Építés éve:

67-69

63

74 22

12

6 72


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2008.08.10. 9 db 2011.10.27.


2011.10.27.

61 9b

22

4


28


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Csinszka utca 29-33. 36

8

105571/2


6 12

38

25

12

n ro rÁ o b Gá

4 40 10b

C si ns zk a

13 24

105571/2

7

27b

Jelenlegi funkció:

5

ut ca

29-33


42

Lakóház 44

Építész: 46

130

Építtető:

128

35

26b

H us zá r ut ca

7-9

3

26a

27a

ca ut

Építés éve: 126

28a 28b

124 122

a tc zu s á sz Új 91

93 52



Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



7 db 2004.08.12. 3 db 2005.03.11. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.

29


Városrész:

Csinszka utca 30.

MÁTYÁSFÖLD

11 11

63 8 22 6

22

f se óz J na to Ka 3

4

61 24 17-19

ca ut

105508


9 7

5 1

12 11

C si ns zk a

Kerítés Eredeti funkció:

10

26a-26b 28

ut ca

6

105508

11

8

6

4 32

30

a tc iu a k cs 5 Bá

23

Kerítés Építész:

7 9

Építtető:

3 9

Jelenlegi funkció:

12

3

14

16

14

5

34 36

8

Építés éve:

6 22a

7

12 12

25

38 4


40 22b

10b

Jelleg, értékelés: A kerítés mögött magas tujafal van. Védendő érték:

a Csinszka utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2008.08.10. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

30


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 2. (Veres Péter út 139.) Hrsz.: 105767 138

2


132-134 149

út ter Pé s e Ver

30

Kerítés 3 145

143a

Eredeti funkció:

Kerítés

139

147

143b

105767 135

131 129

3

4 131

a utc os Laj sy Dió

1

6

Építtető:

4 38


34

30

26 28

Építész:

143b

141

133

Jelenlegi funkció:


32 33


Védendő érték:

a Diósy Lajos utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

8 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

31


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 10. (Mészáros József utca 27.) Hrsz.: 105830 38

26


3

Tulajdonviszony: magántulajdon 36 6 34



32 33

24

ros szá Mé

10

a u tc sef z ó J

105830

29

31

7

r y té irál sk tyá Má

28

6

Eredeti funkció:


Építtető:

25

9a 14 9b

a utc os L aj sy Dió

23

21

12

Építés éve: 50 48 46

16a

52

a utc vá r d a ny Hu



Védendő érték:

az épület + Diósy Lajos utcai kerítés + a Mészáros József utcai kerítés

Bibliográfia:



1 db 2004.08.10. 1 db 2005.03.21. 3 db 2008.08.10. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

32


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 12. 105829

6


34

30

26

32 33

31

29

24

ros szá Mé

r y té i rál sk tyá Má

28

10

tca ef u s z Jó

7

Óvoda Eredeti funkció:

Iskola

6

105829

25

Jelenlegi funkció:

Építész:

a utc os Laj sy Dió 12

23 9a 14 9b

Építtető: 52

50

Építés éve:

48

a utc vár d a y Hu n

46

39a-39c

44 42



Védendő érték:

az épület + az emléktábla

Bibliográfia:



3 db 2008.08.11. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.


37 37

33


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 15. (Hunyadvár utca 44.) Hrsz.: 105824

a u tc sef z ó J ros szá Mé

6

a u tc os Laj sy Dió

23

21


25

9a 14 9b

12


50

Lakóház, kapuzat

48


Lakóház, kapuzat

105824

16a

39

44 42

5

38-40 17

33 17-19

27 22


Védendő érték:

az épület + a Diósy Lajos utcai kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2010.08.25. 12 db 2011.10.27.


2011.10.27.

ca ut s jo La

29

Építés éve:

35

sy ió D

31

36

Építtető:

37a-37c

18a


Építész:

21

20


34


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 16. (Hunyadvár utca 46.) Hrsz.: 105826 29

10


7

a utc os Laj sy Dió 12

23 9a

9b


6 25

Jelenlegi funkció:


52

50

Lakóház

48

a utc ár v d a ny Hu

105826

44

46

4

39a-39c

Építész:

Építtető:

42


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.12. 2 db 2010.08.25. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

31

ca ut

29

35

s jo La

a utc vár d a ny Hu

sy ió D

38-40

Építés éve:

37a-37c

18a

33 17-19


20

22a

Javasolt védelem:

35


Városrész:

Diósy Lajos utca 21.

MÁTYÁSFÖLD 46

39a-39c

42 37a-37c

18a

tca ru á v d nya Hu

105853


Jelenlegi funkció:

35


31

20

33

Eredeti funkció: 17-19

29

22a

22

sy ió D

21

27

Építész:

s jo La ca ut

105853

24


Építtető:

23

Építés éve: a tc tu ür af on or K

23

26 12

13

15


12

25

27

14-16

28

27

Javasolt védelem:


Védendő érték:

az épület + Diósy Lajos utcai kerítés + az előkerti építmény

Bibliográfia:



5 db 2004.08.10. 4 db 2005.03.10. 2 db 2005.03.22. 6 db 2008.08.11. 7 db 2011.10.27. Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.10.27.

36


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 22/d. 105842/40


Jelenlegi funkció:

Eredeti funkció:

22d

Tiszti étterem Építész:

105842/40

Építtető: 24c 22c 106-108

Építés éve: 1954

24b

24a


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2008.08.11. 12 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Hatályos védelem: KVSZ ut sz á Javasolt védelem: sz Új

37


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 23. (Májusfa utca 18.) Hrsz.: 105854

35

31


33

4 17-19

29

22a

Eredeti funkció:

s jo La 23

Építész:

105854

26 12


27


ca ut

24

25


sy ió D

21 22

14-16 12

28

fa us áj M

ca ut

Építtető: 13

15

22b

29

31


29b

7

9

Építés éve:

27 11

29a

Jelenlegi funkció:

Javasolt védelem:


Védendő érték:

az épület + Diósy Lajos utcai kerítés + a Májusfa utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2004.08.10. 2 db 2005.03.10. 4 db 2005.03.11. 3 db 2005.03.22. 9 db 2008.08.11. 8 db 2011.10.27.


2011.10.27.

38


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 35. (Rezgőfű utca 11-13.) Hrsz.: 105875

s 27


29

31

11

33

Jelenlegi funkció:

9

22c

Kapuzat

14

12

40

39


37

ca ut

105875 9


Védendő érték:

a sarok kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2008.08.11. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építtető:

37 37

Építés éve:

41 44a

42

39

43 44b

41a

Építész:

ca ut

38

fű gő z e R

Kapuzat

s jo La

10

Eredeti funkció:

sy ió D

34


39


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 37.

29

105877


31

11

33 9

22c

Jelenlegi funkció: 14 34

Kerítés

12

Eredeti funkció:

37

Építész:

ca ut

40

fű gő z e R

s jo La

38

Kerítés

sy ió D

10

ca ut

9

Építtető: 105877 41

37 39

Építés éve:

39

44a

42

43 44b


41a 100-102 46a-46d


Védendő érték:


Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2008.08.11. 6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

40


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


14


12

37

Jelenlegi funkció:

9

Kerítés

24a

ca ut

40

ca ut

s jo La

fű gő ez R

sy ió D

10

Eredeti funkció:

Kerítés 41 39

44a

42

Építész:

105879


1a

26 43

Építtető:

30

44b

Építés éve:

100-102 46a-46d 46

41b 48a-48b

a ut c sz á sz Új

55


Javasolt védelem:

53 5


Védendő érték:


Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2008.08.11. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

41


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


14


12

37

Jelenlegi funkció:

9

Lakóház

24a

ca ut

40

ca ut

s jo La

fű gő ez R

sy ió D

10

Eredeti funkció:

Lakóház 41


1a

39

44a

42

Építész: 43

26

Építtető:

30

44b

105880

Építés éve:

100-102 46a-46d 46

41b 48a-48b

a ut c sz á sz Új

55


Javasolt védelem:

53 5


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2005.03.11. 2 db 2008.08.11. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

42


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Diósy Lajos utca 45. (Újszász utca 100-102.) Hrsz.: 105881/2 Tulajdonviszony: magántulajdon

24a

37

28

37

sy ió D

41

Kerítés

26

ca ut

43 44b

Jelenlegi funkció:

104

s jo La

39

44a

Eredeti funkció:

Kerítés

30

100-102

Építész:

59 57

105881/2

3

57

Építtető:

46

48a-48b

sz zá Újs

a utc

Építés éve: 3 53 5 4

1c

51 49


Védendő érték:




5 db 2005.03.11. 2 db 2008.08.11. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

6

8 3


7

6 5

Bibliográfia:

4

55

ca ut sz Íjá


46a-46d

8

9

10

Javasolt védelem:

43


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Farkasfog utca 3.

b Gá

29

21-23

105027


19 30

156

32

17 150

144

4

111

7

6

3

4


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2008.08.11. 7 db 2011.11.07.


2011.11.07.

41

8

Építész: 40

Építtető:

43

10

12

9

Építés éve:

10

47

14

11 12

49

16

13

9

8

74

5

6

38

39

8

7 6

ca ut fa as rk Fa

101

ca ut lő ző ss rka Fa

103

5

Eredeti funkció:

Lakóház

ca ut

5

4

ca ut g fo as rk Fa

142

105

37 6

105027

109

Lakóház

m alo sh rka Fa

26b

35

a tc zu s á sz Új

146

10

Jelenlegi funkció:

34

113

148 26a

34

115

152

11

14

15


18


44


MÁTYÁSFÖLD

Hunyadvár utca 13. (Zsélyi Aladár utca 19.) Hrsz.: 106002

tca ru dá Ala lyi Z sé

Városrész:


7-17

2-12

16

a utc lka He

a utc lő Vi l

16

16

17

Jelenlegi funkció:

Kapuzat

17

tca ru dvá a y n Hu

19

13

106002

7 18 21 7

Kapuzat Építész:

11

tca ru dá Ala lyi Zs é

a utc ór ai M Jó k

11

Eredeti funkció:

15

Építtető:

20

1

Építés éve:

12 10

20 8 22

6


Védendő érték:

a Zsélyi Aladár utcai kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2007.07.09. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

tca ly u ihá M yi ilág Sz


Javasolt védelem:

45


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Hunyadvár utca 21. (Prodám utca 2.) Hrsz.: 105924

16


36 11

13

18

27

32

20 15

Jelenlegi funkció:


25

105924

Építész: 4

a utc ót a Pil


17

17

Eredeti funkció:


23

21

26


4

ca ut t r fü ny a Ar 3

Építtető: 5

Építés éve:

15

ám od Pr

19b

6


ca ut

8

Javasolt védelem:


Védendő érték:

az épület + a Hunyadvár utcai kerítés + a Prodám utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

46


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Hunyadvár utca 23. 105922


38-40

34

14

17

16

31

36 13

29

18

27

32

Jelenlegi funkció:


22

15

a utc ár v d nya 23 Hu


21

105922

ca ut

19b

ám od Pr

a utc ót a Pil

17

t ür yf n a Ar

4

Építész:

Építtető: 4

17


24


20

23

ca ut

3

Építés éve: 5

25

27


Javasolt védelem: Jelleg, értékelés:

Védendő érték:

az épület + a Hunyadvár utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.08.10. 3 db 2005.08.11. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

47


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Hunyadvár utca 24. (Zsélyi Aladár utca 16.) Hrsz.: 106024 9

1-3

20 15

14 26

16

a utc lka He

tca lő u Vi l

16

24

106024

Jelenlegi funkció:

Kapuzat

tca ta u Piló

tca ru dá Ala lyi Zsé

7-17

2-12


ca r ut dvá a y n Hu

Eredeti funkció:

Kapuzat

17

Építész: 17

15

Építtető:

16

19b

13

Építés éve:

18 21 7

11

a utc dár Ala lyi Zsé

11 7

Jelleg, értékelés: Csak a kapu lehet értékes. Védendő érték:

a Hunyadvár utcai kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2007.07.09. 8 db 2011.04.21. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

21

20

14 12 10


48

BUDAPEST XVI. KERÜLET – KERTVÁROS VÁROSKÉPI JELENTŐSÉGŰ ÉPÜLETEI, ÉPÍTMÉNYEI

Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Hunyadvár utca 38-40. (Koronafürt utca 18.) Hrsz.: 105819

18

tca ef u ózs J ros szá Mé 19

23

21

9a

Tulajdonviszony: magántulajdon a u tc os Laj sy Dió

14 9b

13

15

34


17

16a

46


44

Eredeti funkció:


42 18a

105819

Építész: 35

17 38-40

Építtető: 31

36

32

20

29

25

23

33 17-19

Építés éve:

27


a u tc ár v d nya Hu

18

Jelenlegi funkció:

22

24



Védendő érték:

az épület + a Hunyadvár utcai kerítés + a Koronafürt utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

12 db 2011.10.27.


2011.10.27.

49


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Hunyadvár utca 42.

ros szá é M

a utc sef z ó J

105820

23

21

14

19

9b

17

15

34


13


9a

a utc os L aj sy Dió

18

16a

Jelenlegi funkció:


44

105820

46

Eredeti funkció:

Lakóház, kerítés 18a

Építész:

42 35

17 38-40

36 18

31

29

23


20

24

25

Védendő érték:

az épület + a Hunyadvár utcai kerítés




2011.10.27.

17-19

Építés éve:

22


Bibliográfia:

33

27

32

21

Építtető:

tca ru á v d nya Hu


50


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


28

105828


31

29 10

7

25 12

105828

9a


9b

50

44

46

18a 42


Kerítés

52

Építész:

41a-41c

48


Jelenlegi funkció:


6

39a-39c

Építtető:

Építés éve:

37a-37c


40

Javasolt védelem: tca


Védendő érték:

a Hunyadvár utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2008.08.11. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

51


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


a utc ics s c Tán

7-11


10 74

tca ru szá Hu

7

12

Jelenlegi funkció:

Kerítés

72

70

11


9

68 66

16


13

Építész:

55

105665

64

Építtető:

53

Építés éve:

51

60 58

Eredeti funkció:

Kerítés

15

49

62 18-20

17

22 26


24 45a-45d


Védendő érték:

a Hunyadvár utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2008.08.11. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

26


52


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


a utc ics s c Tán

7-11


10 74

tca ru szá Hu

7

12

Jelenlegi funkció:

Lakóház 72

Eredeti funkció:

70

11


9

Építész: 66

55

68

16


64 13

Építtető: 53

Építés éve:

51

60 58

Lakóház

105664

15

49

62 18-20

1894 17

22 26


24 45a-45d

26

Jelleg, értékelés: Alapja 4 méterrel van magasabban, mint a Gellért hegy (szintező mérce az alapba falazva). Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2008.08.10. 3 db 2008.08.11. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.


53


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Hunyadvár utca 90. (Mátra utca 16.) 25b

8b

7 9 12 11

23

a ut c tra Má

21b 11

105634


27

25a

tca ra u Fát

cs csi Tán

a utc

10

Jelenlegi funkció:

98


96

Lakóház

94

92

8

21a 13

a utc ár v d 75-77 nya Hu

80 67-69

18

10

65 63 8


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2005.03.22. 1 db 2011.10.27.


2011.10.27.

81

73

71 6

79

83

Építtető:

ca ut

86

82

90

os án iJ ny Iri

105634 88

tca fu e s 12 15 óz aJ n to 13 Ka 11 11

Építész:

Építés éve:

3

5


Javasolt védelem:

54


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 4/b.

172

68

181

176

105726/1


172

170

177

179

175 173

3

171 5

4a

6

Jelenlegi funkció:

Lakóház 8a

5

167a

tca ru szá Hu

3 5

Építész: 4b

18

105726/1

Építtető:

16

tca su sic c T án

14a-b

12

4

Eredeti funkció:

Lakóház

1

167b

12

4

a utc zka ins Cs

t rú éte P res Ve

Építés éve:

17b 15

10


8b


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.03.11. 1 db 2008.08.10. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

15 11b

Javasolt védelem:

55


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 6. (Táncsics utca 14/a-b.) Hrsz.: 105724

172

68

181

176 172

170


179

175 173

3

171 5

4a

a utc zka ins Cs

res Ve

út ter Pé

6

Jelenlegi funkció:

Lakóház 8a

1

3 5

5

167a

tca ru szá Hu

167b

Építész: 18 4b

Építtető:

16

105724 14a-b

tca su sic c T án

12

4

12

4

Eredeti funkció:

Lakóház

Építés éve:

17b 15

10


8b


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2004.08.12. 1 db 2005.03.11. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

15 11b

Javasolt védelem:

56


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 8. (Táncsics utca 13.)

1 4b 3

16 19

tca ru szá Hu

5

a

105659


18

12

Jelenlegi funkció: 17b


14a-b

tca su sic c n Tá

12

13

Eredeti funkció: a utc zka ins Cs

10

15

15 11b

105659

ca r ut szá Hu

76

Építés éve:

10 74 12

72 70

Építész:

Építtető:

11a

7-11


a utc ár v d nya 59b Hu



Védendő érték:

az épület + a Huszár utcai kerítés + a Táncsics utcai kerítés

Bibliográfia:



1 db 2005.03.03. 1 db 2005.03.17. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

57


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 10. 105658


17b 14a-b

12

12

15 12

a utc zka ins Cs

0

a utc ics s c n Tá

13

15 11b

tca ru szá Hu

7-11


16

11a

105658

Jelenlegi funkció:

14

1

Lakóház Építész:

76

74 10

Építtető: 12

a utc ár v d a 59b ny Hu

72 70

Építés éve:

61

59a

68 66

16 64


Védendő érték:


Bibliográfia:


További fotók:


2011.10.27.


59a

55 57

1 12


58


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 15. 61

72

105602


59b

70 59a

17-19 66

16

53

12

Jelenlegi funkció:

Kerítés

12


49 17

105602

22

14

18

51

18-20

57

H us zá ru tc a

20a 20a 20b

Kerítés

ut ca

r dvá nya u H

64

55

a utc

Építész:

R aj ka

68

59a

26

Építtető:

19 24

22a 26

7

Építés éve:

6 28

17a-17b

4

22b

ut ca

21


R aj ka

19a-19b

Javasolt védelem: 3a


Védendő érték:

a Huszár utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2008.08.10. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

59


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 17. 61

72

105601


59b

70 59a

17-19 66

16

53

49 17

22 26

12

Jelenlegi funkció:

Kerítés

12


H us zá ru tc a

105601

24

14

18

51

18-20

57

20a 20a 20b

Kerítés

ut ca

r dvá nya u H

64

55

a utc

Építész:

R aj ka

68

59a

Építtető:

19 22a

26

7

Építés éve:

6 28

17a-17b

4

22b

ut ca

21


R aj ka

19a-19b

Javasolt védelem: 3a


Védendő érték:

a Huszár utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2008.08.10. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.

60


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 21. (Rajka utca 5.) 105597


20a 20a 20b

ut ca

51

9

R aj ka

15 17

23

Jelenlegi funkció:

26


19 22a 26

Eredeti funkció:

6 28 4

ut ca

21

R aj ka

30-32

7

H us zá ru tc a


105597 3a

10b

22b

Építtető:

24 23

Építés éve:

3b

25


Építész:

26a 25

34

Hatályos védelem: KVSZ 36-38 4

27a

Javasolt védelem:


Védendő érték:

az épület + a Huszár utcai kerítés + a Rajka utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.08.12. 3 db 2008.08.10. 4 db 2011.10.27.


2011.11.07.

61


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 22/a. (Rajka utca 7.) 59a

14

55 16

57

12

12

18

15

20b

Ra jk a

20a

17

105563


26a-26b 28

ut ca


ut ca

53

11

C si ns zk a

9

Lakóház

23

Eredeti funkció:

7

Lakóház

19

Építész:

12

22a

12

105563

6 21

R aj ka

ut ca

4

H us zá r ut ca

Építtető: 10b

22b

Építés éve:

105597 24 3a

23

30-32


3b

Bö

26a 34


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2005.03.21.


2011.10.27.

25

2

Javasolt védelem:

62


Városrész:

Huszár utca 23.

MÁTYÁSFÖLD 17

105596


19 22a

12

7

25

12 6



10b

22b

3a

105596

30-32

ut ca

Eredeti funkció:


Pe tú ni a

H us zá 23 ru tc a

Ra jk a

ut ca

21

24

Építész:

3b 26a 34

25

Építtető: 26b

Építés éve: Bö 36-38 ké ny fö ld iú t

4

27a

40 2

a ni tú e P

ca ut

Védendő érték:



További fotók:

8 db 2011.10.27.


2011.10.27.

28b



Bibliográfia:

28a

7

27b

Javasolt védelem:

63


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Huszár utca 25. (Petúnia utca 6.) a

25

12

4

10b

22b

23 3b

34

út

24

H us zá ru tc a

105595

13

Pe tú ni a ut ca

R aj ka

ut ca

21

3a

Eredeti funkció:

Építész: 26b

25

Építtető: 27a

40 2

a ni tú Pe

ca ut

28a 28b

7

5


31



Védendő érték:

az épület + a Petúnia utcai kapuzat

Bibliográfia:


7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építés éve:

27b

42-44

1 db 2005.03.11.

Lakóház, kapuzat

26a

4

További fotók:

Jelenlegi funkció:

Lakóház, kapuzat

36-38

Archív fotók:

105595


6

64


Városrész:

Imre utca 1. (Veres Péter út 151.)

MÁTYÁSFÖLD 5

6

148


1

nő Be

4

105755/1

4

5 3

144

ca ut 159

142

3 138

Jelenlegi funkció:


140

t er ú Pét es r e V

138

153

Építész: 155-157

105755/1

4a

3

145 5

a utc re Im

3 143a


2

151 149

Eredeti funkció:

155-157

Építtető:

4 4a

Építés éve:

147 139

2

143b

141

143b

40

4


38


Védendő érték:

az épület + az Imre utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés

Bibliográfia:




2011.10.27.

65


Városrész:

Imre utca 5.

MÁTYÁSFÖLD 142 138

105758


140

138

153

út er Pét s e Ver

2

Jelenlegi funkció:

151

3 145

tca eu Im r

3

4a

147

4a


105758

143b

Eredeti funkció:

4

5

143b

141

Lakóház

155-157

149

143a

155-157

2

Építtető:

40

Építés éve:

4 38

36 6

34

a utc sef z ó sJ áro sz Mé



Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.08.10. 1 db 2005.03.03. 4 db 2008.08.10. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

66


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Imre utca 6. (Táncsics utca 2.) öl

3


153

3

155-157

105751


2

151

155-157

Jelenlegi funkció:


149 4a

3

5

tca eu Imr

3

147

4

6a

4a

Eredeti funkció:


Építész:

3b 143b

40

2

a utc cs csi n Tá

Építtető:

3

1

Építés éve:

38 2/a 36 34 2/b


33


Védendő érték:

az épület + az Imre utcai kerítés + a Táncsics utcai kerítés

Bibliográfia:



1 db 2004.08.10. 5 db 2004.08.18. 2 db 2005.03.03. 1 db 2005.04.23. 10 db 2008.08.10. 1 db 2008.08.11. 8 db 2011.10.27 Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.10.27.

67


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Jókai Mór utca 26. (Szilágyi Mihály utca 1.) Hrsz.: 105963/2 8

22

6 4

11

tca ly u ihá M yi lág Szi

9

25b

a u tc ór ai M Jók

7

105963/2

3


24

12


27

26

29 28

14

6b 5a



Építtető:

5b 4

Jelenlegi funkció:

Építés éve: 8

30

16

6a 18 4 20 32


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

7 db 2011.10.27.


2011.10.27.


68


Városrész:

Koronafürt utca 1. (Veres Péter út 127.) Hrsz.: 105786

MÁTYÁSFÖLD 3

5b 5a 2

130


3

2

128

126 124

133

122 124

122

16

118

120

Jelenlegi funkció:

1

Lakóház

131

út ter Pé s e Ver

120

135

129

Eredeti funkció:

Lakóház 4

127

Építész:

131 125

117

119 5

117

3

a utc ó ta Pil

115

4


105786

123 121

7

Építtető: 24


Javasolt védelem:

16 21


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építés éve:

8

22

6

8

26 6

69


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Koronafürt utca 9. (Mészáros József utca 20.) Hrsz.: 105800/2 131

125

117

119 5

117 4


123 121


26 28

6

Jelenlegi funkció:

24

Kerítés

8

Eredeti funkció: 7 6

Kerítés

22 20

Építész:

8

16

105800/2

18

10

21

Építtető: 14 19

Építés éve: 13

16a

17 12

15


a utc ót a Pil

ca f ut se z ó J ros szá Mé

23



Védendő érték:

a Koronafürt utcai kerítés + a Mészáros József utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

70


Városrész:

László utca 8.

MÁTYÁSFÖLD 21

23

18

20

19

21 20

18

19

16

13

16

ló sz Lá

14 12

14

13

15

10

9 12 7

17

Jelenlegi funkció:

10 5

15

ca ut

15

106545


11

14

12

17

18

ca

20

11

Eredeti funkció:

8


13 15

12

12

13 10

11 8 9

4

ca ut at ul ng Ha

7

9

3

ca ut nő Be

6

148 1 3

144

142


Védendő érték:

az épület + a László utcai kerítés

Bibliográfia:



2011.10.27.

Építés éve:

4

5

4

152

3 5

6

5

7 db 2011.10.27.

Építtető:

8

7

További fotók:

150

7

6

8

Archív fotók:

Építész:

9

106545

11

10

6

5 8 10


r út éte sP e r Ve


71


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Májusfa utca 3/a.

3

28

27

2 11 29a

105901/2


6 29b

7

9

30

Jelenlegi funkció:

32

8

Lakóház

ca ut

M áj us fa

4

34 31

3/a

12

33


ám od Pr

10

ut ca

6

Építész:

38 40

35

105901/2

3

Eredeti funkció:

Lakóház

Építtető:

1 22

37

5

16

Építés éve:

39 20

24

18 4

26

a ut c ny o s áz gyv 7 Na


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

20

fű gő z e R

ca ut 41a


72


Városrész:

Májusfa utca 4.

MÁTYÁSFÖLD 4

23 12

a tc tu r ü yf an 3 r A

4

5

105910


14-16 12

25 28

27

Jelenlegi funkció:

Kerítés

29a 6 29b

7 30

105910

32

ám od Pr

M áj us fa

10

ut ca

6

4

ca ut

3/a

12

31

ca ut rt ü af on or K

8

Eredeti funkció:


Építtető:

33

Építés éve:

a utc ót a Pil

35 3 1 22 5

25


16



Védendő érték

a Májusfa utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

20

18

73


Városrész:

Májusfa utca 6.

MÁTYÁSFÖLD 4

23 12

a tc tu r ü yf an 3 r A

4

5

105909


14-16 12

25 28

27

Jelenlegi funkció:

Kerítés

29a 6 29b

7

105909

30

Eredeti funkció:

Kerítés

ám od Pr

M áj us fa

10

ut ca

6

4

ca ut

3/a

12

31

ca ut rt ü af on or K

32

8

Építész:

Építtető:

33

Építés éve:

a utc ót a Pil

35 3 1 22 5

25


16



Védendő érték:

a Májusfa utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2008.08.11. 3 db 2011.10.27.


2011.11.07.

20

18

74


Városrész:

Májusfa utca 14-16.

MÁTYÁSFÖLD 35


31

105855


20

33 17-19

29

22a

Jelenlegi funkció:

27

22

s jo La

24

25


sy ió D

21

ca ut

105855

Eredeti funkció:


23

Építész: 26 23 12 14-16 5

fa us áj M

12

25


27

28

ca ut

13

Építtető:

15

Építés éve: 27 29 11

31

29a


29b

7 30 32


Védendő érték:

az épület + a Májusfa utcai kapu

Bibliográfia:



1 db 2005.03.10. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

9

Javasolt védelem:

75


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mátra utca 9. (Táncsics utca 23.)

181

105636


32 6

4

24

a utc tra Má

6

30 31 26

28 29

Jelenlegi funkció:

Lakóház

29 25b

22

tca su sic c 23 T án

8a

20

105636

a ut c tra Má

11

a utc zka in s Cs


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

21a

Eredeti funkció:


12

21b

11b

7

25a

19

17b

27

Építtető:

92

Építés éve:

90

13 12 88 14 82

86

a utc ár v d 75-77 nya Hu 73


76


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mátra utca 13.

181

105638


32 6

4

24

a utc tra Má

6

30 31 26

28 29

Jelenlegi funkció:

Kerítés

29 25b

22

tca su sic c 23 T án

8a

20

27 7

25a

Építész:

12

a ut c tra Má

21b 19 11

a utc zka in s Cs

17b

88 14


Védendő érték:

a Mátra utcai kerítés


További fotók:

2 db 2008.08.11. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

92

Építés éve:

90

12

11b

Bibliográfia:

Építtető:

13

21a

Eredeti funkció:

Kerítés

82

86

a utc ár v d 75-77 nya Hu 73


77


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mátyás király tér 1. (Táncsics utca 1.) Hrsz.: 105679

155-157


4a

3

8a

6b

6a

4 4a

40

Jelenlegi funkció:

2

a utc cs i s nc Tá 105679

7

3

1


a utc re Im

5



9 11 2/a

13

Építtető:

Építés éve:

2/b

ér ly t i rá sk tyá Má

3

60 58

62



Védendő érték:

a Mátyás király téri kerítés + a Táncsics utcai kerítés

Bibliográfia:



2 db 2004.08.10. 1 db 2005.03.01. 1 db 2005.03.31. 3 db 2005.04.23. 5 db 2008.08.11. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

78


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mátyás király tér 2/a.

155-157 4a

3

105678

8a

6b


6a

4 4a

40

Jelenlegi funkció:

2

7

a utc cs i s nc Tá

3

1


a utc re Im

5



9 11 2/a

105678

13

Építtető:

Építés éve:

2/b

ér ly t i rá sk tyá Má

3


Védendő érték:

a Mátyás király téri kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.10. 4 db 2008.08.11. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

60 58

62


Javasolt védelem:

79


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mátyás király tér 2/b. 105677

2


7

3

1

9

ér ly t irá sk tyá Má

11 2/a

2/b


a utc ics s c Tán

Jelenlegi funkció:

Kerítés Eredeti funkció: 64

13

105677

Építész:

60 58

Építtető:

62 18-

Építés éve:

54-56

4

4

4


45a-45d

17a-17b 43/a


Védendő érték:

a Mátyás király téri kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2008.08.11. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Kerítés


80


Városrész:

Mátyás király tér 8. (Mészáros József utca 33.) Hrsz.: 105833

MÁTYÁSFÖLD 147

2

143b

141

143b

a utc ics s c n Tá

40

4 38


Jelenlegi funkció:

Posta 36 34

30

32

ca f ut se z ó J ros 33 szá Mé

29

105833

7

10

a utc os Laj sy D ió

25

31

Eredeti funkció:


r y té irál sk tyá Má


6

12

50

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2004.08.10.


2011.10.27.

Építés éve: 4

6

9a


Építtető:

52

ca r ut vá d a ny Hu


81


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mészáros József utca 5. (Zsélyi Aladár utca 12.) Hrsz.: 106035

1/b

7

6

a utc ár lad iA ély Zs

3a

3b

4


10

12

10



a ut c sef z ó J 5 ros szá é M



7

106035

a u tc dá r Ala lyi Zsé

1-3

2-12

7-17

Építtető:

9

15

14

24


Védendő érték:





2011.10.27.

Építés éve:

26


Bibliográfia:

Építész: 13


82


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mészáros József utca 8. (Zsélyi Aladár utca 10.) Hrsz.: 106049 8

111

113

109

0


5

105-107

5 10

Jelenlegi funkció:

4 7

6

3a

Lakóház, kapuzat

a utc óta Pil


1/b

111

10 10

Eredeti funkció:

Lakóház, kapuzat

106049

Építész:

8 3b

4

9


11

7

6

Építtető:

11

Építés éve: 13

9 1-3



Védendő érték:

az épület + a Mészáros József utcai kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2007.07.09. 4 db 2008.09.11. 9 db 2011.04.21. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.

15

Javasolt védelem:

83


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mészáros József utca 10. 6

8

111 113

109

0

106043


16

5

105-107

5

Kapuzat

4

6

7

106043

3a

10

8 3b

Jelenlegi funkció:

10

tca ta u Piló


1/b

111


Eredeti funkció:

Kapuzat 12

Építész:

Építtető: 9

14 1

Építés éve:

4 5

11

7

1-3

9

13



Védendő érték:

a Mészáros József utcai kapuzat

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.09. 2 db 2011.10.27.


2011.10.27.

84


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mészáros József utca 11.

1/b


3a

3b

4

106032


7

6

12 10

Jelenlegi funkció:

Lakóház 8

9

11

a ut c sef z ó J 5 ros szá é M

Eredeti funkció:

Lakóház 106032

11

7

Építész: 13

Építtető:

9

a u tc dá r Ala lyi Zsé

1-3

2-12


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.08.09. 7 db 2011.04.21. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

7-17

15

14

Építés éve:

26

24



85


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Mészáros József utca 13. (Pilóta utca 9.) Hrsz.: 106031

5 111

10


4 7

6

Jelenlegi funkció:


12 10

8

9

tca ef u ózs 11 J ros szá Mé 5

a utc ót a Pil

a utc dár Ala lyi Z sé 3b

17

34

14

Építész:

106031

16

11

7

Eredeti funkció:


13

Építtető:

18 32

Építés éve:

9 20 15

14 26


Javasolt védelem:

24


Védendő érték:

az épület + a Mészáros József utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:


2011.10.27.

86


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


117

119

5

117 4

115 113

7

3

6

113

5

8

22

105795

a utc sef z ó J ros szá Mé

10

Építész: 19

Építtető:

13

7

Lakóház Lakóház

18

111

Jelenlegi funkció:

Eredeti funkció:

16

5

6


20

8

111


t rú éte P es Ver

17

Építés éve: 12

a ut c ef s z 8 Jó 11 ros szá é M 5


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia: Eredeti tervek, dokumentumok: Archív fotók:


4 db 2004.08.09. 4 db 2004.08.12. 1 db 2005.03.03. 3 db 2005.03.11. 4 db 2005.03.22. 9 db 2007.06.12. 3 db 2007.07.09. 6 db 2008.08.10. 2 db 2010.08.25. 7 db 2011.10.27. Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.10.27.

9

a utc ót a Pil

10

15

34

14 16


87


Városrész:


MÁTYÁSFÖLD 3

22

6

20

8 113


16

5

21

18

5 1 10

17 12

tca ef u 9 s z Jó

15

a utc ót a Pil

ros szá Mé


13

7

10


11

105802


tca ef u ó zs J ros szá Mé

16

Eredeti funkció:


Építtető: 34

14

17

Építés éve:

16 36 11

7

13

18 32

9 20


Hatályos védelem: KVSZ Javasolt védelem: fővárosi védelem


Védendő érték:

az épület + a Mészáros József utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés

Bibliográfia:



2 db 1998.01.30. 12 db 2004.08.09. 1 db 2005.03.04. 1 db 2005.03.31. 2 db 2005.05.04. 8 db 2007.07.09. 4 db 2008.09.11. 2 db 2010.08.25. 9 db 2011.10.27. Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.10.27.

88


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


26

32

105821


28

6

31

29

24 5 8

22

25

a u tc sef z ó sJ áro 21 sz Mé

20

23


7

Jelenlegi funkció:

10


Kerítés

12

Építész:

9a 14

105821

19

Építtető:

9b 46

15

34

tca rt u af ü ron Ko

13 17

Építés éve:

16a 44 42 18a

38-40 17


Védendő érték:

a Mészáros József utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.10. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

35


89


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


149

t er ú P ét es r e V

tca eu Imr

3 145

143a


4a

3

5

4 4a

Jelenlegi funkció:

147 139


143b

141

143b

40

2

4


38

105760

36 6

34

30

32

tca ef u ózs J ros szá Mé

tca su sic c n Tá

Eredeti funkció:


Építtető:

Építés éve:

33 28

29

31


7


Védendő érték:


Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.03.21. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

90


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Nagyvázsony utca 8. (Zsélyi Aladár utca 31.) Hrsz.: 105973

a ut c ály h i yi M lág Szi

9

27


3

27

26 29 5b


25b

7

28 14 29 30

Lakóház

32 12

Eredeti funkció:

Lakóház

10

28

6b

Építész:

5a

6a 4

tca ru Mó ai Jók

7

32 5

3 1

68

64 62


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.03.10. 3 db 2007.07.09. 6 db 2011.10.27.



a u tc 8 ny o s 105973 áz gyv 9 Na

30

2011.10.27.

Jelenlegi funkció:

13 11

Építtető:

Építés éve:

70-74


91


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Nagyvázsony utca 12. 17

5

25

13

11

a utc óta Pil

9

27

27

29


25b

105977

28 14

20

24

Jelenlegi funkció:


26

Eredeti funkció:

29


105977

30 32

19 28

12 10

31

b

tca yu n o ázs gyv 9 Na

Építész:

Építtető:

30

31 33

8

6a


22

15

13

Építés éve:

32

11

37

82

7


3

5

76


Védendő érték:

az épület + a Nagyvázsony utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Javasolt védelem:

92


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Nagyvázsony utca 16. (Pilóta utca 29.) Hrsz.: 105978/2 12


3 1

17

22

15

5

25

14 30

29

105978/2

20

24

Lakóház 18

ca ut

28

a utc ó ta Pil

27

Jelenlegi funkció:

16

ám od Pr

13

11

26

a u tc ny o s áz gyv Na

Építész: 7

Építtető:

32 19 28

12 31

30

31 33

8

Jelleg, értékelés: Rideg Sándor emléktábla. Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:


2011.10.27.

9

Építés éve:

10

t ca yu n o ázs g yv 9 Na

Eredeti funkció:

Lakóház

13

32


11

Javasolt védelem:

93


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Nagyvázsony utca 17. (Pilóta utca 28.) Hrsz.: 105931 1

17

22

26

Jelenlegi funkció:

a u tc ony s z á gyv Na

105931

7

19



9

Építtető:

11b

30

31


ca ut

28

a u tc ny o s áz gyv 31 Na

18

20

ám od Pr

29

a utc óta Pil

14

10

16

24

27

12


5

25

M_terem

33

Építés éve:

13

32

11 9 88

37

82 78-80

76


84-86

ca sz ut Újszá

Javasolt védelem:


Védendő érték:

az épület + a Nagyvázsony utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

5 db 2007.07.09. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

94


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Nagyvázsony utca 19. 105934

1

17


22 5

25

M_terem

16

18

20

24

27

29


ca ut

14

a u tc ony s z á gyv Na

ám od Pr

26

Jelenlegi funkció:

7

20

19

28

12

10

Építész:

9

105934

31

a utc óta Pil


31 33

13

Építtető:

11b

30


Építés éve: 32

11 9 88

37

82 78-80

76

Jelleg, értékelés: A kerítés is értékes lehet. Védendő érték:

az épület + a Nagyvázsony utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.03.04. 2 db 2005.03.10. 10 db 2011.10.27.


2011.10.27.


84-86

ca sz ut Újszá

Javasolt védelem:

95


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Paulheim József tér 1. (Prodám utca 1.) Hrsz.: 105926/1 3

Tulajdonviszony: katolikus egyház

27 29a

6

19b

Jelenlegi funkció:

Templom 8 21

ám od Pr

12

a utc ót a Pil

23 17 13

Bibliográfia:



1 db 2005.03.10. 1 db 2005.03.22. 5 db 2011.10.27.


2011.11.07.

Építész: 12

Építtető:

3 1 5

25

Építés éve: 16

20

24

18


14

az épület

4

22

28

Védendő érték:

Templom

3/

105926/1

27


10

ca ut

14

15

Eredeti funkció:

6

29

Javasolt védelem:

96


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Petúnia utca 4.

28 4

3a 3b

B ök én yf öl di ú t

24

H us zá r ut ca

23

34

Pe tú ni a

ut ca

ut ca R aj ka

30-32

105594


10b

22b 21

Jelenlegi funkció:


26a

Eredeti funkció: 26b

25

105594


36-38 27a

4 40 2

a ni tú e P

ca ut

28a

Építtető:

7

5

Építés éve:

27b

42-44 29



Védendő érték:

az épület + a Petúnia utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.12. 2 db 2008.08.10. 1 db 2011.10.27.


2011.10.27.

116 48

118

Javasolt védelem:

97


Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Petúnia utca 10. B

6 4 20a 20b


ut ca

3 9

R aj ka 22a

105561/1

5

32

23

34

C si ns zk a 7

12 25

12

Jelenlegi funkció:

36

ut ca


38


105561/1

22b

Építész:

21

23 3b

H us zá ru tc a

Pe tú ni a ut ca

10b

24

26a

Építtető:

13

Építés éve: 29-33

26b

25

35

Hatályos védelem: KVSZ Javasolt védelem: 27a

28


Védendő érték:

az épület + a Petúnia utcai kerítésszakasz

Bibliográfia:



1 db 2005.03.11. 2 db 2008.08.10. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

98


Városrész:

Petúnia utca 12.

MÁTYÁSFÖLD 14 12

10

26a-26b 28

12

6

30

11

6 4 32

20b

105560


8

a tc iu a k 5 cs Bá

7

Jelenlegi funkció:

3

9

23

C si ns zk a 22a

7 25

Lakóház

34

Eredeti funkció:

36 6

ut ca

38

Építész:

105560

4

12

23

24

Pe tú ni a

H us zá r ut ca


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2005.03.11. 6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építtető:

13

Építés éve: 42


26a 25

40

ut ca

10b

22b

Lakóház

29-33 26b

35

Javasolt védelem:

99


Városrész:

Pilóta utca 1. (Veres Péter út 115.)

MÁTYÁSFÖLD

122

D in rv Co

2b

3

116

ca ut

b

106040


120

116

116

120

118

114 127 125

112 110 108

r út éte sP e r Ve

117

Építész: 4

a u tc óta Pil

3

111


105-107

Épület, kerítés

117

113

109

Eredeti funkció:

119

115

106040

0

117

Épület, kerítés

123

121

113

Jelenlegi funkció:

Építtető:

6

8

16

Építés éve:

5 5

111

10

4


7

106043

Javasolt védelem: Fővárosi védelem


Védendő érték:

az épület + a Pilóta utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés

Bibliográfia:



1 db 2004.08.09. 1 db 2005.03.31. 3 db 2008.08.10.


2011.10.27.

100


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Pilóta utca 5. 114 127 125

112 123

110

121

108

út ter Pé s e Ver

117 115

Jelenlegi funkció:

119


117

Eredeti funkció:

4

a utc ót a Pil

113

3

111

a utc d ár Ala lyi Zsé

107

106038


109

5

113


8

Építész: 16

Építtető: 5

106038

111

Építés éve:

10

4 7

6

3a

10 10



Védendő érték:

az épület + a Pilóta utcai kerítés

Bibliográfia:



2 db 2004.08.10. 1 db 2005.03.04. 2 db 2005.03.31. 1 db 2005.05.04. 4 db 2008.08.10.


2011.10.27.

101


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Pilóta utca 14.

3

21

18

105803

14

5

tca ef u óz s J ros szá Mé

10

19

13

17

10

12

0


7

15

105803

9

13

18 32


Javasolt védelem: a

a Pilóta utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2007.07.09. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építés éve: a utc vár d a ny Hu

15 26

Védendő érték:

Eredeti funkció:

Kerítés

Építtető:

20


Kerítés

36

9

14

Jelenlegi funkció:

17

16

a utc ót a Pil

11

7

16a

Építész:

34

14 11


102


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Pilóta utca 16.

3

21

18

105804

14

5

tca ef u óz s J ros szá Mé

10

19

13

17

10

12

0


7

15

13

a utc ót a Pil

11

7

16 18

20


Javasolt védelem: a


Védendő érték:


Archív fotók:

További fotók:

1 db 2004.08.09. 1 db 2005.03.31. 1 db 2007.07.09. 5 db 2011.10.27.


2011.11.07.

Építés éve: a utc vár d a ny Hu

15 26


Eredeti funkció:


Építtető:

9

Bibliográfia:


36

105804 32

14

Jelenlegi funkció:

17

14 11

16a

Építész:

34

9


103


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Pilóta utca 27. 105979


8 21

20

10 14

ám od Pr

12 10

23

3

17

29


27

28

Eredeti funkció:

22 5

a utc ót a Pil

25

13

27

25b

Építész: 20

24

105979

26 14 29

30


12

19

28


Védendő érték:

a Pilóta utcai kerítés

Archív fotók:

További fotók:

2 db 2007.07.09. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építés éve:


31 30


Építtető:

32

10

Bibliográfia:

Kerítés Kerítés

15 11


ca ut

ly ihá yi M g á l Szi

a u tc

104


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Pilóta utca 32. 26

14 29

105933

Hrsz.: Tulajdonviszony: magántulajdon 7

19

28

31 33

9

Jelenlegi funkció:


a utc óta Pil

a utc ny o s áz gyv 31 Na

ca ut

12

20

ám od Pr


Eredeti funkció:

11b

30


105933

13

32 37

88 82

Építtető:

84-86

Építés éve:

78-80 76 70-74

tca ász u Újsz

47a

45b



Védendő érték:


Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2007.07.09. 7 db 2011.10.27.


2011.10.27.

105


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Prodám utca 9.

79

26 14 29

a utc ny o s váz gy Na

105936

Hrsz.: Tulajdonviszony: magántulajdon 7

20

19

12

28

105936

ám od Pr

9

ca ut

31 11b

30

31

37

a utc ó ta Pil

33 13

fű gő ez R

ca ut

Jelenlegi funkció:

Lakóház

1

Eredeti funkció:


32

88 82

Építtető:

84-86

Építés éve:

78-80 76

tca z utc Újszás

70-74

47a 45b


45b


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2007.07.09. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

106


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Rajka utca 3/a.

49

105593/2


17

22 26

19 24

22a 26

7

Jelenlegi funkció:

6

Lakóház, kapuzat 28 4

22b

ut ca

Lakóház, kapuzat

R aj ka

30-32

3a

105593/2

3b

25

34

Jelleg, értékelés: A kerítésen csak a kapu értékes. Védendő érték:

az épület + a Rajka utcai kapuzat

További fotók:

3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

2

4

2

Archív fotók:

Építés éve:

36-38

40


Építtető:

25

-23b

Bibliográfia:

Építész:

24

H us zá ru tc a

23

21a-21b


Eredeti funkció:

21

ca ut a i n tú Pe

7

5


107


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Rajka utca 4. 9

49

Hrsz.:

17

22

19 24

22a 26

H us zá ru tc a

6

105607 28

7

Jelenlegi funkció:

Kerítés 22b

Eredeti funkció:

21

ut ca

R aj ka

4

Kerítés

3a

Építész:

24 23

30-32 3b

Építtető:

21a-21b

25

34 Bö ké ny fö ld iú t

25

Építés éve: 36-38 4

-23b 40

a ni tú e P

ca ut

5

Védendő érték:

a Rajka utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

2 7

2


105607


26


108


Városrész:

Rajka utca 6.

MÁTYÁSFÖLD

55 16

a utc ár adv y n Hu

57

53

12

20b

49

H us zá r ut ca

17

22

Ra jk a

15

26

Jelenlegi funkció:


9

Eredeti funkció:


19

24

22a

7

Építész:

26

6

28 4

Építtető:

22b

ut ca

21

R aj ka


19a-19b

105600


ut ca

20a 20a 51

20

Hrsz.:

12

18

30-32

Építés éve:

3a

23 3b

21a-21b


34

Jelleg, értékelés: Haidekker kerítés. Védendő érték:

az épület + a Rajka utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2005.03.11. 2 db 2008.08.10. 6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

25

Javasolt védelem:

109


Városrész:

Szilágyi Mihály utca 3.

MÁTYÁSFÖLD 22

6

15

4

ly ihá iM y g lá Szi

24

105964


9

25b

7

27

a ut c ór ai M Jó k

105964

26

Hrsz.:

13

11

29 5b


3

a ut c

Jelenlegi funkció:

28


30

Lakóház

32

Építész: 10

28

6b 5a

Építtető:

8

30

a ut c ny o s váz gy Na

6a

105962

4

Építés éve: 9

7

32



Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.09. 6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

5


110


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD



Hrsz.: 13

tca ru dá Ala lyi Z sé

11

7 18 21 11

7

106005


Jelenlegi funkció:

Lakóház 12

Eredeti funkció:

10

Lakóház

20

106005

8

Építész:

22 4

tca ly u ihá M yi lág Szi

11

6

3

7

9

25b

a utc d ár Ala lyi Zsé

tca ru Mó ai Jók

24

27 26

29


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Építtető:

13

Építés éve: 28

30


111


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD


20

Hrsz.:

105969


8 17 22

6

15

4

24

11

yi l ág Sz i

a utc ály Mih


9

Eredeti funkció:

7

27

a utc ór ai M Jó k

26

105969

29


25b

3

Jelenlegi funkció:

13


28

Építész: 30 32

5b

Építtető: 10

28

6b 5a

Építés éve:

8

30 6a 4

a u tc ony s z á gyv Na 7


Védendő érték:

az épület + a Szilágyi Mihály utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.09. 6 db 2011.10.27.


2011.10.27.

9


112


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Táncsics utca 3. 6

Hrsz.:

105669


8a

155-157 6b

4a

4

Jelenlegi funkció:

6a

4a


a utc ics s c Tán

1

105669


7

3

2

8b

Eredeti funkció:


9

Építtető: 11

2/a

64

Építés éve:

13 2/b 60 58


Védendő érték:

az épület + a Táncsics utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.08.10. 3 db 2005.03.03. 5 db 2008.08.11. 4 db 2011.10.27.


2011.10.27.

62



Javasolt védelem: Fővárosi védelem

113


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Táncsics utca 4/a. 161

153

155-157

3

2 151

155-157

4


út ter Pé s e Ver

Hrsz.:

4

159

105750


Jelenlegi funkció:


6

8a

6b

Eredeti funkció:

Lakóház, kerítés 6a

3 4

Építész:

3

a utc cs i s c 3 T án

105750

5

4a 2

Építtető: 7


9

38

11 2/a

Hatályos védelem: KVSZ Javasolt védelem: Fővárosi védelem

13


Védendő érték:

az épület + a Táncsics utcai kerítés

Bibliográfia:



1 db 2005.03.03. 6 db 2008.08.10. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.

114


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Táncsics utca 10. 4a

167b

1

3 165

163

Hrsz.:

105736


5

167a

tca ru szá Hu

út ter Pé s e Ver

4b

16

Jelenlegi funkció:

Corvini Domini Eredeti funkció:

4


3

6b


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2008.08.11. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

12

4

Építész:

105736 13

Építtető:

10 8b

6

8a

a utc ics s c T án

Építés éve:

7-11

tca ru szá Hu

6a

Lakóház

14a-b

12

10


115


Városrész:

Táncsics utca 15.

MÁTYÁSFÖLD 4a

Hrsz.: 20

5

tca ru szá Hu

3

4b

105652


18

Jelenlegi funkció:

16 19

Lakóház

17b 14a-b

12

105652 13

11b

11a

tca ru szá Hu

7-11

Lakóház

12

a utc zka ins Cs

12

Eredeti funkció:

a utc ics s c 15 Tán

Építész: 14

Építtető: 16 16

76

8

Építés éve:

18

10 74 12



Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



7 db 2004.08.12. 4 db 2005.03.11. 2 db 2008.08.10. 3 db 2011.10.27.


2011.10.27.

116


Városrész:

Veres Péter út 147.

MÁTYÁSFÖLD 3 138

4

Hrsz.:

140 153

138 2

es Ver

155-157

2

út ter Pé

151

155-157

149 3

145

Építész:

5


3

2

105757

143b

141

143b

1

Lakóház Lakóház

3

139

Jelenlegi funkció:

Eredeti funkció:

4

147

143a

105757


Építtető:

40

4

Építés éve: 38

36 6 34


32


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2011.10.27.


2011.10.27.

117


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Veres Péter út 155-157.

7

2

Hrsz.:

152

3

105749


148 165

163

1

es Ver

út ter Pé

161

155-157

159

Úttörőház

105749

Építtető:

tca eu Im r

3

Eredeti funkció:

3

2

149

Helytörténeti gyűjtemény

Építész:

153

151

Jelenlegi funkció:


144

6b 6a

Építés éve:

4 3

5 4a 2


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



5 db 2008.08.10. 5 db 2011.10.27.


2011.10.27.


Javasolt védelem:

118


Városrész:

Zsélyi Aladár utca 4.

MÁTYÁSFÖLD 108 104

117

106 115

2

t rú éte P es Ver

113

1/b

Lakóház 8

5

113

106046

5

Építész:

4

Építtető: 7

6

3a

10

Építés éve:

10

8

3b

Eredeti funkció:

Lakóház

111

103

4

106046

Jelenlegi funkció:

3

a utc ó ta Pil

a ut c ár lad iA ély Zs

105-107

Hrsz.:


117

111 109

119

a utc sef z ó J ros szá Mé

9


11



Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

5 db 2007.07.09. 7 db 2011.04.21.


2011.10.27.

119


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Zsélyi Aladár utca 14. 8

3b

tca ef u ózs J ros szá Mé

Hrsz.:

106026

Tulajdonviszony: magántulajdon 9 14

11

Jelenlegi funkció:

4 5

13

9


1-3

14

16

a ut c lka He

tca lő u Vil

16


Védendő érték:

a Zsélyi Aladár utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2007.07.09. 8 db 2011.04.21. 8 db 2011.10.27.


2011.10.27.

Eredeti funkció:


106026

7-17

2-12

Kerítés

a utc ó ta Pil

11

7

16

15 26

Építtető:

24

Építés éve:

ár dv nya u H

a utc

17

17


15

Javasolt védelem: 19b

120


Városrész:

Utca, házszám:

MÁTYÁSFÖLD

Zsélyi Aladár utca 21. 17

Hrsz.: 17 16


15

16

19b

18


11

Eredeti funkció:

106001

Építész: 14 12 10

t ca ru Mó kai Jó

Építés éve: 8

22 4

24

ly ih á iM y g lá Szi

15

a u tc

11



Védendő érték:

a Zsélyi Aladár utcai kerítés

Bibliográfia:


2 db 2007.07.09. 5 db 2011.10.27.


2011.11.07.

13

9

7

További fotók:

Építtető:

20

6

Archív fotók:

Kerítés

20

21 11

Jelenlegi funkció:

Kerítés

13

7

7

106001


28

Javasolt védelem:

121


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Csömöri út 142. (Iskola utca 2-6.) 7-13

132

17 15

11-13

11-13

a tc au ol Isk

2

ca ut ik r E

a tc

133

126


5

152

148 148

112157

Építész:

146 165

144

5

2-6

6

t iú ör m ö Cs

b

Építtető:

119 117

161

Építés éve: 115

159 113

114 112

111

157 98

138 134-136

98

101 112 110

110

tca su jo La

5a 3

108


Védendő érték:

az „első elemi iskola” épülete

Bibliográfia:



7 db 2004.07.28. 5 db 2005.03.17. 1 db 2005.07.28. 1 db 2005.09.02. 1 db 2005.09.03. 5 db 2007.07.07. 3 db 2007.07.10. 6 db 2011.11.07. Adatfelvevő: Főépítészi Iroda Adatfelvétel ideje:

2011.11.07.

Eredeti funkció:

Iskola

8

8

Iskola

154

3

a tc ri u jvá kú se Ér

10a-10b

133

112157


8 7-11

Hrsz.:

130


122


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Csömöri út 270. (Szilaspatak utca 42.) Sz Hrsz.: 112544 lo 79

vá kú t

48


79 46

62

Jelenlegi funkció:

64

Sz ila sp ata ku 44 tca

60 73-75

t iú ör m ö Cs

Építész:

265

264 270

Építtető:

266 264 262 258

254

248

256

az épület

Bibliográfia:



1 db 2002.09.03. 1 db 2003.10.25. 2 db 2004.08.04. 3 db 2007.07.09. 4 db 2011.11.07.


Építés éve:

257 255

24 22 20

249 18

247 245

Védendő érték:

26

259

251

252


28

261

t iú ör m ö Cs 253

2011.11.07.

Eredeti funkció:

Vágóhíd

267

112544

ca

271 269

16

a

23a

23b


123


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Batthyány utca 16. 35 31

22b

22/a

Hrsz.:

18

35

110206


23

16

20 18

22

22

27

16

25

21

25

23 18-20

21 19

18-20

ca ut ny yá tth Ba

d pá Ár

ca ut

s ajo hL ut ss Ko

16

15 13

9-11

12 10

Építtető:

40 7b

17 10

36

15

13

ca ut án v st tI 29 en z S

31


Védendő érték:

az épület + a Batthyány utcai kerítés

Archív fotók:

További fotók:

1 db 2004.07.22. 4 db 2011.11.03.


41

33

29


Építés éve:

7/a

38

32

Bibliográfia:

45

43

8

ca ut ny yá tth Ba

ca ut

13

2011.11.03.

Építész:

19

14

Lakóház

44

21 34


19

110206

18-20

48 46

16

23

Jelenlegi funkció:

17

21

5

6

3


124


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Batthyány utca 21. 33 22b

22/a

35

31

16

110217 22

22 16

25

ca ut

25

23

19

48

18-20

Eredeti funkció:

16

Lakóház

44

15 13

Építész:

23 18-20

9-11

21

7b

ca ut

12 10

17

13

ca ut n á v t t Is 29 en z S 27

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2004.07.22. 1 db 2005.03.03. 7 db 2007.07.07. 1 db 2010.08.25. 5 db 2011.11.03.


2011.11.03.

10

36

15

32


Építés éve:

7/a

38

29

41

33 31

8

ca ut ny yá tth Ba

s jo La h ut ss Ko

13

40

19

14

45

43

Építtető:

34

16

Lakóház

46

19

18-20

21

Jelenlegi funkció:

17

21

21

ca ut ny yá tth Ba

d pá Ár

110217


23 20 18 27

Hrsz.:

18 35

5

6

3


125


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Batthyány utca 28. 30/a

73

36b

Hrsz.:

71 30/b

62

57


31

30-32 57

73

33

59

ca ut ny yá tth Ba

60

58

30-32

35

61 63

28

29

Lakóház

28

26 25

Építész:

25

110252 33 31

18 27

22 16

d pá Ár

25 19


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

35

20

29

ca ut 24

Építtető:

23

26

26

22b

22/a

35

31

21

ca ut

25

22

ca ut ny yá tth Ba

s jo La h ut ss Ko

28

Eredeti funkció:

30-32

27

Lakóház

37

55

30

110252


69

67

út si o k 65 Rá

64

28

23

Építés éve:

21

21

17


18-20

Javasolt védelem: 18-20

126


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Batthyány utca 38. 40

19

17

Hrsz.:

30 28

43

51 49

15

Jelenlegi funkció:

tca

40 47 43a

50

36

43

44

13

45

38

43

ca ut ny yá tth Ba

ca ut la é B

24

45

17

26

42

3

76 39

Építész:

70-72

110603

42 42

71

41

a tc su jo La

44

73

36b

h ut ss Ko

46

39

62

61 63 30-32

57

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2004.08.04. 4 db 2004.08.09. 2 db 2005.03.03. 8 db 2011.11.03.


2011.11.03.

31

56

57

59

ut ny yá tth Ba

60

36

54

33

65

58

Építtető:

Építés éve:

35

37

38

69

67

64

40


Lakóház

74

38


76

43b

48b

110603


29


127


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Budapesti út 2. (Körvasút sor 1.) 8

18/g

38

8

Hrsz.:

10 5

7

7

110389


8 6 4

tca ru do Ná

6

5

14 3 12

3

4

4

or ts sú rva Kö

110389

t sti ú ape Bu d

Lakóház

10 1

2

Jelenlegi funkció:

Eredeti funkció:


Építtető:

Építés éve:

Hatályos védelem: KVSZ Javasolt védelem: Jelleg, értékelés:

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



2 db 2004.07.21. 7 db 2007.07.07. 4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

128


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Budapesti út 100. (Sándor utca 1-3.) 7 18

13

16

Hrsz.:

10

14

3

8

11 9

12

4

ca ut na Ilo

10

13

4

7

13

or nd Sá

ca ut r ia Má

96 94

79-81

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.09.01. 5 db 2007.07.07. 4 db 2011.11.07.


102

91

100

87

23

89

Építtető:

16 34

Építés éve:

32 24

21

30

28

22

ró et M

26 26

24


23

20

77

Védendő érték:

2011.11.07.

t ti ú pes a d Bu

92


100

98

5

75

109101

ca ut

4

88b


6

7

90

Lakóház

104a

5

8 9

6

Jelenlegi funkció:

104b

2b 11

109101


3

6 9

15

5

6

5

24

ca ut

17

17

21

19


129


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Budapesti út 104/a. (Ilona utca 1.) 12

15a

109080/3

7 10 6

5 3

8

11 9

3

ca ut na Ilo

6 9

10

4

4

7

109080/3

3

Lakóház

or nd Sá

102

t ti ú pes a d Bu

a utc

100

87

89

21

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2011.11.07.


2011.11.07.

26 26

20

Védendő érték:

28

22

30

ca ut ó r 19 et M 17

Építtető:

Építés éve:

7

23

32

94

29

25

34

24

Építész:

ca ut

27

16

96


ró et M

11

23

24

40

91

98

23

Eredeti funkció:

95

13 100

Jelenlegi funkció:

Lakóház

99 97

5

77

101

104b

104a

6

79-81

108

106

2b

4


110

5

a tc su jo La

13

7 21

5 12

12


24

130


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Hársfa utca 56. (Rákosi út 171.) 79

64

60 79

87 62

64 75

179

172

108804


181

170 177

út si ko á R

75

60

168 73

175

Jelenlegi funkció:

56

73

Óvoda

54

71

52

164

69


162 67

t iú os k Rá 167

158 156

154 54 159

169

ca ut fa rs Há

56

46

160

156 65

58

171

108804 169

165

161 163

46

69 67 65

50

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2011.11.07.


2011.11.07.

54 52b 55

46

50

57 48


Építés éve:

52a

57

59

50

153

Építtető:

63

48 48

51b

Építész:

52

50 155

61

63

59

157

4

55 3

48

ca ut Ida 57 55


131


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Hársfa utca 58. (Rákosi út 164.) 79

64

60 79

87 62

64 75

179

172 170 168

164

177

út si ko á R

75

60

73

175

Jelenlegi funkció:

56

108812

73

52

69


162 67

46

160

156

t iú os k Rá 167

158 156

154 54 159

169

ca ut fa rs Há

65

56

171 169

165

161 163

46

69 67 65

48 50


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


Archív fotók:

További fotók:

5 db 2011.11.07.


Építés éve:

52a

57

54 52b 55

46

50

57 48 153

Építtető:

59

50

51b

Építész:

63

48 155

61

63

59

157

4

52

50

2011.11.07.

Lakóház

54

71

58

108812


181

55 3

48

ca ut Ida 57 55


132


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Hősök tere 1. 17

10

30

41

48

80

46 15

78

35

26

9

7 22

31

27

20

21

re m tI n e Sz 21

16

109800 23 38

34

11-13

ca ut rfa Ih a

11-13

10

tca iu ár gv Sá

1

36

17 5

33

25

19

9

Jelenlegi funkció:

Iskola Eredeti funkció:

68

31

Iskola 66

Építész:

12 62-64 11

Építtető: 10 10

Építés éve:

9

2

101-103

3

9

91

70-72

ja út ág as rs ztá Kö

18

35

74

76

35 33

29

ca ut

78

33

24

20

9

93

ca ut

5

109800

Hrsz.: Tulajdonviszony: XVI .kerületi önkormányzat

95

37

39

13

ef zs Jó

t iú só s 11 a Br

8

27

3

7 6


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2003.10.25. 4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

7

4-5


30

25

133


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Hősök tere 9. (Szent Korona utca 116.) Hrsz.: 109803 22

31

35

35

29

90

70-72

87

33

27

33

ca ut ef zs Jó

31

66

12

8

62-64

tca iu ár gv Sá

34

60

a tc au n o 101-103 or tK n e Sz

3

30

3 106 104


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

99

28

29 27

56

Építés éve:

54 50-52 23

48

21


26 26

Építtető:

ja út

28

77

105-107

25

6

Építész:

79

75

ág as rs ztá Kö

4-5

Üzlet

58

27

Üzlet Eredeti funkció:

81

109803

3


10 10

2

83

11

1

36

124

85


25


88

68

19

46

Javasolt védelem:

134


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Hősök tere 10-11. 22 31

35

35

29

87

33

27

33

124

85

ca ut ef zs Jó

31

66 12


34

tca iu ár gv Sá

1

36

62-64

11

109805 10

3 3

60

30


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2009.03.16. 6 db 2011.11.03.


2011.11.03.

27

Építtető:

105-107 56

Építés éve:

54 50-52 23

48

21


26 26

77

ja út

104

28

29

Építész:

75

25

28

99

Eredeti funkció:

58

27

Templom Templom

79

9

6 3


81

ág as rs ztá Kö

4-5

83

10


2

106

Hrsz.: Tulajdonviszony: evangélikus egyház

88

68

25

8

109805

90 70-72

19

46

Javasolt védelem:

135


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Hősök tere 12. 22 31

35

35

29

87

33

27

33

ca ut ef zs Jó

66

12


tca iu ár gv Sá

1

34

62-64

11

3 3

60

30


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2011.11.03.


2011.11.03.

28

29 27

Építtető:

105-107 56

Építés éve:

54 50-52 23

48

21


26 26

77

ja út

104

99

Építész:

75

25

28

106

Eredeti funkció:

58

27

Üzlet Üzlet

79

9

6 3


81

ág as rs ztá Kö

4-5

83

10

10


2

124

85

109808

31

36


88

68

25

8

109808

90 70-72

19

46

Javasolt védelem:

136


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Iharfa utca 18. 78-80

31

29

26

29

109 111-113

76

ca ut fa ar Ih

111-113

103

22 22

95-97

4 2

24

101 105-107

i só as Br 5

26

111-113

út

ca ut re m tI en Sz 21

16

14

12

85

14

80


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



7 db 2004.07.28. 1 db 2005.03.07. 3 db 2007.07.07. 5 db 2011.11.03.


2011.11.03.

81

8 15

6

81 2

11-13

5

Építés éve: 11-13

10

9

9

7-9

4

Építtető:

11-13

ca ut rfa Iha

82

t iú cz kó Rá

84

15

83

38

17

10 83

84

Építész: 23

19

85

86

Lakóház

18

16

87

Eredeti funkció:

20

109738/2

88

Lakóház

25

21

18

Jelenlegi funkció:

20

9

3

93

87

15

11 9

7

20

99

109738/2


13

119b

t iú ör m ö Cs

78-80

8

6

82

78-80

17

10

117

84


7 6

7

Javasolt védelem:

137


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Ilona utca 57. 92 94 68

59 56

66

65

59

62

ca ut jos La

64 11

ca ut a l Bé

64

63

Jelenlegi funkció:

Lakóház

61

60

10

140 138

59

58

Eredeti funkció:

136

ca ut na Ilo

Pálffy tér

55

or nd Sá

4-5

52

145

55

132 130

53

ca ut

128

57

51

58 58


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2004.08.05. 2 db 2005.03.16. 3 db 2007.07.09. 2 db 2011.11.03.


122

48

126

124

út si ko á R 133

135

51

50

49 47

46

a tc su jo La

55

9

141 139

60

Építész:

Építtető:

132

7

4-5

2011.11.03.

55

Lakóház

134

56

109367

58

57 3

109367


61

66

54 12

14

63

68

67

58

44

Építés éve:


138


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Ilona utca 70. (Szent Korona utca 136.) a Hrsz.: 109539 utc re 91

82

53

82

49

83

78

90

ca ut 84

93

131

83 134

80-82

Bibliográfia:


További fotók:

9 db 2011.11.03.


2011.11.03.

Építtető: 80

66-68

69

78

67

73 71

74

65 60

Építés éve:

76

65

64

62

76

Építész:

71

75

88

81

80 73

ca ut

ca ut na Il o

a

t en Sz

na ro Ko

121

az épület

82

136 81

Lakóház

83

129

128

Védendő érték:

Eredeti funkció:

140

109539

123


Lakóház 85

72-74

130

90

Jelenlegi funkció:

75

84 89

87

142

85

132 91

89

a tc su jo La

or nd Sá 86


79 77

87-89

146

88

87-89

88

91

90 81

76

92 90

a tc su jo La

80

ca ut na Ilo

r t Im en z 51 S

92-94

72

63

61


139


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY József utca 47. 118

54

36 55-57

34

47 127

53

116

5

32

119

112

112

3

117

06

115

109

49 121 46-48 44

109316

26

42

Építész:

41-43 8/b

40 40

24

Építtető:

38

8/a

43 43

07

16

16

5

12

tca 14 iu y n 20 he éc Sz

11

14

12 10

36

41

12

13

4

41

2

ca ut a d I

a József utcai kerítés + az utcai kapuzat

Archív fotók:

További fotók:

6 db 2004.07.27. 2 db 2005.02.10. 4 db 2007.07.09. 5 db 2011.11.03.


2011.11.03.

Építés éve:

35

34

32


M

1

Védendő érték:


5



Bibliográfia:

Kerítés

42

42

45 113


44

45

47

26

Jelenlegi funkció:

47

ca ut r ia Má

110

111

46

49

ca ut ef zs Jó

108

48

51

46-48

49 112

108

123

109316


45

ca ut

114

50

or nd Sá

t iú os k Rá 121

32

52

125

11

52

140


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY József utca 51. (Rákosi út 114.) 63

65 63

0

61 42

ca ut r ia Má

65

82

64

64

63 61

61

58


124

58

59

122

120

60

59

40

109319

61

62

57 58

38

Jelenlegi funkció:

118

56

Üzlet

54 11

54

36 55-57

34


11

7

32

5

8

32

si ko Rá

109319

46-48

Jelleg, értékelés: Harcsa sor. Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



1 db 2003.09.02. 1 db 2004.07.27. 6 db 2011.11.03.


46-48 44

117

111 109

49

121

49

42

26

26

45

Építés éve:

41-43


45 113

Építtető: 47

47

1

2011.11.03.

121

119

115

50

51

110

106

Üzlet

52

Építész: 123

ca ut r ia Má

108

52

125

út

49

4

104 104

116 114

112

108

Eredeti funkció:

127 53

112

112

3

6

ca ut ef zs Jó

9

118

24

40 40 43

38

Javasolt védelem:

141


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY József utca 106. (Petőfi utca 76.) 127

13

114

64

a tc yu l ö ök Th 127

62 61

60 8

125

112

59

ca

59

55

118

1 114 110

116 108 119

78

113

76

74

113

109

70

72 70

105 68 103

105

107

66

60

64

67

56

58

61


Védendő érték:

a domborművek

Bibliográfia:


További fotók:

5 db 2002.07.17. 4 db 2004.08.28. 9 db 2007.07.07. 6 db 2011.11.07.


2011.11.07.

Építész:

4

77

Építtető: 126

Építés éve:

124

73 122

102 71

69 100

65 63

Eredeti funkció:

83

104

ca ut fi ő t Pe

62 60

3

79

ca ut ef zs Jó

107

111730

115

Óvoda

5a

ca ut fi ő t 81 Pe

80

117

104

Jelenlegi funkció:

5b

8 82

112

108

102

7

123

106

100

129

125

53

ca ut ly ö ök 111 Th

111730


11

118 114

116

t iú ör m ö Cs

141

143


115 11

Javasolt védelem:

142


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Kossuth Lajos utca 35. (Rákosi út 58.) Hrsz.: 110598 47

18

42

43a

50

38

43b

36b

s jo La h ut ss Ko

48b

ca ut ny yá tth Ba

45

16

41

46

48a

Lakóház 64

ca ut

Építész: 30-32

út si ko á R

56

52

50

61 63

60

57

57

59

Építtető: 2

55

48

Eredeti funkció:

Lakóház

110598

54

a

62

58 36

46b

35 65

38

35b

67

37

42

40

Jelenlegi funkció:

39

44

42

Tulajdonviszony: magántulajdon 70-72

Építés éve:

32 48

33

31 51

46a

31 44

49

22/

30


28

20

29 26


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

18 27

Javasolt védelem:

143


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Lajos utca 63. 5

109382

73

74

69

67

72

61


69

104

la Bé

100-102

ca ut

72

69 67

92-94

70

66

Lakóház

65

68

67 68

59

Jelenlegi funkció:

67

tca su no Já

96-98

71

65

66

65

63

148-1

109382

12 11

62

Építtető: 140 149

138

59 136

ca ut na Ilo 7


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2007.07.09. 3 db 2011.11.07.


2011.11.07.

56 57 55

55

53

t iú os k Rá

132 130

Építés éve:

58

134

57 52

Építész:

142-146

61

58

Pálffy tér

Lakóház

63

60

10

142-146

59 64

ca ut jos La

64

Eredeti funkció:

142-146

61

55

56

51


54

132 53 141

145

52

Javasolt védelem:

144


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Madách utca 8. 52

53

51

126 16

1

13

ch dá Ma

14 47

tca iu ad ny Hu

111856

88

a tc su s ro 95 Ba

99

Építés éve:

23 80

6

56

84

80 78

54

50 50

21

58


52 51

89b 19


Védendő érték:

az épület + a Madách utcai kerítés

Bibliográfia:


További fotók:

1 db 2003.09.02. 2 db 2004.08.28. 5 db 2005.03.07. 7 db 2007.07.07. 8 db 2011.11.07.


2011.11.07.

Építész:

Építtető:

97

93

86 82

107

103

101

92

90

31

105

4

3

35

109

96 1

34

33

Lakóház Lakóház

98 3

8

40

41

Jelenlegi funkció:

Eredeti funkció: 5

5

38

102

100

7

42

36

1

124/b

9

10

12

a

124/a

11

ca ut

49

ca ut ai k ad ab Sz 39

111856


17

18

48


145


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Mária utca 4-6. 11

20

10b

17

10a

18

8c

13 11

6e

Eredeti funkció:

4

a tc tu r be Ró

15 13

4b 9

4a

7

ca ut ef zs Jó

4c 7

4-6

7 6a

3


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

3 db 2004.09.01. 3 db 2007.07.07. 2 db 2011.11.07.


1

23

21

22

73 69

3 6

Építés éve:

77

i út est dap u B 75

86d

5

2011.11.07.

79-

86e

7

8

Építtető:

88b

86f 7

96

92

90

86g 9

Építész:

98

94

88a 11

Lakóház

5

109139/2

5

5

3

a utc r ia Má

8

6b

Lakóház

4

7

9

6c

Jelenlegi funkció:

8-10

6d 10

6

9

6

8

8

ca ut

8a

11

12

109139/2


10

13 13

14

15

8b 4

15 16

17

or nd Sá

17

3

9

12

20

71 22


146


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Mária utca 52. (Rákosi út 116.) 68

49

66

65

63

42

64

64

61

61

58 58

59

124

Jelenlegi funkció:

122

Üzlet

120

60

59

40

61

62

63

57 58

38

49-51

118

56

Eredeti funkció:

11

109335 114

32

ja út

t 108 iú os k Rá

46-48 44

117

42

26

47

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2011.11.03.


2011.11.03.

Építész:

Építtető:

Építés éve:

47 45

4 41-43


45

Jelleg, értékelés: Harcsa sor.

50

46

49

115

52

48

49

121

110

106

125

ca ut ria Má

112

108

52

51

46-48

49

4

127

121 119

112

112

út si o k Rá 123

ca ut ef zs Jó

32 3

116

53

ca ut

55-57

34

5

118

54

Üzlet

or nd Sá

54 36

109335


126

ca ut

61

or nd Sá

65 63

55

60

63

ca ut ria Má

65

128

57 4-5

147


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Mária utca 89. 108 3

47 36-38

76

92

45

87-89

101 43 102

86

85

Jelenlegi funkció:

83

84

95 98 96

95

93 91 74

91

94

91

68

66

88

tca au n o 128 or tK n e Sz

123

73

83

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:



2 db 2004.08.04. 2 db 2005.03.07. 1 db 2005.09.02. 4 db 2007.07.09. 4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

a

82

77

71

ca ut


79

81

10

70

81

Má

10

71

72

115 84

Építés éve:

76

119

117

Építtető:

75

121

83

62-64

Építész:

130

124

85

66-68

80-82

or nd Sá

ca ut ef zs Jó

87

Sörgyár

84 89

90 70-72

Eredeti funkció:

132

109509

89

134

81

93

ca ut ria Má

95

Lakóház

136

100 99 97

109509


72-74

ca ut

88

97-99

87-89

or nd Sá

90

102

77

90

68

69 67


148


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Milán utca 23. (Sashalom utca 12.) 23

24 15

4

33 31

22 21

13

18

7

17

38 36

18

5

1-3

4

25b

ca ut n li á M 23

19 17

10 15

13

26 10

5

1


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2004.07.26. 2 db 2007.07.07.


2011.11.07.

11

13

Építtető:

24

11

22a-b

8 9

ca ut

3

9

Építész:

28

m alo sh Sa

7

Eredeti funkció:

Lakóház

30

8 6

Lakóház 29

25a

21

2

34


32

110089 12

33 40

18 16

ca ut tó Ot

9

a tc ru do An

6

42

22

ri llé Ge

7

35

24/a

19

11

109509


37

22

20

10

9

26

a tc bu m do ok m Ho

Építés éve: 2


5

Javasolt védelem:

149


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Nádor utca 51. 19

4-6

27

23

57

26

26

tca gu illa Cs

59

24

55

52

24

tca ru do Ná

47

44

41 12 39 39

További fotók:

1 db 2004.07.21. 4 db 2007.07.07. 4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

10 8


38 36

Archív fotók:

Építés éve:

14

45 43

20

Építtető:

16

40


Építész: 18

42

Bibliográfia:

16 16

49

46 46

az épület

Lakóház

48

25

Védendő érték:

17


18

51


Jelenlegi funkció:

20

110425

53

50


12

13

22 26

110425

7 8

25

28

9-11

61 54

6

ca ut ári gv Un

28-31

5

29

tca a u 13 n o or tK n e Sz

37

Javasolt védelem:

150


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Pálya utca 79. 55

98

út ri mö ö Cs

32

30

55 57

53

57

110834

85

88


83

51 86

87

81 84 79

96

41

83

81

ca ut lya Pá

46

110834

71

Építész:

72

Építtető: 70

77

88

68

75

40

a tc su c j 29 le 27 fe Ne


79

44 42

74

ca ut

92 92

Eredeti funkció:

75

76

39

38

77

78

94


s jo La h ut ss Ko

80

85

43

36

Jelenlegi funkció:

82

45

86

73 84

Építés éve: 6

71

25

23 21 19

58-60

82 69

80 78


Védendő érték:

az épület + a Pálya utcai kerítés

Bibliográfia:



8 db 2004.07.26. 4 db 2007.07.07. 5 db 2011.11.03.


2011.11.03.


67

151


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Rákosi út 46/a. 2

46

48a

5

39 6

44

3

50

42

a tc

40

62

38

60

58

39

54

35b

40 38

ca ut lya Pá

35/a

42

110575

33

44

34

51


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2004.07.22. 3 db 2007.07.07. 2 db 2011.11.03.


28

Építés éve: 26

40

36

Építtető:

30

49

26

38

2011.11.03.

48

t iú os k Rá

42 36

32

46a

31

Építész:

55

48

Eredeti funkció:

Üzlet

52

50

46b 44

57

56

37

Jelenlegi funkció:

Üzlet

36

41 46


37

42

43

48

110575

41

10 47

47

41

43-45

24


152


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Rákosi út 59. 75 36b 71

41

30/b 39

60

58

54

t iú os 59 k Rá

57

30-32

110259

28

Eredeti funkció:

Lakóház

29

26 27 25

51

30

31

29

18 27


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

6 db 2004.07.22. 4 db 2004.07.24. 3 db 2005.03.03. 4 db 2007.07.07. 6 db 2011.11.03.


2011.11.03.

25

20 22

16

ca ut d pá Ár 23

25

22

Hatályos védelem: KVSZ tth Ba

26 24

Építés éve: 23

26

47

22b

22/a

a tc su jo La

28

49

Építtető:

h ut ss Ko

32

Építész:

25

55

48

Jelenlegi funkció:

Lakóház

31

57

56

52

50

61 63

ca ut ny yá tth Ba

ca ut jos La

36

62

73

33

65

h ut ss Ko

38

3

35

37

42

69

67

64

4

40

110259


73

Javasolt védelem:

153


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Rákosi út 84. 32 55

48 30 28

46

49

25 44

86

47

96


Eredeti funkció:


95

86

40

91

80

36

t iú cz kó Rá

38

82 80

út si ko á R

84

82

89 87

87

83

Építtető:

19

79-81

17

Építés éve:

18

16

83 34

76

Építész:

20

85

80

95 95

a tc ru do An ri llé Ge

42

Jelenlegi funkció:

92

109918

82

40

94

90

88 45

9

tca ru do An ri llé Ge

51

3

1

28

53

109918


4

8-14

31

31

14

79-81 14 6

76

77

35


Védendő érték:

az épület + a Rákosi úti kerítés

Bibliográfia:



4 db 2004.08.04. 3 db 2005.03.03. 3 db 2007.07.07. 5 db 2011.11.07


2011.11.07.


10

10

74

Javasolt védelem:

154


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Rákosi út 131. (Sándor utca 51.) 55

132

109276

57 52

3

141 139

58

ca ut

61

58

59

126

t iú os k Rá

124

or nd Sá

118

54

127 52

125 123

52

50

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db 2011.11.03.


2011.11.03.

Má


46-48

44

43

Építtető: 41

Építés éve:

39

40 38

14a

41 39

47 45

43

43 46

49

121 46-48

47

48

51

121

9

44

45

Építész:

45

42

ca ut

116

119

46 49

54

Lakóház

ca ut na Ilo

118

Eredeti funkció:

46

47

109276

120 56

49

135

133

122

Lakóház

48

La

55

60

63


or nd Sá

4-5

50

128

57

57

53

7

4-5


132

130

55

44

12

1


155


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Ságvári utca 18. 106

29

99

104

48 26 19

24 97

30

22

30

6

43-45

22

23

19

ri llé Ge

ca ut tó 3 j Sa

5

tca ru do An

109862

66

40a 3

68

66

64 62

15

Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

6 db 2004.06.10. 3 db 2007.07.07. 3 db 2007.07.09. 5 db 2011.11.03.


2011.11.03.

13

Építtető:

10

Építés éve:

8-14

8-14

7

tca iu ár gv Sá


Építész:

12

9

58

36

11

11

40a

56

Lakóház

13

ca ut la é B

8-14

Eredeti funkció:

43

14

14 70

41

40b

16

72

18

39

Lakóház

18

74

5

Jelenlegi funkció:

20 74

20

80 78

20


22

44

17

20 21

109862


8

25

tca iu ár gv Sá

95

46

19

26

27


5 3

10 3

Javasolt védelem:

156


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Szent István utca 12. 16

110292


17 15-17

14 19

22 12 15-17

26

13-15 8-10

13-15 11

tca au ly Pá

13

9

a tc au zs Ró

6

4

12

6b 4

n tvá Is t 36-38 en Sz 32-34

2

28


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

5 db 2004.07.21. 5 db 2007.07.07. 6 db 2011.11.03.


2011.11.03.

44

t sti ú ape d u 7 B 5

9

47

Építés éve:

58

33


1

Építtető:

40 3

3

30

28

44

9

42

ca ut

Eredeti funkció:


7 42

3

4

26

11

14

10

4

Lakóház 13

110292 5-7

8

9

5-7

8 10

Jelenlegi funkció:

24 20

6

8-10

9

9

11

37

30

26

Javasolt védelem:

157


Városrész:

RÁKOSSZENTMIHÁLY Templom tér 1. 97

tca au n o or 89 tK n e Sz 98-100

5 6 7

109892/1

83 58

54 38

t iú cz kó Rá

42

u. lo m p m 45 Te

3

56

39


Védendő érték:

a templom épülete

Bibliográfia:



1 db 2004.06.10. 2 db 2004.08.07. 5 db 2005.03.03. 1 db 2005.08.27. 2 db 2007.07.07. 5 db 2011.11.03.


2011.11.03.

66

50

Építtető:

62

Építés éve: ca ut la é B

8-1

36

54 52

Építész:

40a

47

41

68

66

39


57

36

Templom

64

58

43

Eredeti funkció:

18

41

40a

44

Templom

5

40b

46 56

ca ut tó 3 j Sa

Hrsz.: Tulajdonviszony: katolikus egyház

Jelenlegi funkció:

20

87

85

109892/1

23

22

44


90-94

6

43-45

96

25 30

tca iu ár gv Sá

95

98-100

67b 67a

30

33

34 32

Javasolt védelem:

158


Városrész:


109890

97 30


30

95 98-100 71

98-100

69

6

43-45

tca au n ro Ko nt e 87 Sz

Jelenlegi funkció:

96

67b 67a

89


90-94

Lakóház

44

5

109890

85 6

7

86 86

t en Sz

58

79

Eredeti funkció:

3


41 66

39

40b

46

42

54

64

Templom tér

44

56

77

5

Építtető:

t iú cz kó Rá

86

83

ca ut na o r Ko

j tó Sa

ca ut

lom mp 45 Te

75

40a

62 60

3

u.

Építés éve:

40a 58

47

43

56

38

la Bé

54

a utc


36

57 36 34


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

4 db.


2011.11.03.

41

34

52 33

Javasolt védelem:

159


Városrész:


tca au n o or 89 tK n e Sz 98-100

5 6

109889

83

7

58

54 38

t iú cz kó Rá

42

u. lo m p m 45 Te

3

56

39


Védendő érték:

az épület

Bibliográfia:


További fotók:

2 db 2011.11.03.


2011.11.03.

66

50

Építtető:

62

Építés éve: ca ut la é B

8-1

36

54 52

Építész:

40a

47

41

68

66

39


57

36

Cserkészotthon

64

58

43

Eredeti funkció:

18

41

40a

44

Lakóház

5

40b

46 56

ca ut tó 3 j Sa


Jelenlegi funkció:

20

87

85

109889

23

22

44


90-94

6

43-45

96

25 30

tca iu ár gv Sá

95

98-100

67b 67a

30

33

34 32

Javasolt védelem:

160


Városrész:

Utca, házszám:

SASHALOM

Pirosrózsa utca 33. 100272

33

39

50

38b 43

37

47

2

tca ár u yarv Mag 34

39

41

38a

35

45

32

30

36

29

Jelenlegi funkció:

48

38 40

33

s ro Pi

44

46

42

ca ut a zs ró

35 34

44

100272

42

33

Ki st er en ye 40

32

38 31 30

32

1 db 2010.08.25. 5 db 2011.11.03.


2011.11.03.

Építés éve:

34

26

az épület + a Pirosrózsa utcai kerítés

További fotók:

Építtető:

36b

26-32

Védendő érték:

2 db

36

35


Archív fotók:

3

Építész:

27

25


32

ut ca

33

28

Bibliográfia:

34

Lakóház

34 28

ai ny Bá


35

29

a utc ér m e El

29

31

35

42


25

36a


161


Városrész:

Budapesti út – Szolnoki út – Körvasútsor sarok

SASHALOM 11

Hrsz.: Tulajdonviszony:

18/e

10

13

15

16

13 14 9

8

14 12 8

tca ru do Ná

9

18/f

11

Jelenlegi funkció:

18/g

38

határkő

8 10

7 5

7

7

Eredeti funkció:

8 6

5

14

6

határkő

3 4

12

3

Építész:

4

or ts sú rva Kö

10 4 1 2

t sti ú ape d u B

Építtető:

Építés éve:


Védendő érték:

a határkő

Bibliográfia:


További fotók:


2011.11.03.

162


Városrész:

Pirosrózsa utca – András utca sarok

SASHALOM 50

52


27

54 60

60

58 47

58

8 60

33

35 39

7

31

29

37

41

43

s ro Pi

55 45

57 6

a zs ró

5

ca ut

5 5

59

30a

49

51

57

34

ca ás ut Andr

61

50

50 52

40 44

2

32

36 38

Jelenlegi funkció:

határkő

30a

42

Eredeti funkció:

48 46

határkő

46

54 58

56

2a 3

2a

V

Építész:

2a

3 3 2a

Építtető:

2a 2a

2a

Építés éve: t ter ú 7a s Pé Vere 7a 5

1-3


Védendő érték:

a határkő

Bibliográfia:


További fotók:


2011.11.03.

7b


163


Városrész:

Utca, házszám:

SASHALOM

Pesti határút 1. számú ház előtt Hrsz.: Tulajdonviszony:

20 41

a utc sa z ó vi r Kö

1

1

Jelenlegi funkció:

1

határkő Eredeti funkció:

határkő Építész:

Építtető: Pest i hat árút

Építés éve:


Védendő érték:

a határkő

Bibliográfia:


További fotók:


2011.11.03.

164


Városrész:

Utca, házszám:

SASHALOM

Pesti határút 12. számú ház előtt 11 13 12

6 3

4

8

án lk Vu 3

4

5 2

ca ut

15

7

29

2

33

37

Pest i hat árút

31

35

5

1 39


29

11-13

9

nó ba b Lo

ca ut

Gáliic c utc a 1

Jelenlegi funkció:

3

26

határkő

5

8 9

4

7

Eredeti funkció:

10

határkő 11

12

15

Építész:

13 14

16 16

17

Építtető:

Építés éve:


Védendő érték:

a határkő

Bibliográfia:


További fotók:


2011.11.03.

165


Városrész:

Pesti határút 27. számú ház előtt

SASHALOM 22

11


25

12 23

24

3a

27

5

7 10

28

17

8

30

6

Ve res pat ak u tca

15

24 29

5 31a 3

4

26

33

határkő

4

Eredeti funkció: 8

22 1

23

határkő

Bábo s u tc a

Építész:

3

37

2a 25/a


35

2b

24

3b

28

31b

1c

32

Gyé mán t utc a

26

3b

5

32

7

26

Építtető:

39

Pest i h at árút

34 29

27

Építés éve:

28 28

31

30 32


Védendő érték:

a határkő

Bibliográfia:


További fotók:


2011.11.03.

166


Városrész:

Pesti határút 40. számú ház előtt

SASHALOM 16

3

18

11

22

20

5

35 18b

7


9 13

20

17

37 19

11

21

31 23 33

30

41

35

32

43

43 36

33

45

38

34 35

Pest i h at árút

37 42

39

ár utca a Ottok ohászk Prro

15

4 2

a kő utc Emlék

6

Jelenlegi funkció:

határkő Eredeti funkció:

határkő Építész:

43

40 41

Építtető:

Építés éve:


Védendő érték:

a határkő

Bibliográfia:


További fotók:


2011.11.03.

5 0 7 X 0

BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I

ÖNKORMÁNYZAT

KÉPVISELŐJE

Tárgy:

Módosító javaslat a 30/2000. (VII. 14.) sz. önkormányzati rendelettel jóváhagyott Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat módosítása tárgyú előterjesztéshez (230/2011. sz.)

Tisztelt Képviselő-testület!

A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 30/2000. (VII. 14.) önkormányzati rendelet ( K V S Z ) módosítása során a kisvárosias, j e l l e m z ő e n szabadonálló beépítésű lakóterület (L3 keretövezet) általános előírásai között az övezetben megengedi művelődési, kulturális, egészségügyi funkció elhelyezését, a fő és kiegészítő funkciók alapterületét nettó 200 m^-ben meghatározva. E funkciók önálló épületben való megjelenése n e m volna kívánatos, és a tervezett 200 m^ alapterület jelentős mérete miatt, a lakóterület kialakult funkciójába túlzott beavatkozást jelentene. A fentiek alapján javaslatot teszek, hogy a K V S Z módosításáról szóló előterjesztés rendelet tervezetének 11. § (2) bekezdésében foglalt rendelkezés az alábbiak szerint módosuljon: (2) A Rendelet 26. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) Kereskedelem, szolgáltatás, ipari termelő tevékenység céljára az építési övezetben létesítményt elhelyezni, erre a célra meglévő épület használati módját megváltoztatni n e m lehet. A m e g l é v ő m ű k ö d ő ez irányú tevékenység folytatható. A z építési övezetben, f ő é p ü l e t b e n művelődési, kulturális, egészségügyi funkció elhelyezhető, amennyiben a fő és kiegészítő funkciók együttes nettó alapterülete a 200 m^ 150 m^t n e m haladja m e g . "

Budapest, 2 0 1 1 . d e c e m b e r 6. Gilyénlnce^ képviselő

í j

r

Határozati javaslat: Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat testülete a Budapest, XVI. kerület

Képviselő

Hermina úti 118539 hrsz. és az A n n a utcai 118542/1; 118542/2; 118543/7 hrsz. külterületek, valamint a Temesvári utca - Szent Imre utca közötti 117252/2-4; 117253 hrsz. Szent Imre utca - Kassai utca közötti 117249/2-4; 117250; 117251 (egy része) hrsz. Kassai,utca - Szent K o r o n a utca közötti 117249/8-13 hrsz. belterületek tulajdonosainak szándéka szerinti beherületbe, illetve lakóterületi keretövezetbe történő átsorolását - e területek teljes k ö z m ű - és útépítési, közvilágítási, csapadékvíz elvezetési és n ö v é n j ^ e t kialakítási feladatainak érdekeltek részéről való pénzügyi garanciák biztosítása melletti megvalósításával, valamint a szükséges keretövezet módosítás és szabályozási terv költségeinek vállalásával, azaz önkormányzati feladat és költségek igénybevétele nélkül - a Képviselő-testület az F S Z K T átdolgozása során kialakítandó önkormányzati véleményezéskor - az adott j o g i lehetőségek keretei között támogatja. • A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, h o g y e területek belterületbe vonási, illetve keretövezet módosítási szándékáról tájékoztassa a Fővárosi Önkormányzatot, és ehhez kérje elvi nyilatkozatukat és támogatásukat. Felelős: Kovács Péter polgármester Határidő: 2012. j a n u á r 15. (elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel)

2000. (VII. 14.) rendelet módosítására

Recommend Documents