Prodej části pozemku parc.č. 1333/2 v k.ú. Český Krumlov rozhodnutí samosprávných orgánů ve věci žádosti konkrétní fyz. osoby o odkoupení pozemku
I. Důvodová zpráva 1. Úvodní část Konkrétní fyzická osoba jako majitel pozemku parc.č. 810/8 (zahrada ) požádala o možnost odkoupit část navazujícího pozemku v majetku města parc.č. 1333/2 ( ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře cca 210 m2 ( dle přiloženého zákresu). Tuto plochu má od r.2001 v pronájmu pro zahrádkářské účely. Jedná se o lokalitu rodinných domků s oplocenými zahrádkami nad Dobrkovickou ul. Zmíněná plocha je sice v KN vedena jako komunikace, ve skutečnosti jde ovšem o travnatý svah nad komunikací , přes který chce žadatel zřídit příjezd a přístup k pozemku, na kterém je plánována výstavba RD. Podobný příjezd má již žadatel zřízen ke svému sousednímu pozemku parc.č. 810/33 a RD na st.p.č.3507 ( není majetkoprávně ošetřeno). Dle vyjádření ÚÚP je parcela zařazena ve funkčním využití "BI – bydlení individuální", když zelená plocha podél komunikace je součástí veřejného prostranství . Částí požadovaného pozemku prochází STL plynovod a na části se rovněž nachází sloup VO ( pokud by došlo k prodeji pozemku, je obvyklé na tato zatížení, zřízená v minulosti ze zákona , kupujícího v kupní smlouvě upozornit. Jedná se o věcné břemeno s povinností trpět vedení inženýrských sítí). Dle vyjádření ÚÚP " není vhodné navrhovaný rozsah pozemku odejmout z veřejného prostranství, neboť tímto "odkrojením" by bylo multifunkční veřejné prostranství v tomto místě degradováno". Oproti tomu OŽPZ vzhledem k charakteru a umístění pozemku ani ODSH nemají k prodeji námitky. ODSH pouze stanoví obvyklou podmínku, že podél stávající komunikace musí být ponechán pruh pozemku v nezbytné šíři min.0,5 m. O umístění dopravní značky ( viz stanovisko ÚÚP) se ODSH nezmiňuje. Pokud by toto měl být problém a dopravní značení by mělo zůstat na městském pozemku, je možné požadovanou část pro odkoupení "zredukovat" na cca 175 m2 ( viz zákres ve fotomapě). OI též nemá k prodeji námitek, neboť město v této lokalitě neplánuje žádnou investiční akci. Vzhledem k nesouladu předložených stanovisek jednotlivých odborů , nechalo OSM na zvážení RM, zda přijme usnesení o doporučení schválení záměru prodeje zastupitelstvem při stanovení přibližného rozsahu ( 210 m2 nebo 175 m2 dle předložených zákresů) t.j. návrh usnesení varianta A v tomto znění : "RM doporučuje ZM oznámit záměr prodeje části pozemku parc.č.1333/2 v k.ú. Český Krumlov o výměře cca 175 m2( 210 m2) dle předloženého zákresu za kupní cenu, stanovenou znaleckým posudkem jako cenu v místě a čase obvyklou, když znalecký posudek bude nákladem kupujícího", případně zda dle stanoviska ÚÚP doporučí ZM záměr prodeje z územního hlediska neschválit ( návrh usnesení varianta B). Vzhledem k tomu, že v této lokalitě město neřešilo v současné době žádný podobný prodej pozemku, navrhl OSM v případě doporučení prodeje kupní cenu stanovit znaleckým posudkem , jako cenu v místě a čase obvyklou.Znalecký posudek by byl nákladem žadatele. RM na svém jednání dne 18.5.2015 přijalo usnesení dle varianty B, t.j. doporučilo ZM neschválit záměr prodeje ( viz návrh na usnesení). V případě neschválení prodeje, je potřeba uvažovat o nutnosti jiného majetkoprávního řešení pro případ zřízení příjezdu a přístupu k pozemku, na němž je dle územního plánu plánovaná výstavba RD. OSM pro tento případ zmiňuje možnost zřízení služebnosti cesty sjezdem z komunikace se zpoplatněním dle schváleného Sazebníku pro věcná břemena, k čemuž je dle organizačního řádu zmocněn OSM.
2. Návrh řešení RM doporučená varianta je uvedena v návrhu na usnesení, znění usnesení varianty A je v důvodové zprávě
3. Další postup ZM 28.5.2015
Tato pĜíloha není dostupná z dĤvodu ochrany údajĤ v souladu se zákonem þ. 101/2000 Sb., o ochranČ osobních údajĤ.
