Kúpna zmluva uzatvorená podľa ustanovení § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „zmluva“). I. Zmluvné strany Predávajúci: Žilinský samosprávny kraj Sídlo :Ul. Komenského 48, 011 09 Žilina, Slovenská republika IČO :37 808 427 DIČ :202 162 66 95 Štatutárny orgán : Ing. Juraj Blanár, predseda Kontaktná osoba : JUDr. et Mgr. Juraj Líner, právnik KP Kont. údaje : 041/5032152,
[email protected] Bankové spojenie : Štátna pokladnica Číslo účtu : 700503670/8180 IBAN : SK4881800000007000503670 ( ďalej len „ predávajúci“) a Kupujúci: Real Focus, s.r.o. Sídlo : Veľká Okružná č. 43, 010 01 Žilina, Slovenská republika IČO : 46899685 DIČ : 2023649870 Štatutárny orgán : JUDr. Miroslav Korniet, konateľ Ing. Roman Kružliak, konateľ Bankové spojenie : Tatra banka, a.s. Číslo účtu : 2924886189 IBAN : SK8811000000002924886189 Obchodná spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka č. 57839/L ( ďalej len „kupujúci“).
1
II. Úvodné ustanovenia 1.Predávajúci je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 nehnuteľností: - stavby (internátu) ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy bez prideleného súpisného čísla na parc. KN-C č. 6432/14, - stavby (garáže) s. č. 1927, druh stavby 7, na parc. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, - pozemku - parcely KN-C č. 6432/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 3860 m2, - pozemku - parcely KN-C č. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, - pozemku - parcely KN-C č. 6432/6 ostatné plochy o výmere 796 m2, - pozemku - parcely KN-C č. 6432/10 zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m2, - pozemku - parcely KN-C č. 6432/12 ostatné plochy o výmere 63 m2, - pozemku - parcely KN-C č. 6432/13 ostatné plochy o výmere 584 m2, - pozemku - parcely KN-C č. 6432/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 504 m2, v k. ú. Ružomberok, ktoré nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva (LV) č. 4085 pre k. ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok. 2.Kupujúci prejavil vážny záujem nadobudnúť vlastnícke právo k nehnuteľnostiam uvedeným v ods. 1 tohto Čl. tejto zmluvy. 3.Predaj nehnuteľností uvedených v ods. 1 tohto Čl. bol schválený Uznesením Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja č.9/3, bod 13 zo dňa 24.02.2014, ktorého výpis je neoddeliteľnou prílohou č. 1 tejto zmluvy. III. Predmet zmluvy 1.Predávajúci zo svojho vlastníctva predáva a kupujúci do svojho výlučného vlastníctva kupuje predmet kúpy uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy, a to: - stavbu (internát) ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy bez prideleného súpisného čísla na parc. KN-C č. 6432/14,
2
- stavbu (garáž) s. č. 1927, druh stavby 7, na parc. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, - pozemok - parcelu KN-C č. 6432/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 3860 m2, - pozemok - parcelu KN-C č. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, - pozemok - parcelu KN-C č. 6432/6 ostatné plochy o výmere 796 m2, - pozemok - parcelu KN-C č. 6432/10 zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m2, - pozemok - parcelu KN-C č. 6432/12 ostatné plochy o výmere 63 m2, - pozemok - parcelu KN-C č. 6432/13 ostatné plochy o výmere 584 m2, - pozemok - parcelu KN-C č. 6432/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 504 m2, v k. ú. Ružomberok, obci Ružomberok, okrese Ružomberok (ďalej spolu len „predmet kúpy“). IV. Kúpna cena 1. Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za predmet kúpy vo výške 301.900,00 € (slovom: tristojedentisícdeväťsto Eur). 2.Zmluvné strany sa dohodli, že kúpnu cenu vo výške stanovenej v ods. 1 tohto Čl. kupujúci uhradí predávajúcemu bezhotovostne na číslo účtu predávajúceho uvedené v záhlaví tejto zmluvy do 10 dní odo dňa uzatvorenia tejto zmluvy na číslo účtu predávajúceho uvedené v záhlaví tejto zmluvy s variabilným symbolom určeným predávajúcim po podpise tejto zmluvy. V. Prevod vlastníckeho práva 1.Zmluvné strany sú uzrozumené, že kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy dňom právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho, vydaného Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom a týmto dňom preberá kupujúci predmet kúpy do užívania. Uvedené v predchádzajúcej vete neplatí pre stavbu (internát) bez prideleného súpisného čísla na parc. KN-C č. 6432/14, ku ktorému nadobudne kupujúci užívacie právo dňom zaplatenia kúpnej ceny predávajúcemu a vlastnícke právo dňom vkladu vlastníctva do katastra nehnuteľností potom, čo bude predmetnej stavbe pridelené súpisné číslo príslušným orgánom samosprávy. 2.Vlastnícke právo k predmetu kúpy nadobudne kupujúci vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, na základe návrhu, ktorý podá samostatne predávajúci, do 10 dní od
3
podpisu tejto zmluvy oboma zmluvnými stranami a úplnej úhrady kúpnej ceny podľa Čl. IV tejto zmluvy (obidve podmienky musia byť splnené kumulatívne).
VI. Vyhlásenia zmluvných strán 1.Predávajúci vyhlasuje, že na predmete kúpy uvedenom v Čl. II tejto zmluvy, neviaznu žiadne ťarchy- dlhy, vecné bremená ani iné právne povinnosti, ani práva tretích osôb. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť k predmetu kúpy nebola nijako obmedzená. 2.Kupujúci vyhlasuje, že predmet kúpy pozná, pozná jeho stav, nemá pochybnosti o jeho identifikácii na mieste samom a predmet kúpy od predávajúceho takto a v tomto stave kupuje. 3.Zmluvné strany sa zaväzujú, že v prípade, ak by nebolo možné v katastri nehnuteľností vykonať vklad vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho z dôvodu zrejmých chýb alebo nesprávností v predloženej dokumentácii, zmluvné strany bez zbytočného odkladu a v potrebných lehotách, so vzájomnou súčinnosťou, uskutočnia všetky kroky potrebné pre odstránenie nedostatkov, vrátane podpisu potrebných dokumentov. 4.Kupujúci uzatvorením tejto zmluvy berie na vedomie, že v stavbe (internáte) bez prideleného súpisného čísla na parc. KN-C č. 6432/14 v k. ú. Ružomberok sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy ako aj v čase do 30.06.2014 nachádzajú hnuteľné veci (alebo ich časť) uvedené v prílohe č. 2 tejto zmluvy, ktoré sú vo vlastníctve predávajúceho. Kupujúci ďalej vyhlasuje, že zamestnancom a/alebo povereným osobám predávajúceho a/alebo Strednej odbornej školy polytechnickej, so sídlom Sládkovičova ul. 104, 034 01 Ružomberok, IČO: 00891894 aj po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetnej stavbe umožní vypratanie nehnuteľnosti a odvoz predmetných hnuteľných vecí z nehnuteľnosti. Hnuteľné veci, ktoré v nehnuteľnosti ostanú po termíne 30.06.2014 pripadajú do vlastníctva kupujúceho. VII. Odstúpenie od zmluvy 1.Túto zmluvu možno zrušiť len písomnou dohodou obidvoch zmluvných strán alebo odstúpením ktorejkoľvek zo zmluvných strán od zmluvy s právnym následkom zmeny zápisu na dotknutom liste vlastníctva vedenom pre k. ú. Ružomberok. 2.Predávajúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade nesplnenia záväzku kupujúceho zaplatiť dohodnutú kúpnu cenu riadne a včas -podľa Čl. IV. tejto zmluvy. 3.Kupujúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade ak sa vyhlásenie predávajúceho podľa Čl. VI ods. 1 ukáže ako nepravdivé. 4
4.Dňom určeným v písomnej dohode zmluvných strán alebo dňom doručenia písomného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane a za podmienok uvedených v ods. 2, ods. 3 tohto článku tejto zmluvy, sa táto zmluva zrušuje a obe zmluvné strany sú povinné navzájom si vydať všetko, čo dovtedy titulom plnenia podľa tejto zmluvy od druhej zmluvnej strany obdržali, tým nie sú dotknuté nároky oboch strán na náhradu škody ako aj prípad, ak k odstúpeniu od tejto zmluvy dôjde v dôsledku porušenia povinností na strane kupujúceho. V prípade odstúpenia od tejto zmluvy (ktorejkoľvek zo zmluvných strán) je predávajúci oprávnený podať samostatne návrh na zmenu zápisu vlastníctva k predmetu kúpy v katastri nehnuteľností na základe písomného odstúpenia od zmluvy.
VIII. Náklady a poplatky spojené s prevodom vlastníctva 1.Zmluvé strany sa dohodli, že správny poplatok z návrhu na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do príslušného katastra nehnuteľností znáša kupujúci. IX. Osobitné ustanovenie o zápise do katastra nehnuteľností 1.Táto kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti je vkladu schopnou listinou, na základe ktorej Okresný úrad v Ružomberku, katastrálny odbor vykoná zmeny zápis na liste vlastníctva pre katastrálne územie Ružomberok. X. Záverečné ustanovenia 1.Zmena tejto zmluvy je možná len na základe písomnej dohody obidvoch zmluvných strán a to formou písomného dodatku k nej. 2.Zmluva nadobúda platnosť okamihom jej podpísania oboma zmluvnými stranami, od ktorého sú účastníci prejavmi svojej vôle podľa tejto zmluvy viazaní, tým nie je dotknuté ustanovenie o dni prevodu vlastníctva podľa Čl. V. ods. 1 tejto zmluvy. Táto zmluva nadobúda účinnosť povolením vkladu vlastníctva v katastri nehnuteľností pod podmienkou jej zverejnenia na www.regionzilina.sk predávajúcim. 3.Predávajúci a kupujúci zhodne vyhlasujú, že sa s obsahom tejto kúpnej zmluvy pred jej podpísaním podrobne oboznámili, že mu porozumeli a že táto kúpna zmluva je prejavom ich pravej a slobodnej vôle, čo na znak svojho bezvýhradného súhlasu s celým obsahom nižšie potvrdzujú svojimi vlastnoručnými podpismi. 4. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch v slovenskom jazyku. Predávajúci obdrží po dvoch jej rovnopisoch, kupujúci jeden rovnopis. Zostávajúce dva rovnopisy sú
5
určené pre podanie návrhu na vklad Okresnému úradu v Ružomberku, katastrálnemu odboru podľa Čl. V. ods. 2 tejto zmluvy.
Za predávajúceho
Za kupujúceho
V Žiline dňa 24.06.2014
V Žiline dňa 24.06.2014
.......................................................
..............................................
Ing. Juraj Blanár predseda Žilinského samosprávneho kraja
JUDr. Miroslav Korniet konateľ Real Focus, s.r.o.
.............................................. Ing. Roman Kružliak konateľ Real Focus, s.r.o.
6
