183

Na vrh stanov spolecenstvıvlastnıku jednotek Stanovy spolec enstvı vlastnıkujednotek v budove Masarykova c .p. 701/183 Na zev spolecenstvı: SpolecenstvıMasarykova 701/183, U stınad Labem Sıdlo spolecenstvı: Masarykova c.p. 701/183, 400 00 U stınad Labem

Spolecenstvıvlastnıku jednotek (da le jen "spolecenstvı" ) je pra vnickou osobou, ktera vznikla na za klade za kona c. 72/1994 Sb., ktery m se upravujıne kterň spoluvlastnickň vztahy k budova m a ne kterň vlastnickň vztahy k bytum a nebytovy m prostorum a doplnujıne kterň za kony (za kon o vlastnictvıbytu). ve zne nıza kona c. 273/1994 Sb., na lezu U stavnıho soudu c. 280/1996 Sb., za kona c. 97/1999 Sb., za kona c. 103/2000 Sb. a za kona c. 451/2001 Sb.(da le jen "za kon"), I. Predme t cinnosti 1. Predme tem cinnosti spolecenstvıje spra va, provoz a opravy spolecny ch ca stıdomu, vymezeny ch zpusobem stanoveny m v za kone (da le jen šspra va domu ) a zabezpecova nıdalsıch cinnostıspojeny ch s provozem domu. 2. Spra vou domu se rozumı: a. b. c. d.

e. f. g. h.

zajisžova nıprovozu domu a pozemku vcetne technicky ch zarızenıa spolecny ch ca stıtechnicky ch sıtı, a to tak, aby spolecnň ca sti domu byly provozuschopnň a slouz ily k jejich ra dnňmu uz ıva nıa k ra dnňmu uz ıva nıbytu a nebytovy ch prostoru v dome zajisžova nıoprav a rekonstrukcıspolecny ch ca stıdomu vcetne havarijnıČdrz by zajisžova nıprotipoz a rnıho zabezpecenıdomu a jeho revize a opravy zajisžova nırevizıa oprav rozvodu plynu, rozvodu elektrickň energie, svisly ch a vodorovny ch rozvodu vody a odvodu odpadnıch vod, rozvodu tepla a teplň uz itkovň vody a provozu radia toru Čstrednıho vyta pe nıve spolecny ch prostora ch domu, vzduchotechniky, vy tahu, spolecny ch televiznıch a rozhlasovy ch antňn a ostatnıch systňmu k prıjmu a rozvodu televiznıho a rozhlasovňho signa lu, elektricky ch sde lovacıch zarızenıv dome a hromosvodu zajisžova nırevizıa oprav domovnıvy me nıkovň stanice plne nıdalsıch povinnostı, pokud vyply vajınebo vyplynou vlastnıkum jednotek ze zvla stnıch pra vnıch predpisu v souvislosti s jejich spoluvlastnictvım ke spolecny m ca stem domu zajisžova nıadministrativnıa operativne technickň cinnosti spojenň se spra vou domu a vedeny prıslusnň technickň a provoznıdokumentace k domu vybıra nıprıspe vku od vlastnıku jednotek na na klady spojenň se spra vou spolecny ch casty domu a pozemku, poprıpade dalsıch, pokud jsou tyto prıspe vky z rozhodnutıvlastnıku vybıra ny

PDF byl vytvoren zkusebnıverzıFinePrint pdfFactory http://www.fineprint.cz

zajisžova nıvedenıevidence plateb vlastnıku jednotek na na klady spojenň se spra vou spolecny ch ca stıdomu a pozemku, poprıpade o dalsıch prostredcıch, kterň jsou z rozhodnutıvlastnıku vybıra ny j. vedenıevidence na kladu vznikly ch se zajisžova nım spra vy domu k. vedeny prehledu vsech ostatnıch na kladu vztahujıcıch se k domu a pozemku l. zrızenıČctu u banky a hospodarenıs pene z nımi prostredky vlastnıku jednotek, sve reny ch spolecenstvına Čhradu na kladu spojeny ch se spra vou a provozem spolecny ch ca stıdomu, s povinnostıopra vne ny ch osob s nimi disponovat s pňcıra dnňho spra vce cizıho majetku a podle pokynu schva leny ch vlastnıku jednotek m. vedenıČcetnictvıdomu podle za kona c. 563/1991 Sb., o Čcetnictvı, ve zne nıpozde jsıch predpisu, s odde leny m Čctova nım na jednotlivň jednotky (byty a nebytovň prostory) a sledova nına kladu a vy nosu v prıslusnňm Čcetnım obdobı 3. Spolecenstvızajisžuje pojiste nıjednotlivy ch jednotek a k nim prıslusejıcıch podılu na spolecny ch ca stech domu s odpove dnostıza dodrz enıpredepsany ch termınu jednotlivy ch plateb pojistnňho za ty vlastnıky jednotek, kterıspolecenstvıvcas poskytnou pene z nıch prostredku k Čhrade pojistnňho i.

4. Spolecenstvızajisžuje: plne nıposkytovana s uz ıva nım bytu a nebytovy ch prostoru a spolecny ch ca stıdomu (da le jen "sluz by"), s vy jimkou te ch, ktera si zajisžujıvlastnıci jednotek od dodavatele prımo (napr. doda vka elektrickň energie nebo plynu do jednotlivy ch bytu a nebytovy ch prostoru) b. doda vky elektrickň energie a vody, prıpadne plynu a odva de nıodpadnıch vod pro spolecnň ca sti domu c. doda vky vody a odva de nıodpadnıch vod pro jednotlivň jednotky d. doda vky tepla a teplň uz itkovň vody z centra lnıho zdroje umıste nňho v dome prıpadne od dodavatele tepla ze zdroje umıste nňho mimo dum e. dalsıpovinnosti, kterň vyplynou pro vlastnıky jednotek, prıpadne pro spolecenstvıze zvla stnıch pra vnıch predpisu 5. Predme tem cinnosti spolecenstvımuz e by t da le v prıpadech, kdy spolecenstvızajisžuje sluz by: a.

vybıra nıza loh na Čhradu za sluz by od vlastnıku jednotek vedenıpotrebnň evidence plateb vlastnıku jednotek na za lohy na Čhradu za sluz by zrızeny Čctu u banky a hospodarenıs pene z nımi prostredky sve reny mi vlastnıky jednotek formou za loh na Čhradu za sluz by vyČctova nıza lohovy ch plateb na Čhradu za sluz by pro jednotlivň vlastnıky jednotek provozova nıtechnicky ch zarızenıv dome , ktera slouz ıi jiny m subjektum, s povinnostıosob, ktery m je sve rena jejich obsluha, disponovat s nimi s pňcı ra dnňho spra vce majetku a podle pokynu schva leny ch shroma z de ny m vlastnıku jednotek. 6. Spolecenstvıje opra vne no sjednat smlouvu o za stavny m pra vu k jednotce, vcetne prıslusnňho spoluvlastnickňho podılu na spolecny ch ca stech domu, k zajiste nı pohleda vek vyply vajıcıch z Čve ru poskytnutňho na na klady spojenň se spra vou domu, a to se souhlasem vlastnıka jednotky a. b. c. d. e.


C l. II Organy spolecenstvı 1. Orga ny spolecenstvıjsou: shroma z de nıvlastnıku jednotek v dome (da le jen "shroma z de nı") vy bor spolecenstvı(da le jen "vy bor" ). Nenı-li zvolen vy bor, vlastnık jednotky kterňho shroma z de nıpove rıvy konem funkce vy boru (da le jen "pove reny vlastnık") 2. Vy bor a pove renňho vlastnıka volıa odvola va shroma z de nı. C lenem vy boru nebo pove reny m vlastnıkem muz e by t pouze vlastnık jednotky v dome a. b.

3. Orga ny spolecenstvıhlasujıverejne . Shroma z de nımuz e rozhodnout, z e bude provedeno tajnň hlasova nı, a to zejmňna pokud jde o volbu clenu vy boru nebo pove renňho vlastnıka. Tajnou volbu muz e navrhnout vy bor nebo pove reny vlastnık, pokud nejde o jejich prvnıvolbu 4. Funkcnıobdobıclenu vy boru a pove renňho vlastnıka cinı5 let a pocına dnem jejich zvolenı. Na svňm prvnım zaseda nıvy bor zvolıpredsedu. Schuze vy boru spolecenstvıje schopna usna seny , pokud se jıČcastnınadpolovicnıve tsina vsech clenu vy boru. C len vy boru je zvolen predsedou jestliz e pro ne j hlasuje nadpolovicnıve tsina vsech clenu vy boru 5.C lenem vy boru nebo pove reny m vlastnıkem muz e by t zvolena pouze osoba starsı18 let. 6.C len spolecenstvımuz e by t zvolen pouze do jednoho orga nu 7.C lenum vy boru a pove renňmu vlastnıku muz e by t poskytnuta odme na za vy kon funkce; jejıvy si schvaluje shroma z de nı 8.C len vy boru a pove reny vlastnık muz e byt volen ope tovne 9.C len vy boru a pove reny vlastnık muz e by t be hem funkcnıho obdobıshroma z de nım odvola n, jestliz e za vazny m zpusobem nebo opakovane porusıpovinnosti vyply vajıcız cinnosti volenňho orga nu spolecenstvı, prıpadne , je-li neomluvene necinny po dobu nejmňne sesti me sıcu 10.C len vy boru a pove reny vlastnık muz e be hem funkcnıho obdobıodstoupit. Odstoupenıoznamuje clen vy boru pısemne orga nu spolecenstvı, jehoz je clenem. Odstoupenıje Čcinnň ode dne, kdy jej vzal vy bor na ve domı. Pokud vy bor nevezme odstoupenına ve domıdo triceti dnu ode dne dorucenı, ozna menıclena o odstoupenızanika odstupujıcımu clenovi jeho funkce trica ty m dnem po dorucenıozna menıo odstoupenız funkce. Pove reny vlastnık oznamuje svň odstoupenı shroma z de nı 11.Za clena vy boru nebo pove renňho vlastnıka, ktery odstoupil nebo byl odvola n, provede shroma z de nınovou volbu, a to do 60 dnu po za niku jejich funkce. 12.Shroma z de nımuz e rozhodnout o zrızenıkontrolnıkomise. Pro jejızrızenıa volbu ci odvola nıclenu platıbody 2 az 11


C l. III Shromaz de nı 1. Nejvyssım orga nem spolecenstvıje shroma z de nı 2. Do vy lucnň pravomoci shroma z de nına lez ırozhodova nı: o ve cech, kterň jsou obsahem prohla senıvlastnıka budovy podle 4 za kona o schva lenınebo o zme ne stanov o uzavreny smlouvy o za stavnım pra vu k jednotka m se souhlasem vlastnıku jednotek o zme ne Čcelu uz ıva nıstavby, o zme ne stavby, jakoz i o podstatny ch zme na ch ty kajıcıch se spolecny ch ca stıdomu rozhodova nıo vy si prıspe vku od vlastnıku jednotek na na klady spojenň se spra vou spolecny ch ca stıdomu, poprıpade dalsıch, pokud jsou tyto prıspe vky z rozhodnutıvlastnıku vybıra ny f. stanovena vy se odme ny clenu vy boru a pove renňho vlastnıka 3. Shroma z de nısvola va nejmňne jedenkra t v kalenda rnım roce vy bor nebo pove reny vlastnık; shroma z de nımusıby t svola no rovne z z podne tu vlastnıku jednotek, kterımajıalespon jednu ctvrtinu hlasu. Neplnı-li vy bor nebo pove reny vlastnık povinnost svolat shroma z de nı, mohou jej svolat vlastnıci jednotek, kterımajı aspon jednu ctvrtinu hlasu. Jimi zvoleny clen rıdıpak schuzi tohoto shroma z de nı a. b. c. d. e.

4. Pokud nenızvolen vy bor nebo pove reny vlastnık, svola va shroma z de nıvlastnık, jehoz spoluvlastnicky podıl na spolecny ch ca stech domu cinınejmňne jednu polovinu, jinak vlastnıci jednotek, kterıse stali cleny spolecenstvıdnem jeho vzniku. 5. O svola nıshroma z de nımusıby t clenovň spolecenstvıpısemne vyrozume ni nejmňne 15 dnıpred kona nım schuze shroma z de nı. Pozva nka musıobsahovat datum a hodinu, mısto a program jedna nıschuze shroma z de nı. K pozva nce se pripojujıpodklady k nejdulez ite jsım bodum jedna nıshroma z de nınebo informace o tom, kde se muz e clen spolecenstvıs te mito podklady sezna mit 6. Jedna nıshroma z de nıorganizuje a rıdıpredseda vy boru nebo clen vy boru, kterňho rızenım shroma z de nıvy bor pove rınebo pove reny vlastnık. Podklady pro jedna nıshroma z de nıpripravuje vy bor nebo pove reny vlastnık 7. Shroma z de nıje schopnň usna senı, jsou-li prıtomni vlastnıci jednotek, kterımajıve tsinu hlasu; k prijetıusneseni je zapotrebınadpolovicnıve tsiny hlasu prıtomny ch vlastnıku 8. Pri hlasova nıje rozhodujıcıvelikost spoluvlastnicky ch podılu vlastnıku jednotek na spolecny ch ca stech domu; spoluvlastnici jednotky majıjeden hlas. Pri rovnosti hlasu nebo nedosa hne-li se potrebnň ve tsiny nebo dohody, se po dalsım objasne nıresenňho problňmu hlasuje znovu. Je-li vy sledkem tohoto ope tovnňho hlasova nırovnost hlasu, nebo nedosa hne-li se potrebnň ve tsiny nebo dohody, rozhoduje na na vrh kterňhokoliv vlastnıka jednotky soud. Jde-li o dulez itou za lez itost, muz eprehlasovany vlastnık jednotky poz a dat soud, aby o ni rozhodl ( 11 odst. 3 za kona).


9. K prijetıusnesenıshroma z de nıo ve cech kterň jsou obsahem prohla senıvlastnıka budovy podle bodu 2 pısm. a), o schva lenınebo o zme ne stanov podle bodu 2 pısm. b) a o tom, zda budou uzavreny smlouvy o za stavnım pra vu k jednotka m se souhlasem vlastnıku prıslusny ch jednotek podle bodu 2 pısm. c) je zapotrebı trıctvrtinovň ve tsiny hlasu prıtomny ch vlastnıku jednotek 10. K prijetıusnesenıo zme ne Čcelu uz ıva nıstavby, o zme ne stavby, jakoz i o podstatny ch zme na ch ty kajıcıch se spolecny ch ca stıdomu, je zapotrebısouhlasu vsech vlastnıku jednotek. 11. Jsou-li cleny spolecenstvıpouze tri vlastnıci jednotek, je zapotrebık prijetıusnesenısouhlas vsech vlastnıku jednotek. 12. Z jedna nıshroma z de nıse porizuje za pis, ktery musıobsahovat: datum a mısto kona nıshroma z de nı, prijata usnesenı, vy sledky hlasova ni na mitky clenu proti rozhodnutıspolecenstvı, kterıpoz a dali o jejich zaprotokolova nı, ev. oznacenıspoluvlastnıku jednotky, kterıhlasovali za spolecnňho clena. 13. Prılohu za pisu z jedna nıshroma z de nıtvorıpodklady, kterň byly predloz eny k projedna vany m bodum. a. b. c. d.

C l. IV Vy bor 1. Vy bor je statuta rnım a vy konny m orga nem spolecenstvı. Vy bor je trıclenny . Funkcnıobdobıclena vy boru je 5 letň. 2. Vy bor zvolıze svy ch clenu predsedu. 3. Za vy bor jedna navenek predseda vy boru nebo vy borem pısemne pove reny clen vy boru. Je-li pro pra vnıČkon zapotrebıpısemna forma, je nezbytny podpis predsedy a dalsıho clena vy boru. 4. K platnosti zvolenıclenu vy boru je zapotrebı, aby na schuzi shroma z de nıbyli prıtomni vlastnıci jednotek, kterımajıve tsinu hlasu. C len vy boru je zvolen, hlasuje-li pro ne j nadpolovicnıve tsina hlasu vsech vlastnıku. Pri hlasova nıje rozhodujıcıvelikost spoluvlastnicky ch podılu vlastnıku jednotek na spolecny ch ca stech domu. 5. Pokud nejde o ve ci ve vy lucnň pravomoci shroma z de nınebo pokud si rozhodova nıv urcity ch ve cech shroma z de nınevyhradilo, rozhoduje vy bor. Vy bor plnıusnesenıshroma z de nıa odpovıda mu za svou cinnost. Vy bor se scha zıpodle potreby, nejmňne vsakctyrikra t rocne . Vy bor svola va jeho predseda nebo vy borem pısemne pove reny clen vy boru. 6. Nesvola va -li v dohodnuty ch lhuta ch vy bor predseda, muz e tak ucinit jiny clen vy boru. 7. Vy bor zejmňna: PDF byl vytvoren zkusebnıverzıFinePrint pdfFactory http://www.fineprint.cz

a. b. c. d. e. f. g. h.

jedna ve ve cech spra vy domu, kterň nejsou ve vy lucnň pravomoci shroma z de nınebo pokud si je shroma z de nınevyhradilo svola va shroma z de nı, pripravuje podklady pro jejich jedna nıa rıdi a organizuje jedna nı rozhoduje o vy si za loh na Čhradu za jednotlivň sluz by a o zpusobu rozČctova nı, na hrada ch za sluz by na jednotlivň vlastnıky, nenı-li rozČctova nına hrad za sluz by stanoveno zvla stnım pra vnım predpisem, napr. o na jemnňm z bytu a na hrade za plne nıposkytovana s uz ıva nım bytu odpovıda za vedeni Čcetnictvıa sestaveni Čcetnıza ve rky a predkla dajıshroma z de nıke schva lenı. odpovıda za vedeni pısemnostı(vedenıevidence clenstvı), za pisu ze shroma z de nı, usneseni apod. cinıopatreni k zajiste nıČhrady dluhu vlastnıku jednotek na prıspe vcıch na vy daje spojenň se spra vou Čdrz bou a opravami spolecny ch ca stıdomu, poprıpade domu jako celku a za loh na sluz by ma pra vo vyzy vat vlastnıky jednotek, aby do doby nez vlastnık jednotky dluz ıcıza lohy na sluz by svň dluhy uhradı, sloz ili na Čcet spolecenstvıza lohu na pokrytıte chto dluhu, aby nedoslo k platebnıneschopnosti spolecenstvıa doda vka sluz eb nebyla prerusena.

8. Z jedna nıvy boru se porizuje za pis, ktery musıobsahovat: a. b. c. d.

datum a mısto kona nı prijata usnesenı vy sledky hlasovanıclenu vy boru, na mitky clenu vy boru proti rozhodnutıvy boru, kterıpoz a dali o jejich zaprotokolova nı.

9. C len vy boru odpovıda za skodu, kterou zpusobil porusenım svň pra vnıpovinnosti. Odpove dnosti se clen vy boru zprostı, proka z e-li, ze skodu nezavinil. Odpove dnosti se clen vy boru tňz zprostıtehdy, jestliz e nesouhlasil s rozhodnutım vy boru, z jehoz plne nıvznikla spolecenstvıskoda a nechal si svuj nesouhlas zaprotokolovat v za pise o jedna nıvy boru, kterň prijalo predme tnň rozhodnutı.

C l. V. Pove reny vlastnık 1. Pove reny vlastnık je statuta rnım orga nem spolecenstvı, nenı-li zvolen vy bor. Pove reny vlastnık plnıČkoly v rozsahu cl. IV bodu 7. Pove reny vlastnık predloz ı vz dy k 30.6. a k 31.12. kaz dňho roku vlastnıkum jednotek v dome prube z ny stav hospodarenıs fondem pro Čdrz bu a opravy spolecny ch ca stıdomu. 2. Pove reny m vlastnıkem muz e by t vlastnık jednotky (jednotek), kterňho zvolıshroma z de nı; pro platnost jeho zvolenıplatıobdobne ustanovenıcl. IV bodu 4. 3. K pısemnňmu pra vnımu Čkonu postacıpodpis pove renňho vlastnıka PDF byl vytvoren zkusebnıverzıFinePrint pdfFactory http://www.fineprint.cz

4. Pove reny vlastnık odpovıda za skodu, kterou zpusobil porusenım svň pra vnıpovinnosti. Odpove dnosti se pove reny vlastnık zprostı, proka z e-li, z e skodu nezavinil.

C l. VI Vznik clenstvı 1. C leny spolecenstvıse sta vajıfyzickň a pra vnickň osoby, kterň nabyly vlastnictvıjednotek v dome , a to dnem vzniku spolecenstvınebo dnem nabytıvlastnictvı jednotky. 2. C lenstvıve spolecenstvıvznika a zanika soucasne s prevodem nebo prechodem vlastnictvıjednotky. Spoluvlastnıci jednotek jsou spolecny mi cleny spolecenstvı.

C l. VII Prava a povinnosti clena spolecenstvı 1. C len spolecenstvıma pra vo zejmňna: a. Čcastnit se veskerň cinnosti spolecenstvı b. podılet se stanoveny m zpusobem na rozhodova nıshroma z de nı c. volit a by t volen do orga nu spolecenstvı, splnuje-li stanovenň podmınky d. predkla dat na vrhy na zlepsenıcinnosti spolecenstvı e. obdrz et vyČctova nıprıspe vku na vy daje spojenň se spra vou domu a za loh na Čhradu za sluz by, kterň byly poskytnuty na Čcet spolecenstvı f. nahlızet do vsech podkladu ty kajıcıch se cinnosti spolecenstvıa na svuj na klad z a dat o porızenıkopie, opisu ci vy pisu z te chto podkladu 2. C len spolecenstvıje povinen zejmňna: a. b.

dodrz ovat stanovy a plnit usnesenıorga nu spolecenstvı rıdit se pri uz ıva nıspolecny ch ca stıdomu, pozemku a spolecny ch zarızenıdomu pra vnımi predpisy, rozhodnutımi orga nu spolecenstvıa pokyny vy robce ci spra vce technicky ch zarızenı


neprodlene upozornovat vy bor a pove renňho vlastnıka na za vady vzniklň na spolecny ch ca stech domu, jakoz i na jedna nıjiny ch osob a na dalsı skutecnosti, kterň spolecnň ca sti domu poskozujı, a da le podle svy ch schopnostıa moz nostıpusobit proti takovňmu poskozova nı, vcetne prova de nı cinnosti sme rujıcık predcha zenıskod d. hradit stanovenň prıspe vky na vy daje spojenň se spra vou domu a stanovenň prıspe vky na opravy, rekonstrukce a modernizace domu, a to pome rne podle velikosti spoluvlastnickňho podılu na spolecny ch ca stech domu, neurcuje-li pısemna dohoda vsech vlastnıku jednotek jinak, e. hradit stanovenň za lohy na Čhradu za sluz by a nedoplatky vyply vajıcız vyČctova nı, f. umoz nit na predchozıvyzva nıvstup do jednotky osoba m pove reny m kontrolou, prova de nıoprav a Čprav souvisejıcıch s opravami ostatnıch jednotek a domu jako celku g. odstranit na svuj na klad za vady a poskozenı, kterň na jiny ch jednotka ch nebo spolecny ch ca stech domu zpusobil sa m vlastnık jednotky nebo ti, kterıs nım jednotku uz ıvajınebo na jemci ci podna jemci a prıslusnıci jejich doma cnosti h. zdrz et se jedna nı, jımz by zasahoval do pra v ostatnıch clenu spolecenstvıa podstatne omezoval nebo neumoz noval vy kon jejich pra v i. umoz nit instalaci a Čdrz bu zarızenıpro me renıtepla a vody v jednotce a umoz nit odecet name reny ch hodnot j. ozna mit bez zbytecnňho odkladu vy boru nebo pove renňmu vlastnıkovi nabytıvlastnictvıjednotky k. oznamovat vy boru nebo pove renňmu vlastnıkovi zme ny v poctu prıslusnıku svň doma cnosti, doma cnosti na jemce nebo podna jemce, a to do 30 dnu ode dne, kdy ke zme ne doslo 3. U pravy, jimiz se me nıvzhled domu, muz e clen spolecenstvıprova de t jen se souhlasem vsech clenu spolecenstvı. U pravy, jimiz se me nıvnitrnıuspora da nıdomu a za roven velikost spoluvlastnicky ch podılu na spolecny ch ca stech domu, muz e clen spolecenstvıprova de t jen na za klade smlouvy o vy stavbe uzavrenň se vsemi cleny spolecenstvı. c.

C l. VIII Zanik clenstvı ve spolecenstvı 1. C lenstvıve spolecenstvızanika : a. Čmrtım clena spolecenstvı- fyzickň osoby b. prevodem nebo prechodem vlastnictvıjednotky, c. za nikem clena spolecenstvı- pra vnickň osoby, d. za nikem jednotky, jejımz vlastnıkem je clen spolecenstvı. 2. Spolecnň clenstvıspoluvlastnıku zanika tehdy, pokud v dusledku Čmrtızustane ze spoluvlastnıku pouze jediny vlastnık jednotky.


C l. IX U hrada nakladu spojeny ch se spravou domu a šhrada za s!uz by 1. Prıspe vky a za lohy podle cl. VII bodu 2 pısm. d) a e) platıclenovň spolecenstvıme sıcne v ca stka ch a termınech stanoveny ch statuta rnım orga nem spolecenstvı, a to na Čcet spolecenstvı, pokud shroma z de nınestanovıjinak 2. O vyČctova nıza loh podle cl. VII bodu 2 pısm. d) rozhoduje shroma z de nıjednou rocne . Pro prıpad, z e shroma z de nınebude schopnň usna senı, rozhodne o vyČctova nıza loh podle cl. VII bodu 2 pısm. d) statuta rnıorga n spolecenstvı. 3. Nevycerpany zustatek na za loha ch na spra vu domu, rekonstrukce a modernizace se s jednotlivy mi cleny spolecenstvınevypora da va a preva dıse do na sledujıcıho roku 4. Za lohy na Čhradu za sluz by podle cl. VII bodu 2 pısm. e) je vy bor nebo pove reny vlastnık povinen jednou rocne rozČctovat, a to ve lhute stanovenň zvla stnım pra vnım predpisem. Vza jemnň vypora da nıpreplatku a nedoplatku se provede ve Ihute stanoven zvla stnım pra vnım predpisem. 5. C lenovi spolecenstvı, ktery ra dne neuhradıprıspe vky a za lohy podle cl. VII bodu 2 pısm. d) a e), bude po zjiste nıtňto skutecnosti dorucena vy zva k jejich bezodkladnň Čhrade . Pokud dluz ıcıclen spolecenstvıneuhradıdluz nou ca stku ( vcetne prıslusenstvı, tj. Čroku z prodlenıve vy si dvojna sobku diskontnısazby vyhla senň C NB ) na Čcet spolecenstvıdo 60 dnu ode dne, kdy mu bude dorucena vy zva k Čhrade dluz nň ca stky a soucasne ve stejnň lhute nebude tato Čhrada prokazatelne doloz ena vy boru spolecenstvınebo pove renňmu vlastnıkovi, je vy bor spolecenstvı nebo pove reny vlastnık povinen do 15 dnu podniknout prokazatelnň kroky k prıprave poda nız aloby na Čhradu dluz nň ca stky vcetne prıslusenstvı. Vy bor nebo pove reny vlastnık je soucasne povinen vuci dluz nıkovi uplatnit na rok na Čhradu na kladu soudnıho rızenıjakoz i dalsıch prokazatelny ch na kladu spojeny ch s poda nım z aloby (odme nu advoka tovi za sepsa nız aloby a zastupova nı, postovnň, cestovnına hrady, soudnıpoplatek. apod.). V prıpade , z e dojde k vyrovna nıdluz nň ca stky vcetne prıslusenstvıpred soudnım rızenım, bude z aloba staz ena pouze za predpokladu, z e dluz nık uhradıveskerň dalsıprokazatelnň na klady spojenň s poda nım z aloby ( odme nu advoka tovi za sepsa nız aloby a zastupova nı, postovnň, cestovnına hrady, soudnı poplatek, apod.).

C l. X Hospodarenı spolecenstvı 1. Spolecenstvıspravuje sve renň pene z nıprostredky vlastnıku jednotek, kterň skla dajıclenovň spolecenstvına na klady spojenň se spra vou spolecny ch ca stıdomu a pozemku a za lohove na Čhradu za sluz by. 2. Spolecenstvıvede Čcetnictvıpodle za kona c. 563/1991 Sb., o Čcetnictvı, ve zne nıpozde jsıch predpisu.


3. Prıpadny zisk z hospodarenıspolecenstvımuz e by t rozde len mezi cleny spolecenstvıpo schva lenıČcetnıza ve rky na za klade rozhodnutıspolecenstvı, a to podle velikosti spoluvlastnicky ch podılu clenu spolecenstvına spolecny ch ca stech domu a pozemku. V danovy ch za lez itostech se postupuje podle zvla stnıch pra vnıch predpisu. 4. C lenovň spolecenstvırucıza za vazky spolecenstvıspojenň s hospodarenım spolecenstvıv pome ru, ktery odpovıda velikosti spoluvlastnicky ch podılu na spolecny ch ca stech domu.

C l. XI Zajis ovanı cinnosti spolecenstvı Spolecenstvımuz e se souhlasem nadpolovicnıve tsiny vsech clenu spolecenstvızajist’ova nım cinnosti spolecenstvıpove rit jinou osobu (spra vce).

C l. XII Dorucovanı pısemnostı Prokazatelnň dorucenıpısemnostıjednotlivy m clenum spolecenstvıje moz nň osobnım preda nım proti podpisu nebo doporuceny m dopisem. Za dorucenou se povaz uje i takova za silka, ktera byla adresa tovi odesla na doporucene do vlastnıch rukou a ktera byla marne dorucova na C eskou postou s. p., a to uplynutım 15 dennı Čloz nň doby vymezenň ozna menım o uloz enıza silky.

C l. XIII Zanik spolecenstvı Spolecenstvızanika v prıpade za niku domu a v prıpadech uvedeny ch v 5 odst. 6 a 7 za kona.


183

Recommend Documents