Městský úřad Kolín Odbor výstavby – stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna:
[email protected] tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail:
[email protected] sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I
Žadatel: Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o. IČ 28387694 Na Radosti 399 Praha 5 155 21 Praha 517
Naše čj.: Naše zn.:
SU 68405/13-sie SU 11017/2013
Počet listů: Příloh:
11 1
Vyřizuje: Telefon: E-mail:
Ondřej Siedlecki 321 748 286
[email protected]
Datum:
12.08.2013
průmyslová zóna Ovčáry - pozemek pozemková parcela číslo 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína ______________________________________________________________________________________
Územní rozhodnutí Dne 18.6.2013 podala společnost Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o., IČ 28387694, Na Radosti 399, Praha 5, 155 21 Praha 517, v zastoupení společností Arch.Design, s.r.o., IČ: 25764314, Sochorova 3178/23, 616 00, Brno 16 a Ing. Helenou Davidovou, IČ I0002783, Malešická 2404/27, Praha - Žižkov, 130 00 Praha 3 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby skladové haly, včetně stavby vrátnice, oplocení, mostku, komunikací a zpevněných ploch, kanalizace splaškové a dešťové, retenční soustavy přírodních nádrží, vodovodu, přípojky VN a trafostanice, venkovních rozvodů silnoproudu a osvětlení areálu, venkovních rozvodů slaboproudu, sadových úprav, rozvodů závlahové vody, venkovních rozvodů plynu a nádrže SHZ na pozemcích pozemková parcela číslo 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil žádost podle § 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění rozhodnutí o umístění stavby: skladové haly, včetně stavby vrátnice, oplocení, mostku, komunikací a zpevněných ploch, kanalizace splaškové a dešťové, retenční soustavy přírodních nádrží, vodovodu, přípojky VN a trafostanice, venkovních rozvodů silnoproudu a osvětlení areálu, venkovních rozvodů slaboproudu, sadových úprav, rozvodů závlahové vody, venkovních rozvodů plynu a nádrže SHZ na pozemcích pozemková parcela číslo 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína. Stavba je rozdělena do následujících stavebních objektů (SO) a inženýrských objektů (IO). SO 01 Hrubé terénní úpravy
SO 02 Skladová hala Jedná se o skladovou halu určenou pro logistické účely. Hala má skladový prostor o ploše 12850m2 a administrativní vestavek o ploše cca 500m2 ve dvou nadzemních podlažích, ve 3.podlaží – pouze prostor mezi střechou a stropem 2.NP se nachází technické zázemí. Dispozičně půjde o halový prostor s podjezdnou výškou pod vazníky 10m s dvoupodlažním vestavkem o konstrukční výšce 4m. Vstup bude řešen přes administrativní vestavek a ze zásobovacího dvora přes zásobovací rampy. Dále bude umožněn v bočním čele budovy úrovňový vjezd do haly. Vestavek předpokládá v 1NP umístění místnosti pro security, šatny se sociálními zázemími, open space, jednací místnost. Ve 2NP pak je počítáno s kancelářskými plochami, jednací místností a dalším sociálním zařízením, denní místností. Sklad bude vybaven regálovým systémem a systémem pro evidence příjmu a expedice dle požadavků daného nájemce. Administrativní část bude vytápěna pomocí kondenzačního kotle instalováného v technické místnosti pro vytápění ve 2NP. Radiátory budou deskové umístěny pod okenní otvory. Prostor skladové haly bude vytápěn pomocí teplovzdušných plynových agregátů Monzun. Agregáty budou umístěny na obvodovém plášti haly na konzolách. Odkouření teplovzdušných agregátů a přívod spalovacího vzduchu bude provedeno samostatně pro každý agregát z obvodové fasády objektu. SO 04 Vrátnice Pro objekt vrátnice je navržena standardní obytná buňka – kontejner vnějších rozměrů 6,05m x 2,43m. Buňka bude napojena na základní média – voda, kanalizace, elktro, vytápěna pomocí elektro konvektorů. Buňka bude osazena na základy – patky v rozích objektu SO 05 Oplocení areálu Oplocení bude provedeno na hranici pozemku, oddělující parcelu investora od sousedních pozemků. Součástí vnějšího oplocení jsou dvě brány pro automobily a branka pro pěší. Uvnitř areálu je závora. Oplocení bude provedeno z drátěného plotu. IO 01 Mostek Po obou stranách areálu bude v místě stávajících rigolů proveden propustek. Jedná se o betonový monolit, kombinovaný s tvárnicemi ze ztraceného bednění s naváděcími svodidly. IO 02 Komunikace a zpevněné plochy Komunikace zajišťují zejména přístup k parkovacím a manipulačním plochám. Komunikace jsou navrženy v základním střechovitém příčném sklonu s hodnotou 2,50 %, popř. jednostranném s hodnotou 2,50 % a jsou odvodněny pomocí uličních vpustí nebo žlabů do areálové kanalizace. Manipulační a přístupové plochy u objektu haly Manipulační plochy před skladovou halou jsou odvodněny jsou do areálové dešťové kanalizace. Manipulační plochy budou výškově optimalizovány v návaznosti na výškové umístění nově navrhovaných objektů a zejména dle výškových limitů areálové kanalizace. Podél nákladních ramp objektů bude řešeno odvodnění odvodňovacími žlaby s vnitřním spádováním pro zajištění vodorovné plochy v místě manipulace. Plocha je navržena pro přístup a manipulaci dodávek, nákladních automobilů a návěsových souprav. Celková šířka manipulační plochy mezi zvýšenou nákladovou rampou a obrubou je 30.0 m. Parkoviště osobních vozidel (pro zaměstnance a návštěvníky) Parkovací stání pro zaměstnance a návštěvníky jsou rozmístěna u obou podélných stran objektu haly (severní a jižní). Na jižní straně jsou umístěna podélná stání, na severní straně jsou parkovací stání kolmá. Odvodnění ploch je řešeno formou uličních vpustí nebo odvodňovacích žlabů do dešťové kanalizace areálu. Základní velikost kolmých parkovacích stání je 5.0 x 2.5 m, vyhrazená místa pro postižené mají rozměr 5.0 x 3.5 m. Základní velikost podélných parkovacích stání je 6.75 x 3.5 m. Krajní podélná parkovací stání mají délku 7,75 m. Manipulační komunikace u jižního parkoviště jsou navrženy v šířce 6.0 m s asfaltovým povrchem.
2
Chodníky Chodníky jsou navrženy pro pěší obsluhu jednotlivých objektů, parkovišť a vjezdu s vrátnicí. Hlavní chodník je navržen v souběhu s přístupovou komunikací. Jsou navrženy v šířce min 2,25 m IO 03 Kanalizace dešťová Dešťová kanalizace je navržena od připojovacího bodu na otevřeném příkopu do retenční nádrže a dále jako přípojky navržených hal, parkovišť a komunikací. Celková délka dešťových kanalizačních potrubí je 800 m. Splašková kanalizace je navržena od připojovacího bodu na stávající stoce k připojovacím bodům navržených objektů. Dešťová kanalizace je navržena od připojovacího bodu na otevřeném příkopu do retenční nádrže a dále jako přípojky navržené haly, parkovišť a komunikací. Celková délka dešťových kanalizačních potrubí je 800 m. IO 04 Retenční soustava přírodních nádrží Podél propojovací komunikace je navržen systém sběrných poldrů s přírodně blízkou parkovou úpravou, který vychází ze závazných podmínek průmyslové zóny, a který bude zachytávat přívalovou dešťovou vodu před jejím vypuštěním do vodoteče. Zároveň bude systém záchytných nádrží sloužit jako estetický prvek a místo pro odpočinek zaměstnanců a návštěv. Retenční nádrž je navržena jako součást parkové úpravy. Dešťová kanalizace bude zaústěna do břehů retenční nádrže bočními výustmi z kamenné rovnaniny nasucho. Odtok z retenční nádrže bude regulační šachtou s vírovým ventilem, odtokové potrubí bude zaústěno do stávajícího odvodňovacího příkopu sektoru 3 C boční výustí z lomového kamene na MC s výplní spár MCs. Plocha retenční nádrže s objemem 470 m bude rozdělena do tří sekcí s různou úrovní hladiny a tvarem podle architektonického návrhu parkové úpravy. Dno a břehy retenční nádrže budou opevněny pohozem z lomového kamene, v pohledových plochách z valounů a kačírku. Bezpečnostní přeliv z RN je navržen jako břehová hrana z kamenné rovnaniny z lomového kamene s vyklínováním spár. IO 05 Kanalizace splašková Splašková kanalizace je navržena od připojovacího bodu na stávající stoce k připojovacím bodům navržených objektů. Splašková kanalizace bude připojena k stávající stoce splaškové kanalizace PZKO. Veškeré splaškové vody z areálu budou likvidovány na čistírně odpadních vod PZKO. IO 06 Vodovod Vodovodní přípojka DN 150 pro sektor C2 v délce 200 m bude vedena pod komunikací. Vodoměrová bude umístěna v zatravněné ploše. IO 07 Přípojka NN a trafostanice Pro zásobování elektrickou energií bude sloužit nová trafostanice. Trafostanice bude napojena na distribuční síť VN 22kV v majetku místně příslušného distributora, ČEZ Distribuce, a.s. Potřebné úpravy v síti VN, čili rozšíření distribuční sítě VN bude investicí distributora na základě uzavření Smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 22kV (VN). Z TS budou vyvedeny dva až tři 2 kabely CYKY 3x240+120 mm , které budou ukončeny v rozvaděči v hlavní rozvodně haly. IO 08 Venkovní rozvody silnoproudu+osvětlení areálu Venkovní prostory areálu v okolí haly, manipulační prostory u můstků a vrat, přilehlé parkoviště pro osobní a nákladní auta budou osvětleny venkovním osvětlením. Osvětlení příjezdové komunikace bude zajištěno výbojkami 150 W na výložníku na ocelovém stožáru 10 m (12 m). Parkoviště a manipulační plochy budou osvětleny výbojkami 100 W na raménku na fasádě skladové haly. IO 09 Venkovní rozvody slaboproudu
3
Projekt vnějších sdělovacích rozvodů řeší telefonní přípojku napojenou z rezervy na severu pozemku. Telefonní přípojka bude napojena na tuto rezervu a dále bude pokračovat v chráničce podél komunikace areálu IO 10 Sadové úpravy IO 11 Rozvod závlahové vody IO 12 Venkovní rozvod plynu STL plynovodní přípojka délky 5 m z PE100 d110 bude připojena na stávající STL plynovod PZKO. Přípojka bude ukončena nadzemní regulační stanicí STL/NTL s měřením. Na regulační stanici bude navazovat areálový NTL plynovod. IO 13 Nádrž SHZ Zdrojem vody využitelné pro protipožární zásah je navržena nadzemní uzavřená nádrž zároveň sloužící i jako zásoba vody pro SHZ. Požadovaná zásoba vody pro požární zásah je 72 m3. Vedle nádrže bude vytvořeno čerpací stanoviště o velikosti minimálně 8 x 5 m. Čerpací stanoviště bude označeno tabulkou s nápisem POŽÁRNÍ VODA a vyznačením objemu vody v nádrži. Uvažovaná nádrž bude mít objem cca 800 m3, potřeba vody pro SHZ se odhaduje 675 m3, tedy 800 – 72 – 675 = 53 m3 vody zůstává jako rezerva. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba skladové haly bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 637/43 v katastrálním území Ovčáry u Kolína, ve vzdálenosti - 9,1 m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 637/20 v katastrálním území Ovčáry u Kolína, - 19,7 m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína, - 30,9 m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 637/19 v katastrálním území Ovčáry u Kolína Stavba vrátnice bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 637/43 v katastrálním území Ovčáry u Kolína, ve vzdálenosti - 1 m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína. 2. Výškové umístění podlah skladové haly je (systém Bpv): _ 0 = 198,93 m n.m.Bpv. 3. Konstrukce střechy skladové haly bude tvořit plochá střecha, výšky 13,5 m. 4. Napojení na komunikace: Přístup a příjezd k objektu bude zajištěn z nově navrhovaných sjezdů na stávající komunikaci v průmyslové zóně. 5. Napojení na inženýrské sítě: Nové rozvody elektro, vodovodu, plynu a dešťové kanalizace, budou napojeny na stávající řády v průmyslové zóně, nacházející se na pozemku pozemková parcela č. 637/43, 1253/1, 637/34, 637/36, 1018/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína. 6. Stavba bude členěna na stavební soubory výše specifikované, jejichž umístění bude provedeno v souladu s ověřenou dokumentací pro územní rozhodnutí, která je uvedena jako příloha tohoto rozhodnutí a je jeho nedílnou součástí. 7. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou a v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. 8. Při projektování stavby je nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 9. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí, jedná se o společnosti VODOS s.r.o. Kolín, ČEZ Distribuce a.s., TELEFÓNICA 02 Czech Republic, a.s., RWE Distribuční služby. 10. Pro projektovou dokumentaci nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 11. V dalším stupni projektové dokumentace zajistí stavebník zapracování připomínek ve vyjádření NIPI ČR, o.s. ze dne 22.5.2013 zn. 094/2013/060 Z hlediska technických požadavků vyhlášky 398/2009 Sb, na zabezpečení bezbariérového užívání staveb, máme k projektovému řešení stavby následující připomínky: • pro případnou imobilní klientelu a imobilní zaměstnance požadujeme nainstalovat sociální zázemí ve stavebním provedení a s vybavením podle bodů 5.1.1. – 5.1.7 přílohy č. 3 k vyhlášce
4
• schodiště musí být řešeny podle bodů 2.1.1. – 2.2.1 přílohy č. 1 k vyhlášce 12. Část projektové dokumentace k sadovým úpravám bude konzultována s Ekologickým sdružením občanů Ovčár-průmyslová zóna. 13. O vydání stavebního povolení pro stavební objekty IO 06 Vodovod, IO 04 Retenční soustava přírodních nádrží, IO 05 Kanalizace splašková, IO 03 Kanalizace dešťová, požádá stavebník příslušný vodohospodářský orgán, tj. Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství. 14. Budou splněny požadavky dotčených orgánů: závazné stanovisko Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 26.6.2013 č.j. OZPZ 71465/13-Ch 1) Při provádění zemních nebo stavebních prací anebo jakýchkoliv jiných činností prováděných v souvislosti s realizací stavby, které jsou anebo mohou být zdrojem zvýšené prašnosti, provede investor – stavebník v době realizace stavby taková technická a organizační opatření ke snížení této prašnosti v takovém rozsahu, aby touto prašností nedošlo k obtěžování obyvatel v místě a okolí stavby (např. zkrápění mlžení vodou stavebních ploch, zametání nebo zkrápění komunikací, očista automobilů opouštějících staveniště, lešení opatřené pod obvodě plachtou nebo ochrannou sítí, oplachtování ložného prostoru automobilů při převozu sypkých prašných materiálů, uzavřené shozy pro manipulaci se stavební sutí, uzavřené (zaplachtované) kontejnery pro stavební odpad, apod.) Při provádění stavby bude přímo na stavbě (staveništi) vždy přítomen kompetentní pracovník odpovědny za realizaci výše uvedených opatření ke snížení prašnosti. Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 13.6.2013 č.j. OZPZ 57233/13-Tv a) Z hlediska nakládání s odpady (vyřizuje Ing. Nový, tel. 321 748 332): S odpady, které vzniknou realizací stavby, včetně odpadů ze zařízení staveniště, bude nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, zejména § 16, kde jsou uvedeny povinnosti původců odpadů, tj. odpady budou přímo na staveništi tříděny podle jednotlivých druhů a kategorií (viz vyhl. MŽP č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů, v platném znění), budou zabezpečeny před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem a přednostně bude zajištěno jejich využití před odstraněním. V případě, že původce odpadů nebude moci sám zajistit jejich využití nebo odstranění, je povinen je za tímto účelem předat osobě, která je dle zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, oprávněna k jejich převzetí. S nebezpečnými odpady může původce nakládat pouze s platným souhlasem k nakládání s nebezpečnými odpady podle § 16 odst. 3 zákona o odpadech. Pokud tento souhlas nemá, může o jeho vydání požádat MěÚ Kolín, OŽPZ. Obsah žádosti je uveden v § 2 vyhl.č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Tento souhlas musí vlastnit i provozovatel objektu (původce odpadů), jemuž budou odpady při jeho činnosti vznikat. Pokud vlastník prokáže, že zemina vytěžená během stavebních činností bude použita v přirozeném stavu v místě stavby a že její použití nepoškodí nebo neohrozí životní prostředí nebo lidské zdraví, nevztahuje se na nakládání se zeminou zákon o odpadech. Po ukončení prací požadujeme předložit specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých v průběhu realizace akce a doložit způsob jejich odstranění. Dále požadujeme doložit způsob likvidace odpadů z provozu skladu a kanceláří (např. smlouva). d) Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (vyřizuje Podoláková, tel. 321 748 339): nemáme námitek (využití kulturní vrstvy půdy je řešeno v souhrnné zprávě – bod 1.6. str. 5). závěr zjišťovacího řízení – Krajský úřad Středočeského kraje odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 29.3.2013 č.j. 027095/2013/KUSK Podmínkou realizace záměru je, aby v dalších fázích povolovacích řízení tohoto záměru byla zohledněna opatření doporučená v části D.IV ,,Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů“ na str. 61 – 62 předloženého oznámení a dále podmínky a doporučení, uvedená
5
v obdržených vyjádřeních dotčených správních úřadu a územních samosprávných celků a souhrnném vypořádání připomínek tohoto závěru zjišťovacího řízení. Tyto podmínky musí být respektovány v následujících stupních projektové dokumentace a zahrnuty jako podmínky návazných správních řízení. Zejména se jedná o tyto podmínky: • Provozovatel musí s nebezpečnými odpady nakládat pouze na základě souhlasu obecního úřadu příslušné obce s rozšířenou působností (Měú Kolín). • Jestliže dojde při provozu ke skladování vybraných nebezpečných látek nebo látek s vybranými nebezpečnými vlastnostmi dle přílohy č. 1 zákona č. 59/2006 Sb., o prevenci závazných havárií způsobených vybranými nebezpečnými látkami a chemickými přípravky, je uživatel povinen zpracovat a doručit krajskému úřadu protokolární záznam o nezařazení, případně návrh na zařazení dle množství skladované látky • S odpady bude nakládat tak, jak je popsáno v kapitole B.III.3 předloženého oznámení na str. 32 – 34 • Před zahájením výstavby bude vyřešena skrývka kulturní vrstvy půdy a její následné hospodárné využití tak, jak stanovuje souhlasu s odnětím půdy ze ZPF vydaný Ministerstvem životního prostředí Praha dne 26. 02. 2002 pod č.j. M/6513/02,OEK/730/02. Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj ze dne 29.4.2013 zn. 25722.4/13/010.103/PS V dalším stupni projektové dokumentace pro stavební řízení požadujeme podle vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov vypracování Průkazu energetické náročnosti budovy na objekty SO 02 a SO 03. Rozsah dokumentace pro stavební řízení dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb v platném znění (vyhláška č. 62/2013 Sb.) Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje územní odbor Kolín ze dne 24.6.2013 č.j. KO-4612/2013/PD Další stupeň projektové dokumentace (ke stavebnímu řízení) bude obsahovat konečné požárně bezpečnostní řešení, které bude upřesňovat a rozšiřovat požadavky požárně bezpečnostního řešení k územnímu řízení.
Označení účastníků řízení podle § 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o., IČ 28387694, Na Radosti 399, Praha 5, 155 21 Praha 517
Odůvodnění: Dne 18.6.2013 podala společnost Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o., IČ 28387694, Na Radosti 399, Praha 5, 155 21 Praha 517, v zastoupení společností Arch.Design, s.r.o., IČ: 25764314, Sochorova 3178/23, 616 00, Brno 16 a Ing. Helenou Davidovou, IČ I0002783, Malešická 2404/27, Praha - Žižkov, 130 00 Praha 3 žádost na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby skladové haly, včetně stavby vrátnice, oplocení, mostku, komunikací a zpevněných ploch, kanalizace splaškové a dešťové, retenční soustavy přírodních nádrží, vodovodu, přípojky VN a trafostanice, venkovních rozvodů silnoproudu a osvětlení areálu, venkovních rozvodů slaboproudu, sadových úprav, rozvodů závlahové vody, venkovních rozvodů plynu a nádrže SHZ na pozemcích pozemková parcela číslo 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne 28.6.2013 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti a upozornil je v souladu s § 87 a 89 stavebního zákona na lhůtu pro podání závazných stanovisek, námitek a připomínek. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 1.8.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
6
Vzhledem k tomu, že je pro dané území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznamováno účastníkům řízení podle § 85 odst.1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle § 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městský úřad Kolín. Okruh účastníků řízení byl vymezen podle § 85 stavebního zákona následovně: Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o., Na Radosti 399, Praha 5, 155 21 Praha 517 Obec Ovčáry, Vrchlického 39, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 Ekologické sdružení občanů Ovčár-průmyslová zóna, Lhotecká 156, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, DS: PO, jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, 140 22 Praha 4, DS: PO, d79ch2h VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, 280 02 Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte vlastník pozemku: p.p.č. 1018/6 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/20 (k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 408 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 409 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 411 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/19 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/34 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/36 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/43 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 1018/1 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 1253/1 (k.ú. Ovčáry u Kolína) Žádost byla doložena dokumentací vypracovanou oprávněnou osobou, doklady, prokazujícími vlastnické nebo jiné právo provést stavbu a těmito stanovisky dotčených orgánů, správců inženýrských sítí a účastníků řízení: - 3 x projektová dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Waclawik, autorizoval Ing. Radim Fišer, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: 1003717 - Městský úřad Kolín, odbor obrany a krizového řízení ze dne 1.7.2011 č.j. OOKR 11269/13 - souhlas Města Kolín, vlastníka pozemků parcelní č. 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1, k.ú. Ovčáry u Kolína ze dne 20.6.2013 č.j. ORR 61704/13-tru - Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 13.6.2013 č.j. OZPZ 57233/13-Tv - závazné stanovisko Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 26.6.2013 č.j. OZPZ 71465/13-Ch - Městský úřad Kolín, odbor obrany a krizového řízení ze dne 1.7.2013 č.j. OOKR 11269/13 - Městský úřad Kolín, odbor dopravy ze dne 21.2.2013 č.j. OD 9718/13-car - Krajský úřad Středočeského kraje odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 14.6.2013 č.j. 082602/2013/KUSK - závěr zjišťovacího řízení – Krajský úřad Středočeského kraje odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 29.3.2013 č.j. 027095/2013/KUSK - Ministerstvo životního prostředí ze dne 19.2.2013 zn. 8283/ENV/12 - NIPI ČR, o.s. ze dne 22.5.2013 zn. 094/2013/060 - Česká republika – Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice ze dne 11.3.2013 č.j. 1628/24414-ÚP/2012-1420 - Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, územní pracoviště v Kolíně ze dne 12.6.2013 zn. KHSSC 24801/2013 - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje územní odbor Kolín ze dne 24.6.2013 č.j. KO-4612/2013/PD
7
-
Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj ze dne 29.4.2013 zn. 25722.4/13/010.103/PS Obecní úřad Ovčáry ze dne 4.6.2013 č.j. mach/228/2013 VODOS s.r.o. Kolín ze dne 23.5.2013 č.j. Fu/87/13 Vodafone Czech Republic, a.s. ze dne 6.2.2013 ČEZ Distribuce a.s., ze dne 30.1.2013 zn. 0200084311 ČEZ Distribuce a.s., ze dne 30.1.2013 zn. 0100130994 TELEFÓNICA 02 Czech Republic, a.s., ze dne 30.1.2013 č.j. 516626/13 RWE Distribuční služby smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení – elektro přípojka smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení k distribuční soustavě – plynovodní přípojka
Souhlas s vynětím pozemků: pozemková parcela číslo 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína ze ZPF vydalo Ministerstvo životního prostředí Praha dne 26.02.2002 pod č.j. M/6513/02,OEK/730/02. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle ustanovení § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace a nemá vliv na sousední pozemky a stavby. Rozhodnutí o námitkách: Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Připomínky veřejnosti nebyly k řízení vzneseny.
Podmínky, které se vztahují k provádění a užívání stavby, nebyly do podmínek územního rozhodnutí zahrnuty, neboť ty může stavební úřad ve smyslu §115 stavebního zákona zahrnout až do podmínek stavebního povolení. Proto je nutné, aby dotčené orgány, účastníci řízení a správci dotčených sítí tyto své podmínky uplatnily ve stavebním řízení.
Do podmínek územního rozhodnutí nebyly zahrnuty rovněž ty podmínky, kde povinnost jejich plnění vyplývá přímo z platných právních předpisů a ty, které se týkají soukromoprávních vztahů účastníků.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Včas podané a přípustné odvolání má odkladný účinek.
8
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. K novým skutečnostem a k návrhům na provedení nových důkazů, uvedeným v odvolání nebo v průběhu odvolacího řízení, se přihlédne jen tehdy, jde-li o takové skutečnosti nebo důkazy, které účastník nemohl uplatnit dříve. Namítá-li účastník, že mu nebylo umožněno učinit v řízení v prvním stupni určitý úkon, musí být tento úkon učiněn spolu s odvoláním Územní rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby, změně využití území nebo změně vlivu užívání stavby na území platí po dobu trvání stavby či zařízení nebo užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti: a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, nebo d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby, změně využití území nebo změně vlivu užívání stavby na území platí po dobu trvání stavby či zařízení nebo užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. To neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
otisk úředního razítka
Ondřej Siedlecki, v. r. referent oprávněná úřední osoba
9
Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Kolín, Obecního úřadu Ovčáry a současně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, a po sejmutí vrácena potvrzená zpět Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad. Vyvěšeno dne: ....................................
Sejmuto dne: .......................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti.
Poplatek: Správní poplatek byl vyměřen podle položky 17), odst. 1), písm. f) zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění ve výši 20 000,- Kč. Příloha pro žadatele: ověřená dokumentace pro územní rozhodnutí. Rozdělovník: Účastníci řízení: Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 Datová schránka: Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o., Na Radosti 399, Praha 5, 155 21 Praha 517 (na základě plné moci zasíláno na adresu Arch.Design, s.r.o., Sochorova 3178/23, 616 00 Brno 16, DS: PO, s7ucc2n) Obec Ovčáry, Vrchlického 39, Ovčáry, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, 6tcbvh6 Ostatní účastníci řízení (veřejnou vyhláškou): Ekologické sdružení občanů Ovčár-průmyslová zóna, Lhotecká 156, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, DS: PO, jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, 140 22 Praha 4, DS: PO, d79ch2h VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, 280 02 Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte vlastník pozemku: p.p.č. 1018/6 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/20 (k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 408 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 409 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 411 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/19 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/34 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/36 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/43 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 1018/1 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 1253/1 (k.ú. Ovčáry u Kolína) Veřejnost (veřejnou vyhláškou):
10
Dotčené orgány: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Obecní úřad Ovčáry, Vrchlického 39, 280 02 Kolín 2 Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj, Legerova 49, 120 00 Praha 2 (D) Městský úřad Kolín, odbor obrany a krizového řízení, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Městský úřad Kolín, odbor regionálního rozvoje a územního plánování, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 01 Kolín 1 Datová schránka: HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín, Polepská 634, 280 00 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště v Kolíně, Karlovo náměstí 45, Kolín I, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, hhcai8e Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 81/11, 150 21 Praha, DS: OVM, keebyyf Na vědomí: Městský úřad Kolín, kancelář úřadu, oddělení hospodářské správy, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 NIPI ČR, o.s., Místní pracoviště KOLÍN, Sluneční 76, Kolín II, 280 02 Kolín 2 (D)
11
