Vypraveno dne:
OBECNÍ ÚŘAD HORNÍ MARŠOV Stavební úřad Bertholdovo náměstí 102 542 26 Horní Maršov Spis.zn. Č.j.:
283/11-Mo 283/11-Mo
Vyřizuje: Tel.: Email:
Jitka Moclová, oprávněná úřední osoba 499 874 132
[email protected]
Horní Maršov, dne 18.1.2012
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Horní Maršov, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až § 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne 23.11.2011 podal Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IČ 69797111, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28, adresa pro doručování: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odloučené pracoviště Trutnov, Horská 5, 541 18 Trutnov 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 82 a § 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o dělení pozemku pozemkové parcely číslo 297/19 o celkové výměře 798m2, druh pozemku ostatní plocha v katastrálním území Temný Důl v obci Horní Maršov a pozemkové parcely číslo 297/21 o celkové výměře 25m2, druh pozemku ostatní plocha v katastrálním území Temný Důl v obci Horní Maršov II. Stanoví podmínky pro dělení pozemků: 1. 2. 3.
4. 5.
Pozemková parcela č.297/19 bude rozdělena na dva samostatné parcelní díly. Vznikne nový pozemek parc.č. 297/33 o výměře 535m2, pozemek parc.č. 297/19 bude mít výměru 263m2. Pozemková parcela č. 297/21 bude rozdělena na dva samostatné parcelní díly. Vznikne nový pozemek parc.č. 297/34 o výměře 8m2, pozemek parc.č. 297/21 bude mít výměru 17m2. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, geometrickým plánem č. 150-82/2011 potvrzeném Katastrálním úřadem pracoviště Trutnov a dále je dělení pozemků zobrazeno v situačním výkresu v měřítku 1:1000. Přístupy na stávající a nově vniklé pozemkové parcely budou z veřejné komunikace parc.č. 297/25 a p.p.č. 297/23 v katastrálním území Temný Důl. Dělení pozemků je realizováno za účelem bezplatného převodu Královéhradeckému kraji ( p.p.č. 297/19 a p.p.č. 297/21) a obci Horní Maršov ( p.p.č. 297/33 a p.p.č. 297/34).
Spis.zn. 283/11-Mo
str. 2
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu správního řízení, řízení o dělení pozemku nebyly uplatněny žádné námitky účastníků územního řízení ani připomínky veřejnosti k projednávanému záměru. Odůvodnění: Dne 23.11.2011 podal žadatel Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28, žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků parc.č. 297/19 a p.p.č. 297/21 v katastrálním území Temný Důl, v obci Horní Maršov. Obecní úřad v Horním Maršově, je příslušným obecným stavebním úřadem podle § 13 odst. 1 písm.g) stavebního zákona. Místní příslušnost podle § 11 odst. 1 písm.b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, v řízeních týkajících se nemovitostí je určena místem, kde se nemovitost nachází. Stavební úřad ověřil pomocí dálkového přístupu do katastru nemovitostí ke dni 1.12. 2011, že předmětné pozemky se nachází v obci Horní Maršov v katastrálním území Temný Důl. Územní řízení bylo vedeno podle zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a za užití zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, správní řád. Dále bylo postupováno podle vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření a vyhl. č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o obecných požadavcích na využívání území. Dnem podání návrhu bylo zahájeno řízení o dělení pozemků. Opatřením ze dne 1.12. 2011 oznámil stavební úřad v souladu s ustanovením § 87 stavebního zákona všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení a stanovil termín konání veřejného ústního jednání na den 10.1. 2012 na stavebním úřadě v Horním Maršově. V souladu s ustanovením § 87 stavebního zákona bylo účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 a dotčeným orgánům doručeno jednotlivě. Účastníkům řízení podle ustanovení § 85 odst. 2 bylo doručeno veřejnou vyhláškou, jelikož je v území vydán územní plán. Rovněž veřejnosti bylo oznámeno veřejnou vyhláškou zveřejněním na úřední desce a rovněž způsobem umožňujícím dálkový přístup. Jak vyplývá z potvrzení oprávněné osoby byla veřejná vyhláška o oznámení zahájení řízení zveřejněna na úřední desce obce v Horním Maršově dne 1.12. 2011 a sejmuta dne 19.12. 2011, na elektronické úřední desce téhož úřadu byla vyvěšena od 1.12. 2011 po dobu patnácti dnů. Stavební úřad dal současně účastníkům řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí ve smyslu ustanovení § 36 odst. 3 správního řádu a to do 3 pracovních dnů po skončení ústního jednání. Jednalo se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci, nikoliv o další lhůtu pro podávání námitek. Námitky uplatněné v této lhůtě by byly námitkami opožděnými, k nimž by stavební úřad nepřihlížel ve smyslu zásady koncentrace řízení, zakotvené v ustanovení § 89 odst. 1 stavebního zákona. Do doby konání veřejného ústního jednání nevyužil nikdo z účastníků řízení možnosti nahlédnout do spisu a stavební úřad neobdržel žádné námitky účastníků řízení ani připomínky ze strany veřejnosti. O průběhu veřejného ústního jednání z územního řízení byl sepsán protokol, který je uložen v archivním pare dokumentace na stavebním úřadě v Horním Maršově. Protokol byl sepsán v souladu s ustanoveními § 18 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. V protokolu je uvedeno místo, čas a označení úkonů, které jsou předmětem zápisu, označení správního orgánu a oprávněné úřední osoby. Dále jsou v protokolu uvedeny osoby, které se jednání zúčastnily, a je popsán
Spis.zn. 283/11-Mo
str. 3
průběh řízení. V závěru jednání byl protokol přečten a podepsán všemi osobami, které se jednání zúčastnily. Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků lze vydat podle ust. § 82 odst. 2 stavebního zákona jen na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků. Vlastníkem dotčených pozemků dělením p.p.č. 297/19 a p.p.č. 297/21 v k.ú. Temný Důl je Česká republika, příslušnost hospodařit s majetkem státu je dle výpisu z evidence katastru nemovitostí LV 60000 ke dni 1.12. 2011 pověřen Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42 Praha. Skutečnosti byly ověřeny dálkovým přístupem do evidence katastru nemovitostí. Stavební úřad posoudil záměr žadatele zda je v souladu s § 90 stavebního zákona: 1) S územně plánovací dokumentací: Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí je územní plán obce Horní Maršov, který byl
schválen zastupitelstvem obce usnesením č. 31/04/10 s účinností od 30.9. 2010. Územní plán obce určuje předpokládaný rozvoj v území a je výsledkem dohody dotčených orgánů státní správy (hájících zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů) ostatních subjektů a vlastníků nemovitostí v řešeném území. Návrh na vydání územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu musí být s územně plánovací dokumentací ( dále jen „ÚPD“) v souladu. Podle hlavního výkresu č. 900.2. a podle textové části ÚPD je dělení pozemků situováno do ploch označených v územním plánu jako „ červená lokalita 055 TDL“. Pozemky jsou využívány jako silnice II. třídy. Navrženým oddělením nedojde ke změně stávajícího využití pozemkových parcel oproti stavu evidovanému v katastru nemovitostí. Důvodem navrženého dělení je bezúplatný převod Královéhradeckému kraji a obci Horní Maršov. Vzhledem k uvedeným skutečnostem má stavební úřad za to, že navrhované opatření není v rozporu se schválenou územně plánovací dokumentací Horního Maršova. 2) S cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Stavební úřad vycházel ze skutečností uvedených v žádosti a zjištěných vlastním průzkumem. Pozemek není součástí chráněného ani jinak zatíženého území. 3) S požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými technickými požadavky na výstavbu. Nově vzniklé i stávající pozemky jsou podle § 20 odst. 3 vyhlášky č.501/2001 Sb., dopravně napojeny na veřejnou přístupnou pozemní komunikaci. 4) S požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Dopravní a technické infrastruktury se záměr nedotýká. 5) S požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů. Stavební úřad se v rámci probíhajícího řízení zabýval též otázkou vymezení okruhu účastníků řízení ve smyslu § 85 stavebního zákona a zákona č. 500/2004 Sb. o správním řízení. Stavební úřad přitom vzal v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva těchto účastníků řízení: Podle §85 stavebního zákona: a) žadatel: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28 b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Obec Horní Maršov, Bertholdovo náměstí č.p. 102, 542 26 Horní Maršov, která je navenek zastoupena v souladu s ustanoveními zákona o obcích č. 128 /2000 Sb., v platném znění, starostou obce Ing.Pavlem Mrázkem
Spis.zn. 283/11-Mo
str. 4
c) Dalšími účastníky řízení jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být umístěním nové stavby a vydaným územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební úřad při stanovování účastníků řízení vycházel z principu, že majitelé okolních nemovitostí jsou stavbou dotčeny vždy. Oldřich Novotný, Víchová nad Jizerou č.p. 224, 512 41 Víchová nad Jizerou Ing. Lenka Klimešová, Temný Důl č.p. 46, 542 26 Horní Maršov RNDr. Pavel Klimeš, Temný Důl č.p. 46, 542 26 Horní Maršov Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí č.p. 1245/2, 500 03 Hradec Králové 3, právo hospodařit s majetkem kraje: Správa a údržba silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská č.p. 59/23, Plačice, 500 04 Hradec Králové 4 Účastníci řízení podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení jsou totožní s účastníky řízení podle stavebního zákona. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto povolením dotčena. Při svém rozhodování stavební úřad vycházel z předložených opatřených podkladů a skutečností zjištěných vlastním průzkumem: 1. Žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků ze dne 21.11. 2011, žádost doručena dne 23.11. 2011 2. Kopie katastrální mapy v měřítku 1:1000 3. Geometrický plán č. 150-82/2011 4. Výpisy z katastru nemovitostí na pozemky č. 297/19 a č. 297/21 v k.ú. Temný Důl ke dni 1.12. 2011 5. Protokol z jednání ze dne 10.1. 2012. Po provedeném řízení, přezkoumání všech podkladů pro vydání územního rozhodnutí a podle výše uvedených ustanovení prováděcích vyhlášek dospěl stavební úřad k závěru, že neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o dělení pozemku, a proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení, k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, Pivovarské náměstí 1245 v Hradci Králové, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká, není-li sám stavebním úřadem. Toto rozhodnutí platí podle § 93 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci.
Jitka Moclová pověřená úřední osoba stavebního úřadu "otisk úředního razítka"
Spis.zn. 283/11-Mo
str. 5
Obdrží: Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1, stavebního zákona (dodejky, datové schránky) ČR, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží č.p. 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28, adresa pro doručení: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odbor Odloučené pracoviště Trutnov, Horská č.p. 5, 541 18 Trutnov 1 Obec Horní Maršov, Bertholdovo náměstí č.p. 102, 542 26 Horní Maršov Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2, stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou: Oldřich Novotný, Víchová nad Jizerou č.p. 224, 512 41 Víchová nad Jizerou Ing. Lenka Klimešová, Temný Důl č.p. 46, 542 26 Horní Maršov RNDr. Pavel Klimeš, Temný Důl č.p. 46, 542 26 Horní Maršov Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí č.p. 1245/2, 500 03 Hradec Králové 3, právo hospodařit s majetkem kraje. Správa a údržba silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská č.p. 59/23, Plačice, 500 04 Hradec Králové 4 Toto oznámení bude vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Obecního úřadu Horní Maršov. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost dle § 25 odst. 2 správního řádu považuje za doručenou. Dle § 25 odst. 2 správního řádu se rozhodnutí současně zveřejňuje i způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto dne: .................................... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne:
Sejmuto dne.....................................