Městský úřad Uničov Masarykovo náměstí č. 1, 783 91 Uničov Odbor výstavby a úřad územního plánování 1067/VS/RO/Pi/10 Jaroslav Pinkava, tel. 585088222 585088227
NAŠE Č.J.: VYŘIZUJE: FAX:
V Uničově, dne 9.4.2010
ROZHODNUTÍ
VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Výroková část: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 14.1.2010 podal Ondřej Kořenek, nar. 17.10.1984, Babická 594/21, 785 01 Šternberk, Miroslava Kořenková, nar. 1.8.1986, Babická 594/21, 785 01 Šternberk, které zastupuje Milan Garstka, nar. 9.10.1951, Šumperská 1154, 783 91 Uničov (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu "novostavba samostatně stojícího rodinného domu o 1 b.j. s odstavným stáním pro osobní automobil, včetně napojení na inženýrské sítě, Dlouhá Loučka" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 777/1, 777/4, 777/5 v katastrálním území Dolní Dlouhá Loučka a obci Dlouhá Loučka. Stavba obsahuje: Novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o 1 b.j. s odstavným stáním pro osobní automobil, který je přízemní, nepodsklepený, zastřešený sedlovou střechou, o celkových půdorysných rozměrech 12,00 x 15,00 metrů. Dispoziční řešení je následující – v přízemí zádveří, sklad, ložnice, hala, komora, pracovna, pokoj, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatný WC, kotelna, pokoj, venkovní terasa, garáž je nahrazena odstavným stáním pro osobní automobil. Celková obytná plocha bytové jednotky v RD je 85,77 m2. Konstrukční a technické řešení stavby je patrné z technické zprávy a projektové dokumentace stavby. Zásobování rodinného domu pitnou vodou je řešeno napojením novou vodovodní přípojkou ze stávající studny na sousedním pozemku. Splaškové vody budou svedeny novou kanalizační přípojkou do veřejné splaškové kanalizace v obci. Dešťové vody budou svedeny okapními žlaby, svody a novou kanalizační přípojkou do vsakovací jímky umístěné na pozemku dotčeném stavbou rodinného domu tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních staveb a pozemků ani novostavby rodinného domu stavebníka. Zásobování rodinného domu plynem není navrženo, je možně ze stávajícího HUP na hranici pozemku stavebníka. Vytápění rodinného domu je řešeno jako ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva. Komunikační napojení je řešeno novým sjezdem z přilehlé místní komunikace. Přípojka NN je řešena napojením z veřejné sítě NN v obci. Součástí stavby je rovněž oplocení pozemku dle projektové dokumentace stavby.
Č.j. 1067/VS/RO/Pi/10
str. 2
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1.
2.
3. 4.
5. 6. 7. 8. 9.
10. 11.
12. 13.
14. 15. 16. 17. 18.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve společném územním a stavebním řízení, kterou vypracovala ing. Alena Skalová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, a která je pro stavebníka a Obec Dlouhá Loučka přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Před zahájením stavby umístit na viditelném místě ověřené údaje o stavbě, štítek „Stavba povolena“, který stavebník obdrží u zdejšího stavebního úřadu po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí společně s projektovou dokumentací ověřenou ve společném územním a stavebním řízení. Štítek musí být zabezpečen tak, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby a vydání kolaudačního souhlasu. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky bezpečnosti práce upravené zákoníkem práce, zákonem č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Při provádění stavby je nutno respektovat ustanovení zákona č. 22/1997 Sb., v platném znění a na něj navazující předpisy a ustanovení stavebního zákona. Při provádění stavby musí být dodržena příslušná ustanovení nařízení vlády č. 502/2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Před zahájením stavby stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. Upozornit pracovníky, kteří budou provádět stavbu, aby při provádění stavby dbali v místech výskytu sítí technického vybavení (podzemních i nadzemních) největší opatrnosti a nepoužívali zde nevhodné stroje. S odpady vzniklými při realizaci stavby je původce povinen nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, a s prováděcími předpisy vydanými na jeho základě, a zajistit jejich využití, případně zneškodnění na odpovídající skládce u oprávněné organizace. V případě vzniku nebezpečných odpadů v průběhu provádění stavby je třeba mít souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady, který vydá Městský úřad Uničov, odbor životního prostředí. Dále je třeba vést řádnou dokladovou evidenci o vzniku a likvidaci odpadů v souladu se zákonem o odpadech. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a dodavatele stavby, který bude stavbu provádět. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) ukončení montáže stropní konstrukce nad přízemím před betonáží stropu. b) dokončení konstrukce krovu nad rodinným domem před položením střešní krytiny. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření pod č.j. MUUV: 876/2010 SpZn ŽP 50/2010 SKa ze dne 20.1.2010, které vydal Městský úřad Uničov, odbor životního prostředí. Budou dodrženy podmínky uvedené v souhlase k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pod č.j. MUUV 4083/2010 SpZn ŽP 212/2010 SKa ze dne 25.2.2010, které vydal Městský úřad Uničov, odbor životního prostředí. Při provádění prací, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB, nesmí být práce prováděny v době od 22,00 hod do 6,00 hod. Při provádění stavby nebude znečišťováno veřejné prostranství a životní prostředí. Při provádění stavby nesmí být okolí stavby obtěžováno prachem. Při provádění stavby nesmí být okolí stavby obtěžováno hlukem nad míru přípustnou. Při provádění stavby je nutno dodržet zákaz pojíždění a přejíždění těžkými vozidly a budování skládek nad stávajícími trasami podzemních sítí technického vybavení na nezabezpečených a nezpevněných plochách, aby nedocházelo k poškození těchto stávajících podzemních sítí. Pro tento účel je nutno si zajistit vytýčení stávajících podzemních sítí technického vybavení, nacházejících se v místě stavby a okolí stavby, vlastníky nebo správci těchto sítí.
Č.j. 1067/VS/RO/Pi/10
str. 3
19. Před zahájením stavby je nutno si ověřit, zda se v místě či okolí stavby nevyskytují nově provedené sítě technického vybavení, které by mohli být stavbou dotčeny. 20. Stavební materiál může být skladován na veřejném prostranství jen se souhlasem Obce Dlouhá Loučka. 21. Při provádění stavby nesmí být stavební nebo výkopový materiál ukládán na přilehlých komunikacích, aby nedošlo ke zhoršení bezpečnosti provozu. 22. Při provádění stavby je nutno postupovat tak, aby vlastníkům nebo uživatelům dotčených a sousedních nemovitostí nebyla způsobena škoda. Případné škody na cizím majetku způsobené je nutno neodkladně nákladem stavebníka odstranit. 23. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou na základě výběrového řízení. Stavbu může provádět jen právnická osoba nebo fyzická osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Stavebník může provádět stavbu sám pro sebe svépomocí, jestliže zabezpečí odborné vedení realizace stavby oprávněnou osobou. 24. Zahájení zemních prací je nutno ohlásit 10 pracovních dnů předem Archeologickému ústavu Akademie věd v Brně, Královopolská 147, 612 00 Brno a současně i Národnímu památkovému ústavu, územnímu odbornému pracovišti Olomouc, Horní náměstí 25, 772 00 Olomouc nebo na Archeologické centrum Olomouc, příspěvkovou organizaci, ul. Bratří Wolfů 16, 779 00 Olomouc. 25. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2012. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního řádu): Ondřej Kořenek, nar. 17.10.1984, Babická 594/21, 785 01 Šternberk, kterého zastupuje Milan Garstka, nar. 9.10.1951, Šumperská 1154, 783 91 Uničov, jako stavebník; Miroslava Kořenková, nar. 1.8.1986, Babická 594/21, 785 01 Šternberk, kterou zastupuje Milan Garstka, nar. 9.10.1951, Šumperská 1154, 783 91 Uničov, jako stavebník a vlastník pozemku dotčeného uvažovanou stavbou; Obec Dlouhá Loučka, jako vlastník pozemku dotčeného uvažovanou stavbou a jako zástupce obce hájící v územním řízení zájmy obce; Michal Hladiš, nar. 3.7.1982, Plinkout 66, 783 86 Dlouhá Loučka a Eva Hladišová, nar. 13.6.1984, Plinkout 66, 783 86 Dlouhá Loučka, jako spoluvlastníci pozemku dotčeného uvažovanou stavbou. Odůvodnění: Dne 14.1.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad dne 16.2.2010 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledání na místě na 23.3.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby, a proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. K žádosti byly doloženy tyto doklady: - plná moc pro zastupování stavebníka ze dne 6.1.2010. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 870 ze dne 15.2.2010 – dotčený pozemek. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 10001 ze dne 15.2.2010 – dotčený pozemek. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 867 ze dne 15.2.2010 – dotčený pozemek. - snímek z pozemkové mapy. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 10001 ze dne 15.2.2010 – sousední pozemky. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 866 ze dne 15.2.2010 – sousední pozemky. - souhlas vlastníka pozemku parc. č. 777/4 v katastrálním území Dolní Dlouhá Loučka ze dne 15.3.2010, aby stavebníkem byl také Ondřej Kořenek. - kupní smlouva ze dne 16.12.2009 na pozemek parc. č. 777/4 v katastrálním území Dolní Dlouhá Loučka. - smlouva o napojení a vedení vodovodní přípojky ze dne 11.1.2010.
Č.j. 1067/VS/RO/Pi/10
-
str. 4
Obec Dlouhá Loučka, stanovisko obce pro stavební řízení ze dne 14.1.2010. Městský úřad Uničov, odbor životního prostředí, vyjádření ze dne 20.1.2010 pod č.j. MUUV: 876/2010 SpZn ŽP 50/2010 SKa. Městský úřad Uničov, odbor životního prostředí, souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 25.2.2010 pod č.j. MUUV: 4083/2010 SpZn ŽP 212/2010 SKa. stanovení radonového indexu stavebního pozemku, číslo protokolu P 4109 ze dne 28.5.2009. plánovací smlouva na výstavbu infrastruktury pro výstavbu rodinných domů ze dne 11.5.2009. průkaz energetické náročnosti budovy.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato závazná stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst. 2 správního řádu): Bc. Jan Krajc, nar. 11.3.1984, Plinkoutská 376, 783 86 Dlouhá Loučka a Veronika Krajcová, nar. 9.4.1984, Plinkoutská 376, 783 86 Dlouhá Loučka, jako spoluvlastníci sousedních nemovitostí. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: • Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: • Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: • Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Předpokládané náklady stavby činí 3.200.000,- Kč.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, oddělení územního plánu a stavebního řádu, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, případně též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle Obci Dlouhá Loučka. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Jaroslav Pinkava oprávněná úřední osoba
Č.j. 1067/VS/RO/Pi/10
str. 5
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Za doručení tohoto rozhodnutí se považuje 15 den vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce.
Vyvěšeno dne:…………………………………
Sejmuto dne:…………………………………..
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí tohoto rozhodnutí.
Příloha: situace stavby v měřítku 1:250
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne 14.1.2010.
Obdrží: účastníci řízení formou veřejné vyhlášky účastníci (dodejky): 1. Milan Garstka, Šumperská 1154, 783 91 Uničov 2. Obec Dlouhá Loučka, 1. máje 116, 783 86 Dlouhá Loučka 3. Michal Hladiš, Plinkout 66, 783 86 Dlouhá Loučka 4. Eva Hladišová, Plinkout 66, 783 86 Dlouhá Loučka 5. Bc. Jan Krajc, Plinkoutská 376, 783 86 Dlouhá Loučka 6. Veronika Krajcová, Plinkoutská 376, 783 86 Dlouhá Loučka na vědomí (dodejky): 7. Městský úřad Uničov, odbor organizační a vnitřních věcí, Masarykovo náměstí 1, 783 91 Uničov (žádáme o vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce a po 15 dnech vyvěšení žádáme o potvrzení tohoto rozhodnutí a zaslání zpět zdejšímu stavebnímu úřadu) 8. Obecní úřad Dlouhá Loučka, 1.máje 116, 783 86 Dlouhá Loučka (žádáme o vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce a po 15 dnech vyvěšení žádáme o potvrzení tohoto rozhodnutí a zaslání zpět zdejšímu stavebnímu úřadu) 9. Finanční úřad Šternberk 10. Spis
