Předložený návrh VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVA O UMÍSTĚNÍ A PROVEDENÍ STAVBY sp. zn.: č.ev. 4118/2013, č.j. Výst. 1407/2013. uzavřená dle ust. § 78a odst.1 a ust. § 116 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, dle ust. § 16 vyhl. č. 503/2006 Sb. a ust. § 18e vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu v platném znění. Čl. I. 1. Správní orgán zástupce:
2. Žadatel
Čl. II.
SMLUVNÍ STRANY Městský úřad Bakov nad Jizerou odbor výstavby a životního prostředí Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Lubomír Peroutka, vedoucí odboru výstavby a životního prostředí
Město Bakov nad Jizerou, IČ 00237418, zastoupené starostkou města Mgr. Janou Štěpánovou Mírové náměstí 208 294 01 Bakov nad Jizerou
TŘETÍ OSOBY
Veřejnoprávní smlouva, která nahrazuje územní rozhodnutí a stavební povolení se přímo dotýká práv těchto třetích osob, které by byly účastníky podle § 27 odst. 2 nebo 3 zákona č. 500/2004 Sb, a § 85 odst. 1a 2 zákona č. 183/2006 Sb. a § 109 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, kdyby probíhalo územní řízení a stavební řízení: Správa železniční a dopravní cesty, státní organizace, Oblastní ředitelství Hradec Králové, U Fotochemy 259/1, 501 01 Hradec Králové Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace, Zborovská 81/11, 150 21 Praha 5 - Smíchov Čl. III.
PŘEDMĚT SMLOUVY
V souladu s veřejným zájmem a právními předpisy uzavírají smluvní strany veřejnoprávní smlouvu, jejímž předmětem je umístění stavby a provedení stavby „TIC – přístavba a stavební úpravy domu č.p. 14“, (TIC - turistické informační centrum) Podhradí 14, Bakov nad Jizerou (dále jen "stavba") dle projektové dokumentace zpracované projekční kanceláří PRVOSTAV s.r.o., IČ 24709379, Hraniční 166, 277 11 Neratovice, hlavní projektant Jakub Vojan, autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT 0009984, projektant zdravotechnika, elektroinstalace, vytápění Ing Jiří Miller, ČKAIT 0007545 - TE 03, IT 00, statika Ing. Milan Hercik, ČKAIT 0002739 – IS 00, požární řešení Jan Zaoral, ČKAIT 0008549 - IP00. Druh a účel umisťované stavby: Přestavba a stavební úpravy objektu jsou navrženy za účelem vzniku nového turistického informačního centra, které je situováno v blízkosti křižovatky modré turistické trasy ke zřícenině hradu Zvířetice a cykloturistické trasy č. 241. V budově bude veřejnost získávat informace, budou zde k dispozici toalety, úschova kol, zázemí pro klubovnu, kancelář , pro akce pořádané obcí a oplocený areál s travnatou plochou. Umístění jednotlivých stavebních objektů na pozemcích: (k.ú. Zvířetice) - Informační centrum - poz.č. st.85, poz. č.241/2
-
Stávající jímka - poz.č. st. 85 Terasa – poz.č. 241/2 Chodníky a stání – poz. č. st. 85, poz. č. 241/2 Oplocení – poz. č. st. 85, poz. č. 241/2
Určení prostorového řešení stavby: Areál bude nově oplocen pletivem o výšce 1,6 m, směrem k silnici plotem s podezdívkou tak, že mezi silnicí a plotem bude 1,5-2 m odstup pro budoucí chodník. Areál i budova bude sloužit turistům i obyvatelům obce. Průchod areálem po zpevněných plochách bude v budoucnu navazovat na pěší cestu zamýšlenou přes pozemek č.241/3 a dále tímto směrem. Zpevněné plochy (chodníky a stání) budou vybudovány dle situačního výkresu ze tří stran kolem informačního centra o výměře 156,38 m2. U objektu informačního centra (budovy) ze severozápadní strany bude umístěna přístavba přístřešku na kola s plochou 11 m2. Z urbanistického a architektonického hlediska je navrhovaná úprava svým měřítkem a charakterem součástí okolní zástavby. Zastavěnost pozemku se zvyšuje jen minimálně přístavbou přístřešku na kola. Popis stavby: Tvar stávající budovy a střecha s krytinou zůstávají zachovány. Zastavěná plocha objektu se navýší o přístřešek na kola. Na budově se mění pouze velikosti a rozmístění oken, tak aby byla sjednocena výška oken v nadpraží a parapetech, a fasáda tak byla zklidněná. Po parapet oken v patře bude fasáda nově opatřena novou omítkou v praktické šedé barvě, ve které dobře vynikne kresba dřevěného dekoru oken. Od parapetu po střechu pak bude fasáda bílá. Nově natřené podbití střechy bude v odstínu oken. Vnitřní dispozice budou upraveny podle potřeb provozu infocentra a nevyhovující konstrukce podlah a podhledů vyměněny nebo vyspraveny. V návaznosti na dům vznikne nová terasa a chodníky s odstavnými stáními ze zámkové dlažby. Areál bude nově oplocen, směrem k silnici plotem s podezdívkou tak, že mezi silnicí a plotem bude 1,5-2 m odstup pro budoucí chodník. Areál i budova bude sloužit turistům i obyvatelům obce. Průchod areálem bude v budoucnu navazovat na pěší cestu zamýšlenou přes pozemek č. 241/3 a dále tímto směrem. Travnaté plochy budou znovu osety. Soulad s právními předpisy: Smluvní strany uzavírají veřejnoprávní smlouvu v souladu s ustanovením § 78a a ustanovením § 116 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, a následně v souladu s ustanovením § 161 až § 168 zákona č. 500/2004 Sb., ( „správní řád“) (vyjma § 167 odst. 3), ve smyslu ustanovení § 16 vyhl. č. 503/2006 Sb. a ust. § 18e vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu v platném znění. Veřejnoprávní smlouva nahrazuje územní rozhodnutí podle § 79 a 92 stavebního zákona a stavební povolení podle § 115 stavebního zákona. Správní orgán jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, posoudil navrhovanou stavbu „TIC – přístavba a stavební úpravy domu č.p. 14“ (TIC - turistické informační centrum) na pozemcích st. 85 a poz. č. 241/2 v k.ú. Zvířetice a podle § 90 stavebního zákona shledal, že stavba je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Města Bakov nad Jizerou a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území a obecně technickým předpisům na výstavbu a shledal, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Dále posoudil stavební úřad, že projektová dokumentace stavby splňuje hlediska uvedená v ustanovení § 111 odst.1, 2 a obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Správní orgán stanovil pro provedení stavby podmínky, které jsou součástí této smlouvy Čl. IV. SOUHLAS DOTČENÉHO ORGÁNU S uzavřením veřejnoprávní smlouvy vydaly souhlas dotčené orgány: Magistrát města Mladá Boleslav, Odbor životního prostředí, souhlas ze dne 13.9.2013, č.j. ŽP – 336 – 51424/2013
-
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, souhlas ze dne 17.9.2013, č.j. MB – 707 – 2/2013/PD Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště v Mladé Boleslavi, Bělská 151, 293 34 Mladá Boleslav Drážní úřad, Wilsonova 300/8, Praha-Vinohrady, ze dne 18.9.2013, č.j. 50724/13
Čl. V. PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ STAVBY 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem, kterou vypracovala projekční kancelář PRVOSTAV s.r.o., IČ 24709379, Hraniční 166, 277 11 Neratovice nazvanou „TIC – přístavba a stavební úpravy domu č.p. 14“, (TIC turistické informační centrum). 2. Stavba bude umístěna na pozemku č.parcely st. 85, poz.č. 241/2 v k.ú. Zvířetice. 3. Stavbou nedojde k poškození okolních pozemků. Čl. VI. PODMÍNKY PRO PROVEDENÍ STAVBY 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, kterou vypracovala projekční kancelář PRVOSTAV s.r.o., IČ 24709379, Hraniční 166, 277 11 Neratovice, nazvané „TIC – přístavba a stavební úpravy domu č.p. 14“, (TIC turistické informační centrum), případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. K závěrečné kontrolní prohlídce bude předložena dokumentace geometrického zaměření stavby včetně napojení na místní komunikaci. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“. Tento bude chráněn před povětrnostními vlivy tak, aby údaje na něm zůstaly čitelné po celou dobu stavby. 5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení kompletního díla. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět včetně jeho oprávnění k provádění stavby bude stavebnímu úřadu písemně sděleno před zahájením prací. 7. Veřejnoprávní smlouva včetně všech vyjádření a stanovisek, které jsou její nedílnou součástí, a schválená projektová dokumentace musí být stále na staveništi k nahlédnutí kontrolním orgánům. 8. Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb. 9. Jakékoliv zásahy do cizích nemovitostí a vstupy na cizí pozemky musí být předem projednány s jejich majiteli a uživateli. 10. Výstavbou nesmí dojít k znečištění životního prostředí. 11. Musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanoviscích dotčených orgánů státní správy a vyjádření správců inženýrských sítí, které jsou nedílnou součástí této veřejnoprávní smlouvy. 12. K závěrečné prohlídce bude doloženo, jak byla provedena likvidace odpadů vzniklých při výstavbě. 13. Budou splněny podmínky vydaných závazných stanovisek a vyjádření: a) Magistrát města Mladá Boleslav, Odbor životního prostředí ze dne 13. září 2013, č.j. ŽP – 336 – 51424/2013 c) ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8, Děčín ze dne 23.8.2013, č.j. 0100194534 c) ČEZ ICT Services, a.s. Duhová 1531/3, Praha 4 ze dne 23.8.2013 č.j. 0200134375 s podmínkami pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních vedení d) Vodovody a kanalizace Mladá Boleslav a.s. ze dne 12.9.2013 č.j. 2991/13/DV
e) Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště v Mladé Boleslavi, Bělská 151, 293 34 Mladá Boleslav ze dne 6.9.2013, čj. KHSSC 38892/2013 f) Telefónica Czech Republik, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 ze dne 23.8.2013, č.j. 642523/13 včetně příloh g) Správy železniční a dopravní cesta, státní organizace, oblastní ředitelství Hradec Králové, U Fotochemy 259/1, Hradec Králové ze dne 26.8.2013, č.j. 15196/2013-OŘ HKR h) ČD-Telematika a.s., Pernerova 2819/2a, Praha 3, ze dne 6.9.2013, č.j. 16147/2013-O i) Drážní úřad, Wilsonova 300/8, Praha-Vinohrady, ze dne 18.9.2013, č.j. 50724/13 Čl. VII. DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Smlouva pozbude platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne účinnosti této smlouvy. Čl. VIII. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ Každá ze smluvních stran obdrží jeden stejnopis smlouvy. Obsah této smlouvy lze měnit jen písemnou dohodou o změně veřejnoprávní smlouvy. Nedílnou součástí této smlouvy je celková situace, dokumentace zpracovaná projekční kanceláří PRVOSTAV s.r.o., IČ 24709379, Hraniční 166, 277 11 Neratovice, hlavní projektant Jakub Vojan, autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT 0009984, vyjádření dotčených orgánů a správců sítí. Změnit obsah veřejnoprávní smlouvy lze jen písemnou dohodou smluvních stran za souhlasu dotčených orgánů a souhlasu všech třetích osob s uzavřenou dohodou. Navrhovatel může za splnění podmínek stanovených v § 167 odst. 2 správního řádu podat písemný návrh na zrušení veřejnoprávní smlouvy v případě, že upustil od záměru, ke kterému se veřejnoprávní smlouva vztahuje, to neplatí, byla li realizace již zahájena. Podmínky veřejnoprávní smlouvy o umístění stavby platí po dobu trvání stavby. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž žadatel obdrží dva stejnopisy smlouvy, stavební úřad obdrží jeden stejnopis smlouvy. Veřejnoprávní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti vydáním souhlasu s touto veřejnoprávní smlouvou všemi třetími osobami uvedeným v čl. II této smlouvy. V Bakově nad Jizerou dne: 19.9.2013
Mgr. Jana Štěpánová starostka města
Lubomír Peroutka vedoucí odboru výstavby a ŽP
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 8 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 8. den je posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení: .........................................
Datum sejmutí: …………………................
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
0 38 7
0
16 300
0 6 00
241/3
1 150
0 11 00
241 /2 8 150
3 500
1 500
B´ 12
11
9 8
14 800
3 000
7 6 5
85
10
5 100
Zámková dlažba
0.02
0.04 20 350
480 /2 LEGENDA POVRCHŮ
9 950
1 500
4 3 2 1
0.01
WPC prkna terasa
-2,19
0.03
A
2000 16 277
1 400
3 100
2 000
stávající zastavěná plocha jímka, sloupy
Přístřešek na kola, podlaha zámková dlažba
200
A´
B
9 050
stávající zastavěná plocha domem
10 340
Trávník
20 190
469/9
±0,000= stávající přízemí Bilance ploch - pozemky celkem 343 + 1003 = 1346 m2 Č. Název plochy Plocha (m2) Povrch 0.01 Zastavěná TIC 141,63 0.02 Stávající jímka 13,71 stávající beton 0.03 Terasa 22,79 WPC prkna 0.04 Chodníky a stání 156,38 betonová dlažba zámková 334,51 m2
HLAVNÍ ARCHITEKT
VYPRACOVAL
Ing. Lenka Práglová
Ing. Lenka Práglová
Jakub Vojan, ČKAIT 0009984
INVESTOR Město Bakov nad Jizerou, Mírové náměstí 208, Bakov nad Jizerou, 294 01 PROFESE
D 1.1
S
ČÍSLO PARÉ
TIC - přístavba a stavební úpravy domu č.p.14 Podhradí 14, Bakov nad Jizerou
Poznámka: Při výkopových pracech ověřit trasy sítí. Oplocení arelálu bude výšky 1,2 m s pouinkovaného pletiva, podél komunikace s podezdívkou z betonových tvarovek se stříškami v. 0,6 m.
ZODP.PROJEKTANT
Situace
DATUM
09/2013
STUPEŇ
DSP/DPS
MĚŘÍTKO
Č. VÝKRESU
1:200
C 03
LEGENDA Řešené pozemky Stávající budova Přístavba přístřešku na kola Zpevněné plochy Oplocení
±0,000= stávající přízemí HLAVNÍ ARCHITEKT
VYPRACOVAL
Ing. Lenka Práglová
Ing. Lenka Práglová
Poznámka: Rozměry viz výkres Situace C 03. ZODP.PROJEKTANT Jakub Vojan, ČKAIT 0009984
INVESTOR Město Bakov nad Jizerou, Mírové náměstí 208, Bakov nad Jizerou, 294 01
S
PROFESE
D 1.1 ČÍSLO PARÉ
TIC - přístavba a stavební úpravy domu č.p.14 Podhradí 14, Bakov nad Jizerou
Situace z katastrální mapy
DATUM
09/2013
STUPEŇ
DSP/DPS
MĚŘÍTKO
Č. VÝKRESU
1:500
C 02
