Budapest - Zugló Képviselő-testületének 7/1992. (IV.17.) sz.rendelete az önkormányzati tulajdonban lévő lakások víz- és csatorna-használati díjának bérlőre történő áthárítására. (a 24/1998.(VI.12.), valamint a 14/2000.(III.27.) sz. rendeletekkel egységes szerkezetben)
Budapest - Zugló Önkormányzata az önkormányzat tulajdonában lévő lakások víz- és csatornahasználati díjának elszámolására, megállapítására és a bérlőkre történő áthárítása céljáról az 1990. évi LXV. tv. 16. §-a, valamint a 18/1990. (I.30.) MT. rendelet 2.§ (2) bek. b.) pontja alapján az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja: *1
1. §
(1) A rendelet hatálya a Zugló Önkormányzat tulajdonában lévő és bérbeadás utján, vagy használatba adás utján hasznosított lakásokra terjed ki .
(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a lakásokra, amelyeknek a vízfogyasztása önálló vízmérővel, vagy mellékvízmérővel mérhető és a bérlő a díjat külön közszolgáltatási szerződés szerint közvetlenül a szolgáltató részére fizeti.
2. §
(1) A dijmegtérités összegének számítását jelen rendelet melléklete tartalmazza. A dijmegtérités összegét évente módosítani kell, ha a tárgyévi tényleges díjfogyasztás a megállapított átalány fogyasztástól legalább 5 %-kal eltér. *2
(2) Tárgyévnek első ízben az 1991. évet kell tekinteni. (3) A tényleges fogyasztás utáni díjat a bérlők és használók (továbbiakban: bérlők), a következő év július 1-től kötelesek megfizetni. (4) A díjmegtérítést a lakbérrel együtt kell megfizetni.
................................................................................................................................................. *1 A 24/1998.(VI.12.) sz. ZKT r. 1.§-ával megállapított szöveg *2 A 24/1998.(VI.12.) sz. ZKT r. 2.§-ával megállapított szöveg
2
3. § .
A tényleges fogyasztás megállapítása
(1) Az épületek központi vízmérőhelyein mért fogyasztásból le kell vonni. - a nemlakás bérlemények szerződött; vagy mért fogyasztását, - az önálló, vagy mellék mérővel rendelkező lakások fogyasztását, - az épület takarítási vízfelhasználását, - egyéb bérlőre át nem hárítható vízfelhasználást, - az átalánydíjas vízfogyasztást, - csőtörés sosrán elfolyt vizmennyiséget, - felújitás, karbantartás során felhasznált vizmennyiséget *1
(2) A takarítási célokra felhasznált vízmennyiség az épület vízfogyasztásának 1 %-a. (3) A tényleges fogyasztásból a levonások után megmaradó mennyiséget a rendelet melléklete szerint kell a lakások között szétosztani. *2 (4) *3
4. § *4 Díjmegtérítés éves és havi megállapítás
(1)
A bérlő által fizetendő éves díjat a mindenkori érvényes víz és csatornahasználati díj és a melléklet szerint számított fogyasztás szorzata adja.
(2)
A bérlő által fizetendő havi díj a megállapított éves díj 1/12-ed része.
(3)
Társasházban lévő önkormányzati tulajdonú lakás esetében a víz és csatornadíj mértékét a társasházközösség által alkalmazott számítási módszer alapján kell megállapítani.
(4)
A közcsatornába be nem kötött ingatlanon keletkezett házi szennyvíz elszállításával kapcsolatos dijmegtéritésre a csatornadíj megtérítésére vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.
(5)
A dijmegtérités változásáról a bérlőket a tárgyév június 15.-ig értesíteni kell.
...................................................................................................................................................... *1 Módositotta a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 1.§-a *2 Módositotta a 14/2000.(III.26.) sz. ZKT r. 2.§-a *3 Hatályon kivül helyezte a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 3.§-a *4 Módositotta a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 4.§-a
3
5. §
A fogyasztott vízmennyiség díjmegtérítésének megállapítása, önkormányzati felhatalmazás alapján a bérlők kiértesítése, beszedése, a kezelő feladatát képezi.
6. §
Ez a rendelet 1992. május 1-vel lép hatályba.
dr. Kutalikné dr. Kardos Zsuzsanna sk. polgármester
Dr. Szikora Zsolt sk. jegyző
4
INDOK OLÁS A rendelet célja, hogy nyújtson fedezetet a tényleges víz- és csatorna díjra. A magántulajdonban álló ingatlanok tulajdonosai a közüzemi díjakat a szolgáltató részére eddig is teljes egészében kötelesek voltak megtéríteni. A lakások elidegenítését követően a térítési díjak elszámolása rendezetlenné vált, és lényegében továbbra is a korábbi kezelőt terhelték. Szükségessé vált az elszámolás módjának helyi szabályozása azért is, mert a térítési díjak a távfűtött és melegvizet szolgáltató épületek esetében, a tényleges kifizetésnek csak mintegy 50-60 %-át fedezték. A javasolt számítási móddal lehetőség nyílik az eddiginél reálisabb átalánydíjak megállapítására, a bérlők teherviselésének arányosítására. Megnyugtató és végleges megoldást természetesen a bérlemények vízmérővel történő felszerelése jelentene.
Részletes indokolás 1. §-hoz A javaslat Zugló közigazgatási határain belül a víz és csatornahasználati díjak elszámolásának módját szabályozza, egyrészt a vízmérővel, mellék - vízmérővel, rendelkező ingatlanok, másrészt az ilyennel nem rendelkező és un. átalánydíjat fizetők tekintetében. Kiveszi a rendelet hatálya alól azokat az ingatlanokat (bérleményeket) amelyek vízmérővel, (mellékvízmérővel) vannak felszerelve és a fogyasztó a szolgáltatóval közvetlenül áll jogviszonyban. (A két feltételnek együttesen kell fennállni).
2. - 3. §-hoz A bázisévet határozza meg, amelynek tényadata alapján történik az elszámolás. Tartalmazza a víz és csatornahasználati díj megfizetésének idejét és azoknak a vízfogyasztásoknak a díját, amelyeket a bérbe adó a számlából köteles levonni, és a szétosztás módját ezután határozza meg.
4. - 5. §-hoz Meghatározza a díjmegtérítés számítását, fogyasztások alapját. Megjelöli a felelősöket.
5
Mellékletek: *1 ................................................................................................................................................. *1 a 7/1992.(IV.17.) sz. rendelet 1.,2. és 3. sz. mellékleteit hatályon kivül helyezte a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 5.§-a
MELLÉKLET *1 A rendelet 2. §. (3.) bekezdéséhez
1./
A rendelet 3. §. (3.) bekezdés szerint meghatározott vízmennyiséget el kell osztani a központi vízmérőhelyhez kapcsolódó lakások szobaszámától és komfortfokozatától függő szorzófaktorok összességével.
2./
Az 1. pont szerinti számításhoz alkalmazandó szorzófaktorok:
Komfort fokozat Összkomfortos Komfortos Félkomfortos Komfort nélküli és szükséglakás
3./
1
1+1/2
2,20 2.00 1,40 1,00
2,67 2,43 1,70 1,21
Lakószobák száma 2 2+1/2 3 3,14 2,86 2,00 1,43
3,61 3,29 2,30 1,64
4,09 3,71 2,60 1,86
3+1/2 4,56 4,14 2,90 2,07
4 és vagy több 5,03 4,57 3,20 2,29
A mérőhelyhez kapcsolódó egyes lakásokra eső havi víz- és csatornadíj mértékét úgy kell meghatározni, hogy a 2. pont alapján kiszámított hányadost meg kell szorozni az adott lakásra vonatkozó szorzófaktorral és a tárgyidőszakra érvényes víz és csatornadíjjal, majd az így kapott mennyiséget el kell osztani tizenkettővel.
6 .................................................................................................................................................................................... *1 Megállapitotta a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r.
