015

10

X ř2ZfťY

/

ZNALECKÝ POSUI)EK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3064-029/015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité veci: Vlastník stavby:

Rodinný dům Čp. 139 s příslušenstvím a součástmi Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Znojmo, k.ú. Oblekovice Znojmo, Oblekovice 139, 411 17

Vlastník pozemku:

705626/4721, Iveta Vodičková, Zenklova 1/35, 18000 Praha- Libeň, vlastnictví: výhradní

705626/472 1, Iveta Vodičková, Zenklova 1/35, 18000 Praha- Libeň, vlastnictví: výhradní

OBJEDNAVATEL: Exekutorský úřad Praha 7 Adresa objednavatele: Vrchlabská 28/17, 19700 Praha 9- KbeÍy ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele:

1n2. Jiří Dufek Dvouletky 2656/75, 100 00 Praha IC: 151 12101 telefon: 602416738

ÚČEL OCENÉNÍ~

e-mail: [email protected]

Usnesení 101 EX 12277/12-167 stanovení obvyklé ceny za účelem dražby (ocenění stávajícího stavu)

.

.?e

~e

j

OBVYKLÁCENA

Datum místního šetření:

I

417000Kč

2.05.2015

Stav ke dni:

Za přítomnosti: bez účasti povinné

2.05.2015

EXEKUTORSKÝ ÚŘAD PRAHA?

Počet stran:

16 stran

Počet příloh: 6 o 21

~ ha 191. Kbely SOUDN[ EXEKUTOR Daniel VLČEK fli#~ťe

.

Praze, cIne 20.05.2015

Ing. Jiří Dufek

Min.

fl

I

LNÁLEZ

Usnesením 101 EX 12277/12-167 exekutorské kandidátky Mgr. Ing. Jaroslavy Tomešové, písemně zmocněné soudním exekutorem Mgr. Danielem Vlčkem, Exekutorský úřad Praha 7, se sídlem Vrchlabská 28/17, 197 00 Praha 19 Kbely, pověřeným provedení exekuce na základě usnesení, které vydal Obvodní soud pro Prahu 8 dne 11.12.2012, č.j. 15 EXE 4180/2012 14, kterým byla ~zena exekuce podle vykonatelného exekučního titulu: rozhodčího nálezu, který vydal JUDr. Ondřej Šmíd dne 30.7.2012, č.j. 2015/2012, který se stal pravomocným a vykonatelným dne 17.8.2012, k uspokojení pohledávky oprávněného: Barlog Capital a.s., se sídlem Moulíkova 2238/1, 150 00 Praha 5, IC: 28210956, právní zástupce Mgr. Jiří Kňáva, advokát, se sídlem Sokolská 536/22, 779 00 Olomouc 8 proti povinnému: Ivetě Vodičkové, bytem Zenklova čp.1/čo.35, 180 00 Praha 8, nar. 26.6.1970 jsem byl ustanoven znalcem s úkolem stanovit obvyklou cenu nemovitých věcí a jejich příslušenství, včetně podílu na věcech v přídatném spoluvlastnictví, které slouží k využití nemovitých věcí zapsaných na LV 18, okres Znojmo, kat území: 708615 Oblekovice, obec Znojmo k uspokojení pohledávky oprávněného. -

-

[Znalecký úkol 1) Stanovit obvyklou cenu nemovitých věcí a jejich příslušenství, včetně podílu na věcech v přídatném spoluvlastnictví, které slouží k využití nemovitých věcí zapsaných na LV 18, okres Znojmo, kat éemí 708615 Oblekovice, obec Znojmo, které jsou ve vlastnictví: Vodičkova Iveta, bytem Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8 Libeň, Identi6kátot 705626/4721. Cena nemovité věd se stanoví se všemi jejími součástmi, a příslušenstvím a věcí v přídatném spoluvlastnictví sloužících k využití nemovitých věcf .-

2) Zjistit a ocenit veškeré závady a práva třetích osob s nemovitými věcmi spojených, zejména věcná břemena, výměnky, nájemní, pachtovní či předkupní práva. Znalec současně sdělí, zda je nájemné či pachtovné, případně poměrná část výnosu z věd zcela nepřiměřená nájemnému či pachtovnému, případně poměrné části výnosu z věd v místě a čase obvyklé nebo je-h věcné břemeno či výměnek zcela nepřiměřený výhodě oprávněného. V případě nebudou-h zjištěny žádné takové závady uvést to zřetelně v posudku. 3) Zjistit, zda se u oceňovaných nemovitých věcí nebo kterékoh jejich části nejedná o národní kulturní památku ve smyslu ustanoveni ~ 13 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, a pokud ano uvést to zřetelně v posudku. -

IMistní šetření Obhlídka nemovitosti a částečné zaměřeni byla provedena znalcem dne 2.5.2015. bez účasti povinné. Ač řádně a včas pozvaná si doporučené pozvání na mi stní šetření paní Iveta Vodičková ani nevyzvedla a místního šetření se nezúčastnila.

Přehled podkladů -

-

-

I

Usnesení 101 EX 12277/12-167 exekutorské kandidátky Mgr. Ing. Jaroslavy Tomešové, Exekutorský úřad Praha 7, se sídlem Vrchlabská 28/17, 19700 Praha 19, Kbely výpis z katastru nemovitosti LV 18, okres Znojmo, kat. území: 708615 Oblekovice, obec Znojmo informace a údaje poskytnuté paní Ivetou Jůzkovou a panem Štěpánem Maixnerem z odboru -2-

-

výstavby městského úřadu Znojmo informace poskytnuté obyvatelkou obce Oblekovice paní Jarmilou Derahovou majitelkou sousední nemovitosti Oblekovice 112 skuteČno5t~ a výměry zjištěné na místě porovnatelné nemovitostť fotografie oceňované nemovitosti

Oblekovice je bývalá obec, v současnosti část a katastrální území na jihovýchodě okresního města Znojmo. Rozloha katastru Oblekovic činí v současnosti 9,53 km. Je zde evidováno 419 adres. Trvale zde žije 1103 obyvatel. Znojmo je město s rozšířenou působností v Jihomoravském kraji na levém břehu řeky Dyje, 55 kin jihozápadně od Brna a 75 km severozápadně od Vídně. Hranice Rakouska probíhá osm kilometrů od města. žije zde téměř 34 tisíc obyvatel. Se druhým největším městem Jihomoravského kraje a historickým centrem jihozápadní Moravy. Až do roku 2000 bylo Znojmo okresním městem správního okresu Znojmo. Za Rakouska-Uherska a za první Československé republiky bylo do roku 1928 také město statutární. Oblekovice se rozkládají na jihovýchodním okraji Znojma na pravém břehu Dyje. Na severním okraji zástavby Oblekovic se nachází Mlýnský náhon, sloužící původně jako zdroj síly pro zdejší vodní mlýny. Současné Oblekovice vznikly roku 1950 nebo 1955 spojením obcí Oblekovice, Bohumilice a Nesachleby a dosud došlo k plnému srůstu zástavby Bohumilic a Nesachlebů. Všechny tři původní obce byly původně téměř čistě sudetoněmecké.

Oblekovice charakter sídla:

část města

obyvatel:

1103 (2001)

domů:

419 (2009)

psČ:

67181

součást obce:

Znojmo

okres:

Znojmo

historická země:

Morava

katastrální území:

Oblekovice (9,53 kin2)

zeměpisné souřadnice:

48°50‘7“ s. Š.. 16°4‘40“ v. d.

SOUČASNÝ STAV )kolí: D bytová zóna D průmyslová Dkolí: zóna D ostatní D nákupní zóna mpojky: S/D vodaS/Dkanalizace Přípojky: 0/Oplyn íeř. I vl. S I D elektro D telefon veř I vl. Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky):

S MFD

BUDOUCí STAV D bytová zóna D průmyslová zóna D ostatní D nákupní zóna D/DvodaD/DkanalizaceD/D plyn D I D elektro D telefon S železnice

S autobus -3-

Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): D dálnice/silnice I. tř IL,IIJ.tř poloha v obci: širší centrum zástavba RD

S silnice

-

k zemku ~S zpevněná komunikaceD nezpevněná komunikace elkový popis oceňovaná nemovitost Čp. 139 se nachází po levé straně páteřní komunikace v Oblekovicich směrem na východ jižně od mlýnského náhonu. Nemovitost sestává z řadového rohového rodinného domu, plochy dvora, zděného oplocení a pozemku parc. Čís. 95. Pozemek je mírně svažité východním směrem k příjezdové cestě. Inženýrské sítě jsou z důvodu neplacení spotřeby a dezolátního stavu odpojené. Do domu byla zavedená voda a plyn. Oceňovaná nemovitost sestává z rodinného domu a pozemku, par.čís. 95, který kromě stavby zaujímá nádvoří a prostor k silnici před domem jižním západním směrem. Viz snímek katastrální mapy a fotografie v příloze posudku. ~tu

wzu~ Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: S Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru D Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí D Stav stavby neumožňuje podpis zástavní D Stav stavby umožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy S Skutečné užívání stavby není v rozporu s D Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací její kolaudací S Přístup k nemovité věci přímo z veřejné D Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo komunikace je zajištěn z veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: S Nemovitá věc není situována v záplavovém D Nemovitá věc situována v záplavovém území území D Obtížný přístup k nemovité věci v odlehlých končinách Věcná břemena a obdobná zatížení: nejsou Ostatní rizika: nejsou

OBSAH I. Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 RodinnýdůmČp.139 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemek parc. čís. St. 95 II. Obsah tržního ocenění majetku 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek parc. Čís. St. 95 2. Porovnávací ocenění 2.1 Rodinný dům č.p. 139 -4-

E~L a posudek

I

B. OCENĚNÍ -

odhad

B.l. Základní pojmy

V zákoně

Č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů, je obvyklá cena charakterizovaná jako cena, kterou by bylo možno za konkrétní věc jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout *2 Způsoby oceňování majetku a služeb (1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při

‚

prodejích stejného popřípadě majetku ke nebo poskytování nebo obdobné služby v obvyklém obchodnímobdobného styku v tuzemsku dnipřiocenění. Přitomstejné se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí napříldad stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přildádaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. B.2 Popis oceňovacích metod použitých při zpracování tohoto posudku: Aclministraúvní cena: Je cena zjištěná podle cenového předpisu, v současné době podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění zákona č. 121/2000 Sb., Č. 237/2004 Sb., Č. 257/2004 Sb., Č. 296/2007 Sb., Č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb., Č. 340/2013 Sb., Č. 303/2013 Sb. a Č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR Č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.

Metoda porovnávací : Tento způsob vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při prodeji. Jedná se o porovnání cen nemovitostí nabízených k prodeji nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných parametrů, velikostí, využitelností, umístěním a projevy okolí Srovnání znalec provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením uskutečněných dražeb a aukcí, současnou nabídkou srovnatelných nemovitostí z internetové a tiskové inzerce, konzultacemi s realitními makléři a z jiných dostupných údajů a podkladů. Qcenění Ic znracováno k darn uvedeného na dtulní straně tohoto posudku.

Platnost tohoto posudku je omezena zejména technickými faktory, které mohou nastat Po uvedeném datu zpracování posudku. Základní cena stavebních pozemků pro té Oblekovice: Základní zjištěná cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv

1 625,00 KČ/m2

I. Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona Č. 15 1/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů Č. 121/2000 Sb., Č. 237/2004 Sb., Č. 257/2004 Sb., Č. 296/2007 Sb., Č. 188/2011 Sb., Č. 350/2012 Sb., Č. 340/2013 Sb., Č. 303/2013 Sb., Č. 344/2013 Sb. a Č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR Č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky Č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona Č. 151/1997 Sb.

1. Ocenění staveb 1.1 RodinnÝ dům ČD. 139 Jedná se o řadový rohový dům nepravidelného půdorysu písmene L jednopodlažní, bez podsklepení, zastřeěený sedlovou střechou pokrytou pálenými taškami. Ziaby a svody nejsou. Dům je v dezolátním stavu. Vstup do domu je plechovou brankou na západní straně přes dvůr.. Vstupní dveře a okna na východní straně jsou zazděné. Vzhledem k faktu, že znalci nebyla umožněná prohlídka nemovitosti konstrukČní provedení a vybavení nelze přesně popsat. Asi stavební úřad ve Znojmě (odbor výstavby p. Štěpán Maixner) nedisponuje bližšími podrobnostmi. Dle v~ádření sousedky paní Jarmily Derahové je objekt dlouhodobě neužívaný a postupně chátrá jakje patrné na fotografiích v příloze. Stavebnětechnický stav objektu je natolik zhoršený, že jeho uvedení do uživatelného stavu v souČasném standardu by bylo neekonomické. Vlivem stáří, zanedbané údržbě a také skutečnosti, že není trvale užívaný jsou dožité nejen konstrukČní prvky krátkodobé a střednědobé životnosti ale i dlouhodobé jako střecha vČetně střešní krytiny, povrchy stěn a stropů a zejména izolace proti zemní vlhkosti. Z hlediska budoucího využití nemovitosti připadá po odstranění zchátralého domu a vyklízení pozemku tento využít pro stavbu nového objektu (rodinného domu a pod). Parametry pro rodinné domy a jiné objekty Typ domu Počet podlaží (resp. NP)

Poloha objektu umístění Konstrukce budovy Stav objektu Plocha zastavěná Plocha užitná Plocha podlahová obytná Plocha pozemku ~ Topení Počet bytových jednotek ~ Kanalizace ~~Podkategorie Parkování

přízemní 1 Řadový rohový okrajová Část obce klasická cihlová

Neuspokojivý zchátralý 177,23 141,0

—

542 I

na ulici i na dvoře

zatřídění ~ potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: stáří stavby: zákjadní cena ZC (příloha Č. 24):

Rodinný dům * 35 porovnávací metoda Znojmo 100 let 2 036,- KČ/m3

zn_stavěné plochy a výšky podlaží přízemi: 5,80*16,5+9,20*6,20+6,20+4,50/2* 7,15+4,40/2 Název podlaží přízemí:

Zastavěná plocha 177,23 m2

177,23 m2

=

Konstrukční výška 2,60 m

Obestavěný prostor přízemí: (5,80*16,5±9,20*6,20+6,20+4,50/2*7,15+4,4= 0/2)*(2‚60) Zastřešení: (5,80*16,5+9,20*6,20+6,20+4,50/2*7,15+4,4= 012)*(2,4012) Obestavěný prostor celkem:

460,79 m3 212,67 m3 __________________

673,46 m5

-

Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: Zastavěná plocha všech podlaží: Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,00

ZP1 ZP

177,23 m2 177,23 m2

Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1 .NP se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby dvojdomek, dům řadový 2. Provedení obvodových stěn cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. Tloušťka obvod, stěn -45 cm 4. Podlažnost hodnota 1 5. Napojení na sítě (přípojky) žádné nebo pouze přípojka elektr. energie 6. Způsob vytápění stavby lokální na tuhá paliva 7. Zákl. příslušenství v RI) bez záldadního příslušenství nebo pouze suchý záchod, chemické WC 8. Ostatní vybavení v Ri) bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy zanedbatelného rozsahu 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD snižující hodnotu Ri) v dezolátním stavu 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou od 300 m2 do 800 ml celkem 12. Kriterium jinde neuvedené významně sniž‘~ící cenu zanedbaný stavebně technický stav 13. Stavebně technický stav stavba ve špatném stavu (nutná rekonstsnjcce i konstrukcí dlouhodobé životnosti) -

Č. I

Vj typ A

II III II I I

-0,01 0,00 0,00 0,00 -0,10

I I

-0,08 -0,10

I I I

0,00 -0,05 -0,01

II

0,00

I

-0,06

V

0,40

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

—

-7-

Koeficient pro stáří 100 let: s = 1 0,005 * 100 = 0,500 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6. -

12

Index vybavení

‘v = (1

+ ~

V~) * V13

0,600 = 0,142

*

i=1

Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku •Fškuace na dílčím trhu s nemovitými věcmi Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav -

-

-

-

-

-

č. II

p‘ 0,00

V

0,00

II II II IV

0,00 0,00 0,00 1,00

Č. I

1,00

I

0,04

III I

-0,05 0,00

II

-0,0 1

VI

0,00

III

0,00

I

-0,01

II II II

0,00 0,00 0,00

$

Indextrhu

ITP6t(1+ZPI)=1,000 i= I

Index polohy pozemku Název znaku 1. Druh a účel užití stavby Druh hlavní stavby vjednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci Okrajové části obce 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava Zastávka do 200 m včetně, MH]) dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti Nevýhodná pro účel užití realizované stavby 9. Obyvatelstvo Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost PrŮměrná nezaměstnanost 11. Vhvy ostatní neuvedené Bez dalších vlivů -

-

-

-

-

-

-

—

-

-

-

-

Index polohy

I~ = P1

*

(1

±E~~)

0,970

OCtflěM -8-

základní cena upravená ZCU = ZC * ‘v = 2 036,- Kč/m3 * 0,142 = 289,11 Kč/m3 CSp = OP * ZCU * ‘T * Ip = 673,46 ~3 * 289,11 Kč/m3 * 1,000 * 0,970= 188 862,90 KČ Cena stanovená porovnávacím způsobem

188 862,90 KČ

2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemek pare. čís. St. 95 Jedná do o pozemek zastavěný rodinným domem, dvorem a neoplocenou travnatou plochou směrem k silnici, tvořící jeden funkční celek o velikosti 542 m2. Jedná se o rovinatý pozemek Viz foto v příloze. Výpočet indexu cenového porovnání lÁdci omezujících vlivů pozemku Název znaku I. Geometrický tvar a velikost pozemku Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice Svažitost terénu pozemku do 15% vČetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené Bez dalších vlivů nejsou -

-

-

-

-

-

-

H W

0,00 0,00

III I

0,00 0,00

I II

0,00 0,00

Č. I

P1 0,00

I

0,00

I I II I

0,00 0,00 0,00 1,00

Č. I

1,01

6

Index omezujících vlivů

Io = 1

+ ~ P~ =

1,000

i= I

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav -

-

-

-

-

-

5

Indextrhu

ITP6*(l ±

~ ~1)= 1,000 i=1

Index polohy pozemku !!~yz~aku I. Druhaůčel užití stavby Druh hlavní stavby vjednotném fŮnkčním celku -

-9-

2. převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci Okrajové části obce 4. MožnOst napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí ~ ~y,čanská vybavenost v okolí pozemku V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava Zastávka do 200 m včetně, MHD dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti Nevýhodná pro účel užití realizované stavby 9. Obyvatelstvo Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené Bez dalších vlivů -

-

-

-

-

-

—

-

-

-

-

I

0,03

III I

-0,01

II

-0,02

VI

0,00

III

0,00

I

-0,0 1

II II II

0,00 0,00 0,00

0,00

‚‚

Index polohy

J~,

=

*

(1

+

Z P~)

Celkový index I = Fr * lo * Ip = 1,000

*

=

1,000

1,000

*

1,000 = 1,000

Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle *4 odst 1 a pozemky od této ceny odvozené Přebled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřiděm [Kčim2l .

Indle‘

Koef.

Upr. cena íKČim2l

*4 odst 1 stavební pozemek zastavěná plocha a nádvoří -

-

* 4 odst. 1 Typ

1 625,Název

Parcelní

* 4 odst. 1

zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek celkem

číslo 95

-

Pozemek parc. Čís. St 95 zjištěná cena -

1,000

Výměra

Jedn. cena

542,00

1 625,00

[m2]

IKč/m2]

542,00 m2

1 625,00 Cena [Kč] 880 750,880 750,-

=

880 750,- KČ

II. Ocenění majetku obecnou metodikou Porovnávací metoda Pro Stanovení ceny porovnávací metodou byly použity nabídky na prodej stavebních pozemků a rodlnnych domů inzerovaných realitními kancelášemi porovnatelné v požadovaných parametrech S redukci níže uvažovaných koehcientů. Z inzerovaných nabídek také vyplývá, a praxe to Potvrzuje, že ve většině pžípadů se jedná o cenu nadsazenou v průměru o cca 10-15%, zohledňuji take ?t0~ realitních kancel~h Jedná se o nabídky na prodej stavebních pozemků a rodinných Omu porovnatelných umístěním, velikostí, provedením a vybavením v lokalitě Znojmo -

-10-

Oblekovice a blízkého okolí v okrese Znojmo. Jejich podrobný popis je prezentován na jnzetwích stránkách v přílohové části.

i.i. Ocenění pozemků 1. Porovnávací ocenění 1.1.1 Pozemek parc.Čís. 95 základní popis oceňovaného pozemku jedná do o pozemek zastavěný rodinným domem a neoplocenou travnatou plochou směrem k silnici, tvořící jeden funkční celek o velikosti 542 m2. Jedná se o rovinatý pozemek. Viz foto v příloze. Pozemek se nachází ve velmi výhodném místě a jeho cena převyšuje cenu zchátralého domu. Proto bylo ocenění nemovitosti zaměřené také na tento pozemek, jejichž celková výměra a poloha je po demolici nebo kompletní rekonstrukci stávajícího domu vhodná pro stavbu rodinného domu.

Základní popis oceňovaných pozemků Přehled srovnatelných pozemků: Koeflcienty (zedukce ceny KRC, velikost poz. KMP, poloha poz. KPP, dopravní dostupnost KDD, -

-

-

-

možnost zastavění KMZ, intenzita využiú KW, vybavenost poz. KVP, úvalu zpracovatele KU“) -

-

-

-

Výměra Požadovaná Jednotková KoeScient Upravená [m2] /kupní cena cena celkový cena [Kč] [Kč/n?j [KJ [Kč/m2] Lokalita: 1. pozemek Oblekovice 1177 m2 KRC: 2,00

KMP: 2,00

KPP: 1,00

KD]): 2,00

KMZ: 2,50

Parcela Č.: 1177 Popis pozemkw viz příloha Lokalita: 2. Pozemek Oblekovice 502 m2 ICRC:t,00 KJv[P:1,00 }Cfl:1,00 KDD:1,0O Parcela Č.: 502 Popis pozemku: viz příloha Lokalita: 3. Pozemek Oblekovice 1000 m2

KMZ:1,00

RXC: 1,00

KMZ: 1,10

KMP: 0,30

KPP: 1,20

KD]): 1,20

Parcela Č.: 1 000 !9p~pozemku viz příloha Lokalita: 4. Pozemek Oblekovice 17 059 m2 RXC: 1,00

KNIF: 0,80

KPP: 1,00

KD]): 1,00

450 000

401 600

550 000

KMZ: 1,00

KW: 1,00

382,33

KW:1,00

800,00

KW: 0,80

550,00

KW: 0,80

Parcela Č.: 17059 15011 920 880,00 !9Pis.p~zemku: viz příloha Lokalita: 5. Pozemek Znojmo 1008 m2 RXC: 1,00 KMP: 0,80 KPP: 0,90 KD]): 0,90 KMZ: 1,20 KIV: 1,20 Parcela Č.: 1 008 390 000 386,90 !9Pisp~~emku: viz příloha

KVP: 1,40

KUlT: 1,00

2,10

802,89

KVP:1,00

KUV:1,00

1,00

800,00

KVP: 1,40

KUV: 1,00

1,42

780,60

KVP: 1,30

KUV: 1,00

0,83

732,16

KVP: 1,40

KUlT: 1,50

1,96

758,15

—11—

Lokalita: 6. Pozemek Znojmo 939 m2 icaC; 100

KMP: 0,90

KPP: 0,90

KD]): 1,00

parcela Č.:

1(1V: 1,00

KMZ: 1,20

939

531,42

499 000

KVP; 1,40

KUV: 1,00

1,36

723,16

KVP: 1,30

1(13V: 1,00

1,17

775‚62

viz příloha g~tlita 7. Pozemek Znojmo 890 m2 KRC; 1,00

KMP: 0,90

KPP; 1,00

p~cela Č.: Popis pozeinkit viz příloha j~ěmá jednotková cena

bruh pozemku

Parcela Č.

Zastavěná plocha a 95 nádvoří Celková výměra pozemků

KW: 1,00

KMZ; 1,00

KDD; 1,00

590 000

890

662,92

767,51 KČ/m2

Výměra [m2] 542

Jednotková cena [KČ/rn2] 770

542

Hodnota pozemků celkem

Celková cena pozemku[KČ] 417 340 417 340

2.1 Rodinný dům Č.p. 139 Oceňovaná nemovitá věc Užitná plocha: Zastavěná plocha: Plocha pozemku:

141 ‚00 m2 177,23 tu2 542,00 m2

Popis viz administrativní cena na str. 6 posudku. Popisy porovnatelných nemovitostí viz.přílohová část posudku Srovnatelné nemovité věci Název L RD Znojmo-Oblekovice Použité koeflcienty: KI Redukce pramene ceny 1(2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení KS Celkový stav 1(6 Vliv pozemku K7 Úvaha zpracovatele ocenění

Užitná plocha

Výměra pozemku. 725 tu2

1,00 1,00 1,00 0,50 0,70 1,00 1,00

Celkový Upravená j. cena koef. ~ KČ/m2 0,35 3 937 Celková cena Jednotková cena 11250 Kč/m2 1 800 000 Kč -12-

RD Znojmo iskalin Historické centrum použité koe6cienty 1(1 Redukce pramene ceny 1(2 Velikosti objektu 1(3 Poloha 1(4 Provedení a vybavení 1(5 Celkový stav K6 Vliv pozemku 1(7 Úvaha zpracovatele ocenění

Užitná plocha 70,00 m2

Výměra pozemku. 106 m2

1,00 0,90 1,20 0,70 0,70 1,15 0,90

Celkový Upravená j. cena koef. K‘~ KČ/m2 0,55 6182 Celková cena Jednotková cena 790 000 Kč 11 286 Kč/m2

Název: 3. RD v DetEkcích, okres Znojmo Použité koe&ienty 1(1 Redukce pramene ceny 1(2 Velikosti objektu K3Poloha K4 Provedení a vybavení KS Celkový stav K6 Vliv pozemku K7 Úvaha zpracovatele ocenění


Výměra pozemku. 1 663 m2

1,00 1,00 1,10 0,70 0,70 0,80 1,00 Celkový Upravená j. cena kott K~ KČ/m2 0,43 1 911 Celková cena Jednotková cena 567 300 Kč 4 432 Kč/m2

Název: 4. RD Kravsko ‚ okres Znojmo Použité koeflcientr 1(1 Redukce pramene ceny 1(2 Velikosti objektu 1(3 Poloha 1(4 Provedení a vybavení KS Celkový stav 1(6 Vliv pozemku 1(7 Úvaha zpracovatele ocenění

0,95 1,05 1,10 0,50 0,55 1,00 1,00 Celkový koef. K~

Upravená j. cena KČ/m2 -

13-

Užitná plocha


0,30 Celková cena 750 000 KČ

2095 Jednotková cena 6944

5. RD Tvořihráz, okres Znojmo použité koeBcientr Ki Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu 1(3 Poloha K4 Provedení a vybavení KS Celkový stav K6 Vliv pozemku K7 Úvaha zpracovatele ocenění

1,00 1,00 1,10 0,60 0,60 1,00 1,00 Celkový koef. Kc 0,40



Celková cena 480 000 KČ

Výpočet porovnávací hodnoty na základě užitné plochy Minim~u1nf jednotková porovnávací cena Průměrná jednotková porovnávací cena Maxim~]ní jednotková porovnávací cena Stanovená jednotková porovnávací cena Celková užitná plocha oceňované nemovité věci Výsledná porovnávací hodnota

L~

Upravená j. cena KČ/m2 2715 Jednotková cena 6 857 KČ/m2

1 911 KČ/m2 3368 KČ/m2 6 182 Kč/m2 3368 Kč/m2 141,00 m2 474 888 Kč

REKAPITULACE OCENÉNI

I. Rekapitulace oceněni prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům Čp. 139 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemek parc. Čís. St 95

188 863,00 Kč 880 750,00 Kč

II. Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemek pare. Čís. 95 2. PQtovnávad ocenění 2.1 Rodinný dům č.p. 139

417 300,00 KČ 474 888,00 KČ

Na Základě výše uvedených porovnání a zhodnocení užitné hodnoty nemovitostí a ostatních YYsIedkŮ zlskaných použitím srovnávací metody, parametrů použitých při stanovení obvyklé ceny PozemkŮ a na základě zohlednění velikosti obce, dosažitelnosti regionálního centra, míry nezaměstnano~, z4jmu investorů o tuto oblast a současném stavu na trhu s nemovitostmi Slanovuji obvyklou cenu nemovitostí stavebního pozemku parc.čís. 95 cca 770 KČIm~. -

-14-

Konwntář ke stanovení obvyklé ceny jednotlivé úkoly usnesení jsou řešeny při stanovení výsledné obecné ceny. Při jejím stanovení je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, in&astruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, ~“~jace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Protože úroveň obecné ceny je v podstatě odrazem zprůměrňovaných dohodnutých cen za srovnatelné věci jak se sjednávají v určité lokalitě a za určitých časově proměnlivých podmínek (viz.porovnávací metoda) nemůžeme jí chápat i jako ~ní údaj, ani jako jednoznačné hledisko vyjádřen naprosto přesným číslem, peněžní částkou. Tržní cenu nelze v žádném případě předem vypočítat, lze jí pouze dodatečně zjistit z kupní smlouvy. Z výše uvedeného vyplývá, že znalec může pouze na základě analýzy trhu odhadnout buď obvyklou cenu, pokud tam trh existuje, nebo se pokusit odhadnout tržní hodnotu nemovitosti, pokud tam trh neexistuje. V žádném případě však nelze obvyklou ani tržní cenu stanovit jako nějaké přesné číslo. Tržním oceněním se tedy neurčuje absolutní hodnota nemovitosti, ale interpretuje se chování kupujících na trhuje vztahu dané nemovitosti. Jde tedy o subjektivní názor vykonstruovaný na základě dostupných informací k datu zpracování posudku. Proto také plamost takového posudku je omezená na období cca půl roku. Závady a práva třetích osob s nemovitými věcmi spojených, zejména věcná břemena, výměnky, nájemní, pachtovní vyjma předkupního práva nebyly zjištěny.. Na rizika ve výpisu z KN omezení vlastnického práva z důvodů:

nařízení exekuce exekuční příkazy k prodeji zástavní právo nemají vliv na výslednou obvyklou cenu nemovitosti: U oceňované nemovitosti se nejedná kulturní památku ve smyslu ustanovení ~ 13 zák. č. 20/1987 Sb.o památkové péči. -

-

S přihlédnutím k výše použitým oceňovacím metodám a po zvážení všech aspektů včetně všeobecně známé skutečnosti, že inzerovaná cena realitními kancelářemi bývá Často

nadhodnocená, stanovuji obvyklou cenu nemovitých věcí ajejich příslušenství, včetně podílu na věcech v přídatném spoluvlastnictví, které slouží k využití nemovitých věcí zapsaných na LV 18, okres Znojmo, kat. území: 708615 Oblekovice, obec Znojmo, (ocenění stávajícího stavu) ke dni 2.05 .2015 v úrovni hodnoty zjištěné porovnávací metodou ve výši 417 000,slovy: Čtyřistasedmnácttisíc korun českých Práva a závady spojené s nemovitostí, které mají vliv na výslednou obvyklou cenu nemovitosti: -

věcná břemena nezjištěny nájemní práva nezjištěny -

-

V Praze 20.05.2015

Ing. Jiří Dufek Dvouletky 265 6/75 100 00 Praha telefon: 602416738 e-mail: dufek(ä~centrum.cz -

15-

Ocenění je v souladu s Mezinárodními oceňovacími standardy, schválenými v roce 2004 Mezinárodním výborem pro normy oceňování aktiv (IVSC), zejména se standardy WS I oceňová~í na základě tržní hodnoty a WS 4 Oceňování pro záruky půjček, hypotéky a dluhopisy. Je zpracováno v souladu s de6nicí “obvyklé ceny“ uvedené v ~ 2, odst. I zákona č. 151/1997 Sb., oceňování majetku.

prob1a~uji, že při provedení znaleckého posudku jsem osobou nezávislou.

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 13.1.1992 pod č.j.Spt 1878/91 pro základní obor ekonomika ceny a odhady nemovitostí a -

obor stavebnictví stavby obytné. znalecký posudek byl zapsán pod pořadovým číslem 3064-029/015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem podle přiložené likvidace. -

V Praze, 20.05.2015

I

E. SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH 1 fotodokumentace nemovitosti 2-výpiszkatastrunemovitostíLVl8 3-. snímek katastrální mapy 4- mapy polohy oceňované nemovitosti 5- inzerované porovnávací pozemky 6- inzerované porovnávací rodinné domy -

2 strany 5stran 1 strana 1 strana 7 stran 5 stran

I

Příloha č.1

Pohled na rohový dům č.p.139 z hlavní ulice v místní části Znojmo Oblekovice -

-.

.

—

fl

Příjoha č.1, str. 2

—

-

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 08.04.2015 10:59:00

prokazující stav evidovaný k datu

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Pm vedeni exekuce, čj.: lol EX 12277/12 pro Mgr. Daniel Vlček Okres: cZ0647 Znojmo 708615 Oblekovice

bec: ist vlastnic v :

593711 Znojmo 18

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě yjastnik~ jiný oprávněný

Identifikátor

yjastt~~‘ právo Vodičkova Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, 18000 praha 8

705626/4721

gemovitoStl pozemky parcela

výměra[m2] Druh pozemku

Způsob využití

...

Způsob ochrany

95

542 zastavěná plocha a nádvoří součástí je stavba: Oblekovice, č.p. 139, bydlení stavba stojí na pozemku p.č.: 95 Jiná práva

—

Bez zápisu

omezeni vlastnického práva vztahu

rávnéfli pro

Povinnost k

Zástavní právo exekutorské k zajištěni pohledávky ve výši 91.800,— Kč s příslušenstvím a nákladu nalézacího řízení den vzniku práva 25.11.2013 Oprávnění pro:

Z—l8927/2013—713

Podíl na pohledávce

Vodička Patrik, Lodžská 466/16, Bohnice, 18100 Praha, Rč/IČ0: 950513/04 15 Vodička Petr, Lodžská 466/16, Bohnice, 18100 Praha, Rč/IČO: 700204/Q 991 Vodičková Zuzana, Lodžská 466/16, Bohníce, 18100 Praha, RČ/IČO: 995826/0400 Zatížená nemovitost: Parcela:

95

Listina Exekuční příkaz k prodejí nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavna.ho práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 10 č.j. 167 EX191/2013 -36 ze dne 25 . 11 .2013. Z—18927/20l3—713 I k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Zastavni právo exekutorské It Zajištění pohledávky ve výši 300,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízeni den vzniku práva 9.8.2013 ~0REAL, a.s., Na vinici 882/31, Parcela: 95 Z14059/2013713 Strašnice, 10000 Praha 10, RČ/IČO: 28185609 Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 1 č.j. 145 EX-819/2013 —18 ze dne 09.08.2013. Z—14059/2013—7l3 Vyrozuměni soudního exekutora o nabytí právní moci usneseni k rozhodnuti čj. 145 EX 819/13-18 ze dne 9.8.2013. Právní moc ke dni 31.08.2013. Právní účinky zápisu ke dni 27.11.2014. Zápis proveden dne 09.12.2014. . z—9643/2014—713 tadj k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Zastavnj právo exekutorské Wemov~tosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonávF~FStni správu katastru nemovitosti ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo‘ k6d: 713. Strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 08.04.2015 10:59:00 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedeni exekuce, Č.j: 101 EX 12277/12 pro Mgr. Daniel Vlček Okres: kat.územi:

CZ0647 Znojmo

Obec:

708615 Oblekovice

List vlastnictví:

593711 Znojmo 18

V kat, území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A

Vlastník, jiný oprávněný

Identifikátor

Vlastnické právo Vodičková Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, 18000 Praha 8 B

Nemovitosti Pozemky Parcela

W ěra[m2] Druh

ozemku

705626/4721

Z ůsob v užiti

Způsob ochrany

95

542 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Oblekovice, č.p. 139, bydleni Stavba stojí na pozemku p.č.: 95 Bi

Jiná práva

C

Omezení vlastnick h

—

Bez zápisu rá a

Typ vztahu Oprávnění pro O

Povinnost k

Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 91.800,— Kč s příslušenstvím a nákladů nalézacího řízení den vzniku práva 25.11,2013 ávnění pr :

Z-18927/2013—713

Podíl na pohledávce

Vodička Patrik, Lodžská 466/16, Bohnice, 18100 Praha, RČ/IČ0: 950513/04 15 Vodička Petr, Lodžská 466/16, Bohnice, 18100 Praha, RČ/IČ0: 700204/0 991 Vodičková Zuzana, Lodžská 466/16, Bohnice, 18100 Praha, Rč/IČO: 995826/0400 Zatížená fl m V $ : Parcela: 95 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 10 č.j. 167 EX—191/2013 -36 ze dne 25. 11. 2013 . Z—18927/2013—7l3 dí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 300,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízeni den vzniku práva 9.8.2013 APOREAL, a.s., Na vinici 882/31, Parcela: 95 Z—14059/20l3—7l3 Strašnice, 10000 Praha 10, RČ/IČ0: 28185609 ‘na Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 1 č.j. 145 EX—819/2013 -18 ze dne 09.08.2013, Z—14059/2013—7l3 ‘na Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usneseni k rozhodnutí č.j. 145 EX 819/13-18 ze dne 9.8.2013. Právní moc ke dni 31.08.2013. Právní účinky zápisu k~ dni 27.11.2014. Zápis proveden dne 09.12.2014. í k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

Z—9643/2014—7l3

o Zástavní právo exekutorské ‘,.‘. Nemovitosti jsou v uzemním obvodu, ve kterém vykonávástatní správu katastru nemovitosti cR Katastrálni útad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. Strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOST± prokazující stav evidovaný k datu 08.04.2015 10:59:00

Podjj

okreS

cZ0647 Znojmo

úzeW)-

708615 Oblekovice List vlastnictví; 18 V kat, území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

~yp vztahu ~rávnéflí pro

Obec:

593711 Znojmo

Povinn st k

a Zah~J~1 exekuce ~0věřenÝ soudní exekutor:Igor Ivanko,Na Zátorce 590/12 160 oo praha 6 Vodičková Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, 18000 Praha 8, Rč/IČ0: 705626/4721 Z—90991/2013—101 na Vyrozumění soudního exekutora o zahájeni exekuce 167 Ex 191/13-37 k 14 EXE 1839/2013 41 Obvodní soud pro Prahu 8 ze dne 25.11.2013; uloženo na prac. Praha Z—90991/2013— 101 Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor :Mqr.Hynek Sekyrka 100 00 Praha 10

713

L edá

‚

Murmanská 1475/4

‚

Vodičková Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, 18000 Praha 8, RČ/Ič0: 705626/4721 Z—53291/2013—101 Listina Vyrozuměni soudního exekutora a zahájeni exekuce 145 Ex 819 13-9 k 14 EXE-2105/2013 10 Obvodní soud pro Prahu 8 ze dne 18.07.2013; uloženo na prac. Praha Z—53291/2013—1O1 O Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Parcela: 95 Z—18927/2013—713 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 10 č.j. 167 EX-191/2013 -36 ze dne 25. 11. 2013 . Z—18 927/2013—7 13 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Parcela: 95 Z—14060/2013—713 na Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 1 č.j. 145 EX 819/2013 —19 ze dne 09.08.2013. Lzenl ~713

Z—14060/2013—713 a Vyrozuměni soudního exekutora o nabytí právní moci usneseni k rozhodnuti č.j. 145 EX 819/13-19 ze dne 9.8.2013. Právni moc ke dni 31.08.2013. Právní účinky zápisu ke dni 27.11.2014. Zápis proveden dne 04.12.2014. Z—9628/2014—713 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k usnesení os pro Prahu 8 č.j. 14 EXE 4559/2012—10 Parcela: 95 Z—2688/2013—713 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha-východ č.j. 081 EX 35884/12—035 Mna ze dne 19.02.2013. Z—2688 /2013—7 13 ~xekuč~t příkaz k prodeji nemovitosti Usneseni Obvodního soudu pro Prahu 8, č.j. 15 E)Z 4180/2012-14 Nemovitosti jsou v Územnim obvodu, ve kterém vykonává státni správu katastru nemovitosti~čF~ Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. Strana 3

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu Okres: Kat.úzerni:

8.04.2015 10:59:00

CZ0647 Znojmo

Obec:

708615 Oblekovice

List vlastnjctvj.:

593711 Znojmo 18

V kat, území jsou pozemky vedeny v jedné čiselné řadě Typ vztahu Opravnění pro

Povinnost k

Parcela: 95 Z—1408/2013—713 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 7 č.j. 101 EX 12277/2012 —020 ze dne 24.01.2013. Z—1408/2013—7l3 ina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení. k rozhodnuti č.j. 1O1EX 12277/2012—20 ze dne 24.01.2013. Právní moc ke dni 24.09.2013. Právní účinky zápisu ke dni 24.04,2014. Zápis proveden dne 19.05.2014, Z—3545/2014—713 O

Nařízeni exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Juraj Podkonický, Evropská 663/132,

160 00 Praha 6

Vodičková Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, RČ/Ič0: 705626/4721

18000 Praha 8,

Z—2323/2 015—7 13 ina Usnesení soudu o nařizení exekuce Obvodního soudu Praha 8 č.j. 14 EXE-3397/2012 ‘-14 ze dne 18.09.2012. Právní moc ke dni 25.10.2012. Právní účinky zápisu ke dni 13.03.2015. Zápis proveden dne 17.03.2015; uloženo na prac. Znojmo Z—2323/2015—713 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Parcela: 95 Z—1421/2015—713 stina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 5 č.j, 067 EX—404327/2012 —50 ze dne 12.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 12.02.2015. Zápis proveden dne 25.03.2015; uloženo na prac. Znojmo Z—1421/2015—713 o Nařízení exekuce Mgr.Daniel Vlček ‚ Exekutorský úřad Praha 7, Vrchlabská 28/17 197 00 Praha 19 - I~ely

‚

Vodičková Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, Rč/IčO: 705626/4721

18000 Praha 8,

Z—5869/2013—10l Usnesení soudu o nařízeni exekuce 15 EXE—4180/2012 14 OSPB ze dne 11.12.2012; uloženo na prac. Praha Z—5869/2013—101 Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k č.j. 15 EXE 4180/2012—14 ze dne 11.12.2012. Právní moc ke dni 26.03.2013. Právní účinky zápisu ke dni 24.04.2014. Zápis proveden dne 19.05.2014; uloženo na prac. Znojmo Z—3545/2014—713 o Narízenj. exekuce JUDr.Márcel Smékal

‚

Exekutorský úřad Praha

-

východ

Vodičková Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, RČ/iČo: 705626/4721

18000 Praha S

Z—2333/20l3—101 na Usneseni soudu o nařízení exekuce 14 EXE-4559/2Q12 10 OSPS ze dne 13.12.2012; uloženo na prac. Praha Z—2333/2013—101

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kter m vykoná‘, státni správu katastru nemovitost Katastrálni úfad pro Jihomoravský kraj, Katastrálni pracoviště Znojmo, kód: 713. strana 4

Č~

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 08.04.2015 10:59:00

Okres: CZ0647 Znojmo 708615 Oblekovice

Obec: List vlastnictví:

593711 Znojmo 18

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě vztahu pro

Jjné zápisy

Povinnost k

-

jo~by a upozornění

Bez zápisu Bez zápisu

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu jstina a Q9~eseflí soudu o schválení dědické dohody Okresního soudu ve Znojmě 13 D-940/2006 ze dne Q9.O1.2007• Právní moc ke dni 30.01.2007. Z—1699/2007—713 pro: Vodičková Iveta, Zenklova 1/35, Libeň, 18000 Praha B

RČĺIČO: 705626/4721

.2 —14 Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek

(BPEO) k parcelám

-

Bez zápisu

it sti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státni správu katastru nemovitostí ČR: tastrálni úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713. hotovil: ský úřad zeměměřický a katastrální

vyhotoveno: -

08.04.2015

11:15:23

SCD

aha 8

zápi5

ratia 8

Wemovitosti jsou v územnim obvodu, ve kterém vykonává státni správu katastru nemovitosti cR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrálni pracoviště Znojmo, kód: 713. Strana 5

hup://sgLnah1imnidokacuzk.czJn~nishkaiprintaspx

Tisk Os :765nis, 570 prvkŮ. -

109/2

107

ice Ď

07

.

.921

92/2

.00 S

299/4

‚‚

a

367/1

Ä S~a‘~

L

1*

360/1

O

.‚

1.5.2015 13:23

Mapy polohy oceňované nemovitosti Čp. 139 Oblekovice -

Zltsd!a

C) Pan~a

*

MO~pO1Oh* ~

~ĎN

Kud.StQ.te Banbee

.

Prš

~ Oobš*c.

~

Hodonice

.

Znojmo ‚~

W

—

-

No‘ý Sidon

:*oo

.Sedleiovte

~

S

SdIOt

&

O

~n~Sn)

MŮJ btŮ~k

9

BŮdys mMen)

OB LE KOVICE

Oblekovlce 139, ZnoJmo Znojmo 139 67181 Znojmo—Ob~eko~ce otesZoojmoJ*honloravs&ý ~aj 10 tme~.,

_

c~Č%1flonnsnfl‘.p

~ T~k

I Sd jet Ů a*ka7

LPrde~enn ~I

Ó ~~idr Frind

wodei

-

-

Pozemky

číslo zakázky: 2543

Stavební pozemek 1177 m2 Oblekovice -

•~8l, Znojmo

450 000 Kč za nemovitost

Richard Beneš TeL: 515261999 GSM: 732405105 E-mail: komerce@znojemske-reaht Y. CZ

Celková plocha:

1 177 m2

Umístění objektu:

okraj obce

Druh pozemku:

pro bydlení

PIS NEMOVITOSTI: Stavební pozemek 1177 m2 V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek ležící v okrajové části Znojma, při výjezdu směrem na obec Načeratice. Parcela má tvar obdélníku o rozměrech 26 x 42 a přístupovou cestu o šíři 3,5 m. Terén je rovinatý, v současnosti je pozemek neudržovaný, připraven k realizaci “by. Je zde vydáno stavební povolení na stavbu domku o zastavěné ploše 80 m2. Jelikož se jedná o tzv. ádkářskou kolonii, je zde předpoklad příjemného bydlení v klidilé zóně a zároveň blízko městu. Podle nového Qemního plánu v této lokalitě již v budoucnu nebude možné vydat stavební povolení. Projektová dokumentace k ‘,

1~hlétutív RK.

~Ojeinsi~ reality s.r.o. Lidicka 4 Znojmo 669 02, Tel.: 515 261 999 E-mail: [email protected], web: http://www.znojemske-reality.cz

~tbflQ‘0 poztmku 502 tW, Znojmo - Oblekovice, okres Zno...

http://www.sreality.czldetail/prodej/pozemek/bydleni/znojmo-obleko...

SREAU1V. ca ‚28 N

D

‘J

‚20 8 „8

OSeznanw‘as, %-pba

‚‘

Prodej stavebního pozemku 502 m2 Znojmo Oblekovice, okres Znojmo -

401 600 Kč(80Q Kč

za m2)

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek ve Znojmě, městské Části Oblekovice. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, po obou stranách jsou již postavené rodinné domy. Pozemek nepravidelného tvaru má maximální šířku 13 m a délku 43 m. IS na hranici. Cp 502 m2. Podrobnější informace u makléře. Do konce května 2015 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 1,69% p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. Celkovácena:

401600Kčza nemovitost

Cenazam‘:

800KČ

Poznámka k ceně:

+

ID zakázky:

79913

provize RK

Aktualizace:

05.05.2015

Umistění objektu:

Klidná Část obce

Plocha pozemku:

502 m2

Kontaktovat: Bc.

Karei Pavlů

Tel.: 800 103 010

Á STING

Email: [email protected] Mobil: 800 103 010 Realitní kancelář STING, sto. Kovářská 309/10,66902 Znojmo Více o společnosti »

20.5.2015 0:38

~p,o p‘~mmku I 000 nÝ, Znojmo Oblekovice, okres 1.. -

http://www.sreality.cz‘detail/prodej/pozemek/bydleni/znojmo-obleko...

REAUTV. Ct

OS

m.“as,

Rfls

t&

O

u

~Aap

t‘uPy.ca

Prodej stavebního pozemku 1 000 m2 Znojmo Oblekovice, okres Znojmo -

550000 Kč(550

Kčza m2)

K prodeji nabízíme pozemek ležící v jižní Části Znojma, v katastrálním území Oblekovice. Jedná sea parcelu v zahrádkářské kolonii přístupnou sjezdem z výpadovky na Vídeň, dále po nezpevněné cestě. Pozemek má tvar obdélníku o rozměrech cca 77 m X 13 m a leží v rovinatém terénu. Na parcelu je již ‚ůyřizené stavební povolení s projektem na stavbu rekreačního domku o zastavěné ploše 80 m2. Podle nového územního plánu v této lokalitě již v budoucnu nebude možné wdat stavební povolení.Zajimavá lokalita s perspektivou příjemného bydlení. Více informací a projekt k nahlédnutí v SK. Celková cena:

550 000 KČ za nemovitost, včetně provize, včetně poplatků, včetně právního seMsu

Cena za m2:

550KČ

ID zakázky:

2628

Aktualizace:

18.05.2015

Plocha pozemku: Elekthna:

1000 m2 230V

Kontaktovat:

2

Richard Beneš

.

Tel.: 515261999 Mobil: 732 405 105 Email: [email protected]

llmny

Znojemské reality Lidická 872/4,66902 Znojmo Více o společnosti »

20.5.2015 0:39

vcN1~°

pozemku 17 059 nt, Znojmo

-

Oblekovice, okres 1..

http://www.sreality.czidetail/prodej/poztmekfbydleni/mojmo-obleko...

SREAUTV. CZ

r RE~JTNÍ

-.

o s&non.cz, is. opnspL‘ opcnsueeo.iap


15011 920 Kč(880 Kčza rn2) Prodej stavebních pozemků (obytná plocha smíšená, splňuje všechny parametry k vybudování rodinných domů do dvou podlažl) o celkové ploše 17059 m2 ve Znojmě (Oblekovice) Prodej stavebních pozemků se schválenou územní studií na projekt rodinných domů. V současné době je zde naplánovaná výstavba 17 RD na pozemcích o velikosti od 642 m2 do 1.192 m2. Detailní informace na vyžádání v RK. Celková cena:

15011920KČ za nem ovitost

Cena za ni2:

880Kč

Poznámka k ceně:

včetně právního servisu a provize RK

ID zakázky:

N64973

Aktualizace:

Včera


Centrum obce

Plocha pozemku;

17059m2

v okolí najdete: Bus MHD: Znojmo, Oblekovice, Casino (712 m)

Kontaktovat: David Novotný Tel.: +420 776 690 959 Mobil: 776690959 Email: [email protected] Realitní společnost České spořitelny/Ing. Helena Reichertová Národních hrdinů 3 127/7, 69002 Břeclav Vice o společnosti))

20.5.2015

0:34

‚j~ pozemku 1

008 nÝ, Zziojmo

-

Oblekovice, okres 1..

http:I/www.sreality.cz‘detail/prodej/pozemekíbydleni/znojmo-obleko...

SREAUIV. ca oremla

O Seznwnn. as, O PflspČ‘~te(é OpenSueeflAop


390 000 Kč (387

Kč za m2)

Nabízíme k prodeji zahradu (pozemek) ležící v zahrádkářské kolonii určené k rekreaci a odpočinku v jižní

části Znojma Oblekovicích. V lokalitě je na sousedních zahradách již dokončena výstavba rekreačních -

domů. Na parceluje vydáno stavební povoleni na výstavbu domku o zastavěné ploše 80 m2. Pozemek má obdélníkový tvar s rozměry 23 x 43 maje v současné době neudržovaný. Byla zde vybudovaná příjezdová cesta a přípojka elektřiny. Příjezd po asfaltové komunikaci. Celková cena:

390 000 Kč za nemovitost, ± provize AK

Cena za m2:

387Kč

lDzakázky

N01431

Aktualizace:

0505.2015

Plocha pozemku:

1008 m2

Elektřina:

230V

Doprava:

Vlak, Silnice, MHD‘ Autobus

v okolí najdete: Bus MHD: Znojmo, Oblekovice, Casino (789 m)

Kontaktovat: Milan ELLER Tel.: 515264860 Mobil: 774 723 303 Email: [email protected] remio®

PREMIA Reality s.r.o. Horní náměstí 256/13,66902 Znojmo Více o společnosti »

20.5.2015 0:35

~Jbo pozemku 939 rn2, Znojmo, okres Znojrno• Sreality.cz

http://www.sreaíity.czidetailiprodej/poztmek/bydleni/znojmo--/2685...

REAUWCt

Dremla0 REAL ITY ‘1‘

O Seznvn.cz, as, O P~lspě‘te(é OponSa.etMap

Prodej stavebního pozemku 939 m2 Znojmo, okres Znojmo

499000 Kč(531 Kčza m2) Nabízíme k prodeji zahradu ležící v klidné lokalitě u potoka Leska východně od centra Znojma. Dle

územního plánuje zde možné stavět do 40 m2. Zahrada je zatravněná, s ovocnými stromy a malou chatkou v zadní části. Je zde zavedena sezonní voda, ostatní sítě vedou nedaleko zahrady. Zadní část je uzavřena vzrostlými stromy a skrytá snížením terénu oproti ostatnímu okolí. Šíře zahrady 20 m. Př~ezd po zpevněné komunikaci. Celková cena:

499 000 Kčza nemovitost, + provize RK

Cenazarn2:

531KČ

ID zakázky:

N01313

Aktualizace:

05.05.2015


Klidná Část obce

Plocha pozemku:

939 m2

Voda:

Dálkow vodovod

Doprava:

Vlak, Silnice, MHD, Autobus

v okolí najdete: Bus MHD: Bus: Vlak: Sportoviště:

Znojmo, Dobšická u Baumaxu (440 m) Znojmo, aut.nádr. (1193 m) Znojmo (975 m) ČAS Znojmo, s.r.o. (415 m)

Kontaktovat: Milan ELLER Tel.: 515264860 Mobil: 774 723 303 Email: [email protected] remlo

PREMIA Reality s.r.o. Homí náměstí 256/13.66902 Znojmo Více o společnosti »

20.5.20 15 0:45

pozemku 890 iW, Znojmo~ Sreality.cz

http://www.sreality.cz‘detail/prodej/pozemek/bydleni/znojmo-mojmo...

V. Cz

.) ‘OSeznm.c~ as. O Pfla$.at~éOpenSneeU.lap

Prodej stavebního pozemku 890 m2 Znojmo

590000

Kč(663 Kčza m2)

Nabízíme k prodeji pozemek vhodný k ‚ůýstavbě stavby pro individuální rekreaci (rekreační objekt k

celoročnímu užívánQ, v kú. Znojmo-město. Pozemek o rozměrech cca 16,5 x 52,5 m se nachází v klidné a pěkné zahrádkářské lokalitě pod Křížem (z centra směrem na Suchohrdly). K pozemku je zavedena elektřina a má vlastní vrtanou studnou s pitnou vodou. Příjezd k jednotlivým pozemkům je po zpevněné komunikaci. Pozemek nabízíme k prodeji včetně projektové dokumentace a stavebního povolení na RD O zastavěné ploše 80 m2 s podlahovou plochou 108 m2, včetně podkroví. Možné začít IHNED S výstavbou, případně zajistíme projednání změny projektu. Celková cena:

590000 KČ za nemovitost, včetně provize

Plocha pozemku:

890 m2

Voda:

Místní zdroj

Cena za m2:

663 KČ

Odpad:

Septik

ID zakázky:

028N035691

Elektřina:

400V

Aktualizace:

15.05.2015

V okolí najdete: Bus MHD: Suchohrdly, zahrádky (438 m) Sportoviště: ČAS Znojmo, s.r.o. (773 m)

Kontaktovat: Jan Koryťák

ERA

Mobil: 774 616 159 Email: [email protected]

ERA Comfort Pražská 1539/7,66902 Znojmo Více o společnosti *

20.5.2015 0:43

tb‘~° pozemku 1177

i&,

Znojmo Oblekovice, okres Z... -

http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/mojmo-obleko...

V. Ca

O ~eZnam.c~

.‚

P~s


450 000 Kč (382

Kč za m2)

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek ležící v jižní, okrajové části Znojma, při výjezdu směrem na obec Načeratice. Parcela má tvar obdélníku o rozměrech 26 x 42 m a přístupovou cestu o

šíři 3,5 m. Terén je rovinatý, v současnosti je pozemek neudržovaný, připraven k realizaci stavby. Je zde vydáno stavební povolení na stavbu domku o zastavěné ploše 80 m2. Jelikož se jedná o tzv. zahrádkářskou kolonii, je zde předpoklad příjemného bydlení v klidné zóně a zároveň blízko městu. Podle nového územního plánu v této lokalitě již v budoucnu nebude možné vydat stavební povolení. Projektová dokumentace k nahlédnuti v RK. Celkovácena:

450000Kčza nemovitost, včetně provize, včetně poplatků‘ včetně právního servisu

Cenazam2:

382KČ

ID zakázky:

2543

Aktualizace:

07.04.2015

Plocha pozemku:

1177 m2

Kontaktovat: Richard

9

Tel:515261999 Mobil: 732 405 105 Email: [email protected]

.

„

huun r.drF

Beneš

‚I

Znojemské reality Lidická 872/4,66902 Znojmo Více o společnosti »

20.5.2015 0:40

~djnný dŮm 4+1 Znojmo Oblekovice, okres Znojmo. Re... -

-

http://realityidnes.czldetail/prodej/dum/radovy/mojmo/7457423?sh...

r

Tato nemovitost je publikována na Reality.iDNES.cz Datum: 15052015, uri inzerátu: http:IIreal‘ity.ldnes.czln-7457423

Na prodej rodinný dům 4+1 Znojmo Oblekovice, okres Znojmo. -

PRODEJ: dum, řadový

fotogalerie

Lokalita:

Znojnt, Oblekovice

Číslo zaká*y:

IDNES-24:N43591

poslední miěna:

30.04.2015

Cena: 1 800 000 KČ Podrobné informace It!

Zastavěná plocha

243

Plocha parcely

725 m2

Užitná plocha

160 m2

Plocha zahrady

150 ni2

Konstfúkce budovy

smíšená

Stav budovy

prčtběhiě udržovaný

Parkováni

garáž

Lokalita ol~ektu

klidná Část

Vlastni pozemek

.

—

-

mapa .%-~‘

.

‚

poloha značky na mapě je onentacn‘

~a‘

48°50‘l 9.9‘N 1 605‘l 9.8“E Zobrazit větší mapu

Zahrada

T

SDK reality IllIlIllIll IlII

yy~2

přihlaste se

Znojmo

Zdroj elektřiny

230V veřejný, zaveden

Vodniniroj

vlastní zdroj

Odpad

septik I jín*a

Topení

lokální - plyn

9 Nový šaidorf-Sedlešov‘ce

Popis Nabizíme k prodeji rodinný dům 4+1 ve Znojmě - Oblekovicich. Dům Se skládá z kuchyně a čtyř pokojů, chodby, koupelny a Wc. Dáte dvě dílny, sklep na zeleninu, krytě posezeni, gará~ dvůr a zahrada se zadním vjezdem. \&tápěnl W4fkami, voda z vlastni studny. Dům jev dobrěm stavu, částečná rekonstrukce žádoucí. Pro vice informaci nebo zájmu o prohlídku volejte maklěň,

Coogle Dal Nahlásit chybo v mapě

Kontakty Petr RCižička +420 736 626 067 Do telefonu řekněte heslo IDNES Zakázka čislo: 24 N43591

znojmo~sdk-reality.cz

reality

SDK reality Znojmo -

kovářská 260/7,

66901 Znojmo

15.5.2015 15:28

2+1 v centru města, k rekonstrukci - Reality.iDNES.cz

http://reality.idnes.cz/detail/prodej/dunl/radovy/mojmo/765048 I ?sh...

Tato nemovitost je publikována na Reality.iDNES.cz Datum: 1505,2015 urI inzerátu: http:Ilreallty.idnes.czJn-7$50481

Rodinný dům 2+1 v centru města, k rekonstrukci PRODEJ: dum, řadovy

fotogalerie

Lokalita:

Znojmo

Číslo zakázky:

IDNES-86450

poslední změna:

14.05.2015

‚

Cena: 790 000 KČ Poznámka:

+

STING

p

bil

provize RK I

Podrobné informace Počet podlaží budovy Zastavěná plocha

70 m2

Plocha parcely‘

10é m2

Užitná plächa

70 m2

Konstrukce budovy

smíšená

Stav budovy

před rekonstrukci

Stav bytu

dobrý stav

Počet místnosti

2

48°51‘20.9“N 1 6‘02‘55.B“E

Zdroj elektřiny

230V veřejný

Zobrazit větší mapu

Vodní ~iroj

veřejný

Odpad

veřejná kanalizace

Topeni

lokální - plyn

Třída energetické náročnosti

I~ mapa

1L~‘

poloha značky na mapě je orientační Přihlaste Se

Eli

G Mintřádně nehospodárná -

O Suchohrdly

ci ED

Dobšice

Popis Nabĺzime Vám k prodeji rodinný dum v historickém centru Znojma. Dům o

současné disp&ci 2+1 je určený ke kompletní rekonstrukci. Pň vstupu do domu Se po levé straně nachází sklep a po schodech vejdeme do verandy, kde po pravé straně je kuchyň, ze které se vchází do obytných místnosti. Z verandy je také vchod na uzavřený dvorek, z něhož lze vejít na půdu na niž je vydán souhlas na výstavbu podkrovních pokojů. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, v mlstnostech je zajištěno lokální plynové

1š«ktskSe2ešov‘ce DatNahléslt chybo vmapé

vytápění. Dům je napojen na veškeré IS. Celková plocha 106 m2. Podrobnější informace u makléře. Financováni nemovitostí zajišťujeme vlastním partnerem bez poplatku. Sbalit text

Kontakty Bc. Karel Pavlů

+420 800 103 010 Do telefonu řekněte heslo IDNES

Zakázka Číslo: 86450 karel.pavlu~rksting.cz

STING

Realitní kancelář STING Kovářská 309/1 0, 66902 Znojmo

-

Znojmo

15.5.2015 14:47

10 rodinný dům s pozemky v Dertlicích, okres Z... Rea..‘ -

http://reality.idnes.cz‘detail/drazbalduin‘radovy/mojmo/7658763?sh

...

1~dtt“

to nemovitost je publikována na Reality.iDNES a m: 15.05.2015. urI inzerátu: http:Ilreallty‘idnes.czln.7658763

120EX48066110 rodinný dům s pozemky v Derflicích, okres Znojmo RAŽBA: dům, řadový

fotogalerie

Lokalita:

Znojmo

Číslo mká~y:

IDNES-DR00062919

Datum uloženi:

10.03.2015

Wvolávacl cena:

378 200 KČ

Odhad ceny nemovitosti:

567 300 KČ

Dražební jistota:

100 000 Kč

Způsob složení jistoty:

214740944i0300, VS: 4806610

Datum a čas dražby:

3.6.2015v 11:00 hod.

Místo konání dražby:

www.dra~y-exekutori.cz

Datum a čas prohlídky:

18.5.2015v 11:00 hod,

a

převodem na

účet

mapa

poloha značky na ma$ je orientační ‚

Podrobné informace

‚

‚

‚

‚

48 5120.9 N 160255.8 E Zobrazit větší mapu

Plocha parcely

1663 m2

Užítná plocha

528 m2

Konstrukce budovy

cihlová

Stav budovy

dobrý stav

Třída energetické náročnosti

A - Mimořádně úsporná

ml

Přihlaste se

O

S~hohrdy

Popis Jedná se o rodinný dum a pozemky v Derřícich, okres Znojmo. Objekt je situován ve středu mstavěné Části obce. Dům je řadový krajní přizenmi s neobytným podkrovím, nepodsklepený Budova je tvaru nepravidelného Waw, ve velni dobrém stavu - proběhla rekonstrukoe. V přízemi jsou dvě obytné jednotky — 1+1 a 3+1 — k těmto dvénia jednotkám náleží společná koupelna a wc Nemovitá věc je napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, odpady do septiku. Na navazujících pozemcích stoji zděné hospodářské budovy a dřevěná pergola

Dw Nahlásit ch~to ‚‘mapě

Sbalit text

Kontakty Eů Klatovy

podatelna~euk.cz

e-aukce.com

Štétkova 1638/18 (2. NP NeutriCS, a. s.), 14000 Praha 4 Nusle -

-

15.5.2015 15:31

atho domu 136 m2, Kravsko, okres Zsiojmo~ Sreality.cz

http://www.sreality.czidetail/prodej/dunVrodinny/kravsko-kravsko-

...

REAUW. Ct I

‚iumreallta

O Seznam.~ as, O P?~Spěflt&ě Ope~$~ee‘Map

Prodej rodinného domu 136 m2 Kravsko, okres Znojmo

750000Kč Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Kravsko vzdálené cca 10km od města Znojma. Dům se stává z chodby‘ čtyř pokojů, koupelny a toalety, prostorného balkonu.. Pod obytnou částí domu je dále technická místnost s kotlem na tuhá paliva a prostory s možností mnoha účelového wužití (letní kuchyně, skladových prostor atd.) K domu náleží zahrada o CP 678 m2 5 množstvím ovocných stromů‘ součástí prodeje je i garáž. IS - elektřina‘ topení na tuhá paliva‘ obecní vodovod

+

vlastní studna, veřejná kanalizace sev obci právě buduje. Dům je určen k rekonstrukci s

možností trvalého nebo rekreačního bydlení. Více informací Vám rádi poskytneme v kanceláři nebo přímo na prohlídce nemovitostt Ev. číslo: 571481. Celkovácena:

750000Kčza nemovitost

Poznámka k ceně:

+

ID zakázky:

572095

Aktualizace:

30.04.2025

Stavba:

Cihlová

Stav objektu:

Před rekonstrukcí

Poloha domu:

Samostatný

Typ domu:

Přízemní

provize

Podlaží:

I

Plocha zastavěná

136 m2

Uzitná plocha:

136 m2

Plocha pozemku:

678 m2

Sklep: Parkováni:

I

Garáž:

V okolí najdete: Bus MHD: Kravsko, rozcestí k závodu (262 m)

Kontaktovat: Pavel Svoboda Mobil: 737 961 451 Email: [email protected]

I dum

realit

Strojírenská Durnrealit TOP 371/2,59101 Žďár Žďár nad Sázavou I Více o společnosti

»

15.5.2015 23:15

•

ho domu 70 rn2, Tvořihráz, okres Znojrno• Srealitycz

http://www.sreality.cz/detail/prodej/dumfrodinny/tvorihraz-tvOrihraz-...

REAUW Ct

Prodej rodinného domu 70 m2 Tvořihráz, okres Znojmo

480000Kč Exkluzivně vám nabízíme ke koupi rodinný dům, spíše jako chalupu k rekreaci. Jde o přizemní RD 2 pokoje a kuchyň. Sociální zařízení je třeba dodělat, prostor zde je.Dům má starodávné trámové stropy v jednom pokoji a dřevěné podlahy.V kuchyni jsou bílá kachlová kamna.Voda,al. i plyn jsou napojeny v domě.Na uzavřeném dvoře uprostřed náměstíčka stojí stodola a za ní je pole. Vjezd do dvora je možný velkými vraty i ze silnice.Na pozemku je též podzemní sklep.Chalupa je původní,šikovný kutil ji zvelebí ke s4m představám.Dům 2+1v Tvořihrázi stojí na velmi pěkném místě,v klidné části S výhledem.Financování zajistíme v celém rozsahu. Celková cena:

480 000 KČ za nemovitost

Plocha zastavěná:

160 m2

Uzitná plocha:

7Dm2

Poznámka k ceně:

cena je včetně provize AK, právního a hypotéčního servisu a daně z převodu nemovitosti

Plocha pozemku: Skle p. Topení:

640 ni2

ID zakázky:

213N00346

Odpad:

Veřejná kanalizace

Aktualizace:

06.05.2015

Elektřina:

230V

Stavba:

Smíšená

Doprava:

Silnice, Autobus

Stav objektu:

Před rekonstrukcí

Energetická náročnost Třída D - Méně úsporná

Poloha domu:

Samostatný

budow:

Typ domu:

Přízemní

Podlaží:

1

Ústřední plynové

Kontaktovat: Blanka Stašková Mobil .420 720 208 845 Email: [email protected]

~J1lR(

RE/MAX Profi Reality náměstí Svobody 1519/6,66902 Znojmo Více o společnosti »

15.5.2015 23:13

// ~

\~>Yč76;~ ~

;-‘

Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem 73500015-134884-150528082403, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 39 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Subjekt, který autorizovanou konverzi dokumentu provedl: Vlček Daniel, Mgr. - soudní exekutor Datum vyhotovení ověřovací doložky: 28.05.2015 Jméno, příjmení a podpis osoby, která autorizovanou konverzi dokumentu provedla: Gabriela Kuková Otisk úředního razítka:

73500015-134884-150528082403

015

Recommend Documents