ÚZEMNÍ PLÁN
OPOČNO
návrh úprava před vydáním ÚP
A.
TEXTOVÁ ČÁST
vypracovala: Ing. arch. Hana Vrchlavská, Ing. arch. Alena Fárková datum: září 2008
OBSAH DOKUMENTACE
A.
TEXTOVÁ ČÁST
B.
VÝKRESOVÁ ČÁST I/a
ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
1 : 5 000
I/b
HLAVNÍ VÝKRES
1 : 5 000
I/c
VEŘEJNĚPROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ
1 : 5 000
1
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
a) Vymezení zastavěného území........................................................................................4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot.......................................4 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. .........................................................................................................5 d) Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro jejich umístění .......................................................................................................................7 e) Koncepce uspořádání krajiny , včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně,........................................ 10 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) ...................... 11 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, ........................................................................................................... 18 h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo………………………………………………………………………….20 i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části……21
2
Údaje o objednateli: Objednatel: Obec Opočno zastoupená starostou Jaroslavem Richtrem Opočno u Loun 62 440 01 Louny tel. fax: 415 674 077 e–mail:
[email protected] smlouva č. : 08 / 2005 Pořizovatel: Pověřený úřad s rozšířenou pravomocí: Městský úřad Louny Stavební úřad – Územní plán Ing. Ivanka Makariusová Telefon: 415 621 205 E-mail:
[email protected] Údaje o zpracovateli Autor: Ing. arch. Hana Vrchlavská autorizovaná architektka ČKA 00650 IČO: 148 274 17 439 14 Smolnice 4, tel. 476 735 192, fax: 476 704 426
Spoluautor: Ing. arch. Alena Fárková autorizovaná architektka ČKA 00839 IČO: 148 250 74 438 01 Žatec, Šafaříkova 2537 tel. 476 735 192, fax: 476 704 426
Spolupráce: Ing. Vladimír Budinský, doprava Ing.Milan Šobr, energetika Ing. Robert Klement, vodní hospodářství RNDr. Jana Tesařová, CSc., plán místního ÚSES, příroda, ZPF
3
1. Ú Z E M N Í P L Á N
a)
Vymezení zastavěného území
Řešené území je dáno katastrálním územím Opočno. Nachází se ve střední části okresu Louny přibližně 9 km jihozápadně od Loun. Velikost katastrálního území Opočno je celkem 224, 6244 ha
b)
Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Zásady celkové koncepce rozvoje obce. Nadále stabilizovat území v souladu s k dlouhodobými rozvojovým plány Ústeckého kraje a okresu Louny, chránit hodnoty v území i krajiny. Vytvořit podmínky ke stabilizaci a rozvoji bydlení. Dobré půdní a klimatické podmínky vytvářejí předpoklad zachování zemědělské orientace obce. Z hlediska širších vztahů bude zachována vazba na dopravní infrastrukturu, a to dopravu autobusovou i vlakovou. • Hlavní cíle rozvoje budou soustředěny na zachování a rozvoj trvalého bydlení v hranicích zastavěného území a na plochách, které navazují na zastavěné území obce. V oblasti technické infrastruktury bude řešeno vyhodnocení stávající technické infrastruktury a dokompletování inženýrských sítí, jak ve stávajícím zastavěném území obce tak v závislosti na nových rozvojových plochách. Návrh územního plánu vymezí hranice zastavěného území, koridory a zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Stanoví podmínky pro využití těchto ploch. • Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana a rozvoj hodnot přírodních bude orientována na zachování a zkvalitnění krajinného rázu řešeného území, dále bude vycházet z lokálního systému ekologické stability. Bude podporováno rozumné zemědělské hospodaření v krajině. Bude zachována a navržena síť cest, která zajistí prostupnost krajiny Ochrana a rozvoj hodnot urbanistických a architektonických Rozvoj obce, který navrhuje nové funkční plochy zachovává a chrání stávající hodnotnou urbanistickou strukturu. Tato je dána polohou zastavěného území v krajině, trasou toku Hasiny a dvou rybníků, polohou a strukturou zástavby a hierarchií ploch a objektů (rybníky, hospodářské usedlosti, kostel a obytná zástavba). Další hodnoty, určené k ochraně: památkově chráněné objekty drobné památky vesnického charakteru architektura místně významných objektů (dána hodnotou místně charakteristických stavebně a architektonických prvků) dobrá dostupnost autobusovou a vlakovou dopravou značené turistické trasy značená cykloturistická trasa napojení na vodárenskou soustavu Severní Čechy
4
c)
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce respektuje a podporuje význam hodnot urbanistických a architektonických, přírodních i kulturních. Řešené území je stabilizované ve všech urbanistických funkcích. Obec má význam především jako sídlo pro trvalé bydlení s převahou obyvatel dojíždějících za prací. ÚP navrhuje rozvoj ve funkčních plochách pro bydlení a dále navrhuje zkvalitnění ostatních funkčních ploch, včetně technické infrastruktury. Plošné a prostorové uspořádání území je dáno zvlněnou zemědělskou krajinou bez souvislých lesních porostů. Hlavní dopravní spojení je tvořeno silnicí Jimlín – Hřivice. Obec má z části zachovalou urbanistickou strukturu. Prostorovou hodnotou, kterou je nutno chránit je veduta obce z východní strany , kde zástavba stoupá po mírném svahu a zrcadlí se v hladině dvou rybníků. Stávající venkovská stavení tvoří, jako celek, malebnou podnož architektuře kostela Nanebevzetí P. Marie, který je kulturně historickou dominantou návsi i okolní krajiny. Navrhované plochy se nacházejí v prolukách a navazují na stávající zastavěné území. Prostorové uspořádání zástavby bude vycházet z hodnotné architektury tradiční zástavby a bude respektovat její měřítko, výška objektů nepřesáhne v prolukách 2 a ½ nadzemního podlaží a na okrajích zastavěného území výšku 2 nadzemních podlaží. Zastavitelné plochy – Z Z1 – zastavitelná plocha se nachází na jižním okraji obce a navazuje na zástavbu rodinných domků. Využití plochy navrhujeme pro vesnické bydlení BV. Z2 – zastavitelná plocha se nachází západně od hlavní komunikace na jižním okraji obce. V rámci plochy bude v dalších stupních projektové dokumentace vymezena plocha doprovodného chodníku podél komunikace a ochranná zeleň, která bude tvořit hlukovou bariéru vůči průtahové komunikaci. Využití plochy navrhujeme pro vesnické bydlení BV. Z3 – zastavitelná plocha se nachází v severní části obce v návaznosti na stávající zástavbu. Je navržena k využití jako plocha smíšená obytná vesnická SV. Z4 – zastavitelná plocha se nachází v severní části obce v návaznosti na stávající plochu bývalé školy. Je navržena k využití jako plocha občanského vybavení OV. Z5 – zastavitelná plocha se nachází na západním okraji obce v návaznosti na stávající zástavbu. Je navržena k využití jako plocha vesnického bydlení BV. Z6 – zastavitelná plocha se nachází na východním okraji obce a zahrnuje přístupovou komunikaci ke hřbitovu. Je navržena k využití jako plocha veřejných prostranství – komunikační koridor PVk Z7 – zastavitelná plocha se nachází severně u hřbitova bude využívaná pro veřejnou zeleň a parkoviště. Je navržena k využití jako plocha veřejných prostranství – veřejná zeleň PVz Z8 – zastavitelná plocha se nachází na jihovýchodním okraji obce u potoka Hasiny. Tato travnatá plocha zahrnuje dětské hřiště a hřiště pro míčové hry. Je navržena k využití jako plocha veřejných prostranství – veřejná zeleň PVz. Z9 – zastavitelná plocha, která zahrnuje trasu polní cesty vedené v severní části řešeného území a která navazuje na polní cestu v katastru Jimlín. Plocha je navržena k využití jako plocha dopravní infrastruktury DK. Přestavbové plochy – P P1 – přestavbová plocha se nachází v zastavěném území v centrální části obce v sousedství plochy drobné výroby a navazuje na zástavbu rodinných domků. Využití plochy navrhujeme pro vesnické bydlení BV. 5
P2 – přestavbová plocha se nachází v zastavěném území obce v sousedství památkově chráněného objektu - kostela Nanebevzetí P. Marie. Tato plocha byla využívaná pro nerušící drobnou výrobu a je navržena k využití jako plocha smíšená obytná vesnická SV, která umožňuje zachování drobné nerušící výroby a připouští i bydlení. P3 – přestavbová plocha se nachází na rozhraní zastavěného území a zastavitelné plochy v jižní části obce. Plocha je určena pro rozšíření přístupové komunikace k navrženým rodinným domkům a je navržena k využití jako plocha veřejných prostranství – komunikační koridor PVk. P4 – přestavbová plocha se nachází u průtahu silnice třetí třídy III/22546, jedná se o doprovodný chodník a je navržena k využití jako plocha veřejných prostranství – komunikační koridor PVk , který vede podél stávající zástavby k navržené lokalitě Z1. P5 – přestavbová plocha se nachází východně podél trasy železnice a komunikačně napojuje navrhované plochy Z3 a Z4 a je navržena k využití jako plocha veřejných prostranství – komunikační koridor PVk. Návrh systému sídelní zeleně Bude využit stávající systém zeleně. Nové plochy sídelní zeleně nejsou navrhovány. Hlavním typem ozelenění obce Opočno je a nadále zůstane soukromá zeleň pozemkových parcel obytných domů. Podíl veřejné a vyhrazené zeleně je odpovídající: K plochám veřejné zeleně patří: • ozelenění středu obce tvoří několik drobných ploch: kolem pomníku zde jsou v zatravněné ploše vysázeny konifery, před kostelem jsou v zatravnění 3 vzrostlé lípy a v ulici směrem ke trati jsou do zatravnění vysázeny smrky pichlavé • u požární zbojnice je drobné ozelenění s břízami a smrky v zatravnění, zhruba proti této ploše – přes silnici se nachází významný solitérní strom – stará mohutná lípa • soukromý rybník (severní) má neopevněné břehy, v travnatém okolí jsou řídce vzrostlé dřeviny – převážně vrby – a několik šípkových keřů • obecní rybník (jižní) s betonovými břehy je obklopen travnatou plochou se solitérním jasanem a několika keři, rybník slouží i ke sportovnímu rybolovu • vedle obecního rybníka je zbudováno dětské hřiště pro děti předškolního věku, v zatravněné ploše jsou umístěny kovové hrací prvky, plocha je lemována výsadbou bříz a okrasného hlohu • potok Hasina protéká obcí v zahloubení, má bylinami porostlé koryto a v doprovodu řídce vzrostlé vrby a jasany a mladé olše • mezi hospodou a kostelem jsou v zatravnění čtyři vzrostlé lípy a několik bříz • v parčíku proti hospodě je pod lípu umístěna lavička a obvod je lemován mladými smrky, břízami a borovicemi • u železničního přejezdu je drobná úprava s pomníkem a dvěma vzrostlými lípami • u bývalé sokolovny je polyfunkční travnaté hřiště pro odrostlejší děti, plocha má podél obvodu vzrostlé dřeviny (2 ořešáky, dvě lípy, javor a topol) • pro obec jsou typické ozeleněné pásy před domy, v zatravnění jsou zde pěstovány zejména konifery, růže a šeřík K plochám vyhrazené zeleně patří: • hřbitov Soukromá zeleň: • pozemkové parcely obytných domů jsou částečně využívány jako užitkové zahrádky, z části jsou upraveny jako okrasné • nápadná okrasná zahrada se nachází u vily za železničním přejezdem, v úpravě dominují konifery, jehličiny a kultivary okrasných keřů Liniová zeleň: • podél Hasiny i drobných melioračních příkopů je vně zástavby zejména trávobylinný doprovod, řídce s dřevinami (vrby, jasany, hloh, šípek) • liniová zeleň komunikací je chudá, tvořená převážně jen zatravněním, výjimkou je dřevinami porostlý doprovod silnice u vodojemu
6
•
d)
železnice vedená na vysokém zatravněném náspu se solitérními dřevinami je významným krajinotvorným liniovým prvkem řešeného území
Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro jejich umístění
Dopravní infrastruktura Návrh dopravního řešení vychází z podkladů a požadavků zástupců obce, orgánů a organizací státní správy a institucí. Konkrétní návrh dopravního řešení tyto požadavky akceptuje. Silniční síť Územím obce jsou vedeny pouze silnice III. třídy. Úpravy na silniční síti nejsou předmětem řešení územního plánu sídla. Silnice v zastavěné části obce nejsou ve vazbě na dopravní uspořádání konfliktní. Síť místních komunikací Všechny plochy určené pro výstavbu rodinných domů, objektů a ploch vybavenosti mají navrženy přístupové komunikace. V územním plánu jsou navrženy: •
Rozšíření stávající místní komunikace vedené u severního okraje lokality č.Z1; komunikace je slepá a je navržena s obratištěm
•
Přístupová místní komunikace k lokalitám č. Z3 a Z4
Cyklistické a pěší trasy V územním plánu jsou navrženy: •
Cyklistická a pěší trasa, vedená ve stopě stávající polní cesty podél Hasiny ve směru do Jimlína; trasa bez územního dopadu
•
Doprovodné chodníky k průtahu silnice třetí třídy III/22546 u lokalit č. Z1 a Z2
Polní cesty V územním plánu je navržena polní cesta, navazující na sousedním k.ú. Jimlín na cestu, upravenou a evidovanou v rámci komplexních pozemkových úprav území obce Jimlín (protažení k silnici Lipenec – Opočno).
Technická infrastruktura • Stanovaní celkové koncepce v jednotlivých druzích technické infrastruktury včetně zařízení pro ukládání a zneškodňování odpadu
7
Energetika Energetika a spoje Energetická koncepce sídla včetně rozvojových ploch je založena na dodávkách elektřiny a paliv nezávislých na sítích. Elektřiny bude využíváno pro svícení, běžné spotřebiče připojitelné na zásuvku, vaření a akumulační ohřev užitkové vody. Pro vytápění budou využívána paliva nezávislá na sítích, výjimečně i elektřina (tepelná čerpadla, hybridní systémy, akumulace), pokud to kapacita sekundárních rozvodů a transformačního výkonu umožní. Druh elektrického vytápění určí dodavatel elektřiny. Rostoucí ceny energií způsobují návrat k využívání hnědého uhlí v lokálním vytápění. Tento jev má negativní důsledky v době teplotních inverzí, kdy dochází ke snížení kvality přízemní vrstvy atmosféry. Využívání hnědého uhlí bude podmíněno instalací ekologického kotle. Elektřina je a bude do území přiváděna unifikovaným vysokým napětím z hladiny 22 kV. Rozvody vysokého napětí jsou v řešeném území realizovány venkovním vedením, napájeny jsou dvě distribuční trafostanice. Rozptýlená zástavba umožňuje využívání sluneční energie pro ohřev užitkové vody a vytápění v nízkoteplotních systémech na začátku a konci topného období. Spoje Telefonizace je zajištěna ze stávající, kapacitně postačující, rekonstruované místní telekomunikační sítě nebo z dynamicky se rozvíjejících bezdrátových sítí mobilních operátorů. Televizní a rozhlasový signál veřejně-právních stanic je přijímán v dostatečné kvalitě ze stávajících vysílačů umístěných mimo řešené území. Další možnosti nabízí síť internetu a satelitní příjem. Vodní hospodářství • Zásobování pitnou vodou, likvidace splaškových vod, protipovodňová ochrana a požární voda Zásobování pitnou vodou Kapacita zdroje, vodovodního přivaděče i rozvodů po obci je postačující. Nevyhovující tlakové poměry dané nadmořskou výškou vodojemu Louny HTP je nutné vyřešit zřízením zesilovací stanice zvyšující tlak o 2,0 bary. Všechny rozvojové plochy jsou snadno napojitelné na stávající vodovodní řady.
Likvidace splaškových vod Likvidace splaškových vod bude po dokončení čistírny v Jimlín a přivedení kanalizačních řadů uvedena do souladu se standardy platnými v České republice (i v EU). Splaškové vody z obce Opočno budou do této čistírny odváděny v trase podél potoku Hasina. Navržená velikost čistírny 1000 EO bude dostatečně kapacitní i pro rozvoj obce Opočno. Vyprojektovaná vakuová kanalizace bude dále rozšířena o úseky vedoucí k připravované zástavbě rodinných domů a občanské vybavenosti. Odvádění dešťových vod Systém pro odvádění srážkových vod je dostatečně kapacitní a postačuje i pro odvádění srážkových vod z nových komunikací. Fyzický stav dešťové kanalizace není možné objektivně zhodnotit, ale je velmi pravděpodobné, že brzy bude nutné zahájit její postupnou rekonstrukci. Dešťové vody z nových zpevněných ploch a střech budou zasakovány nebo jiným vhodným způsobem zadrženy v krajině. 8
Požární voda Požární voda bude odebírána z vodních nádrží (rybníků v centru obce). Po realizaci navržené zesilovací stanice dojde ke zlepšení tlakových poměrů ve vodovodu a požární vodu bude možné odebírat i z hydrantů na vodovodu. Protipovodňová opatření Záplava odpovídající průtoku Q100 zastavěné území obce neohrožuje. Je proto žádoucí ponechat zemědělsky využívané pozemky v okolí toku Hasiny v katastru obce Opočno pro případný rozliv vody při povodni. Vhodným opatřením je postupné zlepšování retenční schopnosti krajiny resp. pozemků v obci i v jejím okolí minimalizací zpevněných ploch, ozeleněním a výsadbou dřevin. Tato opatření mají význam i pro zajištění množství a odpovídající kvality vody v domovních studnách. Protipovodňová opatření v zastavěném území obce nejsou nutná. Nová zástavba rodinnými domy případně občanská vybavenost je nad hladinou průtoku Q100. Do území obce zasahují úpravy pro zkapacitnění toku Hasiny mezi obcemi Jimlín - Opočno v délce 0,730 km a ochrana části obce Jimlín před povodněmi. Vodní plochy a toky V obci se na levém břehu Hasiny nacházejí dvě umělé vodní nádrže – rybníky. Obě jsou napájeny náhonem z rybníka v Touchovicích. Se zřízením dalších vodních ploch se nepočítá. Územím protéká potok Hasina. Na úseku potoka v severní části řešeného území budou provedeny úpravy pro zkapacitnění toku a pro ochrana části obce Jimlín před povodněmi. Úpravy budou řešeny navýšením stávajících a zřízením nových levobřežních hrázek v úsecích, ve kterých chybí. Svah pravého břehu bude upraven na jednotný sklon 1:1,5 budou zpevněny nádrže a opevněny vnější namáhané oblouky. Objekt hrázky bude zabírat levobřežní pás o šířce max. 3,5 m. Úprava sklonu pravého břehu bude zasahovat max. 3,5 m, za současnou břehovou hranu. Koncepce zařízení pro ukládání a zneškodňování odpadu V řešeném území není provozována ani navrhována skládka. Pro obyvatele je a zůstane k dispozici uzavíratelný sběrný dvůr u bývalé školy. Od místních obyvatel jsou zde odebírány všechny druhy odpadu. Občanské vybavení Do této kategorie jsou zahrnuty zařízení pro vzdělávání, veřejnou správu, tělovýchovu, sport, ochranu obyvatelstva, zařízení pro obchodní prodej a stravování, služby. V obci se nachází areál školy, který je ke svému původnímu účelu dlouhodobě nevyužívaný. Obec budovu školy pronajímá pro prodej textilu a mandl. Při silnici na Hřivice – Jimlín je situován obecní úřad včetně hasičské zbrojnice. Dále při silnici se nachází objekt bývalé hospody se sálem, který je v současné době prodán. V jihozápadní části obce je areál sokolovny. V severní části obce při vjezdu do obce je prodejna smíšeného zboží . Dále se v obci nachází spolkový dům pro myslivce, kde je také hospoda. Mezi služby lze zařadit zámečnickou dílnu, která je v současné době mimo provoz je situována ve funkční ploše vesnického bydlení v jihozápadní části obce. Do občanské vybavenosti je zahrnut i areál kostela Nanebevzetí Pany Marie.
9
Pro rozvoj a atraktivitu obce pro obyvatele i turistiku je nutné zachovat a podporovat v centru obce občanskou vybavenost včetně kulturních památek. Veřejná prostranství Hlavním veřejným prostranstvím je stávající plocha návsi, která se zužuje kolem kostela, památkově chráněného objektu, na veřejném prostranství se nachází památkově chráněná socha Jana Nepomuckého a dále se opět rozšiřuje do tvaru L. Pro tento prostor by měly být navrženy úpravy týkající se vybavení parteru v podrobnější dokumentaci. Koncepce veřejných prostranství, zejména návsi klade důraz na vytvoření kvalitního prostoru pro významné akce obce i setkání občanů.
e)
Koncepce uspořádání krajiny , včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně,
Krajina má zemědělský charakter. Typické je výrazné odlesnění, které proběhlo již v dávné historii. Výškově dominuje plochý vrch Na styči, který je pohledovou dominantou řešeného území. V ostatní části území je krajina mírně zvlněná, rozčleněná vegetačním doprovodem toku Hasina a melioračních toků. Krajina jako celek působí poklidným, příznivým dojmem. Rekreační hodnoty jsou průměrné. Vzhledem k nadměrnému odlesnění jsou v zemědělských plochách navrhovány nové prvky přírodní zeleně (ÚSES viz dále). Návrh systému ÚSES akceptuje podklad: „2. Změny a doplňky ÚPN VÚC SHP, (TERPLAN a.s., Ing. arch. Karel Beránek), 2001.“ a „Obecně závazná vyhláška Ústeckého kraje ze dne 12. prosince 2001. Dle uvedené nadřazené územně plánovací dokumentace jsou do řešeného území umístěny prvky ÚSES regionálního významu: • RC 1509 „Jimlín“ • RK 1098 Hasina (směr Lipenec) • RK 1099 Hasina (směr Touchovice) • Vzhledem k lokalizaci nadřazených prvků je systém doplněn jen dvěma biocentry místního významu (LC 1 „Opočenský háj, LC 2 „Louky u Hasiny“) a třemi biokoridory místního významu (LK 1 „V polích u opočenského háje“, LK 2 „Polní cesta pod Slánským vrškem“ LK 3 „Od Lipence na Hřivice“. • Systém je plně provázán do sousedících k.ú. • Lokalizaci prvků ÚSES udávají grafické přílohy. • Podmínky pro změnu využití prvků ÚSES jsou uvedeny v tabulkové části ÚSES. • Nároky na předkupní právo ve prospěch obce se týkají se všech prvků ÚSES. • Nárok na případně vyvlastnění pozemků pro prvky ÚSES se týká nefunkčních prvků ÚSES určených k založení (jde o části LK1, LK2 a LK3). • Uplatňované nároky na předkupní právo a vyvlastnění jsou uvedeny v příloze dle zvláštních předpisů, (tzv. „Zemědělská příloha“). • prostupnost krajiny je postačující, pro další zlepšení je v rámci ÚSES zvýrazněna funkce několika stávajících ale méně frekventovaných pěšin • plochy s protierozní funkcí jsou shodné se stávajícími travními porosty a s prvky ÚSES, podél polní cesty k Jimlínu a v návaznosti na IP1 v severozápadní části území jižně od polní cesty je navržen protierozní pás zeleně 10
• • • • • • •
f)
opatření proti povodním je shodné s prvky ÚSES, opatření byla navržena úpravami podél toku Hasiny další opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny nejsou navrhována, doporučení viz Odůvodnění koncepce rekreačního využívání krajiny stávající rekreační využívání je nevýznamné a je akceptováno, není však rozvíjeno dobývání nerostů: v území není Geofondem ČR evidováno žádné CHLÚ, DP ani ložisko nerostů. Jsou evidovány štoly hlavního důlního díla: HLDD štola „U hřbitova“ (č.1181) - jíly – evidovaná též jako bodové poddolování Opočno 1 (č.1436) HLDD štola „Na styči“ (č.15511) - jíly – evidovaná též jako bodové poddolování Opočno 2 (č.5325)
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách)
V zastavěném území jsou funkční plochy zachovány. Převažující funkcí jsou plochy pro bydlení vesnické. Krajinný ráz Krajina řešeného území má zemědělský charakter. Pohledovou dominantou v území je plochý vrch Na styči. Okolní krajina je mírně zvlněná, rozčleněná vegetačním doprovodem toku Hasiny a melioračních toků. Krajina jako celek působí poklidným, příznivým dojmem. Rekreační hodnoty jsou průměrné. Zástavba obce je rozvinuta podél komunikace a má z části zachovalou urbanistickou strukturu. Prostorovou hodnotou, kterou je nutno chránit je veduta obce z východní strany , kde nad dvěmi rybníky je rozvinutá stávající venkovská zástavba, která tvoří podnož architektuře kostela Nanebevzetí P. Marie. Tento celek je kulturně historickou dominantou nejen návsi, ale i okolní krajiny. Pro ochranu krajinného rázu navrhujeme respektovat zásady prostorové regulace k jednotlivým plochám s rozdílným způsobem využití. Zástavba v navrhovaných plochách bezprostředně navazujících na centrum obce bude vycházet z architektonicky hodnotných, místně charakteristických objektů, z jejich půdorysného a hmotového členění. Výška objektů bude respektovat výšku okolní zástavby a v okrajových partiích nepřesáhne výšku 2. nadzemních podlaží. Tvar střechy včetně krytiny, barevnosti a oplocení bude tradiční, červená. Skladba zeleně i v zastavěném území obce bude tvořena místně obvyklými stromy a keři. Plochy individuelní rekreace ve volné krajině nebudou navrhovány. V řešeném území nebudou navrhovány větrné elektrárny. Hranice zastavěného území obce Hranice zastavěného území obce (dále jen ZÚO) je vymezena v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů k 08. 2007.
11
Urbanizovaná území – území zastavěná a zastavitelné plochy Tvoří plochy stabilizované, jejichž funkční a prostorové uspořádání nebude měněno, plochy rozvojové, zahrnující nezastavěné území určené k zastavění a území určené ke změně využití a prostorového uspořádání. Podmínky funkční a prostorové regulace k jednotlivým plochám vymezují hlavní, přípustné, podmínečně přípustné a nepřípustné využití a podmínky prostorového uspořádání.
1. Plochy s rozdílným způsobem využití Typ plochy Plochy bydlení BV – bydlení – vesnické Plochy občanské vybavenosti OS – občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení OV – občanské vybavení – veřejná správa a zařízení OM – občanské vybavení – komerční zařízení malá OH – občanské vybavení – hřbitov Plochy veřejných prostranství PVk – veřejná prostranství – komunikační koridory, dopravní napojení PVz – veřejná prostranství – veřejná zeleň Plochy smíšené obytné SV – plochy smíšené obytné – vesnické Plochy dopravní infrastruktury DZ – dopravní infrastruktura – drážní DS – dopravní infrastruktura – silniční DK – dopravní infrastruktura – ostatní komunikace, cesty Plochy technické infrastruktura TI – technická infrastruktura Plochy výroby a skladování VD – výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Plochy zeleně ZS – zeleň soukromá Plochy vodní a vodohospodářské VV – vodní toky a plochy Plochy zemědělské NZ – plochy zemědělské Plochy smíšené nezastavěného území NSpv – plochy přírodní, vodní/navržené Plochy smíšené nezastavěného území NSpz –plochy přírodní, zemědělské Plochy smíšené nezastavěného území NSps – plochy přírodní, dopravní (silnice) Plochy smíšené nezastavěného území NSpk – plocha přírodní, dopravní (komunikace, cesty)
12
Plochy smíšené nezastavěného území NSpn – plocha přírodní, nelesní zeleň Plochy smíšené nezastavěného území NSn – nelesní zeleň Podmínky k ploše s rozdílným využitím Pro všechny funkční plochy platí d) nepřípustné využití): pokud nesplňují podmínky uvedené pod bodem a) resp. b) nebo nesplňují podmínky stanovené zákonem, ÚP, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části. Toto nepřípustné využití je pro některé funkce ještě dále konkretizováno. Plochy bydlení BV – bydlení – vesnické a) Hlavní využití nízkopodlažní – zástavba venkovského typu, s drobným chovatelským pěstitelským zázemím pro samozásobení nerušící pohodu bydlení v sousedství, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory. Dětská vybavená hřiště. b) Přípustné využití nízkopodlažní – zástavba venkovského typu, individuelní bydlení s užitkovými, pobytovými nebo okrasnými zahradami, chovem drobného zvířectva pro vlastní potřebu, individuelní podnikatelská činnost, individuelní řemeslnické a zpracovatelské provozy bez negativních vlivů na obytnou zástavbu, objekty individuelní rekreace. c) Podmínečně přípustné využití ostatní obytné domy, kulturní, církevní, sportovní, sociální, zdravotnická zařízení a zařízení školství, výrobní služby a nevýrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením e) Podmínky prostorového uspořádání koeficient míry využitelnosti území KZP = 40% (koeficient zastavění území) minimální procento ozelenění 40% výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby nepřesáhne v zastavěném území 2 NP + podkroví. Zejména v zastavěném území mezi stávající zástavbou charakter objektů bude odpovídat místně hodnotné tradiční venkovské zástavbě (obdélný půdorys obytných objektů, použití tradičních materiálů, sedlové střechy) Plochy občanské vybavenosti OS – občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení a) Hlavní využití tělovýchova, sport, kulturně rekreační zařízení. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Plochy musí být vymezeny v přímé návaznosti na dostačující plochy dopravní infrastruktury a z nich přístupné. b) Přípustné využití zahrnují pozemky staveb a zařízení pro sport, rekreaci, vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu. c) Podmínečně přípustné využití pozemky staveb a zařízení pro stravování, ubytování, pro obchodní prodej. e) Podmínky prostorového uspořádání koeficient míry využitelnosti území KZP = 60% (koeficient zastavění území), minimální procento ozelenění 20%, výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby, nepřesáhne 2 NP + podkroví.
13
OV – občanské vybavení – veřejná správa a zařízení a) Hlavní využití veřejná správa a zařízení. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Plochy musí být vymezeny v přímé návaznosti na dostačující plochy dopravní infrastruktury a z nich přístupné. b) Přípustné využití pro stavby a zařízení, která zahrnují stavby pro správní a obslužné činnosti obce, vymezených podle zvláštních předpisů (správní úřady, poštovní úřady, archivy, knihovny, čítárny, hasičské záchranné sbory, policie podobná zařízení), plochy školství. c) Podmínečně přípustné využití Pozemky staveb a zařízení sociálních služeb, kultury a zdravotních služeb. e) Podmínky prostorového uspořádání koeficient míry využitelnosti území KZP = 40% (koeficient zastavění území), minimální procento ozelenění 20%, výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby, nepřesáhne 2 NP + podkroví. OM – občanské vybavení – komerční zařízení malá a) Hlavní využití pro komerční zařízení malá s omezeným počtem zaměstnanců. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Plochy musí být vymezeny v přímé návaznosti na dostačující plochy dopravní infrastruktury a z nich přístupné. b) Přípustné využití plochy občanského vybavení pro obchod, služby, tělovýchovu, sport, ubytování, stravování c) Podmínečně přípustné využití bydlení zaměstnanců, služby výrobní e) Podmínky prostorového uspořádání koeficient míry využitelnosti území KZP = 40% (koeficient zastavění území), minimální procento ozelenění 20%, výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby, nepřesáhne 2 NP + podkroví. OH – občanské vybavení - hřbitov a) Hlavní využití Hřbitov. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Plochy musí být vymezeny v přímé návaznosti na dostačující plochy dopravní infrastruktury a z nich přístupné. b) Přípustné využití Plochy činností navazujících pro zajištění užívání hřbitova Plochy veřejných prostranství PVk – veřejná prostranství – komunikační koridory, dopravní napojení a) Hlavní využití prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru v zastavěném území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení , slučitelné s účelem veřejných prostranství. b) Přípustné využití plochy náměstí, ulice, tržiště, chodníky, doprovodná a ochranná zeleň, veřejná zeleň, parky PVz – veřejná prostranství – veřejná zeleň a) Hlavní využití prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení , slučitelné s účelem veřejného prostranství.
14
b) Přípustné využití doprovodná a ochranná zeleň, veřejná zeleň, parky, dětská hřiště pro školní a předškolní mládež, víceúčelové travnaté hřiště. c) Podmínečně přípustné využití Drobné stavby slučitelné s účelem veřejného prostranství bez negativních vlivů. e) Podmínky prostorového uspořádání Druhová skladba vegetace bude odpovídat přírodní vegetaci v místě a okolí obvyklé. Druhová skladba alejové zeleně bude totožná s alejovou zelení místně obvyklou. Do plochy bude zahrnuta ochranná zeleň. V zastavěném území se nebudou sázet žádné druhy jehličnanů. V sousedství chráněné kulturní památky budou úpravy a výsadba řešena tak aby jejich hodnotu nenarušila ani nesnížila. Plochy smíšené obytné SV – plochy smíšené obytné – vesnické a) Hlavní využití pozemky staveb pro bydlení s podílem ploch občanské vybavenosti, rekreace, hospodářské nerušící složky. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. b) Přípustné využití bydlení venkovského typu se středním podílem hospodářské složky, zástavba v měřítku hospodářských usedlostí s bydlením, služby pro agroturistiku (ubytování, stravování), rekreaci, řemeslná výroba, stavby pro činnosti pěstitelské a chovatelské c) Podmínečně přípustné využití drobná výroba a služby bez negativních vlivů na obytnou zástavbu včetně využívání veřejných ploch pro skladování a pro odstavování většího počtu vozidel, které nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území Podmínky prostorového uspořádání koeficient míry využitelnosti území KZP = 50% (koeficient zastavění území) výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby, hmotové členění a měřítko staveb bude vycházet z místně tradiční zástavby dvorcového typu. V sousedství chráněných kulturních památek prostorové uspořádání bude vycházet z výše uvedeného a jejich hodnotu nenaruší ani nesníží. Plochy dopravní infrastruktury DZ – dopravní infrastruktura – drážní a) Hlavní využití plochy železniční dopravy, včetně ploch s železniční dopravou souvisejících, doprovodná zeleň. Pozemky související dopravní a technické infrastruktur b) Přípustné využití pozemky zařízení pro drážní dopravu (stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov) doprovodná i izolační zeleně, pozemky staveb dopravních zařízení, dopravního vybavení c) Podmínečně přípustné využití odstavné a parkovací plochy, skladové objekty Nepřípustné využití plochy pro bydlení a rekreaci e) Podmínky prostorového uspořádání stavby nepřesáhnou výšku 1 NP + podkroví, charakter objektů bude odpovídat tradiční venkovské zástavbě, součástí ploch jsou plochy doprovodné nebo alejové zeleně DS – dopravní infrastruktura – silniční a) Hlavní využití plochy silniční dopravy b) Přípustné využití pro komunikace I, II a III třídy, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy opěrné zdi, mosty a doprovodné i izolační zeleně, pozemky staveb dopravních zařízení, dopravního vybavení c) Podmínečně přípustné využití
15
odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot d) Nepřípustné využití plochy pro bydlení a rekreaci e) Podmínky prostorového uspořádání součástí ploch jsou plochy doprovodné nebo alejové zeleně DK – dopravní infrastruktura – ostatní komunikace, cesty a) Hlavní využití ostatní komunikace , cesty b) Přípustné využití jedná se o území pro dopravu, pěší cesty, klidovou dopravu, zemědělskou dopravu, cyklistickou dopravu, mimo zastavěné území c) Podmínečně přípustné využití parkovací plochy e) Podmínky prostorového uspořádání součástí ploch jsou plochy doprovodné nebo alejové zeleně d) Nepřípustné využití automobilová doprava vyjma vozidel údržby Plochy technické infrastruktura TI – technická infrastruktura a) Hlavní využití plochy vedení technické infrastruktury b) Přípustné využití pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení, produktovody a pozemky související dopravní infrastruktury d) Nepřípustné využití plochy pro bydlení a rekreaci e) Podmínky prostorového uspořádání výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby v zastavěném území, mimo zastavěné území nepřekročí výšku jednoho nadzemního podlaží s podkrovím Plochy výroby a skladování VD – výroba a skladování – drobná a řemeslná a) Hlavní využití stavby a zařízení pro drobnou řemeslnou výrobu, stavby pro skladování. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Plochy musí být vymezeny v přímé návaznosti na dostačující plochy dopravní infrastruktury a z nich přístupné. b) Přípustné využití stavby a zařízení výroby, dále pro sklady a skladové prostory, malovýrobu a činnosti související, stavby technické vybavenosti. Stavby i zařízení musí být urbanisticky i stavebně a provozně řešeny tak, že bez mimořádných opatření vůči okolnímu prostředí nepřekračují stanovené limity z hlediska ochrany zdraví a životního prostředí, na plochách s jinou funkční náplní s územím sousedící. Plochy ochranné zeleně v rámci areálů a staveb. c) Podmínečně přípustné využití stavby pro služební nebo pohotovostní byty, pro činnosti navazující na prvovýrobu – zpracovatelství. e) Podmínky prostorového uspořádání výšková hladina zástavby nepřesáhne výšku tradičních hospodářský staveb v zastavěném území a hospodářských staveb ve volné krajině Plochy zeleně soukromé ZS – zeleň soukromá a) Hlavní využití
16
zeleň v zastavěném území, která není součástí ostatních funkčních ploch b) Přípustné využití Zahrady, sady, okrasné a užitkové zahrady, zeleň ochranná, doprovodná v zastavěném území. c) Podmíněně přípustné využití liniové stavby pro dopravu, stavby technického vybavení území, úpravy vodních toků, skleníky, stavby pro skladování rostlin a nářadí Plochy vodní a vodohospodářské VV – vodní toky a plochy a) Hlavní využití plochy vodní a vodohospodářské zajišťují podmínky pro nakládání s vodami,chrání před suchem a regulují vodní režim v území b) Přípustné využití vodní plochy, koryta vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití c) Podmínečně přípustné využití Stavby technického vybavení s daným využitím související Plochy zemědělské NZ – plochy zemědělské a) Hlavní využití Plochy zahrnují zemědělský půdní fond a mají převažující zemědělské využití, b) Přípustné využití plochy zemědělské půdy ve volné krajině, chmelnice, louky, pastviny, trvalé trávní porosty, plochy sadů, zahrad ve volné krajině. Doprovodná zeleň těchto ploch, zeleň ochranná, a jinak neurčená, c) Podmíněně přípustné využití liniové stavby pro dopravu, stavby technického vybavení, stavby pro zemědělské využití a jiná opatření pro zemědělství. e) Podmínky prostorového uspořádání výšková hladina zástavby nepřesáhne výšku tradičních hospodářský staveb v zastavěném území a hospodářských staveb ve volné krajině. Měřítko objektů bude respektovat měřítko tradičních zemědělských staveb v zastavěném území a ve volné krajině. Plochy smíšené nezastavěného území NSpv - plochy přírodní vodní a) Hlavní využití vodní plochy a toky ve volné krajině b) Přípustné využití vodní plochy a toky ve volné krajině bez převažujícího způsobu využití. Doprovodná zeleň těchto ploch, zeleň ochranná, doprovodná, a jinak neurčená. Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů c) Podmíněně přípustné využití liniové stavby pro dopravu, stavby technického vybavení území, úpravy vodních toků NSpz –plochy přírodní, zemědělské a) Hlavní využití zemědělská půda b) Přípustné využití plochy zemědělské půdy ve volné krajině bez převažujícího způsobu využití, chmelnice, louky, pastviny. Doprovodná zeleň těchto ploch, zeleň ochranná, doprovodná, a jinak neurčená a pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů c) Podmíněně přípustné využití liniové stavby pro dopravu, stavby technického vybavení území, úpravy vodních toků NSps – plocha přírodní, dopravní (silnice) a) Hlavní využití
17
plochy silniční dopravy b) Přípustné využití pro komunikace I, II a III třídy, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy opěrné zdi, mosty a doprovodné i izolační zeleně. Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů. c) Podmíněně přípustné využití pozemky související dopravní a technické infrastruktury d) Nepřípustné využití odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot, plochy pro bydlení a rekreaci NSpk – plocha přírodní, dopravní (komunikace, cesty) a) Hlavní využití místní komunikace MK, chodníky CH, parkoviště, cyklostezky, polní cesty b) Přípustné využití jedná se o území se stavbami a zařízeními pro dopravu, pěší cesty, klidovou dopravu, cyklistickou dopravu, polní hospodářské cesty. Součástí ploch jsou plochy doprovodné nebo alejové zeleně. Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů. d) Nepřípustné využití automobilová doprava vyjma vozidel údržby NSpn – plocha přírodní, nelesní zeleň a) Hlavní využití zeleň ve volné krajině b) Přípustné využití Zeleň ochranná, doprovodná, na volných plochách, zeleň svahů a mezí, podél komunikací, podél vodních toků a jinak neurčená. Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů c) Podmíněně přípustné využití liniové stavby pro dopravu, stavby technického vybavení území, úpravy vodních toků NSn – nelesní zeleň a) Hlavní využití zeleň ve volné krajině b) Přípustné využití Zeleň ochranná, doprovodná, na volných plochách, zeleň svahů a mezí, podél komunikací, podél vodních toků a jinak neurčená. c) Podmíněně přípustné využití liniové stavby pro dopravu, stavby technického vybavení území, úpravy vodních toků
g)
vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práv Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury, včetně plochy nezbytné k zajištění její výstavby a řádného užívání pro stanovený účel
18
druh VPS
určeno pro území a rozvojovou plochu
vodní hospodářství
WT 1
kanalizace/projektovaná
WT 2
kanalizace/projektovaná
WT 3
kanalizace/projektovaná
WT 4
kanalizace/projektovaná
WT 5
vedení kanalizačního řádu podél potoka Hasiny do ČOV Jimlín, od severního okraje obce odkanalizování stávající zástavby ve východní části obce odkanalizování stávající zástavby ve východní části obce přívodní kanalizační řád z centra obce odkanalizování stávající zástavby z centra obce odkanalizování stávající zástavby z centra obce odkanalizování stávající zástavby z jihovýchodní části obce odkanalizování stávající zástavby z jihovýchodní části obce odkanalizování stávající zástavby z jihovýchodní části obce odkanalizování stávající zástavby z centra obce odkanalizování stávající zástavby z centra obce odkanalizování stávající zástavby ze severozápadní části obce odkanalizování stávající zástavby ze severozápadní části obce nad železnicí odkanalizování stávající zástavby ze západní části obce odkanalizování stávající zástavby ze západní části obce a P1 odkanalizování stávající zástavby ze západní části obce odkanalizování stávající zástavby ze západní části obce Z1 Z2 Z5
kanalizace/projektovaná
WT 6
kanalizace/projektovaná
WT 7
kanalizace/projektovaná
WT 8
kanalizace/projektovaná
WT 9
kanalizace/projektovaná
WT 10 kanalizace/projektovaná WT 11 kanalizace/projektovaná WT 12 kanalizace/projektovaná WT 13 kanalizace/projektovaná WT 14 kanalizace/projektovaná WT 15 kanalizace/projektovaná WT 16 kanalizace/projektovaná WT 17 kanalizace/projektovaná WT 18 kanalizace/rozšíření WT 19 kanalizace/rozšíření WT 20 kanalizace/rozšíření WT 21 WT 22 WT 23 WT 24 WT 25
kanalizace/rozšíření voda voda voda voda
Z3, Z4 Z3, Z4 P1 Z1 Z2
Dopravní infrastruktura
WD1
rozšíření stávající místní komunikace (včetně obratiště), zpřístupňující lokalitu č.Z1
doprava
19
Vybraná veřejně prospěšná opatření Opatření ke snižování ohrožení v území WK1 způsobené povodněmi, opatření proti záplavám Q5 v obci Jimlín WK2
WK3 WK4 WK5 WK6
ÚSES WU1 WU2 WU3 WU4 WU5
h)
území podél toku Hasiny v severní části obce, levobřežní hrázky, části parcel stp 757, 758, 212, 211/2 území podél toku Hasiny v severní části obce, úprava svahu pravého dtto břehu, stp. 201/7, (207, 757, 205, 188, 183, 159 PK) území podél toku Hasiny v severní dtto části obce, levobřežní hrázky, část parcely stp. 211/1, způsobené nestabilitou území, navržená nelesní zeleň NSn podél opatření proti erozi Z9, v severní části území navržená nelesní zeleň NSn podél způsobené absencí keřové a polní cesty DK, v severozápadní části stromové zeleně, opatření proti erozi území navržená nelesní zeleň NSn podél způsobené absencí keřové a polní cesty DK, v severozápadní části stromové zeleně, opatření proti erozi území celé území obce severní část řešeného území dále ŘÚ západní část ŘU dtto jihozápadní okraj ŘU dtto
LK1 LK1 LK1 LK2 LC3
vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Na stavby vyjmenované v kapitole g) lze uplatnit i předkupní právo Vybraná veřejně prospěšná opatření Druh VPS – vybraná veřejná infrastruktura Občanské vybavení – veřejná infrastruktura PO1 rozvojová plocha OV Z4 Veřejná prostranství PP1 rozvojová plocha PVz PP2 rozvojová plocha PVz PP3 rozvojová plocha PVk PP4 rozvojová plocha PVk PP5 PP6 ÚSES PU1 PU2 PU3
rozvojová plocha PVk rozvojová plocha PVk
Z8 Z7 Z1,P3 podél hlavní komunikace v západní části obce P5 u Z3, Z4 Z6
RC 1509 „Jimlín“ RK 1099 LK2
celé území obce jihovýchodní území obce jižní část jižní část, podél toku Hasiny a cesty
20
PU4 PU5 PU6 PU7 PU8 PU9 PU10
i)
LK1 LC1 LK1 RK 1098 LC2 RK 1098
jihozápadní okraj obce Opočenský háj - severozápad při komunikaci na Lipenec severní hranice území dtto dtto severozápadní území jižně od polní cesty
IP1
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Textová část Grafická část
v počtu 2. výtisků 21 stran v počtu 2. výtisků Základní členění území Hlavní výkres Veřejně prospěšné stavby
I/a v měřítku 1: 5 000 I/b v měřítku 1: 5 000 I/c v měřítku 1: 5 000
21
