Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Overzicht Vraagprijs
€ 169.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Oppervlakte
34 m²
Aantal kamers
2
Bouwjaar/-periode
2002
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Omschrijving Midden in het centrum van Dordrecht bieden wij deze in 2002 vrijwel geheel gerestaureerde stadswoning aan, verscholen achter een prachtige, authentieke Dordtse trapgevel (1714) met kenmerkende Dordts-Brugse rondbogen boven de vensters en mooie gebeeldhouwde kopjes. Achter de monumentale gevel, die als rijksmonument is aangewezen, bevindt zich een moderne woning waar door behoud van originele elementen zoals robuuste houten balkenplafonds een aangename, warme sfeer is gecreëerd. De woning is intern volledig aangepast aan de eisen van de huidige tijd en is op de begane grond voorzien van een fraaie lichtkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een luxe badkamer gesitueerd met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad met whirlpool en jetstreams. Deze woning is een uniek object; een verrassend modern en keurig onderhouden woonhuis in een goed geconserveerde, historische buitengevel. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen): Begane grond Entreehal (1,09 x 1,84 m), voordeur met portaal en meterkast. Open keuken (2,85 x 2,30 m), met hoekopgestelde, moderne keukeninrichting met beukenfineer aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap, elektrische oven en Siemens vaatwasmachine. De vloerafwerking bestaat uit lichtgekleurde plavuizen met vloerverwarming. Woonkamer (5,37 x 3,30 m), ruime en lichte woonkamer met strakke wandafwerking en sfeervol balkenplafond. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot het knusse en zonnige terras. De vloerafwerking bestaat uit lichtgekleurde plavuizen met vloerverwarming. In de woonkamer is een open, houten trap naar de eerste verdieping aanwezig.
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Eerste verdieping Overloop, met toegang tot de badkamer, het toilet, de stookruimte en de slaapkamer. Er is een vaste, dichte trap aanwezig naar de tweede verdieping. Badkamer (3,30 x 2,00 m), heerlijk ruime en luxe badkamer aan de voorzijde, ingericht met wastafel, douchecabine en ligbad met whirlpool en jetstreams. De wanden zijn geheel voorzien van witte wandbetegeling en op de vloer liggen witte vloertegels. De kranen zijn van het merk Grohe. Toilet (1,40 x 0,93 m), deels witte wandbetegeling en op de vloer liggen witte vloertegels. Er is een fonteinbakje aanwezig. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. Stookruimte (1,40 x 1,91 m), hier is de opstelplaats van de c.v.-ketel en het mechanisch ventilatieapparaat en tevens de opstelplaats van de wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde (3,30 x 4,00/3,10 m), ruime slaapkamer met lichte laminaatvloer Tweede verdieping Ruime open zolderverdieping met een vloeroppervlakte van ongeveer 28 m². In het linkerdakvlak zit ter plaatse van de trapopgang een dakkapel, waardoor er veel licht op de verdieping is. Als vloerafwerking is er een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: • Totale vloeroppervlakte is ca. 84 m² • Bouwjaar gevel 1714, de rest van het pand is geheel gerenoveerd in 2002 • Grotendeels dubbel glas (m.u.v. monumentale voorgevel, hier voorzetramen aanwezig) • Op staal gefundeerd • Verderop naast het huizenblok is er een grote gemeenschappelijke fietsenberging voor de panden huisnummers 8 t/m 16. • De afmetingen van deze berging zijn 5,88 x 2,19 m • Het pand is gelegen in een rustige straat, maar wel in de Dordtse binnenstad met winkels, musea, horecagelegenheden en monumenten. • Op loopafstand van NS station Dordrecht • Nabij uitvalswegen naar de randweg van Dordrecht en rijkswegen A16 en A15 De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVMaankoopmakelaar in te schakelen.
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Kenmerken Vraagprijs
€ 169.000,- k.k.
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning (Hoekwoning)
Aantal kamers
2 kamers
Woonoppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
34 m²
Inhoud
220 m³
Soort bouw Bouwjaar/-periode
2002
Ligging
aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Tuin
zonneterras
Achtertuin
3 m²
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Status
Beschikbaar
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Lijst van Zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
- voorzetramen
radiatorafwerking
tuin:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Lijst van Zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
- gasfornuis (4-pits)
- elecktrische oven
- vaatwasser
- kast met roldeur
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - 2 kasten sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Foto’s
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Foto’s
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Foto’s
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Plattegronden
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Plattegronden
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Plattegronden
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Kadaster Gemeente
Dordrecht
Sectie perceel (indexnr)
E 435
Kleine Spuistraat 16 , 3311 VJ DORDRECHT Kaart
