$% LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG

% $ LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG

KANTOORRUIMTE 701 M2 HUURPRIJS: # 145.000 /JR

COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033 - 2508 EA DEN HAAG - TELEFOON 070 306 60 50 - [email protected] - WWW.COGMAKELAARS.NL

% $ LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG OMSCHRIJVING Object Het Lange Voorhout iséén van de mooiste plekjes van Den Haag, gelegen nabij het Binnenhof. Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging zoals het CAOP, de Hoge Raad der Nederlanden evenals diverse ambassades waaronder de Engelse, de Spaanse en de Zwitserse.

Aan het Lange Voorhout zijn tevens diverse restaurants gevestigd zoals de Posthoorn en het befaamde hotel "Hotel Des Indes". Daarnaast zijn er diverse culturele instellingen gevestigd zoals de Pulchri Studio, Diligentia en museum Escher in Het Paleis Lange Voorhout.

Het kernwinkelgebied van Den Haag aanhet Noordeinde en de gezellige Denneweg dragen bij aan de vereiste voorzieningen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

De Utrechtsebaan geeft direct aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, hierdoor kan gebruik worden gemaakt van alle daar aanwezige bus- en tramlijnen en uiteraard de trein. Buslijn 22 en 24 hebben in de directe omgeving een halte (Kneuterdijk) alsook tramlijn 1.

Beschikbare metrage De totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van het gebouw bedraagt ca. 701 m² als volgt verdeeld.

kelder ca. 32 m²


% $ LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG OMSCHRIJVING begane grond ca. 222m² eerste verdieping ca.219 m² tweede verdieping ca. 228 m²

Een meetstaat conform NEN2580 is beschikbaar.

Parkeermogelijkheden Op eigen achtergelegen parkeerterrein zijn 15 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Betaalde parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving beperkt aanwezig, maar op loopafstand zijn diverse parkeergarages gelegen.

Eind 2016 is de nieuwe parkeergarage onder het Tournooiveld gereed. Deze biedt plekaan 320 auto's.

Wijze van oplevering Het kantoorgebouw heeft, na de voorgenomen renovatie, het navolgende opleveringsniveau: - representatieve entree voorzien van marmeren vloer; - diverse geornamenteerde stucplafonds; - nieuwe vloerbedekking; - markiezen aan de buitenzijde (voor); - pantry; - dubbele toiletten per verdieping; - personenlift; - mechanische ventilatie; - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie.

Datum van oplevering Nader overeen te komen.


% $ LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG OMSCHRIJVING Huurprijzen Kantoorruimte: $ 145.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).Parkeerplaatsen: $ 2.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Voorschot service- en energiekosten Huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een


% $ LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG OMSCHRIJVING standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA DEN HAAG Tel. : 070-3066050 E-mail : [email protected] Website : www.cogmakelaars.nl


% $ LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG OMSCHRIJVING


% $ LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG FOTO'S


$% LANGE VOORHOUT 20 DEN HAAG

Recommend Documents