- Kerketuin 108 Zwaag -

- Kerketuin 108 Zwaag -

VRAAGPRIJS € 189.000,- k.k.

RE/MAX Direct André Hesterman Makelaar Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 13 Mobiel: 06 52 011 883 Mail: [email protected] Website www.remax.nl/hoorn

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: Mobiel: 0652 011 883 Kantoor: 0229-29 13 13 [email protected] Met vriendelijke groet, André Hesterman RE/MAX Direct

Voorwoord

- Kerketuin 108 Zwaag Algemeen Verrassend ruime woning met de keuken gesitueerd in de voormalige garage (deels), ruime entree, royale tuingerichte woonkamer met natuur stenen vloer, recent vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers, aparte ruimte voor de combiketel en de wasmachine en droger opstelling, diepe tuin aan waterpartij gelegen en parkeerplaats voor ten minste één auto op eigen terrein. € 189.000,- k.k.

Vraagprijs

In overleg.

Aanvaarding

Via de entree komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer, trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje

Entree

Doordat de keuken in de voormalige garage is gesitueerd is er een zeer ruime lichte living gecreëerd met uitzicht op de achtertuin. De brede achter pui van deze woning met openslaande deuren en raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Er is een ruime inloop/voorraad kast onder de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer

De knusse keuken in hoekopstelling is gesitueerd in de voormalige garage. En voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Keuken

De 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het Noord Oosten, is grotendeels voorzien van sierbestrating en grenst aan water

Tuin

Het toilet is tot aan het plafond betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Toilet

.

- Kerketuin 108 Zwaag Via de trapopgang komt men op de ruime overloop voorzien van een natuurstenen vloer die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de badkamer, een wasruimte met wasmachine en droger opstelling en de trapopgang naar de tweede verdieping.

1e verdieping

In de recent verbouwde badkamer (2014) treft men een luxe wandmeubel met wasbak, spiegel en een douchecabine. Het tegelwerk is tot aan het plafond.

Badkamer

Op de tweede verdieping komt men via een voorzolder in de zeer ruime derde slaapkamer.

2e verdieping

1979

Bouwjaar

c.a. 375 m³

Inhoud woning

c.a. 130 m²

Woonoppervlakte

c.a. 177 m²

Oppervlakte perceel

De woning is van binnen verzorgd en behoeft wat kleine onderhoud werkzaamheden.

Onderhoud binnen

Het huis wordt voor verkoop buitenom nog geheel geschilderd.

Onderhoud buiten

Verwarming is door middel van CV. (Vailant uit 2014 op basis van huur/koop met een abonnement)

Verwarming

De warmwater voorziening is door middel van de CV combiketel.

Warmwatervoorziening

De woning is voorzien van vloer, dak en muurisolatie en is uitgevoerd met dubbele beglazing.

Isolatie

De aangebouwde stenen garage is voor een deel bij de woning betrokken en daar bevind zich de keuken. De overgebleven ruimte is toegankelijk via een elektrische sectionaal deur of de zijdeur en wordt gebruikt als berging.

Garage

- Kerketuin 108 Zwaag Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van

: Hoorn :I : 4003 : 1 are en 77 centiare

Zie roerende zaken lijst

Kadastrale gegevens

Roerende zaken

- Kerketuin 108 Zwaag LIJST MET ROERENDE ZAKEN


LIJST MET ROERENDE ZAKEN










Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Kerketuin 108 22 21

20

19

11046

18

3996

17

101

3997 16

102

3998 15

103

3999

1121

0

105

13

4000

tuin

6590

4077

5 en Kieft

104

1104

14

100

11211 12

4001 106

11212 11

4002 107

11302

4003

10

108

4004 115

116

109

4005 110

4079

11303

6838

4078

8391

111

113

114

118

112

tuin

4080

6839

e Kerk

117

6837

119

4081

8392 120

121

4007

4008

4083

4009

5832

4082

5833

4084

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HOORN I 4003

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Hoorn

Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Roode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en ’s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO Makelaar.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

- Kerketuin 108 Zwaag -

Recommend Documents