Změna č. 3 územního plánu obce
BOROVNICE stupeň:
NÁVRH ZADÁNÍ v souladu s § 47 odst. (1) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
katastrální území: Borovnice u Českých Budějovic Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice, odbor územního plánování říjen 2011
OBSAH a) Poţadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů ............................................................................................ 3 b) Poţadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů................................................... 3 c) Poţadavky na rozvoj území obce ..................................................................................................... 4 d) Poţadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) .................................................................................................................................... 5 e) Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury ...................................................................................... 6 f) Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ................................................................................. 6 g) Poţadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatřeni a asanace ........................... 7 h) Další poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnost státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) ........................... 7 i) Poţadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území ..................................... 7 j) Poţadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose ....................................................8 k) Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloţeno prověření změn jejich vyuţití územní studií ............................................................................................................................................. 8 l) Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách vyuţití stanoveny územním plánem........................................................................................................... 8 m) Poţadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udrţitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku návrhu zadání uplatnil poţadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na ţivotní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast n) Případný poţadavek na zpracování konceptu, včetně poţadavků na zpracování variant ................ 9 o) Poţadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ................................................................................................................................................. 9
2
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
Řešené území změny č. 3 územního plánu obce Borovnice (dále jen „změna č. 3 ÚPO“) v katastrálním území Borovnice je dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR“) součástí rozvojové oblasti OB10 České Budějovice, kterou plně respektuje, uvnitř transevropského multimodálního koridoru M1, tvořeného zde koridorem dálnice D3 a koridorem konvenční ţeleznice AGC a AGTC C-E 551, které respektuje, uvnitř koridoru konvenční ţeleznice TEN-T ŢD4, který respektuje (byly upřesněny v návrhu Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje) a dotýká se jej ochranné pásmo letiště Planá L3, které respektuje. Úkoly z tohoto vyplývající pro územní plánování se řešení změny č. 3 ÚPO fakticky nedotýkají, neboť se jedná o území klidové. Řešené území se nedotýká, rozvojové osy OS6, specifické oblasti SOB01 Šumava, ani jiných záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury.
Řešené území spadá do řešeného území zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR“), které byly Zastupitelstvem Jihočeského kraje vydány 13. 9. 2011, a nabytí jejich účinnosti se předpokládá během měsíce října. Dle ZÚR je severovýchodní část katastrálního území Borovnice u Českých Budějovic dotčena pokračováním Jiţní tangenty – územní rezervou vymezenou pro budoucí napojení mezinárodního letiště České Budějovice na silnici II/156 s návazností na Nové Hrady a dále do Rakouska na St. Pölten a Vídeň jako pokračování navrţeného záměru tzv. Jiţní tangenty města České Budějovice, úsek vymezen mezi Roudným (mimoúrovňová křiţovatka Roudné na dálnici D3) a Novou Vsí. Koridor územní rezervy vymezen v šíři 200 m. Řešeného území změny č. 3 ÚPO se koridor územní rezervy vymezený v ZÚR nedotýká.
S ohledem na rozsah řešeného území předmět řešení změny č. 3 ÚPO (viz kapitola d) tohoto zadání nevyplývají další poţadavky z hlediska širších vztahů pro návrh této územně plánovací dokumentace.
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Z územně analytických podkladů pro řešené území změny č. 3 ÚPO vyplynula existence následujících jevů v území dle části A přílohy č. 1 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhl. č. 500/2006 Sb.“): číslo 12. 16. 17. 41. 42. 43. 44. 46. 47. 49.
název jevu region lidové architektury – Doudlebsko – vesnice při řece Malši s bohatou historií a zvyky, sídla území s archeologickými nálezy – III. kategorie oblast krajinného rázu a její charakteristika – ObKR 15, Lišovský práh – západní Třeboňsko bonitovaná půdně ekologická jednotka – BPEJ 454600; třída ochrany 3; obě lokality 54610 TO 3 hranice biochor – bioregion 1.43 Českokrumlovský, biochora -4BS - Erodované plošiny na kyselých metamorf. v suché oblasti 4. v.s. investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti – plochy odvodnění v lokalitě A2 vodní zdroj povrchové , podzemní vody včetně ochranných pásem – ochranné pásmo vodního zdroje, rozhodnutí ONV-VLHZ Č.B. č.j. VOD3996/89/Ště. z 15.12.1989, stupeň ochrany 2b zranitelná oblast – dle Nařízení vlády .č 219/2007 Sb. vodní útvar povrchových, podzemních vod – vodní útvar podzemních vod Budějovická pánev, název oblasti Horní Vltava, Název povodí Labe povodí vodního toku, rozvodnice povodí I. Řádu – Labe, povodí II. řádu – 106, povodí III. řádu 10602, povodí IV. Řádu 1-06-02-077; lokalita A1, A2 povodí III. řádu 10602, povodí IV. Řádu 1-06-02-074, lokalita A2
3
65.
73. 75. 82 92. 102. 103. 117. 119.
oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší oblast ze zhoršenou kvalitou ovzduší - z roku 2008 (jsou zde uvedeny pouze škodliviny, u nichţ byl překročen imisní limit nebo cílový imisní limit nejméně u jedné ze sledovaných škodlivin) Imisní limit pro ochranu zdraví lidí: ZdrTVO3 překročení cílového imisního limitu včetně přízemního ozonu (As, Cd, Ni, benzo(a)pyren, O3) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: O3_AOT40_r5 O3 – hodnoty expozičního indexu AOT40, průměr za 5 let O3_h8 O3 – 26. nejvyšší maximální denní 8hod. klouzavá průměrná koncentrace v průměru za 3 roky nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma – nadzemní vedení VN – lokalita A 2 vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma – STL plynovod – lokalita A2 komunikační vedení včetně ochranného pásma – kabelové a směrové komunikační vedení Telefónica O2, a.s. – lokalita A2 silnice III. třídy včetně ochranného pásma - OP silnice III. třídy letiště včetně ochranných pásem ochranné pásmo letiště s výškovým omezením staveb: – OP kuţelové plochy – lokalita A1 – OP vnější vodorovné plochy – obě lokality letecká stavba včetně ochranných pásem vymezení ochranných pásem leteckých pozemních zařízení radionavigačních : OP radiomajáku RTH Třebotovice zastavitelná plocha – dle změny č. 1 územního plánu obce Borovnice plochy bydlení další dostupné informace, např. průměrná cena m2 stavebního pozemku v členění podle katastrálních území, průměrná cena m2 zemědělské půdy v členění podle katastrálních území migračně významná území dle Agentury ochrany přírody a krajiny
Vysvětlivky: čísla jevů v tabulce jsou totožné s čísly jevů dle části A přílohy č. 1 k vyhl. č. 500/2006 Sb.
Z výše uvedených jevů vyplývají pro řešení změny č. 3 ÚPO poţadavky na respektování zejména stávajících ochranných pásem a podmínek vyuţití zastavitelných ploch s funkčním vyuţitím zastavitelné území pro rodinné domy dle změny č. 1 územního plánu obce Borovnice (dále jen „ÚPO“), vyjma řešení odkanalizování v lokalitách A 1 a A 2, které je předmětem změny č. 3 ÚPO.
c) Požadavky na rozvoj území obce
Vymezení řešeného území změny č. 3 ÚPO: Řešené území změny č. 3 ÚPO zahrnuje 2 plochy rozdělené silnicí III/15523, které byly součástí lokality A jiţ vymezené změnou č. 1 ÚPO zastavitelnou plochou pro bydlení v rodinných domech. Proto jsou tyto 2 plochy ve změně č. 3 ÚPO nazvány lokalitami A1 a A2. Lokalitu A1 tvoří část pozemku parcelní číslo 770/4 (dle katastru nemovitostí) a lokalitu A2 části pozemků parcelní číslo 782, 784, 791, 792/1, 795, 796/2, 797/1, 1507/2 (ve zjednodušené evidence dle pozemkového katastru), vše v katastrálním území Borovnice u Českých Budějovic. Hranice řešeného území je graficky znázorněna v příloze tohoto zadání
Požadavky na rozvoj území změny č. 3 ÚPO: Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu vyuţívání a usměrňování vývoje v území, a to způsobem, který vede k vyváţenému vztahu územních podmínek pro příznivé ţivotní prostředí, hospodářský rozvoj a pro soudrţnost společenství obyvatel území – tj. udrţitelný rozvoj území. ÚPO byl schválen Zastupitelstvem obce Borovnice dne 7.10.1999, jeho závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou. Změna č. 1 ÚPO byla schválena zastupitelstvem obce dne 30.6.2005 usnesením č. 1/2005, její závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou č. 1/2005 . Změna č. 2 ÚPO byla vydána zastupitelstvem obce dne 3.6.2010 usnesením č. 1/2010, opatření obecné povahy nabylo účinnosti dne 30.6.2010.
4
Svým charakterem jde o obec s předpokladem plošného rozvoje, s hlavní funkcí obytnou a rekreační, ale také zemědělskou. Poměrně zachovalé ţivotní prostředí s atraktivní přírodní lokalitou Zborovského potoka přispívá ke kvalitě bydlení v obci a zároveň předurčuje obec k dalšímu rozvoji v oblasti bydlení, ale i v oblasti občanského vybavení a rekreace. Dle změny č. 1 ÚPO byla vymezena lokalita A jako zastavitelná plocha s funkčním vyuţitím zastavitelné území pro rodinné domy. Pro rozvoj celé lokality A bylo stanovena jako podmiňující investice vybudování kanalizačního sběrače a čistírny odpadních vod (dále jen „ČOV“) s tím, ţe odkanalizování jednotlivých rodinných domů nelze řešit ani dočasně přechodně jímkami na vyváţení. Vzhledem ke skutečnosti, ţe v časovém rozmezí mezi schválením změny č. 1 ÚPO v roce 2000 a rokem 2011 nedošlo k realizaci kanalizačního sběrače a ČOV, byl na základě ţádosti navrhovatelů změny č. 3 ÚPO dán předběţný souhlas dotčeného orgánu na úseku vodního hospodářství s moţností realizovat max. 5 rodinných domů v lokalitě A s jejich odkanalizování do jímek na vyváţení do doby vybudování obecné ČOV. Proto bylo vymezeno v rámci zadání změny č. 3 ÚPO její řešené území ve 2 plochách A1 a A2, které jsou součástí původní lokality A, a to tak, aby kaţdý z navrhovatelů mohl realizovat na části svého pozemku či pozemků 1 rodinný dům.
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)
Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce sídla dle ÚPO ve znění změn 1 a 2 zůstává zachována. V návrhu změny č. 3 ÚPO bude převzata pro plochy A1 a A2 urbanistická koncepce, podmínky prostorového a plošného uspořádání a pokud moţno všechny ostatní podmínky vyuţití území ze změny č. 1 ÚPO. Koncepce uspořádání krajiny se rovněţ nebude měnit. V souladu s § 3 odst. (4) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhl. č. 501/2006 Sb.“), bude, z důvodu zachování kontinuity změny č. 3 ÚPO s platným ÚPO, resp. se změnou č. 1 ÚPO, vyuţití ploch v řešeném území změny č. 3 ÚPO převzato ze závazné části – kapitoly E 1.1 Funkční využití území změny č. 1 ÚPO, tj. přílohy č. 1 obecně závazné vyhlášky obce Borovnice č. 1/2005, kterou byla vyhlášena závazná část změny č. 1 ÚPO (dále jen „OZV“).
Požadavky na řešení změny č. 3 ÚPO: doplnit koncepci veřejné technické infrastruktury týkající se způsobu odkanalizování 5 rodinných domů na pozemcích v plochách A1 a A2 dle kapitoly e) tohoto zadání, zachovat, tj. převzít stávající funkční využití z přílohy č. 1 OZV tj. ze závazné části změny č. 1 ÚPO, kapitoly E 1.1 Funkční využití území : Zastavitelné území pro rodinné domy Obvyklé a přípustné jsou: Funkce bydlení v rodinných domech zachovávajících charakter venkovského typu architektury. Jako součást rodinného domu doplňkové funkce : drobná řemeslná výroba, zdravotnictví sluţby, administrativa, vzdělávání, obchod, ubytování, zahradnictví. Mimo objekt rodinného domu drobné stavby do16 m 2 , garáţe, altány, sklady zahradního nářadí. Mimo objekt rodinného domu bazény a skleníky. Uţitkové zahrady a vedlejší zemědělsko-samozásobitelské hospodářství. Odstavení osobních vozidel na vlastním pozemku rodinného domu Nepřípustné jsou: Zcela nepřípustné jsou veškeré funkce, které zátěţí ruší bydlení nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěţe, měřítko anebo reţim stanovený touto dokumentací a obecně závaznými předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob vyuţití území. 5
převzít a upravit v souladu s přílohou č. 7 vyhl. č. 500/2006 Sb. do podmínek vyuţití ploch A1 a A2 z kapitoly C 2 3. Doporučená regulace textové části změny č. 1 ÚPO tyto regulativy: - charakter zástavby venkovského typu přízemními objekty s moţností obytného podkroví, - výška hřebene do 8,5 m nad upraveným terénem, - plocha jednotlivých stavebních pozemků minimálně 1 200 m2, - zastavitelnost plochy pozemku nadzemními objekty max. 35%.
Koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce uspořádání krajiny zůstane zachována dle ÚPO, ve znění jeho změn 1 a 2. Do řešeného území nezasahují stávající a navrţené prvky územního systému ekologické stability dle ÚPO, ve znění jeho změn 1 a 2, ani nebudou změnou č. 3 ÚPO nové prvky vymezeny.
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Dopravní infrastruktura Dopravní koncepce v širší vazbě bude převzato z platného ÚPO, ve znění změny č. 1 ÚPO, vlastní plochy A1 a A2 nezasahují do dopravního řešení stanoveného ve změně č. 1 ÚPO. Stavební pozemky lokalit A1 a A2 budou napojeny dopravně na silnici III/15523 Poţadavkem pro řešení změny č. 3 ÚPO je zachovat, tj. převzít podmínku stanovenou z přílohy č. 1 OZV tj. ze závazné části změny č. 1 ÚPO, kapitoly E 2 Doprava: Parkování vozidel vlastníků pozemků a návštěv v garáţích a na odstavných stáních před nebo vedle garáţe na vlastních pozemcích.
Technická infrastruktura Koncepce řešení jednotlivých sítí technické infrastruktury v širší vazbě bude převzata z platného ÚPO ve znění změny č. 1 ÚPO, při respektování stávajících ochranných pásem. Vlastní plochy A1 a A2 nezasahují do řešení technické infrastruktury stanovené ve změně č.1 ÚPO, vyjma doplnění stanoveného způsobu odkanalizování u 5 rodinných domů v plochách A1 a A2. Poţadavkem na řešení změny č. 3 ÚPO je doplnit stávající text v příloze č. 1 OZV tj. v závazné části změny č. 1 ÚPO, kapitole E 4 Podmiňující investice pro rozvoj: Výstavba rodinných domů v lokalitě A bude zahájena aţ po vybudování kanalizačního sběrače a ČOV z důvodu moţnosti napojení. Odkanalizování jednotlivých domů v lokalitě A nelze řešit ani přechodně jímkami na vyváţení. takto: Do doby vybudování kanalizačního sběrače a a ČOV je možné odkanalizování 5 rodinných domů na pozemcích v lokalitách A1 a A2 změny č. 3 ÚPO řešit jímkami na vyvážení. Dešťové vody. Odvod dešťové vody bude řešen vždy na vlastních pozemcích, tj. mimo povrch a těleso silnice III/15523.
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Kromě hodnot území stanovených zvláštními předpisy nebo na základě nich se za hodnoty území povaţují: region lidové architektury v širších vazbách – Doudlebsko – vesnice při řece Malši s bohatou historií a zvyky, území s archeologickými nálezy – III. kategorie, oblast krajinného rázu a její charakteristika – ObKR 15, Lišovský práh – západní Třeboňsko. V návrhu změny č. 3 ÚPO budou převzatými stanovenými podmínkami pro vyuţití ploch lokalit A1 a A2 ze změny č. 1 ÚPO, včetně stanovení výškové regulace zástavby a intenzity vyuţití stavebních pozemků respektovány a chráněny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, a to včetně urbanistického, 6
architektonického a archeologického dědictví. Současně bude souvisejícím způsobem chráněna krajina jako podstatná sloţka prostředí ţivota obyvatel. Návrh změny č. 3 ÚPO bude zpracován v souladu s ustanoveními §§ 21 – 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Součástí návrhu změny č. 3 ÚPO nebude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond, neboť změnou č. 3 ÚPO nebude vymezeny nové zastavitelné plochy a vyhodnocení těchto důsledků bylo součástí změny č. 1 ÚPO. Součástí návrhu změny č. 3 ÚPO nebude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa, neboť tyto pozemky ani ochranné pásmo lesa nejsou dotčeny řešeným územím změny č. 3 ÚPO. V návrhu změny č. 3 ÚPO budou respektovány poţadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona č. 86/2000 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění. V návrhu změny č. 3 ÚPO bude pro další stupně projektové dokumentace na jednotlivé stavby stanovena podmínka respektovat ochranná pásma letiště Planá u Českých Budějovic.
g) Požadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatřeni a asanace
Změnou č. 3 ÚPO nejsou dotčeny veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace vymezené v ÚPO, ve znění jeho změn 1 a 2..
V návrhu změny č. 3 ÚPO nebudou vymezeny nové veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace.
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnost státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
Poţadavky na ochranu veřejného zdraví Ve změně č. 3 ÚPO bude stanoven odstup chráněné zástavby pro bydlení od silnice III/15523 z hlediska negativních účinků hluku z dopravy.
Poţadavky civilní ochrany a bezpečnosti Návrh řešení poţadavků civilní ochrany zpracovat v souladu s vyhl. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva.
Ochrana loţisek nerostných surovin V řešeném území se nenacházejí loţiska nerostných surovin.
Ochrana před povodněmi Řešené území změny č. 3 ÚPO se nachází mimo záplavové území Q100.
Další poţadavky nejsou stanoveny, zůstává v platnosti dle ÚPO, ve znění jeho změn 1 a 2.
i)
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Z územně analytických podkladů pro území řešené změnou č. 3 ÚPO se jako hlavní problémy jeví:
7
oblast krajinného rázu a její charakteristika ObKR 15, Lišovský práh – západní Třeboňsko, ochranné pásmo Vidov – PHO stupně 2b, nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma – elektrické nadzemní vedení VN včetně ochranného pásma, ochranné pásmo letiště a radiolokačního prostředku.
Vzhledem k tomu, ţe předmětem řešení je pouze doplnění způsobu odkanalizování 5 rodinných domů v části zastavitelné plochy jiţ vymezené změnou č. 1 ÚPO, lze předpokládat, ţe tyto střety a problémy byly řešeny y v rámci procesu pořizování, a to v moţnostech dle tehdy platného stavebního zákona č. 50/1976 Sb., dle kterého nebylo moţné stanovit podrobnější prostorové a objemové regulace pro zástavbu. Proto je dán v kapitole d) tohoto zadání poţadavek, ţe budou stanoveny, resp. převzaty ze změny č. 1 ÚPO, prostorové a objemové regulativy v podrobnosti dle přílohy č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb.
j)
Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Řešené území změny č. 3 ÚPO se nachází jiţ v zastavitelné ploše lokality A dle změny č. 1 ÚPO, nevznikají tudíţ nové nároky na vymezení nových zastavitelných ploch. Lokality A1 a A2 budou v návrhu změny ponechány jako zastavitelné plochy převzaté ze změny č. 1 ÚPO. Plochy přestavby nebudou vymezeny.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V návrhu změny č. 3 ÚPO nebude vymezeny plochy, v které by bylo podmínkou pro rozhodování prověření změn vyuţití územní studií.
l)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách využití stanoveny územním plánem V řešeném území změny č. 3 ÚPO nebudou vymezeny plochy a koridory, v kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyuţití stanoveny regulačním plánem.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
V řešeném území změny č. 3 ÚPO se nenachází ţádné zvláště chráněné území dle zákona a krajský úřad v souladu s ustanovením § 45i odst. 1 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Uvedená územně plánovací dokumentace nebude mít významný vliv na území evropsky významné lokality ani ptačí oblasti (soustava Natura 2000).
Krajský úřad nepoţaduje zpracování vlivů změny č. 2 ÚPO na ţivotní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí, ve znění pozdějších předpisů.
8
n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Pro řešení změny č. 3 ÚPO není dán poţadavek na zpracování konceptu, včetně poţadavků na zpracování variant.
o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh změny č. 3 ÚPO bude zpracován v nezbytném a přiměřeném rozsahu podle přílohy č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb., výkresy budou vyhotoveny v měřítku shodném s platným ÚPO. Změna č. 3 ÚPO bude zpracována v digitální technologii ve formátu *.dgn, *.dwg. nebo nejlépe *.shp. dle Poţadavků na digitální podobu předávání územních plánů a dle Metodiky DMG ÚAP aktuální verze – datový model pro digitální zpracování sledovaných jevů ÚAP v GIS (Hydrosoft Veleslavín, s.r.o. & ČVUT Praha, Fakulta architektury). Návrh změny č. 3 ÚPO bude obsahovat textovou a grafickou část ve dvou částech – I. Změna č. 2 ÚPO a II. Odůvodnění změny č. 3 ÚPO. Návrh bude vypracován a odevzdán v souladu s § 50 a následujících stavebního zákona v následujících etapách: návrh pro společné jednání dle § 50 stavebního zákona – 2 paré, návrh upravený na základě výsledku společného jednání před řízením dle § 52 stavebního zákona – 2 paré, návrh upravený dle § 53 stavebního zákona před předloţením na jednání zastupitelstva obce – 1 paré, návrhu po vydání zastupitelstvem obce formou opatření obecné povahy – 9 paré ( 4 paré pro potřeby veřejné správy + 5 paré pro navrhovatele) a 1x na datovém nosiči CD.
9
