Adresát: MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 9 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJE
viz rozdělovník
Sokolovská 324/14 180 49 Praha 9
Č.j.: Vyřizuje: Telefon: Telefon- ústř.: Fax:
S P09 050071/2015 OVUR/KK/3736 P09 050071/2015/01
Ing. Květa Kubešová 283 091 213 283 091 111 283 091 768
Ze dne:
11.8. 2015
V Praze dne: E-mail: Internet: Ukládací znak:
7.10. 2015
[email protected] http://www.praha9.cz/ k. ú. Střížkov Bytové domy A1, A2, B1, B2
ROZHODNUTÍ Městská část Praha 9, Úřad městské části, odbor výstavby a územního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města, ve znění pozdějších předpisů, k návrhu společností FINEP Prosek, k.s., IČ 26762382, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1, OFFICE CENTER Prosek Alfa, a.s., IČ 29016347, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1 a OFFICE CENTER Prosek Beta, a.s., IČ 29016380, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1, zastoupených na základě plných moci paní Olgou Břečkovou podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ – Inženýrské a poradenské služby, IČ: 15280519, Újezd 415/15, 150 00 Praha 5 (dále jen „žadatelé“), vydává podle § 92 a 94 stavebního zákona a § 9 a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění rozhodnutí o změně umístění stavby nazvané „Obytný soubor PROSEK I etapa 1A + etapa 1B Praha 9, k.ú. Střížkov při komunikaci Lovosická – Bytové domy A1, A2, B (sekce B1 + B2)“
Jedná se o změnu Rozhodnutí o povolení výjimky, o umístění stavby, o využití území vydaných zdejším stavebním úřadem dne 15.7.2009 pod č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 (právní moci nabylo dne 17.8.2009) –dále označeno „PR 1A“ a dne 25.8.2009 pod č.j. S P09 019986/2009/OVUR/KK/3102/P09 019986/2009/02 (právní moci nabylo dne 7.10.2009) - dále označeno „PR 1B“, obě ve znění Rozhodnutí o změně umístění stavby vydaného stejným stavebním úřadem dne 22.2.2011, pod č.j. S P09 002602/2011/OVUR/KK/3287/P09 002602/2010/01 (právní moci nabylo dne 12.7.2011), Rozhodnutí Magistrátu hl. m. Prahy, odboru stavebního Sp. zn.: S-MHMP Strana 1 (celkem 28)
348589/2011/OST/Cř/Vo ze dne 29.6.2011 a Rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 29.4.2013 pod Č.j.: S P09 014145/2013/OVUR/KK/3497/P09 014145/2013/01 (právní moci nabylo dne 1.6.2013). Změna územních rozhodnutí spočívá ve: - změně koncepce z původních dvou administrativních domů A1 a B a objektu kavárny A2 na tři samostatně funkční obytné domy A1 a A2 (na společné podnoži garáží) a B (sekce B1, B2) s komerčními plochami na úrovni parteru - změně polohy vjezdů do objektů A1, A2 a B vč. navazujících zpevněných ploch a parkovacích stání - umístění nových parkovacích stání (10, z toho 2 pro osoby těžce pohybově postižené) podél Makedonské vč. nové komunikační zeleně při ulici Makedonská - umístění nových parkovacích stání (4, z toho 1 pro osoby těžce pohybově postižené) u domů D4, D5 a úprava polohy již umístěných stání - umístění dvou retenčních nádrží u domů A1 a B, přípojek dešťové kanalizace, otevřeného příkopu - umístění nové distribuční trafostanice jižně od domu B vč. napojení na stávající vedení 22kV - umístění nových tras 1kV - změně (prodloužení) trasy veřejné sítě elektronických komunikací vč. umístění nových přípojek - změně počtu (nově 3) a polohy horkovodních přípojek a výměníkových stanic pro domy A1, A2 a B (sekce B1, B2) - umístění nových tras veřejného osvětlení - umístění nových tras areálového osvětlení - změna počtu (nově 3) a polohy přípojek vody pro domy A1, A2 a B (sekce B1, B2) - změna počtu (nově 7) a polohy přípojek splaškové kanalizace pro domy A1, A2 a B (sekce B1, B2) - změna zpevněných ploch a komunikační zeleně na ploše mezi obratištěm autobusů a domem B - umístění nových stanovišť pro nádoby na směsný odpad - umístění nových stanovišť pro nádoby na tříděný odpad - umístění nových opěrných stěn - umístění nových vlajkových stožárů - umístění nové umělecké plastiky Změnou budou dotčeny pozemky parc. č. 500/116 (ostat. plocha), 515/41 (ostat. plocha), 515/42 (ostat. plocha), 515/106 (ostat. plocha), 515/149 (ostat. plocha), 515/150 (ostat. plocha), 515/151 (ostat. plocha), 515/166 (ostat. plocha), 515/236 (ostat. plocha), 515/243 (ostat. plocha), 515/244 (ostat. plocha), 515/245 (ostat. plocha), 515/246 (ostat. plocha), 515/248 (ostat. plocha), 5815/249 (ostat. plocha), 515/250 (ostat. plocha), 515/251 (ostat. plocha), 515/263 (ostat. plocha), 515/266 (ostat. plocha), 515/270 (ostat. plocha), 833/3 (ostat. plocha), všechny v katastrálním území Střížkov v poloze při komunikacích Lovosická, Makedonská v Praze 9. Území dotčené změnou územních rozhodnutí je vymezeno v koordinační situaci v měř. l :500 (č. výk. C.1.05) hranicemi řešeného území, které zahrnuje pozemky přímo dotčené změnou územního rozhodnutí rozšířené o sousední pozemky, jejichž vlastníci byli posouzeni jako účastníci řízení, kteří mohou být změnou územního rozhodnutí přímo dotčeni. Změna umístění stavby je zakreslena v grafické příloze (1 ks koordinační situace na podkladu katastrální mapy v měř. 1:500 a 1 ks situace-zákres stavby do katastru v měř. 1:1000), kterou se doplňuje grafická část měněných rozhodnutí.
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: I.
Pro umístění a projektovou přípravu změny se mění, nahrazují nebo doplňují tyto podmínky výroku B) rozhodnutí o umístění stavby PR 1A, ve znění jeho změn:
Podmínka 1.1 nově zní takto: 1.1. Budova A1 bude umístěna v jižní části řešeného území navazující na stávající autobusové obratiště při ulici Lovosická. Budova půdorysného tvaru „L“ bude umístěna na pozemcích parc. č. 515/41, 515/149, 515/150, vše v k.ú. Střížkov, bude půdorysně vepsána do obdélníka o rozměrech max. 57,1 x 35,6 m. Předstupující část jihozápadní fasády domu bude vzdálena od hranice pozemku parc. č.515/26, k.ú. Střížkov min. 37,9 m, severozápadní fasáda od fasády domu č. pop. 599 na pozemku parc. č. Strana 2 (celkem 28)
515/157, k.ú. Střížkov min. 12,9 m. Budova A1 bude mít dvě podzemní a osm nadzemních podlaží, s úrovní 1.NP na kótě ± 0,0=293,80 m n/m Bpv. Atika =max. 319,05 m n/m Bpv, přičemž ojedinělá technická zařízení ji mohou ojediněle přesáhnout až o 3,0 m. Podzemní podlaží budou provozně propojena se suterény budovy označ. A2. V podzemních podlažích domu A1 bude max. 71 parkovacích stání a technické místnosti domu – výměníková stanice, kočárkárna, úklidová komora, sklepní kóje, místnost pro UPS. V 1PP při jihovýchodní fasádě, v úrovni přilehlé k terénu budou umístěny obchodní plochy. V 1. Až 8.NP budou byty. Komunikace mezi jednotlivými podlažími budovy bude zajištěna schodišti a výtahem. Budova bude napojena na technickou infrastrukturu. Pěší vstupy do budovy A1 budou z JZ průčelí budovy na úrovni 1.PP, vjezd –společný se vjezdem do budovy označ. A2 bude při SV fasádě domu A2. Podmínka 1.2. nově zní takto: 1.2. Budova A2 Budova, napojená na technickou infrastrukturu, bude umístěna na pozemcích parc. č. 515/41, 515/150, vše v k.ú. Střížkov, bude půdorysně vepsána do obdélníka o rozměrech max. 54,9 x 45,2 m. Jihovýchodní fasáda domu bude vzdálena od hranice pozemku parc. č.833/4, k.ú. Střížkov min. 19,6 m, severozápadní fasáda od fasády domu č. pop. 599 na pozemku parc. č. 515/157, k.ú. Střížkov min. 15,2 m a předstupující část severovýchodní fasády od rovnoběžně vedené fasády domu označ. C1 ve vzdálenosti min.18,9 m. Budova A2 bude mít dvě podzemní a osm nadzemních podlaží, s úrovní 1.NP na kótě ± 0,0=293,80 m n/m Bpv. Atika =max. 319,05 m n/m Bpv, přičemž ojedinělá technická zařízení ji mohou ojediněle přesáhnout až o 3,0 m. Podzemní podlaží budou provozně propojena se suterény budovy A1. V podzemních podlažích domu A2 bude max. 65 parkovacích stání a technické místnosti domu – výměníková stanice, kočárkárna, úklidová komora, sklepní kóje, místnost pro UPS. V 1PP při jihovýchodní fasádě, v úrovni přilehlé k terénu budou umístěny obchodní plochy. V 1. Až 8.NP budou byty. Komunikace mezi jednotlivými podlažími bude zajištěna schodištěm a výtahem. Vstup do budovy A2 na úrovni 1.PP bude z chodníku při ul. Makedonská vedeném při SV průčelí, vjezd –společný se vjezdem do budovy označ. A1 bude při SV fasádě domu A2na úrovni 1.PP. Podmínka 2.nově zní takto: 2. Fasády a střechy Jihozápadní fasáda a severovýchodní fasáda budovy A1 a A2 budou opatřeny pilovým zazubením. Fasády těchto budov bude tvořit kontaktní zateplovací systém opatřený omítkou, lokálně obklady. Barevnost budovA1,A2 bude jednoduchá -tmavá podnož s výkladci obchodů, hlavní hmota bílá s doplňky tmavě šedé a ustupující patra budou hnědá. Ustupující podlaží a parter domů mohou být materiálově řešeny obkladovým materiálem – bondové desky, trapézové plechy, obklad deskovými materiály typu Cembonit, Cetris. Fasády domů D1-D4 budou členěny balkony s předsazenými hmotami, barevné řešení bude v přírodních barvách-krémové, cihlově červené, bílé, použit může být i obklad dřevem.
Dům E3-E6, řešený jako bariérový, bude do severní fasády orientován pouze okny z chodeb a obslužných místností. Členění této fasády umožní umístění reklamních ploch - viz též podmínka č. l.9. Jižní fasáda bude členěna terasami, balkóny a lodžiemi. Materiál bude omítka a obkladové desky převážně v barvách bílá, krémová, světle žlutá. Východní a západní fasády domů F a G budou členěny lodžiemi, severní a jižní fasády budou osazeny arkýři, umožňujícími různé formace. Převážně použité barvy budou bílá, krémová, světle žlutá, olivová, oranžová. Obkladové fasádní materiály budou použity převážně na zábradlí. Všechny budovy budou zastřešeny plochou střechou. Střechy nad l.PP bytových domů budou řešeny jako pochozí s betonovou dlažbou a budou sloužit jako terasy k jednotlivým bytům. Nepochozí střechy budou kryty izolačním souvrstvím s posypem. Podmínka č. 3.1 nové zní takto: 3.1. Místní komunikace Těleso komunikace K4 na pozemcích č. parc. 572/3 a 515/41 v k.ú. Střížkov bude vedeno po jižní hranici pozemků č. parc. 533/6, 534/19, 534/20, 534/22 a 535/2 v k.ú. Střížkov. V západní části před vstupem do parku bude komunikace zakončena obratištěm. Na východě bude ukončena za křižovatkou s komunikací K3 tak, že Strana 3 (celkem 28)
vytvoří obratiště. Komunikace K4 bude obousměrná se šířkou vozovky 6 m. Osa vozovky bude rovnoběžná s průčelím domu E. Při jižním okraji vozovky budou podélná parkovací stání po dvou oddělená zelenými pruhy, umožňujícími výsadbu stromů se střední korunou. Podél těchto stání a severního průčelí domu E bude chodník min. šířky 2,0 m, který na východě naváže na chodník komunikace K3 a na západě na cestu vedenou podélnou osou parku. Komunikace Makedonská v Praze 9 bude rozšířena o 14 přilehlých kolmých parkovacích stání (z toho 3 vyhrazená stání pro osoby těžce pohybově postižené) a stání pro nádoby na odpad. Samostatné chodníky s konstrukcí umožňující pojezd vozidel budou: - chodník v délce cca 100 m vedený podél jižního průčelí domu E- sekcí E3 aE4, šířky min. 3,5 m, - chodník v délce cca 93 m vedený z komunikace Kl mezi hříšti umístěnými rozhodnutím o využití území výrok C), - chodník do a ve vnitrobloku budov A1 a A2 na pozemku parc. č. 515/150, k.ú. Střížkov. Podmínka 3.2. nově zní takto: 3.2. Komunikace účelové budou: - dvě účelové komunikace s neveřejným provozem pro příjezd do garáži domů F a G připojené na místní komunikaci K2 před jižním průčelím těchto domů. Budou řešeny pro obousměrný provoz, - chodník s konstrukcí umožňující pojezd vozidel vedený podél jižního průčelí domu E - sekcí E5 a E6, šířky min. 3,5 m, - chodník s konstrukcí umožňující pojezd vozidel min. šířky 4 m vedený přibližně od křižovatky komunikací Kl a K2 jihozápadním směrem napříč parkem, - zvlněná zpevněná parková cesta šířky min. 1,5 m, vedená přibližně od místa západního ukončení chodníku vedeného podél jižního průčelí domu E, celou parkovou plochou až ke komunikaci Lovosická, - přístupový chodník z komunikace Lovosická v Praze 9 se dvěma vstupy do budovy A1 na pozemcích parc, č. 515/41, 515/149, k.ú. Střížkov, - obratiště autobusů MHD, bude umístěno na pozemku č.parc. 833 v k.ú. Střížkov tak, že při severní hranici dotčeného pozemku bude umístěna část chodníku v Šíři 5 m vedeného podél jihovýchodního průčelí jihovýchodního křídla budov A1 a A2 (celková šířka 7,5 m), přilehlá vozovka bude v šířce 11 m se šesti manipulačními stáními a jižní chodník bude š. min. 2 m. Podmínka č. 4.3. Elektro-silnoproud nově zní takto: 4.3.1. Stávající kabely 22 kV umístěné v rozsahu autobusového obratiště budou v délce cca 140 m přeloženy do nové polohy jižně od umísťované budovy A1. Stávající trasa vedoucí v chodníku severně od SZ hranice pozemku č.parc. 833/3 v k.ú. Střížkov, dále JV směrem kolmo pod stávající komunikací obratiště a návazně východním směrem podél chodníku přiléhajícího k ulicí Lovosická na pozemku č.parc. 833/3 v k.ú. Střížkov bude nahrazena novou trasou. Tato trasa bude vedena ze spojky, která se nachází přibližně v místě daném prodloužením JV průčelí budovy A1 severně od hranice pozemku č.parc. 833/3 v k.ú. Střížkov, SV směrem při JV okraji chodníku přiléhajícího k tomuto průčelí až do místa JZ směrem vzdáleného cca 8 m od jižního nároží budovy A1, kde bude kabel uložen kolmo na tuto trasu pod komunikací obratiště a pod zeleným ostrůvkem, odkud povede v původní trase dále směrem na východ podél severního okraje chodníku při ulici Lovosická a pod komunikací Kl směrem k typové distribuční TS 22/0,4 kV na pozemku parc. č. 833/3, k.ú. Střížkov, nově umísťované změnou územního rozhodnutí PR 1B. 4.3.2. Areál bude připojen na vedení přeložky 22 kV uložené v chodníku JV od budovy A1 přibližně v místě daném prodloužením jejího SV průčelí. Smyčka bude zatažena do budoucího areálu v chodníku podél SV průčelí budovy A2, dále směrem na SV kolmo pod komunikací Kl a v chodníku podél komunikace Kl SZ směrem až k nově umísťované distribuční TS 22/0,4 kV umístěné jižně od domu F na pozemku č.parc. 515/165 v k.ú. Střížkov. 4.3.4. Připojení stavby na stávající síť 1 kV bude provedeno ze dvou míst – vedením z nové DTS umístěné v rámci změny územního rozhodnutí PR 1B při komunikaci Lovosická v Praze 9 a na východní hranici stavby ze smyčky připravené v rámci výstavby areálu Prosek 2, kde bude stávající síť propojena s nově vybudovanou sítí, která bude napojena na nově umísťovanou distribuční TS na pozemku parc. č. 515/165, k.ú. Střížkov. Trasa sítě l kV bude v areálu vedena z místa napojení u ulice Lovosické novým kabelovým vedením k fasádě budovy A2 a odtud dále podél SV průčelích domů D. V místě křížení tohoto chodníku s parkovou cestou mezi domy D2 a D3 bude z této trasy napojena samostatná větev vedoucí JZ směrem do parku a sloužící k napojení osvětlení parkových cest a zahradní techniky pro údržbu parkové zeleně. Opačným směrem na SV bude větev vedena kolmo přes komunikaci Kl na druhou stranu a zatažena do nově umístěné distribuční Strana 4 (celkem 28)
TS. Odtud bude síť rozvedena směrem na sever v chodnících přiléhajících z obou stran ke komunikaci K2 a další větví směrem na východ až do místa druhého napojovacího bodu na východní hranici stavby. Z této větve budou vedeny dvě trasy směrem na sever podél obou stran komunikace K3. Tyto budou kolmo napojeny na síť vedoucí v chodníku podél jižního okraje komunikace K4, která bude na svém východním konci propojena se stávající sítí l kV u řadových domů. Na západním konci bude tato síť zavedena JV směrem do parku v chodníku vedoucím od protihlukové stěny a dále východním směrem v chodníku vedoucím podél jižní fasády budovy E3-E6 až k nové umísťovaným hřištím, kde bude ukončena. Větev bude sloužit k napojení osvětlení parkových cest a zahradní techniky pro údržbu parkové zeleně. Trasou vedenou podél chodníku mezi budovami D5S E3-E6 a F bude propojena s trasou vedoucí podél průčelí budov D. Nová trasa bude v délce cca 87 m vedena z místa, kde trasa jdoucí od distribuční TS přejde pod komunikací K2 do chodníku u domu Cl, odtud dále směrem na jih v chodníku při komunikaci K l (Makedonská) až do místa rozhraní etapy PRIA a PR1B v chodníku severně od komunikace K5. Z této trasy bude napojena přípojka domu Cl. Trasa sítě l kV bude zavedena ke všem přípojkovým skříním umístěným u vchodů jednotlivých budov. Podmínka č. 4.4. Rozvod tepla nově zní takto: Zásobování teplem bude zajištěno napojením na horkovodní rozvod Pražské teplárenské a.s. Nový rozvod po areálu bude napojen dvěma samostatnými větvemi 2 x DN 200 ze dvou míst. Severní větev bude napojena na stávající horkovod na východní hranici řešeného území východně od domu E a bude umístěna na pozemku č.parc. 572/3 v k.ú. Střížkov. Napojena na ni bude výměníková stanice umístěná v l .PP domu E3-E4 a dále na nové prodloužení této trasy 2x DN 50 v dl. cca 49,50 m bude napojena výměníková stanice umístěná v l.PP domu E5-E6. Jižní větev bude napojena na stávající trasu horkovodu vedeného z páteřního rozvodu k areálu Prosek 2 v místě vysazení připravených odboček v ulici Zakšínská. Trasa bude vedena na pozemku č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov v komunikaci K3 a dále západním směrem až do místa křižovatky komunikace Kl a K2, kde se dále rozvětví. Sloužit bude k napojení výměníkových stanic domů F a G. Z křižovatky komunikací Kl a K2 bude část rozvodu vedena severozápadním směrem v chodníku umístěném podél komunikace K l na pozemcích č.parc. 515/41 a515/106 vk.ú. Střížkov a bude napojovat výměníkové stanice v domech D2 až D5. Druhá část rozvodu bude vedena jihovýchodním směrem v komunikaci Kl na pozemku č.parc. 515/106 k.ú. v Střížkov a bude napojovat tlakově nezávislé předávací stanice umístěné v jednotlivých budovách. Z páteřní trasy vedoucí od ukončení ulice Zakšínská západním směrem bude nově napojena a umístěna přípojka pro budoucí napojení stavby Obytného souboru Prosek I etapa 1B. Podmínka č. 4.6. Veřejná síť elektronických komunikací nově zní takto: Areál bude připojen metalickým a optickým kabelem ze dvou napojovacích míst na pozemku č.parc. 509/15 v k.ú. Střížkov u východní hranice stavby v ulici Zakšínská (Telefónica Czech Republic, a.s. metalický a optický kabel, UPC Česká republika, a.s. - optický kabel) a přiveden k východní hranici komunikace K3. Odtud budou sítě rozvedeny do celého areálu. Trasa kabelů bude vedena západním směrem přes území navazující etapy Prosek l B a dále bude rozvedena ve všech chodnících přiléhajících k jednotlivým domům. V prodloužení trasy vedené západním směrem z domu E1-E2, sekce E2 umístěné v etapě 1B bude trasa dále vedena k domům E3-4 a E5-6. Připojení budov A1 a A2 bude provedeno z rozvaděče v již vybudované budově označ. D1. Součástí stavby bude přesunutí dvou MW spojů společnosti Vodafone Czech Republic, a.s. označ. HE3764A, LI 160u. Podmínka č. 9. nově zní takto: 9. Projektová dokumentace pro vydání SP resp. žádost bude obsahovat - průkaz o funkčností MW spojů společnosti Vodafone Czech Republic, a.s. označ. HE3764A,L1160u, - průkaz, že v chráněném vnitřním prostoru navrhovaných staveb nebude překročen hygienický limit hluku z provozu stacionárních zdrojů, tj. LAmax = 40 dB v dobé od 6,00 do 22,00 hod. a LA«IM = 30 dB v době od 22,00 do 6,00 hod., a v chráněném venkovním prostoru fasád domů D, F a G nebude překročen hluk z dopravy LAeq.T = 60 dB v době od 6,00 do 22,00 hod. a LAtqJ = 55 dB v době od 22,00 do 6,00 hod. - Průkaz energetické náročnosti stavby dle vyhl. č. 78/2013 Sb. - návrh opatření proti pronikání radonu z podloží - průkaz o tom, že počet a velikost bytových jednotek a velikost nebytových prostor bude v rámci každé stavby odpovídat počtu stání umístěných podmínkami č.l. (Budovy) ač. 3.4. (Doprava v klidu), Strana 5 (celkem 28)
-
-
smlouvu mezi stavebníkem a spol. ELTODO-CITELUM, s.r.o. o ochraně stávajícího zařízení veřejného (VO) a slavnostního osvětlení (SO), průkaz, že v ochranném pásmu VO a SO, tj. 1,0 m na každou stranu od kabelu, bude výkop prováděn pouze ručně bez použití stavebních mechanizmů a že při osazování stožárů VO bude respektováno ochranné pásmo vodovodů a kanalizačních stok, vybavení bytových domů prostory pro zajištění funkce související s bydlením, akustickou studii (vyhodnotí zatížení okolní obytné zástavby hlukem z výstavby bytových domů, vyhodnotí zvukoizolační vlastnosti fasády, bude vyhodnoceno akustické zatížení venkovního chráněného prostoru bytových domů hlukem z okolních komunikací a s návrhem protihlukových opatření) návrh ochrany venkovního chráněného prostoru budovy A1 (zasklené lodžie, balkony na fasádách napadených nadměrným hlukem z dopravy z ul. Lovosická), projekt kavárny včetně gastroprojektu a specifikaci způsobu využití nebytových prostor, které budou vybaveny soc. zázemím v min. rozsahu-WC s předsíní, umyvadlem a výlevkou, podrobné ZOV včetně výpočtu hluku ze stavební činnosti ve venkovním chráněném prostoru nejbližších staveb, způsob ochrany tohoto prostoru před nadlimitním hlukem; v případě realizace stavby po etapách bude výpočet proveden k již zkolaudované etapě výstavby, ve složce komunikací rozhledové poměry s kótami včetně kót šířek chodníků, komunikací, vjezdů, okótované situace úprav stavebního řešení pozemních komunikací, charakteristické příčné řezy a podélné profily komunikací, včetně ramp hromadných garáží, rozměry parkovacích stání, úpravy pro osoby nevidomé a slabozraké a návrh definitivního dopravního značení, řešení vjezdu na chodník podél jižní fasády budov A1, A2, stanovisko Policie ČR, Krajského ředitelství policie hl. m. Prahy, odboru služby dopravní policie k umístění stanovišť nádob směsného komunálního odpadu u objektů D4 a D5, závazné stanovisko Ministerstva obrany ČR, Sekce ekonomické a majetkové, povolení Úřadu pro civilní letectví pro použití výškových mechanizmů.
Podmínka č. 10. nově zní takto: 10. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude zpracována tak, aby - byla respektována a dodržena ochranná pásma stávajících tepelných rozvodů CZT s jejich doprovodným sdělovacím kabelem a dodržena ochranná pásma nových rozvodů CZT včetně přípojek k objektům; v ochranném pásmu stávajícího horkovodu i navrženého horkovodního rozvodu vč. přípojek CZT nebudou umísťovány objekty zařízení staveniště, skládky vytěžené zeminy, stavebního i jiného materiálu, trasa horkovodu včetně jímek zůstane nepřetržitě přístupná, v ochranném pásmu stávajícího horkovodu budou prováděny výkopové práce pouze ručně bez použití mechanizace a po písemném souhlasu správce oblasti Pražské teplárenské, a.s., a nebudou v něm vysázeny stromy a hluboko kořenící keře, - byl jednoznačně určen způsob založení stok v místech násypů a zvolena taková opatření, aby nemohlo dojít k poklesu nivelety dna stoky, - kanalizační šachty a další kanalizační objekty byly umístěny v souladu s ČSN 73 6005 čí. 4.1.3. a ČSN 75 6101 S a kanalizační přípojky či, 5.6.4.(příjezdy) a či. 5,6.5. (uloženi stok podél staveb, - na konci vodovodních řadů byl proveden koncový hydrant a poslední přípojka byla minimálně 2 m od koncového hydrantu, - ovládací vodovodní armatury a poklopy vstupních šachet do stok byly mimo parkovací stání, - byla v souladu s Městskými standardy vodárenského a kanalizačního zařízení na území hl. m. Prahy a podle ČSN 01 3462 Výkresy vodovodu a ČSN Výkresy kanalizace. - na všech kanalizačních přípojkách na hranici pozemku nebo v nejbližším vhodném místě na pozemku investora byly osazeny revizní šachty o vnitřním průměru 1000 mm, - bylo vyloučeno vedení primárních horkovodních rozvodů budovami, - všechna stání a garážové komunikace umožnily stání vozidel podskupiny O2, Strana 6 (celkem 28)
-
-
parkovací stání byla umístěna mimo ovládací vodovodní armatury a poklopy vstupních šachet do stok, obsahovala řešení civilní ochrany v rozsahu odpovídajícím umístěné stavbě, zpracované jako oddělitelná složka projektové dokumentace, koordinační situace obsahovala trasy navržených inženýrských sítí okótované od plynárenských zařízení, aby rabata pro stromy mezi parkovacími stáními při komunikacích byla od komunikací oddělena zvýšenými obrubníky, stavba byla koordinována s akcí: Vysočanská, Kabelová přípojka P9,18, 19 - investor PRE Distribuce a,s., při úpravách povrchů komunikací byly dodržovány „Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě", ponechávané dřeviny byly chráněny mechanicky bedněním před poškozením stavební činností podle pokynů ČSN 83 9061 „Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích", zůstal zachován přístup k objektům, vjezd dopravní obsluze pohotovostním vozidlům, po dobu stavby byl umožněn přístup k ovládacím vodovodním armaturám a ke vstupům do kanalizačních objektů a stok, dělící konstrukce mezi nebytovými prostory a byty splnily zvýšené normové požadavky na zvukoizolační vlastnosti konstrukce, byty při fasádách směřujících do ul. Lovosická opatřená okny v TZI 4 měly zajištěnou minimální výměnu vzduchu pomocí akusticky zatlumených průvětrníků na fasádách a dvoustupňovou VZT, aby umístění inženýrských sítí do stávajících komunikací bylo prováděno při zachování silničního provozu (při podélném umístění v chodníku zůstane zachován podél výkopu průchod v šíři min. 1,5 m, příčné překopy chodníků budou opatřeny lávkami, příčné překopy vozovky budou realizovány po polovinách), parkové chodníky byly odvodněny vsakováním do okolní zeleně a provedeny tak, aby z nich byl možný přeron srážkových vod do okolní zeleně (vyvýšení chodníku nad okolní terén), zeleň byla navržena tak, aby plochy zůstaly bezodtokové a celá srážka zůstala na této ploše (miskovité snížení terénu), při terénních úpravách venkovních ploch byly uplatněny lokální deprese a retenční příkopy, všechny použité stroje a mechanizmy budou bezpečně zajištěny proti úniku ropných látek a olejů do terénu. Použité mechanizmy budou povinně vybaveny prostředky k zachycení příp. úniků olejů či pohonných hmot do terénu, realizací záměru nedošlo ke znečištění podzemních a povrchových vod, podlahy podzemních garáží budou opatřeny nátěrem proti působení a průsaku ropných látek; v prostorách podzemních garáží nebudou prováděny bez odpovídajícího zajištění žádné činnosti, které by mohly způsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami. v domech nebyly instalovány kuchyňské drtiče odpadů.
Stanovuje se nová podmínka č. 5. 1. Opěrné stěny na pozemku parc. č. 515/149, k.ú. Střížkov v tomto znění: Kolmo na JZ fasádu budovy A1, při vstupu do domu bude umístěna opěrná stěna označ. OP 04, její tl. bude cca 0,5m, max. výška 1,1m a délka cca 5,0m. Kolmo na JZ fasádu domu A1, při vedlejším vstupu do domu bude umístěna dvojice opěrných stěn. Tl. stěn označ. OP 05 a OP 06 je cca 0,5m, max. výška bude 1,1 m a délka cca 4,0m. Stanovuje se nová podmínka č. 4.1.1. Retence dešťových vod v tomto znění: Retenční nádrž o objemu min. 106,4 m3 pro zachycení dešťových vod ze střech budov A1 a A2 s přípojkami bude umístěna na pozemcích parc. č. 515/41, 515/149 a 515/150, k.ú. Střížkov, severozápadně od budovy A1. Dešťová voda ze střech budov A1, A2 bude do této domovní nádrže povrchové retence svedena dešťovými přípojkami DN 200 a otevřeným mělkým příkopem. Na dešťovou kanalizaci bude tato nádrž připojena přípojkou DN 200. Strana 7 (celkem 28)
Stanovuje se nová podmínka č. 14. Venkovní plochy v tomto znění: Venkovní plochy v bezprostředním okolí budov A1 a A2 a ve vnitrobloku domů A1-A2, vše na pozemcích parc. č. 515/41 a 515/149, 515/150, k. ú. Střížkov budou upraveny terénními a sadovými úpravami, plochy vnitrobloku domů A1-A2 budou doplněny mobiliářem. Stanovuje se nová podmínka č. 15. Vlajkové stožáry v tomto znění: Na pozemku parc. č. 515/41, k.ú. Střížkov budou umístěny dva sklolaminátové stožáry kuželově se zužující směrem k vrcholu o průměru 65 mm až 135 mm. Celková výška stožárů bude 12,0 m. Stožáry budou kotveny do betonových základových patek. Podmínka č. 4.5.3. Areálové osvětlení se vypouští. V ostatních podmínkách zůstává text Rozhodnutí o povolení výjimky, o umístění stavby, o využití území (PR 1A) vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 15.7.2009 pod Č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01, ve znění jeho změn - beze změny. II. Mění se výroková část označená C) rozhodnutí o využití území PR 1A, ve znění jeho změn: C) po posouzení záměru podle § 90 stavebného zákona vydává podle § 92 stavebního zákona a § 10 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, rozhodnutí o využití území: Území navazující na východě na stavby A1, A2, D1-D5 a E (E3-E6) umístěné výrokem B) tohoto rozhodnutí sledující, na severu hranici funkční plochy ZMK – zeleň městská a krajinná, na jihu hranici funkční plochy ZPparky, historické zahrady a hřbitovy a na západě omezené prodlouženou hranicí funkční plochy ZP severním směrem, tj. na částech pozemků parc,č. 515/41 a 515/149, 515/150, všechny v k. ú. Střížkov, druh těchto pozemků ostatní plocha, bude využito jako park a ozeleněné venkovní plochy a část pozemku parc. č. 515/41 západně od domu označ. D5, umístěným výrokem B) tohoto rozhodnutí, bude využita pro zřízení čtyřech hřišť. Součástí parkových úprav bude drobná vodní plocha na pozemku parc. č. 515/41, ,k.ú. Střížkov. Území, jehož využití se tímto rozhodnutím mění, je zakresleno v grafické příloze, společné i pro výrok B), (1 ks koordinační situace na podkladu katastrální mapy v měř. 1:500 a 1 ks situace-zákres stavby do katastru v měř. 1:1000), která bude v souladu s úst. § 92 odst. 4 stavebního zákona po dni nabytí právní moci ověřena a předána v jenom vyhotovení žadateli. III. Pro umístění a projektovou přípravu změny se mění, nahrazují nebo doplňují tyto podmínky výroku C) rozhodnutí o využití území PR 1A, ve znění jeho změn: Stanovuje se nová podmínka č. 7 v tomto znění: Park bude vybudován na pozemcích parc. č. 515/41 a 515/149, 515/150, všechny v k. ú. Střížkov. Jeho výšková úroveň bude v rozmezí od 289,5 do 296,5 m n/m Bpv. Parkové úpravy založené terénními a sadovými úpravami doplní vybavenost čtyřmi hřišti, vodním prvkem a mobiliářem. Stanovuje se nová podmínka č. 8 -Veřejné osvětlení v tomto znění: Veřejné osvětlení parku umísťovaného západně od budovy A1-A2 bude 12 svítidly na stožárech. Napojovací bod bude tvořit stávající stožár č. 903551. Napájecí kabelová trasa o délce cca 500 m bude vedena ve výkopu podle řezu kynety, pod stromy v chráničce. Pod vozovkou bude kabel protažen stávajícími chráničkami. Alternativní napojení veřejného osvětlení bude ze severu. V ostatních podmínkách zůstává text výroku C) Rozhodnutí o využití území PR 1A vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 15.7.2009 pod Č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01, ve znění jeho změn beze změny. IV. Pro umístění a projektovou přípravu změny se mění, nahrazují nebo doplňují tyto podmínky výroku C) rozhodnutí o umístění stavby PR 1B, ve znění jeho změn: Strana 8 (celkem 28)
Podmínka 1.1 nově zní takto: 1.1.Budova B bude umístěna v jižní části řešeného území při ulici Lovosická v Praze 9. Budova bude umístěna na pozemcích parc. č. 515/106 a 515/151, k.ú. Střížkov. Bude ve tvaru L a budou ji tvořit dvě na sebe kolmé hmoty sekcí B1 a B2 na společné podnoži podzemních podlaží s podélnými osami ve směru JZ-SV (sekce B1) a JV-SZ (sekce B2). Budova B bude vepsána do obdélníku o rozměrech max. 67,6 x 61,7 m. Jihovýchodní hrana domu bude vzdálena od jižní hranice pozemku parc. č. 515/151, k.ú. Střížkov min. 21,7 m, severovýchodní fasáda od JZ nároží domu označ. C3 na pozemku parc.č. 515/106, k.ú. Střížkov min. 10,3 m a severozápadní fasáda od fasády domu označ. C2 na pozemku parc.č. 515/106, k.ú. Střížkov min. 24,2 m. Obě sekce budovy B budou mít dvě podzemní a šest nadzemních podlaží. Sekce B1 domu B bude mít úroveň 1.NP na kótě ± 0,0=293,8 m n/m Bpv. Atika této sekce =max. 313,1 m n/m Bpv. Sekce B2 bude mít úroveň 1.NP na kótě ± 0,0=293,30 m n/m Bpv. Atika sekce B2 =max. 312,6 m n/m Bpv. Ojedinělá technická zařízení ji mohou úroveň atik obou sekcí ojediněle přesáhnout až o 3,0 m. V podzemních podlažích domu B bude celkem max. 88 parkovacích stání (z toho 10 stání veřejně přístupných pro návštěvníky v oddělené veřejně přístupné části garáží) a technické místnosti domu - výměníková stanice, kočárkárna, úklidová komora, sklepní kóje, místnost pro UPS. V 1.PP v západní části sekce B1, v úrovni terénu budou umístěny obchodní plochy a kavárna. V 1. až 6.NP budou byty. Komunikace mezi jednotlivými podlažími budovy bude zajištěna schodišti a výtahem. Budova bude napojena na technickou infrastrukturu. Při vjezdu (severovýchodně) do budovy na pozemcích parc. č. 515/106, 515/151, oba v k.ú. Střížkov budou umístěna 3 parkovací stání. Vstup pro pěší do sekce B1 bude ze severozápadní fasády budovy, do sekce B2 z jihovýchodního průčelí, oba vstupy budou v úrovni 1.PP. Společný vjezd pro obě sekce domu B do podzemních podlaží bude ze severozápadu, ze stávající komunikace kolmé na ul. Makedonská v Praze 9. V západní části budovy v úrovni 1.PP bude umístěn jednopodlažní komerční objekt ledvinovitého tvaru, napojený na technickou infrastrukturu s úrovní ± 0,0=289,6 mn/m Bpv. Podmínka 2. Fasády a střechy nově zní takto: Fasády a střechy Fasádu budovy B bude tvořit kontaktní zateplovací systém opatřený omítkou, lokálně obklady. Barevnost domu B- tmavá podnož s výkladci obchodů, hlavní hmota bílá s doplňky tmavě šedé a ustupující patra hnědá. Ustupující podlaží a parter mohou být materiálově řešeny obkladovým materiálem – bondové desky, trapézové plechy, obklad deskovými materiály typu Cembonit, Cetris.
Fasády domu C budou členěny balkony a předsazenými hmotami, barevné řešení bude v přírodních barvách - krémové, šedé, bílé, použity mohou být i obkladové desky, např. Cetris, Cembonit. Dům E1-E2, řešený jako bariérový, bude do severní fasády orientován pouze okny z chodeb a obslužných místností. Členění této fasády umožní umístění reklamních ploch - viz též podmínka č. 1.3. Jižní fasáda bude členěna terasami, balkóny a lodžiemi. Materiál bude omítka a obkladové desky převážně v barvách bílá, krémová, světle žlutá. Východní a západní fasády domů H a I budou členěny lodžiemi, severní a jižní fasády budou osazeny arkýři, umožňujícími různé formace. Převážně použité barvy budou bílá, krémová, světle žlutá, olivová, oranžová. Obkladové fasádní materiály budou použity převážně na zábradlí. Všechny budovy budou zastřešeny plochou střechou. Střechy nad l.PP některých bytových domů budou řešeny jako pochozí s betonovou dlažbou a budou sloužit jako terasy k jednotlivým bytům. Nepochozí střechy budou kryty izolačním souvrstvím s posypem. Podmínka č. 3. Doprava nově zní takto: 3.1. Místní komunikace Na síť místních komunikací - komunikaci Lovosickou a Zakšínskou - bude řešené území připojeno komunikacemi nazvanými Kl a K3 umístěnými v rámci Rozhodnutí o umístění stavby nazvané „Obytný soubor PROSEK l - etapa l A Praha 9, k.ú. Střížkov" č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 ze dne 15.7.2009, s nabytím právní moci ke dni 17.8.2009. Strana 9 (celkem 28)
-
Komunikace K3 umístěná v rámci výše uvedeného rozhodnutí bude rozšířena o 16 přilehlých kolmých parkovacích stání, po dvou oddělených zelenými pruhy, umožňujícími výsadbu stromů se střední korunou, umístěných při jejím východním okraji západně od budovy I. Součástí této komunikace bude i chodník vedoucí po východním okraji uvedených stání a dále až ke komunikací K4. Vše bude umístěno na pozemku č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov. Vjezd do budovy B rozšířený o tři parkovací stání bude na pozemcích parc. č. 515/106, 515/151, k.ú. Střížkov. 3.2. Chodníky, účelově komunikace, zpevněné plochy Samostatně chodníky s konstrukcí umožňující pojezd vozidel budou - chodník s úvratí (pozemky č.parc. 515/106 a 833 v k.ú. Střížkov) délky cca 30 m a šířky min. 4 m umístěný podél jihovýchodního průčelí SZ křídla budovy B, připojený na komunikaci Kl částí chodníku již umístěného výše uvedeným územním rozhodnutím, - chodník tvaru „V" (pozemek č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov) v celkové délce cca 110 m, šířky min. 3,5 m vedený podél SV a SZ průčelí domu C, propojující komunikace K2 a K3, - chodník umístěný jižně od budovy E1-E2 (pozemek par č. 515/41 vk.ú. Střížkov), který bude směrem východním pokračováním chodníku, již umístěného výše uvedeným rozhodnutím, až ke komunikaci K3. Samostatně chodníky s pěším provozem budou - chodník šířky min. 3,5 m umístěný mezi budovami E a I (pozemky č.parc. 515/106, 515/41 a 509/16 v k.ú. Střížkov) napojený na stávající chodník umístěný jižně od pozemku č.parc. 510/19 až 510/30 v k.ú, Střížkov a umožňující propojení na komunikací K4 podél východního - průčelí sekce El. - chodník šířky 3,5 m vedený ve směru východ-západ severně od budovy C, propojující komunikaci K2 aK3 (pozemek č.parc. 515/106 vk.ú. Střížkov) - chodník šířky 3,5 m, vedený podél SZ průčelí budovy B a od jejího severního nároží směrem východním na konec řešeného území (pozemky č.parc. 515/106 a 500/116 v k.ú. Střížkov) - chodník šířky 4,0 m připojený na komunikaci Lovosickou a vedený podél JZ průčelí a JV průčelí budovy B na komunikaci Kl (pozemky č.parc. 515/106 a 833 vk.ú. Střížkov) Účelové komunikace s neveřejným provozem - komunikace umožňující vjezdy do sekce Hl domu H připojená na komunikaci K3 při jejím západním okraji, (pozemky č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov) - komunikace umožňující vjezdy do budovy I ze severní hrany komunikace K3 (pozemky č.parc. 515/106 a 509/16 v k.ú. Střížkov) Zpevněné plochy - zpevněná plocha bude umístěná mezi SZ průčelím budovy B a JV průčelím budovy C, sekce C2, vytvoří náměstí a současně umožní parkování pro cca 18 osobních automobilů, připojena bude na komunikaci Kl. (pozemek č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov), - v prostoru jižně a západně od sekce B1 domu B bude umístěna částečně zastřešená dlážděná veřejná plocha s uměleckou plastikou. Podmínka č. 4.2.2. nově zní takto: 4.2.2. srážková kanalizace - Stoka D4-1 Obytný soubor bude napojen na síť srážkové kanalizace sestávající ze stok D, D2, D4 a D4-1 umístěných v rámci rozhodnutí o umístění stavby nazvané Obytný soubor PROSEK l - etapa l A Praha 9, k.ú. Střížkov" č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 ze dne 15.7.2009, s nabytím právní moci ke dni 17.8.2009 přípojkami DN 200 umístěnými na pozemcích č.parc. 515/41, 515/106 v k.ú. Střížkov. V rámci obytného souboru Prosek I, etapa l B bude SZ směrem od budovy B na pozemku č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov umístěna část stoky D4-1 DN 300, navazující na úsek umístěný v rámci etapy l A, v délce cca 40 m. U domů B, Cl, C2, C3, G, H a I budou retenční opatření v podobě podzemních nebo povrchových nádrží, o minimálních retenčních objemech: u domu B 90,0 m3 (připojená na dešťovou kanalizaci přípojkou DN 200), Cl 64,0 m3 a 12,0 m3, u domu C2 64,0 m3, u domu C3 31,0 m3 a společný pro C2 Strana 10 (celkem 28)
a C3 38,0 m3, u domu G 72,0 m3 a 10,0 m3, domu H 72,0 m3 a 10,0 m3 a u domu I 68,0 m a 9,0 m3. Při severním konci parkoviště mezi domy G a H bude umístěna retenční nádrž o min. retenčním objemu 16,0 m3. Podmínka č. 4.3. Elektro-silnoproud nově zní takto: 4.3. l. 22 kV - Areál bude připojen na kabelovou trasu 22 kV, uloženou v chodníku vedoucím podél SV okraje komunikace Kl, umístěnou v rámci rozhodnutí o umístění stavby nazvané Obytný soubor PROSEK l -etapa l A Praha 9, k.ú. Střížkov" č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 ze dne 15.7.2009, s nabytím právní moci ke dni 17.8.2009. V rámci obytného souboru Prosek I, etapa l B. bude na pozemku č. parc. 833/3, k.ú. Střížkov, jižně od budovy označ. B vybudována jedna typová distribuční trafostanice 22/0,4 kV s instalovaným transformátorem 630kVA. Nová distribuční trafostanice bude zasmyčkována do stávající distribuční sítě kabely 22kV mezi TS 285 a TS 457. 4.3.2. obytný soubor bude připojen na kabelovou síť l kV umístěnou v rámci rozhodnutí o umístění stavby nazvané Obytný soubor PROSEK l - etapa l A Praha 9, k.ú. Střížkov" č.j. SP09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 ze dne 15.7.2009, s nabytím právní moci ke dni 17.8.2009. V rámci obytného souboru Prosek I, etapa 1B, bude nově umístěna kabelová trasa l kV u domů C napojená ze dvou bodů na trasu umístěnou v rámci etapy 1A na pozemku č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov. Tato trasa bude v délce cca 149 m nově vedena z bodu rozhraní území PRIA a PR1B (PRIA v textu značí Rozhodnutí o povolení výjimky, o umístění stavby, o využití území pro stavbu „Obytný soubor PROSEK I - etapa l A Praha 9, k.ú. Střížkov" vydané pod č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 dne 15.7.2009, s nabytím právní moci ke dni 17.8.2009 a PR1B v textu značí Rozhodnutí o povolení výjimky, o umístění stavby, o využití území pro stavbu „Obytný soubor PROSEK I - etapa l B Praha 9, k.ú. Střížkov" vydané pod č.j. S P09 019986/2009/OVUR/KK/3102/P09 019986/2009/02 dne 25.8.2009 s nabytím právní moci ke dni 7.10,2009) jižně od domu Cl dále chodníkem při komunikaci K5 až k domu C2, odtud na druhou stranu komunikace K5 a k domu C3 dále podél jeho jižní a východní fasády až k napojení na původní trasu u komunikace K3. Z této trasy budou napojeny přípojkové skříně v domech C2 a C3 a ze sítě umístěné v rámci etapy l A budou napojeny přípojkové skříně v domech C4, H l, H2,11,12, E l a E2 a ze sítě umístěné v rámci této etapy budou napojeny přípojkové skříně v domech Cl, C2 a C3. Sekce B1 a B2 budovy B budou připojeny kabely 1 kV z nové distribuční trafostanice umístěné na pozemku parc. č, 833/3, k.ú. Střížkov. Podmínka č. 4.5. Veřejné a areálové osvětlení nově zní takto: 4.5.1. - Nové VO bude umístěno na pozemcích č.parc. 515/41 a 515/106 v k.ú. Střížkov podél samostatného chodníku situovaného mezi komunikacemi K2 a K3 vedoucího mezí budovami C a H a podél samostatného chodníku umístěného jižně od budovy El a vedoucího od stávajícího chodníku SZ od domu č.p. 571 až ke komunikaci K3. Obě větve budou napojeny na síť VO umístěnou v rámci rozhodnutí o umístění stavby nazvané Obytný soubor PROSEK l - etapa l A Praha 9, k.ú. Střížkov" č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK73102/P09 019987/2009/01 ze dne 15.7.2009, s nabytím právní moci ke dni 17.8.2009. Veřejné osvětlení poblíž vstupu do domu B bude tvořené 1 svítidlem na stožáru napojeno na stávající stožár č. 903548. 4.5.2. - Areálové osvětlení komunikací bude umístěné na pozemku č.parc. 515/106 v k.ú. Střížkov. V prostoru náměstí u administrativní budovy B bude napojeno z rozvaděče společné spotřeby tohoto domu a areálové osvětlení umístěné podél chodníku u domu Cl a podél jeho vjezdové rampy do 2.PP bude napojeno z rozvaděče společné spotřeby domu Cl. Areálové osvětlení podél chodníku u domu C2 bude napojeno z rozvaděče společné spotřeby tohoto domu a areálové osvětlení podél vjezdové rampy do 2.PP domu C2 a C3 a u zpevněné plochy s parkovacími stáními mezi domy C2 a C3 bude napojeno částečně z rozvaděče společné spotřeby domu C2 a částečně z domu C3. Areálové osvětlení (AO) bude umístěno u parkoviště mezí domy G, H. Napojeno bude ze samostatného sloupku s měřením. Umístění AO bude na pozemku č.parc. 515/106 a 515/41 v k.ú. Střížkov. Dále bude areálové osvětlení umístěno podél chodníku vedoucího ke vstupu do domu Cl a Strana 11 (celkem 28)
podél jeho vjezdové rampy do 2.PP a napojeno bude z rozvaděče. Vše na pozemku č.parc 515/106 v k.ú. Střížkov. Areálové osvětlení ploch chodníků severně od domu B, sekce B1 a architektonické nasvětlení vstupů bude na pozemku parc. č. 515/151, k.ú. Střížkov. Toto osvětlení bude napojeno z rozvaděčů společné spotřeby bytového domu B. Podmínka č.4.6. Veřejná síť elektronických komunikací nově zní: Všechny domy obytného souboru budou napojeny na síť elektronických komunikací umístěnou v rámci rozhodnutí o umístění stavby nazvané Obytný soubor PROSEK l - etapa 1A Praha 9, k.ú. Střižkov1 č.j. SP09 019987/2009/OVUR/KJC73102/P09 019987/2009/01 ze dne 15.7.2009, s nabytím právní moci ke dni 17.8.2009.Připojení budovy označ. B bude provedeno z rozvaděče v již vybudovaném objektu označ. D1. Podmínka č. 5. nově zní takto: 5. Opěrné stěny a venkovní schodiště budou na pozemcích č.parc. 515/41, 515/106, 509/16, 515/151 a 833/3 v k.ú. Střížkov. V návaznosti na vjezd do budovy C2 a C3 a dále mezi sekcemi C2 a C3 budou umístěny tyto opěrné stěny: Opěrná zeď OP01 je umístěna na severním konci komunikace K5 a přiléhá k jižní fasádě objektu C2, tloušťka zdi cca 0,5m, délka cca 9ms výška na jižním konci max. l,5m, na severním konci max. 4,5m. Opěrná zeď OP02 je umístěna na jižní straně rampy z K5 do 2PP objektů C2 a C3, tloušťka zdi cca 0,5m, délka cca 25m, výška na jižním konci max. l,5m, na severním konci max. 4,5m. Opěrná zeď OP03 je umístěna na severní straně parkingu propojujícího C2 a C3 v úrovni 2PP tloušťka zdi cca 0,5rn, délka cca 34m, výška max. 4,5m. Při severním okraji chodníku napojeného na stávající chodník SZ od domu č.p. 571 bude umístěna opěrná stěna délky cca 25 m a výšky od 0,2 m do cca 3,5 m, U domu H budou opěrné stěny umístěny kolem předzahrádek při západním průčelí v celkové délce cca 43 m a výšce od 0,5 m do cca 2,0 m. Dále budou opěrné stěny umístěny po obou stranách účelové komunikace umístěné dle podmínky 3.1 umožňující vjezd do podzemní garáže při jižním a západním průčelí. Délka každé z nich bude cca 65 a 15 m a výška od 0,2 m do cca 4,0 m. U domu I bude opěrná stěna umístěna podél vjezdové rampy do podzemní garáže při východním průčelí. Délka bude cca 26 m a výška od 0,2 m do cca 4,0 m. Při JZ průčelí budovy B bude umístěno venkovní vyrovnávací schodiště šířky cca 4 m. Kolmo na JV fasádu sekce B2 domu B, při vstupu do domu bude opěrná stěna OP 01; tloušťka stěny bude cca 0,5m, max. výška 3,25m a délka cca 4,0m. Kolmo na JZ fasádu sekce B2 domu B bude umístěna opěrná stěna OP 02; tloušťka zdi bude cca 0,5m, max. výška 1,4m a délka cca 5,0m. Kolmo na JV fasádu sekce B1 domu B bude umístěna opěrná stěna OP 03; tloušťka stěny bude cca 0,5m, max. výška 1,2m a délka cca 7,0m. Opěrná stěna OP 07 naváže na veřejný prostor u budovy B, v poloze u ul. Makedonská v Praze 9, při stanovišti na tříděný odpad; tl. této stěny bude cca 0,5m, max. výška 1,5m, délka cca 16,0m. Všechny opěrné zdi budou gabiónové nebo z pohledového betonu. Podmínka č. 7. nově zní takto: 7. Projektová dokumentace pro vydání SP resp. žádost bude obsahovat: - návrh opatření k zachování funkčnosti MW spojů společnosti Vodafone Czech Republic, a.s. označ, HE3764A, LI I60u, - návrh opatření vedoucích k tomu, aby v chráněném vnitřním prostoru navrhovaných staveb nebyl překročen hygienický limit hluku z provozu stacionárních zdrojů, tj. LAmax = 40 dB v době od 6,00 do 22,00 hod. a LAmax = 30 dB v době od 22,00 do 6,00 hod., a v chráněném venkovním prostoru fasád domů D, F a G nebyl překročen hluk z dopravy LA eq,r = 60 dB v době od 6,00 do 22,00 hod. a LAeq,T = 55 dB v době od 22,00 do 6,00 hod - návrh opatření eliminujícího dopad automobilového provozu po rampě do 2.PP domu I na stávající dětské hřiště umístěné východně od budovy I na pozemku č.parc. 509/11 v k.ú, Střížkov, případně průkaz o tom, že dětské hřiště nebude tímto provozem dotčenou - Průkaz energetické náročnosti stavby dle vyhl. č. 78/2013 Sb. - návrh opatření proti pronikání radonu z podloží Strana 12 (celkem 28)
-
-
průkaz o tom, že počet a velikost bytových jednotek a velikost nebytových prostor bude v rámci každé stavby odpovídat počtu stání umístěných podmínkami č. l. (Budovy) ač, 3,3, (Doprava v klidu), smlouvu mezi stavebníkem a spol. ELTODO-CITELUM, s.r.o. o ochraně stávajícího zařízení veřejného (VO) a slavnostního osvětlení (SO), návrh opatření k zajištění toho, že v ochranném pásmu VO a SO, tj. 1,0 m na každou stranu od kabelu, bude výkop prováděn pouze ručně bez použití stavebních mechanizmů a že při osazování stožárů VO bude respektováno ochranné pásmo vodovodů a kanalizačních stok, vybavení bytových domů prostory pro zajištění funkce související s bydlením, řešení stanovišť kontejnerů pro komunální odpad, akustickou studii (vyhodnotí zatížení okolní obytné zástavby hlukem z výstavby bytových domů, vyhodnotí zvukoizolační vlastnosti fasády, bude vyhodnoceno akustické zatížení venkovního chráněného prostoru bytových domů hlukem z okolních komunikací a s návrhem protihlukových opatření) návrh ochrany venkovního chráněného prostoru budovy A1 (zasklené lodžie, balkony na fasádách napadených nadměrným hlukem z dopravy z ul. Lovosická), projekt kavárny včetně gastroprojektu a specifikaci způsobu využití nebytových prostor, které budou vybaveny soc. zázemím v min. rozsahu-WC s předsíní, umyvadlem a výlevkou, podrobné ZOV včetně výpočtu hluku ze stavební činnosti ve venkovním chráněném prostoru nejbližších staveb, způsob ochrany tohoto prostoru před nadlimitním hlukem; v případě realizace stavby po etapách bude výpočet proveden k již zkolaudované etapě výstavby, ve složce komunikací rozhledové poměry s kótami včetně kót šířek chodníků, komunikací, vjezdů, okótované situace úprav stavebního řešení pozemních komunikací, charakteristické příčné řezy a podélné profily komunikací, včetně ramp hromadných garáží, rozměry parkovacích stání, úpravy pro osoby nevidomé a slabozraké a návrh definitivního dopravního značení, řešení vjezdu na chodník podél jižní fasády budov A1, A2, stanovisko Policie ČR, Krajského ředitelství policie hl. m. Prahy, odboru služby dopravní policie k umístění stanovišť nádob směsného komunálního odpadu u objektů D4 a D5, závazné stanovisko Ministerstva obrany ČR, Sekce ekonomické a majetkové.
Podmínka č. 8. nově zní takto: 8. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude zpracována tak, aby - byla respektována a dodržena ochranná pásma stávajících tepelných rozvodů CZT s jejích doprovodným sdělovacím kabelem a dodržena ochranná pásma nových rozvodů CZT včetně přípojek k objektům; v ochranném pásmu stávajícího horkovodu i navrženého horkovodního rozvodu vč. přípojek CZT nebudou umísťovány objekty zařízení staveniště, skládky vytěžené zeminy, stavebního i jiného materiálu, trasa horkovodu včetně jímek zůstane nepřetržitě přístupná., v ochranném pásmu stávajícího horkovodu budou prováděny výkopové práce pouze ručně bez použití mechanizace a po písemném souhlasu správce oblasti Pražské teplárenské, a.s., a nebudou v něm vysázeny stromy a hluboko kořenící keře, - byl jednoznačně určen způsob založení stoky v místech násypů a zvolena taková opatření, aby nemohlo dojít k poklesu nivelety dna stoky, - kanalizační šachty a další kanalizační objekty byly umístěny v souladu s ČSN 73 6005 či. 4.1,3. a ČSN 75 6101 S a kanalizační přípojky či. 5.6.4. (příjezdy) a čí. 5.6.5, (uložení stok podél staveb, - ovládací vodovodní armatury a poklopy vstupních Šachet do stok byly mimo parkovací stání. - byla v souladu s Městskými standardy vodárenského a kanalizačního zařízení na území hl. m. Prahy a podle ČSN 01 3462 Výkresy vodovodu a ČSN Výkresy kanalizace, - na všech kanalizačních přípojkách na hranicí pozemku nebo v nejbližším vhodném místě na pozemku investora byly osazeny revizní šachty o vnitřním průměru 1000 mm, - bylo vyloučeno vedení primárních horkovodních rozvodů budovami, - všechna stání a garážové komunikace umožnily stání vozidel podskupiny O2, Strana 13 (celkem 28)
-
-
parkovací stání byla umístěna mimo ovládací vodovodní armatury a poklopy vstupních šachet do stok, stavba byla koordinována s akcí: Vysočanská, Kabelová přípojka P9,18, 19 - investor PREdistribuce a,s., při úpravách povrchů komunikací byly dodržovány „Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě", ponechávané dřeviny byly chráněny mechanicky bedněním před poškozením stavební činností podle pokynů ČSN 83 9061 „Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích", zůstal zachován přístup k objektům, vjezd dopravní obsluze pohotovostním vozidlům, po dobu stavby byl umožněn přístup k ovládacím vodovodním armaturám a ke vstupům do kanalizačních objektů a stok, dělící konstrukce mezi nebytovými prostory a byty splnily zvýšené normové požadavky na zvukoizolační vlastnosti konstrukce, byty při fasádách směřujících do ul. Lovosická opatřená okny v TZI 4 měly zajištěnou minimální výměnu vzduchu pomocí akusticky zatlumených průvětrníků na fasádách a dvoustupňovou VZT, aby umístění inženýrských sítí do stávajících komunikací bylo prováděno při zachování silničního provozu (při podélném umístění v chodníku zůstane zachován podél výkopu průchod v šíři min. 1,5 m, příčné překopy chodníků budou opatřeny lávkami, příčné překopy vozovky budou realizovány po polovinách), parkové chodníky byly odvodněny vsakováním do okolní zeleně a provedeny tak, aby z nich byl možný přeron srážkových vod do okolní zeleně (vyvýšení chodníku nad okolní terén), zeleň byla navržena tak, aby plochy zůstaly bezodtokové a celá srážka zůstala na této ploše (miskovité snížení terénu), při terénních úpravách venkovních ploch byly uplatněny lokální deprese a retenční příkopy, všechny použité stroje a mechanizmy budou bezpečně zajištěny proti úniku ropných látek a olejů do terénu. Použité mechanizmy budou povinně vybaveny prostředky k zachycení příp. úniků olejů či pohonných hmot do terénu, realizací záměru nedošlo ke znečištění podzemních a povrchových vod, podlahy podzemních garáží budou opatřeny nátěrem proti působení a průsaku ropných látek; v prostorách podzemních garáží nebudou prováděny bez odpovídajícího zajištění žádné činnosti, které by mohly způsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami. v domech nebyly instalovány kuchyňské drtiče odpadů.
Stanovuje se nová podmínka č. 13. Venkovní plochy v tomto znění: Venkovní plochy bezprostředně přilehlé k budově B na pozemcích parc. č. 515/151, 833/3 v k. ú. Střížkov budou upraveny terénními a sadovými úpravami. Stanovuje se nová podmínka č. 14. Vlajkové stožáry v tomto znění: Na pozemku parc. č. 515/151, k.ú. Střížkov budou umístěny dva sklolaminátové stožáry kuželově se zužující směrem k vrcholu o průměru 65 mm až 135 mm. Celková výška stožárů bude 12,0 m. Stožáry budou kotveny do betonových základových patek. V ostatních podmínkách zůstává text výroku C) Rozhodnutí o umístění stavby (PR 1B) vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 25.8.2009 pod Č.j. S P09 019986/2009/OVUR/KK/3102/P09 019986/2009/02, ve znění jeho změn - beze změny. Účastníci řízení, na nějž se vztahují rozhodnutí správního orgánu (§ 27, odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů): FINEP Prosek, k.s., IČ 26762382, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1 OFFICE CENTER Prosek Alfa, a.s., IČ 29016347, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1 OFFICE CENTER Prosek Beta, a.s., IČ 29016380, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1 Strana 14 (celkem 28)
Odůvodnění: Žadatelé, společnosti FINEP Prosek, k.s., IČ 26762382, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1, OFFICE CENTER Prosek Alfa, a.s., IČ 29016347, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1 a OFFICE CENTER Prosek Beta, a.s., IČ 29016380, se sídlem Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1, zastoupené na základě plných moci paní Olgou Břečkovou podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ – Inženýrské služby, IČ: 15280519, Újezd 415/15, 150 00 Praha 5 podaly společně dne 11.8.2015 žádost o vydání rozhodnutí o změně umístění stavby s názvem „Obytný soubor PROSEK I, etapa 1A a etapa 1B Praha 9, k.ú. Střížkov“ při komunikaci Lovosická, bytové domy A1, A2, B (sekce B1+B2). Obytný soubor PROSEK I, etapa 1A a etapa 1B byl umístěn Rozhodnutím o povolení výjimky, o umístění stavby, o využití území vydaných zdejším stavebním úřadem dne 15.7.2009 pod Č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 (právní moci nabylo dne 17.8.2009)dále označeno „PR 1A“ a dne 25.8.2009 pod Č.j. S P09 019986/2009/OVUR/KK/3102/P09 019986/2009/02 (právní moci nabylo dne 7.10.2009)-dále označeno „PR 1B“, obě ve znění Rozhodnutí o změně umístění stavby vydaného stejným stavebním úřadem dne 22.2.2011 pod Č.j. S P09 002602/2011/OVUR/KK/3287/P09 002602/2010/01 (právní moci nabylo dne 12.7.2011), Rozhodnutí Magistrátu hl. m. Prahy, odboru stavebního Sp. zn.: S-MHMP 348589/2011/OST/Cř/Vo ze dne 29.6.2011 a Rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 29.4.2013 pod Č.j.: S P09 014145/2013/OVUR/KK/3497/P09 014145/2013/01 (právní moci nabylo dne 1.6.2013) Navržená změna ve výroku B) územního rozhodnutí PR 1A, ve znění pozdějších změn, se týká následujících úprav: - změny koncepce z původní administrativní budovy A1 a objektu kavárny A2 na dva samostatně funkční obytné domy A1 a A2 na společné podnoži garáží, na úrovni parteru s komerčními plochami (změna textové a výkresové části) - změny polohy vjezdu do objektu A2 vč. navazujících zpevněných ploch a parkovacích stání (změna textové a výkresové části) - umístění nových parkovacích stání podél Makedonské ulice vč. nové komunikační zeleně při ulici Makedonská (změna textové a výkresové části) - umístění nových parkovacích stání u domů D4, D5 a úprava polohy již umístěných stání (změna textové a výkresové části) - umístění nových tras 1kV (změna textové a výkresové části) - změny (prodloužení) trasy veřejné sítě elektronických komunikací vč. umístění nových přípojek (změna textové a výkresové části) - změny počtu a polohy horkovodních přípojek a výměníkových stanic pro domy A1, A2 (změna textové a výkresové části) - umístění nových tras veřejného osvětlení (změna výkresové části) - změny počtu a polohy přípojek vody pro domy A1, A2 (změna výkresové části) - změny počtu a polohy přípojek dešťové kanalizace (změna textové a výkresové části) - umístění retenční nádrže u domu A1 včetně přípojky dešťové kanalizace (změna textové a výkresové části) - změny počtu a polohy přípojek splaškové kanalizace pro domy A1, A2 (změna výkresové části) - umístění nových stanovišť pro nádoby na směsný odpad (změna výkresové části) - umístění nových stanovišť pro nádoby na tříděný odpad (změna výkresové části) - umístění nových opěrných stěn (změna textové a výkresové části) - umístění nových vlajkových stožárů (změna textové a výkresové části) Navržená změna ve výroku C) rozhodnutí o využití území PR 1A, ve znění jeho pozdějších změn, se týká úpravy prostoru parku podél západní hranice stavby (terénní a sadové úpravy, chodníky) a změny umístění a počtu hřišť. Strana 15 (celkem 28)
Navržená změna ve výroku B) územního rozhodnutí PR1B, ve znění pozdějších změn, se týká následujících úprav: - změny koncepce z původní administrativní budovy B na obytný dům B o dvou sekcích B1 a B2 na společné podnoži garáží, na úrovni parteru s komerčními plochami (změna textové a výkresové části) - změny polohy vjezdu do objektu B (sekce B1) vč. navazujících zpevněných ploch a parkovacích stání (změna textové a výkresové části) - umístění nové distribuční trafostanice jižně od domu B vč. napojení na stávající vedení 22kV (změna textové a výkresové části) - umístění nových tras 1kV (změna textové a výkresové části) - změny (prodloužení) trasy veřejné sítě elektronických komunikací vč. umístění nových přípojek (změna textové a výkresové části) - změny (prodloužení) horkovodní přípojky pro dům B (sekce B1, B2) (změna výkresové části) - umístění nových tras veřejného osvětlení (změna textové a výkresové části) - umístění nových tras areálového osvětlení (změna textové a výkresové části) - změny počtu a polohy přípojek vody pro dům B (sekce B1, B2) (změna výkresové části) - změny polohy přípojek dešťové kanalizace (změna výkresové části) - umístění retenční nádrže u domu B (u sekce B1), včetně přípojky dešťové kanalizace (změna textové a výkresové části) - změny počtu a polohy přípojek splaškové kanalizace pro dům B (sekce B1, B2) (změna výkresové části) - změny zpevněných ploch a komunikační zeleně na ploše mezi obratištěm autobusů a domem B (změna textové a výkresové části) - umístění nových stanovišť pro nádoby na směsný odpad (změna výkresové části) - umístění nových opěrných stěn (změna textové a výkresové části) - umístění nových vlakových stožárů (změna textové a výkresové části) - umístění nové umělecké plastiky (změna textové a výkresové části) Umístění, funkce a kapacita změny stavby: Změna uvedených územních rozhodnutí se týká umístění staveb, podmínek pro umístění a projektovou přípravu stavby s názvem „Obytný soubor Prosek I, etapa lA a 1B, k.ú. Střížkov, Praha 9", změny výrokové části označené C) rozhodnutí o využití území PR 1A, ve znění jeho změn a spočívá ve výše specifikovaných změnách Stavby jsou umístěny změnou územních rozhodnutí, neboť dotčené pozemky jsou součástí území řešeného výše uvedenými rozhodnutími. Žadatelé předložili žádost o změnu územního rozhodnutí spolu s dokumentací, ve které jsou zřetelně a jasně popsány předmětné změny. Uvedené důvody stavební úřad ve smyslu ust. § 94, odst. l stavebního zákona posoudil jako změnu jiných podkladů pro územní rozhodnutí, současně doznal, že povolením a zprovozněním nových staveb v záměrech dotčeném území došlo ke změně podmínek v tomto území a žádosti o změnu vyhověl. Kapacita upraveného záměru: Ve změnou dotčených budov označ. A1, A2 a B je navrženo celkem 281 bytových jednotek, cca 526 m2 čistých komerčních ploch . Změnou územního rozhodnutí je nově navrženo 224 parkovacích stání v rámci budov A1, A2 B a dále 17 mimoobjektových parkovacích stání (14 při ul. Makedonská a 3 při vjezdu do budovy B). Celkový limit odtoku srážkových vod z území stavby do povodí Mratínského potoka stanovený na 115 l/s není navrženými změnami dotčen. Projektant změny územního rozhodnutí: AHK architekti, s.r.o., Pod Radnicí 1235/2A, Praha 5, odpovědný projektant Ing. arch. Zdeněk Hölzel, autorizovaný architekt ČKA 0000187 Soulad stavby s veřejnými zájmy: Záměr změny je z hlediska prostorového i z hlediska funkčního uspořádání v souladu s Územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 Strana 16 (celkem 28)
ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hlavního města Prahy, o závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a opatření obecné povahy, včetně OOP č.6/2009 - Z1000/00 účinného od 12.11.2009. Navrhovaná změna záměru se nachází v zastavitelném a nezastavitelném území ve funkční ploše SV všeobecně smíšené, s jejímž funkčním využitím je záměr v souladu. Území SV umožňuje umístění budov bytových domů, včetně komerčních ploch, které jsou předmětem návrhu. Doplňkovou funkcí jsou v této ploše pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, plošná zařízení a liniová vedení technického vybavení, zeleň a parkovací plochy. Umístění funkce bydlení jako obecně přípustné funkce ve všeobecně smíšeném funkčním využití v podílu celkové kapacity celé funkční plochy je dodržen podíl na celkové kapacitě 60%. Změna záměru je dále umístěna ve funkční ploše OB - čistě obytné, s jejímž stanoveným funkčním využitím je záměr také v souladu, neboť území OB umožňuje jako doplňkovou funkci umístění parkovacích a odstavných ploch, nezbytných plošných zařízení technického vybavení a zeleně. Dodržení prostorové regulace v území dotčeném změnou stavby, která je ve funkční ploše SV a OB dána kódem míry využití území F (KPP=1,4, KZ=045), je v dokumentaci doloženo a ověřeno výpočtem. Změna zasahuje do funkční plochy VVveřejné vybavení formou terénních úprav a ozelenění, které jsou v souladu s doplňkovým funkčním využitím plochy. Do funkční plochy ZP - parky, historické zahrady a hřbitovy změna záměru zasahuje umístěním parku a venkovních ploch provedených terénními úpravami, ozeleněním, pěšími komunikacemi, veřejným osvětlením a drobnou vodní plochou, které odpovídají základnímu a doplňkovému funkčnímu využití této plochy. Ve funkční ploše ZMK - zeleň městská a krajinná se umísťuje park se čtyřmi hřišti v parkové ploše provedené terénními úpravami, pěšími komunikacemi a veřejným osvětlením, což je v souladu se základním a doplňkovým využitím funkčním plochy označ. jako ZMK. Při posuzování návrhu stavební úřad vycházel z porovnání změny záměru se stávající i připravovanou okolní zástavbou, jejím charakterem, hmotovým členěním a výškovou hladinou a dospěl k názoru, že záměr je z urbanistického a architektonického hlediska akceptovatelný. Záměr umístění bytových domů s částečně nebytovou funkcí v ploše SV je akceptovatelný vzhledem k dodržení stanoveného podílu bydlení na celkové kapacitě funkční plochy i s přihlédnutím ke kladnému stanovisku Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy Č.j.: IPR 04808/15 ze dne 1.7.2015. Předložená dokumentace obsahuje vizualizace, které prokazují přijatelnost navrhovaného umístění, hmot i výšek staveb. Podle § 85, odst. 1 nař. č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (dále jen PSP) bude posouzen soulad projektové dokumentace s vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (OTPP), neboť dokumentace byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti PSP, tj. před 1.10.2014. Lze konstatovat, že dokumentace stavby splňuje (mimo povolenou výjimku z ust. čl. 24, odst.1 OTPP) příslušná ustanovení odpovídajících článků obecných technických požadavků na stavby podle OTPP, týkajících se především technických požadavků na stavby, obecných požadavků na bezpečnost a užitné vlastnosti staveb, vyloučení negativních účinků stavby na ochranu zdraví, životní prostředí a požární bezpečnost, neboť je v souladu zejména se:
čl. 4 – Umísťování staveb (1) Při změně záměru a jejím začlenění do území byla respektována omezení vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy a předpokládaný rozvoj území, vyjádřený územně plánovací dokumentací. Soulad změny umístění stavby s právními předpisy je zajištěn projednáním s dotčenými orgány a vydáním jejich kladných závazných stanovisek a rozhodnutí. Předpokládaný rozvoj území je vyjádřen platným a účinným Územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy, který stanovuje funkční využití pozemků, jež jsou navrženy k zástavbě. Změna umístění staveb a míra zastavění pozemků je v souladu s urbanistickým a architektonickým charakterem prostředí a požadavky na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí. Změna respektuje požadavky vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy, protože dotčené orgány na úseku péče o životní prostředí, posuzování vlivů na životní prostředí, ochrany veřejného zdraví, požární ochrany a pozemních komunikací vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas. Strana 17 (celkem 28)
(2) Stavby budou napojeny na pozemní komunikace – ulici Makedonská v Praze 9. Stavby budou napojeny na sítě technického infrastruktury. (4) Domy budou umístěny v takové vzdálenosti od vlastnických hranic s jinými okolními majiteli pozemků, že neznemožní výstavbu na okolních pozemcích určených k zástavbě. (9+10) V území není zřízen kolektor. Rozvodná energetická a komunikační vedení jsou umístěná pod zem. (11) Nově navržené sítě přinášejí do území vlastní koridory a nutné odstupy a dle návrhu změny jsou vzájemně koordinovány. Prostorové uspořádání sítí technického vybavení (např. el. silové kabely, kabely komunikačních vedení) bude provedeno v souladu s ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. (14) V místech, kde to dovoluje umístění inženýrských sítí, budou podél chodníků stromořadí případně jednotlivé stromy. (15) Odstavné a parkovací plochy jsou umísťovány v souladu s článkem 10 této vyhlášky. (18) Pro nově umístěný hlavní chodník v parku a přístup k domu B2 se umísťuje veřejné osvětlení. čl.7 – Stavební pozemek, ochranná a bezpečnostní pásma, chráněná území (1) Řešený pozemek umožňuje výstavbu navrhované zástavby. Navržené stavby jsou v souladu s požadavky stanovenými vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen OTPP). Základové poměry umožňují výstavbu zamýšlených objektů. (2) Stávající i umísťované inženýrské sítě a zařízení budou chráněny příslušnými ochrannými pásmy. Přes území dotčené změnou ÚR, prochází paprsek MW spoje Vodafone HE3764A, L1160u ve výšce cca 30,7m nad terénem. Ve výšce 38m nad terénem prochází paprsek MW spoje Vodafone HE4367A. Dále ve výšce cca 80m nad terénem MW paprsek MRS RRL Ládví-Úvaly. Poloha viz Koordinační situace. čl.8 – Vzájemné odstupy staveb (1) Vzájemné odstupy staveb splňují požadavky dané touto vyhláškou – bytové domy mají vyhovující denní osvětlení. Odstupy staveb umožňují jejich údržbu, umístění sítí technického vybavení, zelených ploch pro pobyt obyvatel. Z celkového počtu 281 bytů je pouze 17 bytových jednotek v domě B (8 b.j. v sekci B1 a 9 b.j. v sekci B2) orientováno na méně osluněnou SZ fasádu. Důvodem je orientace fasád ke světovým stranám daná zastavovacím plánem a napojením domů na vybudovanou infrastrukturu. Pro tyto byty označ. č. 101/B1, 201/B1, 301/B1, 401/B1, 112/B1, 212/B1, 411/B1, 312/B1, 103/B2, 104/B2, 203/B2, 204/B2, 303/B2, 304/B2, 403/B2, 404/B2 a 503/B2 byla příslušným stavebním úřadem povolena výjimka z normového předepsaného oslunění. (2) Odstupy protilehlých stěn navržených bytových domů bduou minimálně takové, jaká je výška vyšší z protilehlých stěn. (8) Stěny, ve kterých jsou okna obytných místností bytových domů budou minimálně 3m od okraje vozovky – viz koordinační situace. čl.9 – Připojení staveb na pozemní komunikace (2) Připojení staveb na pozemní komunikace jsou navrženy v souladu s ČSN, vyhláškami a TP. Navržené řešení splňuje požadavky pro příjezd požární techniky, dopravní obslužnost a parkování. čl.10 – Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu (1) Navržené stavby budou mít před svými vstupy navržené rozptylové plochy – chodníky umožňující bezkolizní přístup i odchod a rozptyl osob, včetně osob s omezenou schopností pohybu a orientace. (3) Stavby budou vybaveny odpovídajícím počtem parkovacích a odstavných stání dle této vyhlášky. Parkovací a odstavná stání mají odpovídající velikost a budou umístěná na pozemku stavby. U bytových domů budou parkovací stání umístěná v garáži v počtu odpovídajícím požadovanému počtu stání. Strana 18 (celkem 28)
(6) Stání s parametry dle požadavků stanovených vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, jsou umísťována v dostatečném počtu. čl. 11 – Připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení (1) Stavby budou napojeny na vodovod, elektrickou energii, splaškovou a dešťovou kanalizaci, horkovod, slaboproudé rozvody elektronických informací. (2) Každá přípojka vodovodu a elektro bude samostatně uzavíratelná. Místa uzávěrů budou trvale přístupná. Hydranty budou umístěny na veřejně přístupných pozemcích. (3) Každá budova bude mít jednu vodovodní přípojku. (4) Stavby budou napojeny na splaškovou kanalizaci (5) Každá stavba bude mít minimálně jednu kanalizační přípojku. (7) Stavby budou napojeny na dešťovou kanalizaci. Účinné vsakování dešťových vod v území není možné z důvodu nevhodné geologie. čl. 13 – Vliv staveb na životní prostředí (3) Negativní účinky staveb a jejich zařízení na životní prostředí – exhalace, hluk, prach byly posouzeny v rozptylové a akustické studii v zjišťovacím řízení. Nepřekračují limity stanovené v příslušných předpisech. Zápach provozem staveb nevznikne. K zastínění okolních budov nedojde nad míru povolenou příslušnými předpisy. Z hlediska zákona č.100/2001 Sb o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění není navržená změna změnou ve smyslu §4 odst.1 Zákona č.100/2001 Sb., tudíž není nutné provádět nové zjišťovací řízení. Zůstávají proto v platnosti veškeré náležitosti dosavadního zjišťovacího řízení na záměr v předmětné lokalitě – viz Závěr zjišťovacího řízení, který vydal MHMP, odbor ochrany prostředí, dne 21/10/2008 pod spisovou značkou S-MHMP-422522/2008/OOP/VI/EIA/563-2/Vč: (4,5) Provozem staveb vzniknou odpady. Stavby budou mít vyřešené odpadové hospodářství – místa pro třídění, shromažďování. Svoz bude zajišťovat najatá specializovaná firma. čl. 18 – Požární bezpečnost – Všeobecné požadavky (1) Stavby jsou navrženy tak, aby bránily vzniku a šíření požáru a jeho zplodin mezi jednotlivými požárními úseky uvnitř stavby, bránily šíření požáru mimo stavbu, umožnily bezpečnou evakuaci osob a umožnily účinný a bezpečný zásah požárních jednotek. (4) Stavby budou děleny na samostatné požární úseky dle požadavků požárně bezpečnostního řešení. čl. 19 – Požadavky na zajištění úniku osob (1) Stavby mají navržené únikové cesty v souladu s požadavky normy. čl. 20 – Požadavky na odstupové vzdálenosti (1) Pro zamezení přenosu požáru z posuzovaného požárního úseku nebo stavby na jiný požární úsek nebo stavbu je vymezený požárně nebezpečný prostor, který nezasáhne do okolních staveb ani sousedních pozemků. (3) V požárně nebezpečném prostoru budou umístěny pouze zpevněné plochy – komunikace, chodníky a zelené plochy. čl. 21 – Požadavky na zajištění požárního zásahu (1) Stavby jsou navrženy tak, že umožní vedení požárního zásahu zvenku i vnitřními zásahovými cestami. (2) Příjezdové komunikace jsou navržené tak, že umožní příjezd požární techniky. Nástupní plochy navazují na přístupové komunikace.
čl. 22 – Ochrana zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí – Všeobecné požadavky
Strana 19 (celkem 28)
(1) Změna staveb je navržena tak aby neohrožovala zdraví a zdravé životní podmínek jejích uživatelů ani uživatelů okolních staveb a zároveň je navržena tak, aby odolávala škodlivému působení vnějšího prostředí. (3) Úroveň podlahy obytných místností leží výše než 150mm nad úrovní okolního upraveného terénu v pásu širokém minimálně 3m hraničícím s touto místností. Podlaha obytných místností je vždy minimálně 500mm nad hladinou podzemní vody. (7) Ochrana proti působení radonu bude navržena – pozemek se nachází v oblasti se středním radonovým rizikem. Technické parametry ochrany bude řešit další stupeň dokumentace. čl. 23 – Vnitřní prostředí (1) Návrh denního osvětlení, proslunění, vytápění, větrání a ochrany proti hluku jsou posuzovány ve vzájemných souvislostech s dosažením podmínek pohody vnitřního prostředí v souladu s normovými hodnotami a s co nejmenšími nároky na spotřebu energií. (3) Změna budov nezpůsobí zhoršení podmínek denního osvětlení v okolních budovách pod vyhovující normové hodnoty. (5) Obytné místnosti budou mít zajištěné dostatečné denní osvětlení, budou mít přímé větrání okny a budou vytápěny radiátory s možností regulace tepla. čl. 24 – Proslunění (1, 2) Většina bytů je prosluněna dle požadavků normových hodnot. Z celkového počtu 281 bytů 17 bytových jednotek v domě B (8 b.j. v sekci B1 a 9 b.j. v sekci B2) orientovaných na méně osluněnou SZ fasádu předepsaným normovým hodnotám proslunění nevyhovuje. Důvodem je orientace fasád ke světovým stranám daná zastavovacím plánem a napojením domů na vybudovanou infrastrukturu Pro tyto byty označ. č. 101/B1, 201/B1, 301/B1, 401/B1, 112/B1, 212/B1, 411/B1, 312/B1, 103/B2, 104/B2, 203/B2, 204/B2, 303/B2, 304/B2, 403/B2, 404/B2 a 503/B2 byla příslušným stavebním úřadem povolena výjimka z normového předepsaného oslunění. čl. 27 – Zvláštní požadavky (1) Požadavky na užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace jsou v dokumentaci řešeny dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. čl. 34 – Schodiště a šikmé rampy (1) Všechna nadzemní podlaží bytových domů jsou přístupná po hlavním schodišti, které splňuje veškeré požadované normové hodnoty. (14) Prostor schodiště musí být osvětlen a větrán. (14) Prostory schodišť bytových domů jsou osvětleny okny i umělým osvětlením a přirozeně větrány. čl. 39 – Výtahy (2) V každém bytovém domě navržen výtah. čl. 42 – Předsazené části stavby a lodžie (1) Veškeré navržené předsazené části stavby neohrožují provoz ve veřejném prostoru. Jejich umístění bude vždy více, než 500 mm půdorysně od vozovky. (3) Balkony a lodžie budou opatřeny zábradlím s minimální výškou stanovenou normovými hodnotami. čl. 43 – Vodovodní přípojky a vnitřní vodovody (1) Vodovodní přípojky z veřejného vodovodu jsou navržené samostatně, nemají propojení s jiným zdrojem. (2) Vodovodní přípojky budou uloženy v nezámrzné hloubce. (4) Hlavní uzávěr vody bude osazen před vodoměrem, bude uzavíratelný, přístupný a označený. čl. 44 – Kanalizační přípojky a vnitřní kanalizace (1) Stoková síť je oddílná - vnitřní kanalizace bude řešena také jako oddílná. (2) Kanalizační přípojky jsou navržené v nezámrzné hloubce. Strana 20 (celkem 28)
(3) Pás nad kanalizační přípojkou o celkové šíři 1,5m bude nezastavěný a neosázený stromy. (9) Blízko hranice pozemku na hranici veřejné a domovní části jsou navrženy revizní šachty. čl. 45 – Elektrické přípojky a vnitřní rozvody silnoproudé a telekomunikační (1) Vnitřní rozvody budou napojeny na rozvodné sítě přípojkou. Přípojky budou vedeny pod zemí. (4) Navržené stavby umožňují vstup kabelů do budovy, umístění rozvodných skříní – na fasádě či ve vyhrazených vnitřních prostorech. (5) Každá navržená stavba bude mít trvale přístupný a viditelně označený hlavní vypínač elektrické energie na fasádě. čl. 47 – Ochrana před bleskem (a) Na navržených budovách bude instalován hromosvod. čl. 49 – Vytápění (1) Technické vybavení zdrojů umožní hospodárný, bezpečný a spolehlivý provoz – jsou navrženy výměníkové stanice na horkovod spol. Pražská teplárenská,a.s. dle standardu této společnosti. čl. 50 – Stavby pro bydlení a individuální rekreaci (1) Domy budou mít vyčleněné prostory pro sušení a praní prádla zajištěné přímo vy bytech. Ve vstupních a podzemních podlažích každého domu budou umístěny kočárkárny, sklepní kóje a úklidové komory s výlevkou. (2) Bytové domy budou mít schodiště s denním osvětlením – do prostoru schodiště budou okna. (3) Každý dům bude mít stanoviště pro shromažďování komunálního odpadu. Stanoviště pro domy A1 a A2 budou v uzavíratelných prostorech ve vnitrobloku, stanoviště pro domy B pak poblíž vstupů do domů v dostupné vzdálenosti. čl. 56 – Garáže (1) Největší předpokládané vozidlo je normové – kategorie 1, dlouhé 4,75m. Vzdálenost vjezdu do garáží je vždy minimálně 4,75m od jízdního pásu pozemní komunikace. (7) Garáže bytových domů budou provětrané dle normových hodnot – budou polozapuštěné, otevřené, s přirozeným příčným větráním. čl. 61 – Kanalizační stoky (2) Dešťové vody budou odváděny do dešťové kanalizace. čl. 62 – Vodovody (1) Navržené veřejné vodovody nejsou propojeny s jiným zdrojem vody. Změna záměru je v souladu s požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, neboť budovy budou mít bezbariérový přístup, příslušný počet vyhrazených parkovacích stání bude upraven pro osobní automobily osob těžce pohybově postižené. Změna umístění stavby je řešena tak, že umožní splnit v následující přípravě a při realizaci další požadavky této vyhlášky č. 398/2009 Sb.. Ve smyslu úst. § 9 odst. l písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění, v platném znění vymezil stavební úřad území dotčené vlivy změny záměru jako území vymezené v koordinační situaci v měř. l :500 (č. výk. C.1.05) hranicemi řešeného území, které zahrnuje pozemky přímo dotčené změnou územního rozhodnutí rozšířené o sousední pozemky, jejichž vlastníci byli posouzeni jako účastníci řízení, kteří mohou být změnou územního rozhodnutí přímo dotčeni. Stavební úřad při tomto stanovení neposuzoval vliv provádění stavby (bude předmětem stavebního řízení a podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení), ale vliv provozu stavby v době jejího užívání. Z dokumentace k žádosti o vydání změny územních rozhodnutí, dokladů a podkladů žádosti a ze skutečností jemu známých z úřední činnosti dospěl k závěru, že vlivy změny záměru polohově určeného pozemky, na kterých se změna záměru uskutečňuje, nepřekročí hranice vymezené jako území dotčené vlivy stavby. Strana 21 (celkem 28)
Změna záměru je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Doložená stanoviska dotčených orgánů jsou souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Požadavky na zpracování projektové dokumentace stanovené dotčenými orgány byly převzaty do příslušných podmínek rozhodnutí. Požadavek ČR-Státní energetické inspekce týkající se vypracování Průkazu energetické náročnosti budov byl zapracován do podmínky č. 9 výroku I tohoto rozhodnutí a do podmínky č. 7 výroku IV tohoto rozhodnutí. Požadavky Hygienické stanice hl. m. Prahy, týkající se ochrany venkovního chráněného prostoru budov A1 a B, doložení projektu kavárny včetně gastroprojektu, specifikace využití nebytových prostor v dalším stupni PD, předložení podrobné ZOV včetně požadovaných výpočtů, požadavek na zvokuizolační vlastnosti konstrukcí a výměnu vzduchu v bytech byly zapracovány do podmínek č. 9, 10 výroku I tohoto rozhodnutí a do podmínek č. 7, 8 výroku IV tohoto rozhodnutí. Požadavky MHMP, odboru dopravních agend jako silničního správního řadu, týkající se doplnění rozhledových poměrů a kót komunikací v dalším stupni PD byly zapracovány do podmínky č. 9 výroku I tohoto rozhodnutí a do podmínky č. 7 výroku IV tohoto rozhodnutí. Požadavek Policie České republiky, KŘP hl. m. Prahy, odbor služby dopravní policie týkající se obsahu projektové dokumentace-dopravní části byl zapracován do podmínky č. 9 výroku I tohoto rozhodnutí a do podmínky č. 7 výroku IV tohoto rozhodnutí. Požadavky Úřadu městské části Praha 9, odbor životního prostředí a dopravy týkající se řešení vjezdu na chodník při jižní fasádě budov A1-A2, umístění stanoviště odpadu, provádění uložení inženýrských sítí byly zapracovány do podmínek č. 9, 10 výroku I tohoto rozhodnutí a do podmínek č. 7, 8 výroku IV tohoto rozhodnutí. Požadavky Úřadu městské části Praha 9, odboru výstavby a územního rozvoje jako vododprávního úřadu týkající se provedení a odvodnění parkových chodníků, zeleně, venkovních ploch, zajištění stavebních strojů a mechanizmů, opatření proti znečištění vod, úpravy podlah garáží, kuchyňských drtičů odpadů byly zapracovány do podmínky č. 10 výroku I tohoto rozhodnutí a do podmínky č. 8 výroku IV tohoto rozhodnutí. Ostatní požadavky vodoprávního úřadu vztažené k realizaci staveb budou řešeny ve vodoprávním řízení. Požadavky vlastníků a provozovatelů technické infrastruktury města, jako účastníků řízení, byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí a to v rozsahu, ve kterém se tyto požadavky týkají změny umístění staveb nebo požadavků na zpracování projektové dokumentace. Požadavky týkající se výlučné provádění umísťované stavby nebyly do podmínek tohoto rozhodnutí zahrnuty, neboť jsou v tomto stupni řízení bezpředmětné. Rovněž těmito subjekty uplatněné obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek výroku zahrnuty. Stavebník předložil v rozsahu projednávané změny dále uvedená vyjádření provozovatelů elektronických komunikací, zejména podzemních vedení veřejné komunikační sítě dle § 101 zák. č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích. Požadavky na obsah projektové dokumentace k zajištění ochrany sítí elektronických komunikací, zejména podzemních vedení veřejné komunikační sítě byly stanoveny podmínkami č. 8 rozhodnutí o umístění stavby PR 1A a č. 6 rozhodnutí o umístění stavby PR 1B a zůstávají beze změny. Navržená úprava záměru není změnou ve smyslu ustanovení § 4 odst. l písm. c) zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, jak je uvedeno ve stanovisku odboru ochrany prostředí MHMP SZn.: S-MHMP-0392687/2015/1/OCP/VI ze dne 5.5.2015. Tedy záměr dle závěru zjišťovacího řízení SZn.: S-MHMP422522/2008/OOP/VI/EIA/563-2/Vč ze dne 21.10.2008 nebude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí v jeho platném znění. Strana 22 (celkem 28)
Doklad o stanovení radonového indexu nebyl k projednávané žádosti předložen, neboť žadatel jej předložil k původní žádosti o vydání územního rozhodnutí. Posudek prokázal, že se stavba nachází v oblasti středního radonového indexu, a proto je třeba stavby chránit před pronikáním radonu z podloží. Požadavek zajistit příslušná opatření byla stanoven již podmínkami č. 9 rozhodnutí o umístění stavby PR 1A a č. 7 rozhodnutí o umístění stavby PR 1B Plánovanou změnou záměru není dotčen zemědělský půdní fond ZPF. Řízením bylo zjištěno: -
-
-
-
-
-
-
-
Vlastnictví žadatele-FINEP Prosek, k.s. k pozemkům č. parc. 515/41, 515/106, 515/166, 515/236, 515/263, 515/266, 515/270 v katastrální území Střížkov je v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha zapsáno na listu vlastnictví č. 3207 pro k.ú. Střížkov; Vlastnictví žadatele-OFFICE CENTER PROSEK ALFA a..s. k pozemkům č. parc. 515/149, 515/150, v katastrální území Střížkov je v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha zapsáno na listu vlastnictví č. 5085 pro k.ú. Střížkov; Vlastnictví žadatele-OFFICE CENTER PROSEK BETA a..s. k pozemkům č. parc. 515/151, v katastrální území Střížkov je v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha zapsáno na listu vlastnictví č. 5084 pro k.ú. Střížkov; K pozemkům č. parc. 500/116, 515/42, 833/3 v katastrálním území Střížkov byl doložen podle ust. § 86, odst. 3 stavebního zákona souhlas vlastníka pozemků - hl. m. Prahy, zast. odborem evidence, správy a využití majetku MHMP přípisem Č.j. SVM/VP/484320/15/su ze dne 20.7.2015; K pozemkům č. parc. 515/243, 515/244, 515/245, 515/246, 515/248, 515/249, 515/250, 515/251 v katastrálním území Střížkov byl doložen podle ust. § 86, odst. 3 stavebního zákona souhlas vlastníka pozemků – FINEP Prosek bytová, k.s. přípisem č.j.13/2015/KS ze dne 20.7.2015; Zplnomocnění k zastupování společnosti FINEP Prosek, k.s. paní Olgou Břečkovou, podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ-Inženýrské a poradenské služby, IČ: 15280519, Újezd 15, Praha 5, bylo doloženo plnou mocí ze dne 2.2.2012; Zplnomocnění k zastupování společnosti OFFICE CENTER PROSEK ALFA a..s. paní Olgou Břečkovou, podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ-Inženýrské a poradenské služby, IČ: 15280519, Újezd 15, Praha 5, bylo doloženo plnou mocí ze dne 17.3.2015; Zplnomocnění k zastupování společnosti OFFICE CENTER PROSEK BETA a..s. paní Olgou Břečkovou, podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ-Inženýrské a poradenské služby, IČ: 15280519, Újezd 15, Praha 5, bylo doloženo plnou mocí ze dne 17.3.2015;
-
Rozhodnutí o povolení výjimky, o umístění stavby, o využití území Č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 ze dne 15.7.2009 (právní moci nabylo dne 17.8.2009) a Č.j. S P09 019986/2009/OVUR/KK/3102/P09 019986/2009/02 ze dne 25.8.2009 (právní moci nabylo dne 7.10.2009) vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje, obě ve znění Rozhodnutí o změně umístění stavby vydaného stejným stavebním úřadem dne 22.2.2011 pod Č.j. S P09 002602/2011/OVUR/KK/3287/P09 002602/2010/01 (právní moci nabylo dne 12.7.2011), Rozhodnutí Magistrátu hl. m. Prahy, odboru stavebního Sp. zn.: S-MHMP 348589/2011/OST/Cř/Vo ze dne 29.6.2011 a Rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 29.4.2013 pod Č.j.: S P09 014145/2013/OVUR/KK/3497/P09 014145/2013/01 (právní moci nabylo dne 1.6.2013)
-
Rozhodnutí o povolení výjimky z ust. čl. 24, odst.1 vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (OTPP) – pro proslunění 17 bytových jednotek v domě B (8 b.j. v sekci B1 a 9 b.j. v sekci B2) vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje dne 28.8.2015 pod Č.j. 47292/14/OVUR/Pa/1620/P09 054788/2015 (právní moci nabylo dne 2.9.2015); Strana 23 (celkem 28)
-
-
Rozhodnutí o povolení výjimky ze zákazů stanovených v ust. § 50 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, v základních podmínkách ochrany zvláště chráněných živočichů vydal Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí pod SZn.: S-MHMP-624839/2008/OOP-V-596/R-138/Pra dne 15.4.2009 ve znění rozhodnutí MŽP ČR č.j.: 5189/500/09 ze dne 28.7.2009. Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o dodávce tepelné energie ev. čísla 0351 - 1862/3011, ve znění dodatků č. 1,2,3 byla uzavřena mezi Pražskou teplárenskou a.s. a FINEP Prosek k.s. Smlouva o smlouvě budoucí o připojení lokality na napěťové hladině NN č. 8831501112 č. SPP S140103 byla uzavřena mezi PREdistribuce a.s. a OFFICE CENTER PROSEK ALFA a.s. Smlouva o smlouvě budoucí o připojení lokality na napěťové hladině NN č. . 8831501103 č. SPP S140104 byla uzavřena mezi PREdistribuce a.s. a OFFICE CENTER PROSEK BETA a.s.
Stanoviska, závazná stanoviska a vyjádření sdělili: Dotčené orgány:
-
MHMP RED Č.j. S-MHMP 397676/2015/RED ze dne 9.4.2015 MHMP ODA Č.j. MHMP-598031/2015/ODA-O4/Sv ze dne 9.4.2015 MHMP UZR Č.j. S-MHMP 1241086/2015/UZR ze dne 14.7.2015 MHMP OCP SZn. S-MHMP-0392687/2015/1/OCP/Vi ze dne5.5.2015 ÚMČ Praha 9 OŽPD Sp. Zn.: S P09 024928/2015, Č.j. P09 016326/2015 ze dne 11.6.2015 ÚMČ Praha 9 OŽPD, oddělení dopravy zn. P09 023450/2015-063 S P09 016326/2015 ze dne 13.4.2015 ÚMČ Praha 9 OVÚR Spis. zn.: S P09 011661/2010/74, Č.j.: P09 018913/2015/OVÚR/Val ze dne 15.5..2015 HZS hl. m. Prahy Č.j. HSAA-3043-3/2015 ze dne 8.4..2015 Hygienická stanice hl. m. Prahy-pobočka Sever č.j. HSHMP 11582/2015 ze dne 3.4.2015 ČR-SEI zn.: 143-10.103Ju/2015 ze dne 2.4.2015 POLICIE ČR, KŘP hl. m. Prahy, odbor služby dopravní policie č.j. KRPA-101386-1/ČJ-20150000DŽ ze dne 16.3.2015 Ministerstvo obrany ČR, Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury Praha Sp. zn.: 80355/2015-8201-OÚZ-PHA ze dne 3.6.2015+razítko na situaci Úřad pro civilní letectví ČR č.j.: 1993-15-701 ze dne 31.3.2015
Vlastníci-správci inženýrských sítí a komunikací:
-
CentroNet, a.s. zn.: 218/2015 ze dne 24.3.2015 ČD Telematika, a.s. zn. 6325/2015-O ze dne24.3.2015+ potvrzená situace ČEPS, a.s.zast. spol. Hrdlička, spolo. S r.o. zn. 7999 ze dne 24.3.2015 České radiokomunikace, a.s. zn. ÚPTS/OS/114959/2015 ze dne 17.4.2015 ČEZ ITC Services, a.s. zn. 0200298058 ze dne 22.3.2015+situační výkres Dial Telecom, a.s. č.j. PH295133 z 19.3.2015 Dopravní podnik hl. m. Prahy, a.s., Svodná komise zn. 100130/11Ku501/532 ze dne 30.3.2015 ELTODO-CITELUM, s.r.o. : EC 0400/1082/15 ze dne 30.3.2015+razítko na situaci Kolektory Praha, a.s. zn. 1548/013/03/15 ze dne 24.3.2015 Miracle Network, spol. s r.o. č.: MN/9083/15/MZA ze dne 25.3.2015 NET4GAS, s.r.o. zn.: 2126/15/OVP/N ze dne 24.3.2015+seznam souřadnic předmětu vyjádření Povodí Labe, s.p. č.j. PVZ/15/6899/Vv/0 ze dne 10.4.2015 Povodí Vltavy, s.p. zn. 14062/2015-263 ze dne 27.3.2015 Pražská plynárenská Distribuce, a.s. zn.: 1166/Vy/OSDS/15 ze dne 1.4.2015 Pražská teplárenská a.s. zn.: Zar/1480/2015 ze dne 10.6.2015 Pražská vodohospodářská společnost, a.s. zn.: 973/154/2/02 z 24.3.2015 Pražské vodovody a kanalizace, a.s. zn. PVK 13366/OTPČ/15 ze dne 30.3.2015 Strana 24 (celkem 28)
-
-
PREdistribuce, a.s zn.: 25069636 ze dne 27.2.2015 Řízení letového provozu ČR, s.p. zn. DRSL/3642/15 ze dne 31.3.2015 SITEL, spol s r.o. zn. 1111501368 ze dne 22.3.2015+situační výkres SPOJE.NET, s.r.o. ze dne 19.3.2015 SUPTel, a.s. č.: 21400780 ze dne 27.3.2015 O2 Czech Republic, a.s. Č.j. 557008/15ze dne 22.3.2015+situační výkres Technická správa komunikací hl. m. Prahy zn. TSK/07983/15/2200/Me ze dne 30.6.2015 Technická správa komunikací hl. m. Prahy, koordinační stanovisko zn. 991/15/2600/Še ze dne 4.6.2015 ze dne 30.6.2015 Telia Sonera International Carrier Czech Republic, a.s. zn.: 1311500750 ze dne 22.3.2015+situační výkres T-Mobile Czech Republic, a.s. zn.: E05981/15, ÚR/71689/15-4 ze dne 2.4.2015+situační plánek UPC Česká republika, s.r.o. zn.:573/2015 ze dne 26.3.2015+razítko na situaci ICT Support, s.r.o zn. 1503191137 ze dne 24.3.2015 LESY hl. m. Prahy zn. 376/15 ze dne 27.5.2015 INETCO.CZ, a.s. , zast. UNI Promotion, s.r.o. zn. 122400357 ze dne 16.4.2015 razítkem na situaci: - Český Aeroholding, a.s. ze dne 15.4.2015, Č.j.: 528 - Letiště Praha , a.s. ze dne 15.4.2015, Č.j.: 528 - Ministerstvo vnitra ČR ze dne 30.3.2015 - Planet A, a.s. ze dne 24.3.2015 - TSK 7100 ze dne 25.2.2015 - Türk Telekom International CZ, s.r.o. ze dne 20.3.2015 - Vodafone Czech Republic, a.s. ze dne 20.5.2015+situace IPR hl. m. Prahy Č.j. 04808/15 ze dne 1.7.2015 NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s. zn.: 108150073 (108/82) ze dne 31.3.2015
K dokumentaci změny záměru byly přiloženy následující studie a průzkumy: - Akustická studie – Bytový park Prosek, objekty A1, A2 a B vypracované Geif-akustika, s.r.o. pod č. Z140843-4 - Studie denního osvětlení a proslunění vypracovaná Ing. Jitkou Ondráčkovou pod zak. Číslem 14-55 sad - Podrobný inženýrskogeologický průzkum vypracovaný spol. K+K průzkum, s.r.o. - Dendrologický průzkum stávající zeleně vypracovaný Ing. Věrou Vokálovou-zahradní architektura Účastníci řízení: Podle § 85, odst. l písm. a), b) stavebního zákona jsou účastníky územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle § 8,5 odst. 2 písm. a) až c) stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení: - vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, - osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, - osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis, Zvláštními zákony jsou v tomto případě zákon zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, který v § 18, odst. 1, písm. i) obsahuje oprávněni městské části vystupovat jako účastník územního řízení v těch řízeních, v nichž se vydává územní rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu (stavební zákon) v území této městské části a zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, podle něhož mohou být účastníky řízení za podmínek stanovených v § 70 tohoto zákona spolky (pův. občanská sdružení), které mají jako předmět své činnosti ochranu přírody a krajiny. Strana 25 (celkem 28)
Stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení podle výše citovaného ustanovení stavebního zákona a současně podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správci řád, tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: ve smyslu § 85 odst. 1, písm. a), b) stavebního zákona: - žadatele, tj. společnosti FINEP Prosek, k.s., OFFICE CENTER Prosek Alfa, a.s. a OFFICE CENTER Prosek Beta, a.s., zastoupené na základě plných moci paní Olgou Břečkovou podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ – Inženýrské a poradenské služby - hl. m. Prahu, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2, ve smyslu § 85 odst. 2, písm a) stavebního zákona: - hl. m. Prahu, zast. odborem evidence, správy a využití majetku MHMP - Pražskou teplárenskou, a.s. - Pražskou plynárenskou Distribuci, a.s. - PREdistribuci, a.s. - Planet A, a.s. - UPC Česká republika, s.r.o. - Českou telekomunikační infrastrukturu, a.s. - T-Mobile Czech Republic, a.s. - FINEP Prosek bytová, k.s. (vlastníka pozemků č. parc. 515/243, 515/244, 515/245, 515/246, 515/248, 515/249, 515/250, 515/251 v k.ú. Střížkov) - Bytové družstvo PARK IV, Pavla Fabíka, Mgr. Zoru Fabíkovou, Martina Grilla, Terezu Grillovou, Patricii Haws, Ing. Jiřího Hubeného, Ing. Lucii Kábelovou, Simonu Krobovou, Ilonu Láchovou, Dejana Radosavljeviče, Oxanu Romanenko, Zlatu Špimrovou (spoluvlastníky domu č. pop. 609, k.ú. Střížkov) ve smyslu § 85 odst. 2, písm b) stavebního zákona: - Vlastníci a držitelé jiných věcných práv k sousedním pozemkům a stavbám na nich: č. parc:.509/17, 509/3, 500/1, 500/48, 515/25, 515/26, 515/152, 515/155, 515/156, 515/157, 515/165, 515/167, 515/169, 515/170, 515/171, 515/176, 515/181, 515/184, 515/195, 515/254 k.ú. Střížkov a staveb na nich ve smyslu § 85 odst. 2, písm c) stavebního zákona: - městskou část Praha 9 (podle § 18 zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) Účastníkem řízení dle zvláštního právního předpisu, zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, jsou i občanská sdružení. V tomto případě se žádné sdružení k účasti v řízení nepřihlásilo.
Oznámení o zahájení řízení: Oznámení o zahájení územního řízení ve věci změny umístění výše uvedených staveb bylo opatřením odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu městské části Praha 9 Č.j. P09 050071/2015 ze dne 27.8.2015 doručeno účastníkům řízení uvedeným v § 85, odst. l stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v § 85, odst. 2 veřejnou vyhláškou ve smyslu § 144, odst. 2 správního řádu. Současně byla stanovena lhůta pro podání námitek a závazných stanovisek, a to do 15 dnů ode dne doručení. Stavební úřad upustil od ústního jednání, protože jsou mu poměry v území dobře známy a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru. Dále byli účastníci řízení v souladu s ustanovením § 89, odst. 5 stavebního zákona v oznámení o zahájení řízení upozorněni o podmínkách uplatňování námitek podle ustanovení § 89 odst. l až 4 stavebního zákona. Současně byly upozorněny i dotčené orgány, že mohou svá závazná stanoviska uplatnit ve stejné lhůtě jako účastníci řízení, jinak se k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce Úřadu MČ Praha 9 v době od 28.8.2015 do 14.9.2015. Účastníci řízení neuplatnili ve stanovené lhůtě žádné námitky Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádné stanovisko.
Strana 26 (celkem 28)
Závěr: Stavební úřad postupoval v řízení podle základních zásad činnosti správních orgánů podle správního řádu, zejména zjistil stav věci, o němž nejsou důvodné pochybnosti, a to v rozsahu, který je nezbytný pro vydání rozhodnutí, zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit námitky a připomínky k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil v rozsahu projednávané změny soulad záměru s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, zejména s obecnými technickými požadavky na výstavbu a obecnými technickými požadavky zabezpečujícími bezbariérové užívání staveb, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Dále stanovil požadavky k ochraně zdraví a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů, a zajistil časovou a věcnou koordinaci záměru s ostatními stavbami v území. Stavební úřad se tedy, v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zabýval i vlivem stavby, resp. změny záměru, na zátěž území. Funkční využití území i prostorová regulace byly stanoveny v rámci pořizování územního plánu a tato projednaná a předpokládaná zátěž území nebyla prokazatelně překročena. Na základě zjištění, že návrh záměru je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, rozhodl tak, jak je uvedeno za použití právních předpisů uvedených ve výroku. Upozornění pro žadatele: Řešení předmětné stavby v dokumentaci pro stavební povolení musí splňovat požadavky stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace dále musí obsahovat řešení odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební činnosti, v souladu s požadavky zákona Č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení dle § 81 žák. č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen „správní řád“) podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebního Magistrátu hl. m. Prahy, Jungmannova 35/29, Praha l, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s náležitostmi dle § 82 správního rádu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Václav Vaněk vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje otisk úředního razítka
Strana 27 (celkem 28)
Správní poplatek podle pol. 17odst. l písm b), podle pol. 17 odst, l písm. c), podle pol. 17 odst. l písm. h), podle pol. 17 odst. 2 písm. b) to vše dle poznámky č. 5), sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů ve výši 11 250,- Kč byl zaplacen.
Rozdělovník: I. účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona-dodejka: - FINEP Prosek, k.s., Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1, OFFICE CENTER Prosek Alfa, a.s., Václavské náměstí 1/846, Praha 1, OFFICE CENTER Prosek Beta, a.s., Václavské náměstí 1/846, 110 00 Praha 1, zast. Olgou BŘEČKOVOU – Inženýrské a poradenské služby, Újezd 415/15, 150 00 Praha 5, DS (žadatelé) - Hl. m. Praha, zast. IPR, Vyšehradská 57/2077, 128 00 Praha 2, DS c2zmahu II. účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona-doručení veřejnou vyhláškou: - ÚMČ Praha 9 k vyvěšení na úřední desce po dobu 15-ti dnů III. dotčené orgány – dodejka: - Hygienická stanice hl.m. Prahy, pobočka Praha-sever, Měšická 646, 190 21 Praha 9, DS jm9aa6j - Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, Sokolská 62, 121 24 Praha 2, DS jm9aa6j - Úřad m.č. Praha 9, odbor životního prostředí a dopravy - zde - Magistrát hl.m. Prahy-odbor ochrany prostředí, DS 48ia97h - Magistrát hl.m. Prahy-odbor územního rozvoje, DS 48ia97h - Magistrát hl.m. Prahy-kancelář ředitele Magistrátu MHMP, oddělení krizového managementu, DS 48ia97h - Magistrát hl.m. Prahy-odbor dopravních agend, DS 48ia97h - Magistrát hl.m. Prahy-odbor památkové péče, DS 48ia97h IV. Na vědomí: - MČ Praha 9, zast. Ing.Markem Doležalem - zde Co: - spis, referent
Strana 28 (celkem 28)
