Smlouva o zajištění stravovacích služeb a nájmu nebytových prostor (uzavřená na základě ustanovení § 2 302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) Pronajímatel: VŠCHT Praha – Správa účelových zařízení Sídlo: K Verneráku 950, Praha 4 – Kunratice, PSČ 148 28 IČO: 60461373 DIČ: CZ60461373 Zastoupen: Ing. Stanislavem Starým - ředitelem na straně jedné (dále jen „pronajímatel“) a Nájemce: Sídlo: IČO: DIČ: Zastoupen: zapsaný v obchodním rejstříku vedeném ……..……………….., vložka ………………………….. na straně druhé (dále jen „nájemce“)
……………………..
soudem
v ………………………, oddíl
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouva o zajištění stravovacích služeb a nájmu nebytových prostor I. Preambule 1. Tato smlouva je uzavírána na základě veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku, jejíž podmínky jsou závazné pro plnění smlouvy. Plnění této smlouvy bude probíhat v souladu se závazným návrhem nájemce ve veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku. 2. V případě rozporu má přednost tato smlouva, poté podmínky veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku a konečně návrh nájemce ve veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku.
1.
2.
3. 4.
II. Předmět smlouvy Předmětem této Smlouvy je závazek pronajímatele přenechat nájemci za úplatu k užívání prostory sloužící k podnikání, jak jsou definovány níže, a závazek nájemce přijmout prostory sloužící k podnikání do nájmu a hradit za užívání těchto prostor nájemné a další platby spojené s jejich užíváním, vše za podmínek stanovených touto smlouvou. Předmětem nájmu je prostor sloužící k podnikání – menza Volha, VŠCHT Praha – Správa účelových zařízení, v areálu vysokoškolských kolejí v Praze 4 – Kunraticích. Menza je konkrétně umístěna v budově č.p. 950, postavené na pozemku p. č. 2344/46, v katastrálním území Kunratice, na adrese K Verneráku 950, 148 28 Praha 4 – Kunratice (dále jen „předmět nájmu“). Předmětem nájmu je i kompletní vybavení menzy kuchyňským zařízením a inventářem. O předání předmětu nájmu bude sepsán Předávací protokol jehož součástí bude zejména soupis vybavení , stav měřidel energií a vody , soupis případných závad apod. 1
1.
2.
3.
4.
III. Účel nájmu Předmět nájmu bude užíván výlučně k provozování podnikatelských aktivit v rámci předmětu podnikání nájemce hostinská činnost. Účelem nájmu je zajištění stravovacích služeb pro studenty a zaměstnance veřejných vysokých škol, doplňkový prodej, stravování hotelových hostů a restaurační provoz. Nájemce je při zajišťování stravovacích služeb povinen dodržovat následující požadavky na skladbu jídel: Stejné jídlo se nesmí v průběhu 14 dnů opakovat a výběr jídel musí být zajištěn po celou dobu výdejní doby. Obědy: polévka (2 druhy) + hlavní jídlo (výběr ze 4 jídel, z toho jedno bezmasé hlavní jídlo) + 1 jídlo dražší. Večeře: polévka (1 druh) + 2 hlavní jídla (z toho jedno bezmasé). Minutková kuchyně: výběr z 8 jídel. Součástí všech jídel je čaj a 1 ks pečiva. Doplňkové služby a prodej: Nájemce je povinen zajistit v předmětu nájmu doplňkové služby a prodej, a to zejména: - prodej občerstvení (zákusky, cukrovinky, saláty, apod.), - prodej nápojů, - cateringové služby pro konferenční centrum v areálu VŠCHT na základě požadavků pronajímatele, - stravování hotelových hostů na základě požadavků pronajímatele. Předpokládané počty jídel za 1 kalendářní rok (na základě skutečnosti minulých období) 5.000 porcí snídaní 60.000 porcí polévek 100.000 porcí hlavních jídel Skutečné počty jídel se budou lišit v závislosti na aktuální situaci a potřebách pronajímatele. Nájemce je povinen v předmětu nájmu za sjednaných podmínek provozovat a zajišťovat stravovací služby v souladu s touto smlouvou, obecně závaznými právními předpisy a pokyny pronajímatele.
IV. Práva a povinnosti pronajímatele 1. Pronajímatel je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. O předání předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, který bude podepsán oběma smluvními stranami. 2. Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu, zda nájemce užívá předmět nájmu řádným způsobem v souladu s touto smlouvou a příslušnými právními předpisy. Za tím účelem je oprávněn předmět nájmu osobně kontrolovat. 3. Pronajímatel je oprávněn zajišťovat na předmětu nájmu pouze opravy, které přímo souvisí s objektem, přitom je povinen dbát, aby nad obvyklou míru neomezoval provoz a nebránil nájemci k jeho užívání. Do těchto oprav se nezahrnují drobné opravy, vymalování, které souvisí s užíváním předmětu nájmu. V. Práva a povinnosti nájemce 1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu nájemního vztahu. 2
2. Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohové úhrady a roční vyúčtování za služby dle níže uvedených ustanovení této Smlouvy. 3. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem, jakož i veškeré náklady a cenu dodávek služeb uskutečněných pro nájemce dle níže uvedených ustanovení této smlouvy. 4. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na předmětu nájmu souvislosti s objektem, a to jak zapříčiněním nájemce tak i bez jeho vlivu a vůle, a současně je povinen bez zbytečného odkladu písemně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav. Nájemce je v takovém případě povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném k provedení oprav a poskytnout pronajímateli potřebnou součinnost. Nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním shora uvedených povinností pronajímateli vznikla. 5. Nájemce se zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář a v předmětu nájmu zajistit na své náklady úklid. 6. Nájemce je povinen dodržovat vnitřní předpisy pronajímatele, týkající se areálu vysokoškolských kolejí, se kterými se seznámil. 7. Nájemce je povinen dbát, aby v předmětu nájmu nedocházelo ke vzniku škod a znehodnocování vlastnictví pronajímatele. 8. Nájemce odpovídá za škody způsobené třetími osobami, kterým umožnil přístup do předmětu nájmu. V případě výplaty pojistného plnění ve prospěch pronajímatele, je nájemce povinen uhradit škodu, která prokazatelně vznikla a nebyla pojistným plněním pokryta. 9. Nájemce je povinen zajistit dodržování platných protipožárních, technických, hygienických, bezpečnostních a ekologických norem a jiných obecně závazných předpisů, které se vztahují k užívání předmětu nájmu. 10. Nájemce je povinen v případě potřeby umožnit přístup do předmětu nájmu osobám pověřeným kontrolou a údržbou instalovaných měřicích, zabezpečovacích a jiných zařízení. 11. Nájemce je povinen se pojistit pro případ, že by provozováním jeho činnosti vznikla škoda. 12. Nájemce není oprávněn předmět nájmu včetně jeho součástí a příslušenství dále pronajímat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. V případě porušení této povinnosti je nájemce povinen pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ takového porušení. VI. Doba nájmu 1. Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu neurčitou, a to ode dne 1.8.2016. 2. O předání předmětu nájmu smluvní strany sepíší Předávací protokol jehož součástí bude soupis vybavení a stav měřidel spotřeby energií a vody. 3. Nájemce je povinen mít předmět nájmu připraven k poskytování služeb dle čl. III této smlouvy (tj. zajištění stravovacích služeb pro studenty a zaměstnance veřejných vysokých škol, doplňkový prodej stravování hotelových hostů a restaurační provoz) a zahájit jejich poskytování nejpozději 1.8.2016.
3
4. V případě, že nájemce poruší závazek zahájit poskytování služeb dle čl. III této smlouvy (tj. zajištění stravovacích služeb pro studenty a zaměstnance veřejných vysokých škol, doplňkový prodej stravování hotelových hostů a restaurační provoz) ve stanoveném termínu, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každý započatý den prodlení. 5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, c) nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele anebo porušuje některou z povinností této smlouvy po uplynutí přiměřené lhůty od předchozího písemného upozornění pronajímatele, d) nájemce nebo osoby, které pro nájemce pracují nebo se v předmětu nájmu zdržují (např. dodavatelé), i přes písemné upozornění pronajímatele zaslané nájemci svým chováním podstatně obtěžují pronajímatele, návštěvníky nebo ostatní nájemce areálu zoologické zahrady, anebo zvířata a toto chování neustane ani ve lhůtě stanovené pronajímatelem v upozornění. V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 6. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: a) předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání po dobu delší než 3 (tři) měsíce, b) pronajímatel i přes doručení písemného upozornění nájemce, které obsahuje přiměřenou lhůtu k nápravě, hrubě porušuje své povinnosti (i) odevzdat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, (ii) v tomto stavu jej svým nákladem udržovat (v rozsahu stanoveném touto smlouvou), (iii) zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno (vyjma případů, kdy k přerušení plnění služeb dojde bez zavinění pronajímatele), (iv) umožnit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem (vyjma případů uvedených pod bodem a) tohoto odstavce smlouvy). V případě výpovědi nájemce dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 7. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu. V případě výpovědi dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 3 (tři) kalendářní měsíce a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 8. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímateli ve stavu, v němž se předmět nájmu nacházel při jeho předání nájemci dle této smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, a to nejpozději ke dni ukončení nájmu. V případě prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý den prodlení. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy.
4
9. Pokud nebude předmět nájmu v souvislosti s ukončením smlouvy nájemcem předán pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou, může pronajímatel uvést předmět nájmu do původního stavu na náklady nájemce. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. 10. Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné za období po dobu trvání smlouvy, úhrady za služby spojené s nájmem, smluvní pokuty a náhrady škody a na platnost dalších ustanovení smlouvy, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy. VII. Nájemné, úhrada za služby a související úhrady 1. Za užívání předmětu nájmu je nájemce povinen hradit pronajímateli nájemné počínaje dnem předání dle článku VI. odstavec 2 této smlouvy, a to i po dobu, kdy předmět nájmu nebude otevřen pro veřejnost. 2. Měsíční nájemné za předmět nájmu je stanoveno dohodou ve výši 30.000,- Kč plus zákonná DPH. 3. Pronajímatel je oprávněn zpětně k 1. 1. daného roku dodatkem k této smlouvě zvýšit dosavadní nájemné a úhradu za služby o tolik procent, kolik procent činila roční míra inflace (spotřebitelské ceny) oficiálně vykázaná Českým statistickým úřadem v předcházejícím kalendářním roce. 4. Nájemné za každý kalendářní měsíc trvání nájmu je nájemce povinen uhradit pronajímateli měsíčně na účet pronajímatele č. ú. 156 287 298/0300 vedený u ČSOB, a to nejpozději do 10. (desátého) dne kalendářního měsíce, za který je nájemné hrazeno. Začne-li nájemní vztah jindy než k začátku kalendářního měsíce, platí se nájemné v poměrné výši nejpozději do 10 (deseti) dnů od začátku nájmu. 5. Služby spojené s užíváním předmětu nájmu zajišťuje pronajímatel: dodávka elektřiny, dodávka tepla, TUV a SUV (dále jen „služby spojené s užíváním předmětu nájmu“). Poplatky za služby spojené s užíváním předmětu nájmu nejsou součástí nájemného a nájemce se je zavazuje hradit dle skutečné spotřeby. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli pravidelné měsíční zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu ve výši 50.000,- Kč. Záloha je splatná na účet pronajímatele č. ú. 156 287 298/0300 vedený u ČSOB, a to nejpozději do 10. (desátého) dne kalendářního měsíce, na který je záloha hrazena. Vyúčtování záloh podle skutečné spotřeby provede pronajímatel podle vyúčtování od dodavatelů energií a vody vystavených na základě odečtů měřidel za příslušný kalendářní rok. Vyúčtování předá pronajímatel nájemci nejpozději do 30 dnů od obdržení vyúčtování od poskytovatelů energií vystavených na základě odečtů měřidel. Případný přeplatek/nedoplatek vzniklý na základě vyúčtování je povinna příslušná smluvní strana vyrovnat nejpozději do 30 dnů ode dne od obdržení vyúčtování, kde je takový přeplatek/nedoplatek uveden. 6. Pronajímatel neodpovídá za škodu ani ušlý zisk vzniklý nájemci v důsledku přerušení dodávky služeb spojených s užíváním předmětu nájmu, pokud toto přerušení pronajímatel nezavinil. 7. Veškeré další provozní náklady spojené s provozováním stravovacího zařízení (např. svoz odpadu, úklid) hradí nájemce. 8. Na doplnění spotřebního materiálu se po předložení požadavku nájemcem a odsouhlasení požadavku ze strany pronajímatele podílí pronajímatel ve výši 50% nákladů. Investiční náklady spojené s dovybavením, obnovou a servisem základního vybavení předmětu nájmu hradí, na základě pronajímatelem odsouhlaseného požadavku nájemce, pronajímatel. 5
9. V případě prodlení nájemce s placením nájemného, resp. záloh za služby spojené s užíváním předmětu nájmu se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. 10. Dnem uhrazení se rozumí připsání předmětné částky na účet pronajímatele. VIII. Provozní povinnosti 1. Nájemce je povinen zajišťovat služby dle čl. III. této smlouvy (tj. zajištění stravovacích služeb pro studenty a zaměstnance veřejných vysokých škol, doplňkový prodej stravování hotelových hostů a restaurační provoz), spočívající v konceptu, jak je uveden v podmínkách veřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku. Nájemce se zavazuje dodržovat kvalitu činností dle čl. III. této smlouvy, jak jsou specifikovány v podmínkách veřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku a v této smlouvě. 2. Nájemce je povinen zajišťovat veškeré služby dle čl. III. této smlouvy v otevírací době:
3.
4. 5.
6.
Pondělí – Pátek: snídaně: obědy: večeře: minutková kuchyně: doplňkový prodej:
dle požadavku pronajímatele 11.30 – 20.00 17.30 – 20.00 14.00 – 20.00 11.00 – 20.00
Sobota – Neděle: snídaně, obědy, večeře:
dle požadavku pronajímatele
Tato otevírací doba může dodatečně přizpůsobována objektivním změnám vnějších podmínek, aktuálních požadavků pronajímatele apod. Změny otevírací doby jsou možné pouze se souhlasem obou smluvních stran. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn zastavit či přerušit poskytování služeb v předmětu nájmu dle této smlouvy, s výjimkou případu, kdy k zastavení či přerušení činností v předmětu nájmu dojde v důsledku plnění povinnosti nájemce stanovené v platných právních předpisech České republiky. V případě, že nájemce poruší svoji povinnost poskytovat služby dle čl. III. této smlouvy v otevírací době, je povinen pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč, a to za každý jednotlivý den, kdy došlo k porušení. Mimo otevírací dobu je nájemce oprávněn provozovat zařízení pouze s předchozím souhlasem pronajímatele. Prodej zboží jiného druhu než potravin a nápojů není povolen, pokud se obě smluvní strany písemně v této smlouvě nedohodnou jinak. V případě, že nájemce bude prodávat jiné zboží než potraviny bez dohody s pronajímatelem nebo v rozporu s ní, je povinen pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý jednotlivý den, kdy došlo k porušení. Nájemce je povinen zajistit vysoký standard úrovně služeb, tj. zejména úroveň obsluhy, komunikace se zákazníky a kultury stravování. Nájemce je také povinen zajistit čistý pracovní oděv obsluhy a dodržování příslušných hygienických zásad provozu. V případě porušení hygienických norem stanovených právními předpisy, je nájemce povinen zjednat bezodkladnou nápravu. 6
7. Nájemce je povinen udržovat pořádek, čistotu a úklid v předmětu nájmu. 8. Nájemce je povinen pravidelně provádět takové udržovací práce na předmětu nájmu, aby nemohlo dojít k ohrožení nebo poškození zdraví osob v předmětu nájmu. Dojde-li v důsledku porušení této povinnosti nájemce k poškození zdraví osob, odpovídá nájemce pronajímateli a poškozeným osobám za vzniklou škodu. 9. Nájemce je povinen na své náklady vyškolit všechny své zaměstnance v oblasti hygieny, techniky vaření, obsluhy technologických zařízení, ekonomického využívání energií a osobního vystupování; nájemce zajistí hygienickou úroveň poskytovaných služeb v souladu s příslušnými předpisy platnými v ČR. Tuto skutečnost doloží na vyžádání pronajímatele formou podepsaného prohlášení každého jednotlivého zaměstnance, a to do 7 pracovních dnů od doručení žádosti pronajímatele. 10. Nájemce je povinen používat bezobjednávkový systém stravování s evidencí na informačním systému fa Anete – Kredit (dodaném a instalovaném pronajímatelem), a to včetně výstupů pro pronajímatele. Servisní poplatky spojené s údržbou informačního systému hradí pronajímatel. Nájemce je povinen zpracovávat veškerou agendu spojenou s evidencí počtu vydaných jídel studentů, zaměstnanců veřejných vysokých škol a veškerých dalších potencionálních strávníků v rámci informačního systému dodaného pronajímatelem (v současné době systém od fa Anete – Kredit ). Pronajímatel bude mít přístup do používaného informačního systému a je oprávněn provádět kontrolu dodržování podmínek této smlouvy. 11. Jídelníček na následující týden předá nájemce pronajímateli vždy nejpozději do středy běžného týdne pověřenému zaměstnanci pronajímatele a následně bude umístěn na internetových stránkách pronajímatele. 12. Organizování akcí, které nesouvisí se stravovacími službami, je možné pouze na základě souhlasu pronajímatele. Stravování ostatních strávníků mimo studenty a zaměstnance vysokých škol, hosty ubytované na kolejích a hosty, kteří se zúčastní akcí organizovaných v areálu kolejí, je možné po uspokojení požadavků výše uvedených skupin a se souhlasem pronajímatele. 13. Nájemce je povinen zabezpečit dodržování zákazu kouření v předmětu nájmu. IX. Provozní náklady 1. Stavební či jiné úpravy na předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 2. Nájemce je povinen, provádět na své náklady drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu, s cílem udržovat předmět nájmu v řádném stavu tak, aby se jeho hodnota nesnižovala. X. Pojištění 1. Nájemce je povinen mít po celou dobu trvání této smlouvy uzavřenou platnou a účinnou pojistnou smlouvu/y, jejímž/jejichž předmětem je pojištění: (i) veškerého majetku nájemce umístěného v předmětu nájmu, 2. odpovědnosti za škodu způsobenou provozem nájemce třetím osobám. Pojištění odpovědnosti sjednané nájemcem bude pokrývat zejména odpovědnost za škodu, která může nastat v souvislosti s prováděním činnosti nájemce v předmětu nájmu. Pojištění musí být sjednáno bez omezení odpovědnosti za škody na věcech a škody na zdraví .Skutečnost uzavření a platnosti požadovaných pojistných smluv je nájemce povinen pronajímateli na
7
jeho žádost kdykoli během doby trvání nájemní smlouvy prokázat, a to do 14 (čtrnácti) dnů od vyzvání pronajímatelem tím, že pronajímateli předloží kopie uzavřených pojistných smluv. 3. Pokud nájemce poruší svoji povinnost mít po celou dobu účinnosti této smlouvy uzavřenou platnou a účinnou pojistnou/é smlouvu/y dle podmínek této smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý den trvání takového porušení až do jejich úplného splnění. 4. Pokud by nájemce kdykoli během trvání smlouvy přestal splňovat podmínku uzavření a platnosti pojistných smluv, je povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli bezodkladně poté, co se o ní dozví. Pokud nájemce poruší tuto svoji oznamovací povinnost, je povinen uhradit pronajímateli na jeho výzvu smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ takového porušení. XI. Cena za poskytované služby 1. Pronajímatel nepřipouští překročení nabídkových odbytových cen ( Příloha č. 1 ) , které byly jedním z kriterií při výběru Nájemce vyjma : a) změny sazeb DPH a zákonných poplatků, b) přesáhne-li meziroční nárust inflace 5% od data uzavření smlouvy, c) pokud bude zadavatel požadovat úpravu rozsahu služeb, apod. 2. Úprava odbytových cen je možná po vzájemném odsouhlasení smluvních stran.
XII. XIII. Smluvní pokuty 1. Uhrazením smluvních pokut podle této smlouvy není dotčen nárok na náhradu škody převyšující sjednanou smluvní pokutu. 2. Nájemce je povinen pronajímateli uhradit smluvní pokutu do 14 (čtrnácti) dnů od doručení písemného požadavku pronajímatele.
3. 4. 5. 6.
7.
XIV. XV. Ostatní ujednání Tato smlouva může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými zástupci obou smluvních stran. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající a v této smlouvě neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Tato smlouva a veškeré otázky se smlouvou související, včetně otázek její platnosti, se řídí českým právem. Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory vzniklé z této smlouvy a v souvislosti s ní především smírnou cestou. Pokud smírná jednání nepovedou ke zdárnému vyřešení sporu, je pro jeho řešení místně příslušný soud podle sídla pronajímatele. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech s platností originálu. Každý z účastníků smlouvy obdrží po jednom jejím vyhotovení. 8
8. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu obou smluvních stran. 9. Smluvní strany si tuto smlouvu přečetly, s jejím obsahem, který je projevem jejich pravé a svobodné vůle souhlasí a na důkaz toho, že není uzavírána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, ji stvrzují vlastnoručními podpisy.
V Praze dne: __________
V Praze dne: _______________
Za pronajímatele:
Za nájemce:
__________________________________ VŠCHT Praha – Správa účelových zařízení Ing. Stanislav Starý – ředitel
________________________
__________________________________ VŠCHT Praha – Správa účelových zařízení Pavlína Lachmanová - ekonom
9
