Zápis z jednání Shromáždění SVJ Společenství vlastníků Nechvílova 1853-1855, Praha 4,Chodov se sídlem Praha 4-Chodov, Nechvílova 1854, PSČ 14800
konané dne 20.10. 2015 od 19,30 hodin v místnosti představenstva BD (suterén vchodu Nechvílova 1854) prezence od 19,00 hodin 1.
Prezence účastníků
Zahájení v 19:45. Přítomni jsou vlastníci s 75.239 % podílem. Shromáždění je usnášeníschopné. Viz prezenční listina a plné moci v příloze.
2.
Seznámení s programem schůze a případné rozšíření programu jednání
Shromáždění SVJ schválilo program shromáždění Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
3.
Volba zapisovatele a předsedajícího
Shromáždění SVJ schválilo zapisovatele: Ing. Martin Pištěk Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování Shromáždění SVJ schválilo předsedajícího zasedání: Ing. Oľga Zelenská Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
4.
Status převzetí činností a ostatních aktivit od BD od 1.1.2016 - uzavření smluv s medii (teplo, elektřina, odpad, úklid, provoz výtahu,
STA) Shromáždění SVJ schválilo Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
- otevření účtu u ČSOB Shromáždění SVJ schválilo Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
- schválení ČSOB BusinessBanking24 – autorizace vždy dvou členů Výboru
Shromáždění SVJ schválilo Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
4. Schválení jednotlivých členů Výboru a členů kontrolní komise Společenství vlastníků Shromáždění SVJ schválilo Libuši Klokočkovou jako členku výboru SVJ Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování Shromáždění SVJ schválilo Miroslava Novotného jako člena výboru SVJ Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování Shromáždění SVJ schválilo Ivanu Jizbovou jako členku výboru SVJ Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování Shromáždění SVJ schválilo Ing. Martina Pištěka jako člena výboru SVJ Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování Shromáždění SVJ schválilo Ing. Oľgu Zelenskou jako členku výboru SVJ Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování Shromáždění SVJ schválilo Vladimíra Ticháčka jako člena kontrolní komise SVJ Hlasování: 99.25 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0.750 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování (byt č. 6/1855 Vladimír Ticháček) Shromáždění SVJ schválilo Lucii Grussovou jako člena kontrolní komise SVJ Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování Shromáždění SVJ schválilo Slavomíra Baudyše jako člena kontrolní komise SVJ Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
5. Odsouhlasení odměn pro členy Výboru a členy kontrolní komise Společenství vlastníků Shromáždění SVJ schválilo měsíční odměny hrubého pro členy výboru SVJ následovně: Předseda výboru : 2499 Kč Místopředseda výboru: 2499 Kč Člen výboru: 2499 Kč Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
Shromáždění SVJ schválilo měsíční odměny hrubého pro členy kontrolní komise SVJ následovně: Člen kontrolní komise : 1000 Kč Hlasování: 99.25 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0.750 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování (byt č. 6/1855 Vladimír Ticháček) Vyúčtování odměn je měsíčně ve formě záloh viz bod 14.
6. odsouhlasení částky do Fondu oprav ve výši 14,50 Kč/m2 podlahové plochy bytu Shromáždění SVJ schválilo příspěvek do fondu oprav ve výši 14.50 Kč/m2 podlahové plochy bytu měsíčně Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
7. Odsouhlasení zálohových plateb za elektřinu (50,- Kč/osobu), úklid (40,Kč/osobu), odpad (40,- Kč/osobu), voda (200,- Kč/osobu), TUV (300,Kč/osobu), STA (10,- Kč/každou bytovou jednotku) Shromáždění SVJ schválilo výši zálohových plateb za elektřinu (50,- Kč/osobu), úklid (40,Kč/osobu), odpad (40,- Kč/osobu), voda (200,- Kč/osobu), TUV (300,Kč/osobu), STA (10,Kč/každou bytovou jednotku) měsíčně Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
8. Odsouhlasení zálohových plateb za teplo 10,- Kč/m2 podlahové plochy bytu Shromáždění SVJ schválilo výši zálohových plateb za teplo 10,- Kč/m2 podlahové plochy bytu měsíčně Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
9. Odsouhlasení zálohové platby za použití výtahu od 2. NP tj. od č. bytu 04 ve výši 20,- Kč/osobu Shromáždění SVJ schválilo výši zálohových plateb za použití výtahu od 2. NP tj. od č. bytu 04 ve výši 20,- Kč/osobu měsíčně Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
10.
Odsouhlasení minimálního počtu osob v bytě na jednu osobu
Shromáždění SVJ schválilo minimálního počtu osob v bytě na jednu osobu Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
11. Odsouhlasení zálohové platby na pojištění domu 50,- Kč na každou bytovou jednotku Shromáždění SVJ schválilo zálohové platby na pojištění domu 50,- Kč na každou bytovou jednotku měsíčně
Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
12. Odsouhlasení zálohové platby na správu domu správcovskou firmou ve výši 130,- Kč/každou bytovou jednotku Shromáždění SVJ schválilo zálohové platby na správu domu správcovskou firmou ve výši 130,- Kč/každou bytovou jednotku měsíčně Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
13. Odsouhlasení zálohové platby na provozní fond (čipy, kamery, údržba zeleně, kancelářské potřeby, provoz) ve výši 150,- Kč /každou bytovou jednotku Shromáždění SVJ schválilo zálohové platby na provozní fond (čipy, kamery, údržba zeleně, kancelářské potřeby, provoz) ve výši 150,- Kč /každou bytovou jednotku měsíčně Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
14. Odsouhlasení zálohové platby odměn výboru SVJ ve výši 200,Kč/každou bytovou jednotku Shromáždění SVJ schválilo zálohové platby odměn výboru SVJ ve výši 200,- Kč/každou bytovou jednotku měsíčně Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
15. Odsouhlasení platby pro domovníka domu ve výši 70,- Kč/každou bytovou jednotku Shromáždění SVJ schválilo platby pro domovníka domu ve výši 70,- Kč/každou bytovou jednotku měsíčně Hlasování: 99.25 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0.750 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování (byt 14/1853 Helena Taussigová)
16. Schválení výběru správní firmy ESA s.r.o., nabídky správcovských firem jsou v místnosti představenstva k nahlédnutí Shromáždění SVJ schválilo výběr správní firmy ESA s.r.o. Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
17. Schválení zřízení archivu BD a SVJ v místnosti č.31/ 1.suterén (průchod z 1854 do 1855) Shromáždění SVJ schválilo zřízení archivu BD a SVJ v místnosti č.31/ 1.suterén (průchod z 1854 do 1855) Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
18. Odsouhlasení prodloužení termínu vyúčtování služeb za rok 2014 do 30.10.2015
Shromáždění SVJ schválilo prodloužení termínu vyúčtování služeb za rok 2014 do 30.10.2015 Hlasování: 100 % přítomných vlastníků pro, 0 % přítomných vlastníků proti, 0 % přítomných vlastníků se zdrželo hlasování
19.
Různé
Shromáždění SVJ vzalo na vědomí informaci o stavu převodu bytů do osobního vlastnictví ke dni 20.10.2015: Vchod 1853: 30 bytů Vchod 1854: 30 bytů Vchod 1855: 33 bytů Bytové družstvo eviduje 6 nových podaných žádostí na převod bytů do osobního vlastnictví. V Bytovém družstvu zůstává 34 bytů. Shromáždění SVJ pověřilo výbor, aby sjednalo nápravu v nedostatečném úklidu kolem vchodu 1854 v okolí prodejny. Shromáždění SVJ pověřilo výbor výběrem pojišťovny a podpisem smlouvy na pojištění celé nemovitosti. Výbor obeznámil majitele bytových jednotek, že je doporučeno pojištění bytů a vybavení, přičemž pojištění nemovitosti zajišťuje SVJ. Výbor SVJ rozdal jednotlivým majitelům bytové jednotky smlouvy na převody bytové jednotky do osobního vlastnictví. Výbor SVJ obeznámil majitele bytové jednotky o následujících skutečnostech a povinnostech: - Každý vlastník bytové jednotky musí podat daňové přiznání za bytovou jednotku, společné části domu i pozemku v lednu 2016 za rok 2016 a do 31.5.2016 jej uhradit - Bytové družstvo bude adekvátně podávat změnu daňového přiznání v lednu 2016 za rok 2016 - Formuláře a koeficienty si zajistí každý vlastník bytové jednotky sám u místního finančního úřadu - Každý vlastník bytové jednotky je současně i členem Bytového družstva se všemi právy a povinnostmi z toho plynoucích.
20.
Diskuse
Shromáždění SVJ pověřilo výbor, aby sjednalo nápravu v nedostatečném úklidu kolem vchodu 1854 v okolí prodejny.
Shromáždění SVJ bylo ukončeno v 21:15. Dne 20.10.2015
Zapsal: Ing. Martin Pištěk Zápis ověřil: Ing. Oľga Zelenská (předsedající zasedání) Příloha: prezenční listina, plné moci
______________________ zapisovatel
_____________________ předsedající zasedání
