Obec Zeleneč Zastupitelstvo obce Zeleneč Zápis č.3 z veřejného zasedání Zastupitelstva obce Zeleneč, konaného dne 10.2.2011 od 19.00 hodin v klubovně SK Zeleneč Přítomni: viz prezenční listina Ověřovatelé zápisu: Stanislav Sládek Karel Malý Zapisovatel : Ing. Tomáš Sommer
Program: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
13. 14.
Kontrola zápisu č. 2 Zpráva z plnění investičních a neinvestičních akcí za rok 2010 Zpráva o finančním hospodaření za rok 2010 Bezúplatný převod pozemku p. č. 139/1 z vlastnictví státu na obec k účelům v souladu s veřejným zájmem pro výstavbu pavilonu ZŠ a tělocvičny Zpráva kontrolního výboru ke zveřejnění záměru na prodej pozemků č.j. 11/2011 ze dne 26.1.2011 Projednání prodeje pozemků uvedených v záměru č.j. 11/2011 Mandátní smlouvy č. 30011 a č. 30012 na územní studie Mstětice 1, Mstětice 2, Mandant obce Zeleneč, mandatář Prisvich s.r.o. Smlouva o nájmu technické infrastruktury mezi Interinvest Praha s.r.o. a obcí Zeleneč v Lokalitě „C“ Peněžitý dar pro ředitelku ZŠ Zeleneč. Snížení odměn členů zastupitelstva dle novely nařízení vlády č. 37/2003 Sb. Strategický plán rozvoje obce Zeleneč 2011 – 2014. Různé a. informace o financování SK Zeleneč. b. protizáplavová opatření v lokalitě Kaplička – schůzka c. dotační žádosti d. informace o vyhlášení konkursu na místo ředitele MŠ Zeleneč Diskuze Usnesení
Návrh programu předložil starosta obce s následující úpravou, spočívající ve vypuštění bodu č.8 z návrhu programu ze dne 26.1.2011 a jeho rozšíření o body č.5 , 6, 9, 11, 12 v návrhu programu pro jednání dne 10.2.2011.
Návrh usnesení č. 1. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje program zasedání. Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 1 bylo schváleno. ad 1) kontrola zápisu č. 2 Starosta provedl kontrolu plnění zápisu č. 2 z 14.12.2010. Konstatoval: úložiště pro tříděný bioodpad a suť bude v lokalitě lištárna připraveno k provozu od 3/2011. Současně bylo zrušeno místo k ukládání tohoto odpadu u sběrného dvora byla podána žádost o dotaci na obnovu výklenkové kaple na Středočeský kraj Ing. Fencl požádal o doplnění zápisu č. 2: "Prostředky ve výši 10 mil. Kč na rekonstrukci a intenzifikaci ČOV Zeleneč zajistila ČSSD při schvalování státního rozpočtu v roce 2005" ad 2) Zpráva z plnění investičních a neinvestičních akcí za rok 2010 Starosta přednesl zprávu o plnění investičních a neinvestičních akcích za rok 2010. ad 3) Zpráva o finančním hospodaření za rok 2010 Starosta přednesl zprávu o finančním hospodaření za rok 2010. Návrh usnesení č. 2. Zastupitelstvo obce Zeleneč bere na vědomí zprávu o plnění investičních a neinvestičních akcích za rok 2010 a zprávu o finančním hospodaření za rok 2010 Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 2 bylo schváleno. ad 4) Bezúplatný převod pozemku p. č. 139/13 z vlastnictví státu na obec k účelům v souladu s veřejným zájmem pro výstavbu pavilonu ZŠ a tělocvičny Starosta seznámil přítomné s požadavkem Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na formulaci usnesení k bezúplatnému převodu pozemku p. č. 139/13 k.ú.Zeleneč z vlastnictví státu na obec k účelům v souladu s veřejným zájmem. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových na základě žádosti obce zaslal 18.1.2011 sdělení, že komise pro nakládání s majetkem státu schválila dne 12.1.2011 záměr umožnit smlouvu o výpůjčce a následně smlouvu o bezúplatném převodu pozemku p.č. 139/13 na obec Zeleneč ve veřejném zájmu. Podmínkou uzavření smlouvy o bezúplatném převodu nemovitostí ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. je závazek obce , který musí být schválen zastupitelstvem obce v následujícím znění: Návrh usnesení č. 3. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje bezúplatný převod pozemku - pozemkové parcely č. 139/13 v k. ú. a obci Zeleneč. Zavazuje se, že o něj bude řádně pečovat, užívat jej pouze k účelům v souladu s veřejným zájmem pro umístění novostavby 11 učeben a tělocvičny pro ZŠ Zeleneč se spojovacím tunelem, pro kterou vydal MěÚ Čelákovice, odbor výstavby rozhodnutí o umístění stavby č. j. výst. 777/10/F ze dne 1.12.2010, nebude jej využívat ke komerčním účelům či jiným výdělečným účelům ani jej nebude k takovým účelům pronajímat.
Současně prohlašuje, že předmětnou nemovitost nepřevede třetí osobě a to vše po dobu nejméně 10 let od účinku vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Pro případ porušení kterékoliv povinnosti bude ve smlouvě sjednána smluvní pokuta. Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 3 bylo schváleno. ad 5) Zpráva kontrolního výboru ke zveřejnění záměru č.j. 11/2011 ze dne 26.1.2011 na prodej pozemků Předseda revizního výboru Ing. T. Sommer přednesl zprávu ke zveřejnění záměru č. j. 11/2011 ze dne 26.1.2011 prodat pozemky ve vlastnictví obce s výsledkem , že záměr byl zveřejněn na úřední desce a webových stránkách OÚ Zeleneč v souladu se zákonem č.128/2000 Sb., § 39. ad 6) Projednání prodeje pozemků uvedených v záměru č.j. 11 / 2011 ze dne 26.1.2011 Ke zveřejněnému záměru obec obdržela 2 nabídky. 1. Za Společenství vlastníků č.p.474 o koupi st. 536 o výměře 231 m2 za cenu dle znaleckého posudku zpracovaného dle vyhlášky o oceňování nemovitostí, doručena OÚ 8.2.2011. 2. Za spoluvlastníky domu č.p.475 Ing.M.Stoulila a Ing.P.Koutka o koupi st.537 o výměře 221 m2 a předmětné pozemky označené v záměru „A“ za cenu 1.200,-Kč/m2 u zastavěné plochy a 500,-Kč/m2 u zahrady, nebo za cenu dle vyhlášky stanovenou ve znaleckém posudku zpracovaném soudním znalcem Ing.Pavlem Kluzákem , IČ 16997611 , Svojetická 2401, 100 00 Praha 10, pokud zde stanovená cena bude vyšší , doručena OÚ dne 4.2.2011. Zástupci spoluvlastníků bytového domu č.p.474 (pan Ešner, pan Klíma, pan Ptáček) vyjádřili nesouhlas s návrhem na dělení pozemku p.č. 139/1 v situaci označený „A“ jednak z důvodu nepoměru velikostí ploch „A“ a „B“ - rozdíl cca 100 m2 - a zejména se záměrem umístit parkovací plochu k č.p.475 před č.p. 474. Podmínkou schválení uzavření kupních smluv bylo ze strany obce stažení odvolání pana Ing.Stoulila ze dne 19.12.2010 a paní Ing.Koutkové ze dne 17.12.2010 k územnímu rozhodnutí na umístění stavby 11 učeben a tělocvičny pro ZŠ Zeleneč se spojovacím tunelem č.j. výst.7770/10/F ze dne 1.12.2010 vydaném MěÚ Čelákovice k datu projednávání záměru prodeje, to je k 10.2.2011. Tuto podmínku splnil Ing.Stoulil, který předal starostovi oznámení o zpětvzetí odvolání . Dále na veřejném zasedání sdělil, že paní Ing.Koutková tak učiní po návratu Ing.Koutka ze zahraničí nejpozději do 17.2.2011. Na základě předložených nabídek, rozsáhlé diskusi k návrhu dělení pozemků včetně zásadního nesouhlasu ze strany přítomných spoluvlastníků bytového domu č.p.474 k prodeji části pozemku p.č. 139/1 a předloženého zpětvzetí odvolání ze strany Ing.Stoulila zastupitelstvo rozhodlo na tomto jednání projednat a uzavřít kupní smlouvy pouze na prodeje pozemků st.536 a st.537, k.ú.Zeleneč za cenu dle znaleckého posudku stanovenou dle vyhlášky o oceňování nemovitostí za podmínky, že nejpozději do 17.2.2011 do 12.00 hodin bude OÚ Zeleneč doručeno oznámení o zpětvzetí odvolání Ing. Koutkové a nabytí právní moci územního rozhodnutí.
Návrh usnesení č. 4 Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje uzavření kupních smluv na prodej a) pozemku st. 537 k.ú.Zeleneč druh pozemku zastavitelná plocha a nádvoří o výměře 221 m² za cenu dle znaleckého posudku zpracovaného podle vyhlášky o oceňování nemovitostí a to spoluvlastníkům rodinného domu č. p. 475 na pozemku st. 537 k.ú.Zeleneč ing. Petru Koutkovi bytem Na Mrázovce 48/28, 159 00 Praha 5 – Velká Chuchle, ½ k převáděné nemovitosti a Ing. Martinu Stoulilovi, Dědinova 2008/13, 148 00 Praha 4 – Chodov, ½ k převáděné nemovitosti. b) pozemku st. 536 k.ú.Zeleneč druh pozemku zastavitelná plocha a nádvoří o výměře 231 m² za cenu dle znaleckého posudku zpracovaného podle vyhlášky o oceňování nemovitostí Společenství vlastníků domu Mstětická 474 na pozemku st. 536 jmenovitě vlastníkům č. p. 474 uvedených na LV 850 pro obec a k. ú. Zeleneč v podílech stejných jako u podílů k vlastnictví bytového domu. Podmínka uzavření smluv je zpětvzetí odvolání paní Ing.Koutkové k územnímu rozhodnutí č. j. 7770/10/F ze dne 1.12.2010 do 17.2.2011 do 12 hod Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 4 bylo schváleno. ad 7) Mandátní smlouvy č. 30011 a č. 30012 na územní studie Mstětice 1, Mstětice 2. V souladu s uzavřenou smlouvou o spolupráci mezi Obcí Zeleneč a NUKA Estates, s.r.o ze dne 16.7.2010, jejíž součástí bylo v příloze č. 4 smlouva mandátní č. 30011 „Územní studie Mstětice 1“ pro lokality Z2 – 13 zastavitelných ploch a smlouva mandátní č. 30012 „Územní studie Mstětice 2“ pro lokality Z 21 – Z 29 zeleně mezi obcí Zeleneč jako mandant a firmou Prisvich s.r.o., IČ: 27101053, jako mandatář. Úplata za každou studii dle této smlouvy ve výši 120 000 Kč + DPH za každou. Kompenzaci nákladů ve výši 100% hradí dle odstavce 7.6 Smlouvy o spolupráci NUKA Estates, s.r.o. Návrh usnesení č. 5 Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje uzavření mandátní smlouvy č. 30011 „Územní studie Mstětice 1“ pro lokality Z2 – 13 zastavitelných ploch a č. 30012 „Územní studie Mstětice 2“ pro lokality Z 21 – Z 29 zeleně mezi obcí Zeleneč jako mandant a firmou Prisvich s.r.o., IČ: 27101053, Na Náměstí 63, 252 06 Davle, jako mandatář. Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 5 bylo schváleno.
ad 8) Smlouva o nájmu technické infrastruktury mezi Interinvest Praha s.r.o. a obcí Zeleneč v lokalitě „C“. Starosta informoval o potřebě uzavřít smlouvu o nájmu technické infrastruktury mezi Interinvest Praha, s.r.o. jako Pronajímatelem a Obcí Zeleneč, jako Nájemcem. Předmětem nájmu jsou: - místní komunikace - veřejné osvětlení - splašková kanalizace - dešťová kanalizace - vodovod za účelem provozování služeb a činností v lokalitě „C“ na pozemcích ve vlastnictví obce 107/12. Důvodem nájmu není ochota nést povinnosti a rizika vyplývající ze zajišťování jejího bezproblémového užívání po dobu běhu záručních lhůt jejich jednotlivých součástí a částí a dále po dobu probíhající výstavby dalších etap realizace developerského projektu Pronajímatele. Doba nájmu se stanovuje do 31.12.2014, poté bude předmět nájmu bezúplatně převeden obci. Nájemné se určuje ve výši 60 000 Kč / rok včetně DPH Úhrada za služby od Pronajímatele se určuje ve výši 60 000 Kč / rok včetně DPH. K tomuto bodu přednesl Ing.Fencl požadavek, aby smlouva byla doplněna o věcné břemeno pronajímatele vůči nájemci o zpřístupnění komunikací za účelem provádění údržby. Toto je zajištěno povinností ze strany Pronajímatele umožnit Nájemci její řádné užívání (bod 2.1.3 smlouvy) Návrh usnesení č. 6. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje uzavření smlouvy o nájmu technické infrastruktury mezi společností Interinvest Praha s.r.o., se sídlem Ocelářská 35, 190 00 Praha 9, IČ: 26170485 jako pronajímatel infrastruktury veřejné komunikace, veřejného osvětlení, splaškové kanalizace, dešťové kanalizace, vodovodu postaveného na pozemku ve vlastnictví obce 107/12 k. ú. Zeleneč a obcí Zeleneč, IČ: 00241041 jako nájemce na dobu určitou do 31.12.2014. Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 6 bylo schváleno. ad 9) Peněžitý dar pro ředitelku ZŠ Zeleneč u příležitosti kulatého životního jubilea. U příležitosti kulatých narozenin Mgr. Jany Malé za zásluhy na dobrém jménu ZŠ Zeleneč, kterou jako ředitelka vede od 1.9.2005 se zastupitelstvo rozhodlo poskytnout v souladu s § 85, odst. 6 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích finanční dar ve výši 50 000 Kč. Návrh usnesení č. 7. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje v souladu s § 85 odst. b zák. č. 128/2000 Sb. poskytnutí peněžitého daru ve výši 50. 000,- Kč ředitelce ZŠ Zeleneč Mgr. Janě Malé, bytem Tlustého 2451, 190 00 Praha 9 – Horní Počernice. Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 7 bylo schváleno.
ad 10) Snížení odměn členů zastupitelstva dle přílohy č. 1 k nařízení vlády č. 37/2003 Sb. Na základě Přílohy č. 1 k nařízení vlády č. 37/2003 Sb. a zákona č. 375/2010 byly sníženy odměny členům zastupitelstva o 5%. Návrh usnesení č. 8. Zastupitelstvo obce Zeleneč v souladu s přílohou č. 1 nařízení vlády č. 37/2003 Sb. a zákona č. 375/2010 Sb. schvaluje snížení odměn členů zastupitelstva o 5% z výše odměn schválených zápisem č. 1 ze dne 8.11.2010 s účinností od 1.1.2011. Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 8 bylo schváleno. ad 11) Strategický plán rozvoje obce Zeleneč pro období 2011 – 2014. Pro účely podávání žádostí o dotace vůči různým subjektům je potřebné, aby obec měla schválený Strategický plán rozvoje. V souladu s předloženým volebním programem pro komunální volby v Zelenči, převádí tento program do strategického plánu rozvoje obce Zeleneč pro období 2011-2014. Plán byl upřesněn v souladu s dalšími předloženými požadavky a náměty. Návrh usnesení č. 9. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje plán rozvoje obce Zeleneč pro období 2011 – 2014 viz příloha č. 2. Výsledek hlasování: pro 8, proti 0, zdrželi se 0 Usnesení č. 9 bylo schváleno. ad 12) Různé - Starosta informoval o financování SK Zeleneč v r. 2010. -
Starosta informoval o připravované schůzce k realizaci protizáplavových opatření v lokalitě „Kaplička“, která se bude konat v termínu 23.2.2010 v restauraci Zeland, přesný termín bude upřesněn na webových stránkách obce.
V diskusi přednesli: - Ing. Fencl požadavek, aby byla zaznamenána informace o poskytnutí dotace 1,5 mil. Kč od ČSSD na účel rekonstrukce propustku pod silnicí III/33310 v křížení s Čelákovickým potokem v návaznosti na výstavbu vjezdu do nové lokality „Kaplička“ - p. Truhlář informaci o realizaci hnízdišť pro ptactvo z vlastních prostředků P. Chaloupka a Ing. T. Sommer informovali o podaných žádostech na dotace
Na základě informace o odstoupení z funkce současné ředitelky k 30.6.2011 oznámil starosta usnesení č.20/2011 ze dne 10.2.2011 o vyhlášení konkursu na obsazení funkce ředitele MŠ Zeleneč. Podrobnosti konkursu budou zveřejněny na úřední desce a na webových stránkách obce.
ad 13) Diskuse V diskusi vystoupili: p. Nový – příspěvek o situaci v MŠ z pohledu současné paní ředitelky Z. Nové p. Simaichl – předal zastupitelstvu "Otevřený dopis mateřské škole Zeleneč a vedení obce Zeleneč", který podepsalo 229 lidí. rodiče dětí v MŠ se průběžně vyjádřili k situaci v MŠ p. Sládek (zastupitel) uvedl , že mu do současné doby nebyly sděleny žádné stížnosti p. Schütz – uvedl , že materiál Ing.T.Sommera předaný starostovi se nezakládá na pravdě starosta – kapacita ZŠ Zeleneč – informoval o návrzích opatření pro zápis žáků do prvních tříd pro školní rok 2012/13. ad 14) Usnesení Schůze byla ukončena ve 22:35 hodin Přílohy zápisu: 1) Prezenční listina 2) Strategický plán rozvoje obce Zeleneč 2011-2014 Zápis byl vyhotoven dne 14.2.2011 Zapisovatel:
Ing.Tomáš Sommer
Ověřovatelé:
Stanislav Sládek Karel Malý
starosta Ing.Michael Husinec
