Městský úřad Votice Odbor životního prostředí a památkové péče Komenského náměstí 700 259 17 Votice
*MVOTX001IV14* MVOTX001IV14
Číslo jednací: 7523/2013/ŽP-Ko Spisová značka: 1462/2013/ŽP-Ko Telefon: E-mail:
317830132
[email protected]
Datum:
2013-04-05
Počet stran: Počet příloh:
5 -
ASTRON print, s.r.o. Veselská 699 199 00 Praha 9 – Letňany
ZÁVAZNÉ STANOVISKO Městský úřad Votice, odbor životního prostředí a památkové péče, jako příslušný orgán státní památkové péče ve smyslu ustanovení § 29 odst. 2 písm. b) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 20/1987 Sb.“), na žádost vlastníka kulturní památky společnosti ASTRON print, s.r.o. se sídlem Veselská 699, 199 00 Praha 9 - Letňany, IČ: 26155222, zastoupené jednatelem společnosti Ing. Tomášem Novákem, doručenou dne 18. 1. 2013 ve věci obnovy kulturní památky zámek v Ratměřicích, vedené v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 24229/2-2868, a po vyjádření Národního památkového ústavu, územní odborné pracoviště středních Čech v Praze, (dále jen „NPÚ – ÚOPSČ v Praze“) č. j.: NPÚ 321/6394/2013 ze dne 28. 2. 2013, vydává podle ustanovení § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení, v platném znění (dále jen „správní řád“), a v souladu s ustanovením § 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., toto závazné stanovisko: Obnova nemovité kulturní památky zámek v Ratměřicích, vedené v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 24229/2-2868, spočívající v provedení stavebních úprav a dispozičních změn (změna stavby před dokončením) v budově zámku čp. 1 na pozemku st. 1 v katastrálním území a obci Ratměřice, která je součástí souboru věcí tvořících kulturní památku, v rozsahu dle dokumentace pro akci: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, OBJEKT SO 01, název dokumentace: DOKUMENTACE KE ZMĚNĚ STAVBY PŘED DOKONČENÍM, projektant: Ing. arch. Maxmilián Vlček, autorizovaný architekt ČKA, U Koruny 685/18, 500 02 Hradec Králové, stupeň: DPS, č.zakázky 2012/08, datum 15. 8. 2012; je podle ustanovení § 14 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb. z hlediska zájmů státní památkové péče přípustná při dodržení následujících základních podmínek, určených v souladu s ustanovením § 9 odst. 4 vyhlášky č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů,: 1. Po odstranění (dočasném) stávajících výplní dveřních otvorů v místnostech 210-2 a 211-2 zajistí vlastník kulturní památky svolání kontrolního dne za účasti zástupců Městského úřadu Votice, odbor životního prostředí a památkové péče, a NPÚ-ÚOPSČ v Praze, při kterém bude posouzen stav nadpraží těchto otvorů. Ocelové překlady lze u těchto otvorů použít pouze v případě, že stávající nadpraží budou narušená a jejich nosná funkce bude nedostatečná. 2. Vlastník kulturní památky zajistí vyhotovení odborného návrhu přemístění kachlových kamen, ve kterém bude řešeno která kamna budou přesunuta a kde přesně budou nově umístěna. Dále bude v návrhu popis rozebrání a znovu sestavení kamen; technologický postup prací a materiály, které budou použity. Návrh bude předem před realizací předložen s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče. 1
3. Vlastník kulturní památky zajistí vyhotovení detailního návrhu stropu nad 2.NP. Tento návrh bude před realizací předložen Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče, s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky. Návrh nového podhledu stropu nad 2.NP bude vycházet z původních podhledů, tj. měl by být v původní poloze (nesnížený), dřevěný, omítaný s fabiony a pásky s původní profilací. 4. Rozvody instalací budou vedeny v podhledech, podlahách nebo za plentami. Trubky vodovodu, kanalizace a průduchů vzduchotechniky nesmí být zasekávány do zdí. Prostupy budou do zdiva citlivě provrtávány tak, aby došlo k minimálním zásahům do zdiva a omítek. 5. Při provádění vybourání zazdívek a parapetů okenních otvorů bude postupováno šetrně, tak aby nedošlo k poškození okolních omítek, které budou zachovány. 6. Plechové stříšky na komíny nebudou osazovány. 7. Vlastník kulturní památky zajistí vyhotovení detailního návrhu vnější i vnitřní prosklené stěny místnosti 220 - lodžie. Návrh bude předložen s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče. 8. Komín (instalační šachta) ve východní části zámku bude upraven – zmenšen, a to na rozměr schválený v architektonické studii, tj. vnitřní rozměr maximálně 1705 x 946 mm. Případně je možné navrhnout na střeše více menších komínů, v tom případě vlastník kulturní památky zajistí, že návrh s uvedením rozměrů a umístěním komínů bude před realizací předložen Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče, s žádostí o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky. 9. Vlastník kulturní památky zajistí oznámení zahájení prací Městskému úřadu Votice, odboru životního prostředí a památkové péče, minimálně 5 dní předem a v průběhu stavební akce svolávání kontrolních dnů za účasti zástupců NPÚ-ÚOPSČ v Praze; Městského úřadu Votice, odbor životního prostředí a památkové péče; vlastníka kulturní památky a zhotovitele - stavební firmy.
Odůvodnění Ve smyslu ustanovení § 14 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. je vlastník kulturní památky a jejího prostředí povinen při zamýšlené údržbě, opravě, rekonstrukci, restaurování nebo jiné úpravě si předem vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností. V závazném stanovisku jsou stanoveny podmínky, za kterých lze práce připravovat a provést. Městský úřad Votice, odbor životního prostředí a památkové péče (dále jen „MěÚ Votice, OŽPaPP“), obdržel dne 18. 1. 2013 žádost vlastníka kulturní památky společnosti ASTRON print, s.r.o. se sídlem Veselská 699, 199 00 Praha 9, zastoupené jednatelem společnosti Ing. Tomášem Novákem, o vydání závazného stanoviska k obnově kulturní památky zámek Ratměřice spočívající v dispozičních změnách oproti vydanému stavebnímu povolení v rozsahu dle předložené dokumentace pro akci: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, OBJEKT SO 01, název dokumentace: DOKUMENTACE KE ZMĚNĚ STAVBY PŘED DOKONČENÍM, projektant: Ing. arch. Maxmilián Vlček, autorizovaný architekt ČKA, U Koruny 685/18, 500 02 Hradec Králové, stupeň: DPS, č.zakázky 2012/08, datum 15. 8. 2012, která byla k žádosti doložena. Orgán státní památkové péče si v průběhu řízení jako podklad zajistil dálkovým přístupem výpis z katastru nemovitostí a katastrální mapu pro dotčenou nemovitost zapsanou na LV 302 v k.ú. Ratměřice a výpis z obchodního rejstříku pro obchodní firmu ASTRON print, s.r.o. Dne 25. 1. 2013 MěÚ Votice, OŽPaPP, požádal v souladu s § 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb. o písemné vyjádření v předmětné věci NPÚ-ÚOPSČ v Praze. Dne 30. 1. 2013 bylo provedeno ústní jednání, při kterém proběhla prohlídka budovy zámku a byly projednány jednotlivé navržené úpravy. Dne 6. 3. 2013 bylo MěÚ Votice, OŽPaPP, doručeno písemné vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze č. j.: NPÚ 321/6394/2013 ze dne 28. 2. 2013. 2
Žadatel byl sdělením ze dne 11. 3. 2013 v souladu s § 36 odst. 3 správního řádu informován o možnosti seznámit se s podklady pro vydání závazného stanoviska a byla mu dána možnost vyjádřit se k těmto podkladům. K provedení stavebních úprav budovy zámku čp. 1 v rozsahu dle dokumentace ke stavebnímu povolení pro akci STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, datum 15. 12. 2010, (zejména - obnova střešní krytiny, včetně umístění slunečních kolektorů na střechách; obnova fasád; výměna oken; obnova a úprava vnitřních prostor obou budov za účelem jejich nového využití; vybudování nových parkovacích stání a obnova zpevněných ploch) bylo vydáno závazné stanovisko dne 28. 3. 2011 pod č.j.: 0816/11/ŽP-Ko. Budova zámku čp. 1 s pozemkem st. 1 je součástí souboru věcí tvořících nemovitou kulturní památku zámek v Ratměřicích, vedenou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 24229/2-2868. Zámek je na místě staré tvrze. Vystavěn byl v roce 1706 jako jednopatrová budova s arkádami. Klasicistní podobu zámek získal při přestavbě v roce 1860. V té době byl založen i anglický park s rozsáhlou sbírkou dřevin. Budova zámku je jednopatrová s valbovou střechou, střed jižního průčelí je zdůrazněn trojúhelníkovým atikovým štítem a balkonem neseným čtyřmi sloupy. Severní průčelí je ozdobeno dvěma segmentovými štíty nad naznačenými balkony. Na jihozápadním nároží je jednopatrový polygonální rizalit s naznačeným balkonem. Přízemí je místy valeně klenuto, patro je plochostropé. K žádosti předložená dokumentace byla po konzultacích s NPÚ-ÚOPSČ v Praze upravena a upřesněna. MěÚ Votice, OŽPaPP, byla upřesněná dokumentace doručena dne 18. 3. 2013. Dokumentace ke změně stavby před dokončením obsahuje zejména tyto změny a úpravy v 1., 2. a 3.NP hlavní budovy zámku: dispoziční řešení wellness a úprava návrhu vestaveb koupelen v 1.NP; změna okenního otvoru chodby (ve východním průčelí) na francouzké okno; návrh instalační šachty propojující všechny nadzemní podlaží; úprava dispozice veřejných wc, dispozičních změn jednacích a společenských sálů a apartmánů ve 2.NP; úprava návrhu vestaveb koupelen ve 2.NP a podhledů hotelových pokojů; úprava zasklení lodžie ve východní fasádě ve 2.NP; přesun technického zázemí ve 3.NP; návrh nových komínů pro kotelnu a vnitřní krby; změna opláštění výtahové šachty ve 3.NP; odstranění nebo statické zajištění komínových komor ve zdivu 2.NP; řešení osazení zabudovaných nádrží wc a statické zajištění nadpraží dvoukřídlých dveří ve 2.NP. Dokumentace neřeší statické zajištění objektu. MěÚ Votice, OŽPaPP, který žádost posoudil, vychází ve svém závazném stanovisku ve smyslu ustanovení § 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb. z písemného odborného vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze vydaného dne 28. 2. 2013 pod č. j.: NPÚ 321/6394/2013. Ve vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze je uvedeno, že z hlediska památkové péče je předložený návrh přijatelný za podmínek ve vyjádření uvedených. V závěru vyjádření je pak uvedeno zdůvodnění k jednotlivým podmínkám. Podmínky č. 1, 2, 3, 4 a 6 uvedené ve vyjádření NPÚ-ÚOPSČ v Praze jsou ve výroku závazného stanoviska ošetřeny. Podmínka č. 5, která se týká postupu při obnově fasád, uložena nebyla, neboť toto nebylo předmětem žádosti a předložené dokumentace. Postup při obnově fasád byl řešen v dokumentaci, ke které bylo vydáno závazné stanovisko k obnově kulturní památky dne 28. 3. 2011 pod č.j.: 0816/11/ŽP-Ko, v podmínkách tohoto závazného stanoviska je obnova fasád ošetřena. Uvedené závazné stanovisko a v něm uložené podmínky jsou stále platné a vlastník kulturní památky musí postupovat v souladu s ním. Podmínky uložené ve výroku tohoto závazného stanoviska vychází ze současného stavu poznání kulturně historických hodnot kulturní památky, které je nezbytné zachovat při umožnění realizace zamýšleného záměru. V podmínce č. 1 je řešen postup při obnově nadpraží stávajících výplní dveřních otvorů v místnostech 210-2 a 211-2. Při ústním jednání, při kterém byla provedena prohlídka budovy zámku, nebyly zjištěny u těchto nadpraží poruchy ani trhliny a lze tedy předpokládat, že překlad, který je dokladem o historickém vývoji objektu, je zde v dobrém stavu a je zbytečné jej nahrazovat ocelovým nosníkem. Z tohoto důvodu je uloženo prověřit stav nadpraží po odstranění stávajících výplní dveřních otvorů a ocelové překlady použít pouze v případě, že se prokáže, že stávající nadpraží jsou narušené a jejich nosná funkce je nedostatečná. 3
V podmínce č. 2 je uloženo vyhotovení odborného návrhu přemístění kachlových kamen. Z předložené dokumentace vyplývá, že dojde k přemístění kamen, není z ní však přesně zřejmé, která kamna budou kam přemístěna, a vůbec pak není řešen postup rozebrání a znovu sestavení kamen. Kachlová kamna jsou součástí nemovité kulturní památky a při jejich přemístění musí být postupováno tak, aby nedošlo k jejich poškození či znehodnocení. V podmínce č. 3 je uloženo zajistit vyhotovení detailního návrhu stropu nad 2.NP, neboť toto předložená dokumentace detailně neřeší. Oproti původnímu projektu se zjevně počítá s jinou konstrukcí stropu nad 2. NP – ve výkresech je zakreslen betonový strop osazený nad původními dřevěnými trámy. Tato změna je vzhledem k plánovanému využití podkroví možná, je však nutné, aby byla provedena citlivě. Z důvodu zachování autentičnosti prostor ve 2.NP by měly být původní dřevěné trámy zachovány a nový podhled stropu by měl být v původní poloze a tvaru (materiálová a tvarová kopie původních stropů – dřevěné, omítané s fabiony s původní profilací). V podmínce č. 4 je uloženo vést rozvody instalací tak, aby došlo k minimálním zásahům do zdiva a omítek. Plánované úpravy si vyžádají nezbytné zásahy do historických konstrukcí zámku, je však třeba se vyvarovat zbytečných zásahů a poškození historických konstrukcí. V podmínce č. 5 je uloženo postupovat při provádění vybourání zazdívek a parapetů okenních otvorů šetrně tak, aby nedošlo k poškození okolních omítek. Plánované úpravy si vyžádají nezbytné zásahy do fasády zámku, je však třeba postupovat tak, aby nedošlo ke zbytečným zásahům a poškození historických prvků. V podmínce č. 6 je uloženo neosazovat na komíny plechové stříšky, jak je uvedeno v předložené dokumentaci. Plechové stříšky nad hlavicemi komínů nebyly v klasicismu obvyklé a celkový vzhled zámku by narušily. V podmínce č. 7 je uloženo zajistit vyhotovení detailního návrhu vnější i vnitřní prosklené stěny místnosti 220 – lodžie, neboť toto předložená dokumentace neřeší. V podmínce č. 8 je uloženo upravit – zmenšit komín (instalační šachtu) ve východní části zámku na rozměr schválený v architektonické studii (dokumentace nazvaná: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE S NOVÝM VYUŽITÍM NA ŠKOLÍCÍ STŘEDISKO VE 3.NP, datum 15. 4. 2012, - závazné stanovisko ze dne 4. 7. 2012 pod č.j.: 14212/2012/ŽP-Ko), případně navrhnout na střeše více menších komínů. Oproti schválené studii byl podélný rozměr komína zvětšen. Takto navržený komín je nepřirozený, nadrozměrný a nevhodný. Komín je proto nutné zmenšit nebo navrhnout více menších komínů. V podmínce č. 9 je uloženo oznámit zahájení prací minimálně 5 dní předem a svolávat kontrolní dny v průběhu stavební akce. Toto bylo uloženo z důvodu, aby mohl být prováděn orgánem státní památkové péče řádný dozor při obnově kulturní památky. K předložené dokumentaci pro akci: STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE, OBJEKT SO 01, název dokumentace: DOKUMENTACE KE ZMĚNĚ STAVBY PŘED DOKONČENÍM, projektant: Ing. arch. Maxmilián Vlček, autorizovaný architekt ČKA, U Koruny 685/18, 500 02 Hradec Králové, stupeň: DPS, č.zakázky 2012/08, datum 15. 8. 2012; není při dodržení podmínek uvedených ve výroku tohoto závazného stanoviska z hlediska státní památkové péče námitek. Na základě zjištěných skutečností dospěl MěÚ Votice, OŽPaPP, k závěru, že zamýšlená obnova kulturní památky v rozsahu jak je uvedeno ve výrokové části závazného stanoviska je z hlediska zájmů sledovaných orgány státní památkové péče přípustná. Upozorňuji, že v případě, že by došlo ke změně postupu prací oproti předložené a schválené dokumentaci (např. při zjištění nových skutečností při přípravných pracích nebo v průběhu obnovy), je nutno požádat k tomuto novému postupu o vydání nového závazného stanoviska k obnově kulturní památky. Podmínky uložené v již vydaných závazných stanoviscích, m.j. ze dne 28. 3. 2011 pod č.j.: 0816/11/ŽP-Ko k celkové obnově areálu zámku, jsou i nadále platné. Dále upozorňuji na povinnost vyplývající z § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. v němž je uvedeno, že má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu (Archeologický ústav AV ČR, Letenská 4, 118 01 Praha 1) a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 4
Poučení Toto závazné stanovisko je vydáváno jako podklad jehož obsah je závazný pro výrokovou část rozhodnutí příslušného stavebního úřadu a nelze se proti němu samostatně odvolat. Odvolání může účastník řízení podat až proti rozhodnutí příslušného stavebního úřadu.
Otisk úředního razítka
Jana Kořínková referent odboru životního prostředí a památkové péče
Na vědomí: - Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště středních Čech v Praze, Sabinova 5, 130 11 Praha 3 Vypraveno: 2013-04-08
5
