Z á p i s
č. 62
z jednání rady města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav konaného na městském úřadě dne 25.4.2012
Přítomni: dle prezenční listiny Ověřovateli zápisu byli určeni :
pan paní
Bc. Miroslav Emr MUDr. Eva Štíbrová
Rozdaný materiál: Návrh na rozpočtové opatření č. 1/2012 – duben Návrh na vytvoření profilu zadavatele Aktualizace kanalizačního řádu Zveřejnění záměru na prodej tepelných rozvodů vč. budovy kotelny a pozemku za cenu 1,- Kč společnosti Hořák - Trading – Ing.Vladimír Hořák Pronájem areálu Proboštského jezera
Program : 1. Schválení programu jednání rady města 2. Kontrola plnění úkolů 3. Prezentace studie na využití území mezi brandýským zámkem a Rezidencí ve Staré Boleslavi (úkol RM 842/11) 4. FO – návrh na rozpočtové opatření č. 1/ 2012 – duben 5. OIT – předložení návrhu na vytvoření profilu zadavatele 6. OÚRPP – aktualizace kanalizačního řádu 7. OÚRPP – návrh na uzavření SoD s fy SOREX na servis a údržbu klimatizace serverovny MěÚ 8. OMM – smlouva na zřízení věcného břemene k pozemku ppč. 243/97 v k.ú. Brandýs nad Labem v rámci stavby Brandýs nad Labem, kruhový objezd TESCO (ČEZ Distribuce) 9. OMM – výkup pozemků od paní Čápové na Průmyslové ulici 10. OMM – záměr na pronájem pozemku stpč. 113 v k.ú. Brandýs nad Labem 11. OMM – odprodej pozemku ppč. 402/14 v k.ú. Brandýs nad Labem (R. Lukeš) 12. OMM – odprodej části pozemku ppč. 334/4 v k.ú. Brandýs nad Labem (manželé Procházkovi) 13. OMM – směna částí pozemků ppč. 334/4 za ppč. 335/8 v k.ú. Brandýs nad Labem (M. Šamonil a T. Bořík) 14. OMM – zveřejnění záměru na prodej tepelných rozvodů včetně budovy kotelny a pozemku za cenu 1,- Kč společnosti Hořák – Trading, Ing. Vladimír Hořák 15. OMM – pronájem areálu Proboštského jezera 16. Různé Počet členů rady města při hlasování odpovídá součtu hlasů přítomných členů RM. 1. Schválení programu jednání Členové rady města se seznámili s návrhem programu na dnešní jednání rady města.
1
rada města souhlasí s výše uvedeným programem jednání. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
Stanovisko rady:
2. Kontrola plnění úkolů Starosta města pan Ing. Přenosil seznámil RM s přehledem plnění úkolů k datu 25. dubna 2012. Stanovisko rady:
a) b)
rada města vzala na vědomí informaci o plnění úkolů RM a ZM k datu 25. dubna 2012 rada města souhlasí s prodloužením úkolů RM 1069/12 a 1072/12 do 30.6.2012, neboť se jedná o doporučené majetkové záležitosti ke schválení zastupiteli města. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0
3. Studie na využití území mezi brandýským zámkem a Rezidencí ve Staré Boleslavi Jednání rady města se zúčastnil p. Ing. arch. Sarajlič, který představil členům RM formou prezentace návrh studie k záměru využití území mezi brandýským zámkem a Rezidencí ve Staré Boleslavi. Stanovisko rady:
rada města se seznámila s předloženým návrhem studie na využití území mezi brandýským zámkem a Rezidencí ve Staré Boleslavi formou a vzala informace na vědomí.
4. FO – návrh na rozpočtové opatření č. 1/ 2012 – duben Starosta města pan Ing. Přenosil seznámil RM s návrhem FO na rozpočtové opatření č. 1/ 2012 – duben. Jedná se o : 2. Dotace Ministerstva práce a sociálních věcí poskytovatelům sociálních služeb. 3. Dotace Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy pro ZŠ Na Výsluní na akci „EU peníze školám“. Dotace byla přeposlána na účet základní školy. Stanovisko rady:
rada města schválila rozpočtové opatření č. 1/2012 v bodě 2. a 3. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
5. OIT – předložení návrhu na vytvoření profilu zadavatele Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem vedoucího odboru IT na vytvoření profilu zadavatele. V souvislosti s novelou zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách (ZVZ) platnou od 1.4.2012, mají veřejní zadavatelé povinnost při zadávaní veřejných zakázek (VZ) používat profil zadavatele. Profil zadavatele definuje ZVZ v §17 a je jím myšlena konkrétní adresa elektronického nástroje v síti Internet, který zadavatel používá k uveřejňování informací týkajících se VZ, umožňující dálkový přístup a jehož internetová adresa je uveřejněna ve Věstníku VZ. Tuto povinnost lze splnit pouze cestou certifikovaného elektronického nástroje vymezeného v §149 ZVZ. Není možné používat místo profilu např. úřední desku či běžné webové stránky zadavatele.
2
Zadavatel musí zajistit, aby elektronické nástroje, jejichž prostř. jsou úkony při zadávání veřejných zakázek uskutečňovány, prokazatelně splňovaly požadavky stanovené tímto zákonem a prováděcími právními předpisy. Splnění požadavků na elektronické nástroje lze vždy prokázat certifikátem shody, který vydal subjekt posuzování shody akreditovaný vnitrostátním akreditačním orgánem na základě zvláštního právního předpisu. Provedeným marketingovým průzkumem byli vybráni na základě certifikace MMR ČR tito poskytovatelé: QCM s.r.o. Otidea a.s. B2B Centrum a.s. SEV Computing s.r.o. Gordion, s.r.o. Na základě provedené detailní analýzy, která byla zaměřena na kvalitu, rozsah a cenu poskytovaných služeb a v návaznosti na budoucí možnost využívat při zadávání VZ elektronické tržiště, které má za cíl zvýšení efektivity a úspor při zacházení s veřejnými finančními prostředky, snížení transakčních nákladů na straně zadavatele, transparentnost procesu, která otevře cestu k VZ pro více dodavatelů, urychlení procesu vyhodnocování jednotlivých nabídek apod. byla vybrána jako vhodný poskytovatel společnost SEV Computing se sídlem v Olšinách 16/82, 100 00 Praha 10. Finanční náročnost představuje měsíčně částku ve výši 510 Kč bez DPH. Stanovisko rady:
a) b)
c)
d)
rada města vzala uvedenou informaci na vědomí rada města schválila zřízení profilu zadavatele u společnosti SEV Computing s.r.o. se sídlem V Olšinách 16/82, 100 00 Praha 10 rada města ukládá vedoucímu odboru IT Ing. Janákovi připravit k podpisu smlouvu s vybranou společností do 30.4.2012 a následně provést registraci a úkony spojené s uveřejněním profilu zadavatele rozpočtové krytí: ORJ 16, PAR 6171, POL 5169. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
6. OÚRPP – aktualizace kanalizačního řádu Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru ÚRPP na aktualizaci kanalizačního řádu. Kanalizační řád zpracovává majitel kanalizace dle § 14 odst. III. zákona 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu. Kanalizační řád je aktualizován vždy v případě změn zákona nebo zásadních změn na kanalizačním systému. Aktualizace byla provedena z těchto důvodů : napojení nového mycího centra u benzinové pumpy na ul. Zápská úpravy oddělovače splaškových vod při nedávné rekonstrukci kanalizace na Masarykově náměstí uvedení v platnost vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 (zákon o vodovodech a kanalizacích). V kanalizačním řádu byly provedeny tyto změny :
3
1. doplnění a aktualizace limitů nejvyššího stupně znečištění (str. 25 a 26) 2. aktualizace údajů o situování kmenové stoky v Brandýse nad Labem – Sběrač E (str.9) 3. aktualizace tab. č. 4 Oddělovací komory na stokové síti města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav se základními charakteristikami (str. 11). Odbor ÚRPP navrhuje RM schválit „Kanalizační řád stokové sítě města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav“ v aktualizovaném znění. rada města souhlasí s předloženým návrhem a schválila nový „Kanalizační řád stokové sítě města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav“. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
Stanovisko rady:
7. OÚRPP – návrh na uzavření SoD na servis a údržbu klimatizace serverovny MěÚ Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru ÚRPP na uzavření smlouvy o dílo na servis a údržbu klimatizace serverovny MěÚ s firmou SOREX, která tuto zakázku realizovala na základě výběrového řízení a na kterou platí 60ti měsíční záruční doba za podmínky pravidelného servisování a údržby 4x do roka. Jedná se o 4 ks jednotek vnějších a 4 ks vnitřních. Cena nabízená firmou Sorex je 28 800,- Kč + DPH ve výši dle platných předpisů/rok. Stanovisko rady:
a)
b)
c)
rada města souhlasí s předloženým návrhem a rozhodla uzavřít SoD na servis a údržbu klimatizace serverovny MěÚ s firmou SOREX s.r.o., která tuto zakázku realizovala na základě výběrového řízení. Cena za servis 4x za rok činí celkem 28 800 Kč + DPH v platné výši rada města ukládá vedoucímu odboru ÚRPP předložit starostovi města SoD č. 2011S0086 s fy SOREX s.r.o., Osov 2, 267 25 Hostomice k podpisu rozpočtové krytí: ORJ 46, PAR. 3613, POL. 5171, ORG. 4647. termín : 15.5.2012. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
8. OMM – smlouva na zřízení věcného břemene k pozemku ppč. 243/97 v k.ú. Brandýs nad Labem v rámci stavby Brandýs nad Labem, kruhový objezd TESCO (ČEZ Distribuce) Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s vyjádřením odboru majetku města. Rada města odsouhlasila dne 8.2.2012 zřízení věcného břemene k pozemkům ppč. 243/63 a ppč. 243/91 v k.ú. Brandýs nad Labem, Průmyslová. Jedná se o umístění zařízení distribuční soustavy energetického zařízení – kabelové vedení NN v rámci stavby „Brandýs nad Labem – kruhový objezd TESCO, č. EP-12-6000692“. Při novém zaměření geometrickým plánem č. 3042-10/2012 a 537-10/2012 bylo zjištěno, že věcné břemeno zasahuje i na pozemek ppč. 243/97 v k.ú. Brandýs nad Labem. Úhrada věcného břemene byla stanovena smlouvou o smlouvě budoucí dohodou smluvních stran 50,- Kč za
4
běžný metr, minimálně 1.000,- Kč bez DPH. Jedná se o vedení v délce 47,65 m, a proto úhrada činí 2.383,- Kč + DPH ve výši 477,- Kč. Stanovisko rady:
rada města rozhodla o uzavření smlouvy na zřízení úplatného věcného břemene k pozemkům ppč. 243/63, ppč. 243/91 a ppč. 243/97 v k.ú. Brandýs nad Labem dle geometrického plánu č. 3042-10/2012 a 537-10/2012 ze dne 13. února 2012 se spol. ČEZ Distribuce, a.s. spočívajícím v právu umístění distribuční soustavy energetického zařízení – kabelové vedení NN v rámci stavby „Brandýs nad Labem – kruhový objezd TESCO, č. EP-12-6000692“ vstupování a vjíždění na tyto pozemky za účelem provozování, údržby, rekonstrukce a oprav energetického zařízení za jednorázovou úhradu 2.860,Kč včetně DPH. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
9. OMM – uzavření kupní smlouvy na výkup pozemků v lokalitě Průmyslová Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s vyjádřením odboru majetku města. Zastupitelstvo města dne 12.12.2005 rozhodlo o výkupu pozemků v lokalitě Průmyslové v k.ú. Brandýs nad Labem a k.ú. Zápy, na kterých jsou umístěny chodníky od paní Jany Čápové. Uzavření kupní smlouvy však paní Čápová podmínila vyřešením nájemného pod komunikací, která je v majetku Středočeského kraje a také vyřešením zástavního práva, kterým byly zatíženy některé pozemky. V průběhu doby bylo s paní Čápovou několikrát jednáno a byly postupně vyřešeny veškeré překážky bránící uzavření kupní smlouvy. Nyní již jsou vyřešeny veškeré problémy týkající se výkupu pozemků, a proto je možné uzavřít kupní smlouvu. Vzhledem k tomu, že v průběhu doby – v roce 2007 byla provedena digitalizace pozemků v k.ú. Brandýs nad Labem a některé pozemky tím mají odlišné výměry, předkládá odbor MM opětovné schválení výkupu pozemků za cenu stanovenou aktuálním znaleckým posudkem cca 1,228.473,- Kč. Stanovisko rady:
rada města doporučuje zastupitelstvu města výkup pozemků od paní Jany Čápové, a to v k.ú. Brandýs nad Labem pozemky ppč. 1821/15 – orná půda o výměře 72 m2, ppč. 1821/18 – orná půda o výměře 794 m2, ppč. 1821/92 – ostatní plocha o výměře 1002 m2, ppč. 1821/94 – ostatní plocha o výměře 515 m2, ppč. 1821/95 – orná půda o výměře 697 m2, ppč. 1821/96 – ostatní plocha o výměře 735 m2, ppč. 1821/97 – ostatní plocha o výměře 159 m2, ppč. 1821/98 – orná půda o výměře 12 m2, ppč. 1821/99 – ostatní plocha o výměře 50 m2 a ppč. 1821/102 – ostatní plocha o výměře 109 m2 a v k.ú. Zápy pozemky ppč. 698 – orná půda o výměře 455 m2, ppč. 700/2 – orná půda o výměře 2 m2, ppč. 700/3 – orná půda o výměře 41 m2, ppč. 700/4 – orná půda o výměře 35 m2, ppč. 700/5 – orná půda o výměře 137 m2, ppč. 702/4 – ostatní plocha o výměře 79 m2, ppč. 702/7 – ostatní plocha o výměře 58 m2, ppč. 702/13 –
5
ostatní plocha o výměře 13 m2 a ppč. 702/14 – ostatní plocha o výměře 208 m2 za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem cca 1,228.473,- Kč. Termín předložení zastupitelstvu : nejbližší zasedání ZM. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0 10. OMM – záměr na pronájem pozemku stpč. 113 v k.ú. Brandýs n. L. Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku města k žádosti paní Jany Loučová o pronájem pozemku stpč. 113 o výměře 170 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem v ulici S. K. Neumanna. Jedná se o pozemek, který je zaplocen k rodinnému domu čp. 180 a na který byla uzavřena dne 30. 12. 2008 nájemní smlouva s paní Vlastou Horákovou. Dne 8.10.2011 paní Horáková zemřela a dědičkou rodinného domu se stala paní Jana Loučová, která žádá o pronájem přilehlého pozemku. Stanovisko rady:
rada města rozhodla o vyvěšení záměru na pronájem pozemku stpč. 113 o výměře 170 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem. Termín: ihned po zveřejnění zápisu. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
11. OMM – odprodej pozemku ppč. 402/14 v k.ú. Brandýs nad Labem Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku města k žádosti pana Romana Lukeše o odprodej pozemku ppč. 402/14 o výměře 7 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem, který je v majetku města. Jedná se o pozemek v lokalitě Kralupská, který sousedí s pozemky ppč. 402/5 a ppč. 402/25 v jeho vlastnictví. Podle vyjádření jednotlivých odborů, právníka města a místostarosty se tento odprodej pozemku doporučuje. Rada města rozhodla dne 14.3.2012 o vyvěšení záměru města na prodej pozemku ppč. 402/14 o výměře 7 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem. K záměru byla doručena jedna obálka. Stanovisko rady:
rada města doporučuje zastupitelstvu města odprodej pozemku ppč. 402/14 o výměře 7 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem panu Romanu Lukešovi, Brázdimská 866, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav za cenu 350,- Kč/m2. Termín předložení zastupitelstvu : nejbližší zasedání ZM. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 1
12. OMM – odprodej části pozemku ppč. 334/4 v k.ú. Brandýs nad Labem Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku města k žádosti manželů Procházkových o odprodej části pozemku ppč. 334/4 o výměře cca 5,4 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem z důvodu již oploceného pozemku, kterým byla narovnána hranice pozemku. Jedná se o část pozemku Smetanovy ulice, která navazuje na pozemek ppč. 334/2 v jejich vlastnictví. Podle vyjádření jednotlivých odborů, právníka města a místostarosty se nedoporučuje, ale i doporučuje odprodej části pozemku ppč. 334/4 v k.ú. Brandýs nad Labem s tím, že bude k pozemku zřízeno věcné břemeno na umístění sloupu podzemního komunikačního vedení veřejné komunikační sítě
6
pro společnost Telefónica Czech Republic, a.s. Rada města rozhodla dne 21.3.2012 o vyvěšení záměru města na prodej části pozemku ppč. 334/4 o výměře cca 5,4 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem. V průběhu vyvěšení záměru byla doručena jedna obálka. Stanovisko rady:
rada města doporučuje zastupitelstvu města odprodej části pozemku ppč. 334/4 o výměře cca 5,4 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem po jeho skutečném zaměření manželům Michalu a Kateřině Procházkovým, Smetanova 1915, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav za cenu 300,- Kč/m2 s tím, že bude zřízeno věcné břemeno pro společnost Telefónica Czech Republic, a.s. na umístění sloupu komunikačního vedení veřejné komunikační sítě. Termín předložení zastupitelstvu : nejbližší zasedání ZM. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
13. OMM – směna částí pozemků ppč. 334/4 za ppč. 335/8 v k.ú. Brandýs n. L. Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku města k žádosti pánů Miroslava Šamonila a Tomáše Boříka o směnu částí pozemků ppč. 334/4 o výměře cca 32,1 m2 ve vlastnictví města za část pozemku ppč. 335/8 o výměře cca 8,5 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem, který je v jejich vlastnictví s tím, že uhradí rozdíl výměry pozemků. Jedná se o pozemky v ulici Smetanová. Pozemky jsou oploceny a řadu let užívány v dobré víře, že jsou v jejich vlastnictví. Podle vyjádření jednotlivých odborů, právníka města a místostarosty se tato směna částí pozemku doporučuje. Rada města rozhodla dne 21.3.2012 o vyvěšení záměru města na směnu částí pozemků ppč. 334/4 o výměře cca 32,1 m2 za ppč. 335/8 o výměře cca 8,5 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem. V průběhu vyvěšení záměru byla doručena jedna obálka. Stanovisko rady:
rada města doporučuje zastupitelstvu města směnu částí pozemků ppč. 334/4 o výměře cca 32,1 m2 za ppč. 335/8 o výměře cca 8,5 m2 v k.ú. Brandýs nad Labem po jejich skutečném zaměření panu Miroslavu Šamonilovi, Smetanova 1386/2, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a panu Tomáši Boříkovi, B. Smetany 1283, 250 88 Čelákovice s doplatkem ceny pozemku 300,- Kč/m2. Termín předložení zastupitelstvu : nejbližší zasedání ZM. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
14. OMM – zveřejnění záměru na prodej tepelných rozvodů včetně budovy kotelny a pozemku za cenu 1 Kč - Ing. Vladimír Hořák, Hořák - Trading Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem ve věci zveřejnění záměru na prodej tepelných rozvodů včetně budovy kotelny a stavebního pozemku za 1 Kč – Ing. Vladimír Hořák, Hořák – Trading. Rada města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav (dále jako „RM“) dne 8. února 2012 vyslovila souhlas s dále uvedeným postupem ohledně prodeje tepelných rozvodů sídliště u nádraží včetně budovy (jiné stavby) kotelny bez č.p./ev.č. na stavební parcele č. st. 1831 v k.ú. Brandýs n.L. a stavební
7
parcely č. st. 1831 v k.ú. Brandýs n.L. (dále též jen „dotčený majetek“) (viz zápis č. 52, bod 30.b) : a) revokace předchozího usnesení RM týkajícího se dotčeného majetku; b) stanovení obvyklé ceny dotčeného majetku formou znaleckého posudku; c) zdůvodnění odchylky zamýšlené ceny dotčeného majetku od ceny obvyklé určené znaleckým posudkem; d) zveřejnění záměru prodeje dotčeného majetku ve smyslu zákona o obcích; e) projednání zamýšleného převodu dotčeného majetku v RM s doporučením pro Zastupitelstvo města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav. ad a) – revokace předchozích usnesení RM ze dne 19. října 2011 – zápis č. 39/bod 11) a ze dne 16. listopadu 2011 – zápis č. 43/bod 28) byla odsouhlasena na stejném zasedání RM (viz zápis č. 52/bod 30a) ad b) – bylo zadáno zpracování znaleckého posudku na stanovení výše obvyklé ceny dotčeného majetku, tedy budovy (jiné stavby) kotelny bez č.p./ev.č. na stavební parcele č. st. 1831 v k.ú. Brandýs nad Labem, stavební parcely č. st. 1831 v k.ú. Brandýs nad Labem a sítě teplovodů sídliště u nádraží. Dle zpracovaného znaleckého posudku činí celková obvyklá cena dotčeného majetku 10 194 180,- Kč (znalecký posudek - viz příloha č 1). ad c) – hlavní důvody odchylky zamýšlené ceny za převod dotčeného majetku od ceny obvyklé stanovené formou znaleckého posudku jsou následující: 1. Dne 20. listopadu 1997 byla uzavřena mezi městem Brandýs nad Labem – Stará Boleslav a podnikatelem Ing. Vladimírem Hořákem – Hořák Trading Smlouva o spolupráci a nájemní smlouva tepelného zařízení a výkonu dalších práv a povinností, a to na dobu určitou od 1. ledna 1998 do 31. prosince 2012 (dále jako „smlouva“). Dodatkem č. 1 k této smlouvě ze dne 10. května 1999 byla účinnost smlouvy prodloužena do 31. prosince 2013. Dodatkem č. 2 k citované smlouvě ze dne 9. října 2001 byla účinnost smlouvy dále prodloužena do 31. prosince 2016. Stěžejním důvodem pro opětovné prodloužení účinnosti smlouvy pak byly značné poklesy množství ročního odběru tepla jednotlivými odběrateli, které původně měly kompenzovat dále uvedené investice nájemce do dotčeného majetku. Podnikatel Ing. Vladimír Hořák – Hořák Trading investoval v roce 1998 jako nájemce na základě zmíněné smlouvy do rekonstrukce kotelny a rekonstrukce plynofikace sídliště u nádraží celkem částku 33 540 000,- Kč (dále jen „investice nájemce“). Město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav pak na rekonstrukci předmětné kotelny zajistilo státní dotaci ve výši 5 000 000,- Kč. Dle Dodatku č. 2 ke smlouvě bylo za období od 1. ledna 1998 do 31. prosince 2001 sjednáno ve smlouvě nájemné v celkové výši 2 666 668,- Kč, tj. 666 667,- Kč za každý rok. Nájemné dle smlouvy za období od 1. ledna 2002 a dále bylo nájemci prominuto z titulu investic nájemce (Dohoda o úhradě nájemného, viz příloha č. 2). Vzhledem k tomu, že město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav od doby dokončení výše uvedené rekonstrukce kotelny neinvestovalo do oprav kotelny a rozvodů tepla
8
(dotčeného majetku) žádné další finanční prostředky, vyžaduje současný stav budovy kotelny a teplovodů sídliště u nádraží další rozsáhlou rekonstrukci. Dle technické zprávy, která byla pro město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav zpracována dne 14. března 2012 je předpokládaná výše investičních nákladů na celkovou rekonstrukci teplovodů soustavy CZT kotelny odhadována částkou cca 13 510 000,- Kč (kalkulace odhadovaných nákladů rekonstrukce, viz příloha 3). Odhadovaná cena nákladů spojených s nezbytnou rekonstrukcí kotelny a tepelných rozvodů (dotčeného majetku) tak o více jak 3 miliony převyšuje obvyklou cenu tohoto majetku, jež byla stanovena formou znaleckého posudku (10.194.180,-Kč). 2. Prodej dotčeného majetku za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem případně za jakoukoliv jinou cenu vyšší než symbolickou, by se s velkou pravděpodobností negativně promítl do ceny tepla účtované dodavatelem jednotlivým odběratelům (domácnostem), to jistě není v zájmu města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, resp. občanů tohoto města. 3. Teplovodní síť, resp. dotčený majetek, je již z pohledu současného technického stavu za hranicí životnosti, každoročně zde stoupají ztráty způsobené únikem teplé vody, které se neustále zvyšují a město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav je nuceno takové ztráty kompenzovat ze svého rozpočtu (viz. příloha 4). 4. V případě prodeje dotčeného majetku za symbolickou cenu budou zmíněné ztráty doposud hrazené z rozpočtu města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav nadále placeny nabyvatelem dotčeného majetku. Na základě doposud uvedených skutečností odbor majetku města navrhuje RM udělit souhlas s výše uvedeným zdůvodněním odchylky prodejní ceny dotčeného majetku od ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem. Dále odbor majetku města navrhuje RM udělit souhlas se zveřejněním záměru na prodej tepelných rozvodů sídliště u nádraží včetně budovy (jiné stavby) kotelny bez č.p./ev.č. na stavební parcele č. st. 1831 v k.ú. Brandýs n.L., stavební parcely č. st. 1831 v k.ú. Brandýs nad Labem, vše za cenu 1,- Kč. Stanovisko rady:
a)
b)
rada města souhlasí se zdůvodněním odchylky ceny prodávaného majetku od ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem, a to u tepelných rozvodů sídliště u nádraží, včetně budovy (jiné stavby) kotelny bez č.p. /ev. č. na stavební parcele č. st. 1831 v k.ú. Brandýs nad Labem, stav. parcely č. st. 1831 v k.ú. Brandýs nad Labem rada města rozhodla o zveřejnění záměru na prodej tepelných rozvodů sídliště u nádraží, včetně budovy (jiné stavby) kotelny bez č.p. /ev. č. na stavební parcele č. st. 1831 v k.ú. Brandýs nad Labem, stav. Parcely č. st. 1831 v k.ú. Brandýs nad Labem, vše za cenu 1,- Kč. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
9
15. OMM – pronájem areálu Proboštského jezera Místostarosta města pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku města ve věci pronájmu areálu Proboštského jezera. Rada města dne 18.4.2012 uložila panu místostarostovi Ing. Nekvasilovi zahájit jednání s panem J. Studeckým, dalším uchazečem na pronájem staveb a pozemků v areálu Proboštského jezera. Podstatou nabídky p. Studeckého je roční nájem 200 tis. Kč a dalších 150 tis. Kč ročně investovaných do obnovy a údržby areálu. Při jednání místostarosty J. Nekvasila a vedoucí odboru MM pí Fišerové s uchazečem dne 23. 4. 2012 došlo k upřesnění původní nabídky zejména v pořadí a účelu předpokládaných investic. Uchazeč byl informován o skutečnosti, že smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou. Načež reagoval dotazem na možnost delší výpovědní lhůty (alespoň tři roky) tak, aby mohl realizovat bez rizik vložené investice. Bylo mu sděleno, že v případě schválení jeho nabídky radou města, budou veškeré konkrétní otázky (nájmu, investic, aktivit, výpovědní lhůty) řešeny v nájemní smlouvě. Uchazeč byl požádán, aby představil časový plán postupu prací na období příštích pěti let. Stanovisko rady:
a)
b)
16.
I.
rada města rozhodla uzavřít nájemní smlouvu na pronájem staveb a pozemků v areálu Proboštského jezera v k.ú. Stará Boleslav a v k.ú. Borek s panem Jakubem Studeckým, bytem Brázdimská 1939, Brandýs nad Labem – Stará Boleslav za podmínky ročního nájmu 200 000 Kč a minimálních investic do zařízení areálu v hodnotě 150 000 Kč ročně rada města ukládá vedoucí OMM připravit ve spolupráci s AK nájemní smlouvu, ve které zohlednit nabízené investice, přesnou specifikaci sportovních a rekreačních aktivit, možnost bezplatného využívání areálu pro aktivity města a výkon rybářského práva. Smlouvu předložit k podpisu panu starostovi do 20.5.2012. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
Různé
informace o průběhu stavby akce „Revitalizace centra Brandýsa nad Labem - obnova Masarykova náměstí“
Místostarosta města pan Ing. Nekvasil uvedl, že v rámci průběhu kontrolního dne stavby „Revitalizace centra Brandýsa nad Labem – obnova Masarykova náměstí“ ze dne 24.4.2012 vyplynulo, že u SO 101.2 1. fáze ul. Pražská nebyla dosažena požadovaná únosnost zemní pláně vozovky 45 MPa. S ohledem na dosažené výsledky a po projednání s GP a laboratoří zemin bylo rozhodnuto provést zvýšení únosnosti zemní pláně vozovky zlepšením aktivní zóny stabilizací směsným pojivem dle návrhu laboratoře v termínu umožňujícím dodržením termínu dokončení stavebních prací 1. fáze. Případné vícepráce budou řešeny dodatkem ke smlouvě o dílo. Stanovisko rady:
rada města vzala informace o průběhu akce „Revitalizace centra Brandýsa nad Labem – obnova Masarykova náměstí“ na vědomí.
10
II.
návrh na jmenování zástupce města Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi do dozorčí rady „Zdroj pitné vody Káraný, a.s.“
Starosta města pan Ing. Přenosil uvedl, že v rámci nadcházející Valné hromady Zdroj pitné vody Káraný, a.s., která je plánována na 11.6.2012, je třeba schválit nominaci zástupce města Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi do dozorčí rady. Pan Mgr. Skalický, jmenovaný zástupcem města Čelákovice uvolní místo v dozorčí radě a měl by být zvolen do představenstva. rada města doporučuje zastupitelstvu města jmenovat zástupcem města Brandýs nad Labem – Stará Boleslav do dozorčí rady „Zdroj pitné vody Káraný, a.s.“ pana Ing. Jiřího Hlávku. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
Stanovisko rady:
III. Stanovení termínů konání veřejného zasedání ZM Rada města se zabývala stanovením termínu pro veřejné zasedání zastupitelstva města. Stanovisko rady:
a) b)
Číslo Úkolu 1138/12
Číslo zápisu/ bod 62/5c)
1139/12
62/7b)
1140/12
62/8
1141/12
62/9
1142/12
62/10
rada města schválila termín konání 14. veřejného zasedání ZM dne 7. června 2012 od 17.00 hodin v kapli brandýského zámku rada města schválila termín konání 15. veřejného zasedání ZM dne 27. června 2012 od 17.00 hodin v zasedací místnosti radnice, Masarykovo náměstí. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0
Úkol rady města
Zodpovídá
Termín
Připravit k podpisu p. starosty smlouvu se spol. SEV Computing a následně provést registraci a úkony spojené s uveřj.profilu zad. Předložit p. starostovi SoD s fy SOREX na servis a údržbu klimatizace serverovny MěÚ Uzavřít smlouvu na zřízení úplatn. věc. břemene k ppč. 243/63, 243/91 a 97 v k.ú. Brandýs n.L. Předložit ZM ke schválení výkup pozemků od pí Čápové v k.ú. Brandýs n.L. ppč. 1821/15, 18, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 102 atd. Zveřejnit záměr na pronájem pozemku stpč. 113 v k.ú. Brandýs
Ing. Janák
10.5.2012
Ing. Havlíček
15.5.2012
Ing. Fišerová
20.5.2012
Ing. Fišerová
30.6.2012
Ing. Fišerová
7.5.2012
11
Plněn í
1143/12
62/11
1144/12
62/12
1145/12
62/13
1146/12
62/14b)
1147/12
62/15b)
1148/12
62/16 II.
Předložit ZM odprodej ppč. 402/14 v k.ú. Brandýs n.L. p. Romanu Lukešovi Předložit ZM ke schválení odprodej části ppč. 334/4 v k.ú. Brandýs n.L. manž. Procházkovým Předložit ZM ke schválení směnu částí ppč. 334/4 za ppč. 335/8 v k.ú. Brandýs nad Labem p. Šamonilovi a p. Boříkovi Zveřejnit záměr na prodej tepelných rozvodů sídliště u nádraží vč. budovy (jiné stavby) kotelny bez č.p. /ev. č. na stpč. 1831 v k.ú. Brandýs vše za 1,-Kč Připravit ve spolupráci s AK náj. sml. s p. Studeckým - zohlednit nabízené investice sport. a rekr. aktivit, bezpl. využív. areálu pro aktivity města a výkon rybář. práv Předložit ZM ke schválení zástupce města do dozorčí rady „Zdroj pitné vody Káraný“ Ing. Jiřího Hlávku
Ing. Fišerová
30.6.2012
Ing. Fišerová
30.6.2012
Ing. Fišerová
30.6.2012
Ing. Fišerová
15.5.2012
Ing. Fišerová
20.5.2012
Ing. Přenosil
30.6.2012
Jednání rady města ukončil starosta města pan Ing.Ondřej Přenosil. Příští jednání rady se uskuteční dne 2. května 2012 od 17.00 hodin. Ověřovatelé zápisu : pan
Bc. Miroslav Emr
.......................................................
paní
MUDr. Eva Štíbrová
.......................................................
Ing. Ondřej P ř e n o s i l starosta města
12
