Jihlava, dne: 9.1.2013 Č.j: MMJ/SÚ/4909/2012-5 JID: 3904/2013/MMJ Vyřizuje: Ing. Jana Matoušková E-mail:
[email protected] Telefon: 567 167 219
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ K - 1 - 99/Z - 13 Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o povolení změny územního rozhodnutí o umístění stavby č. K - 1 - 99 ze dne 8.4.1999 pod č. j. MSÚ - 107/99 /právní moc dne 29.4.1999/ pro záměr: Zemědělská farma, zaměřená na chov koní na pozemku parc. č. 372/2 a 374 /(vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, včetně příjezdové komunikace a el. přípojky na pozemcích parc. č. 279/1, 275/1, 268 a 362 (vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy a zaústění přečištěných odpadních vod do Jedlovského potoka na pozemku parc. č. 361/1 (PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, kterou podali žadatelé Iva Fialová (nar. 7.11.1962), Dvorce 79, 588 51 Batelov a Vít Fiala (nar. 21.5.1962), Dvorce 79, 588 51 Batelov takto: Podle § 94 odst. 1 stavebního zákona vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro záměr: Zemědělská farma, zaměřená na chov koní na pozemku parc. č. 372/2 a 374 /(vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, včetně příjezdové komunikace a el. přípojky na pozemcích parc. č. 279/1, 275/1, 268 a 362 (vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy a zaústění přečištěných odpadních vod do Jedlovského potoka na pozemku parc. č. 361/1 (PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, kterým se mění pravomocné územní rozhodnutí č K - 1 - 99 ze dne 8.4.1999 pod č. j. MSÚ - 107/99 /právní moc dne 29.4.1999/ v tomto rozsahu: •
bude provedena změna užívání stávajícího víceúčelového objektu Dvorce č. p. 79 – haly s hobby dílnou a přístřeškem pro zemědělskou techniku, na pozemku parc. č. st. 543, v kat. území Dvorce u Jihlavy na rodinný dům s jedním bytem, ke stávajícímu půdorysu stavby bude provedena jednopodlažní přístavba za účelem zvětšení půdorysné plochy rodinného domu
•
přístavba bude navazovat na severovýchodní stěnu objektu a bude ve tvaru písmene „L“ o max. šířce 7,15 m a délce 9,4 m, jihovýchodní a severozápadní stěny přístavby navážou na jihovýchodní a severozápadní stěnu původního objektu
•
v původní části objektu vznikne chodba, šatna, pokoj, WC a obývací pokoj, v přístavbě budou situovány koupelna, ložnice a garáž
1
•
zastřešení přístavby bude provedeno plochou střechou, která bude o cca 1,4 m nižší než výška hřebene sedlové střechy nad původním objektem
•
celková zastavěná plocha rodinného domu /stávající část včetně přístavby/ nepřekročí 150 m2
•
příjezd k objektu zůstává stávající prostřednictví soukromé účelové komunikace žadatelů
•
přípojky kanalizace, vodovodu a elektro NN k objektu jsou stávající - odvodnění nově vzniklého rodinného domu včetně zásobování vodou a zneškodňování odpadních vod je stávající - odpadní vody jsou svedeny na ČOV typu ALFA Bio Domo10 -20 – v současné době je na tuto ČOV napojeno 12 EO, po realizaci záměru se počet obyvatel nezmění
•
dešťové vody ze střechy přístavby budou svedeny na pozemek parc. č. 2303/1, kde budou zasakovány tak, aby nebyly podmáčením ohroženy sousední pozemky a stavby
•
podmínky pro umístění dalších objektů se nemění
Podmínky č. 18 až 32 původního územního rozhodnutí zůstávají v platnosti, pro změnu územního rozhodnutí stavební úřad stanovuje tyto nové další podmínky: 33. Stavební pozemek má stanoven střední radonový index – v projektové dokumentaci pro ohlášení budou proto řešena adekvátní protiradonová opatření. 34. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města Jihlavy – odboru životního prostředí ze dne 10.12.2012 pod č. j. MMJ/OŽP/9740/2012:
Záměr bude realizován dle předložené projektové dokumentace, zpracované Ing. Stanislavem Humlem.
Stavební a výkopový materiál nebude ukládán na pozemcích určených k plnění funkcí lesa ani na přechodnou dobu.
Při realizaci stavby nesmí dojít k žádnému poškození lesních pozemků ani porostů.
35. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina, územního odboru Jihlava e dne 17.12.2012 pod č. j. HSJI-5594-2/JI-2012, JI-889/7-2012:
V souladu s čl. 5.8 ČSN 73 4230 v místnosti, kde je umístěn krb, nesmí být zařízení na odsávání vzduchu /digestoř/, které by vyvodilo zpětný tah a únik spalin do prostoru s krbem.
36. Záměr vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Vít Fiala (nar. 21.5.1962), Dvorce 79, 588 51 Batelov Iva Fialová (nar. 7.11.1962), Dvorce 79, 588 51 Batelov
Odůvodnění Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy obdržel dne 4. 12.2012 žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena.
2
Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy opatřením ze dne 4.12.2012 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby a nařídil k projednání záměru veřejné ústní jednání na den: 9.1.2013 (středa) konané v jednací místnosti stavebního úřadu Magistrátu města Jihlavy, Hluboká 8, Jihlava (4. patro, místnost č. 134). Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Součástí oznámení bylo i upozornění pro žadatele, aby dle § 87 stavebního zákona zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o změnu územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to až do doby veřejného ústního jednání. Oznámení obsahovalo i upozornění, že pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Jelikož má obec Dvorce zpracován platný územní plán, oznámení o zahájení řízení o změně územního rozhodnutí bylo účastníkům řízení o změně územního rozhodnutí uvedeným v ust. § 85 bod 1) písm. a) a b) stavebního zákona doručováno do vlastních rukou a účastníkům uvedeným v ust. § 85 bod 2) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatelů a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaná změna záměru uskutečněna a vlastníkům pozemků parc. č. 2288, st. 549, 2299/1, 2299/8, 2300/1, 2303/4, 2303/5 q 2303/6, v kat. území Dvorce u Jihlavy. Vlastnictví nebo jiná věcná práva k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) i pozemkům či stavbám dalším, od záměru vzdálenějším a ve výše uvedeném výčtu necitovaných, nemohou být tímto rozhodnutím s ohledem na charakter projednávané změny přímo dotčena. Vlastníci anebo správci stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury v tomto rozhodnutí v okruhu účastníků řízení neuvedení nejsou rozsahem projednávané změny nijak dotčeni, stejně tak dotčené orgány. Přede dnem ústního jednání ani v jeho průběhu nebyly k záměru změny územního rozhodnutí vzneseny námitky ani připomínky. Připomínky veřejnosti rovněž nebyly uplatněny. Z ústního jednání byl pořízen protokol. Žádost o změnu územního rozhodnutí byla doložena dokumentací, ověřenou autorizovanou inženýrem pro pozemní stavby Ing. Stanislavem Hunalem (ČKAIT 1000528) a těmito vyjádřeními a stanovisky: souhlas obce Dvorce s projednávaným záměrem ze dne 28.11.2012 vyjádření Magistrátu města Jihlavy – odboru životního prostředí ze dne 5.12.2012 pod č. j. MMJ/OŽP/9858/2012 V15/12 - 201.3-StrB – potvrzení platnosti vydaného souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF závazné stanovisko Magistrátu města Jihlavy – odboru životního prostředí ze dne 10.12.2012 pod č. j. MMJ/OŽP/9740/2012 vyjádření vodoprávního úřadu - Magistrátu města Jihlavy – odboru životního prostředí ze dne 21.12.2012 pod č. j. MMJ/OŽP/9848/2012 vyjádření Magistrátu města Jihlavy – odboru životního prostředí ze dne 11.12.2012 pod č. j. MMJ/OŽP/9865/2012 závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Kraje Vysočina ke změně územního rozhodnutí ze dne 10:12:2012 pod č. j. KHSV/24469/2012/JI/HOK/Kom stanovisko Magistrátu města Jihlavy – odboru životního prostředí - orgánu ochrany přírody ze dne 19.12.2012 pod č. j. MMJ/OŽP/849/2012 protokol o stanovení radonového indexu pozemku ze dne 6.12.2012 od Zdravotního ústavu se sídlem v Ostravě, centra hygienických laboratoří, pracoviště Jihlava vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic a. s. ze dne 3.12.2012 pod č. j. 706529/12 Souhlas k odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro stavbu „Zemědělská farma s rostlinnou výrobou a chovem koní na pozemcích původně parc. č. 372/4, 372/3, 374 a372/2, nově 2303/2, 2303/6, 2303/5, 2303/3, 2303/4 a 2303/1, v kat. území Dvorce u Jihlavy vydal Magistrát města Jihlavy –OŽP dne
3
10.3.1999 pod č. j. OŽP/387/99 24/99-201.1-zem/StrB. Celková plocha k odnětí činila 0,9903 ha. Tento souhlas se stal závaznou součástí rozhodnutí o umístění stavby č. K-1-99, které vydal stavební úřad dne 8.4.1999 pod č. j. MSÚ – 107/99. Nabytím právní moci tohoto rozhodnutí nabyl platnosti i citovaný souhlas a podmínky v něm stanovené. Na toto rozhodnutí poté navazovala stavební povolení pro některé dílčí stavby. Stavba hobby dílny a haly pro zemědělskou techniku se nachází na části pozemku nově parc. č. 2303/1 a změnou včetně přístavby bude dotčena plocha odejmutá citovaným souhlasem. Záměr se nachází ve vzdálenosti do 50 m od lesních pozemků parc. 2290 a 2288, v kat. území Dvorce u Jihlava – kladné závazné stanovisko k záměru vydal příslušný orgán státní správy lesů – Magistrát města Jihlavy, OŽP. Záměr se nenachází v záplavovém území ani v ochranném pásmu vodního zdroje,nekříží žádný vodní tok /vodní tok – Jedlovský potok se nachází až ve vzdálenosti cca 155 m od místa realizace záměru/ - kladné vyjádření k záměru vydal příslušný vodoprávní úřad – Magistrát města Jihlavy – OŽP. Kladné stanovisko k záměru vydal příslušný orgán ochrany přírody Magistrát města Jihlavy – OŽP. Dle zpracovaného požárně bezpečnostního řešení jsou odstupové vzdálenosti stavby vyhovující – v odstupové vzdálenosti se nenachází žádný objekt, odstupové vzdálenosti se nacházejí na pozemku žadatelů, nezasahují na cizí pozemky. Kladné závazné stanovisko k záměru s podmínkou vydal dotčený orgán na úseku požární ochrany. Stavební pozemek má stanoven střední radonový index – podmínkou rozhodnutí bylo stanoveno, že projektová dokumentace pro ohlášení bude obsahovat řešení adekvátních protiradonových opatření. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby posoudil žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a posoudil shromážděné podklady. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci – do této doby musí být podáno ohlášení citovaného záměru. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby. Seznam všech účastníků řízení: Vít Fiala (nar. 21.5.1962), Iva Fialová (nar. 7.11.1962), Obec Dvorce (IČ - 00373672).
Poučení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu, Jihlava.
Ing. Michal Jarco v. r. vedoucí stavebního úřadu
otisk úředního razítka
4
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
V elektronické podobě zveřejněno od: ………………………..…….
V elektronické podobě zveřejněno do: ……………………………
…………………………………..................... ………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko:
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Vít Fiala (nar. 21.5.1962), Dvorce 79, 588 51 Batelov Iva Fialová (nar. 7.11.1962), Dvorce 79, 588 51 Batelov Obec Dvorce (IČ - 00373672), Dvorce 21, 588 51 Batelov Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, Kancelář tajemníka, organizační oddělení, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Obecní úřad Dvorce (IČ - 00373672), Dvorce 21, 588 51 Batelov internet Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, krajské ředitelství (IČ - 70885184), Sokolovská 2, 586 01 Jihlava 1 Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina (IČ - 71009311), Tolstého 15, 586 01 Jihlava Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení lesního hosp. a myslivosti, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení odpadového hosp., ochrana ovzduší, týrání zvířat, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody a krajiny, ZPF, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Na vědomí (doručení jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, Úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1
5
Příloha : • rozhodnutí o změně územního rozhodnutí opatřené doložkou o nabytí právní moci pro žadatele a obec Dvorce po nabytí právní moci rozhodnutí
Magistrát města Jihlavy Masarykovo náměstí 1, 586 28 Jihlava, tel: 567 167 111, fax: 567 167 230 e-mail:
[email protected] | www.jihlava.cz
6
