XI. MAGYAR INGATLANFEJLESZTÉSI NÍVÓDÍJ PÁLYÁZAT

XI

. MAGYAR INGATLANFEJLESZTÉSI NÍVÓDÍJ PÁLYÁZAT 2 0 0 9

A XI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat támogatói

XI. MAGYAR INGATLANFEJLESZTÉSI NÍVÓDÍJ PÁLYÁZAT 2009

Országos Fôépítész Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium

Magyar Ingatlanszövetség

Ingatlan és Befektetés c. ingatlanpiaci szaklap

Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége

Magyar Építész Kamara

Budapesti Építész Kamara

Magyar Lakásépítôk Szövetsége

Kedves Olvasó! A FIABCI Magyar Tagozata a XI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredményét ismertetô kiadvánnyal kíván gratulálni a díjazottaknak és mindazoknak, akik részt vettek a pályázatra benevezett igen színvonalas épületek létrehozásában. Az idei volt az egyik legszorosabb és legszínvonalasabb verseny a pályázat eddigi történetében.

Elnök, FIABCI Magyar Tagozat

Kívánom, hogy a legjobbak a FIABCI nemzetközi pályázatán elindulva a külföldi fejlesztésekkel versenyezve az eddigi hagyományokat követve sikeresen szerepeljenek. Gönczi László

A XI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat A FIABCI Magyar Tagozata a Magyar Ingatlanszövetség közremûködésével 2009-ben rendezte meg a XI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj pályázatot. A pályázat eredményének ismertetése elôtt szeretnénk rövid tájékoztatást adni a pályázat hátterérôl, céljáról és a pályázatot kezdeményezô Nemzetközi Ingatlanszakmai Szövetségrôl, a FIABCI-ról. Az 1951-ben alakult FIABCI 50 tagországban mûködik és a világ több tízezer neves ingatlanszakértôje alkotja a tagságot - ezáltal egy teljes mértékben globális multidiszciplináris ingatlanszakmai hálózatot alkot. A FIABCI minden évben megrendezi a Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot (Prix d'Excellence), amelynek célja a legsikeresebb ingatlanfejlesztések kiválasztása és megjutalmazása. A pályázat kizárólagos jogú sajtótámogatója a Wall Street Journal, amely az eredményhirdetés napján teljes oldal terjedelemben mutatja be a nyertes pályázatokat és alkotóikat. A nemzetközi pályázat elbírálásának fô szempontja a FIABCI alapelveinek megfelelôen az, hogy "az adott ingatlanfejlesztés mennyire szolgálja a társadalmi érdekek érvényesülését", vagyis az, hogy a megvalósult létesítmény hogyan javítja az adott település lakosainak életkörülményeit, ellátását valamint mennyire elégíti ki a felhasználó igényeit. A zsûri értékeli a projekt koncepcióját, építészeti kvalitását, a kivitelezés minôségét, az alkalmazott mûszaki megoldások színvonalát, a környezettudatos fejlesztést és a beruházás gazdasági eredményeit. Éppen ezért a díj elnyerése egy igen jelentôs eredmény, és a Prix d’Excellence logó viselése komoly szakmai elismerés jelképe. A Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat Az 1997-ben indított Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat története egyben a magyar ingatlanfejlesztés kialakulásának és fejlôdésének tükre is, hiszen a nemzetközi normáknak megfelelô ingatlanfejlesztés hazánkban a múlt század kilencvenes éveiben kezdôdött. Ekkor jelentek meg az elsô, befektetési céllal megvalósított irodaházak, ezt követte a bevásárlóközpontok építése a kilencvenes évek közepén, majd az ezredforduló óta megindult a lakásépítés. Ezzel párhuzamosan rohamosan nôtt az új logisztikai és ipari parkok száma és beindultak az idegenforgalmi célú beruházások. A pályázat tizenegy fordulójára nevezett több, mint 200 projekt reprezentálja a rendszerváltás óta eltelt idôszak legjobb alkotásait és a pályázatok anyaga alapján nyomon követhetô a szakma fejlôdése és a tendenciák változása. A FIABCI Magyar Tagozata többek között azzal a céllal indította útjára a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot, hogy elôsegítse a magyarországi ingatlanfejlesztôk részvételét a FIABCI Prix d'Excellence elnevezésû nemzetközi ingatlanfejlesztési pályázatán. A kitûzött célt sikerült elérni, hiszen a magyar pályázat gyôztesei több elsô díjat és különdíjat nyertek a nemzetközi pályázaton.

1


Gönczi László

A Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eddigi nyertesei

1997

Az I. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj, és a Környzetvédelmi és Területfejlesztési Minisztérium különdíja: Ferencvárosi tömbrehabilitáció II. díj: Duna Plaza bevásárlóközpont III. díj: Pázmány Péter Katolikus Egyetem Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Magyar Külkereskedelmi Bank székháza

2

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége elismerô oklevele: Corvin Budapest Filmpalota


Az Üzleti 7 c. hetilap elismerô oklevele: ING székház

1998

Ferencvárosi tömbrehabilitáció

A II. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj és az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Közép-Európai Egyetem II. díj: Rendôrségi Igazgatási Központ III. díj: Nagyvásárcsarnok A zsûri elismerô oklevele: A gyôri Esterházy palota felújítása Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: Gyôri Ipari Park

Közép-Európai Egyetem

Az Üzleti 7 c. hetilap elismerô oklevele: Dreher Sörgyár Fôzôháza

2000

A III. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj: WestEnd City Center II. díj: Graphisoft Park III. díj: Bellevue Plaza A Földmûvelési és Vidékfejlesztési Minisztérium különdíja: Gödöllô Városi Múzeum és Piac Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: Kálmán Imre irodaház Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Balatonlelle Városháza és Rendôrörs A Magyar Ingatlanszövetség különdíja: ÁB-AEGON Rt. irodaháza Legjobb lakóépület különdíj: Beregszászi úti társasházak FIABCI Európai Kongresszus résztvevôinek különdíja: BME-ELTE épülete

Graphisoft Park

Magyar eredmények a FIABCI Prix d`Excellence Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázaton

Maastricht Közcélú létesítmények kategória I. díj: Ferencvárosi tömbrehabilitáció

1998

Irodaház kategória, Különdíj: Orczy Irodaház

3

Sevilla Közcélú létesítmények kategória I. díj: Nagyvásárcsarnok

1999

Közcélú létesítmények kategória Különdíj: Fôvárosi Település és Értékvédelmi Támogatás

Nagyvásárcsarnok

Oslo Kereskedelmi létesítmények kategória I. díj: West End City Center Irodaház kategória Különdíj: ÁB-AEGON Általános Biztosító Rt. Központi Székháza Speciális kategória Különdíj: Gödöllô Városi Múzem és Piac

WestEnd City Center

2001


Orczy Irodaház

A Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eddigi nyertesei

2001

A IV. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj: Szombathely, Fô téri foghíjbeépítés II. díj: Amerikai Nemzetközi Iskola III. díj: Szidónia Kastélyszálló A Gazdasági Minisztérium különdíja: WestEnd Business Center Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: Széher utcai lakópark

4


Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Margit Ház

WestEnd Business Center

A Magyar Ingatlanszövetség különdíja: HAPIMAG Apartmanház

2002

Az V. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj: Fôvárosi Szabó Ervin Könyvtár II. díj: Dorottya Udvar III. díj, valamint az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: Porcelánmanufaktúra Rt. Kereskedelmi Központ A Magyar Ingatlanszövetség különdíja: MOM Park A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara különdíja: Millenniumi Kiállítás és Rendezvény Központ

Mammut Bevásárlóközpont

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Mammut 2 Bevásárló és Szórakoztató Központ

2003

A VI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj: Gödöllôi Grassalkovich Kastély, Barokk Szinház II. díj: Zsolt–udvar épületegyüttes III. díj: Budapest XIII. Kerületi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal bôvítése A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara Különdíja: Westel Park Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Budapesti Osztrák Gimnázium A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének különdíja: Árkád Örs vezér tere A Magyar Ingatlanszövetség különdíja: Lehel Csarnok

Lehel Csarnok


Kuala Lumpur Közcélú létesítmények kategória I. díj: Szombathely, Fô tér

2002

Irodaház kategória Különdíj: WestEnd Business Center

5

Berlin Közcélú létesítmények kategória I. díj: Fôvárosi Szabó Ervin Könyvtár

2003

Kereskedelmi létesítmények kategória I. díj: Mammut Szórakoztató és Bevásárló Központ Közcélú létesítmények kategória Különdíj: Millenáris Park Irodaház kategória Különdíj: Dorottya udvar Fôvárosi Szabó Ervin Könyvtár

Houston Közcélú létesítmények kategória Különdíj: Gödöllôi Grassalkovich Kastély Kereskedelmi létesítmények kategória Különdíj: Lehel Csarnok

Gödöllôi Grassalkovich Kastély, Barokk Szinház

2004


Szombathely, Fô téri foghíjbeépítés

A Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eddigi nyertesei Skanska Science Park

2004

A VII. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj, és a Magyar Ingatlanszövetség különdíja: Skanska Science Park II. díj: Krúdy Vigadó, Nyíregyháza III. díj: Airport Business Park Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: Péterhegyi lakópark


6

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Barabás Villa

2005

A VIII. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj: Gresham Palota, Four Seasons szálloda II. díj: Park Irodaház III. díj: Grand Hotel Royal szálloda Az Országos Lakásépítési Hivatal különdíja: Kálvin János Idôsek Otthona Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: BILK Budapesti Intermodális Logisztikai Központ

Gresham Palota

Magyar Ingatlanszövetség különdíja: Deák Palota Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Mûvészetek Palotája Magyar Lakásépítôk Országos Szövetsége különdíja: Kapás utcai lakóház

2006

IX. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj, és az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége különdíja: Holokauszt Dokumentációs Központ és Emlékgyûjtemény Közalapítvány - Holokauszt Emlékközpont II. díj: Horváth Villa, Balatonfüred III. díj: Alba Villa, Balatonfüred Magyar Ingatlanszövetség különdíja: Máriássy Ház, Budapest Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: Futó utcai társasházak, Budapest

2008

X. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye I. díj: Hotel Silver Resort **** Wellness és Konferencia Szálloda II. díj: Orczy Fórum multifunkcionális városközpont III. díj: Nyíregyházi Fôiskola Campusa Magyar Ingatlanszövetség különdíja: Gateway Office Park ÉVOSz különdíj: Semmelweis Egyetetem Fogorvostudományi Kar Oktatási Centrum Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja: Mandala kert I. ütem Magyar Lakásépítôk Országos Szövetsége különdíja: Újbuda Tóváros, Kôérberek Lakó-, Szabadidô- és Sportközpont

Holokauszt Emlékközpont

Hotel Silver Resort****


7 Bangkok Közcélú létesítmények kategória I. díj: Mûvészetek Palotája

2006

Budapest Közcélú létesítmények kategória I. díj: Nyíregyházi Fôiskola Campus fejlesztése Speciális kategória I. díj: Orczy Fórum multifunkcionális városközpont Hotel kategória Különdíj: Hotel Silver Resort **** Nyíregyházi Fôiskola Campusa

2009


Mûvészetek Palotája

A XI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat Zsûrijének tagjai


8

Fegyverneky Sándor Országos Fôépítész

Koji László

Alelnök, Építôipari Vállalkozók Orsz. Szakszöv.

Mónus János

Alelnök, Budapesti Építész Kamara

Gönczi László

Elnök, FIABCI Magyar Tagozat

Borsi László

Lakásvásár Médiacsoport elnöke

Fiala István

a Magyar Építész Kamara delegáltja

Adriena Litomericka

Alelnök, CEI (Európai Ingatlan Szövetség)

Bérczi László

Elnökségi tag, Magyar Ingatlanszövetség

Varjasné Székely Éva

Elnök, Magyar Lakásépítôk Szövetsége

Gyetvai Géza

Igazgató, Gyetvai Fivérek Zrt.

A XI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat eredménye A pályázatot a FIABCI Magyar Tagozata és a Magyar Ingatlanszövetség szervezte. Támogatók: • Országos Fôépítész, Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium • Magyar Ingatlanszövetség • Ingatlan és Befektetés címû szakmai lap • Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége • Magyar Építész Kamara • Budapesti Építész Kamara • Magyar Lakásépítôk Szövetsége

A pályázat eredménye:

I. díjat nyert: Arcadom Építôipari Zrt. a Semmelweis Egyetem, Elméleti Orvostudományi Központ megvalósításáért II. díjat nyert: Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata a Dubniczay Palota ingatlanfejlesztéséért III. díjat nyert: Szegedi Tudományegyetem József Attila Tanulmányi és Információs Központ a József Attila Tanulmányi és Információs Központ megvalósításáért Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének különdíját nyerte: Fazakas Építésziroda Kft., a Vörösmarty No. 1. pályamûért A FIABCI Magyar Tagozatának különdíját nyerte: Interestate Zrt., a Ramada Resort Aquaworld Budapest pályamûért A Zsûri különdíját kapta: WING Ingatlanfejlesztô és Beruházó Zrt., az Agria Park Bevásárlóközpont pályamûért A Magyar Építész Kamara különdíját kapta: Budapest, XI. kerület Újbuda Önkormányzat, a XI. Újbuda, Lágymányosi Öböl - Kopaszi-gát pályamûért Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíját kapta: V+A Viszlai Építész Iroda Kft., a Macropolis (Arany János téri többfunkciós épület) pályamûért A Magyar Ingatlanszövetség különdíját kapta: Richter Gedeon NyRt., a Richter Gedeon új Kémiai Kutató- és Irodaépület pályamûért Az Országos Fôépítész különdíját kapta: Soho Hotel Kft., a Soho Boutique Hotel pályamûért

9


A Zsûri tagjai: Fegyverneky Sándor, Országos Fôépítész Adriena Litomericka, Alelnök, CEI-Európai Ingatlan Szövetség (Szlovákia) Koji László, Alelnök, Építôipari Vállalkozók Országos Szakszövetsége Borsi László, Elnök, Lakásvásár Médiacsoport Bérczi László, Elnökségi tag, Magyar Ingatlanszövetség Mónus János, Alelnök, Budapesti Építész Kamara Fiala István, a Magyar Építész Kamara delegáltja Varjasné Székely Éva, Elnök, Magyar Lakásépítôk Szövetsége Gyetvai Géza, Igazgató, Gyetvai Fivérek Zrt. A zsûri elnöke: Gönczi László, a FIABCI Magyar Tagozatának elnöke

Semmelweis Egyetem Elméleti Orvostudományi Központ

I. díj


10

Pályázó: Arcadom Építôipari Zrt. Beruházó: SE Campus Kft. Kivitelezô: Arcadom Építôipari Zrt. Tervezô: M-Teampannon Kft.

11


A SOTE Elméleti Orvostudományi Központ beruházása a megújuló Középsô Ferencváros területén valósult meg. A kerület önkormányzata komoly erôfeszítések árán, kitartó munkával törekedett a leromlás visszafordítására – ennek része volt, hogy olyan jelentôs fejlesztéseket igyekezett idevonzani, amelyek ikonszerû létükkel, pozitív üzenetükkel, tömegvonzásukkal képesek környezetükre folyamatosan, fokozottan pozitív energiákat sugározni. E stratégia részeként a kerületi önkormányzat a tulajdonában álló ingatlanokat jelentôs kedvezménnyel ajánlotta fel az Egyetem számára az elméleti központ létrehozásához. Az épület megvalósítása ún. PPP (Public Private Partnership) konstrukcióban történt. A magas építészeti és mûszaki színvonalon megvalósult épület a beruházás szereplôinek – önkormányzat, Egyetem, fejlesztô, finanszírozó, tervezô, lebonyolító, kivitelezô és mások – kitûnô együttmûködését dicséri. Az épület elegáns, idôtálló építészeti kialakítása és környezetbarát, energiatakarékos rendszerei kiemelkedô alkotássá nemesítik.

Dubniczay Palota Veszprém

II. díj


12

Pályázó: Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Beruházó: Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Kivitelezô: Vemévszer Építô és Szerelôipari Kft. Tervezôk: Karácsony Tamás DLA, Kern Orsolya, Klabusovszki Péter

A veszprémi vár középpontjában, a püspöki palotával szemben áll a város barokk építészetének egyik legszebb emléke, az 1751-ben Dubniczay István kanonok által építtetett lakóház. A városképben az épület meghatározó szerepet játszik. A palota felújítását a város saját forrásai mellett pályázaton nyert kormányzati fejlesztési támogatás igénybevételével finanszírozta. Az épületben két közgyûjtemény – László Károly Képzômûvészeti Gyûjtemény, kortárs képzômûvészeti kiállítótér, Tegulárium (téglamúzeum) – nyert elhelyezést. A már nemzetközi hírû Veszprémi Ünnepi Játékok keretében megrendezett zenei fesztivált (Veszprémfest) az épület elôtti szabad téren tartják. A barokk épület példamutatóan sikerült, autentikus helyreállítása a beruházás minden résztvevôjének dicséretére válik. Az épületben elhelyezett közfunkciók révén látogathatóvá tett palota a kevés megmaradt hazai barokk építészeti emlék egyik kiemelkedô alkotásaként vált közkinccsé.


13

Szegedi Tudományegyetem József Attila Tanulmányi és Információs Központ

III. díj


14

Pályázó: Szegedi Tudományegyetem J.A. TIK Beruházó: Szegedi Tudományegyetem Kivitelezô: Magyar Építô Zrt., Baucont Zrt. Generáltervezô: Középülettervezô Zrt. Építész tervezô: Szántó & Mikó Építészek Kft.

Az épület immár öt éves mûködése során többszörösen visszaigazolta a jól ismert, de kevéssé gyakorolt szabályt: a sikeres ingatlanfejlesztés záloga az elôkészítésben rejlik. A beruházás programját több évvel a beruházási döntést megelôzôen kezdte az Egyetem összeállítani, számos neves szakember bevonásával. A Központ teljes egészében a Szegedi Tudományegyetem használatában és kezelésében áll, s önálló elszámolású egységként mûködik. Az évek során sikerült megteremteni az épület fenntartásának belsô egyensúlyát: a Kongresszusi Központ éves átlagban 200 piaci igényt kiszolgáló rendezvényével képes biztosítani a Központ meghatározó bevételi forrását. A Központ az egyetemi alaptevékenységein túl a város közösségi életének jelentôs, aktív helye: közkönyvtár, szabadegyetem, ismeretterjesztô és karitatív programok, nagyon különbözô prózai és zenei programok színtere. Jelentôs bevételt jelentenek, ezen túlmenôen a város turisztikai vonzerejét növelik az itt rendezett kongresszusok, szimpóziumok, koncertek.


15

Vörösmarty No. 1. Budapest

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének különdíja


16

Pályázó: Fazakas Építésziroda Kft. Beruházó: ING Magyarország Ingatlanfejlesztô Kft. és a Mûvészeti és Szabadmûvelôdési Alapítvány Kivitelezô: Hérosz Zrt., Magyar Építô Zrt., Scheldebouw B. V. Tervezôk: Fazakas György építésztervezô Jean Paul Viguier építész konzulens

Az ING magyarországi ingatlanfejlesztési vállalata hat évvel ezelôtt állapodott meg a Mûvészeti és Szabadmûvelôdési Alapítvánnyal új multifunkcionális épület létrehozásáról a Vörösmarty téren, a funkcionálisan, megjelenésében és mûszaki kialakításában is elöregedett ORI Székház helyére. A Vörösmarty téri épület arányaival, léptékrendjével, finoman kialakított íves formáival jól illeszkedik a tér különbözô stílusú épületeihez, nem archaizál, nem utánozza mûemléki környezetét, hanem a mai kor merész, kísérletezô építészeti eszközeivel teremt új értéket, hoz létre emblematikus épületet. A régi 11 szintes épület helyén létrehozott 7 föld feletti szintes ház transzparens üveghomlokzatával, lekerekített sarkokkal, légies megjelenésével fokozza a patinás Vörösmarty tér eleganciáját. Az épület értékét növeli az igényes és magas szinvonalú kivitelezôi munka.


17

Ramada Resort Aquaworld Budapest

A FIABCI Magyar Tagozatának különdíja


18

Pályázó: Interestate Ingatlanfejlesztô Zrt. Beruházó: Aquaworld Zrt. Kivitelezô: Interestate Zrt. Tervezôk: Grontmij Canor, Ráth András

Budapest fürdôváros jellegét tovább erôsíti a Ramada Resort - Aquaworld. A beruházó hosszú évek óta szisztematikusan foglalkozik a Megyeri úttól északra található térség fejlesztésével. E koncepció része a változatos, a nagyközönséget kiszolgáló elemeket magába foglaló élményfürdô és a négycsillagos szálloda kombinációja. A hely kiválasztása bátor, de szerencsés, mert a létesítmény a város észak-keleti részén élô nagy létszámú népesség és a környezô települések lakosainak igényét is kielégíti. Az M0 és a Megyeri híd elôsegíti az együttes megközelítését. A szállodaépület igényes és visszafogott építészete és a park kialakítása magas színvonalú. A fejlesztés sikerét a látogatottság szokásosnál gyorsabb felfutása is bizonyítja.


19

Agria Park Bevásárlóközpont

A Zsûri különdíja


20

Pályázó: WING Ingatlanfejlesztô és Beruházó Zrt. Beruházó: WING Ingatlanfejlesztô és Beruházó Zrt. Kivitelezô: Market Zrt. Tervezôk: Schön Építészeti Iroda, Aspectus Architect

Az Agria Park Bevásárlóközpont elhelyezkedése és adottságai alapján méltán nevezhetô Eger új belvárosának, egyúttal az egész régió egyik új központjának. A bevásárlóközpontot két nagyobb egység alkotja: az 1896-ban alapított dohánygyár városképi szempontból kiemelt, eredeti épületei; illetve egy új, modern stílusú épület. Az új létesítmény közel egyharmada a megüresedett dohánygyár eredeti épülete, amelynek felújítása során megôrizték az eredeti tetô- és tartószerkezetet. A régmúlt értékei közül megóvásra került a víztorony, a parkban található Zsolnay kút és a napóra, illetve a hajdani dohánygyári épület oszlopfôi, melyek immáron a bevásárlóközpont folyosóját díszítik. Szintén megmaradt a Dohánygyári Múzeum. Az épületegyüttes szerves részét képezi az épületszárnyak által körbevett, pihenésre invitáló ôsfákkal borított park, európai szabványnak megfelelô játszótérrel, szökôkúttal.


21

Budapest, XI. Újbuda Lágymányosi Öböl - Kopaszi-gát

Pályázó: Budapest XI. ker. Újbuda Önkormányzat Beruházó: Öböl XI. Kft. Kivitelezô: Buda Hold Kft., Attraktív-Kert Bt. Tervezôk: t2a Építész Iroda, Váncza Mûvek Építész Mûterem, Garten Stúdió Kft.

Magyar Építész Kamara különdíja


22

A Újbuda átalakulóban lévô Duna-menti ipari övezetének városközponthoz legközelebb esô északi részén egy lakásokat, irodákat, szállodát, sport- és rekreációs létesítményeket tartalmazó zóna kialakítását teszi lehetôvé a jóváhagyott szabályozási terv. Az elsô ütemben a Kopaszi-gát és az öböl környezetének hasznosítása történt meg. A Duna XIX. században végzett szabályozása során kialakult Kopaszi gát arculatát megôrizve a lepusztult épületek eltávolítása és az öböl medrének tisztítása után megtörtént a növényállomány rehabilitálása, kialakult a lineáris elrendezésû park és megépültek a tájba illesztett, pavilon jellegû étterem, klub és sport célú épületek. Az öböl északi végén a vízi színpadon rendezett elôadások látogatóinak elhelyezésére 1000 férôhelyes, terepre ültetett nézôtér létesült. Az öböl rekonstrukciója lehetôvé tette egy szabadtéri strand kialakítását is. Budapestnek az iparosodás korából öröklött hátrányos adottsága, hogy a Duna partját fôként nagy forgalmú utak és lepusztult ipari területek foglalják el, így a város lakói nem élvezhetik a folyó közelségét. A Kopaszi-gát egyik fontos eleme annak a változásnak, melynek célja visszaadni a vízpartot az itt élôknek. Az elmúlt idôszak tapasztalata azt bizonyítja, hogy a közönség megkedvelte a város és ezen belül Újbuda most kialakított rekreációs övezetét.


Különdij a pályázók szavazata alapján

23

Macropolis (Arany János téri többfunkciós épület)

Miskolc

Az Ingatlan és Befektetés szakfolyóirat különdíja


24

Pályázó: V+A Viszlai Építésziroda Kft. Beruházó: Nemzetközi Befektetési Holding Kft. Kivitelezô: Vegyépszer Építô és Szerelô Zrt. Tervezôk: V+A Viszlai Építésziroda Kft. Viszlai József építész vezetô tervezô

Az épületegyüttes a belváros, a Plaza üzletközpont, a Búza téri Piac, a buszvégállomás, és a ’70-es évek belvárosi lakótelepének találkozási pontjánál létesült. A közvetlen épített környezet vegyes képet mutat, mind az épületek léptéke, mind azok építészeti minôségének vonatkozásában. A terület megfelelô megjelenésû, városképileg kiemelt jelentôségû épületet kívánt. A beruházás indikátora lehet a térség teljes építészeti-városépítészeti rekonstrukciójának, egy új belvároskapu létrehozásával, amely építészetileg feloldja környezetének panelvilágát, és a Plaza hatalmas északi térfalát. A „város a városban” koncepció alapján kialakított MACROPOLIS épületkomplexum különbözô funkciói hatékonyan egészítik ki egymást. Az épületben fitnesz- és uszoda- komplexum, étterem, 146 lakás, 165 parkolóhely és körülbelül 11.000 m2 üzlet- és irodaterület található.


25

Richter Gedeon új Kémiai Kutató- és Irodaépület

A Magyar Ingatlanszövetség különdíja


26

Pályázó: Richter Gedeon NyRt. Beruházó: Richter Gedeon NyRt. Kivitelezôk: KIPSZER Zrt., STRABAG MML Kft. Tervezôk: Zoboki Gábor, Oláh Éva, Tóth Zoltán

Kevés hazai nagyvállalat fordít arra figyelmet, hogy igényes épített környezetben tevékenykedjen. Magyarország vezetô gyógyszergyára a szomszédos, volt ipari területen a szennyezett terület kármentesítése után egy magas mûszaki és kiváló építészeti színvonalú irodaházat létesített, melyet gondosan kialakított park vesz körül. Régen volt ilyen egyedi és izgalmas térformálás a magyar építészetben. Az épület kiváló példa arra, hogy üzemi területen is lehet értéket alkotni és a kutatómunka számára nagyszerû feltételeket biztosítani.


27

Soho Boutique Hotel Budapest

Az Országos Fôépítész Különdíja


28

Pályázó: Soho Hotel Kft. Beruházó: Soho Hotel Kft. Kivitelezô: Curtis & Curtis Kft. Tervezôk: Marosi Miklós / KÖZTI Zrt.

Az új, 68 szobás boutique hotel Budapesten a Dohány utca 64. szám alatt, a világörökségi címmel büszkélkedô Erzsébetvárosban létesült egy szûk, 9,38 méter széles 52,39 méter mély telken. A szállodai szobák minimális 18 m2-es alapterületén mindennemû vendégigényt sikerült biztosítani. A szálloda földszintjén a recepció, a reggelizô és az azt kiszolgáló konyha, valamint a lobby-bár található. A homlokzaton klinkertégla-burkolat került kialakításra, felületén síkváltásokkal és különbözô rakásmódokkal, mely a városrész hasonló anyaghasználatú épületeivel rokon. Az épület a telek kimondottan kedvezôtlen adottságai ellenére jól funkcionál, ami a tervezô kimagasló teljesítményének köszönhetô. Végre a zsidónegyedet nem felszámolni, hanem abból „építkezni” akaró építtetôi szándék érzékeny épületmegvalósítással társult.


29

A 2009. évi pályázatra sok és nagyon magas színvonalú épülettel neveztek az alkotók. Örvendetes, hogy nagy számban érkezett pályamû az ország minden részérôl, olyan városokból is, amelyek elôször jelentek meg a versenyen, mint Veszprém, Gyöngyös, Szeged, Szolnok, Miskolc és Debrecen. A zsûrinek igen nehéz dolga volt, mert a sok kiváló épület közül kellett kiválasztani azokat, amelyek a legjobban megfeleltek a komplex követelményrendszer feltételeinek. Szeretnénk bemutatni azokat az épületeket is, amelyek az erôs mezônyben nem kerültek a díjazottak közé annak ellenére, hogy sok szempontból kimagasló alkotások.

Aréna Corner Irodaház

Pályázó: Lukács és Vikár Építészstúdió Kft. Beruházó: Raiffeisen Ingatlan Zrt. Generálkivitelezô: CFE Hungária Kft. Generáltervezô: Lukács és Vikár Építészstúdió Kft. Építész tervezôk: Lukács István, Vikár András DLA, Gál Árpád, Hartmann Erik

A Kerepesi út és a Hungária körút találkozásánál egy bonyolult formájú telken létesült irodaház tervezôje igen magas színvonalon oldotta meg feladatát. Az igényes terv, és az ehhez méltó kivitelezés eredménye a sikeres irodaház.


30

Átrium Park Irodaház, Budapest

Pályázó: WING Zrt. Beruházó: WING Zrt. Generálkivitelezô: Market Építô Zrt. Tervezô: Aspectus Architect Tervezô Zrt.

Az Átrium Park az irodák mellett otthont ad luxusétteremnek, kávézónak és fitneszközpontnak, illetve az épületszárnyak által védve itt található a Váci út legnagyobb, a nagyközönség részére is megnyitott zöld belsô parkja. Az irodaház legfôbb erénye az emberközpontú környezet, fô építészeti attrakciója pedig a hatalmas, kifeszített üvegfal, amely felfogja a Váci úti forgalom zaját, de ugyanakkor biztosítja a parkosított belsô terület kilátását is.


31

Sasad Liget Lakópark, I. ütem

Pályázó: Biggeorge’s-NV Ingatlanfejlesztô Zrt. Beruházó: Biggeorge’s-NV Ingatlanfejlesztô Zrt. Kivitelezô: Hérosz Építôipari Zrt. Tervezôk: Zoboki-Demeter és Társaik Építésziroda, Stúdió G2 Építésziroda


32

A Sasad Liget lakópark a XI. kerület zöldövezeti részén, a Gazdagréti lakótelep és a társasházas, családi házas kertvárosi rész találkozásánál egy 12,5 hektáros volt laktanya területén épül. Az I. ütem 1,9 hektáros területén közel 170 lakás épült. A lakások 100%-át értékesítették és átadták a vevôknek. Az épületek elhelyezése biztosítja a nyugodt, nagy belsô park kialakítását, a lakások ideális tájolását, az átlátás korlátozását, ezzel megteremtve a kellemes és nem zsúfolt, jó értelemben vett lakóparki környezetet.

Mátra Múzeum Orczy Kastély és kertje, Gyöngyös

Pályázó: Gyöngyös Város Önkormányzata Beruházó: Heves Megyei Önkormányzat Gyöngyös Város Önkormányzata Kivitelezôk: Reneszánsz Zrt., Styl-Bau Kft. Tervezôk: Grafit 37 Építésziroda Kft. Kelemen Tamásné, Eperjesi László, Kurta Zsolt

A Mátra Múzeum a gyöngyösi Orczy Kastély felújításával és egy új szárny kialakításával valósult meg és jó példa arra, hogy a két eltérô korszak szellemét tükrözô épületek harmonikus egységet alkothatnak. Mindehhez kiváló körítést ad a gondozott kastélypark.


33

Debrecen Fórum Kereskedelmi és Kulturális Központ

Pályázó: Finta és Társai Építész Stúdió Kft. Beruházó: DEXIUM Kft. Kivitelezô: DEXIUM-INVEST Kft. Tervezôk: Dr. Finta József, Szabó Tamás János, Dienes Szabolcs, Péter Gábor


34

A debreceni városszövetben kiváló pozícióban helyezkedik el a Fórum kereskedelmi és kulturális központ, amely három épületrészbôl áll: a piac és az irodaház épületébôl, a Debrecen Fórum Kereskedelmi és Kulturális Központ épületébôl és a Csapó utcai iroda- és üzletházból. A tömbbelsô felé az épület egy kis belsô utcára, „passzázsra” nyílik, mely a PIAC, az IRODAHÁZ és a FÓRUM épülete között alakul ki, lehetôséget teremtve az utcára kitelepülô piaci és vendéglátó funkciók révén intenzív városi élet kialakulására.

Prestige Towers lakóépület, kikötô, étterem Budapest

Pályázó: Part Ingatlanfejlesztô és Kezelô Kft. Beruházó: Part Ingatlanfejlesztô és Kezelô Kft. Kivitelezôk: Part Kft., ( Épker Kft., K’-Art Zrt., Fa Hajó Kft.) Tervezô: Mérték Építészeti Stúdió Kft.

A Prestige Towers négy toronyépülete, a lakók részére fenntartott kültéri úszómedence, valamint a kikötô és a hozzá tartozó kikötôépület Budapest XIII. kerületében, az Újpesti Öböl partján helyezkedik el. A 127 lakást tartalmazó együttes lakói az átlagosnál jóval magasabb színvonalú szolgáltatásokat vehetnek igénybe.


35

Jászkun Volán Autóbusz-állomás és Pelikán Bevásárló Központ, Szolnok

Pályázó: Jászkun Volán Zrt., Béres Befektetési Zrt. Beruházó: Üzletház Projekt Zrt. (Béres Csoport) Kivitelezô: N+N Építôipari Vállalkozási és Kereskedelmi Kft. Tervezôk: Taba és Társai Kft., Taba Benô építész


36

Szolnok belvárosában az elavult autóbusz-pályaudvar helyén a Jászkun Volán úgy tudott a mai kor igányeinek megfelelô autóbusz-állomást kialakítani, hogy a területen a pályaudvar felett a Béres Csoport ingatlanfejlesztô leányvállalatának bevonásával egy bevásárlóközpont létesült. A városszépészeti, funkcionális és gazdasági érdekek mellett a fejlesztés során kulturális szempontok is érvényre jutottak a váróterem galériájában megnyitott Volán-múzeum, és az épület aulájában felállított, Rotary Mecénás Díjjal is elismert szobor-együttes révén.

Corvin Offices I. Budapest

Pályázó: AFM Ingatlanfejlesztô Project Kft. Beruházó: AFM Ingatlanfejlesztô Project Kft., Futureal Csoport Kivitelezô: Swietelsky Magyarország Kft. Tervezôk: Stúdió 100 Kft., Szász László, Gellár László

A jól felszerelt és színvonalasan kivitelezett irodaház Budapest VIII. kerületében a nagyléptékû Corvin sétány városrehabilitációs akcióterület egyik elsô létesítménye.


37

Flórián Udvar Budapest


38

A Flórián Udvar "A" kategóriás irodaterülete Óbuda központjában, a Flórián téren a Magyar Királyi Dohánygyár egykori épületének illetve a hozzá kapcsolódó épületek átalalkításával létesült. Annak ellenére, hogy az épületegyüttes nem védett mûemlék, a beruházó a a XXI. századi modern technológiák alkalmazásával végezte a felújítást, megôrizve a XIX. századi épületet. Az átépítés alkalmával végzett régészeti feltárások során elôkerült római kori romok az egyik fôbejáratnál, egy üvegpadló alatt kerültek bemutatásra. Az együttes belsô udvarában egy közel 2.000 m2-es park létesült.

Pályázó: Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. Beruházó: Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. Kivitelezô: Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. Tervezôk: Építész Kaláka: Kaló Emese, Pásztor József, Igar Péter

társasház, Budapest

Pályázó: P és P Építész Stúdió Kft., Garibaldi 4. Projekt Kft. Beruházók: Garibaldi 4. Projekt Kft., Biggeorge’s-NV Zrt. Kivitelezôk: Reneszánsz Zrt. Tervezô: P és P Építész Stúdió Kft.

Az 1904-ben bank céljára tervezett belvárosi épületet a beruházó igényesen felújította, az udvari szárnyat emeletráépítéssel kibôvítette. A társasházban 37 lakás és két üzlethelyiség található. Különös gonddal végezték a homlokzat restaurálását, a fogadószint és a lépcsôház kialakitását.

39


Garibaldi utca 4.

Oxygen Wellness Központ

Pályázó: Oxygen Újpest Kft. Beruházó: Oxygen Újpest Kft. Kivitelezô: Duna-Épszer Zrt. Tervezôk: Aspectus Architect Zrt. Szerdahelyi László vezetô tervezô, Tóth Krisztián építész


40

Újpest központjában létesült, jól felszerelt wellness központ, melyben medencék, szaunák, masszázshelyiségek, edzôtermek, orvosi szolgáltatásokat nyújtó önálló területek kaptak helyet.

Budapest

Pályázó: Queen House Kft. Beruházó: Autóker Holding Zrt. Kivitelezôk: Stroy- Invest Kft., Pillér 2000 Kft. Tervezô: Mérték Építészeti Stúdió Kft./ Dr. Komjáthy Attila

41

A XX. század elején létrehozott Gozsdu udvar a felújításnak köszönhetôen visszanyerte eredeti jellegzetességeit és arculatát, a házban a kávézóknak, éttermeknek, vináriumoknak köszönhetôen a beruházó várakozása szerint újra felvirágzik majd a társasági élet, míg az épület földszintjén egy Budapesten egyedülálló nyitott vásárlóutca valósul meg és a megújuló Gozsdu Udvar a belváros új turisztikai látványossága lesz. A Gozsdu Udvar felújítása mellett az épületkomplexum Holló utcai részén az ötemeletes, tetôtér beépítésû épületben 126 lakás, négyszintes mélygarázs, illetve a Holló utca 6. szám alatti telken 250 férôhelyes parkolóház kialakítására került sor, míg a földszinten és a pinceszinteken 28 kereskedelmi és vendéglátó célú üzlethelyiség, valamint fitnesz- és wellnesscentrum is épült, uszodával.


Gozsdu Udvar

Castrum Ház Budapest

Pályázó: Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. Beruházó: Katlanka B. Befektetési Kft. Kivitelezô: Arcadom Zrt. Tervezôk: Vonnák János, Kühn Péter


42

A pesti Duna-part dinamikusan fejlôdô, Petôfi- és Lágymányosi híd közötti részén különleges helyet foglal el a Castrum Ház iroda- és lakókomplexum. Az épületbôl egyedülálló panoráma nyílik a szemközti hegyekre és Buda történelmi negyedeire. A többfunkciós épület egyediségét páratlan fekvése mellett különleges építészeti megoldásainak is köszönheti.

A Magyar Ingatlanszövetség

Mehrli Péter Elnök, MAISZ

A szövetség a hazai érdekképviseleti kapcsolatrendszerén kívül együttmûködést folytat az USA-ban a National Association of Realtors (NAR), az Orlando Regional Realtor Association (ORRA), a The Realtor Association of Greater Miami and The Beaches Inc. (RAMB) ingatlanszöveségekkel. Tagja az alábbi nemzetközi szakmai szervezeteknek: Central European Real Estate Associations Network (CEREAN), Confédération Européenne de l’Immobilier (CEI), European Council of Real Estate Professions (CEPI) , The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA), Real Estate Federation (FIABCI). A Magyar Ingatlanszövetség, mint a FIABCI Principal Member státuszú tagja és 16 egyéni tagot adó szervezet, a Prix d’ Excelence díj, valamint az ehhez kapcsolódó Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat melletti elkötelezettséggel vesz részt a FIABCI munkájában. Ebben az évben a szövetség a FIABCI Magyar Tagozatával együttmûködve már a hetedik alkalommal bonyolítja le a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot, öregbítve ezzel a Magyar Ingatlanszövetség és a magyar ingatlanfejlesztôk hírnevét. Mehrli Péter Elnök, MAISZ

A projektekre és a megvalósításban részt vevôkre vonatkozó adatokat a pályázatra benyújtott anyag alapján állítottuk össze, annak valódiságáért a pályázatot benyújtó személy felelôs.


A Magyar Ingatlanszövetséget 21 ingatlanszakmai társaság alapította 1991-ben; azóta a szövetség közel 600 tagot képvisel. A szövetség tagjai, közöttük a jelzálogbankok, nemzetközi ingatlantanácsadó cégek, fejlesztô, értékelô társaságok, franchiseközvetítô hálózatok mintegy ötezer ingatlanos szakembert képviselnek.

Toucan Design www.toucandesign.hu

XI. MAGYAR INGATLANFEJLESZTÉSI NÍVÓDÍJ PÁLYÁZAT

Recommend Documents