Een huis kopen...., een huis verbouwen..... misschien heeft u recht op een premie......
Woonwinkel regio Tielt Steeds je eerste stap! De woonwinkel zet u gratis en vrijblijvend op weg : Tel 051 65 00 81 + 051 42 81 81 Fax 051 40 51 89
www.wonen-regio-tielt.be 1
Premieboekje Wingene : inhoudstafel
1. Gemeentelijke premies - Gemeentelijke aanpassingspremie bejaarden/ gehandicapten inzake sanitair en/of automatisatie - Gemeentelijke aanpassingspremie bejaarden/ gehandicapten inzake mobiliteit - Gemeentelijke woningverbeteringpremie - Subsidie voor hemelwaterputten en infiltratievoorzieningen - Subsidie voor individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie bij particuliere woningen 2. Vlaamse overheid - Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP) - Renovatiepremie (RENO) - Verzekering gewaarborgd wonen
3. Federale overheid - Belastingvermindering voor dakisolatie - Belastingvermindering voor beveiliging van de woning tegen inbraak en/of brand
4. Premies van de netbeheerder EANDIS
5. Groene lening: FRGE
2
Wonen in Wingene Onze gemeente, netbeheerder, Vlaams Gewest en de Federale overheid voorzien een aantal premies. In deze folder vindt u de basisinformatie. De woonwinkel kan u verder alle informatie bezorgen, en u zo nodig bijstaan voor het invullen van de nodige formulieren.
Kom gerust eens langs: op woensdag kan u op het gemeentehuis van Wingene, Oude Bruggestraat 13, terecht van 13u00 tot 17u of op afspraak. U bent ook welkom op de zitdagen in de andere gemeenten. (zie laatste pagina) Informatie kan tijdens de kantooruren ook via de telefoon of per e-mail verkregen worden: Tel. 051/65.00.81
[email protected]
TOT ZIENS IN DE WOONWINKEL!
3
Woonwinkel? 1.
Verbouwen en premies
U bent van plan om uw woning te renoveren, aan te passen aan een inwonende 65 plusser, een nieuwe woning te bouwen? Misschien hebt u recht op een premie!? In de woonwinkel bekijken we samen met u voor welke tegemoetkomingen je in aanmerking komt en helpen we je bij het invullen van de aanvraagformulieren van de verschillende instanties (Gemeente, provincie West-Vlaanderen, Vlaanderen, Federaal).
2.
Huren
U huurt een woning en u hebt vragen rond de huurwetgeving. Bij de woonwinkel kan je terecht met vragen over huurwetgeving en minimumvereisten waaraan een huurwoning moet voldoen. We helpen je bij vragen over aanpassing huurprijs, huurindexering, woningkwaliteit, opzeg huurcontract, huurwaarborg, plaatsbeschrijving, verkoop van de huurwoning…
U had graag een sociale woning of aangepaste woning gehuurd? Wil je een sociale woning huren? Dan bekijken we met jou of je voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden. We helpen je om de inschrijvingsformulieren in te vullen en de nodige documenten te verzamelen.
Je had graag een woning gehuurd? We bekijken met u wat het aanbod is in de regio.
3.
Verhuren
De ouderlijke woning verhuren, hoe begint u hieraan? De woonwinkel geeft informatie betreffende minimum vereisten waaraan een huurwoning moet voldoen, vereisten voor het afficheren van een woning, huurwetgeving, nodige attesten, zelf verhuren of via immokantoor of via het sociaal verhuurkantoor,… 4.
Kopen
Met wat moet u rekening houden als u een woning wil kopen? De woonwinkel informeert je over de voorwaarden om een sociale woning aan te kopen. We geven u informatie over sociale leningen bij het Vlaams Woningfonds, de VMWS en de erkende sociale kredietmaatschappijen. 5.
Woonkwaliteit
‘ Mijn huurwoning vertoont ernstige gebreken, wat kan ik doen?’ Bij ons kan je terecht voor informatie betreffende de minimale kwaliteitseisen waaraan een huurwoning moet voldoen. We bekijken samen, welke stappen u kan ondernemen als de woning niet voldoet aan de minimumcriteria, zonder hierbij onmiddellijk procedurele stappen te ondernemen. Heb je ook vragen over een ongeschikte/onbewoonbaar verklaarde, leegstaande of verwaarloosde woning, we helpen je verder om een antwoord op je vraag te vinden. 6.
Energie
‘ Mijn elektriciteitsfactuur blijft maar stijgen, wat kan ik doen?’ Energiekosten kunnen een grote hap uit je budget nemen. We bekijken hoe we uw energiefactuur kunnen doen dalen. Had je graag bekeken of je goedkoper af bent bij een andere leverancier? Wil je eens nagaan welke eenvoudige stappen je kan ondernemen om uw verbruik te reduceren? Had je graag een overzicht van bestaande alternatieven en initiatieven? Welke ‘energiebesparende maatregelen’ worden betoelaagd?
4
Gemeentelijke overheid www.wingene.be Voor de aanvraag van de gemeentelijke premies: contacteer Jerry Maesseele: Tel. 051/65.00.81 -
[email protected] Gemeentelijke aanpassingspremie bejaarden/ gehandicapten inzake sanitair en/of automatisatie •
Voor wie: Eigenaars-bewoners
•
Welke werken? - het automatiseren van de rolluiken en/ of garagepoort - het aanpassen en het inrichten van de sanitaire installatie van de woning die zij op het ogenblik van de aanvraag bewonen, in functie van de fysieke toestand van de inwonende bejaarde en/of gehandicapte
•
Premiebedrag: 25% van het aanvaarde factuurbedrag met een max. van 620 euro
Gemeentelijke aanpassingspremie bejaarden/ gehandicapten inzake mobiliteit •
Voor wie: personen die genieten van de Vlaamse aanpassingspremie
•
Welke werken? Aanpassingswerken inzake mobiliteit
•
Premiebedrag: 50% van het door Vlaamse geweest uitbetaalde bedrag, met een max. van 620 euro
•
Aanvraag: voorleggen van uitbetalingsbewijs premie Vlaams gewest
Gemeentelijke woningverbeteringspremie •
Voor wie: particuliere eigenaars, huurders of vruchtgebruikers
•
Werken: - Verbeteren van stabiliteit en structuur van de woning - Efficiënt bestrijden van vocht - Elektriciteitswerken - Sanitaire installaties - Verbouwingen om overbewoning op te heffen - Vernieuwen van ramen en deuren
•
Premiebedrag: 125 euro per categorie van werken, verhoogd met 10% per inwonende persoon ten laste
Subsidie voor hemelwaterputten en infiltratievoorzieningen Subsidie voor individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie bij particuliere woningen
5
Vlaamse overheid www.bouwenenwonen.be Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP) Verbeteringspremie Voorwaarden: Aan te vragen door de eigenaar - bewoner of de huurder (mits voorlegging van een huurcontract) Aan te vragen door de eigenaar - verhuurder, die de woning gedurende 9 jaar lang verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2011- aanslagjaar 2012) Voor eigenaar – bewoner of huurders: max. 29 000 euro + 1 510 euro p.p. ten laste Voor eigenaar – verhuurder: max. 57 990 euro (RSVK) De woning effectief bewonen De woning moet minstens 25 jaar oud zijn Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen. Geldige facturen kunnen voorleggen die minstens het dubbele van de premie bedragen. Premiebedrag:
Aard van de werkzaamheden
Premiebedrag
Min. kostprijs incl. BTW
Dakwerkzaamheden
1250 euro
2500 euro
Buitenschrijnwerk
1250 euro
2500 euro
Werkzaamheden aan de gevel
1500 euro
3000 euro
Optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren behandelen
750 euro
1500 euro
Sanitaire installaties plaatsen
750 euro
1500 euro
Nieuw elektrische installatie
750 euro
1500 euro
250 euro
500 euro
250 euro per toestel
500 euro
Risico op co-vergiftiging:
Een warmwatertoestel op gas met een gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen
maximaal drie verwarmingstoestellen op gas met gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen of het vervangen van een bestaande centraleverwarmingsketel door een hoogrendements-verwarmingsketel met het label HR+ of HR Top of Optimaz of Optimaz Elite en de plaatsing van Co- of rookmelders
6
een volledige centrale verwarminginstallatie plaatsen, of vervangen inclusief de plaatsing van Co- of rookmelders
1000 euro
2000 euro
een rookkanaal bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen, alsook de plaatsing van een co- of rookmelder
500 euro
1000 euro
Opm: bekijk het toelichtingsformulier op www.wonenvlaanderen.be Aanvraag: In te dienen bij Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. Aan te vragen na de uitvoering van de werken. De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar. OPGEPAST! Indien u eigenaar bent van uw woning, facturen kan voorleggen voor minimaal 10.000 euro exclusief BTW, en uw woning ouder is dan 25 jaar, komt u mogelijk ook in aanmerking voor een renovatiepremie. (voorwaarden zie hieronder, deze premies zijn niet cumuleerbaar!) Aanpassingspremie Voorwaarden: Aan te vragen door de eigenaar-bewoner of de huurder Aanpassingswerken zodat de woning voldoet aan de bijzondere behoeften van een inwonende +65 Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2011- aanslagjaar 2012) Voor eigenaar – bewoner of huurders: max. 29 000 euro + 1 510 euro p.p. ten laste Voor eigenaar – verhuurder(woning sociaal verhuurkantoor): max. 57 990 euro De woning effectief bewonen Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen. Voor minstens 1200 euro aan geldige facturen kunnen voorleggen. De volgende werken komen in aanmerking: Het maken van een badkamer of toilet dat aangepast is aan de noden van de bejaarde (2de toilet / badkamer enkel als het zich op een ander verdiep bevindt) Installeren van een traplift of rolstoelplateau Aanbrengen van vast verankerde elektromechanische hulpmiddelen Aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire lokalen Automatisatie van bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken Hellende vlakken aanbrengen, verbreden van de toegangsdeur, drempels wegwerken Deuropeningen verbreden, herschikken van woonlokalen,… Niveauverschillen wegwerken Overbruggen van verdiepingshoogten Inrichten van een entiteit waarin de bejaarde afzonderlijk kan wonen Premiebedrag: Het premiebedrag is 50% van de kostprijs van de werken (premie: min.600 euro-max.1250 euro) Aanvraag: In te dienen bij de Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. Aan te vragen na de uitvoering van de werken. De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar.
7
Renovatiepremie voor woningen ouder dan 25 jaar (RENO) Voorwaarden: Aan te vragen door eigenaar – bewoner die de woning zelf bewoont als hoofdverblijfsplaats en waarop u een zakkelijk recht hebt, de aanvrager en de personen met wie hij /zij wettelijk of feitelijk samenwoont mogen op de aanvraagdatum en in de periode tot 3 jaar voor die datum geen andere woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben. (hierop zijn enkele uitzonderingen)
Aan te vragen door de eigenaar – verhuurder, die de woning gedurende 9 jaar lang verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor
Minstens 10 000 euro excl. BTW aan geldige facturen kunnen voorleggen, zowel van aannemers als facturen van de aankoop van materialen, de facturen mogen op aanvraagdatum niet ouder zijn dan 3 jaar .
Inkomensvoorwaarde: Voor aanvragen in 2014 mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van u en uw partner niet meer bedragen dan: - 40 600 euro voor een alleenstaande - 57 990 euro voor een alleenstaande met één persoon ten laste. Dat bedrag wordt vanaf de tweede persoon ten laste verhoogd met 3 250 euro per extra persoon -57 990 euro voor gehuwden en wettelijke of feitelijke samenwonenden, verhoogd met 3 250 euro per persoon ten laste. Deze inkomensvoorwaarde geldt niet indien u uw woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.
Ouderdom van de woning: de woning is minstens 25 jaar oud.
Volgende werken komen in aanmerking: funderingen, binnen en buitenmuren - facturen voor max. 15 000 euro -verbeteren of uitbreiden van funderingen -waterdicht maken van kelders -bestrijden van huiszwam in kelders -afbraak en wederopbouw van muren (inclusief dragende elementen) -behandeling van muren tegen optrekkend vocht -vernieuwen van voegwerk (eventueel met reiniging) -behandelen van muren tegen huiszwam -aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering aan binnenmuren of aan de binnenkant van de buitenmuren - aanbrengen van gevelbekleding of gevelbepleistering aan buitenmuren
draagvloeren – facturen voor max. 15 000 euro -afbreken en vervangen van draagvloeren -behandelen draagvloeren tegen huiszwam en insecten
dakwerken – facturen voor max. 15 000 euro -afbreken en vervangen van de dakstructuur -behandelen tegen huiszwam en insecten -vernieuwen van waterdichte bedekking -werkzaamheden voor de afvoer van hemelwater -aanbrengen of vervangen van dakvlakramen, koepels, schouwen ,…
buitenschrijnwerk – facturen voor max.15 000 euro -vervangen van ramen en buitendeuren met hoogrendementsbeglazing (de isolatiewaarde van het glas is max 1.3W/m²K) -Opgelet: Misschien heeft u recht op een verhoging van deze premie met 10%. De verhoging wordt enkel gegeven als gelijktijdig aan de drie onderstaande voorwaarden wordt voldaan: * Uw (isolatiewaarde van het raamgeheel, inclusief het glas) is maximaal 1,7 W/m²K
8
* Ug (isolatiewaarde van het glas alleen) is maximaal 0,9 W/m²K * de facturen van het buitenschrijnwerk dateren vanaf 1 januari 2012. In dit geval dient u steeds de gedetailleerde offerte van de ramen en deuren bij te voegen
vervangen van een veilige binnentrap – facturen voor max.3 750 euro
elektriciteit –facturen voor max. 3 750 euro -vernieuwen van de elektrische huisinstallatie -aanbrengen van elementen voor de verdeling van stroom en telecommunicatie in de woning U mag de kosten voor de aansluiting en plaatsing van een meetinstallatie mee inbrengen als u hiervoor een factuur kunt voorleggen. U moet steeds een keuringsattest van een erkend keuringsorgaan bijvoegen dat aantoont dat de installatie conform het AREI is. sanitair – facturen voor max. 3 750 euro -vernieuwen van de badkamer (minstens een bad of douche en een wastafel) -installeren van een nieuwe badkamer als er voordien geen was -vernieuwen of installeren van het toilet -vernieuwen of aanbrengen van : -leidingen voor watertoevoer en –afvoer -leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water
centrale verwarming – facturen voor maximum 7 500 euro -aanbrengen, vervangen of toevoegen van onderdelen van een centrale verwarming ( met klassieke of duurzame energiebronnen) -plaatsen van een hoogrendementsverwarmingsketel van het type HR+ of HR top (gas) of Optimaz of Optimaz elite (stookolie) of een houtpelletkachel om de hele woning te verwarmen -plaatsen van een CO-of rookmelder
Opgelet de volgende werkzaamheden of materialen komen niet in aanmerking voor de renovatiepremie: - aanbrengen of vervangen van een veranda - het aanbrengen of vernieuwen van rolluiken - installaties voor de productie van elektriciteit (fotovoltaïsche zonnepanelen) - verlichtingsarmaturen - elektrische verbruikstoestellen (parlofoon, videofoon, deurbel, alarm, inbraakpreventie, modems,enzovoort) - de installatie van een keuken - een bad of douche met gestuwde watertoevoer of met stoomtoevoer - badkamermeubelen en accessoires - individuele verwarmingstoestellen, kachels - warmtepompen en verwarmingssystemen die omkeerbaar zijn en ook kunnen koelen - vervangingsbouw en werken om niet-residentiële gebouwen te herbestemmen tot woningen - het ereloon van de architect Premiebedrag: Als u als eigenaar-bewoner een aanvraag doet en uw gezamenlijk belastbaar inkomen van 2011 bedraagt niet meer dan 29.000 euro, eventueel te verhogen met 1 510 euro per persoon ten laste, dan bedraagt de premie 30 % van de aanvaarde kostprijs, exclusief btw, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10.000 euro.
Als u als eigenaar-bewoner een aanvraag doet en uw gezamenlijk belastbaar inkomen van 2011 bedraagt meer dan 29.000 euro, eventueel te verhogen met 1 510 euro per persoon ten laste, dan bedraagt de premie 20 % van de aanvaarde kostprijs, exclusief btw, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10 000 euro.
Als u als eigenaar de woning gedurende een periode van 9 jaar de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor, bedraagt de premie steeds 30% van de aanvaarde kostprijs, exclusief BTW, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10.000 euro.
9
Aanvraag: aan te vragen na de uitvoering van de werken (de facturen mogen niet ouder zijn dan 3 jaar) bij Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge. OPGEPAST! U kan de renovatiepremie niet cumuleren met de verbeteringspremie, zo zal u een keuze tussen beide moeten maken. Verzekering voor gewaarborgd wonen Deze gratis verzekering zorgt ervoor dat u uw hypothecaire lening kunt blijven afbetalen. Ook als u een tijdje niet kan werken. De Vlaamse overheid betaalt de premie om u te verzekeren tegen onverwacht inkomensverlies door ontslag of ziekte. De verzekering gewaarborgd wonen is er voor wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of renoveren van zijn woning. Meer informatie: www.verzekeringgewaarborgdwonen.be of
[email protected]
10
Federale overheid www.fisconet.fgov.be Federale belastingvermindering voor dakisolatie Voorwaarden: De belastingvermindering is van toepassing voor: eigenaars, naakte eigenaars, huurders, erfpachters, opstalhouders, vruchtgebruikers op voorwaarde dat u de investeringen in dakisolatie in een woning kunt bewijzen met een factuur op uw naam. De werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer.
Vanaf aanslagjaar 2015 (d.w.z. voor uitgaven betaald in het jaar 2014) is er enkel belastingvermindering voor dakisolatie. De belastingvermindering voor de uitgaven voor dakisolatiewerken bedraagt 30% van de dakisolatiewerken Met een maximumbedrag voor de uitgaven van het jaar 2014 van 3.040 euro. Belastingkrediet, voor wie geen of weinig belastingen betaalt, is vanaf 2013 niet langer van toepassing.
De geplaatste dakisolatie moet een minimale thermische weerstand (R) hebben van 2,5 m² K/W
Federale belastingvermindering voor beveiliging van de woning tegen inbraak en/of brand Wat?
U bent belastingplichtig en u doet een investering voor het beveiligen van uw woning (eigen woning of huurwoning) tegen inbraak of brand? Dan kan u vanaf nu belastingvermindering krijgen als de werken worden uitgevoerd door een vakman.
Wie komt in aanmerking voor deze belastingvermindering? De belastingplichtige eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder, vruchtgebruiker of huurder. Bedrag?
Het is een fiscale maatregel. U kan 30 % van de uitgaven via belastingvermindering inbrengen met een maximumbedrag 750 euro. Het geïndexeerde maximumbedrag voor de belastingaangifte 2015 - inkomsten 2014 - bedraagt € 750.
Hoe gebeurt de belastingaangifte?
Investeringen die u laat uitvoeren in 2014 en die u betaalt in 2014, zijn aftrekbaar in aanslagjaar 2015.
Welke investeringen komen in aanmerking? INBRAAK Specifiek inbraakwerend glas; Specifieke beveiligingssystemen tegen inbraak zoals veiligheidssloten, slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en kierstandhouders, die oorspronkelijk werden geïnstalleerd of later worden aangebracht op de gevelelementen, zoals deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. Zijn dus uitgesloten: de uitgaven voor de levering en plaatsing van gevelelementen als dusdanig: deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. Meer info in dit advies werd gepubliceerd in het Staatsblad Motor met anti-ophefsysteem voor elektrische garagepoorten. Kan voor slechts 15 % van de totale waarde van de motor in aanmerking genomen worden voor de hier bedoelde belastingvermindering in plaats van de gebruikelijke 30 %. Gepantserde deuren Alarmsystemen Camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem BRAND
Waterblussers en poederblussers Automatisch blustoestel voor verwarmingslokalen op stookolie Deuren met brandweerstand van een half uur
Bekijk op de website de volledige lijst met investeringen: http://besafe.be/sites/besafe.localhost/files/burgers/documents/lijstInvestTax_0.pdf
11
Premies van de netbeheerder EANDIS www.eandis.be Premieregeling voor bestaande woningen Premies isolatie Dakisolatie of zoldervloerisolatie
- Geplaatst door aannemer: 6 euro/m² - Doe het zelf: 3 euro/m² - Voorwaarde: R-waarde moet min. 3.5K/W zijn. - Het bedrag wordt verhoogd met 1 euro/m² vanaf een R-waarde hoger dan 4m² K/W en met 2 euro/m² vanaf 4,5m²K/W. Indien zelf geplaatst, dan geldt de helft van die bedragen.
Buitenmuur- of spouwisolatie
- Spouwmuurisolatie: 6euro/m² - Muurisolatie aan de buitenzijde: 15 euro/m² - Plaatsing moet door aannemer gebeuren - Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be
Vloerisolatie
- 6 euro/m² - Plaatsing moet door aannemer gebeuren -Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be
Hoogrendementsbeglazing
- Enkel ter vervanging van enkel glas: 12euro/m² voor een u-waarde < 1.1 -W/m²K - Ter vervanging van enkel of dubbel glas: 15 euro/m² voor een u-waarde < 0.8 W/m²K - Plaatsing moet door aannemer gebeuren
Combipremie bij gelijktijdige investering in nieuwe ramen met hoogrendementsglas en muurisolatie via aannemer
- bij vervanging enkel glas: 48 €/m2 (Ug-waarde max 1,1 W/m2K, Ug-waarde 1,7 W/m2K), max 1680 euro - bij vervanging enkel of dubbel glas: 60 €/m2 (Ug-waarde max 0,8 W/m2K, Uw-waarde max 1.7 W/m2K), max 2100 euro (De premie voor muurisolatie blijft identiek, de verhoging is enkel van toepassing voor beglazing)
Premies verwarming en warm water Warmtepomp
- Max. 1700 euro
Zonneboiler voor sanitair warm water (eventueel met ruimteverwarming)
- 550euro/m² zonnecollector (50%van de factuut met max. 2750 euro)
Condensatieketel
- Enkel voor beschermde afnemers*: 800euro
*Beschermde afnemers: zijn klanten die het sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas genieten. Ook voor overige premies genieten beschermde afnemers van een verhoogd premiebedrag. Het premiebedrag voor beschermde afnemers wordt verhoogd met 50% mits voorleggen van de nodige attesten.
12
Premieregeling nieuwbouw E-peil
Premie
Bouwaanvraag tussen 01/01/2010 en 31/12/2011 Van 60 tem 41
- Voor woningen: 1000 euro + 300 euro voor een zonneboiler Verhoogd met 40 euro per E-peilpunt < 60 - Voor appartementen: 400 euro + 300 euro voor een zonneboiler en 20 euro per E-peilpunt < 60
Van 40 of lager
- Voor woningen: 1800 euro + 300 euro voor een zonneboiler Verhoogd met 50 euro per E-peilpunt < 40 - Voor appartementen: 800 euro + 300 euro voor een zonneboiler en 30 euro per E-peilpunt < 40
Bouwaanvraag vanaf 01/01/2012 Van 50 tot en met 41
- Voor woningen: 1400 euro, Verhoogd met 40 euro per E-peilpunt < 50 - Voor appartementen: 600 euro en 20 euro per E-peilpunt < 50
40 of lager
- Voor woningen: 1800 euro, verhoogd met 50 euro per E-peilpunt < 40 - Voor appartementen: 800 euro en 30 euro per E-peilpunt < 40 -de premie moet worden aangevraagd dmv het aanvraagformulier te vinden op de website (www.eandis.be) in te vullen en te ondertekenen . -voeg kopie van de factuur bij de aanvraag en stuur dit alles naar: Eandis REG-afdeling, postbus 10020, ,2800 Mechelen. fax: 09 263 48 56, www.eandis.be
13
Groene lening www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen Wat?
Leen aan max. 2% voor energiebesparende maatregelen aan je woning! Je kan minimaal € 1.250 en maximaal € 10.000 lenen. De lening moet binnen de 5 jaar afbetaald zijn. De intrestbedraagt 2% per jaar. Renteloze leningen voor energiebesparende maatregelen zijn mogelijk voor mensen met een laag inkomen, een invaliditeitsuitkering of een inkomensgarantie voor ouderen, mensen in schuldbemiddeling of in OCMW begeleiding.
Wie komt in aanmerking en wat zijn de voorwaarden om te lenen? je bent particulier zowel van toepassing voor nieuwbouw als verbouwing er is geen inkomensbeperking de woning moet gelegen zijn in een aangesloten gemeente
Opgepast! Geld lenen kost ook geld! Jaarlijks kosten percentage en debetrente bedragen 2%.
Welke werken? condensatieketel dak- / vloer- / muurisolatie hoogrendementsbeglazing driedubbele beglazing (ook voor nieuwbouw) warmtepomp (ook voor nieuwbouw) zonneboiler (ook voor nieuwbouw) warmtepompboiler (ook voor nieuwbouw) canadese put of grondbuis (ook voor nieuwbouw) mini-warmtekrachtkoppeling (ook voor nieuwbouw) thermostatische kranen/kamerthermostaat met tijdsregeling (alleen in combinatie met vervanging oude verwarmingsketel) energieaudit van de woning vervanging elektrische boiler door energiezuinige waterverwarming (bijv. gasgeiser zonder waakvlam) pelletkachel houtvergasser Hoe aanvragen? Via de woonwinkel Via de website: http://www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen/hoe-aanvragen Opmerking: aanvraag moet gebeuren voor de werken!
14
Sociale Dakisolatie, www.energiesparen.be/socialedakisolatie De Vlaamse overheid wil de daken van slecht geïsoleerde huurwoningen helpen isoleren. Voor huurwoningen bewoond door prioritaire groepen is er een extra hoge sociale dakisolatiepremie. Bovendien begeleidt een projectpromotor de huurder en de verhuurder bij de voorbereiding en de uitvoering van de werken. (huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen komen niet in aanmerking) Voorwaarden: Het gaat om woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot een van deze doelgroepen: 1. beschermde afnemers (recht hebben op de sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit) 2. personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend 3. huishoudens met een actieve budgetmeter voor gas of elektriciteit 4. personen die behoren tot de doelgroep van de meest behoeftigen van het Fonds ter reductie van de globale energiekost (FRGE) o die recht heeft op de verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds of het Omnio-statuut bezit o die in schuldbemiddeling zit (bv. bij het OCMW of CAW) en zijn verwarmingsfactuur niet kan betalen o die hulp krijgt van het OCMW voor onbetaalde facturen voor gas of elektriciteit 5. personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW 6. huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een (geïndexeerde) huurprijs van maximaal 450 euro In ruil wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt. Het eventuele restbedrag voor de uitvoering van de werken is ten koste van de verhuurder. Technische voorwaarden Er wordt eerst een gratis energiescan uitgevoerd in de woning. De technische voorwaarden zijn dezelfde als de voorwaarden voor de gewone dakisolatiepremie van de netbeheerder.
Procedure Geïnteresseerde huurders en verhuurders kunnen contact opnemen met een projectpromoter in de buurt. In onze regio is dit vzw Werkspoor, 051/62.87.28.
De projectpromotor gaat zowel bij huurder als eigenaar de bereidheid na om een sociaal dakisolatieproject uit te voeren. Hij maakt afspraken met de huurder en de eigenaar rond de uitvoering en de financiering van de werken.
De projectpromotor dient een volledig ingevuld aanvraagformulier in bij de netbeheerder. o Indien de aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een mededeling dat de premie na uitvoering van de werken kan worden toegekend en hoe groot het bedrag ervan is. o Indien de netbeheerder de aanvraag niet kan goedkeuren, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een brief of e-mail met de reden waarom de aanvraag werd geweigerd of welke gegevens ontbreken.
Na de goedkeuring van de aanvraag kunnen de werken worden uitgevoerd. Voor een eventueel restsaldo (wanneer de werken meer kosten dan de premie inhoudt) krijgt de eigenaar een aparte factuur. Hiervoor kan hij geen premie van de netbeheerder meer krijgen, maar wel een federale belastingvermindering voor dakisolatie van 30% op deze restfactuur.
15
Bedrag De premie bedraagt 23 euro per m².
Voorbeeld Oppervlakte Dak Totale kostprijs dakisolatie Prijs per m² Premie 23 €/m² Restfactuur 30% fiscaal voordeel Kost voor de eigenaar
100 m² 3.100 euro 31 euro 2.300 euro 800 euro 240 euro 560 euro
Interesse? => http://www.energiesparen.be/socialedakisolatie of neem contact op met de Woonwinkel
16
.................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................................................................................
17
Verder kunt u bij de woonwinkel terecht voor… Dankzij een intergemeentelijke samenwerking tussen de gemeenten Tielt, Pittem, Ruiselede, Wingene, Dentergem en Meulebeke kan elke inwoner van Wingene op het gemeentehuis terecht voor uitgebreide informatie over volgende woonvragen:
Huisvestingspremies
Andere steunmaatregelen mbt wonen ( vb. huur-en installatiepremie,…)
Rechten en plichten van de (ver)huurder
Inschrijving kandidaat-huurder voor een sociale woning
Kwaliteitsproblemen aan de woning
Leegstand
Vragen betreffende uw energiefactuur
enz,…
Openingsuren en contactgegevens van de zitdagen van de woonwinkel regio-Tielt Wingene, Gemeentehuis, Oude Bruggestraat : iedere woensdag van 13:00 tot 17:00 Ruiselede, OCMW- Sociaal huis, Kasteelstraat 1A : iedere vrijdag van 8:30 tot 11:30 Meulebeke, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere dinsdag van 8:15 tot 12:00 Pittem, Gemeentehuis, Markt 1 : iedere dinsdag van 13:30 tot 17:00 Dentergem, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere woensdag van 8:15 tot 12:00 Tielt, Stadhuis, Markt 13 : iedere donderdag van 9:00-12:00 en van 14:00 tot 18:00
18
