Woonwinkel regio Tielt. Steeds je eerste stap! Een huis kopen..., een huis verbouwen... misschien heeft u recht op een premie

Een huis kopen...., een huis verbouwen..... misschien heeft u recht op een premie......

01/

2015

Woonwinkel regio Tielt Steeds je eerste stap! De woonwinkel zet u gratis en vrijblijvend op weg : Tel 051 42 81 81

DENTERGEM

Fax 051 40 51 89

www.wonen-regio-tielt.be 1

Premieboekje Dentergem : inhoudstafel

1. Gemeentelijke premies - Premie voor het plaatsen van een hemelwaterput

2. Vlaamse overheid - Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP) - Renovatiepremie (RENO) - Verzekering gewaarborgd wonen - Belastingvermindering voor dakisolatie

3. Premies van de netbeheerder EANDIS

4. De Vlaamse Energielening

5. Sociale Dakisolatiepremie

2

Wonen in Dentergem In dit boekje geven wij u een bondig overzicht van de bestaande premies die op verschillende niveaus worden aangeboden. Onze gemeente, de netbeheerder en het Vlaams Gewest voorzien immers een aantal premies. In deze folder vindt u de basisinformatie. De woonwinkel kan u verder alle informatie bezorgen, en u zo nodig bijstaan voor het invullen van de nodige formulieren.

Kom gerust eens langs, op woensdag kan u op het gemeentehuis van Dentergem, Kerkstraat 1, terecht van 8:15 tot 12:00 of op afspraak. U bent ook welkom op de zitdagen in de andere gemeenten. (zie laatste pagina ) Informatie kan tijdens de kantooruren ook via de telefoon of per e-mail verkregen worden:

Tel.051/ 42 81 81 Fax. 051 /40 51 89

[email protected]

TOT ZIENS IN DE WOONWINKEL!

3

Woonwinkel? 1.

Verbouwen en premies 

U bent van plan om uw woning te renoveren, aan te passen aan een inwonende 65 plusser, een nieuwe woning te bouwen? Misschien hebt u recht op een premie!? In de woonwinkel bekijken we samen met u voor welke tegemoetkomingen je in aanmerking komt en helpen we je bij het invullen van de aanvraagformulieren van de verschillende instanties (Gemeente, netbeheerder, Vlaanderen).

2.

Huren 

U huurt een woning en u hebt vragen rond de huurwetgeving. Bij de woonwinkel kan je terecht met vragen over huurwetgeving en minimumvereisten waaraan een huurwoning moet voldoen. We helpen je bij vragen over aanpassing huurprijs, huurindexering, woningkwaliteit, opzeg huurcontract, huurwaarborg, plaatsbeschrijving, verkoop van de huurwoning…



U had graag een sociale woning of aangepaste woning gehuurd? Wil je een sociale woning huren? Dan bekijken we met jou of je voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden. We helpen je om de inschrijvingsformulieren in te vullen en de nodige documenten te verzamelen.



Je had graag een woning gehuurd? We bekijken met u wat het aanbod is in de regio.

3.

Verhuren

De ouderlijke woning verhuren, hoe begint u hieraan? De woonwinkel geeft informatie betreffende minimum vereisten waaraan een huurwoning moet voldoen, vereisten voor het afficheren van een woning, huurwetgeving, nodige attesten, zelf verhuren of via immokantoor of via het sociaal verhuurkantoor,… 4.

Kopen

Met wat moet u rekening houden als u een woning wil kopen? De woonwinkel informeert je over de voorwaarden om een sociale woning aan te kopen. We geven u informatie over sociale leningen bij het Vlaams Woningfonds, de VMWS en de erkende sociale kredietmaatschappijen. 5.

Woonkwaliteit

‘ Mijn huurwoning vertoont ernstige gebreken, wat kan ik doen?’ Bij ons kan je terecht voor informatie betreffende de minimale kwaliteitseisen waaraan een huurwoning moet voldoen. We bekijken samen, welke stappen u kan ondernemen als de woning niet voldoet aan de minimumcriteria, zonder hierbij onmiddellijk procedurele stappen te ondernemen. Heb je ook vragen over een ongeschikte/onbewoonbaar verklaarde, leegstaande of verwaarloosde woning, we helpen je verder om een antwoord op je vraag te vinden. 6.

Energie

‘ Mijn elektriciteitsfactuur blijft maar stijgen, wat kan ik doen?’ Energiekosten kunnen een grote hap uit je budget nemen. We bekijken hoe we uw energiefactuur kunnen doen dalen. Had je graag bekeken of je goedkoper af bent bij een andere leverancier? Wil je eens nagaan welke eenvoudige stappen je kan ondernemen om uw verbruik te reduceren? Had je graag een overzicht van bestaande alternatieven en initiatieven? Welke ‘energiebesparende maatregelen’ worden betoelaagd?

4

Gemeentelijke overheid www.dentergem.be Premie voor het plaatsen van een hemelwaterput 

Er kan een premie verkregen worden voor het plaatsen van een hemelwaterput bij een bestaande woning of bij een nieuwbouwwoning, deze premie bedraagt max. 250 euro.

Vlaamse overheid www.wonenvlaanderen.be Verbeterings-en aanpassingspremie (VAP)  Verbeteringspremie Voorwaarden:  Aan te vragen door de eigenaar - bewoner of de huurder (mits voorlegging van een huurcontract)  Aan te vragen door de eigenaar - verhuurder, die de woning gedurende 9 jaar lang verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor  Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2012- aanslagjaar 2013) Voor eigenaar – bewoner of huurders: max. 29 030 euro + 1 510 euro p.p. ten laste Voor eigenaar – verhuurder: max. 58 050 euro (RSVK)  De woning effectief bewonen  De woning moet minstens 25 jaar oud zijn  Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen.  Geldige facturen kunnen voorleggen die minstens het dubbele van de premie bedragen. Premiebedrag: Aard van de werkzaamheden

Premiebedrag

Min. kostprijs incl. BTW

Dakwerkzaamheden

1250 euro

2500 euro

Buitenschrijnwerk

1250 euro

2500 euro

Werkzaamheden aan de gevel

1500 euro

3000 euro

Optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren behandelen

750 euro

1500 euro

Sanitaire installaties plaatsen

750 euro

1500 euro

Nieuw elektrische installatie

750 euro

1500 euro

250 euro

500 euro

Risico op co-vergiftiging: 

Een warmwatertoestel op gas met een gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen

5







maximaal drie verwarmingstoestellen op gas met gesloten verbrandingsruimte van het type C plaatsen of het vervangen van een bestaande centraleverwarmingsketel door een hoogrendements-verwarmingsketel met het label HR+ of HR Top of Optimaz of Optimaz Elite en de plaatsing van Co- of rookmelders

250 euro per toestel

een volledige centrale verwarminginstallatie plaatsen, of vervangen inclusief de plaatsing van Co- of rookmelders

1000 euro

een rookkanaal bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen, alsook de plaatsing van een co- of rookmelder

500 euro

2000 euro

1000 euro 500 euro

Opm: bekijk het toelichtingsformulier op www.wonenvlaanderen.be Aanvraag:  In te dienen bij Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge.  Aan te vragen na de uitvoering van de werken.  De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar. OPGEPAST!  Indien u eigenaar bent van uw woning, facturen kan voorleggen voor minimaal 10.000 euro exclusief BTW, en uw woning ouder is dan 25 jaar, komt u mogelijk ook in aanmerking voor een renovatiepremie. (voorwaarden zie hieronder, deze premies zijn niet cumuleerbaar!)  Aanpassingspremie Voorwaarden:  Aan te vragen door de eigenaar-bewoner of de huurder  Aanpassingswerken zodat de woning voldoet aan de bijzondere behoeften van een inwonende +65  Gezamenlijk belastbaar inkomen van evt. samenwonende partners ( inkomen 2012- aanslagjaar 2013) Voor eigenaar – bewoner of huurders: max. 29 030 euro + 1 510 euro p.p. ten laste Voor eigenaar – verhuurder: max. 58 050 euro (RSVK)  De woning effectief bewonen  Binnen de 10 jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen voor zover het betrekking heeft op verschillende bouwonderdelen.  Voor minstens 1200 euro aan geldige facturen kunnen voorleggen. De volgende werken komen in aanmerking:  Het maken van een badkamer of toilet dat aangepast is aan de noden van de bejaarde (2de toilet / badkamer enkel als het zich op een ander verdiep bevindt)  Installeren van een traplift of rolstoelplateau  Aanbrengen van vast verankerde elektromechanische hulpmiddelen  Aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire lokalen  Automatisatie van bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken  Hellende vlakken aanbrengen, verbreden van de toegangsdeur, drempels wegwerken  Deuropeningen verbreden, herschikken van woonlokalen,…  Niveauverschillen wegwerken  Overbruggen van verdiepingshoogten

6



Inrichten van een entiteit waarin de bejaarde afzonderlijk kan wonen

Premiebedrag:  Het premiebedrag is 50% van de kostprijs van de werken (premie:min.600 euro-max.1250 euro) Aanvraag:  In te dienen bij de Wonen West-Vlaanderen, VAC Jacob Van Maerlantgebouw, Koning Albert I-laan 1.2 bus 93, 8200 Brugge.  Aan te vragen na de uitvoering van de werken.  De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar.

 Renovatiepremie voor woningen ouder dan 25 jaar (RENO) Opgelet! Sinds 1 december 2014 kan u de renovatiepremie niet meer aanvragen. Vanaf de zomer 2015 zal u het premiebedrag krijgen in de vorm van een belastingvermindering. Wat verandert er?  De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering/ belastingkrediet die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering/ belastingkrediet wordt u dan in 3 schijven toegekend.  Indien u van plan was tussen 1 december 2014 en de zomer van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.  De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze belastingvermindering/ belastingkrediet en de werken waarvoor u deze kunt aanvragen blijven normalerwijze dezelfde als die voor de renovatiepremie. Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 december 2014.  Meer info: https://www.wonenvlaanderen.be/premies/de-vlaamse-renovatiepremie-wanneer-u-voor-minstens-10000-eurowerken-uitvoert Volgende werken werden weerhouden:  funderingen, binnen en buitenmuren - facturen voor max. 15 000 euro -verbeteren of uitbreiden van funderingen -waterdicht maken van kelders -bestrijden van huiszwam in kelders -afbraak en wederopbouw van muren (inclusief dragende elementen) -behandeling van muren tegen optrekkend vocht -vernieuwen van voegwerk (eventueel met reiniging) -behandelen van muren tegen huiszwam -aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering aan binnenmuren of aan de binnenkant van de buitenmuren - aanbrengen van gevelbekleding of gevelbepleistering aan buitenmuren 

draagvloeren – facturen voor max. 15 000 euro -afbreken en vervangen van draagvloeren -behandelen draagvloeren tegen huiszwam en insecten



dakwerken – facturen voor max. 15 000 euro -afbreken en vervangen van de dakstructuur -behandelen tegen huiszwam en insecten -vernieuwen van waterdichte bedekking -werkzaamheden voor de afvoer van hemelwater -aanbrengen of vervangen van dakvlakramen, koepels, schouwen ,…

7



buitenschrijnwerk – facturen voor max.15 000 euro -vervangen van ramen en buitendeuren met hoogrendementsbeglazing (de isolatiewaarde van het glas is max 1.3W/m²K) -Opgelet: Misschien heeft u recht op een verhoging van deze premie met 10%. De verhoging wordt enkel gegeven als gelijktijdig aan de drie onderstaande voorwaarden wordt voldaan: * Uw (isolatiewaarde van het raamgeheel, inclusief het glas) is maximaal 1,7 W/m²K * Ug (isolatiewaarde van het glas alleen) is maximaal 0,9 W/m²K * de facturen van het buitenschrijnwerk dateren vanaf 1 januari 2012. In dit geval dient u steeds de gedetailleerde offerte van de ramen en deuren bij te voegen



vervangen van een veilige binnentrap – facturen voor max.3 750 euro



elektriciteit –facturen voor max 3 750 euro -vernieuwen van de elektrische huisinstallatie -aanbrengen van elementen voor de verdeling van stroom en telecommunicatie in de woning U mag de kosten voor de aansluiting en plaatsing van een meetinstallatie mee inbrengen als u hiervoor een factuur kunt voorleggen. U moet steeds een keuringsattest van een erkend keuringsorgaan bijvoegen dat aantoont dat de installatie conform het AREI is.

 sanitair – facturen voor max.3 750 euro -vernieuwen van de badkamer (minstens een bad of douche en een wastafel) -installeren van een nieuwe badkamer als er voordien geen was -vernieuwen of installeren van het toilet -vernieuwen of aanbrengen van : -leidingen voor watertoevoer en –afvoer -leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water  centrale verwarming – facturen voor maximum 7 500 euro -aanbrengen, vervangen of toevoegen van onderdelen van een centrale verwarming ( met klassieke of duurzame energiebronnen) -plaatsen van een hoogrendementsverwarmingsketel van het type HR+ of HR top (gas) of Optimaz of Optimaz elite (stookolie) of een houtpelletkachel om de hele woning te verwarmen -plaatsen van een CO-of rookmelder Opgelet de volgende werkzaamheden of materialen komen niet in aanmerking voor de renovatiepremie: - aanbrengen of vervangen van een veranda - het aanbrengen of vernieuwen van rolluiken - installaties voor de productie van elektriciteit (fotovoltaïsche zonnepanelen) - verlichtingsarmaturen - elektrische verbruikstoestellen (parlofoon, videofoon, deurbel, alarm, inbraakpreventie, modems,enzovoort) - de installatie van een keuken - een bad of douche met gestuwde watertoevoer of met stoomtoevoer - badkamermeubelen en accessoires - individuele verwarmingstoestellen, kachels - warmtepompen en verwarmingssystemen die omkeerbaar zijn en ook kunnen koelen - vervangingsbouw en werken om niet-residentiële gebouwen te herbestemmen tot woningen - het ereloon van de architect OPGEPAST! U kan de renovatiepremie niet cumuleren met de verbeteringspremie, zo zal u een keuze tussen beide moeten maken.

8

 Verzekering voor gewaarborgd wonen Deze gratis verzekering zorgt ervoor dat u uw hypothecaire lening kunt blijven afbetalen. Ook als u een tijdje niet kan werken. De Vlaamse overheid betaalt de premie om u te verzekeren tegen onverwacht inkomensverlies door ontslag of ziekte. De verzekering gewaarborgd wonen is er voor wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of renoveren van zijn woning. Meer informatie: www.verzekeringgewaarborgdwonen.be of [email protected]

 Belastingvermindering voor dakisolatie Voorwaarden:  De belastingsvermindering is van toepassing voor: eigenaars, naakte eigenaars, huurders, erfpachters, opstalhouders, vruchtgebuikers op voorwaarde dat u de investeringen in dakisolatie in een woning kunt bewijzen met een factuur op uw naam. De werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer.  Vanaf aanslagjaar 2015 (d.w.z. voor uitgaven betaald in het jaar 2014) is er enkel belastingvermindering voor dakisolatie. De belastingvermindering voor de uitgaven voor dakisolatiewerken bedraagt 30% van de dakisolatiewerken Met een maximumbedrag voor de uitgaven van het jaar 2015 van 3.040 euro. Belastingkrediet, voor wie geen of weinig belastingen betaalt, is vanaf 2013 niet langer van toepassing.  De geplaatste dakisolatie moet een minimale thermische weerstand (R) hebben van 2,5 m² K/W  http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/belastingvermindering-voor-dakisolatie

9

Premies van de netbeheerder EANDIS www.eandis.be Premieregeling voor bestaande woningen Premies isolatie Dakisolatie of zoldervloerisolatie

- Geplaatst door aannemer: 6 euro/m² - Doe het zelf: 3 euro/m² - Voorwaarde: R-waarde moet min. 3.5K/W zijn. - Het bedrag wordt verhoogd met 1 euro/m² vanaf een R-waarde hoger dan 4m² K/W en met 2 euro/m² vanaf 4,5m²K/W. Indien zelf geplaatst, dan geldt de helft van die bedragen.

Buitenmuur- of spouwisolatie

- Spouwmuurisolatie: 6euro/m² - Muurisolatie aan de buitenzijde: 15 euro/m² - Plaatsing moet door aannemer gebeuren - Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be

Vloerisolatie

- 6 euro/m² - Plaatsing moet door aannemer gebeuren -Voorwaarde isolatiewaarde: zie aanvraagformulieren op www.eandis.be

Hoogrendementsbeglazing

- Enkel ter vervanging van enkel glas: 12euro/m² voor een u-waarde < 1.1 -W/m²K - Ter vervanging van enkel of dubbel glas: 15 euro/m² voor een u-waarde < 0.8 W/m²K - Plaatsing moet door aannemer gebeuren

Combipremie bij gelijktijdige investering in nieuwe ramen met hoogrendementsglas en muurisolatie via aannemer

- bij vervanging enkel glas: 48 €/m2 (Ug-waarde max 1,1 W/m2K, Uwwaarde 1,7 W/m2K), max 1680 euro - bij vervanging enkel of dubbel glas: 60 €/m2 (Ug-waarde max 0,8 W/m2K, Uw-waarde max 1.7 W/m2K), max 2100 euro (De premie voor muurisolatie blijft identiek, de verhoging is enkel van toepassing voor beglazing)

Premies verwarming en warm water Warmtepomp

- Max. 1700 euro

Zonneboiler voor sanitair warm water (eventueel met ruimteverwarming)

- 550euro/m² zonnecollector (50%van de factuur met max. 2750 euro)

Condensatieketel

- Enkel voor beschermde afnemers*: 800euro

*Beschermde afnemers: zijn klanten die het sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas genieten. Ook voor overige premies genieten beschermde afnemers van een verhoogd premiebedrag. Het premiebedrag voor beschermde afnemers wordt verhoogd met 50% mits voorleggen van de nodige attesten.

10

Premieregeling nieuwbouw: Energieprestatiepeil Nieuwbouw woning E-peil tussen E61 en E80

400euro + 30 euro x (E80-E-peil van de woning)

E-peil tussen E41 en E60

1000euro + 40euro x (E60-E-peil van de woning)

E-peil lager dan E40


of lager dan E30 (indien vergunning na 01/01/2015)


Nieuwbouw wooneenheden (appartementen) E-peil tussen E61 en E80


E-peil tussen E41 en E60


E-peil lager dan E40


of lager dan E30 (indien vergunning na 01/01/2015)


Opmerking: -

Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 20% verhoogd.

-

Het premiebedrag kan ook verhoogd worden: in geval van het plaatsen van een zonneboiler of wanneer de nieuwe woning of het woongebouw het gevolg is van een volledige afbraak en heropbouw: voorwaarden zie aanvraagformulier Eandis

Het E-peil voor het bekomen van de premie is afhankelijk van de stedenbouwkundige aanvraag: -

De stedenbouwkundige vergunning dateert van voor 01/01/2010: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 80 of lager.

-

De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2010 tot en met 31/12/2011: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 60 of lager.

-


-


-


-

De stedenbouwkundige vergunning dateert vanaf 01/01/2015 tot en met 31/12/2015: krijgt u enkel een premie bij een E-peil van 30 of lager. -de premie moet worden aangevraagd dmv het aanvraagformulier te vinden op de website (www.eandis.be) in te vullen en te ondertekenen -voeg kopie van de factuur bij de aanvraag, samen met alle gevraagde documenten en stuur dit alles naar: Eandis REG-afdeling, postbus 10020, ,2800 Mechelen.fax: 09 263 48 56, www.eandis.be

11

De Vlaamse Energielening www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen Wat?   

Leen aan max. 2% voor energiebesparende maatregelen aan je woning! Je kan minimaal € 1.250 en maximaal € 10.000 lenen. De lening moet binnen de 5 jaar afbetaald zijn. De intrestbedraagt 2% per jaar. Renteloze leningen voor energiebesparende maatregelen zijn mogelijk voor mensen met een laag inkomen, een invaliditeitsuitkering of een inkomensgarantie voor ouderen, mensen in schuldbemiddeling of in OCMW begeleiding.

Wie komt in aanmerking en wat zijn de voorwaarden om te lenen?  je bent particulier  zowel van toepassing voor nieuwbouw als verbouwing  er is geen inkomensbeperking  de woning moet gelegen zijn in een aangesloten gemeente Welke werken?  condensatieketel  dak- / vloer- / muurisolatie  hoogrendementsbeglazing  driedubbele beglazing (ook voor nieuwbouw)  warmtepomp (ook voor nieuwbouw)  zonneboiler (ook voor nieuwbouw)  warmtepompboiler (ook voor nieuwbouw)  canadese put of grondbuis (ook voor nieuwbouw)  mini-warmtekrachtkoppeling (ook voor nieuwbouw)  thermostatische kranen/kamerthermostaat met tijdsregeling  (alleen in combinatie met vervanging oude verwarmingsketel)  energieaudit van de woning  vervanging elektrische boiler door energiezuinige waterverwarming  (bijv. gasgeiser zonder waakvlam)  pelletkachel  houtvergasser

Opgepast! Geld lenen kost ook geld! Jaarlijks kosten percentage en debetrente bedragen 2%.

Hoe aanvragen?  Via de woonwinkel  Via de website: http://www.wvi.be/nl/goedkope-energieleningen/hoe-aanvragen  Opmerking: aanvraag moet gebeuren voor de werken!

12

Sociale Dakisolatie, www.energiesparen.be/socialedakisolatie De Vlaamse overheid wil de daken van slecht geïsoleerde huurwoningen helpen isoleren. Voor huurwoningen bewoond door prioritaire groepen is er een extra hoge sociale dakisolatiepremie. Bovendien begeleidt een projectpromotor de huurder en de verhuurder bij de voorbereiding en de uitvoering van de werken. (huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen komen niet in aanmerking) Voorwaarden: Het gaat om woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot een van deze doelgroepen: 1. beschermde afnemers (recht hebben op de sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit) 2. personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend 3. huishoudens met een actieve budgetmeter voor gas of elektriciteit 4. personen die behoren tot de doelgroep van de meest behoeftigen van De Vlaamse Energielening o die recht heeft op de verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds of het Omnio-statuut bezit o die in schuldbemiddeling zit (bv. bij het OCMW of CAW) en zijn verwarmingsfactuur niet kan betalen o die hulp krijgt van het OCMW voor onbetaalde facturen voor gas of elektriciteit 5. personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW 6. huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een (geïndexeerde) huurprijs van maximaal 450 euro In ruil wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt. Het eventuele restbedrag voor de uitvoering van de werken is ten koste van de verhuurder. Technische voorwaarden  Er wordt eerst een gratis energiescan uitgevoerd in de woning.  De technische voorwaarden zijn dezelfde als de voorwaarden voor de gewone dakisolatiepremie van de netbeheerder.

Procedure Geïnteresseerde huurders en verhuurders kunnen contact opnemen met een projectpromoter in de buurt. In onze regio is dit vzw Werkspoor, 051/62.87.28. 

De projectpromotor gaat zowel bij huurder als eigenaar de bereidheid na om een sociaal dakisolatieproject uit te voeren. Hij maakt afspraken met de huurder en de eigenaar rond de uitvoering en de financiering van de werken.



De projectpromotor dient een volledig ingevuld aanvraagformulier in bij de netbeheerder. o Indien de aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een mededeling dat de premie na uitvoering van de werken kan worden toegekend en hoe groot het bedrag ervan is. o Indien de netbeheerder de aanvraag niet kan goedkeuren, ontvangt de projectpromotor uiterlijk 20 werkdagen na indiening een brief of e-mail met de reden waarom de aanvraag werd geweigerd of welke gegevens ontbreken.



Na de goedkeuring van de aanvraag kunnen de werken worden uitgevoerd. Voor een eventueel restsaldo (wanneer de werken meer kosten dan de premie inhoudt) krijgt de eigenaar een aparte factuur. Hiervoor kan hij geen premie van de netbeheerder meer krijgen, maar wel een federale belastingvermindering voor dakisolatie van 30% op deze restfactuur.

13

Bedrag De premie bedraagt 23 euro per m². Voorbeeld Oppervlakte Dak Totale kostprijs dakisolatie Prijs per m² Premie 23 €/m² Restfactuur 30% fiscaal voordeel Kost voor de eigenaar

100 m² 3.100 euro 31 euro 2.300 euro 800 euro 240 euro 560 euro

Interesse? => http://www.energiesparen.be/socialedakisolatie of neem contact op met de Woonwinkel

14

.................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................................................................................

15

Verder kunt u bij de woonwinkel terecht voor… Dankzij een intergemeentelijke samenwerking tussen de gemeenten Tielt, Pittem, Ruiselede, Wingene, Dentergem en Meulebeke kan elke inwoner van Dentergem op het gemeentehuis terecht voor uitgebreide informatie over volgende woonvragen: 

Huisvestingspremies



Andere steunmaatregelen mbt wonen ( vb. huur-en installatiepremie,…)



Rechten en plichten van de (ver)huurder



Inschrijving kandidaat-huurder voor een sociale woning



Kwaliteitsproblemen aan de woning



Leegstand



Vragen betreffende uw energiefactuur



enz,…

Openingsuren en contactgegevens van de zitdagen van de woonwinkel regio-Tielt Dentergem, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere woensdag van 8:15 tot 12:00 Wingene, Gemeentehuis, Oude Bruggestraat : iedere woensdag van 13:00 tot 17:00 Ruiselede, OCMW- Sociaal huis, Kasteelstraat 1A : iedere vrijdag van 8:30 tot 11:30 Meulebeke, Gemeentehuis, Kerkstraat 1 : iedere dinsdag van 8:15 tot 12:00 Pittem, Gemeentehuis, Markt 1 : iedere dinsdag van 13:30 tot 17:00 Tielt, Stadhuis, Markt 13 : iedere donderdag van 9:00-12:00 en van 14:00 tot 18:00

16

Woonwinkel regio Tielt. Steeds je eerste stap! Een huis kopen..., een huis verbouwen... misschien heeft u recht op een premie

Recommend Documents