Woonoppervlakte 68 m2
TE KOOP
| Vraagprijs € 139.500,- kosten koper
Bovenover 93 | Amsterdam
|
OMSCHRIJVING
Graag heten wij u van harte welkom tijdens het open huis op woensdag 1 juli van 16:00 tot 17:00 uur ------------------------------N.B. Een gedeelte van de foto's gebruikt bij de aanmelding van deze woning zijn van de modelwoning. Bovenover 93 is niet ingericht als modelwoning. In het gerenoveerde Blok A van het Plan van Gool is dit 3-kamerappartement (woonoppervlakte ca. 68m²) op de 3e verdieping met balkon op het zuidwesten gelegen. Omgeving: Plan van Gool, dat is wonen in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote winkelcentrum Boven `t Y, op loopafstand van vele busverbindingen en straks ook nog het station van de Noord – Zuidlijn om de hoek. De gebouwen liggen in een parkachtige omgeving waarbij de appartementen uitkijken op het groen. Hier kun je wakker worden met fluitende vogels midden in centrumgebied van Noord! In Amsterdam Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang. De bedrijventerreinen langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen en werken worden gecombineerd. Film museum Eye, de toren Overhoeks, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam Noord aan het IJ waar je kunt genieten van een drankje of een hapje. Naast de ontwikkeling van IJ oevers wordt de komende jaren ook het Centrum Amsterdam Noord ontwikkeld. Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt. Ontspannen in de natuur kun je dus binnen een paar minuten. Bereikbaarheid en parkeren: Nu ben je met de bus in ongeveer 10 minuten in het hartje centrum. Met de gratis pont staat je zo op het Centraal Station. En met de Noord – Zuidlijn ben je straks binnen enkele minuten op het station. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect. Binnen 5 minuten rijd je op de A-10. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg. Heb je zelf een auto? Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. De gebouwen: De gebouwen binnen 'Het Plan Van Gool' zijn een mix tussen een galerij flat en een portiekflat en zijn uniek vanwege de architectuur. De gebouwen zijn in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hebben veel waarde gehecht aan het huidige ontwerp. Daarom zijn bij de upgrading en vernieuwing van de gebouwen zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Hierdoor hebben de gebouwen van Plan van Gool een uniek karakter De upgrading en vernieuwing: Van onder tot boven wordt het Plan van Gool vernieuwd. Er komt een duurzaam verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt, de puien in de gevel zijn vervangen voor puien met isolerende beglazing, de overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid.
|
Indeling: (3e verdieping) Via de hal/het entree kom je bij de ruime woonkamer met half open woonkeuken. De woonkamer heeft een mooie nieuwe pui met veel glas, waardoor de woonkamer heel mooi licht is en een prachtig vrij uitzicht heeft over het water en groen. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Vanuit de hal zijn ook de slaapkamers te bereiken met toegang tot balkon, het toilet, bergkast en de badkamer v.v. wastafel, douche en wasmachine-aansluiting Buiten het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en begane grond een berging. Werkzaamheden in de woningen: - vernieuwen aluminium puien - glas is vervangen voor HR++ glas - nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit - CV en warmtemeters zodat het individuele gebruik kan worden gemeten. - afhankelijk van de ligging van de woning een halofoon of videofoon Werkzaamheden aan de gebouwen: - zonnecollectoren op de gebouwen voor het opwekken van energie - nieuwe bergingsdeuren deuren op galerijen en bij de arcade - nieuwe brievenbussen bij de entree op de begane grond - de plafonds bij de galerijen en arcades zijn vervangen - trappenhuizen zijn afsluitbaar gemaakt, in het trappenhuis met lift komt een ruime en lichte entreehal - de dakbedekking is vervangen - de liften zijn vervangen Bijzonderheden in het kort: - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2056 - De wanden en het plafond zijn deels gestuukt en gesausd - Nieuwe badkamer en toilet - Eigen (fietsen-) berging op de begane grond + een 2e berging aan de galerijzijde - Woningcomplex waarbij veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen - Unieke en bijzondere architectuur - Plan van Gool ligt op de grens van de stad en buitengebied: ontspannen in de natuur - Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, winkels en openbaar vervoer) - Voormalige huurwoningen die voor een aantrekkelijke prijs worden verkocht - Servicekosten € 108,33 p.m. (indicatie bijdrage per appartement 2015) - Voorschot stookkosten + warmwater €139,77 p.m. (indicatie 2015) - Vaste projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen - Oplevering kan spoedig De servicekosten/ stookkosten: De servicekosten zijn nog niet helemaal afgestemd op de nieuwe situatie waarin er ten eerste een aanmerkelijk lager energie verbruik is en men ten tweede de energie en het water gaat betalen dat men daadwerkelijk verbruikt heeft. Vanaf medio oktober 2015, het moment waarop de renovatie werkzaamheden in de blok A zijn afgerond, zal men aangesloten zijn op de individuele meters om het individuele verbruik te meten. Kijk voor meer informatie over dit project op de projectsite van Ymere http://www.planvangool.nl
|
LIGGING
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Bovenover 93 1025 JK Amsterdam AMSTERDAM AL AL / 4616 68 m2 Eigendom belast met erfpacht
|
|
|
|
|
|
CONTACT
Kuijs Reinder Kakes 1011 MG Amsterdam T 020-6265361
[email protected] www.krk.nl
VOORBEHOUDEN Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.
|
Kuijs Reinder Kakes OVER ONS
Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar?
www.krk.nl BUSINESS • WONEN • FINANCIËLE DIENSTEN
voor veel meer info over ons en onze diensten Met onze kernwaarden passie, betrouwbaarheid, betrokkenheid en deskundigheid werken wij iedere dag aan de belangen van onze klanten en relaties.
Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl VERZEKERINGEN
KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl Kuijs Reinder Kakes is partner in Dynamis, het toonaangevende samenwerkingsverband van grote regionaal opererende makelaarskantoren. Kuijs Reinder Kakes speelt daarmee in op de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Door als zelfstandige partij deel uit te maken van een landelijk samenwerkingverband op het gebied van research, kennis, acquisitie, marketing en communicatie, kan Kuijs Reinder Kakes haar dienstverlening naar de regionale zakelijke- en consumentenmarkt nog meer versterken. Met de toetreding van Kuijs Reinder Kakes krijgt Dynamis, met 36 vestigingen, een sterkere landelijke positie. Vraag ons ernaar, of kijk op www.dynamis.nl
|
Vestiging Alkmaar VESTIGINGEN
Kanaalkade 91, 1811 LT Wonen (072) 5723736 Business (072) 5121695
[email protected] [email protected]
Vestiging Amsterdam Valkenburgerstraat 67 a/b, 1011 MG (020) 6265361
[email protected]
Vestiging Heerhugowaard Middenweg 195a, 1701 GA (072) 5718147
[email protected]
Vestiging Krommenie Provincialeweg 1, 1561 KK Verzekeren (088) 4976350
[email protected] Wonen (075) 6426010
[email protected] OPENINGSTIJDEN: maandag tm. vrijdag: van 08:30 tot 17.30 uur
Vestiging Zaandam
zaterdag uitsluitend op afspraak;
Westzijde 340, 1506 GK Wonen (075) 612400 Business (075) 6353591 Taxaties (075) 6126420
van 09.30 tot 16.00 uur
www.krk.nl
[email protected] [email protected] [email protected]
