Woonoppervlakte 230 m2
TE KOOP
| Vraagprijs € 479.000,- kosten koper
Boterstraat 58 | Schiedam
|
ALGEMEEN
INDELING
In hartje centrum gelegen herenhuis, met kantoorruimte van 80 m2 en met een dubbele inpandige garage, op enkele minuten loopafstand van Albert Heijn en uitstekende restaurants (ook zakelijk). De kantoorruimte leent zich uitstekend voor de architect, reclamebureau of soortgelijke gebruiksgroepen. Naast het kantoor beschikt de woning over een riante etage ingericht als woonetage en een ruime tweede etage met slaapvertrekken. Aan buitenruimte ontbreekt het niet. Indeling Begane grond: Via fraaie en monumentale gevel toegang tot de woning. Voorzijde heeft automatische vouwdeuren met t.t. garage. Hal met sfeervolle trap naar woonverdieping. Hal is v.z.v. plavuizenvloer, wanden spachtelputz. Garage Vanuit de hal is via een separate deur de zeer riante garage te bereiken. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor berging en de hobbyist. Garagehoogte netto 3.60 meter en evt bij kantoorruimte te betrekken. Kantoor Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de loftachtige kantoorruimte van 80 m2 met met riante koepel in plafond en luxe pantry, met oa koelkast en vaatw. en toilet. Plafondhoogte van 3 meter. Met automatisch projectiescherm en zonwering zeer geschikt voor presentaties. Aan achterzijde luxe terras van ca. 20 m2, letterlijk aan de Schie. Kantoor is geheel v.z.v. vloerverwarming, mechanische afzuiging, dimbare verlichting en aparte C.V. installatie.
|
INDELING 1e verdieping Centrale hal met plankenvloer. Meranti trap naar 2e verd. Luxe toilet. De living in samenhang met de woonkeuken is als loft opgezet. Living aan voorzijde met draaibare open haard. Complete luxe keuken in de lengte opgesteld met alle denkbare app. en t.t. dakterras van ca. 22 m2. Gehele living en woonkeuken v.z.v. Robinia brede vloerdelen en schuurwerk op wanden. Robuust balkenplafond met een hoogte van 3 meter. 2e verdieping Via de trap bereikt men het nokgedeelte van de woning (hoogte 4.60 meter) voorzien van 2 riante slaapkamers en een grote badkamer. Door toepassing van diverse dakramen doet het geheel licht en gemoedelijk aan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifkastenwand met spiegels. De badkamer is in een strakke afwerking gegoten. De grote jacuzzi en de vrije douche maken het geheel bijzonder. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De grote tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Via een luik is hier de ruime bergvliering te bereiken alwaar de C.V. met 150 liter boiler voor het woonhuis is opgesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
|
INDELING
Afmetingen BEGANE GOND Garage 3.80 x 13.00 Kantoor 6.00 x 13.50 Terras aan water 3.00 x 6.50 1e VERDIEPING Livin 5.50 x 6.50 Woonkeuken 3.50 x 6.50 Dakterras 5.50 x 5.00 2e VERDIEPING Slaapkamer voorzijde 5.50 x 5.20 Slaapkamer achterzijde 4.50 x 5.50 Badkamer 4.40 x 2.80 Diversen CAI en PTT aansluitingen zijn voldoende aanwezig. Dak is aan de binnenzijde geïsoleerd. Dakpannen in 1988 vervangen. Alle deuren v.z.v. driepunts sluitingen. Siedle video intercom-installatie voor kantoor en woonhuis. Dubbele beglazing m.u.v. raampjes begane grond boven de deur en garage. Bijzonderheden -Eigen grond. -Overname meubilering/stoffering bespreekbaar. -Gemeentelijk monument -Beschermd stads- en dorpsgezicht. -In 2001 tot en met casco gerenoveerd met monumentenvergunning. -Gevel straatzijde in 2006 volledig gerestaureerd met monumentenvergunning. -Plat dak onder terras nieuwe dakbedekking, nieuwe dakranden aan de Schiezijde. - Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast. -Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
|
KADASTRALE GEGEVENS Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
3111 ND Schiedam SCHIEDAM B / 3790 165 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
|
CONTACT
Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.
Ooms Gerrit Verboonstraat 2 3111 AA SCHIEDAM T 010 - 2730102 E
[email protected] W www.ooms.com
Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.
