Woonoppervlakte 162 m2
TE KOOP
| Vraagprijs € 599.000,- kosten koper
Ben van Meerendonkstraat 156 +PP | Amsterdam
|
OMSCHRIJVING
Alles wat IJburg u te bieden heeft, vindt u terug in deze woning: Ruimte, veel licht, water en kindvriendelijk. De woning Luxe en logisch ingedeeld familiehuis van circa 162 m² met een geheel eigen speels karakter en veel leef-, relax-, werk- en speelruimte. Deze praktische woning onderscheidt zich door de ligging aan en doorkijk over de Hollandiagracht, de woonkamer en keuken op de begane grond, het zonneterras, de diepe tuin met berging aan het water en ook nog eens op het zuiden! De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen waaronder tram-/bushalte, winkels, scholen, kinderopvang, parken (Theo van Goghen Diemerpark), de jachthaven met terrassen, sportverenigingen en strandje Blijburg. De bereikbaarheid van en naar IJburg is door de nieuwe ontsluiting richting de A1/A10 vergroot. De indeling Begane grond: entree, ontvangsthal met meterkast, luxe wandcloset met fontein, straatgerichte open luxe keuken, woonkamer met schuifpui naar zonneterras en tuin. Naast de entree van de woning bevindt zich een kleine berging. Eerste verdieping: overloop, ruime, luxe tot plafond betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, wandcloset, en designradiator, royale slaapkamer (19 m²) aan de straatzijde en 2 tuingerichte slaapkamers (beide 10 m²). Vaste trap naar……… Tweede verdieping: overloop, wasruimte met wasmachine/droger opstelplaats en WTW installatie, ruime slaapkamer (19 m²) met luxe badkamer en suite. De tuin Achter het huis vindt u een 12 meter diepe tuin bestaande uit een zonneterras en een lager gelegen gazon welke grenst aan een watergang. Hier treft u ook ingebouwd zwemtrapje om in uw bootje te stappen of voor een verfrissende zwempartij. Deze watergang geeft toegang tot de vele grachten binnen IJburg, maar ook tot de jachthaven en het IJmeer. De tuin is gelegen op het zuiden welke net zoals het huis, lekker veel privacy biedt. Parkeerplaats De parkeerplaats bevindt zich op directe loopafstand in de afgesloten ondergrondse parkeergarage (bereikbaar met lift en trap) met de ingang aan het Annie Boshof plantsoen en de inrit voor de auto aan de Eva Besnyöstraat. Tevens treft u hier een ruime berging aan De details - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Vrijwel gehele woning voorzien van glad stucwerk; - heerlijke open luxe, greeploze keuken voorzien van natuurstenen werkblad, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat; - Het eetgedeelte heeft als eyecatcher een met natuurstenen afgewerkte wand die het strakke stucwerk doorbreekt en door de grondverlichting ’s avonds een “ornament” is in de woning.
|
- De lager gelegen woonkamer is voorzien van inbouwspots in het glad gestucte plafond en heeft een schuifpui naar het terras. - 2 hoogwaardige afgewerkte badkamers, uitgevoerd in naturel tinten: de badkamer op de 1e verdieping biedt u een ligbad, separate douche met een “rainshower”, wandcloset, designradiator en een praktisch wastafelmeubel. De 2e badkamer (en suite) op de 2e verdieping heeft wastafelmeubel met dubbele waskom, inloopdouche, handdoekenradiator, een wandcloset en een raam voor de natuurlijke ventilatie en licht. - woning is te vergroten op de 2e verdieping (ca. 10 m² extra) met eventueel dakterras van ca.15 m².
Verder gegevens: - Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2058; - Stadsverwarming; - Servicekosten berging en parkeerplaats € 39,00 per maand - Aanvaarding in overleg.
ENGLISH TEXT
=============================================================== Everything IJburg has to offer, you can find it in this house, such as a friendly family environment, lots of space, light and beautiful views over the water. The house Luxury family home of approx. 162 m² with its own character and relaxing spaces. This practical house is distinguished by its location and views over the Canal.The living room and kitchen are situated on the ground floor and have direct access to the sun deck and garden. The property is ideally situated near by the tram / bus stop, shops, schools, kindergardens, parks (Theo van Gogh park and Diemerpark), the marina with terraces, sports clubs and the Blijburg beach. The accessibility to and from IJburg is magnified by the new opening towards the A1 / A10. Layout: Ground floor: entrance hall with luxury toilet with sink. The open kitchen is streetoriented, and the living room has sliding doors to sun terrace and garden. Next to the entrance of the house there is a small storage room. First floor: On the first floor you will find a spacious tiled bathroom with bath, separate shower, sink, toilet and radiator. There are two garden-facing bedrooms (10m2). And a very specious bedroom facing the street. Second floor: On the second floor is the laundry room with washer / dryer. Next to it a large suite bedroom (19 m²) with a luxurious bathroom.
|
The garden: A 12 meter deep garden, including a sun terrace and a lower lawn in the canal. Here you will also find a swimming ladder to board your boat or for a refreshing swim. This canal provides access to the many others in IJburg, but also to the marina and the IJmeer. The garden is located on the south which offers plenty of privacy and a magnificent position for a whole day of sunshine. Parking Lot and Storage room The parking lot has an entrance at the Annie Boshof park. The entrance for cars can be found at the Eva Besnyöstraat. The details: - The whole house has underfloor heating; - Beautiful open luxurious kitchen with stone counter, oven, microwave, dishwasher and induction cooker; - The dining area, with the stone finished wall, is an eye catcher - The whole ground floor is situated lower and has spotlights - 2 high quality finished bathrooms, executed in natural colors: the bathroom on 1st floor offers a bath, separate shower with a "rain shower", closet, radiator and a practical washbasin. The 2nd bathroom (en suite) is situated on the 2nd floor and has a double sink, shower, towel radiator, a wall closet and a window for natural ventilation and light. - This house has an expanding possibility on the 2nd floor (10 m² extra), possibilities are also. a roof terrace of approximately 15 m². Further information: - Leasehold is bought off until March 15, 2058; - District heating; - Service charges € 39,- per month; - Acceptance in agreement.
|
LIGGING
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Ben van Meerendonkstraat 156 +PP 1087 LN Amsterdam Amsterdam AU / 2923 140 m2 Erfpacht
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CONTACT
Kuijs Reinder Kakes 1011 MG Amsterdam T 020-6265361
[email protected] www.krk.nl
VOORBEHOUDEN Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.
|
Kuijs Reinder Kakes OVER ONS
Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar?
www.krk.nl BUSINESS • WONEN • FINANCIËLE DIENSTEN
voor veel meer info over ons en onze diensten In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Met onze kernwaarden passie, betrouwbaarheid, betrokkenheid en deskundigheid werken wij iedere dag aan de belangen van onze klanten en relaties.
Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl VERZEKERINGEN
KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl Kuijs Reinder Kakes is partner in Dynamis, het toonaangevende samenwerkingsverband van grote regionaal opererende makelaarskantoren. Kuijs Reinder Kakes speelt daarmee in op de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Door als zelfstandige partij deel uit te maken van een landelijk samenwerkingverband op het gebied van research, kennis, acquisitie, marketing en communicatie, kan Kuijs Reinder Kakes haar dienstverlening naar de regionale zakelijke- en consumentenmarkt nog meer versterken. Met de toetreding van Kuijs Reinder Kakes krijgt Dynamis, met 36 vestigingen, een sterkere landelijke positie. Vraag ons ernaar, of kijk op www.dynamis.nl
|
VESTIGINGEN
OPENINGSTIJDEN: maandag tm. vrijdag: van 08:30 tot 17.30 uur zaterdag uitsluitend op afspraak; van 09.30 tot 16.00 uur
www.krk.nl
