WOONHUISWAARDEMETER Toelichting
Algemeen Algemeen Deze woonhuiswaarde-methode is gebaseerd op het ‘type’ woning en de ‘inhoud’. Bij de berekening van de inhoud van de woning moet eveneens de inhoud van de aanwezige kelder/souterrain, garage, hobbyruimte, vrijstaande berging e.d. worden meegenomen. De genoemde m3prijzen dienen voor de globale vaststelling van de gemiddelde herbouwkosten van de woning in kwestie. Regioinvloeden worden door middel van een percentage per provincie gecorrigeerd. Niet in redelijke verhouding met de woning staande (bij)gebouwen moeten apart worden berekend. Neem hiervoor contact op met uw intermediair. De bedragen zijn opgenomen op basis van herbouw, waarbij herbouwen volgens de huidige eisen
2
mogelijk is, en zijn inclusief BTW, honoraria voor de architect, adviseurs e.d. Waardevaststelling grote en bijzondere objecten, monumentale panden Deze woonhuiswaardemeter kan niet worden toegepast voor de waardevaststelling van ‘bijzondere’ objecten bestaande uit een geheel of gedeeltelijk houten of andere niet massieve constructie, historische gebouwen vallende onder monumentenzorg, grote kantoor- en fabrieksgebouwen, winkelcentra, kerken, ziekenhuizen, bejaardentehuizen, scholen en openbare gebouwen, Dit geldt ook voor zeer luxe bungalows, villa’s, landhuizen, monumentale oudere herenhuizen, zeer luxe flatgebouwen, luxe winkelpanden en alle panden met een inhoud boven de 750m3.
Bepaling van het type woning Kies voor uw woning een van de onderstaande categorieën. Als uw woning niet in een van deze categorieën is in te delen, neem dan contact op met uw intermediair. I
Tussenwoning/hoekwoning Elke woning in een rij wordt beschouwd als een tussenwoning ook wanneer deze op de hoek van een rij staat. II 2/1 kap woning Woningen die geschakeld zijn, bijvoorbeeld door middel van een garage
worden ook beschouwd als 2 onder 1-kap woning. III Vrijstaande woning Elke woning die los staat van de naastgelegen bebouwing is vrijstaand. IV Hoogbouw tot en met 4 bouwlagen Woningen in gebouwen met meerdere woonlagen worden als deel van het gehele blok berekend. V Hoogbouw van 5 woonlagen en hoger Neem hiervoor contact op met uw intermediair.
33113-34
1
3
Toeslagen en kortingen 1 Fundering De vermelde basisprijzen zijn inclusief fundering. U kunt via deze optie door middel van het procentueel aanpassen van de basisprijzen de fundering van de verzekering uitsluiten of in aangepaste vorm meeverzekeren. 2 Dak a Normale kap Onder een normale kap wordt verstaan een kap die een gebruikelijke schuining (30-60 graden) heeft en bedekt is met dakpannen. b Bijzonder (vorm, geleding, materiaal) Bijzonder is van toepassing wanneer de vorm opmerkelijke bijzonderheden vertoont, wanneer de geleding (onderlinge verbindingen) veel variatie of verspringingen heeft of wanneer het materiaal (o.a. rieten daken) afwijkt van een normale kap. c Plat dak Een dak bestaande uit één vlak onder een lichte helling (< 30 graden) kan worden beschouwd als een plat dak.
4
3 Provincie korting In de praktijk blijkt dat er verschillen per provincie kunnen zijn voor wat betreft de globale herbouwkosten. Deze percentages zijn afkomstig van het C.B.S. (2003). Voor onderstaande provincies kunnen de genoemde kortingen worden toegepast. Groningen –10% Friesland –5% Drenthe –4% Overijssel –3% Flevoland – 8% Gelderland –1% Limburg –7% 4 Kleine woningen Het herbouwen van kleine woningen is relatief duur vandaar een toeslag van 10 procent voor woningen met een inhoud kleiner dan 250m3. 5 Eenvoudige standaard vrijstaande woning Voor eenvoudige vrijstaande woningen, vaak deel uitmakend van het standaard assortiment bij aannemers, kan een korting van 10 procent worden toegepast.
Garantie tegen onderverzekering Deze woonhuiswaardemeter is geschikt voor standaard woonhuizen met een inhoud tot 750m3. De berekende waarde fungeert als basis voor de berekening van de premie en is dus geen indicatie van de verkoopwaarde van uw woning. Als u deze
woonhuiswaardemeter op de juiste wijze heeft ingevuld garandeert AXA dat de werkelijke schade wordt vergoed. Ook als blijkt dat deze hoger is dan de berekende waarde.
Berekening inhoud gebouw
D
D C
C B
B
A
A
AxBxC =
m3
A x B x D/2 =
m3
Totaal =
m3
A x B x (C + D/3) =
m3
F
D E
C
D B
B
C A
A
AxBxC =
m3
A x (B + C + D) x E =
m3
A x B x D/2 =
3
A x B x F/2 =
m3
3
A x (C + D) x F/3 =
m3
Totaal =
m3
Totaal =
m
m
F G
F
E D
C
E
C
B D
B A A
A x B x (C + F/2) =
m3
AxBxC =
m3
D x B x (E + G/2) =
3
B x (A + F)2 x D =
m3
3
B x E/2 x F =
m3
Totaal =
m3
Totaal =
m
m
In de praktijk: A x B x (C + D) =
m3
WOONHUISWAARDEMETER Invulformulier (zie toelichting)
1
Verzekeringnemer
❑ man
Naam: Voorletter(s):
❑ vrouw
Geboortedatum:
Adres object: Postcode en plaats: Polisnummer:
2
Datum:
Prijsstelling – per m3 – per type woning en inhoud (toelichting punt 2)
❑ Tussenwoning/hoekwoning = € 385 ❑ 2/1 kap = € 400 ❑ Vrijstaand = € 540 ❑ Hoogbouw = € 415 De basisprijzen zijn inclusief fundering. m3 (bereken aan de hand van de tekeningen op volgende pagina)
Inhoud:
Toeslagen of kortingen (toelichting punt 3) Bouwdeel
Keuzeoptie
Correctie
1 Fundering Bij flats keuze a of d
a b c d
met heiwerk niet meeverzekerd op zand flat heiwerk niet meeverzekerd
0% – 9% – 4% – 3%
2 Dak
a b c
normaal bijzonder plat
0% +3% +9%
3 Provinciekorting
–
4 Inhoud < 250m3
+10%
5 Eenvoudige standaard vrijstaande woning
–10%
Keuze
%
Totale verhoging/korting prijsstelling (1+2+3+4+5):
%
Berekening (maximale inhoud 750m3) (toelichting punt 1) Herbouwwaarde woning:
€ prijsstelling
+ + verhoging
%
x x inhoud
m3 = €
AXA Schade N.V. Graadt van Roggenweg 500 Postbus 30800 3503 AP Utrecht Telefoon (030) 219 70 00 Fax (030) 219 70 01 Internet www.axa.nl
33113/1-34
3
4
Ondertekening De herbouwwaardemeter is door mij naar waarheid ingevuld.
Datum:
Handtekening:
Plaats:
