Green Business Club
WOERDEN
Gemeente Woerden T.a.v. de gemeenteraad I commissie welzijn Postbus 45 3440 AA Woerden
-0-5 mi
2ŪW
Beh. Ambt.: Datum: 4 ma a rt 2015
Streefdat.:
Afschrff^^p Betreft: economisch a ctiepla n voor Woerden
B.V.O.:
V/
3-
Geachte dames en heren, Het bedrijventerrein Middella nd kent een grote leegsta nd zoa ls u bekend is. Als GBC Woerden zijn wij a l ruim een jaar a ctief om de leegsta nd in kaart te brengen. Dit doen wij samen met diverse eigena ren en ondernemers uit het gebied. Vanuit de GBC Woerden hebben wij een aantal bijeenkomsten georga niseerd om de betrokkenheid va n de gevestigde bedrijven te vergroten. Samen met deze bedrijven ontwikkelen wij een visie en een aanpak tegen deze leegsta nd. Begin dit jaar hebben de Provincie, Dienst La ndelijk Gebied (Ministerie va n Economische Za ken) en het Ka da ster zich gemeld om het initia tief va n GBC Woerden te ondersteunen. Dit doen zij door middel van het begeleiden va n de visievorming met a ls beoogd middel binnenstedelijke herverkaveling. Vanuit deze organen zijn er een a a nta l eigena ren en beleggers geïnterviewd om te meten of er draagvlak is voor deze mogelijke a a npa k. De conclusie uit de interviews is dat a lle pa rtijen gra a g mee willen werken. De benaderde bedrijven uit Woerden en de eerder genoemde orga nen hebben een 'ronde ta fel' gesprek gehad waarbij gesproken is over de mogelijke ka nsen die we kunnen benutten om deze leegstand aan te pa kken. De conclusie van dit gesprek is dat a lle pa rtijen willen investeren in de toekomst van het bedrijventerrein ma a r da t een gebiedsvisie voor de komende jaren een vereiste is. Ook is gebleken da t het van bela ng is dat er regie wordt gevoerd va nuit een gebiedsgericht orga a n als de GBC Woerden. Parallel hieraan wil de GBC Woerden sa men met de eerder genoemde orga nen een Gebiedsvisie voor herontwikkeling voor het Middella nd terrein uitwerken. Wij orga niseren eind ma a rt Į begin april een informatieavond voor eigen aren en grote gebruikers van het gebied. In april voeren wij in dividuele gesprekken met diverse grote eigen aren en beleggers. Met n ame de grote beleggers die zich n u n iet laten horen gaan wij spreken . In juni zal er een l Design sessie georganiseerd worden waar ongeveer 40 eigenaren voor worden uitgen odigd. Tijdens deze sessie zal er schetsmatig een toekomstvisie voor het Middellan d worden uitgewerkt. In de periode van juli ļ augustus zal deze visie worden doorontwikkeld en zullen ook de eerste plan n en voor herverkavelin g worden on twikkeld. e
Het Dien st Lan delijk Gebied en het kadaster hebben 800 uur beschikbaar gesteld voor de bovenstaande on twikkelin g. De provincie heeft een versnellingsteam beschikbaar gesteld voor de looptijd van de boven staan de ontwikkeling. Het Dien st Lan delijk Gebied, Kadaster en de provin cie hebben on s als GBC Woerden gevraagd op te treden als kantorenloods. U kunt een kan toren loods zien als gebiedsgerichte partij die werkt aan het
ft
Jğ
(Ļ^"^
Green Business Club
terugdringen van de leegstand op het bedrijventerrein. Dit doet zij door vastgoedeigenaren te stimuleren en te faciliteren in het omzetten van leegstaande kantoorruimte in andere functies. Maar ook door het verbinden van mogelijke initiatieven met deze eigenaren. Tot op dit moment heeft de GBC Woerden uit eigen initiatief en met eigen middelen gewerkt. Wij hebben veel vertrouwen in dit initiatief en verwachten dat met de ondersteunende periode van DLG, Kadaster en provincie een vliegende start kan worden gemaakt met het revitaliseren van Middelland. Wij verzoeken de gemeente het bovengenoemde initiatief financieel te ondersteunen zodat wij een vliegende start kunnen maken met het revitaliseren van het M iddelland terrein. De gegunde financiële middelen zullen enkel worden ingezet voor (communicatie)middelen en activiteiten van de gewenste kantorenloods op het M iddelland terrein. Daarbij achtten wij onderstaande middelen noodzakelijk. Planvorming
ļ
Businessplan M iddelland
0.500,
Branding ļ Promotie App voor actieve communicatie Promotiewebsite Middelland Promotiefilm Middelland
"İ3ľ50Ò7 C3.000,C2.500,-
Gebiedsmanagement Organiseren van 4 bijeenkomsten Procesondersteuning door Kantorenloods
C2.000,Totaal
C35.000,C49.500,-
Businessplan Middelland De visie van de GBC Woerden wordt in samenwerking met de gemeente Woerden verder uitgewerkt en vertaald in een businessplan, dat tevens wordt overlegd met de POVW. Dit houdt in dat een Plan van Aanpak wordt opgesteld met concrete stappen om deze visie te bewerkstelligen: een levendig Middelland met meer 'business' voor de ondernemers. App voor actieve communicatie De OmgevingsApp wordt ingezet voor een actieve communicatie met gebruikers en bedrijven binnen Middelland. Hierdoor weten eigenaren wat er speelt en kan er snel ingespeeld worden op vragen uit de markt. Tevens wordt dit middel ingezet om de betrokkenheid en investeringsbereidheid te vergroten. Promotiewebsite Middelland Middelland krijgt een eigen website waar Middelland wordt gepromoot en waar het beschikbare vastgoed wordt aangeboden. Daarmee is het een platf orm waar ruimtevraag en -aanbod elkaar ontmoet. Promotiefilm Middelland In een duidelijke promotief ilm benadrukken wat de Unique Selling Points zijn van Middelland. Met het distribueren van deze promotief ilm via de website, het Youtube kanaal en diverse digitale nieuwsberichten wordt Middelland onder de aandacht gebracht bij ruimtevragers.
ŵ
J f llllllim
A* \
Green Business Cl ub
Organiseren van bijeenkomsten leder kwartaal organiseert de kantorenloods een bijeenkomst voor gebruikers en eigenaren op Middelland met steeds een ander thema. Doel is het versterken van de onderlinge betrokkenheid en 'business'. Procesondersteuning door Kantorenloods De kantorenloods vormt het centrale aanspreekpunt binnen M iddelland. Hij is verantwoordelijk voor het bij elkaar brengen van ruimtevragers en aanbieders. Concreet betekent dit onder andere het organiseren, leiden en bijwonen van gesprekken en bijeenkomsten om financiers, beleggers, ontwikkelaars, woningcorporaties, makelaars, te bewegen tot het doen van investeringen in Middelland. Samen met het inzetten en actueel houden van de bovengenoemde communicatiemiddelen leidt dit ertoe dat potentiële gebruikers worden aangetrokken die actief in de ruimtebehoefte wordt voorzien. Gevraagd wordt om bovengenoemde financiële middelen eenmalig te gunnen om in een jaar tijd de vliegende start te bewerkstelligen. Na deze periode is de kantorenloods zelfredzaam door bijdragen van aangesloten partijen (bedrijven I eigenaren) bij de GBC Woerden. Met vriendelijke groeten,
Namens de Green Business Club Woerden Jos van Dam
Ŵ
Green Business Club
fíļ*}
Ą
flļ Ą ļ ļ
W e l k o m op Middel l and! E e n l evendige werkl ocatie in W o e r d e n , de Hoofdstad van het G r o e n e Hart. Hier wordt g e w o o n d , gewerkt en valt wat te b e l e v e n . T o e k o m s t m u z i e k ? Zeker niet! Middel l and biedt g e n o e g o n t w i k k e l i n g s k a n s e n . G r e e n B u s i n e s s C l u b W o e r d e n ( G B C W o e r d e n ) is de partij die deze k a n s e n aangrijpt! Ambitie GBC Woerden wil het vestigingsklimaat in Woerden/Middelland verbeteren zodat ondernemers zich hier graag vestigen en hier ook blijven. Om dit te bereiken heeft GBC Woerden een aanpak ontwikkeld voor het gehele gebied. Denk daarbij niet alleen aan de transformatie van concrete kantoorpanden, maar ook aan herverkaveling, een duidelijke branding van diverse sectoren in Middelland en de ontwikkeling van een aantrekkelijk werk én woonklimaat door de realisering van horeca, sport en culturele voorzieningen.
Verbinden en samenwerken GBC Woerden realiseert deze ambitie door in te zetten op een duidelijke 'Branding' van Middelland. Door de kernkwaliteiten van de in Middelland gevestigde bedrijven en organisaties te verbinden, te versterken en zichtbaar te maken, stimuleert GBC Woerden de vestiging van bepaalde kansrijke branches in het gebied. Daarnaast initieert en begeleidt GBC Woerden concrete huisvestingsvraagstukken. Zo creëert GBC Woerden winstgevende 'Business'! De GBC Woerden doet dit in overleg met én gesteund door de gemeente Woerden en ondernemers uit het gebied.
Instrumenten en Projecten Branding Voor een beter imago en een betere branding van M iddelland en zet GBC Woerden de volgende instrumenten in: 1. Branding campagne van sterke punten Middelland. 2. De ontwikkeling van een website, een OmgevingsApp en een You Tube kanaal. 3. Het op positieve, alternatieve wijze 'etaleren van de leegstand' in het gebied. 4. Vergroten van de belevingswaarde op Middelland 5. Vergroten van de duurzaamheid op Middelland en binnen uw organisatie. 6. Het organiseren van evenementen, zowel voor business als recreatief. 7. Het participeren in (inter)nationale duurzaamheidsevenementen. Stimuleren functies GBC Woerden zet met name (maar niet alleen maar) in op de verdere ontwikkeling van de volgende functies: belangenorganisaties, technologie i.c.m. onderwijs en wonen. Uit twee in opdracht van GBC Woerden verrichte onderzoeken naar de kansen van het gebied en interviews met belangrijke ondernemers en organisaties, zoals FNV, blijkt dat deze functies kansrijk zijn.
WOERDEN
Green Business Cîub Huisvestingsvraagstukken GBC Woerden initieert en begeleidt concrete huisvestingsprojecten in rechtstreeks overleg met de gemeente Woerden, (toekomstige) ondernemers, eigenaren van vastgoed en aanbieders van duurzame/flexibele en efficiënte huisvestingsconcepten. GBC Woerden biedt daadwerkelijk vraag gestuurde oplossingen: het is een platform dat zorgt voor een concrete match tussen eigenaren van vastgoed en concrete eindgebruikers.
4.
5.
6.
Deelname aan projectgroepen gericht op concrete resultaten voor Middelland of uw eigen bedrijfsvoering. Gratis deelname aan lokale en landelijke activiteiten, zoals regiobijeenkomsten en lezingen. Naamsvermelding en logo in alle
Communicatie De website, de OmgevingsApp, InfoZuil, een nieuwsbrief, Twitter en Linkedln zijn de belangrijkste communicatiemiddelen om u te informeren, evenementen aan te kondigen en nieuwe gebruikers aan te trekken.
9.
communicatie-uitingen van de GBC. De mogelijkheid om uw leegstaande vastgoed op een alternatieve wijze te presenteren. Belangenbehartiging van aangesloten partners naar de gemeente en anderen. Mogelijkheden tot collectiviteitsvoordeel.
SAMEN STERK I
Meerwaarde G B C Woerden voor u! Lid worden van de GBC Woerden betekent veel voordeel voor uw organisatie. Wij bieden: 1. Samenwerken met lokale partners om gezamenlijk concrete initiatieven en activiteiten in gang te zetten voor een beter vestigingsklimaat en meer business. 2. Een sector overstijgend netwerk van lokale en landelijke koplopers in duurzaam ondernemen. 3. Kennisuitwisseling over de nieuwste trends en ontwikkelingen op het gebied van verduurzamen vastgoed, mobiliteit, energie, afval, water en sociale duurzaamheid.
Figuur 1 Kansen en projectkaart GBC Woerden
Van: Onderwerp: Bijlagen:
Stadhuis FW: GBC Woerden raadsvergadering GBC Woerden Commissie vergadering gemeente.pdf; GBC_infoblad_24122014.pdf
Oorspronkelijk bericht Van: Jos van Dam Bouw S Advies
Verzonden: wo 04-03-2015 17:46 Onderwerp: GBC Woerden raadsvergadering Bijlage: GBC Woerden Commissie vergadering gemeente.pdf, GBC_infoblad_24122014.pdf Aan: raadsleden(Ş)woerden.nl; Geachte Raadsleden, Hierbij doe ik jullie een brief doen toekomen betreffende de aanpak van de leegstand op het M iddelland terrein in Woerden. Ook vind u in de bijlage een informatieblad met zaken die wij faciliteren en waarop wij het gebied o.a. willen branden. Vriendelijke Groet, Jos van Dam Jos van Dam Bouw 8t Advies Jan Steenstraat 63b 3443 GS Woerden 0348 48 24 45 06 28 50 13 03
[email protected] www.iosvandam.nl
van i
ï
