WINTERCIRCUS -----------------------------------------------------------------
2
LEDEBERG ------------------------------------------------------------------Ledeberg is een van de 25 Gentse wijken. Deze deelgemeente ligt net ten zuidoosten van het stadscentrum van Gent. In teken van het stadsvernieuwingsproject ‘Ledeberg Leeft’ werd door het Sogent op verschillende plaatsen in Ledeberg oude en verkrotte panden gesloopt om er nadien nieuwe gezinswoningen te bouwen. Hiervan is deze hoekwoning één van de 12 wonin‐ gen die werden gerealiseerd. Voor meer info over Ledeberg wijk: https://stad.gent/ledeberg
3
LIGGING ------------------------------------------------------------------De woning is goed gelegen en vlot bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. • Nabij oprit E17/E40 (B 403); •In de nabijheid van alle mogelijke winkels: Delhaize, Colruyt, Brico,…; • Openbaar vervoer op wandelafstand; • Op een steenworp van het centrum; • Centrale ligging;
4
ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING -------------------------------------------------------Deze nieuwbouwwoning met tuin is goed gelegen en vlot bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De woning ligt vlakbij de op‐ en afrit van de autosnelweg en er is een vlotte verbinding met het centrum van Gent via tram. Deze woning maakt deel uit van een hip, architecturaal complex van laag‐energiewoningen die volledig casco‐plus afgewerkt werden. Dit wil zeggen een wind‐ en waterdicht huis met elektrisch en sanitair leidingwerk, inclusief alle nodige voorzieningen voor verwarming en verlichting, dekvloer en pleisterwerk. • Gebouwd:
tussen 2014 en 2015
• Perceeloppervlakte:
111 m²
• Bewoonbare oppervlakte woning:
158 m²
• Oppervlakte tuin :
35 m²
• Oppervlakte terras :
7 m²
• Oppervlakte gelijkvloers:
45 m²
• Oppervlakte eerste verdieping:
45 m²
• Oppervlakte tweede verdieping:
45 m²
• Oppervlakte derde verdieping:
23 m²
• Bouwjaar:
2014
• E‐Peil:
E60/K30
• Beschikbaarheid:
bij het verlijden vd akte
5
BEZICHTIGEN EN INFORMATIE -----------------------------------------------------------------Sogent gaat via de makelaars Axel Lenaerts, TVE Vastgoed en Landbergh op zoek naar kopers. Contactpersonen voor meer informatie en bezichtigingen: Axel Lenaerts Vastgoedmakelaars bvba Kortrijksesteenweg 390 bus 1 9000 Gent Tel.: 09 245 24 24 Fax: 09 245 24 25 E‐mail:
[email protected] TVE Vastgoed Holdaal 45 9000 Gent Tel.: 09 336 12 57 Gsm: 0474 97 00 22 E‐mail:
[email protected] Landbergh Brusselsesteenweg 690 9050 gentbrugge Tel.: 09 225 25 24 E‐mail:
[email protected]
VRAAGPRIJS ------------------------------------------------------------------
275.000 euro
excl. BTW en notariskosten
De verkoop gebeurt onder het BTW‐stelsel: Dit betekent dat de koper bovenop de prijs 21% BTW betaalt. Daarnaast betaalt de koper ook nog de notariskosten. De kopers worden erop gewezen dat de wetgeving inzake BTW en registratierechten wijzigde vanaf 1 januari 2011 in die zin dat bij de aankoop van een nieuwbouw niet enkel op de constructiewaarde maar ook op de grondwaarde BTW verschuldigd is. Het de woning casco‐plus afgewerkt inclusief grond wordt door sogent verkocht aan een vaste prijs (onder het 21% BTW‐regime) van 275.000,00 Euro, maar zonder BTW en notariskosten.
6
GRONDPLANNEN ------------------------------------------------------------------ Slaapkamer 1: 14m² Slaapkamer 2: 14 m²
GELIJKVLOERS
GRONDPLANNEN -------------------------------------------------------------------
Woonkamer/Keuken: 40 m² Terras: 7 m²
1ste VERDIEPING
GRONDPLANNEN -------------------------------------------------------------------
Slaapkamer 3: 14 m² Vrije kamer: 14 m² Badkamer: 5,5 m²
2de VERDIEPING
GRONDPLANNEN -------------------------------------------------------------------
vrije ruimte: 23 m²
3de VERDIEPING
GRONDPLANNEN -------------------------------------------------------------------
GEVELAANZICHTEN
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS ----------------------------------------------------------------De woningen zijn volgens het Gewestplan nr. 8 ‘Gentse Kanaalzone’ gelegen in een woon‐ gebied. De nodige stedenbouwkundige vergunningen voor de goederen werden afgeleverd. Er werden geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld en geen dagvaardingen uitge‐ bracht. De plannen werden opgemaakt door architectenbureau Barak ism Kris Coremans. BARAK is een jong Gents architectenbureau dat sterk gelooft in de kracht van een robuuste bouwvorm. Goede architectuur moet om het even welke inrichting kunnen verdragen en het leven omarmen, in plaats van het in de dwangbuis leeggeveegde interieur te terrorise‐ ren. In samenwerking met architect Kris Coremans geeft BARAK nu ook een aantal Lede‐ bergse hoeken opnieuw vorm.
KADASTRALE GEGEVENS ---------------------------------------------------------------- Een woning gelegen Kerkstraat 50, volgens titel ten kadaster gekend onder Gent 20ste Afdeling, Sectie A, nummer 265W8 met een oppervlakte van 111m² ca.
DISCLAIMER ---------------------------------------------------------------- Alle gegevens die hierin verstrekt worden, zijn louter informatief en onder voorbehoud van enige vergissingen. Deze gegevens zijn louter indicatief en bedoeld als hulpmiddel . Voor meer informatie en eventuele opmerkingen kan u steeds terecht bij het Sogent via
[email protected].
12
GRONDPLANNEN ------------------------------------------------------------------
Wil je meer informatie over dit project of over andere projecten van het Sogent? Ga dan naar: www.sogent.be/te‐koop‐te‐huur Voor meer informatie specifiek over dit te koop aangeboden project, ga dan naar: www.axellenaerts.be www.tvevastgoed.be www.landbergh.be Mis niets en volg ons op facebook: https://www.facebook.com/stadsontwikkelinggent
13
