WESTERGRACHT HAARLEM

WESTERGRACHT HAARLEM

Haarlem is één van de mooiste steden van Nederland. Met een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de 10e eeuw. Een gastvrije, veilige stad om in te wonen, leven en werken voor de ruim 150.000 inwoners. En voor de talloze bezoekers, toeristen en dagjesmensen. De monumentale binnenstad aan de rivier het Spaarne staat dan ook bol van de bezienswaardigheden. Het gezellige centrum bruist door een grote verscheidenheid aan cafés en restaurants, leuke festivals, rijke cultuur en ontelbare winkels.

HAARLEM

“DE GROTE MARKT” Pracht en gezelligheid op loopafstand

LOCATIE De stadsappartementen worden gerealiseerd aan Westergracht 49, 51 en 53. Met allemaal een schitterend uitzicht op de imposante Kathedrale Basiliek St. Bavo, die al op grote afstand te zien is. De appartementen liggen op loop- of fietsafstand van de vele voorzieningen die de stad Haarlem e.o. te bieden heeft. De Westergracht ligt in de Leidsebuurt en is nu alleen nog een gracht in naam. Het water heeft plaatsgemaakt voor prachtige perken en boompartijen. De wijk ligt ten westen van het historische centrum en was in 1870 de eerste uitbreidingswijk van Haarlem. De Leidsebuurt en het Centrum van Haarlem worden slechts gescheiden door de Leidsevaart, de historische doorvaart (en weg) naar Leiden. De huizen werden destijds gebouwd als –uitstekende- secundaire voorwaarde voor de nieuwe arbeiders. Vandaag de dag is de wijk sterk in trek voor mensen die –al of niet met kinderen- op een rustige, veilige en groene locatie dichtbij de stad willen wonen.

Westergracht 49. 51. 53.

LEIDSEBUURT 1870

HAARLEM CENTRAAL STATION OP 1700 METER = 9 MIN MET DE FIETS De Westergracht ligt op 9 minuten fietsen van het karakteristieke centraal station van Haarlem. Van daaruit bent u binnen een kwartier op Amsterdam CS of binnen 10 minuten op Zandvoort aan Zee. En met de Regioliner van Connexxion staat u met 25 minuten voor de ingang van Schiphol. Zo bereikt u met het openbaar vervoer in een mum van tijd Amsterdam, Alkmaar, Luchthaven of Strand.

MET DE TREIN NAAR ZANDVOORT

LIGGING Kennemerduinen Bloemendaal aan zee

Centraal station Amsterdam

Waterleiding duien Schiphol Haarlem ligt zeer gunstig in de zogenaamde Metropoolregio Amsterdam (MRA); een informeel samenwerkingsverband van 36 gemeenten, de provincies Noord-Holland en Flevoland en de Stadsregio Amsterdam. De MRA strekt zich uit van IJmuiden tot Lelystad en van Purmerend tot de Haarlemmermeer. Eigenlijk het hele noorden van de Randstad dus. De MRA behoort tot de Europese top vijf van economisch sterke regio’s. Het doel van de samenwerking is het behouden en versterken van die internationale concurrentiepositie.

HOOFDSTAD NOORD HOLLAND

Haarlem heeft een bruisend uitgaansleven en heeft de meeste horecagelegenheden per hoofd van de bevolking in Nederland. Bezoek de ontelbare cafés en terrasjes; kies uit een uitgebreid aanbod van restaurants, van eetcafé tot sterrenzaak. Of pik een concert mee in Het Patronaat of de Philharmonie. In het zomerseizoen gonst Haarlem van de festivals, van Jazz&More tot Proefpark, van Bevrijdingspop tot het Houtfestival. En alles op loop- en fietsafstand.

Vanuit uw appartement kijkt u uit op de Sint Bavo Basiliek. Deze imposante rooms-katholieke kathedraal is tussen 1895 en 1930 door J. Cuypers gebouwd en is een van de karakteristieke beeldmerken van Haarlem.

Bent u meer een theaterliefhebber? De gerenoveerde Stadsschouwburg ligt aan de overkant van de Leidsevaart en de Toneelschuur eventjes verderop. Film? Een gloednieuwe bioscoop met 8 zalen op 10 minuten lopen. En niet te vergeten de musea: Het Frans Hals, De Vishal en het oudste museum van Europa: het Teylers Museum.

Even een baantje trekken of een lekkere verkoelende duik? Het gerenoveerde buitenzwembad De Houtvaart is een schitterend rijksmonument uit 1874, en ligt aan het andere einde van de Westergracht.

OM DE HOEK

OMGEVING Winkelen in Haarlem is een genot. De autoluwe, monumentale binnenstad telt veel exclusieve winkels, trendy kledingzaken, charmante antiek- en curiosawinkeltjes en talloze speciaalzaken op elk denkbaar gebied. In de grote winkelstraten zijn bovendien de belangrijkste (inter)nationale winkelketens te vinden. Deze enorme verscheidenheid leverde Haarlem een aantal keren de titel ‘Beste winkelstad van Nederland’ op.

VOOR IEDER WAT WILS

Voor wie het stadse even wil verruilen voor de natuur, zijn er mogelijkheden te over. De Waterleidingduinen, Recreatiegebied Spaarnwoude, Nationaal Park Zuid Kennemerland, Duin-enKruidberg en Landgoed Elswout zijn uitstekende wandelen fietsgebieden. Allemaal vlakbij Haarlem. Elswout ligt bovendien praktisch om de hoek van de Westergracht. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal is nog geen half uur fietsen en de tocht alleen al is een verademing! Of stap in een bootje en vaar het Spaarne af! In beide richtingen een lust voor het oog.

DE WONINGEN

De appartementen worden gerealiseerd in 3 bestaande panden die in 1890 zijn gebouwd. De panden worden zowel constructief als cosmetisch volledig gerenoveerd zodat zij weer voldoen aan de hedendaagse eisen. Karakteristieke elementen worden daarbij maximaal benadrukt. De appartementen worden zeer compleet opgeleverd. Uw badkamer wordt standaard voorzien van tegelwerk, sanitair en garnituur. Uw toilet wordt eveneens voorzien van tegelwerk en het toilet wordt standaard hangend uitgevoerd. U ontvangt daarnaast een keukencheque waarvoor u naar eigen inzicht een keuken kunt uitzoeken.

LICHT - LUCHT - RUIMTE

app. 8

app. 5

app. 7

app. 4

app. 6

app. 3

app. 2 app. 1

De appartementen op de begane grond beschikken over een heerlijke stadstuin. Uw eigen ”buiten” dat u helemaal naar uw wens kunt inrichten.

STADSTUIN

APPARTEMENT

1

•

3 kamer-stadsappartement (2 slaapkamers)

•

Gelegen op de begane grond

•

Eigen entree vanaf de Westergracht

•

GBO (gebruiksoppervlak) van 45m2

•

Een (privé) stadstuin van ca. 15m2

•

Plafondhoogte van ca. 280cm, voor een extra ruimtelijk effect

•

Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk

•

Separate toiletruimte voorzien van hangend toilet en tegelwerk

•

Inclusief keukencheque ter waarde van € 2.000,-

•

Massieve betonvloeren

MAISONNETTE •

4 kamer-maisonnette appartement (3 ruime slaapkamers)

•

Gelegen op de 1e en 2e verdieping

•

Ruime bergvliering

•

Eigen entree vanaf de Westergracht

•


•

Een balkon aan de voorzijde , op het zuiden

•

Plafondhoogte 1e verdieping van ca. 270cm, voor een extra ruimtelijk effect

•

Complete badkamer inclusief sanitair en tegelwerk

•

2 Separate toiletruimtes voorzien van hangend toilet en tegelwerk

•


APPARTEMENT

2

EIGENTIJDS

APPARTEMENT

3

•

2 kamer-stadsappartement (1 ruime slaapkamer)

•


•

Ontsluiting middels gezamenlijk portiek

•


•


•


•


•


•


•


THUIS BEST

APPARTEMENT

4

•


•

Gelegen op de 1e verdieping

•


•


•

Een balkon aan de voorzijde, op het zuiden

•


•


•


•


•


•

Gelegen op de 2e (en tevens bovenste) verdieping

•


•


•

Maximale plafondhoogte in de woonkamer ca. 450cm

•

Met vide, zorgt voor een speels effect

•


•


•


APPARTEMENT

5

Entresol

UW EIGEN “BUITEN”

APPARTEMENT

6

•

2 kamer-stadsappartement (1 slaapkamer)

•


•


•


•


•


•


•


•


•


STIJLVOL WONEN

APPARTEMENT

7

•


•

Gelegen op de 1e verdieping

•


•


•

Een balkon aan de voorzijde, op het zuiden

•

Plafondhoogte ca. 270cm, voor een extra ruimtelijk effect

•


•


•


PRAKTISCH DESIGN

•


•

Gelegen op de 2e (en tevens bovenste) verdieping

•


•


•

Maximale plafondhoogte in de woonkamer ca. 450cm

•

Met vide, zorgt voor een speels effect

•


•


•


APPARTEMENT

8

Entresol

EEN VRIJ TE BESTEDEN KEUKENCHEQUE

Een keuken is een persoonlijk en bepalend element in uw appartement. Daarom vinden wij het belangrijk dat u zelf uw keuken uitkiest. U ontvangt bij aankoop van de woning daarom een keukencheque die u naar eigen inzicht kunt besteden. Wilt u liever in uw keuze geholpen worden? Voor de waarde van de keukencheque zijn door de keukenleverancier al enkele voorbeeldkeukens uitgewerkt. Een luxere keuken behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

INTERIEUR

Uw huis wordt pas uw thuis als u het heeft ingericht. Een goede inrichting, zorgvuldig samenstelling van kleuren en slim gebruik van de ruimte zijn een garantie voor optimaal woongenot. Daarom is het niet alleen verstandig om daar nu al over na te denken, maar ook leuk. Woonbladen en websites geven een boel inspiratie. Maar komt u er even niet uit? Dan kan de afdeling ontwerp en architectuur van Studio Pro6 u helpen!

HET AANKOOPPROCES MooijekindVleut Makelaars begeleidt u bij de aankoop van uw appartement. MooijekindVleut Makelaars is al meer dan 35 jaar actief in de regio Zuid-Kennemerland en is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). Uw contactpersonen voor dit project bij MooijekindVleut Makelaars zijn Bas van Amerongen en Maarten Bos. De procedure: Nadat u interesse heeft getoond in een beschikbaar appartement plannen wij met u een financieel gesprek voor het betreffende bouwnummer. Hierbij kijken we wat uw financiële mogelijkheden zijn en baseren ons daarin graag op een gedegen financieel advies. De Hypotheekshop is u voor een dergelijk advies graag van dienst. Aansluitend volgt een zogenaamd koop-/optiegesprek. In dit gesprek krijgt u alle benodigde informatie. Ook spreken we met elkaar een nader overeen te komen termijn af waarbinnen u aangeeft of u gebruik maakt van de optie. Op de tweede afspraak streven wij ernaar de definitieve koopovereenkomst met u in te vullen en te ondertekenen. Conform deze overeenkomst heeft u na ondertekening een periode van 8 weken voor het verkrijgen van uw financiering c.q. hypotheek. Het origineel van de koopovereenkomst zal na ondertekening door de verkoper aan de projectnotaris worden toegezonden. De notaris zal u op een later tijdstip uitnodigen voor de ondertekening van de definitieve transport- en hypotheekakte. Voor uw tussentijdse vragen en/of opmerkingen kunt u natuurlijk gedurende het gehele traject terecht bij ons makelaarskantoor aan de Gedempte Oude Gracht 124 te Haarlem.

FINANCIERING De Hypotheekshop in Haarlem centrum is speciaal geselecteerd om belangstellenden voor het nieuwbouwproject aan de Westergracht 49-53 te Haarlem van helder hypotheekadvies te voorzien. De Hypotheekshop is een onafhankelijke adviesorganisatie die geen enkel ander doel heeft dan de klant aan de best passende hypotheek te helpen. Zij hebben geen enkele binding met een financiële organisatie, bank of andere geldverstrekker. Daardoor kunnen zij volledig onafhankelijk adviseren. Verder spreekt het voor zich dat alle adviseurs gekwalificeerd zijn als erkend hypotheekadviseur. Zo weet u zeker dat u altijd met een adviseur praat die kennis van zaken heeft! Juist omdat De Hypotheekshop speciaal is geselecteerd voor dit project, hebben zij bij diverse partijen bijzonder scherpe rentetarieven met gunstige financieringsvoorwaarden. Als direct betrokken kantoor bij dit project, kunnen zij ook u deze afspraken aanbieden. De Hypotheekshop aan de Kruisweg in Haarlem biedt een compleet pakket met voorlichting en advies over hypotheken. Inclusief het notaristraject en nazorg. En: als er via de Gemeente Haarlem weer budget beschikbaar is voor de Starterslening en u hiervoor in aanmerking komt, zullen wij óók dit traject volledig verzorgen.

Ben je een starter op de woningmarkt? Bij de aankoop van een woning zijn er meerdere mogelijkheden waarbij je ouders jou financieel kunnen helpen. Over de fiscale gevolgen welke hieraan verbonden zijn kan De Hypotheekshop je uiteraard ook uitgebreid informeren. Neem gerust je ouders mee. • De eenvoudigste manier van hulp krijgen is een schenking binnen de schenkings vrijstelling. Hier hoeft dan geen belasting over betaald te worden. • Een andere optie is dat je geld leent van je ouders waar je rente en aflossing over betaalt. Achteraf schenken je ouders het bedrag weer terug binnen de schenkingsvrijstelling. Zo profiteer je van de fiscale aftrekbaarheid van de rente en hoeft er geen belasting betaald te worden over de jaarlijkse schenking. De Hypotheekshop is je graag van dienst bij het regelen van de juiste financiering. Je bent altijd welkom voor een geheel vrijblijvend én kosteloos gesprek.

De Haarlemmerhout bestaat als bos al vanaf het begin van onze jaartelling. Het werd populair in de Gouden Eeuw toen rijke handelaren uit Haarlem en Amsterdam rust zochten in de natuur. In de natuur rond Haarlem stichtte men buitenplaatsen waar de handelaren in de zomer vertoefden. Tegenwoordig staat de Haarlemmerhout bekend als één van de mooiste parken van Nederland, waar het heerlijk wandelen is langs de hertenkamp, het Camera Obscura monument, door de prachtige eikenlanen, langs de muziekkoepel en natuurlijk met een bewonderende blik naar het Provinciehuis..

“HAARLEMMERHOUT” OP 800 METER = 5 MIN MET DE FIETS

INFORMATIE Mooijekind Vleut Makelaars

Krans Helmig Stuijt Netwerk Notarissen

De Hypotheekshop

A. Gedempte Oude Gracht 124 2011 GX Haarlem

A. Van Eedenstraat 20 2012 EM Haarlem

A. Kruisstraat 2 zwart 2011 PX Haarlem

T. +31 (0) 23 542 02 44 W. www.mooijekindvleut.nl

W. www.khs.nl

T. +31 (0) 23 512 40 30 W. www.hypotheekshop.nl

PERSOONLIJK CONTACT EN BEGELEIDING HELPEN U BIJ HET KOPEN VAN UW WONING

Ondanks dat deze brochure met grote zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

ONTWIKKELING EN REALISATIE

Studio PRO6

De Geus Bouw

A. Kennemerstraatweg 13 1814 GA Alkmaar

A. Dijk 30 1721 AE Broek op Langedijk

W. www.studiopro6.nl

W. www.geusbouw.nl

WWW.WESTERGRACHTHAARLEM.NL

WESTERGRACHT HAARLEM

Recommend Documents