Wegwijzer EPB-eisen - voorbeelden

N°2006/03 - An.1

‘Wegwijzer EPB-eisen’ voorbeelden

Inhoudstafel

1.

VOORBEELDEN MET ÉÉN ‘AARD VAN HET WERK’............................................................. 2

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 2.

Uitbreiding van de woonruimte van een bestaande woning met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden ............................................................................ 2 Uitbreiding van een bestaande woning met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden .......................................................................................... 3 Gedeeltelijke herbouw aan een woning met een wooneenheid .......................... 4 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een woning ............... 5 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een beschermd monument ................................................................................................ 6 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een woning (geen vervanging van schildelen) .......................................................................... 7 Uitbreiding aan een bestaande rijwoning met een veranda van 20 m²................ 8 Uitbreiding aan een bestaande woning met een niet-verwarmde veranda van 35 m² ........................................................................................................... 9 Uitbreiding aan een bestaande woning met een onrechtstreeks verwarmde veranda van 35 m² .................................................................................. 10 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een appartementsgebouw ............................................................................... 11 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een woning ............. 12 Ombouwen van een bestaande garage tot woonruimte in een woning .............. 13 Woning wordt opgedeeld in twee appartementen .......................................... 14

VOORBEELDEN MET MEERDERE ‘AARD VAN HET WERK’ ................................................... 15

2.1 2.2 2.3 2.4

Gedeeltelijke herbouw met BV≤ 800 m³ en zonder wooneenheden + verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³..................................................... 15 Functiewijziging met BV > 800 m³ van een opslagplaats + verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een winkelruimte.......................... 16 Uitbreiding aan een industrieel gebouw met minstens een wooneenheid........... 18 Nieuwbouw van toonzaal, kantoren en herstelplaats...................................... 19

Meer informatie 1: Wegwijzer EPB-eisen: voorbeelden

p1

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

In de onderstaande voorbeelden worden de verschillende stappen uit de ‘Wegwijzer EPBeisen’ gevolgd om uit te maken of de energieprestatieregelgeving van toepassing is op het bouwproject en welke EPB-eisen er dan gelden.

1. Voorbeelden met één ‘aard van het werk’ 1.1 Uitbreiding van de woonruimte van een bestaande woning met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden Beschrijving: Aan de achtergevel van een bestaande rijwoning wordt de bestaande woonruimte uitgebreid. Het BV van het uitgebreide deel ≤ 800 m³.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Uitbreiding met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies (de buitenmuren, de vloer, het dak, de vensters …) moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden. • Het nieuw gebouwde deel moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. In het bouwproject wordt de woonruimte uitgebreid. Er moeten ventilatietoevoeropeningen worden voorzien. Voor het dimensioneren van de openingen wordt gerekend met de ganse gebruiksoppervlakte van de woonruimte (= bestaande + uitgebreide gebruiksoppervlakte).


p2

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.2 Uitbreiding van een bestaande woning met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden Beschrijving: Aan de achtergevel van een bestaande halfopen woning wordt een bestaande aanbouw gesloopt en een keuken en een veranda (ter verruiming van de woonruimte) aangebouwd. Het BV van het gedeeltelijk herbouwde deel ≤ 800 m³.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Gedeeltelijke herbouw met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies (de buitenmuren, de vloer, het dak, de vensters …) moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden. • Het nieuw gebouwde deel moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. In het herbouwde deel wordt een keuken voorzien en wordt de woonruimte uitgebreid met een veranda. Er moeten ventilatieafvoeropeningen in de keuken en ventilatietoevoeropeningen in de woonruimte worden voorzien. Voor het dimensioneren van de openingen wordt gerekend met de ganse gebruiksoppervlakte van enerzijds de keuken en anderzijds de woonruimte (= bestaande + uitgebreide gebruiksoppervlakte van de veranda).


p3

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.3 Gedeeltelijke herbouw aan een woning met een wooneenheid Beschrijving: Aan de zijkant van een bestaande woning wordt de aangebouwde garage gesloopt. Er wordt een nieuw deel aangebouwd waarin een studio wordt voorzien. Tussen de studio en de bestaande woning wordt een doorgang voorzien met een deur. De aanvraag wordt ingediend na het bouwverlof 2006.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Gedeeltelijke herbouw met een BV met minstens 1 wooneenheid. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = wonen. → De aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning wordt ingediend na 30 juni 2006. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • Het E-peil van de nieuwe wooneenheid mag maximaal E 100 zijn. • Het K-peil van het nieuw gebouwde deel mag maximaal K 45 zijn. • De scheidingsconstructies van het nieuw gebouwde deel moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden (zie onderstaande tabel). • Het nieuw gebouwde deel moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. • Het risico op oververhitting dient voor elke nieuwe wooneenheid beperkt te worden.


p4

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.4 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een woning Beschrijving: In een bestaande woning worden volgende werkzaamheden gepland: - het vervangen van vensters in de voor- en achtergevel; - het uitvoeren van een stabiliteitswerk, bijvoorbeeld: de afzonderlijke leefruimten (ziten eetkamer) worden samengevoegd door een balk te plaatsen en de tussenliggende muur te slopen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³. → Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. → Er worden scheidingsconstructies (muren, daken, vloeren, vensters …) vernieuwd of verbouwd. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = geen industrie. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies (de buitenmuren, de vloer, het dak, de vensters …) moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden. • Bij vervanging van de vensters moet men toevoeropeningen voorzien die voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie (in de droge ruimten, zoals woonruimte, slaapkamers …). Meer informatie 1: Wegwijzer EPB-eisen: voorbeelden

p5

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.5 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een beschermd monument Beschrijving: In een bestaande woning die een beschermd monument is, worden werkzaamheden gepland:

volgende

- het vervangen van vensters in de voor- en achtergevel; - het uitvoeren van een stabiliteitswerk, bijvoorbeeld: de afzonderlijke leefruimten (ziten eethoek) worden samengevoegd door een balk te plaatsen en de tussenliggende muur te slopen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³. → Het bestaande gebouw is een beschermd monument of gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. ⇒

De energieprestatieregelgeving is NIET van toepassing. Er zijn geen EPB-eisen voor het project. U kruist 'nee' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. Opgelet: als er een andere 'aard van werkzaamheden' voorkomt in het project, dan moet u hiervoor ook de 'Wegwijzer EPB-eisen' doorlopen.


p6

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.6 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een woning (geen vervanging van schildelen) Beschrijving: In een bestaande woning worden volgende werkzaamheden gepland: - het uitvoeren van een stabiliteitswerk, bijvoorbeeld: de afzonderlijke leefruimten (ziten eethoek) worden samengevoegd door een balk te plaatsen en de tussenliggende muur te slopen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³. → Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. → Er worden geen scheidingsconstructies (muren, daken, vloeren, vensters …) vernieuwd of verbouwd. ⇒



p7

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.7 Uitbreiding aan een bestaande rijwoning met een veranda van 20 m² Beschrijving: Aan de achterzijde van een bestaande woning wordt een veranda aangebouwd. De veranda heeft een oppervlakte van 20 m².

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat. → Het beschermde volume van het gebouw of van het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd is ≤ 3000 m³. ⇒

De energieprestatieregelgeving is NIET van toepassing. Er zijn geen EPB-eisen voor het project. U kruist 'nee' aan in rubriek 8 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat'.


p8

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.8 Uitbreiding aan een bestaande woning met een niet-verwarmde veranda van 35 m² Beschrijving: Aan de achterzijde van een bestaande woning wordt een veranda aangebouwd. De veranda heeft een oppervlakte van 35 m². De muur en de vensterdeur tussen de woning en de veranda blijven behouden. Er wordt geen verwarming in de veranda geplaatst.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is niet verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. ⇒



p9

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.9 Uitbreiding aan een bestaande woning met een onrechtstreeks verwarmde veranda van 35 m² Beschrijving: Aan de veranda veranda veranda

achterzijde van een bestaande woning wordt een veranda aangebouwd. De heeft een oppervlakte van 35 m². De vensterdeur tussen de woning en de worden weggehaald. Er wordt geen verwarming in de veranda geplaatst. De wordt mee verwarmd vanuit de bestaande woning.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Uitbreiding met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies (de buitenmuren, de vloer, het dak, de vensters …) moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden. • Het nieuw gebouwde deel moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. Concreet moeten ventilatietoevoeropeningen in de woonruimte worden voorzien. Voor het dimensioneren van de openingen wordt gerekend met de ganse gebruiksoppervlakte van de woonruimte (= bestaande + uitgebreide gebruiksoppervlakte).


p10

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.10 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een appartementsgebouw Beschrijving: In een bestaand appartementsgebouw met een BV > 3.000 m³ worden alle vensters vervangen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat. → Het BV van het gebouw of van het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd > 3.000 m³. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³. → Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. → Er worden scheidingsconstructies (muren, daken, vloeren, vensters …) vernieuwd of verbouwd. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = geen industrie. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 8 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden (zie onderstaande tabel). • Bij vervanging van de vensters moet men toevoeropeningen voorzien die voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie (in de droge ruimten, zoals woonruimte, slaapkamers …).


p11

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.11 Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een woning Beschrijving: In een bestaande woning worden enkel de vensters vervangen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat. → Het BV van het gebouw of van het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd ≤ 3.000 m³. ⇒

De energieprestatieregelgeving is NIET van toepassing. Er zijn geen EPB-eisen voor het project. U kruist 'nee' aan in rubriek 8 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat'.


p12

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.12 Ombouwen van een bestaande garage tot woonruimte in een woning Beschrijving: De onverwarmde garage, die niet tot het BV van de woning behoort, wordt omgebouwd tot woonruimte in de woning. Hiervoor wordt: - de muur tussen de woning en de garage deels gesloopt; - de poort van de garage vervangen door een venster; - een deel van de achtergevel van de garage gesloopt om venster in te plaatsen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ (er is functiewijziging van ‘onverwarmd’ naar ‘verwarmd’, maar het BV ≤ 800 m³). → Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. → Er worden scheidingsconstructies (muren, daken, vloeren, vensters …) vernieuwd of verbouwd. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = geen industrie. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies (de buitenmuren, de vloer, het dak, de vensters …) moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden. • Bij vervanging van de vensters moet men toevoeropeningen voorzien die voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie (in de droge ruimten, zoals woonruimte, slaapkamers …).


p13

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

1.13 Woning wordt opgedeeld in twee appartementen Beschrijving: In een bestaande woning worden twee appartementen ingericht. Hierbij worden volgende werkzaamheden gepland: - het vervangen van vensters in de voor- en achtergevel; - het plaatsen van enkele scheidingswanden om de woning op te splitsen in appartementen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ (er is geen functiewijziging van ‘onverwarmd’ naar ‘verwarmd’ of van ‘industrie’ naar ‘wonen, kantoor of school’. → Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. → Er worden scheidingsconstructies (muren, daken, vloeren, vensters …) vernieuwd of verbouwd. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = geen industrie. ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies (de buitenmuren, de vloer, het dak, de vensters …) moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden. • Bij vervanging van de vensters moet men toevoeropeningen voorzien die voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie (in de droge ruimten, zoals woonruimte, slaapkamers …). Meer informatie 1: Wegwijzer EPB-eisen: voorbeelden

p14

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

2. Voorbeelden met meerdere ‘aard van het werk’ 2.1 Gedeeltelijke herbouw met BV≤ 800 m³ en zonder wooneenheden + verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ Beschrijving: Een bestaande aanbouw aan een rijwoning wordt gesloopt. Een keuken en een veranda worden nieuw aangebouwd. Daarnaast worden ook de vensters in de bestaande woning vervangen.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? Er zijn twee ‘aard van werkzaamheden’: voor beide deelprojecten doorloopt u de ‘Wegwijzer EPB-eisen’: 1e deelproject = Gedeeltelijke herbouw met een BV ≤ 800 m³ en zonder wooneenheden ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies (de buitenmuren, de vloer, het dak, de vensters …) moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden. • Het nieuw gebouwde deel moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. Concreet moeten ventilatietoevoeropeningen in de woonruimte worden voorzien. Voor het dimensioneren van de openingen wordt gerekend met de ganse gebruiksoppervlakte van de woonruimte (= bestaande + uitgebreide gebruiksoppervlakte).


p15

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

2e deelproject = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ →

Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. → Er worden scheidingsconstructies (muren, daken, vloeren, vensters …) vernieuwd of verbouwd. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = geen industrie.

⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden (zie onderstaande tabel). • Bij vervanging van de vensters moet men toevoeropeningen voorzien die voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie (in de droge ruimten).

2.2 Functiewijziging met BV > 800 m³ van een opslagplaats + verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ van een winkelruimte Beschrijving: Aan een bestaand gebouw met op de gelijkvloerse verdieping een winkelruimte en op de eerste, tweede en derde verdieping een opslagplaats worden volgende werkzaamheden gepland: - de winkel blijft behouden, maar de glaspartij aan de voorgevel wordt vernieuwd; - de drie verdiepingen worden volledig ingericht als kantoor (BV > 800 m³).

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? Meer informatie 1: Wegwijzer EPB-eisen: voorbeelden

p16

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

Er zijn twee ‘aard van werkzaamheden’: voor beide deelprojecten doorloopt u de ‘Wegwijzer EPB-eisen’: 1e deelproject = Verbouwing of functiewijziging met een BV ≤ 800 m³ (= verbouwing van de winkelruimte). →

Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht. → Er worden scheidingsconstructies (muren, daken, vloeren, vensters …) vernieuwd of verbouwd. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = geen industrie.

⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • De verbouwde of nieuwe scheidingsconstructies moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden (zie onderstaande tabel). • Bij vervanging van de vensters moet men toevoeropeningen voorzien die voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie (in de droge ruimten). 2e deelproject = Functiewijziging met BV > 800 m³ (= functiewijziging van ‘industrie’ naar ‘wonen, kantoor of school’). →

Het bestaande gebouw is geen beschermd monument of is niet gelegen in een beschermd landschap, stads- of dorpsgezicht.

⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • Het gebouw of deel van het gebouw dat de functiewijziging ondergaat, moet voldoen aan een K-peil dat maximaal K 65 is. • Het gebouw of deel van het gebouw dat de functiewijziging ondergaat, moet voldoen aan de minimumeisen inzake ventilatie.


p17

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

2.3 Uitbreiding aan een industrieel gebouw met minstens een wooneenheid Beschrijving: Aan een bestaand industrieel gebouw wordt een uitbreiding aangebouwd. De uitbreiding bestaat uit: - een gelijkvloerse verdieping met een standplaats voor de bedrijfswagens (wordt niet verwarmd of gekoeld voor mensen); - een verdieping met een kantoorruimte met een BV ≤ 800 m³ en een appartement.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Voor het gelijkvloerse deel van de uitbreiding: ‘Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is niet verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen.’ ⇒

De energieprestatieregelgeving is NIET van toepassing. Voor dat deel van het gebouw gelden geen EPB-eisen → Voor de uitbreiding op de eerste verdieping: ‘Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen.’ → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Uitbreiding met minstens 1 wooneenheid. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? = wonen met kantoor. → De aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning wordt ingediend vóór 1 juli 2006. → U verkiest te voldoen aan: ‘E-peil (+ eisen inzake thermische isolatie en binnenklimaat)’.


p18

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • Het E-peil van de nieuwe wooneenheid mag maximaal E 100 zijn. • De scheidingsconstructies van het nieuw gebouwde deel moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden (zie onderstaande tabel). • Het nieuw gebouwde deel moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. • Het risico op oververhitting dient voor de nieuwe wooneenheid beperkt te worden.

2.4 Nieuwbouw van toonzaal, kantoren en herstelplaats Beschrijving: Er wordt een nieuwe toonzaal gebouwd met daaraan verbonden een autoherstelplaats. Op de eerste verdieping (boven de autoherstelplaats) zijn enkele kantoren voorzien met een BV ≤ 800 m³. De kantoren zijn ≤ 40 % van het totale BV.

→ Er is een stedenbouwkundige vergunning vereist voor de uitvoering van de werkzaamheden. → Het betreft een vergunningsaanvraag waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is. → Het gebouw of het deel van het gebouw waaraan werkzaamheden worden uitgevoerd, is verwarmd of gekoeld ten behoeve van mensen. → Welke 'aard van werkzaamheden' komen voor in het bouwproject? = Nieuwbouw. → Welke ‘bestemming’ komt voor in het bouwproject? 1e bestemming = andere specifieke bestemming (toonzaal) ⇒ U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • Het K-peil van het gebouw mag maximaal K 45 zijn. • De scheidingsconstructies moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden (zie onderstaande tabel). • Het gebouw moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. Meer informatie 1: Wegwijzer EPB-eisen: voorbeelden

p19

EPB-NIEUWSBRIEF

N°2006/03

2e bestemming = industrie met kantoor ⇒ De energieprestatieregelgeving is van toepassing. U kruist 'ja' aan in rubriek 11 (energieprestatieregelgeving) van het formulier 'Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is'. ⇒ De EPB-eisen voor het project (of deelproject): • Het gebouw moet voldoen aan de minimumeisen voor ventilatie. • In combinatie met: o Het K-peil van het gebouw mag maximaal K 55 zijn. of o De scheidingsconstructies moeten voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden (zie onderstaande tabel).


p20

Wegwijzer EPB-eisen - voorbeelden

Recommend Documents