Weet u wat u verbruikt? Uw energierekening onder de loep!

| December 2011 www.wonenmeerssen.nl |

40

Weet u wat u verbruikt? Uw energierekening onder de loep! Voor de meeste mensen is hun energierekening behoorlijk onduidelijk. De Energiekamer van de Nederlandse Meldingsautoriteit NMa krijgt dan ook veel klachten binnen van mensen die hun energienota niet goed begrijpen. Om daar een eind aan te maken is er een richtlijn opgesteld met criteria waaraan een energierekening moet voldoen, zodat de consument zijn energierekening beter kan begrijpen en controleren. 

Op uw energierekening moet in één oogopslag te zien wat uw energieverbruik is en waarvoor u betaalt. Uw energiekosten bestaan uit leveringskosten (leverancier), netwerkkosten (netbeheerder) en belastingen (overheid). Uw energieleverancier combineert ze voor u tot één factuur en draagt een deel van de kosten af aan de netbeheerder en de overheid.

2 Wonen Meerssen INFO Leveringskosten Ongeveer de helft van de energierekening bestaat uit de leveringskosten voor de geleverde elektriciteit en gas. Dit is het bedrag per verbruikte kWh elektriciteit of m³ gas dat u betaalt aan uw energieleverancier. Omdat de tarieven in de loop van het jaar kunnen wijzigen, zijn de leveringstarieven op de jaarafrekening gemiddelde leveringstarieven over het jaar. Dit geldt natuurlijk niet als u ervoor heeft gekozen om voor een bepaalde periode (variërend van één tot vijf jaar) gas of elektriciteit af te nemen tegen een vaste prijs. U betaalt dan gedurende de hele periode dezelfde prijs. Maakt u gebruik van een dubbele meter voor elektriciteit, dan is uw leveringstarief gesplitst in een laag en een hoog tarief. ’s Nachts en in het weekend betaalt u het lage tarief, maar op werkdagen van 7.00 tot 21.00 of 23.00 uur (afhankelijk van uw energieleverancier) het hoge tarief.

Voor de instandhouding van uw aansluiting op het elektriciteits- en gasnet betaalt u een vast bedrag per maand. Het tarief hiervoor is afhankelijk van de capaciteit van uw aansluiting. Daarnaast betaalt u een vergoeding voor het transport van de energie naar uw woning. Deze bestaat uit vastrecht en een capaciteitstarief. Dit is een vast bedrag per jaar. De capaciteit van uw aansluiting bepaalt de hoogte van het tarief. Het capaciteitstarief voor gas is bovendien afhankelijk van uw verbruik. Voor elektriciteit betaalt u bovendien een vergoeding voor de instandhouding van het landelijke elektriciteitsnetwerk. Dit systeemdienstentarief is een vast bedrag per jaar voor de diensten van TenneT, de netbeheerder van het landelijk hoogspanningsnet. Tenslotte betaalt u meterkosten voor het huren van de elektriciteits- en gasmeter, de opname van de meterstanden en de controle op de juistheid en volledigheid van de meterstanden.

Uit welke kostenposten bestaat uw energierekening?

33%

34%

Leveringskosten aardgas Leveringskosten elektriciteit Transportkosten aardgas Transportkosten elektriciteit Belastingen en heffingen Bron: CBS

10%

16% 7%

Daarnaast betaalt u vastrecht. Het vastrecht voor stroom en gas is voor iedereen hetzelfde en is te vergelijken met een abonnement. Bij gasverbruik wordt bovendien een regiotoeslag berekend. Dit zijn de kosten voor het transport van gas door de leidingen van GasTerra tot uw afnamepunt. Hoe groter de afstand die het gas moet afleggen, hoe hoger de toeslag. Uw energieleverancier bepaalt in hoeverre zij deze kosten doorberekent aan de klant en op welke manier: in de gasprijs of afzonderlijk als regiotoeslag. Ook mogen energieleveranciers zelf hun leveringstarieven en het bedrag voor vastrecht bepalen, dus het kan de moeite waard zijn om tarieven van verschillende energieleveranciers eens te vergelijken. Netwerkkosten Netwerkkosten zijn de kosten die u betaalt voor de aansluiting op het elektriciteitsnet, het transport van energie naar uw woning en de huur van uw elektriciteits- en gasmeter. De netwerkkosten worden bepaald door de netbeheerder. Voor Noord-, Oost- en Zuid-Nederland is dat Enexis. Uw energieleverancier brengt in de meeste gevallen de netwerkkosten namens Enexis bij u in rekening. Maar in sommige gevallen kunt u van Enexis een aparte jaarafrekening ontvangen voor de kosten van transport en van de netaansluiting.

Belastingen Energieverbruik belast het milieu. Om u te stimuleren energie en dus ook het milieu te besparen, heft de overheid energiebelasting over uw verbruik. De hoogte van de energiebelasting is afhankelijk van uw energieverbruik. Uw energieleverancier brengt de energiebelasting bij u in rekening en draagt deze vervolgens af aan de overheid. Op die manier hoopt de overheid dat u bewuster en zuiniger met energie omgaat, zodat het energieverbruik vermindert en het milieu wordt ontzien. Over een deel van uw elektriciteitsverbruik hoeft u echter geen belasting te betalen. Hiervoor krijgt u een zogenaamde heffingskorting. De hoogte van deze heffingskorting wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld en in mindering gebracht op de energiebelasting voor de afname van stroom. Voor  2011 is de heffingskorting vastgesteld op € 379,16 inclusief btw per aansluiting. De energiebelastingtarieven en heffingskorting per 1 januari 2012 worden pas medio december definitief vastgesteld door de overheid en zijn dus bij het schrijven van dit artikel nog niet bekend. Tot slot betaalt u over alle kosten voor gas en stroom, dus ook over de energiebelasting, 19% btw. Ongeveer een derde van uw energierekening bestaat daarmee uit energiebelasting en btw.

Wonen Meerssen INFO 3

ActualiteitenActualiteitenActualiteiten Het is winter, buiten is het koud. Maar in huis staat de verwarming lekker hoog… Om te voorkomen dat u straks onaangenaam verrast wordt als de jaarafrekening van uw energieleverancier in de bus valt, is het belangrijk om bewust om te gaan met energie. Weet u hoeveel energie u verbruikt? Wat u betaalt aan uw energieleverancier? En hoe u daar gemakkelijk op kan besparen? U leest het allemaal in deze INFO. Maar eerst wil ik met u terugblikken op het afgelopen jaar. Een jaar waarin er veel gebeurd is: Jack Lambrechts, voor velen een bekend gezicht bij Wonen Meerssen, ging met pensioen. Maar we kregen er ook twee nieuwe collega’s bij. Ron Konings heeft zich al voorgesteld in de vorige INfo en Claudia Wessels zal dat in dit nummer

doen. Ook binnen de Raad van Commissarisseen waren er wijzigingen. Richard Dresens moest na het verstrijken van de maximale termijn van 12 jaar aftreden en kreeg in de persoon van Doenja Urlings een waardige opvolger. Eén van de andere commissarissen bleek over verborgen talenten te beschikken. Pascale Bruinen is namelijk niet alleen commissaris en jurist, maar ook onze kersverse columnist. Zij schrijft over de mooie, grappige of actuele dingen des levens. En dat levert verrassend goede columns op, lees maar op pagina 4. Verder knapten we met het gehele personeel speeltuin St. Joseph in Meerssen op en gaven financiële steun aan diverse andere maatschappelijke projecten in de gemeente Meerssen. We organiseerden een etentje voor onze trouwste huurders en trendwat-

cher Fons van Dyck gaf een lezing voor een groot aantal relaties. We bouwden 10 appartementen aan de Roggeveldstraat in Bunde en startten een aantal nieuwbouwprojecten. We mogen ons weer een jaar lang als KWH-Huurlabelhouder presenteren en ‘In Meerssen staat een Huis’, in 2008 ons jubileumcadeau voor Meerssen, krijgt met mOERveld een constante basis in onze gemeente. Ik hoop dat Wonen Meerssen ook in 2012 weer net zoveel activiteiten kan ontplooien, al maakt de Rijksoverheid het ons er niet gemakkelijker op. En tenslotte wens ik u allen prettige feestdagen en een gelukkig en gezond 2012. Luc Van den Bergh directeur-bestuurder

Bespaar op uw energiekosten Als u het voorgaande artikel heeft gelezen, weet u hoe uw energierekening is opgebouwd. Op de hoogte van de netwerkkosten en belastingen heeft u weinig invloed, maar de hoogte van uw verbruik heeft u voor een groot deel zelf in de hand. Hieronder vindt u tien tips om op een eenvoudige manier energie te besparen. 1 Een spaar- of ledlamp kopen is best duur. Toch zijn deze lampen goedkoper in gebruik dan een gloeilamp, omdat ze veel minder stroom gebruiken en veel langer meegaan. Voor iedere gloeilamp die u vervangt door een spaarlamp, bespaart u gemiddeld 8 euro per jaar. 2 Een temperatuur van 15 graden is voldoende als u slaapt. Zet daarom de verwarming een uur voordat u naar bed gaat op 15 graden, want zo lang duurt het voordat het kouder wordt in huis. Hiermee kunt u tot wel 40 euro per jaar besparen op uw stookkosten. 3 Veel elektrische apparaten zoals uw mobiele telefoon, scheerapparaat en elektrische tandenborstel hebben een oplader. Haal de oplader uit het stopcontact als u hem niet gebruikt. Dat kan tientallen euro schelen op uw energierekening. 4 Is er niemand in de woonkamer, slaapkamer of keuken? Dan kunt heel simpel besparen door de verwarming in die ruimte uit te zetten. Bent u wel in de kamer? De verwarming één graad lager zetten, bespaart gemiddeld 50 euro per jaar. 5 Koop een waterbesparende douchekop. Dat bespaart veel water en gas. Gemiddeld 50 euro per jaar. De aanschaf ervan heeft u op die manier binnen een jaar terugverdiend. Informeer bij aanschaf in de winkel welke waterbesparende douchekop past bij uw verwarmingsketel.

6 Als u iedere dag twee minuten korter onder de douche staat dan het gemiddelde van 8 minuten, kunt u jaarlijks bijna 20 euro per persoon besparen op de energie- en waterrekening. Hiervoor kunt u bijvoorbeeld een zandloper, kookwekker of speciale douchecoach gebruiken. 7 Ontdooi de diepvries of het vriesvak van uw koelkast regelmatig. Een ijslaag zorgt voor vermindering van het vriesvermogen en een hoger energieverbruik. Hiermee kunt u tot 15 euro per jaar besparen. 8 Wassen op 60 graden kost drie keer zoveel stroom als wassen op 30 graden. En met de wasmiddelen van tegenwoordig wordt de meeste was al bij 30 graden goed schoon. Bij twee machines per week op 30 graden in plaats van 60 graden bespaart u bijna 20 euro per jaar. 9 Veel mensen hebben een wasdroger. Handig, maar ook erg duur. Bij mooi weer kunt u de was ook buiten hangen. Als u dat vijftig keer doet, bespaart u daarmee bijna 30 euro. 10 Elektrische apparaten die niet gebruikt worden en in de stand-by modus staan, verbruiken dan vaak onnodig toch stroom. Door apparaten écht uit te zetten kunt u tot zo’n 70 euro per jaar besparen. U kunt hiervoor gebruik maken van een stekkerdoos met aan/ uitknop. En dan nog een elfde tip. Houd wekelijks uw meterstanden bij en bereken de kosten daarvan. Als u niet precies weet welke prijs u betaalt, hou dan voor elektriciteit € 0,22 per kWh aan en voor gas  € 0,55 per m³. Zo ziet u meteen hoeveel u verbruikt hebt en hoeveel u dat kost.

4 Wonen Meerssen INFO

Weggoois(ch)e Vrouwen De alom aanwezige crisis heeft ook positieve bijwerkingen. Door het chronische geldgebrek bij de gemeentelijke overheden worden alle voorzieningen op een laag pitje gezet. Hoogste tijd om dus zelf in actie te komen, indachtig het steeds vaker uitgedragen principe van de zelfredzaamheid. Of, om in de historische woorden van John F. Kennedy te spreken: Vraag niet wat uw gemeente voor u kan doen, maar wat u voor uw gemeente kunt doen. Het antwoord op deze retorische vraag dringt zich al meteen aan me op als ik een voet buiten de deur zet. Al joggend en fietsend door onze mooie landelijke wijk valt mijn blik steeds vaker op chipszakken, plastic flessen en zakdoekjes. Schijnbaar achteloos weggeworpen in de berm of - waarom ook niet? - gewoon midden op straat of weggepropt in een heg. Als puisten op een wondermooi gezicht. Ze springen in het oog, of je het wilt of niet. De aanpak van zwerfvuil, een van de grootste ergernissen van buurtbewoners, is duidelijk een van de eerste slachtoffers van de draconische bezuinigingen. Met ieder hardlooprondje en ritje op mijn stalen ros groeit mijn irritatie. De hele route is en blijft vol met de tastbare uitwassen van onze op hol geslagen consumptiemaatschappij. Het wordt niet minder, alleen maar meer. De verhuftering van de samenleving op microniveau. Gesterkt door het Chinese spreekwoord dat zelfs de langste reis begint met de eerste stap besluit ik – inmiddels tot het uiterste getergd - het heft zelf maar in handen te nemen. Of liever de vuilniszak. En gewapend met een paar stevige handschoenen trek ik er op uit. Het idee erachter is verbluffend in zijn eenvoud. Ik wandel toch al vaker door de buurt, dan is het een kleine moeite om je te bukken en de rotzooi van anderen gewoon op te rapen.

De eerste keer dat ik er zo op uit ga, ben ik nog optimistisch gestemd. Ik denk dat ik aan een normale plastic zak wel voldoende heb, ik woon toch in een nette wijk? Niets blijkt minder waar. Ja, het is een van de beste woonwijken maar nee, net zou ik het niet willen noemen. Wij zijn een vies volkje. In een mum van tijd is mijn plastic zak bomvol met blikjes, glazen flesjes, snoeppapiertjes, sigarettendoosjes, stukken plastic, McDonalds bakjes en complete kartonnen drinkpakken (de anderhalve liter variant). Ik ben verbijsterd want ik ben pas op een derde van één lange straat. Snel begeef ik me naar het milieuperron waar ik de zooi op verantwoorde wijze gescheiden in de daarvoor bestemde bakken dump. Ik trek nogal de aandacht, zo blijkt. Fietsers draaien zich ongelovig om als ze mijn gestalte ontwaren die frietbakjes uit de struiken haalt, automobilisten remmen af en kijken nieuwsgierig naar de overvolle zak die ik met mijn gehandschoende handen meezeul, kinderen staren me aan. Maar ik ga onverstoorbaar door. Het valt op dat veel mensen die ik tegenkom uiterst positief reageren. Een jong koppel met kindertjes prijst mijn onbezoldigde arbeid en zegt dat ze dit zelf ook moeten gaan doen in hun wijk. Een mevrouw die ik tref bij het milieupark schrok zichtbaar van de hoeveelheid afval die ik op een kort stukje had ingezameld en zegt dat mijn voorbeeld navolging verdient.

Dat vind ik zelf eigenlijk ook en dus besluit ik op de eerste de beste meidenavond mijn “pick ’n walk” principe te delen met mijn vriendinnen. Nadat ze bekomen zijn van hun eerste verbazing vinden ze het een geweldig idee en besluiten ook mee te gaan doen. En dus trekken we, inmiddels vier man sterk (nou ja: Drie vrouwen en een puber van 12), op een herfstige zondagochtend om 9.00 u de wijk in en rapen ons in anderhalf uur helemaal suf. Onze 12-jarige held valt van de ene verbazing in de andere, met als voorlopig hoogtepunt zijn totale verbijstering als hij op een veldje een complete (lege!) megafles champagne aantreft. Waarom doet iemand dat, stelt hij de voor de hand liggende vraag, te meer nu de vuilnisbak op nog geen tien meter afstand staat. Moe maar voldaan gooien we de laatste rotzooi in de bakken. Volgende week weer? Jazeker. Het zaadje is geplant. Mijn vriendin heeft inmiddels ook een mooie naam voor ons meiden bedacht: Weggoois(ch)e Vrouwen. Het zou zomaar de nieuwste real life soap op L1 kunnen zijn. © Pascale Bruinen

Wonen Meerssen INFO 5

Moorveld wordt mOERveld Wat in 2008 begon met het schoolproject ‘In Meerssen staat een Huis’, ons cadeau aan de Meerssense samenleving voor onze negentigste verjaardag, krijgt op mOERveld een permanent karakter. Al vijf generaties schoolkinderen uit de groepen 7 en 8 van de Meerssense basisscholen, hebben wij ‘In Meerssen staat een Huis’ kunnen aanbieden. Een schoolproject bestaande uit vijf lessen over wonen in Meerssen door de eeuwen heen. Deze lessen worden al vanaf het eerste begin verzorgd door NME-Atelier, een bedrijf met gedreven natuurliefhebbers, bedenkers en begeleiders van bijzondere, kleinschalige, kindgerichte buitenactiviteiten, waarin verwondering, verbeelding en spelen centraal staan. Naast ‘In Meerssen staat een Huis’ verzorgen zij nog veel meer lessen en activiteiten over natuur, milieu, duurzaamheid en erfgoed in Zuid-Limburg. Zo heeft ‘In Meerssen staat een Huis’ in verschillende gemeenten navolging gekregen. ‘In Limburg staat een Huis’ is per gemeente aangepast met verhalen over de bewoners van die gemeente door de tijden heen en staat in al die gemeenten garant voor

pakkende verhalen en uitdagende opdrachten. Maar altijd in een klaslokaal en het zou toch juist geweldig zijn als de kinderen deze oerdingen in het echt kunnen doen. Echt met pijl en boog schieten, echt oerbrood bakken, echt een oerhut van takken en huiden maken, of een echt langhuis bouwen zoals de eerste Limburgse boeren deden…  Al die dingen gaat NME-Atelier op mOERveld verwezenlijken; ruim 1,2 hectare ruimte voor erfgoed- en natuurbelevingsactiviteiten in Moorveld. De activiteiten op mOERveld worden verzorgd door professionele en getrainde begeleiders. mOERveld moet hét buitencentrum worden voor praktische erfgoededucatie in Zuid-Limburg. Een plek waar je het leven van onze oerouders uit alle tijden kunt herbeleven. Kijk op www.moerveld.nl voor de activiteitenkalender. Wilt u op de hoogte blijven van nieuwe activiteiten, dan kunt u zich ook inschrijven voor de nieuwsbrief. Wilt u meedoen met een activiteit? Meld u dan aan via [email protected].

6 Wonen Meerssen INFO

ProjectenProjectenProjecten Bunderstraat 18 Wie wel eens in Meerssen winkelt, kan het bijna niet ontgaan zijn. Bunderstraat 18 heeft een nieuw kleurtje gekregen, en wat voor een!

bouwlaag. Er zal gebouwd worden tot aan de binnencirkel van het wandelpad. Omdat er in het verleden sprake is geweest van overlast door hangjongeren, zullen de speeltoestellen in het binnengebied worden verwijderd. Hiervoor in de plaats zullen bomen worden aangeplant. De parkeerbehoefte zal geheel op eigen terrein van De Wilgenhof worden opgelost. Het project is ontworpen door Architecten aan de Maas en zal worden uitgevoerd door Bouwbedrijven Jongen Landgraaf. De start van de bouw staat gepland voor januari.

Uitbreiding Ut Zunneke Uitbreiding Wilgenhof Wonen Meerssen is voornemens om in overleg met de gemeente Meerssen en Vivre zorgcentrum De Wilgenhof in Bunde uit te breiden met twee psychogeriatrische afdelingen. De afdelingen zullen elk gaan bestaan uit tien kamers met eigen badkamer en elk een gezamenlijke huiskamer. De uitbreiding zal gedeeltelijk in de bestaande schoollokalen worden uitgevoerd. Daarnaast komt aan de achterzijde van de bestaande bouw een nieuwbouw van één

Er zijn concrete plannen om in samenwerking met stichting Ut Zunneke om naast het logeerhuis en dagcentrum aan de Past. N. de Reimsstraat in Meerssen een permanent woonhuis te realiseren voor zeven cliënten met begeleiding. Twee architecten hebben een schetsplan ontworpen. Het ontwerp van Fons Rats is gekozen. Het ontwerp wordt opgebouwd uit prefab bouwonderdelen. Prefabricage is een proces waarbij materialen van tevoren in een fabriek of werkplaats tot elementen worden gemaakt, waarna deze naar de bouwplaats

Column

worden getransporteerd en aldaar worden verwerkt. Dit verkort de bouwtijd in de uitvoeringsfase aanzienlijk, zodat de units 1 april 2012 klaar kunnen zijn om verhuurd te worden.

Centrumplan Ulestraten Wonen Meerssen is in samenwerking met de gemeente Meerssen bezig met de voorbereiding van een nieuwbouwproject in het gebied rondom het voormalige gemeentehuis van Ulestraten. Als eerste wordt gestart met fase 3, een project van 10 huurwoningen, te beginnen met de boringen voor de warmtepomp.

Revitalisering Meerssen-west Meerssen-west moet leefbaar en vitaal blijven. Wonen Meerssen is daarom in nauwe samenwerking met de gemeente Meerssen gestart met het opstellen van een integrale ontwikkelingsvisie met een aanpak voor de komende jaren waarbij duurzaamheid voorop staat. Deze integrale visie zal ingaan op de verschillende facetten van Meerssenwest.

Max

Zestig was een leeftijd waar ik, toen ik jong was, huizenhoog tegenop keek. Rond die tijd was je aan het bejaardenhuis toe, je moest donkere kleren aan, een permanentje in je grijze haar en je uitgaansleven bestond uit kerkbezoek en dat nog vooral met begrafenissen van collega’s. Alles wat boven zestig kwam, was stokoud, bij tachtig kwam daar het begrip ijzersterk bij en bij negentig en hoger werd je een bezienswaardigheid. Ik bén nou al een paar jaartjes zestig en de gemiddelde leeftijd in het verzorgingshuis is intussen aardig opgekrikt. Mijn donkere jurk doe ik aan als ik op chique naar een musical in Carré ga. In het bruisende uitgaansleven tref ik heel wat meer leeftijdsgenoten dan de pastoor in de zondagsmis, de haarkleur van mijn meeste vriendinnen komt uit hetzelfde potje als bij de haardossen op het Stella Maris. Begrafenissen worden door de hoofdrolspelers tegenwoordig zó lang uitgesteld dat de boven negentigers in Beukeloord met gemak een elftal kunnen samenstellen tegen die sneuzels van tachtig. De grijze golf gaat

verder en vaker op vakantie dan toen ze dertig waren en menige recreatieve of culinaire onderneming verzilvert de vergrijzing elke avond bij het kassa opmaken. Begrafenisondernemer Monuta maakt intussen wel reclame met ‘laat je niet verrassen’, maar ik heb niet de indruk dat wij zestigplussers ons lang met dat soort verrassingen bezig houden. Uit de mond van een begrafenisondernemer klinkt dat verrassen trouwens dubbel. In het begin dacht ik dat ‘laat je niet verrassen’ een pleidooi was om je niet te laten cremeren. Afijn, ik hoop dat het duidelijk is: ik voel me niet oud en denk dat mijn soortgenoten dat idee ook niet hebben. Tuurlijk: velen van ons lopen de honderd meter niet meer in twintig seconden, kijken niet meer zonder bril, vergeten eens een naampje en bijten niet meer zonder Kukident. Maar ik heb niet het gevoel dat de meesten met een bordje ‘oud’ door de omgeving willen stappen. Terwijl dat gevoel er toch sluipenderwijs ingebracht wordt. Dat begint met de griepspuit voor zestigplussers en de uitnodiging

voor de gemeentelijke ouderendag. De kortingskaarten voor openbaar vervoer en museum en theater volgen. Thuis word je opgezocht door Omroep Max, waarbij een aantal presentatoren van vroeger zijn opgegraven die de TV-spelletjes van weleer ijverig gaan herhalen met zo’n gezicht van ‘dat kunnen wij oudjes tenminste nog volgen’. Ik vraag me af of wij dat allemaal wel zo willen. Zo goed als goedbedoelde gratis extra toneelvoorstellingen voor ouderen. Waarbij naast het etiketje ‘oud’, ook nog ‘arm’ d’r op geplakt wordt. Ik denk dat de meeste 60 plussers het heerlijk vinden om gewoon samen met iedereen toneel te kijken, ik denk dat daar héél veel bijzijn die dat gewoon kunnen en willen betalen. Door het zo apart te organiseren zet ik de categorie oud en arm dus niet apart in een hokje, maar in een hele zaal. Op de MAXi cosy voor gevorderden. Kan iemand ’t even zó organiseren dat we arm en rijk, jong en oud weer gewoon samen laten genieten? Françoise

Wonen Meerssen INFO 7

Bericht van de huurdersvereniging Als bestuur van Huurdersvereniging Meerssen willen wij u langs deze weg enige uitleg geven over het nut van de huurdersvereniging en de onafhankelijke bewonerscommissies die in het werkgebied van Wonen Meerssen actief zijn. Als huurder heeft u een aantal plichten, zoals het tijdig betalen van de huur en het schoon en heel houden van uw woning. Maar als huurder heeft u ook rechten. Zo moet de verhuurder, in uw geval Wonen Meerssen, zorgen dat de woning die u huurt goed onderhouden is en dat u prettig en rustig kunt wonen. Mochten er toch problemen zijn in het complex of de wijk waar u woont, waardoor het woonklimaat wordt aangetast, dan kan een bewonerscommissie u wellicht van dienst zijn. Binnen het werkgebeid van Wonen Meerssen zijn verschillende bewonerscommissies actief.

Deze bewonerscommissies bestaan uit vrijwilligers die u met raad en daad kunnen bijstaan indien er problemen zijn. Natuurlijk kunnen zij niet al uw problemen oplossen, maar meestal weten zij wel de weg die bewandeld moet worden om tot een oplossing te komen. De bewonerscommissies overleggen regelmatig met de huurdersvereniging en minimaal een keer per jaar met Wonen Meerssen. Signaleert u dus een probleem in uw complex of wijk, neem dan contact op met de bewonerscommissie die in uw wijk actief is. En bent u zo iemand die problemen in de wijk signaleert? Meldt u dan meteen aan als bestuurslid. De adressen van de bewonerscommissies vindt u op www.huurdersverenigingmeerssen.nl. Als Huurdersvereniging Meerssen behartigen wij de belangen van de huurders van Wonen Meerssen en ondersteunen wij de bewonerscommissies die actief zijn binnen

het werkgebied van Wonen Meerssen. Door middel van overleg en advies proberen wij een zo gunstig mogelijk huurklimaat te scheppen. Ons Dagelijks Bestuur heeft daarom eens per twee maanden overleg met het managementteam van Wonen Meerssen. In dit overleg komen zaken als de jaarlijkse huurverhoging en andere beleidszaken aan de orde. Zaken die in uw wijk spelen, maar ook landelijke of zelfs Europese regelgeving. Er staan grote veranderingen te gebeuren in de huurwereld. Wilt u uw stem daarin laten horen? Net als de bewonerscommissies zijn wij zijn op zoek naar nieuwe bestuursleden. Dus wilt u zich actief inzetten voor huurdersbelangen, neem dan contact op met onze voorzitter Dhr. P.A. Oberndorff op tel. 043 - 364 46 26 of secretaris Dhr. J.H.G. Claessens op tel. 043 - 364 07 10. U kunt ons ook mailen op [email protected].

Energielabels in woningwaarderingsstelsel Sinds 1 juli wordt het energielabel van een woning opgenomen in het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel. De energiezuinigheid van een huis weegt nu mee bij het bepalen van de hoogte van de huur. In vijf vragen en antwoorden, maken wij u duidelijk wat dit voor u als huurder betekent. Wat is het energielabel? Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren van A (groen) tot en met G (rood) aan hoe energiezuinig een huis is. Energielabel A is zeer zuinig, energielabel G zeer onzuinig. Is er voor mijn woning een energielabel afgegeven? Ja, Wonen Meerssen heeft dit jaar voor alle zelfstandige woningen een energielabel laten opstellen, dus ook voor die van u. Voor wie is deze wijziging van toepassing? Deze wijziging geldt voor alle huurders van sociale huurwoningen met een energielabel. Deze wijziging geldt niet voor woningen met een geliberaliseerde huurprijs; die vallen namelijk niet onder het woningwaarderingsstelsel. Wat verandert er? De rubriek verwarming is ingekort en de rubriek isolatie is vervangen door de nieuwe rubriek energieprestatie.

Wat kan de wijziging voor gevolgen hebben? Het puntentotaal voor uw woning kan veranderen, waardoor er mogelijk een andere maximale huurprijs voor uw woning gaat gelden. Heeft u bijvoorbeeld een zeer onzuinige woning met energielabel G, dan krijgt uw woning 0 punten in de nieuwe rubriek energieprestatie. De maximale huurprijs kan dan lager komen te liggen dan die nu is. In de meeste gevallen heeft dit echter geen gevolgen voor de huur die u nu betaalt. Gemiddeld liggen de huurprijzen van onze woningen namelijk op zo’n 70 procent van de maximaal redelijke huur. Huurders van woningen waarvan de huur die zij nu betalen hoger komt te liggen dan de nieuwe maximale huur, hebben recht op huurverlaging. Dat kan echter pas vanaf 1 januari 2014. Tot die tijd wordt de huur bevroren. Heeft u een zeer zuinige woning met energielabel A, dan kan de maximale huurprijs hoger komen te liggen dan die nu is. Maar u hoeft niet bang te zijn dat u dan ook ineens meer huur moet gaan betalen.

Raad van Commissarissen, directie en medewerkers wensen u prettige feestdagen en een gelukkig 2012.

KWH-Huurlabel Een goede kwaliteit van dienstverlening is noodzakelijk voor een goed product. Ook Wonen Meerssen streeft daarnaar. Verleden jaar behaalde Wonen Meerssen het KWH-Huurlabel en dit jaar is de kwaliteit van onze dienstverlening opnieuw gemeten. Eind oktober kregen wij bericht dat we wederom voldaan hebben aan de eisen die het label stelt en ons weer een jaar lang als labelhouder mogen presenteren. Daarnaast hebben we te horen gekregen waar we beter kunnen presteren. Daar gaan we komend jaar aan werken, zodat we u nog beter van dienst kunnen zijn.

KWH-Goed werkgeverschaplabel Naast de kwaliteit van onze dienstverlening heeft het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) ook de kwaliteit van Wonen Meerssen als werkgever getoetst. Wij willen er namelijk niet alleen zijn voor onze huurders, maar ook voor onze medewerkers. Daarom is onderzocht of Wonen Meerssen een visie op goed werkgeverschap heeft en deze ook organisatiebreed wordt uitgedragen. Of we volgens die visie werken, plannen daadwerkelijk uitvoeren en medewerkers dit als goed werkgeverschap herkennen. En of onze manier van werken bijdraagt aan een succesvolle organisatie, een goede bedrijfsvoering en een goede dienstverlening. De resultaten van dit onderzoek worden binnenkort bekendgemaakt.

Even voorstellen…

COLOFON

Per 1 september is onze financiële administratie uitgebreid met Claudia WesselsWeusten. Claudia werd in 1986 geboren in Brunssum en groeide op in het café van haar ouders in Schinnen. Ze volgde een opleiding tot bedrijfsadministratief medewerker aan het Arcus College in Heerlen. Vervolgens werkte ze zes jaar op de administratie bij een van onze leveranciers, De Installateur in Geleen. Claudia is een echt familiemens en woont sinds 4,5 jaar samen met haar man Mitch in Schinnen. In haar vrije tijd houdt ze graag haar huis netjes en schoon. Ook gaat ze graag op vakantie, van Oostenrijk tot Curaçao, maar als ze thuis is helpt ze graag een handje in het plaatselijke verenigingsleven. Verder houdt ze van Zumba, fitness, paardrijden, skiën en op z’n tijd een feestje. Ze gaat graag op stap naar een kroeg, discotheek of tentfeest. Als het maar gezellig is!

Bezoekadres: Bunderstraat 28 6231 EL Meerssen Postadres: Postbus 100 6230 AC Meerssen Telefoon: 043-3664777 Telefax: 043-3646737 E-mail: [email protected] Site: www.wonenmeerssen.nl Reparatieverzoeken: [email protected] Huurdersvereniging: Telefoon: 043-3644626 E-mail: [email protected] Site: huurdersverenigingmeerssen.nl