vslwel
WELSTANDSCOMMISSIE
AMERSFOORT weeknummer: 43
Verslag kleine commissie d.d. 24-10-2012 Status: vastgesteld
Aanwezig: Leden:
ir. W.T.G van Winsen
Ambtelijke ondersteuning: Secretaris:
ing. P. Bal
Notulist:
mevr. F. Veziroglu
pagina 1 van 11
BEOORDELINGEN:
PRINCIPEPLANNEN:
18. BVR-995646 Stationsplein 2 en 4 het gewijzigd bouwen van een kantoorgebouw t.o.v. verleende bouwvergunning (bvg 964438) Architect: Van Den Oever,Zaaijer & Partners Architecten B.V. Gasten W. Oxener, gemeente Amersfoort Toelichting Naar aanleiding van een eerdere constatering dat bij de realisering van de nieuwbouw van het kantoorgebouw Stationsplein 2, dat aansluitend geïntegreerd is in het complex Stationsplein 2-4, werd afgeweken van de verleende bouwvergunning heeft uitvoerig overleg plaatsgevonden met de eigenaar/vergunninghouder. Bij de afronding van dit werk en de inrichting van het buitenterrein werd het terrein hoger aangelegd en werden essentiële onderdelen van het ontwerp achterwege gelaten. De vergunning BVR 995646 voorzag in een inrichting van de buitenruimte, zoals die in het ontwerp 08-864 van juni 2009 van het architectenbureau Van den Oever Zaaijer & Partners was uitgewerkt, en waarbij door middel van een te begroeien pergola-achtige staalconstructie een ‘groen dek’ gevormd zou moeten worden, waaronder de auto’s geparkeerd zouden kunnen worden. Dit op deze wijze te vormen groene dek was een alternatief op het eerder vergunde bouwplan voor een met een groen dek overdekte parkeerterrein. Bij de terreininrichting werd uiteindelijk niets van dit groene dek gerealiseerd. Na veel overleg en aandrang vanuit de gemeente is in opdracht van de vergunninghouder door Van den Oever Zaaijer & P. nu een aan de situatie aangepast principevoorstel ter beoordeling ingediend. Hoewel de ambities wel moesten worden bijgesteld, is dit een plan waarmee door de afdeling stedenbouw kan worden ingestemd. Ter voorbereiding op de in te dienen aanvraag om omgevingsvergunning voor de gewijzigde situatie is het plan daarom nu om advies aan de commissie voorgelegd. Beoordeling De commissie constateert met de afdeling stedenbouw dat het nu voorliggende voorstel een minder dicht en minder structureel groene oplossing biedt dan eerst werd beoogd, maar onderkend wordt dat in de huidige situatie deze uitwerking enerzijds als minimaal vereist, maar als maximaal haalbare oplossing moet worden gezien en kan als landschappelijk stedenbouwkundig aanvaardbaar worden gezien. De commissie conformeert zich aan het advies van de afdeling stedenbouw. De kleur van de pergola uitvoeren in wit zoals het gebouw of zwart, in plaats van donkergroen. Het ‘echte’ groen moet daarbij het werk gaan doen. V.w.b. de te planten bomen wordt daarbij geadviseerd: - langs de Kersenbaan: berken, - bij de entree tot het terrein: een eik, - bij entree tot het terrein ter hoogte van het trafohuisje: een extra eik. Conclusie Principeplan aanvaardbaar, mits het staal wordt uitgevoerd in wit of zwart en de beplanting overeenkomstig de aanwijzingen van stedenbouw wordt aangepast.
10. WEL-4222177 De Gekroonde El 20 en 18 het uitbreiden van de woning aan de voorgevel Toelichting Het principeverzoek omvat een voorstel om de bestaande erkers aan de voorgevel van de woningen De Gekroonde El 18 en 20 aan te passen, waarbij de bestaande puien van de beide erkers zullen worden voorzien van een gemetselde borstwering met een waterslag van raamdorpelstenen en het hellende dakje zal worden uitgevoerd in een dichte uitvoering met een PVC dakbedekking. In tegenstelling tot de erkers van de woningen De Gekroonde El 22 en 24, waarbij de erkers werden aangepast naar een rechthoekige vorm (dossiers BVR
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 2
991916 en BVR 991915), behouden de erkers bij nr. 18 en 20 de oorspronkelijke vorm met een verlopende diepte van de erker. Beoordeling Hoewel de erkers voor de woningen De Gekroonde El 18 en 20 dus niet gelijk gemaakt worden aan de erkers van nr. 22 en 24 (worden niet rechthoekig gemaakt), maar daarbij qua materialisering wel aansluiten, is die gewijzigde materialisering bij de oorspronkelijke vorm van de erkers wel denkbaar. Gevraagd wordt bij de in te dienen aanvraag ook de detaillering van deze erkers ter beoordeling te overleggen en v.w.b. de kleur van de dakbedekking aan te sluiten bij die van de nummers 22 en 24. Conclusie Principeplan aanvaardbaar
11. WEL-4214911 Vrouwenpolder 3 het verbouwen van de woning Toelichting De aanvraag betreft het verbouwen van de woning en het realiseren van een opbouw op de aan de woning aangebouwde garage. Beoordeling De commissie is van oordeel dat een opbouw op de garage als voorgesteld in principe denkbaar is. Op grond van de loketcriteria voor dakkapellen op het voordakvlak van woningen mag de te plaatsen dakkapel niet breder zijn dan de helft van het betreffende dakvlak, waarmee bij de verdere uitwerking rekening dient te worden gehouden. Gevraagd wordt bij de verdere uitwerking in ieder geval ook aandacht te besteden van de aansluiting van het nieuwe dak op de verticale raamstrook in de zijgevel van de woning, alsmede aan de detaillering, opgave van kleur- en materiaalgebruik e.d. Conclusie Principeplan aanvaardbaar
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 3
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): 1.
WEL-4226902 Eemplein 16A het plaatsen van 2 verlichte reclamebakken aan de voorgevel van het pand
Toelichting De aanvraag betreft het aanbrengen van reclame-uitingen aan de gevel van een winkel in blok 1+2 van het complex Eemplein. De aanvraag bestaat het aanbrengen van twee gevelreclames ‘vanHaren’ en het aanbrengen van 4-fondplaten met reclames van ‘vanHaren’ in de bij dit project opgenomen standaard uitsteekbakken. Namens aanvrager is het aantal fondplaten in de aanvraag gecorrigeerd ten opzichte van de oorspronkelijk ingediende aanvraag. Beoordeling De commissie constateert dat de reclame-uitingen in overeenstemming zijn met de voor dit project op gestelde Reclamerichtlijn Eemplein blok 1 + 2 van Rijnboutt. Benadrukt wordt dat de ‘oranje’ kleur in de reclames voor zowel de losse letters tegen de gevel als bij de reclames voor de fondplaten gelijk dienen te zijn, wat in een aanvullende e-mail d.d. 25-10-2012 namens aanvrager ook is bevestigd. Conclusie Aanvaardbaar
2.
WEL-4173731 Lubeckweg 2 het bouwen van een bedrijfspand (winkelgebouw) rijkswegscherm, entreeobject en een parkeergebouw
Gasten Dhr. R. van den Beukel, NN Architecten Dhr. E. de Ruiter, NN Architecten W. Oxener, gemeente Amersfoort Toelichting Ter voorbereiding op de behandeling van het gewijzigde bouwplan voor de nieuwbouw van de Makro is dit plan geagendeerd in de kleine commissie, opdat daar kennis genomen kan worden van de laatste versies van het plan en waarbij de details nader kunnen worden doorgenomen. Indien er aanleiding toe is kan het plan dan nog aangevuld worden om in de vergadering van de grote commissie op 31-10-2012 tot een afrondend advies te kunnen komen. Na eerder gevoerd stedenbouwkundig vooroverleg, waarbij de commissie zich in hoofdlijn had geconformeerd aan de adviezen van de supervisor en de afspraken die over noodzakelijke aanpassingen aan het plan met aanvrager (en architect) werden gemaakt, was gevraagd om bij de verdere uitwerking van het plan met name aandacht te besteden aan de reclame-uitingen, waaronder de positie van de reclamevlaggen en de uitwerking van de reclame-uitingen achter de verticale houten latten van de gevel van het parkeergebouw. De haalbaarheid van dat initiatief diende duidelijk gemaakt te worden. Vast gegeven voor de Makro is dat reclames in principe in geel op blauw (Makro-blauw: RAL 5002) worden uitgevoerd. Daarvan ziet men nu bij de parkeergarage af en het is een uitdaging om nu bij het parkeergebouw het alternatief met de gele letters achter de houten latten te kunnen toepassen. Naar aanleiding van de opmerkingen in het supervisoradvies d.d. 12-10-2012 is door aanvrager een aanpassing gedaan in de positionering van de zes vlaggenmasten, welke nu – op eigen terrein – zorgen voor een begeleiding bij de inrit naar de ingang van de parkeergarage. Gevraagd wordt naar de aansluiting van de gevels van het parkeergebouw op het maaiveld. Dat wordt toegelicht door de architect en naar aanleiding daarvan worden mogelijkheden voor verbetering doorgesproken Beoordeling Naar het oordeel van de commissie is de uitwerking van het bouwplan een bevestiging van de daarover bij de besprekingen in het stedenbouwkundig vooroverleg gemaakte afspraken. Onderdeel daarvan is de opzet van de reclames welke naar aanleiding van de eerdere besprekingen werden aangepast/teruggebracht, maar waarvan onderkend wordt dat deze afwijken van de basis objectcriteria uit de welstandsnota, maar op een overeenkomstige wijze als bij IKEA zijn uitgewerkt. Het getoonde monster van de toe te passen latten voor de buitengevel van het parkeergebouw en de daarbij gegeven informatie geven het vertrouwen dat dit tot een goed beeld kan leiden. Voor het goed slagen van deze uitwerking is het noodzakelijk dat de latten ‘strak’ kunnen worden uitgevoerd.
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 4
De commissie is van oordeel dat het wenselijk is dat de aansluiting van de gevel van het parkeergebouw op de omliggende verschillende bestratingen/verhardingen uniform dient te gebeuren. Het gebouw moet niet het beeld van een scherm oproepen. Het principe, zoals toegelicht door de architect, om het gebouw enigszins op een ‘voetstukje’ te zetten wordt positief beoordeeld en gevraagd wordt hiervan de detaillering nog ter beoordeling in te dienen. De poort die toegang geeft tot het complex geeft naar het oordeel van de commissie genoeg signalering om deze functie goed te kunnen vervullen. De commissie is van oordeel dat het plan in deze uitwerking met de nog toegezegde details over de aansluiting van het parkeergebouw op het maaiveld op 31-10-2012 aan de grote commissie ter beoordeling kan worden voorgelegd. Conclusie Aangehouden
3.
WEL-4228187 Eemplein 65 het plaatsen van reclame-uitingen
Gasten dhr. E. Mulder, Stamhuis mevr. Nathalie den Dekker, Stamhuis Toelichting Naar aanleiding van het op 26-09-2012 onder dossiernummer CRO 4193314door de commissie beoordeelde bouwplan is een aangepast voorstel d.d. 15-10-2012 ter beoordeling ingediend en werd namens aanvrager door gemachtigde gevraagd het voorstel in de vergadering van de commissie te mogen toelichten. Door dhr. Mulder/mevr. Stamhuis wordt een toelichting gegeven op het aangepaste ontwerp. Erkend wordt dat bij de eerdere indiening onjuiste tekeningen werden bijgevoegd. Ook wordt bevestigd dat de reclame-uiting voor Gall&Gall ook onderdeel uitmaakt van deze aanvraag. Ook wordt bevestigd dat de vitrine op de kop van het complex, gericht naar De Nieuwe Poort, wisselend informatie over de producten van AH kunnen worden tentoongesteld. Verder wordt een toelichting gegeven op de toepassing van de plakfolie. Meegedeeld wordt dat dit volgens de opgegeven specificatie zal worden aangebracht op de achterwand van enkele etalages, welke nodig zijn als afscherming voor de achterliggende opslagruimten. Deze etalagewanden zullen op ca. 40cm achter het glas van de gevel staan. Informatie wordt verstrekt over de draagconstructie voor de op de luifel aan te brengen reclame-uiting in losse letters. De benodigde verzwaring voor deze constructie komt achter de dakopstand te liggen. Beoordeling De commissie constateert dat er nu een beter overzicht is van de aan te brengen reclame-uitingen, welke nu consequent zijn uitgewerkt. De reclame-uitingen zijn aanvaardbaar. De constructie voor de reclame-uiting in losse letters op de luifel is nu duidelijk, minimaal en het gevelbeeld hierbij is aanvaardbaar. De beplakking met de folie is aanvaardbaar, omdat deze op enige afstand op de wand ‘achter het glas’ zal worden aangebracht. Conclusie Aanvaardbaar
4.
WEL-4223167 Markeloseberg 5 het plaatsen van een dakopbouw op de woning
Toelichting De aanvraag betreft het realiseren van een dakopbouw op de woning en zal aansluiten op de overeenkomstige dakopbouw zoals die gerealiseerd werd op de belendende woning Markeloseberg 3 (dossier CRO 3993992, welstandsadvies d.d. 18-01-2012). Het kleur- en materiaalgebruik zal volgens aanvraag eveneens gelijk zijn aan de dakopbouw van Markeloseberg 3. Conclusie Aanvaardbaar
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 5
5.
WEL-4203988 Duifpolder 7 het bouwen van een schuur
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een bijbehorend bouwwerk bij de woning. Vanwege situering op het perceel, aan de zijde gericht naar de Oude Veenweg, kan dit bouwwerk niet vergunningsvrij worden gerealiseerd. Beoordeling Gelet op de positie en uitvoering van het te bouwen vrijstaande bijgebouw is de voorgestelde dakrichting en dakhelling aanvaardbaar, ook al is de dakhelling wellicht enigszins afwijkend van het hoofdgebouw. Het bijgebouw is aanvaardbaar, mits de houten gevelbekleding donker dekkend zal worden afgewerkt als bedoeld in de loketcriteria voor vrijstaande bijgebouwen of overkappingen uit de gemeentelijke welstandsnota. Conclusie Aanvaardbaar, mits de houten gevelbekleding donker dekkend zal worden afgewerkt.
6.
WEL-4191008 Hoolesteeg 6 het uitbreiden van het sportcomplex met berging
Toelichting Naar aanleiding van het advies van de commissie d.d. 19-09-2012 is een gewijzigde tekening d.d. 24-10-2012 ter beoordeling ingediend. Daarbij zijn aanvullende details getekend van de balkon-/dakranden met de aansluiting op de aan te brengen nieuwe metselwerk wanden. Uit de detaillering blijkt dat de draagkolommen, die tevens de balusters vormen voor het hekwerk op de galerij, met een sparing door de galerijplaat worden gevoerd. Hierdoor is het mogelijk dat het metselwerk onder deze galerijvloer in het H-profiel van de kolommen wordt geplaatst. Het metselwerk zal behandeld worden om de gevolgen van graffiti tegen te gaan. Beoordeling Uit de aanvullende informatie blijkt hoe de nieuwe metselwerkwanden aansluiten tegen en onder de bestaande galerij. Het beeld is passend bij het bestaande gebouw en aanvaardbaar. Conclusie Aanvaardbaar
7.
WEL-4223095 Stoutenburgerlaan 13 A het bouwen van een schuur
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een loods op het perceel Stoutenburgerlaan 13A. De schuur of loods komt op enige afstand van de woning met bijgebouw te staan. De gevel en dak van de nieuwe loods worden uitgevoerd in een stalen sandwich beplating. Beoordeling De commissie is van oordeel dat een loods in de voorgestelde materialisering, op enige afstand van de bestaande hoofdbebouwing met bijgebouw, opgetrokken in metselwerk, aanvaardbaar is en passend in dit buitengebied. Enige afwijking in de dakhelling met die van het hoofdgebouw is door de onderlinge afstand geen bezwaar. Conclusie Aanvaardbaar
8.
WEL-4221772 Piet Mondriaanplein 55 het plaatsen van gevelreclame
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 6
Toelichting De aanvraag betreft het aanbrengen van reclame-uitingen aan de gevel van (een deel van) het kantoorgebouw, gebouwd als Eempolis. De boven de toegangsdeur aan te brengen lichtreclame tegen de gevel op de borstwering tussen de begane grond en eerste verdieping heeft een hoogte die meer is dan de halve borstweringshoogte. Aanvullend worden nog enkele lichtlijnen aangebracht. Beoordeling Hoewel een reclame-uiting als voorgesteld in principe denkbaar is, mag volgens de objectcriteria voor reclameuitingen de hoogte daarvan niet hoger zijn dan de helft van de borstweringshoogte. De lichtbak is daarmee in strijd. Geadviseerd wordt de afmetingen van de lichtbak aan te passen, opdat daarmee aan de objectcriteria voor reclame-uitingen kan worden voldaan. Conclusie Niet aanvaardbaar, tenzij de hoogte van de lichtbak wordt teruggebracht tot de halve hoogte van de borstwering, waarop de lichtbak wordt aangebracht.
9.
WEL-4223005 Agaatvlinder 34 het uitbreiden van de woning aan de achtergevel en het vervangen van de garagedeur
Toelichting De aanvraag betreft het vergroten van de woning met een éénlaags, plat afgedekt volume aan de zij-/achterkant. Volgens aanvraag worden kunststof kozijnen in de kleur créme/wit toegepast. Een verdere opgaaf van de materialisering is niet opgegeven. Beoordeling De commissie is van oordeel dat de uitbreiding van de woning aanvaardbaar is, mits het kleur- en materiaalgebruik overeenkomstig de bestaande situatie wordt en dat de kunststofkozijnen worden uitgevoerd in een verdiepte profilering, passend bij de kozijnen van de bestaande situatie. Conclusie Aanvaardbaar, mits overeenkomstig het kleur- en materiaalgebruik van de bestaande woning.
12. WEL-4215163 Zwaanstraat 12 het plaatsen van een veranda Toelichting Naar aanleiding van het advies van de commissie d.d. 10-10-2012 is aanvullend tekenwerk met beschrijving d.d. 16-10-2012 ter beoordeling ingediend. Uit deze tekeningen blijkt dat de houten delen aan de buitenzijde voor de kolommen langs lopen. Volgens informatie zal het houtwerk uitgevoerd worden in ‘zweed rabbat’. In het aanzicht vanaf de Reigerstraat is de rechter hoek nog steeds terugliggend gehouden ten opzichte van het overstek van het boeiboord. In het gewijzigde tekenwerk is een schutting of erfafscheiding toegevoegd die eerder niet op tekening vermeld stond. Uit de aanvraag kan niet opgemaakt worden tot hoever deze schutting naar voren zal doorlopen. Beoordeling Hoewel de commissie nog steeds van oordeel dat een dergelijke veranda denkbaar is, is zij van oordeel dat de wandbeëindiging ten opzichte van het boeiboord aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde gelijk dient te zijn. Met een eenvoudige aanpassing is dat ook aan de rechterzijde te realiseren. Het houtwerk dient te worden uitgevoerd in een donker dekkende kleur, zoals ook als werd vermeld in het advies van 10-10-2012. Hoewel een houten schutting of erfafscheiding langs dit perceel denkbaar is, is door het ontbreken van voldoende er van uitgegaan dat dit nu nog geen onderdeel is van deze aanvraag. De schutting is nu ook onvoldoende te beoordelen. De commissie wijst er op dat ook een te plaatsen schutting uitgevoerd dient te worden in een donker dekkende kleur. Indien deze schutting deel dient uit te maken van deze aanvraag, dan zal daarvoor aanvullende informatie moeten worden verstrekt, opdat duidelijk is hoe het geheel van deze schutting
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 7
er uit zal gaan zien. Conclusie Niet aanvaardbaar
13. WEL-4223730 Stadsring 47 het plaatsen van 2 verlichte reclamebakken aan de voorgevel van het pand Toelichting De aanvraag betreft het aanbrengen van een reclame-uiting/naamsaanduiding met de LED- tekst ’REGIONAAL INSTITUUT DYSLEXIE’ aan de verdieping van zowel de gevel aan de Stadsring als de gevel aan de Van Asch van Wijckstraat. De tekst op de gevel langs de Stadsring heeft een hoogte van 281 mm en op de gevel langs de Van Asch van Wijckstraat heeft een hoogte van 432 mm. Beoordeling De commissie is van oordeel dat het aanbrengen van een tweetal reclame-uitingen met de voorgestelde tekst denkbaar is. Bij dit hoekpand kunnen de beide teksten overhoeks gelijktijdig zichtbaar zijn. Het gevelbeeld zal veel rustiger zijn indien de afmetingen van de beide teksten gelijk worden gehouden. Geadviseerd wordt een gewijzigd voorstel in te dienen, waarbij de afmetingen van de beide reclameteksten/naamsaanduidingen gelijk worden gemaakt. Conclusie Niet aanvaardbaar, tenzij de afmetingen van de reclametekst/naamsaanduiding op beide gevels gelijk wordt gehouden.
14. WEL-4226403 de Geer 1 het plaatsen van een dakkapel op de woning Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel van 4 meter breed bij een dakvlakbreedte van ca. 6215 mm. De dakkapel is strijdig met de loketcriteria voor dakkapellen op het voordakvlak van woningen. Volgens die loketcriteria mag een dakkapel niet breder zijn dan de helft van de dakvlakbreedte Beoordeling De grootte van een dakkapel moet in een redelijke verhouding staan tot de afmeting van het dak, zodanig dat het dak duidelijk herkenbaar blijft en het straatbeeld niet wordt verstoord. Met dat doel zijn in de welstandsnota loketcriteria voor dakkapellen geformuleerd, waaraan dakkapellen dienen te voldoen. De dakkapel op het voordakvlak mag onder andere niet breder zijn dan de helft van de voordakvlakbreedte. De dakkapel is daarmee in strijd. Niet is aangetoond dat aanspraak gemaakt kan worden op een eerder met vergunning gerealiseerde, bredere dakkapel, die dan als trendsetter kan worden aangemerkt. Verder dient de detaillering van de dakkapel overeenkomstig de detaillering van het hoofdgebouw te worden uitgevoerd. Op basis daarvan zal zijn wel kunststofkozijnen toegestaan, maar dient daarvoor gekozen te worden voor een kozijn met een verdiepte profilering, die passend is bij de kozijnen van het hoofdgebouw (de bestaande woning). Conclusie Niet aanvaardbaar
16. WEL-4225139 Het Zwarte Paard 19 het uitbreiden van de dakopbouw van de woning Toelichting De aanvraag betreft het vergroten van de dakopbouw op de tweede verdieping van deze woning hoekwoning. De dakopbouw krijgt hierbij dezelfde diepte als de dakopbouwen van de belendende woningen in dit blok, die
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 8
reeds over een diepere dakopbouw beschikken. Volgens aanvraag zal de dakopbouw worden opgetrokken in dezelfde gevelsteen als deze hoekwoning. Uit foto’s blijkt overigens dat de zijgevel van de woning v.w.b. de onderverdeling in verschillende kleuren metselwerk niet helemaal juist op tekening is weergegeven. Het rode metselwerk is over de volledige gevels van de begane grond doorgetrokken. Beoordeling De commissie is van oordeel dat een uitbreiding van de dakopbouw op deze hoekwoning tot een diepte gelijk aan de dakopbouwen van de tussenwoningen denkbaar is. Duidelijkheid dient gegeven te worden over de onderlinge aansluitingen zoals met betrekking de diepteverschillen in het metselwerk van de kopgevel als de verschillende kleuren metselwerk. Gevraagd wordt daarbij de zijgevel te tekenen conform de werkelijke situatie. Conclusie Aangehouden
17. WEL-4215044 Paukenpad 99 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning. Op dit blok woningen, Paukenpad 79 t/m 103, werd met vergunning BVL 985033 d.d. 18-05-2005 op het voordakvlak van de woning Paukenpad 91 een dakkapel geplaatst met een breedte van 2,50 meter. De dakkapel voor Paukenpad 99 heeft een breedte van 2,30 meter. De zijwangen van de dakkapel worden uitgevoerd in de kleur wit, RAL 9001. De toe te passen kunststofkozijnen worden volgens aanvraag uitgevoerd in een verdiepte profilering, passend bij de bestaande houten kozijnen van deze woningen. Beoordeling De dakkapel voldoet v.w.b. de breedte aan de loketcriteria voor dakkapellen op het voordakvlak. Volgens de vergunning BVL 985033 heeft de dakkapel op het voordakvlak van Paukenpad 91 een hoogte, inclusief boeiboord van 2,50 meter. Voor Paukenpad 99 wordt nu een dakkapel aangevraagd met een hoogte van 2,35 meter. Volgens de loketcriteria dienen dakkapellen van gelijke hoogte te zijn en op gelijke hoogte te worden geplaatst als de trendsetter, in dit geval Paukenpad 91. Volgens de loketcriteria dienen de zijwangen te worden uitgevoerd in de kleur van de dakbedekking dan wel een andere gedekte kleur. De trendsetter bij nummer 91 werd echter al uitgevoerd met zijwangen in een lichte kleur. Een afwijkende kozijnindeling is denkbaar. De dakkapel is aanvaardbaar, mits de (totale) hoogte van de dakkapel gelijk zal zijn aan de hoogte van de dakkapel op het voordakvlak van de woning Paukenpad 91, die als trendsetter geldt Conclusie Aanvaardbaar, mits de dakkapel van gelijke hoogte zal als de geplaatste dakkapel op het voordakvlak van de woning Paukenpad 91.
19. WEL-4225803 Kaasjeskruid 27 het wijzigen van de garagedeur in openslaande deuren en 2 ramen Toelichting De aanvraag betreft het wijzigen van de voorgevel van de woning, waarbij de bestaande garagedeur wordt vervangen door een indeling met ramen. Beoordeling De commissie is van oordeel dat een wijziging van deze gevel zeker denkbaar is, maar het geleverde tekenwerk is onvoldoende om tot een goede beoordeling te kunnen komen. Daarvoor is een betere geveltekening nodig. Bij de uitwerking dient v.w.b. de ritmiek in de gevel dan wel de verhoudingen van de toe te passen ramen aangesloten te worden bij de situatie zoals die aanwezig is bij de linker belendende woning en andere woningen. Bij de uitwerking dient goed kennis te worden genomen van de detaillering en de verhoudingen van de
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 9
bestaande kozijnen in deze ‘onderzone’. De tekening dient duidelijkheid te geven over wat zal worden aangebracht en daarbij zal duidelijk moeten zijn of er nu wel of geen deur wordt aangebracht, waarbij bij toepassing van een deur een gesloten uitvoering aanbeveling verdient. Conclusie Aangehouden
20. WEL-1002728 De Nieuwe Poort het aanbrengen van diverse reclame-uitingen Gasten dhr. R. Lebbink, TextLine dhr. H. Gu-Pan, aanvrager Toelichting De aanvraag betreft het aanbrengen van reclame-uitingen /aanduidingen t.b.v. het ‘wereldrestaurant’ dat gevestigd moet gaan worden in het complex van de firma Vahstal aan De Nieuwe Poort. Het restaurant zal gevestigd worden op de vierde verdieping met de entree aan de voorzijde aan De Nieuwe Poort. Met de aanduidingen wordt beoogd het restaurant voldoende op de kaart te zetten en daarbij tot uitdrukking te laten komen dat dit restaurant op de vierde verdieping zit met een indicatie van de omvang van het restaurant (ca. 1.000m2). De reclame-uitingen/aanduidingen bestaan uit: - een lichtreclame ‘wereldrestaurant 22HIGH’, in losse letters boven de dakrand, - een gevel band langs de bovenrand van de gevel over de volledige lengte van de beide gevels, - een verticale peil op de voorgevel bij de entree, waarmee geaccentueerd moet worden dat het restaurant boven gehuisvest is, - afbeeldingen van menu’s aan de onderzijde van de ramen op de tweede verdieping in het gedeelte waar het restaurant gehuisvest zit. Hoewel inmiddels aan het pand (op/achter de ramen) meerdere reclame-uitingen zijn aangebracht werd daarvoor nog geen aanvraag ingediend. Dhr. Lebbink deelt mee dat er ook nog gedacht wordt aan aanduidingen voor het te vestigen hotel, maar daarover is nu nog onvoldoende bekend. Met de eigenaar van het complex wordt wel overlegd om tot een integrale aanpak te komen v.w.b. reclame-uitingen. Het restaurant moet echter op korte termijn (medio november) geopend worden en daarom wordt nu hiervoor wel een afzonderlijk voorstel ter beoordeling voorgelegd. Beoordeling De commissie is van oordeel dat met het nu voorgelegde voorstel met deze verbeeldingen de architectuur van het gebouw in principe wordt ontkend. Het ontwerp van het gebouw is in belangrijke mate bepalend voor wat mogelijk is aan reclamevoering. Het gebouw heeft enigszins de uitstraling van een kantoorgebouw, maar is dat niet. Onderkend wordt dat een dergelijke functie behoefte heeft aan een vorm van reclamevoering dan wel verwijzing. De commissie is van oordeel dat deze functie een meer chique uitstraling nodig heeft, terwijl de gele vlakken, zoals nu voorgesteld, het geheel een meer armoedige uitstraling geeft. De gele kleur neigt naar een signaalkleur en mogelijk kan een iets subtielere kleur gebruikt worden. Verder is de commissie van oordeel dat de aanwezige zwarte vlakken langs de bovenrand van de gevel bijdragen aan een zekere eenheid van architectuur bij dit complex. Het is niet wenselijk dat dit beeld wordt verstoord door het daarop aanbrengen van de gele vlakken. Die eenheid zou bewaard kunnen worden door op een meer subtiele wijze een doorgaande band onder de zwarte vlakken aan te brengen. Gedacht wordt aan een band van maximaal ca. 20 cm. Mogelijk zou dit ook met een lichtlijn gecombineerd kunnen zijn. Verder wordt het karakter van de gevel sterkt bepaald door de ‘doorgezakte’ kozijnen/vensters t.o.v. de aansluitende beglazing. Het beplakken van de onderste zone van deze ‘doorgezakte’ kozijnen is denkbaar, maar het is daarbij heel belangrijk wat hiermee afgebeeld zal gaan worden. Dat dient zorgvuldig te worden uitgewerkt. Daarover is informatie nodig om daarover in beoordelende zin iets te kunnen zeggen. De commissie wacht daarvoor eerst nadere voorstellen af en geeft in overweging om dit onderdeel, dat mogelijk meer voorbereiding vraagt, apart aan te vragen om te voorkomen dat de overige reclame-uitingen daardoor belemmerd kunnen worden. De reclame op/boven de dakrand is denkbaar, waaronder de lengte. Voor de hoogte geldt dat deze maximaal 10% van de hoogte van dit bouwdeel mag zijn en het totaal oppervlak mag niet meer zijn dan 5% van dit geveloppervlak. Er wordt daarbij op gewezen dat een volledige benutting van deze mogelijkheden toekomstige reclame-uitingen voor andere exploitanten kunnen belemmeren en geadviseerd wordt om dit af te stemmen met de eigenaar van het gebouw.
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 10
De commissie is verder van oordeel dat de verticale peil redelijk heftig oogt. Het wordt op deze wijze een onderdeel van de architectuur en is een vorm van decoratie. Enerzijds is het een leuk element en anderzijds roept het ook vragen op. Het geeft wel een zekere sfeer en een idee van snelheid. Het doet echter wel iets met het gebouw en daarmee is het ook enigszins storend. De architectuur van dit gebouw is vrij pregnant en de kenmerken van deze architectuur dienen wel behouden te blijven. Geadviseerd wordt de peil niet in geel uit te voeren, maar in een kleur die beter past in de kleurstelling van het gebouw. Wit zou een daarvoor een goede oplossing kunnen zijn, waardoor het geheel een rustiger uitstraling krijgt. Conclusie Principeplan niet aanvaardbaar
Amersfoort, 6 november 2012 de secretaris van de welstandscommissie,
P. Bal
Verslag kleine welstandscommissie d.d. 24-10-2012
vastgesteld
Pagina 11
