Výstavba a podpora vědeckotechnických parků Development and support of science and technology parks

Výstavba a podpora vědeckotechnických parků Development and support of science and technology parks

Obsah / Contents Úvod / Introduction�� 6 Vědeckotechnický park Buštěhrad / Buštěhrad Science and Technology Park�� 8 Lokalita / Location�� 10 Základní informace / Key information �� 12 Plán podlaží / Floor plans�� 14 Standardy a vybavení / Standards and facilities�� 16 Vědeckotechnický park Žalov / Žalov Science and Technology Park�� 18 Lokalita / Location�� 20 Základní informace / Key information �� 22 Plán areálu / Site plan�� 26 Standardy a vybavení / Standards and facilities�� 28 Služby nájemcům / Services for tenants�� 30 Vědeckotechnický park Roztoky / Science and Technology Park�� 34 Park vědy Roztoky / Roztoky Science Park �� 38 Spolupracující organizace / Co-operating organisations .�� 42 Ocenění a certifikace / Awards and certification�� 45 Kontakt / Contact �� 46 WWW.VEDECKE-PARKY.CZ / SCIENCE AND TECHNOLOGY PARKS / 3

České vysoké učení technické

„Najít vhodné zázemí s dostatečným technologickým zázemím pro vědeckotechnickou činnost v našem oboru není snadné. Naštěstí nám spolupráce se společností Trigema již ve fázi výstavby parku pomohla vytvořit prostor, ve kterém se můžeme naplno věnovat své práci, zatímco se zaměstnanci Vědeckotechnického parku v Roztokách starají o každodenní provoz.“ Ing. Bohumil Mareš, Ph. D., výkonný ředitel

UCEEB ČVUT

„Trigema pro nás zásadně posunuje naše vědecko-výzkumné aktivity. Když ČVUT založilo centrum UCEEB, vzniklo ve staré průmyslové oblasti. Výstavbou VTP Buštěhrad vznikne skutečný výzkumný areál západního typu, kde bude docházet k ideálnímu propojení univerzitního prostředí a podnikatelské sféry, kde budou naši partneři – včetně Trigemy – moci využívat našich výsledků a my naopak budeme moci pružně reagovat na jejich potřeby. doc. Ing. Lukáš Ferkl, Ph.D., ředitel UCEEB ČVUT

TUV SUD Czech s.r.o.

„Pro naše specializované činnosti potřebujeme mít odpovídající laboratorní zázemí. VTP Roztoky představuje jedno z nejmodernějších center, na jehož služby a technologické vybavení se můžeme spolehnout.“ Luboš Trnka, Business Unit Manager

Eaton

„Od úplného začátku, kdy jsme začali uvažovat o expanzi Eaton European Innovation centra, patřil Park vědy Roztoky mezi hlavní kandidáty, kam půjdeme. Trigemu známe už díky Vědeckotechnickému parku Roztoky. Byli jsme zde spokojeni jak s prostory, tak i službami. Park vědy byl proto dalším logickým krokem, jak využít špičkové laboratoře, kanceláře a další servis. Nové prostory byly ušity na míru našim potřebám a odpovídají našim požadavkům. Díky společnosti Trigema máme nejlepší pracovní prostředí a můžeme se plně věnovat naší činnosti.” Engelbert Hetzmannseder, ředitel Eaton European Innovation centra 4 / VĚDECKOTECHNICKÉ PARKY / WWW.VEDECKE-PARKY.CZ

Czech Technical University ‘It’s not easy to find suitable premises with sufficient technological facilities for science and technology in our field. Luckily, our co-operation with Trigema right from the phase of building the park has helped to create premises in which we can fully focus on our work, while employees of the Science and Technology Park in Roztoky look after its day-to-day running.’ Ing. Bohumil Mareš, Ph. D., Executive Director CTU UCEEB ‘Trigema is fundamentally advancing our science and research activities. When CTU founded UCEEB, it was set up in an old industrial zone. The construction of STP Buštěhrad creates a true Western-style research site where there will be ideal links between the university environment and the business sector, where our partners, including Trigema, can use our results while we in contrast can flexibly respond to their needs.’ doc. Ing. Lukáš Ferkl, Ph.D., CTU UCEEB Director TUV SUD Czech s.r.o. ‘We need the appropriate laboratory facilities for our specialised activities. Roztoky STP represents one of the most modern centres whose services and technical facilities we can rely on.’ Luboš Trnka, Business Unit Manager

Eaton

‘From the early beginning when we started to think about the extension of our Eaton European Innovation Center, PV Roztoky was our top choice in the Czech Republic. We have known Trigema from VTP Roztoky and we were absolutely satisfied with the premises and services provided. The new PV Roztoky building was our next logical step and provide us top-notch labs, offices, and services. The new premises were tailor-made to our needs and reflected every demanding requirement. Thanks to Trigema we have the best environment and we can fully focus on our core business.’ Engelbert Hetzmannseder, Director, Eaton European Innovation Center WWW.VEDECKE-PARKY.CZ / SCIENCE AND TECHNOLOGY PARKS / 5

2006 první nápad first idea

2010−2011 realizace projektu VTP STP project execution

2007 plánování projektu VTP STP project planning

leden 2012 první nájemci VTP first lessees in STP

listopad 2011 kolaudace projektu VTP STP project building approval

2013−2014 realizace projektu PV SP project execution

2012 plánování projektu PV SP project planning

2014 plánování projektu VTP Žalov STP Žalov project planning

říjen 2014 uvedení do provozu PV SP project building approval

2015 plánování projektu VTP Buštěhrad STP Buštěhrad project planning

ÚVOD Počet vědeckých pracovišť v Čechách je stále nedostatečný a jejich vybavení často ani neodpovídá požadavkům na kvalifikovanou vědeckou práci. Proto se koncern Trigema a.s. rozhodl vystavět moderní vědecká pracoviště, která by koncentrovala odborníky z oblasti strojírenství, elektroniky, IT a dalších příbuzných oborů a poskytla jim maximální možné technické a administrativní zázemí. Trigema a.s. představuje skupinu téměř třiceti společností uspořádaných do holdingové struktury s vlastním kapitálem cca 0,6 mld. Kč, které jsou zaměřeny na development, stavebnictví, facility management, cestovní ruch a dále na podporu rozvoje vědy a výzkumu. Oblasti vědy a výzkumu se Trigema a.s. věnuje od roku 2007. Odpovídá tím na vzrůstající poptávku po průmyslových výzkumných pracovištích se zaměřením na strojírenství a elektrotechniku. Prvním z takových projektů byl Vědeckotechnický park v Roztokách (VTP Roztoky), který byl úspěšně otevřen roku 2011. Areál hostí inovátory věnující se výzkumu a vývoji spalovacích motorů. Dalším projektem je Park vědy (PV Roztoky), který sídlí rovněž v Roztokách a je orientovaný na výzkum a vývoj elektromotorů pro automobily a motorů s alternativními pohony. Úspěšný projekt společnosti VTP Roztoky již vytvořil pro kvalifikované pracovníky 50 nových pracovních míst a navazující Park vědy společnosti PV Roztoky dokonce dvojnásobek. V současnosti se může navíc Trigema a.s. pochlubit dvěma dalšími parky, které má ve svém portfoliu. Jednak je to Vědeckotechnický park Buštěhrad se dvěma multioborovými výzkumnými objekty, kdy okolní zástavbu mimo jiné tvoří nově postavené univerzitní výzkumné centrum UCEEB. Dalším je Vědeckotechnický park Žalov se zaměřením na výzkum a vývoj v oblasti strojírenství a elektrotechniky, který navazuje na stávající areály v Roztokách, jež společnost Trigema vybudovala. Zázemí v podobě rozdílných technologií i různé přístupy zároveň přispívají k synergickému efektu z vynaložených zdrojů na všech stranách a úspoře nákladů na provoz. 6 / VĚDECKOTECHNICKÉ PARKY / WWW.VEDECKE-PARKY.CZ

INTRODUCTION There are still an insufficient number of science facilities in the Czech Republic, and often their equipment does not meet the requirements of qualified scientific work. As such, Trigema a.s. decided to build modern science workplaces where experts in mechanical engineering, electronics, IT and other related fields could work closely together, and provide them with the maximum possible technical and administrative facilities. Trigema a.s. is a group of almost thirty companies within a holding structure with equity of approx. 0,6 bn CZK which are focused on development, construction, facility management, tourism and also on supporting science and research. Trigema a.s. has been involved in science and research since 2007. It has responded to the growing demand for industrial research facilities focused on mechanical and electrical engineering. The first of our projects was the Science and Technology Park in Roztoky (STP Roztoky), which was successfully opened in 2011. The site hosts innovators dedicated to research and development of combustion engines. Another project is the Science Park (SP Roztoky), which is also based in Roztoky and is focused on research and development of electric engines for cars and alternative fuel engines. Our successful STP Roztoky project has already created 50 new jobs for qualified staff, and the follow-up SP Roztoky project has created double that amount. Trigema a.s. can now boast of two further parks in its portfolio. The first of these is Buštěhrad Science and Technology Park with two multi-field research buildings, with surrounding buildings including the newly built UCEEB university research centre. The other is Žalov Science and Technology Park, which is focused on research and development in mechanical and electrical engineering, and is linked to premises which Trigema has already built. Its facilities, consisting of various technologies and methods also contribute to a synergetic effect of all invested resources, and savings in overheads. WWW.VEDECKE-PARKY.CZ / SCIENCE AND TECHNOLOGY PARKS / 7

Celkové plochy k pronájmu − přes 11 000 m2 Total area for lease − over 11 000 m2 / vědecká pracoviště / Scientific workplaces / kanceláře / offices / společné prostory / common areas / zkušebny a podnikatelské inkubátory / testing facilities and business incubators

8 / VĚDECKOTECHNICKÉ PARKY / WWW.VEDECKE-PARKY.CZ

WWW.VEDECKE-PARKY.CZ / SCIENCE AND TECHNOLOGY PARKS / 9

Lokalita / Location

LOKALITA Území Vědeckotechnického parku Buštěhrad (VTP Buštěhrad) leží na západ od Prahy mezi Kladnem a obcí Buštěhrad v již zavedené průmyslové zóně. Dopravně je VTP Buštěhrad napojen na Třineckou ulici, která prochází průmyslovým areálem a na kraji Buštěhradu se spojuje s komunikací I/61, jež vede západně do Kladna a východně na silnici R7 směrem na Prahu. Cesta do Kladna trvá autem pouhých 5 minut. Na druhou stranu, tedy do hlavního města ke stanici metra trasy A Nádraží Veleslavín, se pak dostanete do 20 minut. Během jízdy do Prahy míjíte Letiště Václava Havla, kde jste z areálu VTP Buštěhrad zhruba do čtvrt hodiny. Z hlediska docházkové vzdálenosti je od areálu nejbližší zastávka veřejné hromadné dopravy v Buštěhradě (zhruba 1,5 kilometru) a v Kladně − Dříni (1,7 kilometru). Přístup do areálu VTP Buštěhrad je z ulice Třinecká. Na východ od plánovaného areálu, jehož rozloha je celkem 17 730 m2, je nově postavené univerzitní výzkumné centrum UCEEB. Uvnitř areálu jsou dva objekty, které jsou přístupné vnitřní komunikací. Blízkost Kladna i Prahy představuje pro VTP Buštěhrad a jeho uživatele ideální řešení. V okolí jsou nejen významné dopravní uzly, které zajišťují rychlé cestování jak v rámci České republiky, tak i směrem do zahraničí, ale i nově vybudovaná obchodní a rezidenční infrastruktura. Ta se nachází v Kladně i blízké Praze, což z VTP Buštěhrad vytváří jedinečné místo pro váš další růst.


LOCATION The territory on which Buštěhrad Science and Technology Park (STP Buštěhrad) is located lies west of Prague between Kladno and the village of Buštěhrad in an already established industrial zone. In transport terms, STP Buštěhrad is connected to Třinecká street, which goes through the industrial zone and links to the I/61 road at the edge of Buštěhrad, which leads west to Kladno, or east to the R7 road to Prague. The journey to Kladno takes just 5 minutes by car. In the other direction towards Prague, you can get to Nádraží Veleslavín metro station within 20 minutes. You go past Václav Havel Airport on the journey to Prague, which you can get to from the STP Buštěhrad site in roughly a quarter of an hour. By foot, the closest public transport stops are in Buštěhrad (roughly 1,5 kilometres) and in Kladno – Dříň (1,7 kilometres). Access to STP Buštěhrad is from Třínecká street. The newly built UCEEB university research centre is located east of the planned site, whose total area is 17 730 m2. There are two buildings within the site, which are accessible via interior routes. The proximity of Kladno and Prague represents the ideal solution for STP Buštěhrad and its users. Not only are there major transport nodes in the neighbourhood, which secure fast journeys both within the Czech Republic and heading abroad, but there is now also newly built commercial and residential infrastructure. This is located in Kladno and nearby Prague, which makes STP Buštěhrad an exceptional place for your further growth.


Základní informace / Key information

ZÁKLADNÍ INFORMACE VTP Buštěhrad je uzavřený administrativně-výzkumný areál se dvěma samostatnými objekty kanceláří a výzkumných pracovišť a laboratoří v oblasti lehkého průmyslu. V nadzemní části jsou obě budovy čtyřpodlažní. V podzemních podlažích jsou hromadné garáže, technologické zázemí a sklady a na střeše prostory pro tiché technologie objektů. Hlavní vstup do obou budov jsou bezbariérový. V prvním nadzemním podlaží (přízemní) jsou těžké a lehké laboratoře a zkušební provozy. Za vstupem je recepce. V domu A jsou konferenční sály a kavárna a ve vyšších patrech kanceláře a laboratoře. Ve 3. a 4. nadzemním podlaží zpříjemňuje pracovníkům areálu činnost vnitřní atrium a terasa, které celý prostor vhodně prosvětlují. Součástí nabídky je také zazeleněná experimentální plocha, která slouží pro speciální projekty a aktivity jednotlivých nájemců. PŘÍKLADY VYUŽITÍ PROSTOR VTP BUŠTĚHRAD: • vývoj a výroba moderních stavebních materiálů a postupů • vývoj a testování pohonu a součástí energeticky efektivních pohonných jednotek • softwarový a hardwarový vývoj − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • automatizace a optimalizace výrobních procesů počítačovými metodami • řešení logistických zadání počítačovými metodami • telekomunikace a související obory − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • elektronika a mikroelektronika, internet a zabezpečovací technika − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • další příbuzné obory CELKOVÉ PLOCHY K PRONÁJMU: Vědecká pracoviště, kanceláře, společné prostory, zkušebny a podnikatelské inkubátory − přes 11 000 m2


KEY INFORMATION STP Buštěhrad is an enclosed administrative and research site with two separate buildings with offices and research workplaces and laboratories in the light industry field. Both buildings have four above-ground storeys. The basement storeys contain shared garages, technology services and stores, while the premises’ roof hosts spaces for silent building technologies. The main entrances to both buildings are wheelchair-accessible. The first above-ground level (ground floor) contains heavy and light laboratories and testing operations. Past the entrance is the reception. Building A contains conference halls and a café with offices and laboratories on higher levels. An internal atrium and terrace which brighten up the whole space on Levels 3 and 4 can be enjoyed by workers at the site. Also incorporated is a green experimental area which can be used for special projects and activities of individual tenants. EXAMPLES OF USE OF STP BUŠTĚHRAD PREMISES: • development and production of modern construction materials and methods • development and testing of fuels and parts of energy efficient propulsion units • software and hardware development − electrical engineering low current laboratory and computer methods • automation and optimisation of manufacturing processes by computer methods • solving logistics jobs by computer methods • telecommunications and related fields − electrical engineering low current laboratory and computer methods • electronics and microelectronics, internet and security technologies − electrical engineering low current laboratory and computer methods • other related fields TOTAL AREA FOR LEASE: Scientific workplaces, offices, common areas, testing facilities and business incubators − over 11 000 m2 WWW.VEDECKE-PARKY.CZ / SCIENCE AND TECHNOLOGY PARKS / 13


GARÁŽ, TECHNICKÉ ZÁZEMÍ / PARKING GARAGE, TECHNIC. FACILITES

KANCELÁŘ / OFFICE

BUFET / BUFET

KONFERENČNÍ MÍSTNOSTI, ZASEDACÍ MÍSTNOSTI / CONFERENCE, MEETINGS ROOMS

SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ, SKLAD / BACK UP, RESTROOMS, STORAGE

HD LABORATOŘE / HD LABS

ELEKTRONICKÉ LABORATOŘE / SWEC LABS

LEGENDA / KEY:

Plánky podlaží 2. patro / Floor plans 2. NP

2470

2470

Budova B / Building B

zastavěná plocha / m2 built-up area / m2

Budova A / Building A

Objekt Building 6556

6300

užitná plocha nadzemních částí / m2 above-ground storeys useful floor space / m2

360

328

osazení osobami number of people

Plánky podlaží 3. patro / Floor plans 3. NP


Standardy a vybavení / Standards and facilities

STANDARDY A VYBAVENÍ Díky svému vybavení se VTP Buštěhrad postupně zařadí mezi přední evropská centra vědy, výzkumu a vývoje. Koncern Trigema a.s. se přitom opírá o nejnovější trendy v oblasti projektování a výstavby takových center, aby vycházel vstříc náročným požadavkům nájemců. KE STANDARDŮM A VYBAVENÍ VTP BUŠTĚHRAD NAPŘÍKLAD PATŘÍ: • flexibilita uspořádání kanceláří a laboratoří (otevřený prostor či menší jednotky) • moderní výtahy − osobní výtahy pro 8 osob a nákladní s nosností 1600 kg • sanitární zařízení a kuchyňky na každém podlaží • podhledy se zabudovaným osvětlením • ovladatelné sluneční clony • pro vytápění a chlazení kanceláří a laboratoří slouží tepelná čerpadla voda/vzduch • záložní generátor • elektronický požární systém • podlahová zátěž kanceláře 500 kg/m2, laboratoře 1500 kg/m2 • konstrukce budov ze železobetonového skeletu se zděnými nebo sádrokartonovými příčkami • stropy a zastřešení ze železobetonových desek • zelené a částečně zatravněné střechy • 24/7 přístup do budovy • 24/7 bezpečnostní služba Součástí areálu jsou rovněž bezbariérová místa pro přecházení komunikací.


STANDARDS AND FACILITIES STP Buštěhrad’s facilities mean that it over time it will become one of the leading European centres of science, research and development. Trigema a.s. Holding is basing the centre on the latest trends in the design and construction of such centres, in order to accommodate the demanding requirements of tenants. STP BUŠTĚHRAD’S STANDARDS AND FACILITIES INCLUDE, E.G.: • flexible office and laboratory layout (open space or smaller units) • modern elevators − personal elevators for 8 people, and goods elevators for up to 1600 kg • sanitary facilities and kitchenettes on every floor • suspended ceilings with in-built lighting fixtures • controllable sun shades • water/air heat pumps serve to heat and cool offices and laboratories • back-up generator • electronic fire alarm system • office floor load max 500 kg/m2, laboratories 1500 kg/m2 • building built from a reinforced concrete skeleton frame with brick or plasterboard walls • ceilings and roofing from reinforced concrete panels • green and partially grassed roofs • 24/7 access to building • 24/7 security service The site also includes wheelchair-friendly road crossings.


Služební byty − 4 124 m2 / Employer apartments − 4 124 m2 Celkové plochy k pronájmu − přes 9 000 m2 / Total area for lease over − 9 000 m2 / vědecká pracoviště / Scientific workplaces / kanceláře / offices / společné prostory / common areas / zkušebny a podnikatelské inkubátory / testing facilities and business incubators 18 / VĚDECKOTECHNICKÉ PARKY / WWW.VEDECKE-PARKY.CZ


Lokalita / Location

LOKALITA Vědeckotechnický park Žalov (VTP Žalov) se nachází v Roztokách u Prahy, které jsou díky své blízkosti k hlavnímu městu předurčeny k dynamickému rozvoji. Kombinace klidného prostředí, blízkosti velkoměsta, výstavby nových bytových projektů a snadné dostupnosti dělá z této lokality atraktivní a příjemné místo pro pracovní i osobní život. Dopravní dostupnost je velice dobrá - pravidelné autobusové linky 340 a 350 končí na stanici metra Dejvická (linka metra A) a spojují Roztoky s pražskou podzemní dráhou. Díky železniční trati, která je součástí rychlostního koridoru Praha – Drážďany, lze v Praze na Masarykově nádraží navíc pohodlně přestoupit na linku metra B a na nádraží Holešovice na linku metra C. Mezinárodní letiště Václava Havla je od VTP Žalov vzdálené jen 15 minut autem, což bezpochyby ocení jak zahraniční investoři, tak další obchodní partneři. Roztoky nabízí i možnost pohodlných nákupů, základní školu a několik škol mateřských. Ve městě také najdete restaurace všech cenových kategorií. Hlavnímu náměstí dominuje kongresový hotel ACADEMIC, který je ideálním místem pro konání vědeckých konferencí či seminářů. V nabídce je velký konferenční sál pro 160 osob s moderním technickým zázemím, 3 salonky pro soukromá jednání s AV technikou a 50 komfortně vybavených pokojů. K relaxaci nabízí hotel saunu, masáže a bowling. Dále je možné využít restaurace, bowlingový bar nebo sky bar na střeše hotelu, který je vhodný pro pořádání firemních oslav.


LOCATION Žalov Science and Technology Park (STP Žalov) is located in Roztoky u Prahy, which as a result of its proximity to the capital city is hallmarked for dynamic development. A combination of a quiet location, proximity to the capital, the construction of new residential projects and easy accessibility make the location an attractive and pleasant place for your working and personal life. Transport accessibility is excellent − the regular 340 and 350 buses end at Dejvická metro station (Line A) and link Roztoky with Prague’s underground railway. Furthermore, the railway line, part of the Prague − Dresden express route also provides comfortable access to Metro Line B from Masarykovo nádraží train station, or to Line C from nádraží Holešovice station. Václav Havel International Airport is just 15 minutes by car from STP Žalov, something international investors and other business partners are sure to appreciate. Roztoky also offers great shopping opportunities, a primary school and a number of nursery schools. You can also find restaurants at all price points. The main square is dominated by the ACADEMIC congress hotel, which is the ideal venue for holding science conferences or seminars. They have a large conference hall for 160 people with modern technology and facilities. There are three lounges for private meetings with audio-visual technology and 50 comfortably-furnished rooms. For relaxation, the hotel offers a sauna, massage and bowling. You can also use its restaurant, bowling bar and sky bar on the hotel roof, which is an ideal venue for company parties.



ZÁKLADNÍ INFORMACE VTP Žalov efektivně propojuje výhody všech tří areálů, které oblast nabízí. Stejně jako VTP Roztoky a PV Roztoky poskytuje prostor výzkumníkům z oboru strojírenství, elektroniky, IT a dalších příbuzných oborů. Celkem se zde rodí hned tři budovy pro výzkum a výrobu, několik administrativních budov a dokonce i tři bytové domy, které jsou určené pro služební byty. VTP Žalov se díky tomu stává nejen místem určeným pro oblast výzkumu a výroby, ale také místem pro setkávání, vzdělávání a konfrontaci názorů. Objekty pro výzkum a vývoj jsou 4podlažní. Budovy mají dvě podzemní podlaží s prostory hromadných garáží a technologickým zázemím objektu. Na střeše jsou prostory pro tiché technologie. Nechybí však ani recepce, konferenční sál, sklady nebo alternativní prostory pro výzkumná pracoviště. Budovy pro služební byty jsou rovněž 4podlažní. Ve dvou domech je 23 a ve třetím 17 bytů. Služební byty se nabízejí v různých velikostních kategoriích. Důraz je kladen i na úložné prostory a dostatečné prosvětlení interiéru bytů. V přízemí jsou předzahrádky. Součástí uvedeného komplexu je rovněž mateřská škola, která pojme dvě třídy. Myslí však také na parkování a další výhody. Součástí areálu jsou proto i prostory pro posezení a víceúčelové a dětské hřiště. Všechny budovy i zpevněné plochy jsou v areálu VTP Žalov bezbariérové. Osobám se sníženou možností pohybu jsou z venku vyhrazeny jak samostatná místa pro parkování, tak uvnitř toalety.


KEY INFORMATION STP Žalov effectively unites the benefits of all three sites the area offers. Like STP Roztoky and SP Roztoky, it provides premises to researchers in mechanical engineering, electronics, IT and other related fields. A total of three buildings are being constructed here for research and manufacturing, a number of administrative buildings and even three residential buildings designed for employer apartments. This means that STP Žalov will become a location designed not just for research and manufacturing, but also a place for meeting up, learning and exchanging opinions. The research and development buildings have four storeys. The buildings have two basement storeys with shared garages and the building’s technology services. The roof hosts spaces for silent technologies. Also included is a reception, conference hall, stores and alternative premises for research facilities. The employer apartment buildings also have 4 storeys. Two buildings contain 23 apartments, and the third has 17 apartments. The employer apartments are provided in various sizes. Importance is given to storage spaces and sufficient light in the apartment interiors. Ground floor apartments have gardens. The complex also contains a nursery school with two classes. Also considered are parking and other benefits. As such, the site includes spaces for sitting down, a multi-purpose sports ground and playground. All buildings and hard surfaces within the STP Žalov site are wheelchair-accessible. People with reduced mobility have separate parking spaces reserved for them outside, as well as disabled toilets inside.



PŘÍKLADY VYUŽITÍ PROSTOR VTP ŽALOV: • vývoj a testování pohonu a součástí energeticky efektivních pohonných jednotek • softwarový a hardwarový vývoj − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • automatizace a optimalizace výrobních procesu počítačovými metodami • řešení logistických zadání počítačovými metodami • telekomunikace a související obory − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • elektronika a mikroelektronika, internet a zabezpečovací technika − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • další příbuzné obory CELKOVÉ PLOCHY K PRONÁJMU: Vědecká pracoviště, kanceláře, společné prostory, zkušebny a podnikatelské inkubátory − přes 9 000 m2 Služební byty − 4142 m2


EXAMPLES OF USE OF STP ŽALOV PREMISES: • development and testing of fuels and parts of energy efficient propulsion units • software and hardware development − electrical engineering low current laboratory and computer methods • automation and optimisation of manufacturing processes by computer methods • solving logistics jobs by computer methods • telecommunications and related fields – electrical engineering low current laboratory and computer methods • electronics and microelectronics, internet and security technologies − electrical engineering low current laboratory and computer methods • other related fields TOTAL AREA FOR LEASE: Scientific workplaces, offices, common areas, testing facilities and business incubators − over 9 000 m2 Employer apartments − 4142 m2


Plánek areálu / Site plan


LEGENDA / KEY: MULTI OBOROVÉ OBJEKTY KANCELÁŘÍ A VÝZKUMNÝCH PRACOVIŠŤ V OBLASTI LEHKÉHO PRŮMYSLU / MULTIDISCIPLINARY BUIDINGS WITH OFFICES AND RESEARCH FACILITIES IN LIGHT INDUSTRY

OBČANSKÁ VYBAVENOST, MATEŘSKÁ ŠKOLA / PUBLIC AMENITIES, NURSERY SCHOOL

OBJEKTY SE SLUŽEBNÍMI BYTY / BUILDINGS WITH EMPLOYER APARTMENTS

KOMUNIKACE PRO PĚŠÍ / PATHS FOR PEDESTRIANS

TERASY, MANIPULAČNÍ PLOCHY / TERRACES, HANDLING AREAS

ZATRAVNĚNÉ PLOCHY, HŘIŠTĚ KOMUNIKACE / GRASSY AREAS, PLAYGROUND ROADS PARKOVIŠTĚ / PARKING ŘEŠENÉ ÚZEMÍ / DEVELOPMENT AREA STÁVAJÍCÍ OBJEKTY / CURRENT BUILDINGS

BUDOVY PRO VÝZKUM A VÝVOJ / BUILDINGS FOR RESEARCH AND DEVELOPMENT zastavěná plocha v m2 built-up area in m2

užitná plocha nadzemních částí v m2 above-ground storeys useful floor space in m2

kapacita osob no. people

A1

559,6

3718,62

222

B1

559,6

3718,62

222

C1

700

3383,86

247

Budova Building

BUDOVY PRO SLUŽEBNÍ BYTY / BUILDINGS FOR EMPLOYEE APARTMENTS zastavěná plocha v m2 built-up area in m2

užitná plocha nadzemních částí v m2 above-ground storeys useful floor space in m2

kapacita osob no. people

BD1

1306,1

1596,75

53

BD2

1306,1

1596,75

53

BD3/MS3

1101,6

1829,83

44/47

Budova Building



STANDARDY A VYBAVENÍ Jednotlivé budovy pro výzkum a vývoj i budovy pro služební byty odpovídají náročným standardům pro kvalitní pracovní i osobní vnitřní prostředí. Díky tomu se areál VTP Žalov stává místem, kde se bude nejen spokojeně pracovat, ale i příjemně a bezpečně trávit volný čas. Součástí nabídky jsou nejen kanceláře kategorie A, ale i celá řada dalších špičkových standardů, vybavení a další nabídky VTP Žalov. BUDOVY PRO VÝZKUM A VÝVOJ: • flexibilita uspořádání kanceláří a laboratoří (otevřený prostor či menší jednotky) • moderní výtahy − osobní výtahy pro 8 osob a nákladní s nosností 1600 kg • sanitární zařízení a kuchyňky na každém podlaží • podhledy se zabudovaným osvětlením • Oovladatelné sluneční clony • pro vytápění a chlazení kanceláří a laboratoří slouží tepelná čerpadla voda/vzduch • záložní generátor • elektronický požární systém • podlahová zátěž kanceláře 500 kg/m2, laboratoře 1500 kg/m2 • konstrukce budov ze železobetonového skeletu se zděnými nebo sádrokartonovými příčkami • stropy a zastřešení ze železobetonových desek • zelené a částečně zatravněné střechy • 24/7 přístup do budovy • 24/7 bezpečnostní služba


STANDARDS AND FACILITIES Individual buildings for research and development and employee apartment buildings meet demanding standards for a high quality working and personal internal environment. This means the STP Žalov site will become a place where not only can you find satisfaction in work, but you can also enjoy your leisure time here safely. As well as providing Category A offices, STP Žalov can offer a whole range of other top standards and facilities. BUILDINGS FOR RESEARCH AND DEVELOPMENT: • flexible office and laboratory layout (open space or smaller units) • modern elevators − personal elevators for 8 people, and goods elevators for up to 1600 kg • sanitary facilities and kitchenettes on every floor • suspended ceilings with in-built lighting fixtures • controllable sun shades • water/air heat pumps serve to heat and cool offices and laboratories • back-up generator • electronic fire alarm system • office floor load max 500 kg/m2, laboratories 1500 kg/m2 • building built from a reinforced concrete skeleton frame with brick or plasterboard walls • ceilings and roofing from reinforced concrete panels • green and partially grassed roofs • 24/7 access to building • 24/7 security service



BUDOVY PRO SLUŽEBNÍ BYTY: • moderní výtahy − osobní výtahy pro 8 osob • v každém z domů systém videotelefonu • u vchodů do každého z bytových domů tablo s kamerou • v bytech aparáty s barevným LCD displejem umístěné v předsíni, tyto aparáty umožňují odemknout elektrický zámek vchodu • větrání zajištěno rekuperační vzduchotechnickou jednotkou • jednotlivé předzahrádky jsou samostatně oploceny • zelené a částečně zatravněné střechy PŘÍSTUP A PARKOVÁNÍ: K vjezdy a vchodu do areálu VTP Žalov slouží vjezdová vrata a branky pro pěší. Počet venkovních parkovacích stání činí 191, z čehož je hned 26 stání určeno pro osoby se sníženou možností pohybu.


BUILDINGS FOR EMPLOYER APARTMENTS: • modern elevators − personal elevators for 8 people • each building has a video intercom system • there is a panel with video camera at the entrance to each residential building • apparatus with colour LCD display located in the hall of every apartment these apparatus can be used to electronically unlock the entrance door • ventilation secured through an air recovery unit • individual gardens are fenced • green and partially grassed roofs ACCESS AND PARKING: There is a vehicle ac cess gate and gates for pedestrians for entering and leaving the STP Žalov site. There are 191 outdoor parking spaces, 26 of which are designated for persons with reduced mobility.


Služby nájemcům / Services for tenants

SLUŽBY NÁJEMCŮM Nájemci VTP Buštěhrad i Žalov mohou vedle své standardní nabídky obou areálů využít širokou škálu služeb z různých oblastí. Koncern Trigema a.s. se přitom může opřít o zkušenosti, které má s těmito službami již ze svých referenčních projektů VTP Roztoky a Park vědy Roztoky. Jedná se zejména o:

VZDĚLÁVACÍ SLUŽBY • celoživotní vzdělávání • konference, semináře MARKETINGOVÉ SLUŽBY • informace o nabídkách a poptávkách • vyhledávání partnerů • mezinárodní spolupráce • networking, propojování firem i odborníků • burzy, kooperační burzy, workshopy, výstavy • tiskové, publikační, PR služby • internetové služby


PORADENSKÉ SLUŽBY • právní a patentové služby, ochrana duševního vlastnictví • získávání dotací z tuzemských i zahraničních zdrojů pro výzkum i provoz • poradenství související se získáváním dotací • daňové a účetní poradenství INFORMAČNÍ SLUŽBY • technologický transfer • sběr informací o nabídkách a poptávkách • zdroje odborných informací, analýzy, rešerše • spolupráce s vysokými školami

SERVICES FOR TENANTS Besides the standard range of services offered by both sites, tenants of STP Buštěhrad can take advantage of a wide range of other services in various fields. Trigema a.s. holding is able to rely on its experience of those services it has in its STP Roztoky and Roztoky Science Park reference projects. In particular, these include:

EDUCATION SERVICES • life-long education • conferences, seminars MARKETING SERVICES • information on supply and demand • finding partners • international co-operation • networking, bringing together companies and specialists • exchanges, co-operation exchanges, workshops, exhibitions • printing, publishing, PR services • internet services

ADVISORY SERVICES • legal and patent services, intellectual property protection • acquiring grants from national and international sources for research and operation • consultancy related to acquiring grants • tax and accounting consultancy INFORMATION SERVICES • technology transfer • collection of supply and demand information • sources of specialist information, analyses, research • co-operation with universities


Vědecká pracoviště, kanceláře a společné prostory − 3 874 m2 / Scientific workplaces, offices and common areas − 3 874 m2 Podnikatelský inkubátor − 103 m2 / Business incubator − 103 m2 Centrum pro transfer technologií − 44 m2 / Centre for transfer technology − 44 m2



Referenční projekty / Reference projects

VTP ROZTOKY Vědeckotechnický park je kombinací technologického parku, podnikatelského inkubátoru a centra pro transfer technologií. Park se ve spolupráci s ČVUT a podnikatelským sektorem zabývá výzkumem a vývojem spalovacích motorů pro automobily a motory s alternativními pohony i konstrukcí vozidlových převodovek. Ve VTP Roztoky probíhá moderní výzkum zaměřený na vývoj energeticky účinných napájecích systémů a elektrifikaci dopravy, dopravních prostředků a leteckých aplikací. Pro široké spektrum zákazníků vyvíjí nová řešení pro správu napájení, která učiní elektrický, hydrauloický a mechanický pohon úspornější, efektivnější a bezpečnější. Hlavním nájemcem VTP Roztoky je Ústav pro výzkum spalovacích motorů Fakulty strojní ČVUT a dalšími pak firmy TÜV SÜD Czech, která se zabývá podobnou problematikou nebo Eaton Elektrotechnika, což je společnost s celosvětovou působností zabývající se úsporou energií a s tím souvisejícími technologiemi. Projekt se úspěšně ucházel o získání dotace z Operačního programu podnikání a inovace − program Prosperita, který je financovaný ze strukturálních fondů EU a ze státního rozpočtu ČR. VTP Park byl otevřen v roce 2011. PLOCHY: • vědecká pracoviště, kanceláře a společné prostory − 3 874 m2 • podnikatelský inkubátor − 103 m2 • centrum pro transfer technologií − 44 m2


STP ROZTOKY This Science and Technology Park is a combination of a technology park, business incubator and transfer technology centre. In co-operation with CTU and the business sector, the park is involved in the research and development of combustion engines for cars, alternative fuel engines and the construction of vehicle gearboxes. Modern research is undertaken in STP Roztoky focused on developing energy-efficient power systems and transport electrification, transport means and aeronautic applications. We develop new solutions for power management for a wide spectrum of customers, making electric, hydraulic and mechanical propulsion more efficient, more effective and safer. STP Roztoky’s main tenant is the CTU Faculty of Mechanical Engineering’s Combustion Engine Research Centre, and our other tenants include TÜV SÜD Czech, which is involved in a similar field, and Eaton Elektrotechnika, a global company involved in energy saving and related technologies. The project has successfully applied for a subsidy under the Operational Programme Enterprise and Innovation – Prosperity Programme, funded from the EU Structural Funds and the national budget of the Czech Republic. STP Park was opened in 2011. AREA: • scientific workplaces, offices and common areas − 3 874 m2 • business incubator − 103 m2 • centre for transfer technology − 44 m2


Vědecká pracoviště, kanceláře a společné prostory − 4 011 m2 / Scientific workplaces, offices and common areas − 4 011 m2 Podnikatelský inkubátor − 81 m2 / Business incubator − 81 m2 Centrum pro transfer technologií − 29 m2 / Centre for transfer technology − 29 m2 38 / VĚDECKOTECHNICKÉ PARKY / WWW.VEDECKE-PARKY.CZ


Referenční projekty / Reference projects

PARK VĚDY ROZTOKY Park vědy navazuje na již vybudovaný Vědeckotechnický park, který je v jeho těsné blízkosti. Je koncipován jako víceoborový areál, složený z kanceláří a výzkumných pracovišť, laboratoří v oblasti lehkého průmyslu. Park je založen na spolupráci s Českým vysokým učením technickým a Matematicko-fyzikální Fakultou UK v Praze. Park vědy se zabývá zejména hledáním nových možností v těchto průmyslových odvětvích: • vývoj a testování pohonů elektromobilů • softwarový a hardwarový vývoj − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • automatizace a optimalizace výrobních procesů počítačovými metodami • řešení logistických zadání počítačovými metodami • vývoj telekomunikací a souvisejících oborů − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody • vývoj elektroniky a mikroelektroniky, internetu a zabezpečovací techniky − elektrotechnické slaboproudé laboratoře a počítačové metody Projekt se úspěšně ucházel o získání dotace z Operačního programu Podnikání a inovace − program Prosperita, který je financovaný ze strukturálních fondů EU a ze státního rozpočtu ČR. Parku vědy byl otevřen v roce 2014. PLOCHY: • vědecká pracoviště, kanceláře a společné prostory − 4 011 m2 • podnikatelský inkubátor − 81 m2 • centrum pro transfer technologií − 29 m2


ROZTOKY SCIENCE PARK The Science Park follows on from the already constructed Science and Technology Park, which is in its close proximity. It is conceived as a multidisciplinary site made up of offices and research facilities, and laboratories for light industry. The Park is based on co-operation with the Czech Technical University and Charles University in Prague’s Faculty of Maths and Physics. The Science Park is involved in particular in finding new opportunities within these branches of industry: • developing and testing electric car propulsion methods • software and hardware development – electrical engineering low current laboratory and computer methods • automation and optimisation of manufacturing processes by computer methods • solving logistics jobs by computer methods • development of telecommunications and related fields − electrical engineering low current laboratory and computer methods • Development of electronics and microelectronics, internet and security technologies − electrical engineering low current laboratory and computer methods The project successfully applied for a grant from the Operational Programme Enterprise and Innovation – Prosperity programme, financed from EU structural funds and the Czech Republic state budget. The Science Park was opened in 2014. AREA: • scientific workplaces, offices and common areas − 4 011 m2 • business incubator − 81 m2 • centre for transfer technology − 29 m2


Spolupracující organizace / Co-operating organisations

SPOLUPRACUJÍCÍ ORGANIZACE ČVUT ČVUT Fakulta strojní realizuje ve VTP Roztoky projekt Pořízení technologie pro Centrum vozidel udržitelné mobility (reg. č. CZ.1.05/2.1.00/03.0125) v rámci OP Výzkum a vývoj pro inovace MŠMT ČR, financovaného z Evropského fondu pro regionální rozvoj a státního rozpočtu ČR. Je zde prováděn výzkum v oblastech jako jsou dopravní technika, paliva, motory, podvozky, vývoj a ověřování funkčnosti a další podobných odvětví týkajících se udržení mobility.

Inovacentrum ČVUT Inovacentrum ČVUT je univerzitní centrum pro spolupráci s průmyslem, které vzniklo v roce 2010 sloučením dvou svých předchůdců, Centra pro spolupráci s průmyslem Fakulty elektrotechnické a Technologického a inovačního centra ČVUT. V rámci spolupráce bylo zatím využito zkušeností Inovacentra ČVUT zejména v těchto oblastech: spolupráce při transferu technologií, společné průzkumy mezi podniky s cílem podchytit jejich inovační aktivity, pořádání kooperačních burz a seminářů, využití patentového střediska ČVUT při poradenství firmám, napojení do mezinárodních sítí, poradenství při získávání dotací z národních programů a programů EU a další druhy spolupráce.

UCEEB UCEEB vzniklo v roce 2010 jako samostatný vysokoškolský ústav ČVUT v Praze za podpory Evropského fondu pro regionální rozvoj a státního rozpočtu ČR. Budova v Buštěhradě, která s VTP Buštěhrad sousedí, byla slavnostně otevřena 15. května 2014. UCEEB sdružuje špičkové akademiky ze čtyř fakult − stavební, strojní, elektrotechnické a biomedicínského inženýrství, kteří se společně zabývají udržitelnými budovami. UCEEB si klade za cíl přirozeně sladit vědce z oborů, které mají k energeticky úsporným budovám blízko, a řešit problematiku komplexně.


CO-OPERATING ORGANISATIONS CTU CTU’s Faculty of Mechanical Engineering is implementing the Technology Acquisition for the Centre of Vehicles for Sustainable Mobility project as part of the Ministry of Education, Youth and Sports’ OP Research and Development for Innovation, financed from the European Fund for Regional Development and the Czech Republic state budget. As a result, its doors are open to all subjects and branches for co-operation, such as transport technology, fuels, engines, chassis development and testing and other similar branches relating to sustainable mobility.

CTU Inovacentrum CTU’s Inovacentrum is a university centre for co-operation with industry which was founded in 2010 through the merger of two of its predecessors, the Faculty of Electrical Engineering’s Centre for Co-operation with Industry and the CTU Technology and Innovation Centre. The experience of CTU’s Inovacentrum has been used thus far through co-operation in these fields: co-operation in transfer technology, joint surveys between businesses in order to determine their innovative activities, the holding of co-operation exchanges and seminars, the use of the CTU’s patent centre in company consultancy, links to international networks, consultancy in acquiring grants from national and EU programmes, and other forms of co-operation.

UCEEB UCEEB was founded in 2010 as an independent higher education institute of the CTU in Prague with the support of the European Fund for Regional Development and the Czech Republic state budget. The building in Buštěhrad, which neighbours STP Buštěhrad, was officially opened on 15 May 2014. UCEEB brings together leading academics from four faculties – Civil Engineering, Mechanical Engineering, Electrical Engineering and Biomedical Engineering who together look into sustainable buildings. UCEEB ’s objective is to bring together scientists from fields which are closely related to energy efficient buildings, and deal with the issue from a broad perspective.


Spolupracující organizace / Co-operating organisations

SPOLUPRACUJÍCÍ ORGANIZACE / CO-OPERATING ORGANISATIONS


Ocenění a certifikace / Awards and certification

OCENĚNÍ A CERTIFIKACE / AWARDS AND CERTIFICATION Vědeckotechnické parky holdingu Trigema a.s. již získaly celou řadu uznání a certifikátů, které potvrzují, že jsou pro své nájemce tím správným místem pro jejich činnost. / Trigema a.s. Holding’s Science and Technology Parks have been recognised and certified many times, confirming that they are the right venue for the activities of their tenants.

VP ROZTOKY 1. místo v kategorii Nemovitosti roku pro technologická centra a služby za rok 2012 SP Roztoky 1st place in the Property of the Year category for technology centres and services in 2012

VTP ROZTOKY Zlatý certifikát SCoRE za citlivý přístup k okolí a vysoký standard služeb STP Roztoky Gold SCoRE certificate for treating its surroundings sensitively and having a high standard of services

VTP ROZTOKY 2. místo za podnikatelský projekt roku 2011 udělené Ministerstvem průmyslu ČR a obchodu a Agenturou CzechInvest 2nd place in Business Project of the Year 2011 awarded by the Czech Republic’s Ministry of Industry and Trade and the CzechInvest Agency


Kontakty / Contacts

„Snažíme se vytvořit příznivé prostředí pro inovační firmy a poskytovat jim služby a prostory umožňující spolupráci mezi vysokými školami či výzkumnými organizacemi a podnikatelskou sférou.“ ‘We endeavour to create a favourable environment for innovative companies and provide them with services and premises allowing co-operation between universities or research organisations and the business sector.’

KONTAKTY / CONTACTS Ing. Adam Šachl Project manager m/ +420 739 588 624 e/ [email protected] Zajišťuje obchodní jednání s potenciálními zákazníky, odpovídá na dotazy týkající se pronájmu vědeckých prostor a podílí se na úpravě prostor podle požadavků jednotlivých klientů. / Securing business meetings with potential customers, responding to queries relating to leasing science premises and involved in adjusting premises according to the requirements of individual clients.

Trigema a.s., Explora Business Centre − budova Jupiter 158 00 Praha 5, Bucharova 2641/14 t/ +420 227 355 211, +420 737 283 300 e/ [email protected] 46 / VĚDECKOTECHNICKÉ PARKY / WWW.VEDECKE-PARKY.CZ

Trigema a.s. Explora Business Centre − Jupiter / Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5 +420 227 355 211, +420 737 283 300 / [email protected] / www.trigema.cz

Výstavba a podpora vědeckotechnických parků Development and support of science and technology parks

Recommend Documents