Informační memorandum
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1673 Provozní areál s restaurací odstavným parkovištěm pro 70 kamionů Verušičky, okr. Karlovy Vary Podlažní plocha budov 1 142 m2 Plocha pozemků: 11 218 m2 Insolvenční řízení SG GROUP, s.r.o.
Obsah Stručný popis: ......................................................................................................... 3 Důležité informace: ................................................................................................. 4 Poloha areálu .......................................................................................................... 5 Výměry: ................................................................................................................... 6 Územní plán: ........................................................................................................... 7 Katastrální mapa ..................................................................................................... 9 Podrobný popis: .................................................................................................... 10 A) Stavba provozního charakteru – polyfunkční část ....................................... 11 B) Stavba provozního charakteru – výrobní část ............................................. 12 Pozemky: .............................................................................................................. 13 LV 143 pro k.ú. Verušičky: .................................................................................... 14 Fotodokumentace: ................................................................................................ 21
Provozní areál s restaurací a odstavným parkovištěm pro 70 kamionů v obci Verušičky, okr. Karlovy Vary
Stručný popis: Provozní areál s restaurací odstavným parkovištěm pro 70 kamionů v obci Verušičky, okr. Karlovy Vary. V části objektu je přízemní skladová či výrobní část (pro drobnou a nerušící výrobu, dílna, servis) vč. technického zázemí, druhá část nabízí v 1.NP sociální zázemí a prodejní plochy v podkroví pak restaurace s kuchyní a soc. zázemím. Pozemky jsou z větší části s povrchem asfaltovým, nebo zámkovou dlažbou pro parkování automobilů a mohou být využity i jako manipulační plocha (cca odstavné parkoviště pro 70 autobusů či kamionů). Byla rovněž plánována výstavba čerpací stanice PHM a myčky kamionů, ke které nedošlo. Areál je situován 300m od centra obce Verušičky, 30 km od Karlových Varů. Stavebnětechnický stav budovy je velmi dobrý. Celková podlažní plocha budovy činí 1 142 m2, celková plocha pozemků 11 218 m2. Sítě: elektřina, vodovod, veřejná kanalizace, odlučovač ropných látek, studna. Prodej v rámci insolvenčního řízení společnosti SG GROUP, s.r.o. Forma prodeje: Výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A1673
Důležité informace: Minimální požadovaná cena:
7.000.000 Kč
Cena dle zprávy o stavu výstavby:
20.000.000 Kč
Termín složení kauce (1.kolo): Termín podání cenové nabídky (2. kolo): Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: Kauce:
24.11.2015 do 20:00 hod. 25.11.2015 do 11:00 hod. 25.11.2015 do 14:00 hod. 250.000 Kč
Kontaktní osoba: Ing. Ondřej Gavlas, tel.: 777 088 466, mail:
[email protected] *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se umístila v druhém kole na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení třetího (finálního) kola je zveřejněna nejvyšší nabídka třetího (finálního) kola.
Poloha areálu Areál se nachází 30 km od Karlových Varů v bývalém zemědělsko-opravárenském provozním areálu umístěném na východním okraji obce Verušičky, cca 300m od jejího centra. Adresa: Verušičky 25, 364 52 Verušičky, okres Karlovy Vary, Karlovarský kraj GPS: 50°8'29.006"N, 13°10'20.710"E
Vzdálenosti: Karlovy Vary Podbořany Praha Plzeň
30 km (25 min) 25 km 99 km 72 km
Obec Verušičky je drobné sídlo s cca 390 obyvateli (dle lexikonu měst a obcí 2015) umístěné v zemědělské krajině blízko silnice Karlovy Vary - Praha nedaleko Bochova v Karlovarském kraji. Jedná se o obec se základní obč. vybaveností – obchod, restaurace, sportoviště a sídlo obecního úřadu. Karlovy Vary jsou vzdáleny cca 20 min autem po hlavní silnici, a je zde dostupná veškerá občanská vybavenost.
Výměry: Název objektu
Počet
zastavěná plocha
Podlažní plocha
Konstrukční výška
Obestavěný prostor
podlaží
[m2]
[m2]
[m]
[m3]
Provozní budova
1.NP + podkroví
296,4
503
Provozní budova - skladová část
1
701,8
639
998,20
1 142,00
CELKEM
SOUHRN POZEMKŮ: parcelní číslo
výměra [m2]
druh pozemku, způsob využití
st. 16/1
861 zastavěná plocha a nádvoří
st. 111
491 zastavěná plocha a nádvoří
23/1
2122 ostatní plocha, ostatní komunikace
23/2
521 ostatní plocha, ostatní komunikace
214/9 214/10
5705 orná půda 60 orná půda
234/2 292/2
960 ostatní plocha, neplodná půda 94 ostatní plocha, ostatní komunikace
292/2
404 ostatní plocha, ostatní komunikace
CELKEM
11 218
2 173,90 6,2
5 282,80 7 456,70
Územní plán:
Pozemky jsou v Návrhu územního plánu vedeny jako Plochy přestavby P4 - plocha smíšená výrobní jako přestavba bývalého zemědělského areálu v západní části obce Způsob využití plochy: Smíšená výroba Umisťování bioplynové stanice a provozů ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu není přípustné. Hlavní využití: zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemají podstatný rušivý vliv na své okolí Přípustné využití: 1) zařízení drobné výroby všeho druhu 2) areály skladů a dopravní areály 3) obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu 4) čerpací stanice pohonných hmot 5) řemeslné provozy všeho druhu 6) stavební dvory 7) vědecká a výzkumná pracoviště 8) sádky 9) zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích 10) sklady rostlinné výroby, zemědělské stavby pro hospodářská zvířata, 11) skleníky 12) provozní zázemí zemědělských areálů - dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí 13) provozy lehké výroby
14) výrobní a nevýrobní služby všeho druhu 15) areály fotovoltaických elektráren 16) pozemky související dopravní infrastruktury 17) pozemky související technické infrastruktury 18) veřejná prostranství Podmínečně přípustné využití: - byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy - nákupní centra do 2.000m2 prodejní plochy Nepřípustné využití: 1. rodinné domy 2. obytné domy 3. stavby pro rodinnou rekreaci 4.provozy těžké zpracovatelské výroby Podmínky prostorového uspořádání: 1. koeficient míry využití území: 70 2. maximální podlažnost: 2 NP, 3. minimální % ozelenění: 10.
Katastrální mapa
Podrobný popis: Předmětem prodeje je soubor pozemků, na kterých se nachází provozní objekt č.p. 25 vystavěný s půdorysem ve tvaru písmene „L“. V části je přízemní skladová či výrobní část (pro drobnou a nerušící výrobu, dílna, servis) vč. technického zázemí, druhá část nabízí v 1.NP sociální zázemí a prodejní plochy v podkroví pak restaurace s kuchyní a soc. zázemím. Pozemky jsou z větší části s povrchem asfaltovým, nebo zámkovou dlažbou pro parkování automobilů a mohou být využity i jako manipulační plocha (cca odstavné parkoviště pro 70 autobusů či kamionů). Areál byl majitelem vybudován za účelem nabídky služeb pro kamionovou a autobusovou dopravu – rozsáhlé zpevněné plochy měly sloužit pro parkování kamionů/autobusů, rovněž sociální zázemí v budově č.p. 25 a restaurace ve 2.NP měla zajistit služby řidičům a cestujícím v rámci odpočinku. Byla rovněž plánována výstavba čerpací stanice PHM a myčky kamionů, ke které nedošlo. Areál je napojen na elektřinu, vodovod, veřejnou kanalizaci, dle dostupných informací byl vybudován a zkolaudován i odlučovač ropných látek. Na pozemku je studna. Nemovitosti jsou situovány v bývalém zemědělsko-opravárenském provozním areálu umístěném na východním okraji obce Verušičky, cca 300m od jejího centra. Obec Verušičky je drobné sídlo s cca 390 obyvateli umístěné v zemědělské krajině blízko silnice Karlovy Vary - Praha nedaleko Bochova v Karlovarském kraji. Jedná se o obec se základní obč. vybaveností – obchod, restaurace, sportoviště a sídlo obecního úřadu. Karlovy Vary jsou vzdáleny cca 20 min autem po hlavní silnici, a je zde dostupná veškerá občanská vybavenost. Areál není užíván, je prázdný a při ukončení jeho provozu (který trval od kolaudace objektu pravděpodobně cca 1 rok) došlo k vyklizení objektu a odpojení části zařízení zajišťující vytápění a ohřev TUV. V případě znovuzprovoznění, je třeba uvažovat s dalšími náklady pro uvedení do uživatelného, resp. pronajímatelného, stavu.
A) Stavba provozního charakteru – polyfunkční část
V části objektu, který je charakteru polyfunkčního, má 1.NP a upravené podkroví se nachází v 1.NP prodejní plochy, chodba, sociální zázemí (WC, koupelna atd.), v podkroví jsou vybudovány plochy restaurace (jídelní část, kuchyně a zázemí). Tato část je zděné nosné konstrukce. Střecha je sedlová s krytinou z poplastovaného plechu. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová. Dveře jsou plastové. Krytiny podlah jsou z keramické dlažby, v části plovoucí podlahy. Schodiště betonové. Nejsou, resp. jsou demontována otopná tělesa, v části osvětlení, technologie vybavení kuchyně. Po stavební stránce je celkový stav objektu velmi dobrý, nicméně s ohledem na demontované vybavení není objekt schopen okamžité funkčnosti (nutnost investice) do zprovoznění. Objekt byl přestavěn z budovy bývalé stavby zemědělského charakteru, stáří původní budovy je odhadována kolem roku 1930.
B) Stavba provozního charakteru – výrobní část
Jedná se část stavby vybudované jako přízemní, zděné nosné konstrukce, původně vystavěná jako opravářská hala zemědělské techniky. V této části halového objektu se nachází vestavba strojovny VZT a kotelna, pro celý objekt č.p.25. Střecha je sedlová. Osazeno jsou sekční vrata se servopohonem. Vybudováno připojení na elektro 220/380V, rozvod vody a kanalizace. Nejsou, resp. jsou demontována otopná tělesa, včetně kotlů. Po stavební stránce je celkový stav objektu velmi dobrý, nicméně s ohledem na demontované vybavení není objekt schopen okamžité funkčnosti (nutnost investice) do zprovoznění. Stáří původní budovy je odhadováno na období roku 1987.
Pozemky: Pozemky v k.u. Verušičky: - pozemek parc.č. st. 16/1 o výměře 861 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. st. 111 o výměře 491 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. 23/1 o výměře 2122 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 23/2 o výměře 521 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 214/9 o výměře 5705 m2, orná půda, - pozemek parc.č. 214/10 o výměře 60 m2, orná půda, - pozemek parc.č. 234/2 o výměře 960 m2, ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parc.č. 292/2 o výměře 94 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - pozemek parc.č. 292/2 o výměře 404 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace,
LV 143 pro k.ú. Verušičky: Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak. Oě vyznačené vkladové řízení byly zamítnuty.
Fotodokumentace:
