Informační memorandum
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1394 Výrobně skladovací areál užitná plocha 982 m2, plocha pozemků 6178 m2
Sokolnice, JM kraj
Obsah Stručný popis: ......................................................................................................... 3 Důležité informace: ................................................................................................. 4 Poloha areálu .......................................................................................................... 5 Výměry: ................................................................................................................... 6 Územní plán: ........................................................................................................... 7 Katastrální mapa ..................................................................................................... 9 Předmět prodeje: .................................................................................................. 10 Podrobný popis: .................................................................................................... 11 A. Administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046 .............................................. 11 B. Provozní objekt na p.č. 1047 ....................................................................... 12 C. Sklad na p.č. 1047 – jeřáb 2t ....................................................................... 13 Pozemky: .............................................................................................................. 14
Výrobně-skladovací areál s administrativním zázemím, Sokolnice
Stručný popis: Výrobně skladovací areál s administrativním zázemím v Sokolnicích, ul. Brněnská 173. Celková užitná plocha budov činí 982 m2, celková plocha pozemků 6178 m2. Výhody areálu: - velmi dobrý stavebně technický stav - výborná dostupnost - Kancelářské plochy: cca 390 m2 - Výrobně skladovací plochy: cca 592 m2
Areál je oplocený a sestává ze tří samostatných budov - dvoupodlažní administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046, přízemní provozní budovy na p.č. 1047 a skladové haly na p.č. 1366 s příslušenstvím zpevněné plochy, přípojky IS, studna, ploty, brána a branka, přístřešek a pod. Areál byl vybudován v roce 1985 a později byla prováděna běžná údržba. Areál je využíván pro řízení společnosti, údržbu a skladování. Majitel: EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Forma prodeje: Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A1394.
Důležité informace: Minimální požadovaná cena ve VŘ:
2,000.000 Kč
Cena dle znaleckého posudku ze dne 30.6.2013: - výnosová hodnota: - věcná hodnota: - hodnota pozemku:
10,700.000 Kč 11,255.605 Kč 14,558.037 Kč 4,633.500 Kč
Termín složení jistiny: Termín podání cenové nabídky (2.kolo): Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: Kauce:
4.5.2015 v 20:00 5.5.2015 v 11:00 5.5.2015 v 14:00 250.000 Kč
Kontaktní osoba: Ing. Ondřej Gavlas, tel.: 777 088 466, mail:
[email protected]
*finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka). Termín pro podpis kupní smlouvy – do 20 (dvaceti) dní ode dne skončení aukce. Termín pro úhradu kupní ceny – do 30 (třiceti) dní od podpisu kupní smlouvy.
Poloha areálu Areál se nachází na samém západním okraji obce Sokolnice na ulici Brněnská (mezi ulicí Brněnská, Hasičská a Slovákova). Sokolnice jsou větší obcí ležící cca 5 km jihovýchodně od okraje Brna. V obci je běžná vybavenost odpovídající její velikosti (cca 2200 ob.) a významu - pošta, škola, zdravotní středisko, síť obchodů a služeb. V obci je možnost napojení na všechny IS - veřejný vodovod, kanalizace, plyn a elektřina. Okolní zástavbu tvoří bytové domy rodinné domky a garáže. Autobusová zastávka Sokolnice, obecní úřad je vzdálena 430 m od areálu – linky 40 a 73. Adresa: Brněnská 173, 664 52 Sokolnice GPS: 49°6'51.387"N, 16°42'55.773"E
Vzdálenosti: Brno Šlapanice Slavkov u Brna Bratislava Vídeň
10 km (17 min) 8 km (14 min) 16 km (22 min) 123 km (1 hod 20 min) 138 km (2 hod)
Výměry: počet Užitná podlaží plocha
Název objektu
[m2] Administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046 - I.NP soc. zařízení, sklady, dílna, kanceláře - II.NP kanceláře, soc. zařízení, sklad Provozní objekt na p.č. 1047 – dílny, sociální zařízení, sklad
2
390
1
232
Sklad na p.č. 1047 – jeřáb 2t
1
360
zastavěná konstrukční obestavěný plocha výška prostor [m2]
[m]
230
1402
195
2,9
666
195
2,98
685
267
3,15
989
400
5,2
2320
-
Sklad s dílnou
153
5,2
-
Sklad nezateplený
69
5,2
-
Sklad zateplený
138
5,2
CELKEM
SOUHRN POZEMKŮ: parcelní číslo 1046 1047 1048 1049 1066 1067 CELKEM
982
výměra [m2] 230 273 348 3621 387 1319 6178
[m3]
897
4711
druh pozemku, způsob využití zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha, jiná plocha orná půda zastavěná plocha a nádvoří orná půda
Poznámka: Část pozemku v prostoru stávající jednosloupové transformační stanice bude vyjmuta z prodeje. Tato část o rozměru cca 20x20m bude na základě zpracovaného geometrického plánu oddělena a samostatně vložena na katastr s tím, že i nadále bude v majetku společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Trafostanice je součástí lokální distribuční soustavy, kterou spol. EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. vlastní a provozuje.
Územní plán: Pozemky jsou vedeny dle územního plánu obce Sokolnice jako plochy Vd – plocha výroby, sklady, služby.
Plochy pro drobnou výrobu a služby ozn. Vd Hlavní využití: - drobná výroba a služby, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech; veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt– 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) - komerční aktivity (velkoobchodní a skladová zařízení, servisní a opravárenské areály)
-
-
takové činnosti a zařízení, u kterých celková hluková zátěž na hranici funkční plochy překročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, hlukové zhodnocení bude doloženo v navazujících řízeních takové činnosti a zařízení, u kterých celková hluková zátěž vně vyhlášeného ochranného pásma funkční plochy překročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb
Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 10 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50 %, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran
Katastrální mapa
Předmět prodeje: věci nemovité: pozemek parc.č. 1046 o výměře 230 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 173, zp.využití stavba občanského vybavení, v části obce Sokolnice, pozemek parc.č. 1047 o výměře 273 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., zp.využití jiná stavba pozemek parc.č. 1048 o výměře 348 m2, ostatní plocha, jiná plocha pozemek parc.č. 1049 o výměře 3621 m2, orná půda pozemek parc.č. 1066 o výměře 387 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., zp.využití jiná stavba pozemek parc.č. 1067 o výměře 1319 m2, orná půda to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 1860 pro katastrální území a obec Sokolnice, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj KP Brno-venkov (dále tyto nemovité věci také jen „nemovitosti“). Poznámka: Část pozemku v prostoru stávající jednosloupové transformační stanice bude vyjmuta z prodeje. Tato část o rozměru cca 20x20m bude na základě zpracovaného geometrického plánu oddělena a samostatně vložena na katastr s tím, že i nadále bude v majetku společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Trafostanice je součástí lokální distribuční soustavy, kterou spol. EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. vlastní a provozuje.
Podrobný popis: A. Administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046
Užitná plocha: 390 m2, obestavěný prostor 1402 m3, zastavěná plocha 230 m2 Zděná samostatně stojící dvoupodlažní administrativní budova s plochou střechou. Budova má brizolitovou fasádu, vnitřní omítky jsou vápenné dvojité, v soc. zařízeních jsou částečně keramické obklady stěn. Střecha je plochá s živičnou vícevrstvou svařovanou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Budova má rovné keramické omítnuté stropy. Podlahy jsou s dlažbou nebo krytinou PVC. V budově je ústřední plynové topení s vlastním kotlem. TUV je zajišťována plynovým bojlerem se zásobníkem, kombinovaným s kolektory na střeše. Schodiště je montované s keramickými nášlapy. Budova je dobře udržovaná. Dispoziční řešení: I.NP - soc. zařízení, sklady, dílna se samostatným vchodem, kanceláře II.NP - kanceláře, soc. zařízení a sklad
B. Provozní objekt na p.č. 1047
Užitná plocha: 232 m2, obestavěný prostor 989 m3, zastavěná plocha 267 m2 Samostatně stojící zděný přízemní nepodsklepený objekt sloužící jako dílny, sklad a soc. zařízení. Budova má vápenné omítky, sedlový nízký krov s krytinou z vlnitého osinkocementu, část budovy má plochou střechu s živičnou krytinou., kovová okna, plechová vrata, betonové podlahy nebo dlažbu. V budově je ústřední topení s plynovým kotlem, rozvod vody, kanalizace a rozvod motorové elektřiny. Budova je běžně udržována. Dispoziční řešení: I.NP - sklad, šatna, dílna, dílna, sklad.
C. Sklad na p.č. 1047 – jeřáb 2t
Užitná plocha: 360 m2, obestavěný prostor 2320 m3, zastavěná plocha 400 m2 Zděný přízemní nepodsklepený halový objekt, rozdělený příčkami na tři části. Střecha sedlová z ocelových příhradových vazníků, krytina z pozinkovaného plechu, podlahy betonové, omítky z větší části vápenné. Objekt není vytápěn, nemá rozvod vody. V prostřední části je instalován jeřáb o nosnosti 2 tuny. Objekt je běžně udržován. Dispoziční řešení: I.NP od jihu - sklad s dílnou, sklad, sklad
Pozemky: Pozemky katastrální území a obec Sokolnice: pozemek parc.č. 1046 o výměře 230 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. 1047 o výměře 273 m2, zastavěná plocha a nádvoří pozemek parc.č. 1048 o výměře 348 m2, ostatní plocha, jiná plocha pozemek parc.č. 1049 o výměře 3621 m2, orná půda pozemek parc.č. 1066 o výměře 387 m2, zastavěná plocha a nádvoří pozemek parc.č. 1067 o výměře 1319 m2, orná půda
Poznámka: Část pozemku v prostoru stávající jednosloupové transformační stanice bude vyjmuta z prodeje. Tato část o rozměru cca 20x20m bude na základě zpracovaného geometrického plánu oddělena a samostatně vložena na katastr s tím, že i nadále bude v majetku společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Trafostanice je součástí lokální distribuční soustavy, kterou spol. EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. vlastní a provozuje. Stavební pozemek, na kterém se nachází oceňovaný areál - pozemek je nepravidelného tvaru, mírně svažitý sestávající z šesti funkčně propojených parcel (dvě jsou vedeny jako orná půda ale slouží jako ostatní plocha - manipulační plocha a nádvoří). V místě jsou všechny IS.
