Vrijblijvende object informatie TE KOOP Schiedamsedijk 70a - 71a 3011 EK Rotterdam

H&W Makelaars Haaglanden Postbus 85505 2508 CE Den Haag Email: [email protected] Telefoon: 070 356 04 12 Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars Rijnmond Postbus 560 2900 AN Capelle aan den IJssel Email: [email protected] Telefoon: 010 288 99 77 Website: www.hwmakelaars.nl

Vrijblijvende object informatie TE KOOP Schiedamsedijk 70a - 71a 3011 EK Rotterdam



Vrijblijvende object informatie TE KOOP Schiedamsedijk 70a - 71a 3011 EK Rotterdam Te koop

:

Circa 290 m² winkel/kantoorruimte gelegen aan de Schiedamsedijk te Rotterdam centrum.

Koopprijs

:

€ 445.000,- k.k.

VvE-bijdrage

:

€176,52 per maand (€ 88,26 per maand per pand)

Omschrijving

:

Het betreft twee geschakelde units van ieder circa 145 m² winkel/kantoorruimte, totaal dus 290 m² die samen worden verkocht. De units hebben onderling op elke laag een verbinding. Op de begane grond is er een panty en in het souterrain zijn er twee toiletten. Eventueel zijn de units ook te huur.

Ligging en bereikbaarheid

:

Ligging De Schiedamsedijk is een drukke doorgaande weg in het centrum van Rotterdam, welke gelegen is tussen de Coolsingel en de Erasmusbrug. In de onmiddellijke omgeving zijn tal van bekende ondernemingen, instellingen, advocaten kantoren, de Rechtbank, G.G.D. en ander dienstverleners in de zorg, winkels en culinaire gelegenheden gevestigd. Bereikbaarheid Auto: De rijkswegen richting Dordrecht (A16), Utrecht (A20) en Den Haag (A13) liggen op ongeveer 10 minuten rijafstand. Via de Maasboulevard en De Boompjes is het bedrijfspand uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde. Openbaar vervoer: Metrostation Leuvehaven ligt voor de deur. Metrostation Beurs/Chuchillplein ligt op 5 minuten loopafstand, vanaf hier kunt u richting Schiedam en Capelle aan den IJssel. Het Centraal Station Rotterdam is slechts 3 haltes vanaf Metrostation Leuvehaven. Daarnaast zijn er Tram en bus verbindingen op loopafstand.

Indeling en oppervlakte

:

Totale frontbreedte: 14 meter Schiedamsdijk 70a indeling Begane grond Schiedamsedijk Begane grond 1e Blekerhof Entresol

: circa 65 m² : circa 65 m² (hoogte deels 3,5m) : circa 15 m²

Schiedamsdijk 71a indeling Begane grond Schiedamsedijk Begane grond 1e Blekerhof Entresol

: circa 65 m² : circa 65 m² (hoogte deels 3,5m) : circa 15 m²

H&W Makelaars dossiernummer R2586 R2587 versie 14-08-2014 Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.



Kadastrale gegevens

:

Gemeente Eigendom soort Sectie Perceel Appartementsindex

Parkeermogelijkheden

:

Parkeervoorzieningen Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde aan de 1e Blekerhof is er voldoende gelegenheid om met vergunning of betaald te parkeren.

Opleveringsniveau

:

De ruimte wordt onder andere geleverd met: • Pantry • Toilet • Verlichting • Verwarming (stadsverwarming)

Bestemming en gebruik

:

Winkelruimte annex kantoorruimte.

Levering

:

In overleg.

Bijzonderheden

:

Ter overname alarminstallatie.

Bijlagen

:

- Foto’s; - Kadastrale kaart; - Locatie; - Algemene verkoopvoorwaarden.

: : : : :

Rotterdam Volle eigendom AG 1376 A75 en A66

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie

:

H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: 070-3560412 E-mail: [email protected]

Uw makelaar:

H&W Makelaars Rijnmond Telefoon: 010-2889977 E-mail: [email protected] Website: www.hwmakelaars.nl Cornelis van Wesep




FOTOBLAD










KADASTRALE KAART




LOCATIEKAART

Bron: google maps

Bron: bing maps




ALGEMENE KOOPVOORWAARDEN •

Koopovereenkomst: Op basis van de standaard NVM Koopakte.

•

Zekerheidsstelling: Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10 procent van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

•

Clausules: Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoop voorwaarden en deze te aanvaarden. o

Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

o

Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een bouwtechnisch bureau om eventuele bouwtechnische gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper dient schriftelijk aan te geven hier wel/geen gebruik van te willen maken.

o

Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekent te zijnen vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

o

Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen 6 maanden na een voorgaande overdracht kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting was verschuldigd (vergelijk art. 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer) en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijke aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

o

Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering t/m daadwerkelijke datum van juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan binnen de risicosfeer van de verkoper ligt.




o

De energiemarkt is vrijgegeven voor gas en elektriciteit sinds juli 2004. Om afsluiten te voorkomen is het verzoek van de netwerkbeheerder om uiterlijk 2 weken voor de sleuteloverdracht zich te melden bij de netwerkbeheerder en uw energieleverancier voor het opzeggen en het aanvragen van gas en elektriciteit. De vorige gebruiker en de nieuwe gebruiker zijn zelf hiervoor verantwoordelijk. Voor het aanvragen van water geldt hetzelfde, maar hiervoor kunt u contact opnemen met het (duin)waterbedrijf.

o

Verkoper heeft koper op het feit gewezen dat hij niet beschikt over een energielabel. Verkoper en koper zijn nadrukkelijk overeengekomen dat bij de eigendomsoverdracht de verkoper niet het energielabel aan koper zal overhandigen. Koper vrijwaart verkoper zowel voor als na de juridische levering van de verplichting zo’n certificaat te verzorgen.

o

Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 10 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouw. Rekening houdende met het bovenstaande, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

o

Onderhoudstoestand Verkoper heeft koper er nadrukkelijk op geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.

o •

Voor de overige clausules kunt u kijken op www.hwmakelaars.nl/clausules

Notariskeuze en kosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypoth(e)ek(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - € 10,00 per telefonische overboeking; - € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota('s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 125,00*) per akte van gehele doorhaling; - € 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling; dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (Alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. *) kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen.


Vrijblijvende object informatie TE KOOP Schiedamsedijk 70a - 71a 3011 EK Rotterdam

Recommend Documents