Via Regia 34 A - Maastricht

Via Regia 34 A - Maastricht

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Op de eerste verdieping van residentie 'Via Regia' is dit lichte appartement met balkon (zuid) twee (voorheen drie) slaapkamers te koop gekomen. Het complex wordt goed onderhouden en de bewoners ervaren het wonen op deze locatie als veilig en gunstig ten opzichte van winkels, medische voorzieningen en het stadscentrum. Voor de deur is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Schuin aan de overzijde is winkelcentrum 'Brusselse Poort', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Hier is ook een bushalte met goede verbindingen richting het historische centrum en het station. Indeling: Begane grond: Representatieve, gezamenlijke entree met trappenhuis, brievenbussen en liftinstallatie. Het appartement heeft op de begane grond een privé berging, bereikbaar via de achterzijde van het complex. Eerste verdieping: De overdekte galerij geeft toegang tot het appartement. Aan het einde van de gang is de woonkamer (6.62 x 4.05 + 4.26 x 2.92 m), welke is vergroot door het toevoegen van de derde slaapkamer. Er is veel lichtinval door de grote ramen en vanuit de woonkamer is het zonnige balkon (zuid) te bereiken. De dichte keuken (1.87 x 3.71 m) heeft een gedateerde opstelling met losse apparatuur, naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte (1.19 x 3.71 m). Deze twee ruimten kunnen desgewenst samengevoegd worden tot een grote keuken. Het appartement heeft twee slaapkamers (5.12 x 2.92 en 2.17 x 4.13 m), beiden aan de koele noordzijde. De L-vormige badkamer heeft een ligbad en wastafel, naast de badkamer is een separate toiletruimte. Bijzonderheden: -

liftinstallatie en automatische toegangsdeuren in het complex aanwezig complex en gezamenlijke ruimten zijn goed onderhouden, appartement is gedateerd derde slaapkamer is mogelijk appartement heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde (betaald/vergunningstelsel) winkelvoorzieningen schuin aan de overzijde in winkelcentrum de Brusselse Poort loopafstand van het historische centrum van Maastricht gemeenschappelijke verwarming- en warmwatervoorziening (blokverwarming) bijdrage VvE: € 210,= per maand (verzekeringen, onderhoud, schoonmaak, lift, administratie) voorschot stookkosten en waterverbruik: € 100,= per maand

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

€ 160.000,- kk Appartement Galerijflat 4 (waarvan 2 slaapkamers) 265 m3 96 m2 Bestaande bouw 1964 Aan drukke weg, in woonwijk Balkon Geen garage Dubbel glas Blokverwarming

Locatie Via Regia 34 A 6217 JT Maastricht

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]

Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met:

Akersteenweg 25 ‫ ׀‬6226 HR Maastricht ‫ ׀‬Postbus 4109 ‫ ׀‬6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ‫ ׀‬F 043-3630819 ‫ ׀‬[email protected]