Verspronckweg 111zwart Haarlem
Vraagprijs € 374.500,-- k.k. Karakteristiek en goed onderhouden benedenhuis met voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen. Het appartement ligt aan de rand van het ‘Kleverpark’ dus op loopafstand van centraal station, winkels en centrum. Scholen en sportvoorzieningen (o.m. overdekte ijsbaan) zijn eveneens in de directe omgeving.
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
KENNEMERPOORT ERA MAKELAARDIJ Makelaardij
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Je hebt makelaars en makelaars: van die snelle courtagegerichte types tot en met
aliseren wordt de klanttevredenheid
de echte meedenkers met hart voor u en uw huis. In dat laatste type herkennen wij
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
onszelf het meest. Integer en zorgvuldig doen wij nét dat beetje meer om uw belan-
verlening dient door onze opdrachtge-
gen optimaal te behartigen.
vers te worden beloond met een 9 op
Bij ons staat u centraal. Logisch dus dat wij de tijd nemen om u en uw wensen goed
een schaal van 1 tot 10.
te leren kennen. Op basis daarvan denken wij hardop met u mee om de beste strate-
ERA-makelaars vormen een select
gie te bepalen. Met een op maat gesneden mediaplan benaderen wij de markt actief.
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Wij willen onze klanten zoveel mogelijk service, zekerheid en garanties bieden. En in
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
ons kleine team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken, dat werkt wel
den ter wereld en kent rond de 3.500
zo prettig.
aangesloten kantoren.
Kennemerpoort ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor. Wij zijn aan-
Hoe verschillend al die 35 landen ook
gesloten bij de NVM en ERA, een optimale dienstverlening is mede daardoor verze-
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
kerd en wij werken dan ook uitsluitend met gecertificeerde makelaars.
kopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen:
Tevens bieden wij als ERA makelaars tal van unieke diensten bij aan- en/of verkoop
1. snelle verkoop
van woningen. Het internet verkoopsysteem Bieden & Wonen is daar een voorbeeld
2. optimale prijs
van. Dit verkoopsysteem biedt de mogelijkheid om uw woning binnen 6 weken te
3. geen zorgen achteraf
verkopen via een internetveiling.
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere
Uiteraard kunt u ook bij ons terecht voor taxaties, verhuur of een vrijblijvende waar-
opdrachtgever.
debepaling van uw woning.
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
Wij staan altijd voor u klaar!
ERA. STERK DOOR SERVICE
Hypotheken en verzekeringen Ook voor financiële zaken kunt u bij ons terecht. Wij hebben een nauw samenwerkingsverband met Assurantiekantoor Hassefras. Zij zijn reeds sinds 1934 actief op het gebied van verzekeringen, pensioenen, hypotheken en financiële planning. De deskundige en erkende adviseurs kunnen in een kort inventariserend gesprek beoordelen of het huis financieel haalbaar is en wat de bruto en netto lasten zijn. - Zeer ervaren en betrokken Erkend Hypotheekadviseurs - Reeds 75 jaar de solide financieel dienstverlener in de gehele Randstad - Goede contacten en verstandhouding met het overgrote deel van de aanbieders - Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs - Een afgestemde hypotheek op uw eigen financiële situatie Zowel privé als zakelijk zijn zij u graag van dienst!
www.era.nl
Indeling Voortuin, vestibule met originele tegels. Gang met originele gave terazzo-vloer, lambrizering en fraaie retro radiator, modern toilet met fonteintje. De verdiepte trapkast biedt veel extra bergruimte. De ruime en hoge (3 meter!) woonkamer-en-suite heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met glas-in-lood bovenramen en aan de achterzijde kunt u vanuit de serre openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Uiteraard zijn de fraaie glazen-schuifdeuren, de 4 bergkasten, 2 mooie natuurstenen schouwen (op dit moment v.v. moderne gas-openhaarden) alsmede de glas-in-lood bovenlichten in tact gebleven. De gesloten moderne keuken is voorzien van alle gemakken terwijl de originele tegels en de servieskast gespaard zijn gebleven. Aan de achtertuin-zijde is de zeer ruime masterbedroom met toegang naar de moderne badkamer (2011) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens fijne afmetingen en is voorzien van een natuurstenen schouw, lamelparketvloer en glas-in-lood bovenramen.
Tot slot: de heerlijk beschutte en fraai aangelegde tuin van 110m2 op het Zuiden biedt viel privacy, ligt aan het watertje ‘de Delft’ en heeft een houten schuurtje als bergruimte. Afmetingen Woonkamer voorzijde: 5.90 x 4.00 Woonkamer achterzijde plus serre: 7.80 x 4.00 Keuken: 3.95 x 2.67 Slaapkamer achterzijde 5.00 x 3.15 Badkamer: 2.15 x 2.00 Slaapkamer voorzijde 4.10 x 3.15 Bijzonderheden - Karakteristiek én goed onderhouden. - Veel privacy aan zowel de voor- als de achterzijde - Parkeren voor de deur - CV-Bosch 2006 - Bouwjaar 1922
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Relevante documenten m.b.t. deze woning zijn digitaal op te vragen bij ons kantoor.
ga
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de in deze brochure opgenomen gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf kan waarnemen of die kenbaar zijn uit openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
ta ijf bl
Roerende Zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Kapstok vestibule X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: - boiler keuken X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X Gas open haarden (2x) met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiator gang X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - wasmachine/droger X - vaatwasser, rvs gasfornuis X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - dimmers keuken X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X X Opmerkingen: tuinvaas en waterpomp gaan mee.
Koopakte
Verspronckweg 111-zwart, Haarlem
De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing.
Soort woning : Benedenwoning Bouwjaar : 1922 Woonoppervlak : 130 m² Tuinligging : zuid Tuinoppervlakte : 110 m²
De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 5 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 4 weken na mondelinge overeenstemming. De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.
Robin Reimert
Makelaar - Taxateur RMT
Michel Hassefras
Erkend hypotheekadviseur
Linda van der Meulen
Makelaar - Taxateur RMT
Desmond Kwee
Erkend hypotheekadviseur
Wilna Pleysier
Commerciële binnendienst
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
Kinderhuissingel 2a, 2013 AS Haarlem • (t) 023 - 542 43 42 • (f) 084 - 757 14 50 • (w) www.kennemerpoort.nl • (e)
[email protected] Hoofdkantoor Hassefras: Ambachtsplein 2, 2390 AB Hazerswoude-dorp • (w) www.hassefras.com • (e)
[email protected]
