1 ~.~p~ .,:::~-
SPLITSING 52971
Heden, twintig februari tweeduizend zeven,---------verscheen voor mij, Meester Willem Henri Mischa Berkenboseh, -notaris, gevestigd te Almere---------------mevrouw Reshmakoemarie Sardjoe geboren Lakhichand, notarieel medewerkster, kantooradres W. Dreesweg 2, Almere, geboren te Paramaribo op zeventien januari negentienhonderdzesenzeventig,te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde, blijkens een aan na te melden akte van levering gehechte onderhandse akte van -volmacht, van: --------------------------------a. de heer JAN VAN TEESELlNG, wonende Noorderplassenweg 80, 1316 VT Almere, geboren te Amsterdam op negentien juni negentienhonderd eenenvijftig en gehuwd, --------(Nationaal Paspoort nummer: N92080552),--------ten deze handelende als enig direkteur van de besloten ---vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: J. VAN TEESELING BEHEER B.v., gevestigd te Capelle aan de l.Jssel, kantooradres Noorderplassenweg 80,1316 VT Almere, ---ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van ---Koophandel te Lelystad onder nummer 24234612,-----als zodanig deze vennootschap rechtsgeldig -------vertegenwoordigende;-------------------b. de heer JOHAN PIETER HENDRIK VAN COEVERDEN, wonende Vlaamse Gaailaan 13, 1343 AK Almere, geboren te Amsterdam op zeven januari negentienhonderd zevenenvijftig, en gehuwd--(Nationaal Paspoort nummer: N92303245),-------ten deze handelende als enig directeur van de besloten ---vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: INNEN BEHEERMIJ. B.V., gevestigd Vlaamse Gaailaan 13, 1343 AK-Almere,-----------------------ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van ---Koophandel te Lelystad onder nummer 39050519,-----en als zodanig deze vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigende,---------------------welke besloten
vennootschappen
met beperkte aansprakelijkheid
handelen als direkteuren van:---------------------de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: IN.OG. ONROEREND GOED B.V., gevestigd Operetteweg 21 F, 1323 VK Almere,-------------------------------------ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel te Lelystad onder nummer 39060649,-----------laatstgenoemde vennootschap hierna te noemen: de gerechtigde.-
2
De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaart: ---A. HET GEBOUW EN DE DAARBIJ BEHORENDE GROND--De gerechtigde is eigenaar van: -------------een perceel grond met de daarop te stichten opstallen -hierna te noemen het 'gebouw'-, gelegen aan de Hoge Kant, Xenonstraat, in het nieuwe stadsdeel Almere-Poort te Almere, kadastraal -bekend gemeente Almere, sectie W, nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are). ----------De gerechtigde heeft de eigendom van het gebouw verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, van een afschrift van een akte van levering die op twintig februari tweeduizend zeven is verleden voor Mr. W.H.M. Berkenbosch, notaris gevestigd te Almere. --------B. VOORGENOMEN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN. SPLITSINGSTEKENING -------------De gerechtigde wenst over te gaan tot de splitsing van het gebouw met de daarbij behorende grond in appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 van het Burgerlijk Wetboek, onder oprichting van een vereniging van eigenaars en vaststelling van een reglement als -bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek.---Aan deze akte is daartoe een uit één blad bestaande tekening als bedoeld in artikel 5:109, lid 2 van het Burgerlijk Wetboek gehecht.Op die tekening zijn met de cijfers 1 tot en met 55 de gedeelten van het gebouw met aanbehoren aangegeven die bestemd zullen zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Het uitsluitend ---gebruiksrecht van die gedeelten zal zijn begrepen in de bij deze akte te formeren appartementsrechten. ------------De bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare -registers te Lelystad heeft op dertig januari tweeduizend zeven een verklaring afgegeven. Deze verklaring is gesteld op voormelde -tekening. Volgens deze verklaring is de complexaanduiding van het in de splitsing te betrekken gebouw met de daarbij bijbehorende, -hiervoor onder A. omschreven grond: 169-A. --------C. SPLITSINGSVERGUNNING-----------Een vergunning als bedoeld in artikel 33 van de Huisvestingswet is niet vereist, aangezien de gemeente Almere dit niet als eis stel1.-D. OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHTEN-----Het gebouw met de daarbij behorende grond zal worden gesplitst in de volgende appartementsrechten:------------1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 9), kadastraal bekend gemeente Almere, sektie \11/, cornplexaanduidinq 169-A, ---appartementsj"~,::,,, -1, .,;~:---::-l~-=:--=-::~-:~ :::::L.~:::-.=:::-'::;./:::::-.=:..::=::::ld z~·.'~_1-:-~~~-~ ~~?J~:~~e;=-.~'~'=-~~:,:,'~ ~~~':''?e~~nde ~~L-.J.~_
qesplitst= ~.• ...j~
• ---_
-4_
--_'''_'
•• :~~:;~~,:
L.
~0"""'~~~~~{..--
__
L
"_.J __ ~__ ~I
i ,
•• '~ -------_.
•....~L~_...j
--
_
---
-.--~_'". ~~
I\'~""Q
_\
,
'--_.,
c-akt"le _ .
II
3
2.
3.
4.
5.
6.
W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are).,----------------------het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruikvan de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 10), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 2, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 11), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 3, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruikvan de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 12), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 4, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruikvan de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 13), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 5, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achten vijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 14), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 6, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de
4
gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------7. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 15), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 7, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------8. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenon straat te Almere, (unit nummer 16), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 8, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------9. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruikvan de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 17), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 9, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------------1O.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 18), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 10, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);---------------------11.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 19), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ----
5
appartementsindex 11, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30f1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opsta/Oen). ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektieW nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------12.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 20), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 12, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------13.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslaqrulmteop de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 21), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 13, uitmakende het achtenveertig/eenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (48/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere. sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------14.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 22), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 14, uitmakende het achtendertigleenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (38/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------~----15.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 23), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 15, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------16.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend --
6
Xenonstraat te Almere, (unit nummer 24), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 16, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------17.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 25), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 17, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------18.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 26), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 18, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------------19.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 27), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 19, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------20.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 28), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 20, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);------------------------
7
21.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 29), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 21, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30f1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------22.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 30), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 22, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------23.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 31), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 23, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------24.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenon straat te Almere, (unit nummer 32), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, Gomplexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 24, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are):----------------------25.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 33), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 25, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie -
8
W nummer 166, groot zestien are zesentachtig are);------------------------
26.het appartementsrecht,
centiare (16.86-
rechtgevende op het uitsluitend gebrui\( -
van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 34), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 26, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------------27.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend -Xenonstraat te Almere, (unit nummer 35), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 27, uitmakende het vijftig/eenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (50/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------28.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 36), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 28, uitmakende het achtendertig/eenduizendzevenhonderd achtenvijftigste (38/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------29.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 37), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 29, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/17586) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------30.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenon straat te Almere, (unit nummer 38), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 30, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/17586) onverdeeld aandeel in de
9
gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opsta/(/en), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);---------------------31.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 39), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 31, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------32.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 40), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 32, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------33.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 41), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A,,---appartementsindex 33, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------34.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 42), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 34, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------35.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 43), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie 'N, complexaanduiding 169-A, --
10
appartementsindex 35, uitmakende het dertigfeenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);---------------------36.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 44), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 36, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------37.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 45), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 37, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------38.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdiepjng, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 46), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 38, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------39.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 47), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 39, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------40.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend -
11
Xenonstraat te Almere, (unit nummer48), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 40, uitmakende het dertigfeenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30f1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are); . 41.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te A/mere, (unit nummer 49), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 41, uitmakende het achtenveertig/eenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (48/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------------42.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 50), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 42, uitmakende het achtendertig/eenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (38/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opsta/(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------43.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 51), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 43, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------44.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 52), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 44, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------------
12
45.het appartementsrecht. rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 53), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 45, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------------46.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 54), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 46, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektieW nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);----------------------47.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 55), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 47, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);-----------------------48.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 56), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 48, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);-----------------------49.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 57), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 49, uitmakende het dertigleenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie -
13
W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------50.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te A\mere, (unit nummer 58), Kadastraal beKend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 50, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------------51.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 59), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 51, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare {16.86are);----------------------52.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 60), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 52, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektieW nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare {16.86 are);----------------------53.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenon straat te Almere, (unit nummer 61), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 53, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are);----------------:---------54.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 62), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 54, uitmakende het dertig/eenduizend --zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld aandeel in de
14
gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opsta/(Ien), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektieW nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86are);---------------------55.het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslagruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Xenonstraat te Almere, (unit nummer 63), kadastraal bekend -gemeente Almere, sektie W, complexaanduiding 169-A, ---appartementsindex 55, uitmakende het vijftig/eenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (50/1758e) onverdeeld aandeel in de gesplitste gemeenschap, bestaande uit grond en opstal(len), ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Almere, sektie W nummer 166, groot zestien are zesentachtig centiare (16.86 are),-----------------------welke appartementsrechten, na splitsing als vorenbedoeld, alle zullen toebehoren aan de gerechtigde. -------------E. SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN, VASTSTELLING REGLEMENT EN OPRICHTING VERENIGING VAN EIGENAARSDe gerechtigde: -------------------- gaat hierbij over tot voormelde splitsing in appartementsrechten; - brengt deze tot stand op de wijze als hiervoor vermeld;----- richt hierbij een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112, lid 1 onder e van het Burgerlijk Wetboek op; en----- stelt hierbij een reglement vast als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek als volgt: ----------van toepassing zijn de bepalingen van het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten van de Koninklijke Notariële -Beroepsorganisatie, met uitzondering van de bijbehorende ANNEX. Dit modelreglement is vastgesteld bij een akte verleden op zeventien januari tweeduizend zes voor Mr. A.G. Hartman, -notaris te Amsterdam. Een afschrift van deze akte is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare -registers te Lelystad op achttien januari tweeduizend zes in --register Hypotheken 4, deel 2768, nummer 195.------F. UITWERKING MODELREGLEMENT--------De navolgende artikelen van het Reglement worden nader ---uitgewerkt. (De aanduidingen tussen haakjes zijn verwijzingen naar de corresponderende artikelen van het Reglement.),------Artikel I (artikel 8) ------------------Artikel 8 lid 1 komt te vervallen en wordt vervangen door: ----1. a. De eigenaren van de appartementsrechten met de indexcijfers 1, 14, 28 en 42 zijn in de gemeenschap gerechtigd voor het achtendertigleenduizend zevenhonderd achtenvijftigste --(38/1758e) onverdeeld gedeelte.----------b. De eigenaren van de appartementsrechten met de indexcijfers 2 tot en met 12, 15 tot en met 26,29 tot en met 40,43 tot en met 54, zijn in de gemeenschap gerechtigd voor het
15
dertigleenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (30/1758e) onverdeeld gedeelte.---------------c. De eigenaren van de appartementsrechten met de indexcijfers 13 en 41 zijn in de gemeenschap gerechtigd voor het ---achtenveertig/eenduizend zevenhonderd achtenvijftigste --(48/17 58e) onverdeeld gedeelte. -----------d. De eigenaren van de appartementsrechten met de indexcijfers 27 en 55 zijn in de gemeenschap gerechtigd voor het ---vijftig/eenduizend zevenhonderd achtenvijftigste (50/1758e) onverdeeld gedeette.--------------b. De aandelen in de gemeenschap zijn vastgesteld aan de hand van de verhouding in oppervlakte van de voor uitsluitend gebruik -bestemde gedeelten, blijkens een berekening die aan deze akte wordtgehecht.-------------------Artikel 11 (artikel 25 lid 1) -----------------Artikel 25 lid 1 komt te vervallen en wordt vervangen door:---1. Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht het privé-gedeelte te -gebruiken overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming, te weten: opslagruimte. ----------------Artikel 42 III (artikel 42 lid 2)---------------Artikel 42 lid 2 komt te vervallen en wordt vervangen door:---2. De vereniging is genaamd: VERENIGING VAN EIGENAARS BEDRIJFSBOXEN XENONSTRAAT. ---------------De vereniging is gevestigd te Almere, doch kan elders kantoor houden.---------------------Artikel IV (artikel 47 lid 2) --------------Artikel 47 lid 2 komt te vervallen en wordt vervangen door:---2. a. Het totaal aantal uit te brengen stemmen is gelijk aan de --noemer van het in artikel I van deze akte bedoelde breukdeel. Iedere eigenaar is bevoegd tot het uitbrengen van een aantal stemmen gelijk aan de teller van het in artikel I van deze akte bedoelde breukdeel. ---------------b. In afwijking van het bepaalde in lid a is voorzolang één eigenaar meer dan de helft van het maximaal aantal stemmen kan --uitbrengen, die eigenaar slechts bevoegd tot het uitbrengen van het aantal stemmen gelijk aan het aantal stemmen hetwelk door de overige eigenaar(s) zou kunnen worden uitgebracht, ook al is/zijn laatstbedoelde eigenaar(s) niet ter vergadering aanwezigcasu quo vertegenwoordigd. ------------G. WIJZIGINGEN EN/OF AANVULLINGEN MODELREGLEMENT De navolgende artikelen van het Reglement worden gewijzigd en/of aangevuld. (De aanduidingen tussen haakjes zijn verwijzingen naar de corresponderende artikelen van het Reglement.)------Artikel V (Artikel 8 lid 4) ----------------Artikel 8 lid 4 komt te vervallen en wordt vervangen door: -----4. Ondersplitsing van een appartementsrecht is toegestaan, mits met toestemming van de vereniging van eigenaars. -------
16
\ngeva\ van ondersplitsing gelden de rechten en verplichtingen van de eigenaar van het in de ondersplitsing betrokken -----appartementsrecht als rechten en verplichtingen van de ---ondereigenaars gezamenlijk in overeenstemming met de bepalingen die vastgesteld zijn bij het reglement van ----ondersplitsing.------------------I. BENOEMING ----------------De gerechtigde wordt bij deze benoemd tot eerste en enige ---bestuurder van voormelde vereniging van eigenaars. ------
J. EERSTE BOEKJAAR---------------------------Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van passeren van deze akte en eindigt op eenendertig december van het eerste daarop volgende jaar.--------------------------
K.OVERGANGSBEPALINGEN-------------------A. Zolang de op voormeld perceel te bouwen opstallen nog niet voor gebruik gereed zijn, gelden de navolgende overgangsbepalingen:1. De vergadering van eigenaars en de administratief beheerder, voorzover aan hem het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken is opgedragen, kunnen geen beslissingen nemen of overeenkomsten aangaan, waaruit verplichtingen voortvloeien, die zich uitstrekken over een langere periode dan één jaar na de algemene oplevering van het gebouw, behoudens het hierna sub 2 bepaalde. ----2. De sub 1 bedoelde overeenkomsten mogen wel worden --aangegaan in die gevallen, waarin bedoelde verplichtingen -noodzakelijkerwijze voor een langere periode moeten gelden, -dan wel indien ten minste twee/derde van de ------appartemensrechten door In.Og Onroerend Goed B.v. --voornoemd aan derden zijn overgedragen. -------B. In afwijking van het bepaalde in artikel 11 lid 2 gaat de verplichting van koper tot voldoening van de voorschotbijdrage, met ---uitzondering van de voorschotbijdrage. verschuldigd bij het --verkrijgen in eigendom van een appartementsrecht, in op de eerste van de maand, volgend op de maand, waarin het desbetreffende appartement ten gebruike zal worden opgeleverd.------c. In afwijking van het bepaalde in artikel 45 lid 2 wordt de eerste vergadering gehouden voorde oplevering van de algemene --gedeelten en zaken. Tijd en plaats zullen worden vastgesteld door In.Og Onroerend Goed B.V.-------------D. In afwijking van artikel 45 lid 5 wordt voor een periode vanaf heden tot en met de eerste vergadering tot voorzitter benoemd In.Og Onroerend Goed B.V. In de eerste vergadering wordt, al dan niet uit de eigenaars. een voorzitter benoemd. --------E. In afwijking van artikel 53 lid 3 wordt voor een periode vanaf heden tot en met de eerste vergadering tot bestuurder benoemd In.Og -Onroerend Goed B.V ..In de eerste vergadering wordt, al dan niet uit de eigenaars, een of meerdere bestuurders benoemd.
17
F. Zolang In.Og Onroerend Goed B.V. bij de algehele oplevering van het gebouw nog gerechtigd is tot één of meer -------appartementsrechten, zonder dat die appartementsrechten in -gebruik zijn genomen, zal met betrekking tot dat/die -----appartementsrecht(en) de overeenkomstig artikel 11 berekende en vastgestelde verplichting tot betaling van de voorschotbijdrage komen te vervallen, voorzover het betreft de bijdrage aan het reservefonds.-------------------G.lndien en-zolang één of meer van de sub F. bedoelde ----appartemensrecht( en) niet gebruiks( opleverings)gereed is/zijn, zal voor dat/die appartementsrecht(en) geen bijdrageverplichting bestaan als bedoeld in artikel 8 lid 2. -----------
SLOT----------------------------------------Waarvan akte,--------------------in minuut verleden te Almere, ten tijde in het hoofd van deze akte vermeJd.------------------------Na zakelijke opgave van- en toelichting op de inhoud van deze akte aan de mij bekende verschenen persoon heeft deze verklaard van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en met beperkte voorlezing daarvan in te stemmen; ------------na beperkte voorlezing is deze akte ondertekend door de verschenen persoon en mij, notaris, om uur minuten.-------------------------
