Úřad městské části města Brna Brno - Královo Pole Odbor územního a stavebního řízení č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
Palackého tř. 59, 612 93 Brno
Brno 03.04.2015
vyřizuje: Ing. Janotová, tel.: 541 588 225 e-mail:
[email protected]
ZONE INVEST, a.s., třída Generála Píky 2026/11, 613 00 Brno zast. Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám. 6, 616 00 Brno
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Úřad městské části města Brna Brno-Královo Pole, Odbor územního a stavebního řízení, jako věcně příslušný stavební úřad dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavební řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a jako místně příslušný stavební úřad podle § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ve stavebním řízení přezkoumal podle ust. § 108 a násl. stavebního zákona žádost o stavební povolení pro stavební záměr nazvaný „Polyfunkční objekt ZONE INVEST, parc.č. 465/17 k.ú. Černá Pole“ na pozemcích p.č. 465/17, 465/35 a 465/97 k.ú. Černá Pole, Brno, kterou dne 26.01.2015 podala společnost ZONE INVEST, a.s., třída Generála Píky 2026/11, Brno zast. společností Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám. 6, Brno, a na základě toho podle ust. § 115 stavebního zákona a ust. § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu vydává společnosti ZONE INVEST, a.s., IČ: 25599151, třída Generála Píky 2026/11, Brno
stavební povolení na stavbu nazvanou „Polyfunkční objekt ZONE INVEST, parc.č. 465/17 k.ú. Černá Pole“ na pozemcích p.č. 465/17, 465/35 a 465/97 k.ú. Černá Pole, Brno (dále jen „stavba“). Na uvedenou stavbu bylo OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole vydáno územní rozhodnutí ze dne 02.04.2014 pod č.j.: BKPO/2878/14/2300/246/St, které bylo změněno a potvrzeno rozhodnutím OÚSŘ MMB ze dne 12.08.2014 č.j.: MMB/0316844/2014, toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 29.08.2014. Popis stavebního záměru: Předmětem stavebního záměru je novostavba polyfunkčního domu. Objekt je navržen jako nepodsklepený, devítipodlažní, z nichž 3 podlaží budou sloužit pro parkování osobních automobilů, ve 4.NP bude 7 kanceláří a 4 bytové jednotky 1+kk, v 5.NP až 9.NP bude na každém podlaží 5 kanceláří a 6 bytových jednotek 1+kk. Objekt bude zastřešen plochou jednoplášťovou střechou s odvodněním dovnitř dispozice, výška atiky nad terénem je max. 27,77 m, zastavěná plocha objektu činí 534 m2. Polyfunkční dům bude vybaven osobním výtahem a výtahem pro osobní automobily, ve 3.NP WC pro tělesně postižené, sklepními kójemi, kočárkárnou, technickými místnostmi Navrhovaný objekt bude připojen na stávající areálový vodovod novou vodovodní přípojkou HDPE d63. Splaškové odpadní vody budou napojeny do nové přípojky splaškové kanalizace KT DN 150. Dešťové vody budou svedeny do areálové dešťové kanalizace a následně do retenčního a vsakovacího bloku na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole, který je řešen samostatně vodoprávním řízením. Pro zásobování objektu elektrickou energií bude ze stávající odběratelské trafostanice vyveden kabel AYKY uložený v zemi a zaústěný do pojistkové skříně na objektu. Zásobování teplem polyfunkčního domu bude z nové teplovodní přípojky DN 100 napojené na stávající sousední horkovodní výměníkovou stanici, v 1.NP bude domovní předávací stanice tepla. Veškeré přípojky a venkovní areálové rozvody
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
-2–
byly řešeny v územním řízení. Území je dopravně napojeno sjezdem z třídy Generála Píky, přičemž samotný navržený objekt bude přístupný po místních komunikacích, které jsou v majetku investora nebo statutárního města Brna. Novostavba bude na místní komunikaci napojena sjezdy z parkoviště a z vjezdu do autovýtahu. Část parkovacích stání (29 míst) je navržena v garážích v prvních třech nadzemních podlažích. 1.NP garáží je přístupné vjezdem přímo z terénu na západní straně objektu, 2. a 3.NP je přístupné prostřednictvím autovýtahu obsluhujícího obě podlaží garáží. Část parkovacích stání (25 míst) je navržena na nových venkovních zpevněných plochách na pozemcích investora v blízkosti navrhovaného objektu. Z navržených 54 parkovacích stání jsou 2 místa pro tělesně postižené v garážích ve 2. a 3. NP, další 2 místa u jižní stěny navrhované stavby. Volné plochy budou po realizaci stavby zatravněny. Zařízení staveniště je na pozemku investora. Veškeré podrobnosti stavby jsou obsaženy v projektové dokumentaci, zpracované oprávněným projektantem. Investor stavby: Zpracovatel PD: Zhotovitel: Orientační náklady:
ZONE INVEST, a.s., IČ: 25599151, třída Generála Píky 2026/11, Brno Atelier WIK, s.r.o., IČ: 60699981, Rosického nám. 6, Brno - Ing. arch. Vít Vencour, ČKA 1646 stavební podnikatel 80 mil. Kč
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je pro stavebníka přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení zejména ustanovení NV č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništi, v návaznosti na NV č. 362/2005 Sb. o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. 3. Před zahájením prací zajistěte vytyčení všech podzemních vedení v terénu a splňte podmínky zabezpečení dané jejich správci. Při křížení a souběhu s cizími inženýrskými sítěmi dodržujte příslušné ČSN. V případě dotčených inženýrských sítí přizvěte jejich správce k prohlídce před záhozem. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na výstavbu, a vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, upravující požadavky na územně technické řešení staveb, a na účelové a stavebně technické řešení staveb, zejména s ohledem na ochranu životního prostředí a závazné ustanovení příslušných technických norem, zejména ČSN 73 0532 – Akustika – Ochrana proti hluku v budovách a související akustické vlastnosti stavebních výrobků - Požadavky, ČSN 734130 – Schodiště a šikmé rampy. Základní ustanovení, ČSN 734201 – Komíny a kouřovody – Navrhování, provádění a připojování spotřebičů paliv, ČSN 738106 – Ochranné a záchytné konstrukce, ČSN 743305 – Ochranná zábradlí, ČSN 744505 – Podlahy – Společná ustanovení, ČSN 730580-1 – Denní osvětlení budov – Část 1: Základní požadavky, ČSN 730580-2 – Denní osvětlení budov – Část 2: Denní osvětlení obytných budov, ČSN 730540-1,2,3,4 - Tepelná ochrana budov - Část 1,2,3,4, ČSN EN 206-1 – Beton – Část 1: Specifikace, vlastnosti, výroba a shoda, ČSN P ENV 13670-1 – Provádění betonových konstrukcí – Část 1: Společná ustanovení, ČSN EN 1996-2 – Navrhování zděných konstrukcí, ČSN 732810 – Dřevěné stavební konstrukce. Provádění, ČSN 733150 – Tesařské spoje dřevěných konstrukcí. Terminologie třídění, ČSN 730802 – Požární bezpečnost staveb - Nevýrobní objekty, ČSN 730810 – Požární bezpečnost staveb - Společná ustanovení, ČSN 730833 – Požární bezpečnost staveb, Budova pro bydlení a ubytování, ČSN 730834 – Požární bezpečnost staveb – Změny staveb, ČSN 730873 – Zásobování požární vodou. 5. Stavebník je povinen zajistit zneškodnění případného stavebního odpadu v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky Ministerstva životního prostředí č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu a změně vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady a obecně závazné vyhlášky Statutárního města Brna č. 1/2013, o stanovení systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálního odpadu vznikajícího na území statutárního města Brna.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
-3–
Evidence odpadů vzniklých při realizaci stavby včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena při závěrečné kontrolní prohlídce stavby před vydáním kolaudačního souhlasu. 6. Pro stavbu musí být použity jen výrobky, jejichž vlastnosti byly ověřeny podle zvláštních předpisů (zákon č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů). 7. Zhotovitel stavby (stavební podnikatel) je povinen použít jen výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 8. Všechny stavební konstrukce musí být dimenzovány a provedeny dle statických výpočtů. 9. Elektroinstalace musí být provedena odborníkem podle ČSN, včetně hromosvodu na který bude při závěrečné kontrolní prohlídce předložena revizní zpráva. 10. Z důvodu dodržení požadavku § 14 odst. 4) a odst. 5) vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění, o ochraně proti hluku a vibracím musí být veškerá instalační potrubí vedena a připevněna tak, aby nepřenášely do chráněných vnitřních prostorů stavby hluk způsobený při jejich používání ani zachycený hluk cizí. 11. Vnitřní vodoinstalace a kanalizace budou provedeny v souladu s ČSN 755409 – Vnitřní vodovody, ČSN 755455 – Výpočet vnitřních vodovodů, ČSN 730873 – Požární bezpečnost staveb – Zásobování požární vodou, ČSN 756760 – Vnitřní kanalizace, a dalších norem, předpisů a vyhlášek souvisejících. 12. Pro instalaci plynovodu vyhovte požadavkům ČSN. Instalace rozvodu plynu bude provedena oprávněnou osobou. 13. Při instalaci etážového nebo ústředního vytápění je nutno dodržovat požadavky ČSN 060310 - Ústřední vytápění, projektování montáž. 14. Komínový průduch sloužící k napojení plynových spotřebičů musí být ověřen kominíkem a musí splňovat požadavky ČSN 734201 – Navrhování komínů a kouřovodů. Ke komínům musí být zajištěn bezpečný přístup pro účely jejich čištění. 15. V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinnosti právnických a fyzických osob, stanovených zákonem č. 133/1985 Sb. v platném znění, o požární ochraně. 16. Stavba bude provedena právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k této činnosti podle zvláštních předpisů. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly osoby, které jsou držitelem takového oprávnění. Před zahájením prací na stavbě oznámí stavebník stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele. 17. Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývající ze zvláštních předpisů. 18. Stavebník je povinen mít na stavbě nebo staveništi k dispozici ověřenou dokumentaci stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popř. jejich kopie. Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby, který stavebník obdrží, jakmile rozhodnutí o povolení stavby nabude právní moci. Štítek musí být ponechán na místě do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
-4–
19. Zhotovitel stavby (popř. u staveb prováděných svépomocí stavebník) je povinen vést stavební deník, jehož náležitosti musí být v souladu s přílohou č. 9 vyhl.č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavební deník musí být na stavbě přístupný kdykoli v průběhu práce na staveništi všem oprávněným osobám. 20. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek: - po provedení základových konstrukcí, - po provedení hrubé stavby, - závěrečná kontrolní prohlídka po dokončení stavby (předání a převzetí díla). Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě dále pokračovat. 21. Pro příjezd na staveniště bude použito stávající místní komunikace. V průběhu stavby smí být místní komunikace pojížděny vozidly, jejichž celková hmotnost nepřesahuje mez povolenou místním dopravním značením. Jakákoliv vyšší tonáž musí být projednána s Brněnskými komunikacemi, a.s. a příslušným silničním správním úřadem samostatně, ještě před zahájením stavby. 22. Po dobu výstavby je nutné, aby všechny stavební práce byly časově soustředěny tak, aby nedocházelo k nadměrnému obtěžování občanů prachem a hlukem, a tím byly dodržovány podmínky nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v platném znění. Při provádění stavby budou minimalizovány vlivy na životní prostředí, zejména nebude docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí prachem a hlukem. Při stavebních pracích budou provedena opatření zmírňující negativní vliv na okolí. Opatření proti prachu bude zajištěno kropením při prašných stavebních činnostech, zejména demoličních pracích. 23. Provoz na přilehlých komunikacích nesmí být stavbou ohrožen. Skládky materiálu, zábor veřejného prostranství a pod., a stavba lešení na veřejném prostranství jsou přípustné pouze na základě rozhodnutí příslušného silničního správce o povolení zvláštního užívání komunikace ve smyslu zák.č. 13/1997 Sb. v platném znění (místní komunikace - odbor veřejných služeb ÚMČ Brno-Královo Pole, Palackého tř. 59, Brno, základní komunikační systém – odbor dopravy MMB, Kounicova 67, Brno). K žádosti doložte vyjádření správce komunikace – Brněnských komunikací, a.s., Renneská 1a, Brno. O vydání rozhodnutí požádejte příslušného silničního správce min. 30 dnů před započetím prací. 24. V souladu s vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a jejími požadavky na staveniště, musí být v případě nadměrného obtěžování okolí prachem staveniště vybaveno odstíněním sousedního pozemku technickými prostředky (např. plachtou). 25. Během stavby dodržte volný průjezd pro požární, sanitní a pohotovostní vozidla v min. šíři vozovky 3 m. Podzemní hydranty nesmí být zastavovány materiálem, zabezpečte možnost plynulého odvozu odpadků. 26. Zařízení staveniště včetně skladování materiálu bude umístěno na pozemku stavebníků. Jednotlivé plochy pro zařízení staveniště budou zabezpečeny proti vniknutí nepovolaných osob oplocením o min. výšce 1,8 m. 27. Stavba musí být prováděna v souladu s vyhláškou města Brna č. 15/2007 o ochraně zeleně v městě Brně. Stávající zeleň v prostoru staveniště bude při realizaci chráněna před poškozením. 28. Stavba bude dokončena do: 31.05.2016 29. Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. 30. Kolaudační souhlas vydává na základě žádosti stavebníka stavební úřad. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
-5–
31. Pokud došlo při provádění stavby k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení, předloží stavebník stavebnímu úřadu spolu s žádostí o vydání kolaudačního souhlasu dokumentaci skutečného provedení stavby. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán. 32. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. zn: 721/026587/2014/OBo ze dne 12.11.2014: Předmětem předložené projektové dokumentace je výstavba polyfunkčního objektu Zone Invest – z části v něm budou umístěny kanceláře, z části byty. V 1.NP – 3.NP bude umístěno zázemí objektu, vstupní prostor a zádveří, kočárkárna, garáže, technická místnost, autových, schodišťové jádro s výtahem, sklepní kóje, úklidová místnost, místnost po záložní zdroj, samostatné garáže přístupné z komunikačních prostor, atd. V 4.NP – 9.NP budou umístěny prostory pro kanceláře a bytové jednotky. Celkem budou vybudovány kanceláře pro 32 osob a 34 bytových jednotek 1+kk. Součástí stavby jsou tyto stavební objekty: SO 01 – Polyfunkční objekt Zone Invest SO 02 – vodovodní přípojka SO 03 – přípojka splaškové kanalizace SO 04 - přípojka nízkého napětí SO 05 – přípojka teplovodu SO 06 – venkovní rozvody kanalizace, vsakování SO 07 – venkovní komunikace SO 08 – přípojky komunikačních sítí SO 09 – sadové úpravy K předchozímu stupni projektové dokumentace bylo vydáno naše souhlasné stanovisko s podmínkami zn. 721/025411/2013/OBo ze dne 2.12.2013. Projekt kanalizační přípojky byl odsouhlasen na přípojkovém oddělení Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. pod číslem jednacím 73140526 dne 16.10.2014. Dodržte podmínky uvedené v těchto vyjádřeních. Zásobování vodou Pro zásobování vodou bude vybudována přípojka DN50 na areálový vodovodní řad. Areálový řad je napojen vodovodní přípojkou DN150 na stávající vodovodní řad pro veřejnou potřebu DN 250 v ulici třída Generála Píky. Zájmová lokalita je zásobena z tlakového 3 pásma 2 z vodojemu Holé hory s maximálním hladinou vody na kótě 295,0 m n.m. Uvedené množství vody Qdmax = 7,9 m /den (Qhmax = 0,58 l/s) je možné zajistit. Nadmořská výška terénu v místě stavby je asi 241,5 m n.m. – maximální hydrostatický tlak vody může v úrovni terénu dosahovat až 0,53 MPa. Doporučujeme před zahájením stavebních prací ověřit technický stav a kapacitní možnosti stávající vodovodní přípojky. Odkanalizování Polyfunkční objekt bude napojen na jednotnou kanalizaci DN600/900 novou přípojkou splaškové kanalizace. Stávající kanalizace DN600/900 prochází areálem investora. Dešťové vody budou odváděny do retenční nádrže a zasakovány. Splaškové vody – Splaškové vody budou odváděny novou kanalizační přípojkou DN150 z kameniny délky 15 metrů (SO 03 – přípojka splaškové kanalizace). Předpokládané množství odváděných splaškových vod je Qspl,hod = 0,58 l/s. S uvedeným množstvím souhlasíme. 2 Dešťové vody – na místě navrhované stavby se nyní nachází asfaltová plocha o výměře 1146 m a je nyní určena k odstranění. Tato plocha je nyní odvodněna do betonového žlabu a dále do retenční nádrže, ze které je přepad do jednotné kanalizační stoky. V rámci navržené novostavby polyfunkčního objektu bude asfaltové hřiště odstraněno a do stávající retenční nádrže bude zaústěno 2 pouze odvodnění rozšíření stávající komunikace s parkovacími stáními o ploše 147 m . 3 Návrh ostatních zpevněných ploch polyfunkčního objektu počítá s odvodněním do nového vsakovacího objektu (V=20,3 m ). Do něj bude ústit nové areálová dešťová kanalizace, odvádějící vodu ze zpevněných ploch (parkoviště, chodníky) a ze střechy objektu. Vsakovací objekt je navržen z plastových bloků o rozměrech 3,6x4,8 m s celkem 6 vsakovacími vrty. Srážkové vody dopadající na zatravněné plochy budou likvidovány v místě dopadu vsakem. S navrženým technickým řešením souhlasíme. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. souhlasí s výše uvedenou stavbou a projektovou dokumentací, při dodržení podmínek: • Dodržte ochranná pásma vodovodů a kanalizací dle zákona č. 274/2001 Sb. v platném znění (v šířce 1,5 m při průměru do 500 mm včetně a 2,5 m při průměru nad 500 mm; u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm včetně, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m, měřeno horizontálně na každou stranu od vnějšího líce potrubí). V tomto pásmu není dovoleno vysazovat stromy a keře, budovat stavby trvalého charakteru, skladovat jakýkoliv materiál a zvyšovat či snižovat terén, bez předchozího souhlasu Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. • Dodržte Městské standardy pro kanalizační zařízení a Městské standardy pro vodovodní síť a v nich uvedenou normu ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. • Upozorňujeme, že navazující kanalizační síť, která je v majetku města Brna a v provozování Brněnských vodáren a kanalizací, a.s., je dimenzovaná s ohledem na bezpečnost při návrhovém dešti s periodicitou 0,5 (2 – letý déšť). Vzhledem ke stále častějšímu překračování návrhových intenzit dešťů na území města Brna (vydatnější srážky překračující návrhový déšť), požadujeme provést
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
• • • • • • • • • •
-6–
na vnitřní kanalizaci vhodná opatření k ochraně areálu před vzdutou vodou v kanalizaci pro veřejnou potřebu v souladu s Městskými standardy pro kanalizační zařízení a v nich uvedenými normami. Jedná se zejména o následující normy: ČSN EN 12056 – (1 – 5) Vnitřní kanalizace – Gravitační systémy (Část 1 – 5) ČSN 75 67 60 – Vnitřní kanalizace Jako úroveň hladiny vzdutí uvažujte úroveň povrchu komunikace v místě napojení kanalizační přípojky. Areálovou kanalizaci nebudou Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., přebírat k provozování. Přesto ale doporučujeme při realizaci stoky respektovat Městské standardy pro kanalizační zařízení a v nich uvedené normy, zejména ČSN 75 6760, ČSN EN 12056 (1 – 5), ČSN 75 6101, ČSN 73 6005 a veškeré související předpisy. Areálový vodovod nebudou Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. přebírat k provozování. Přesto ale doporučujeme při realizaci řadů respektovat Městské standardy pro vodovodní síť a v nich uvedené normy, zejména ČSN 75 5401, ČSN 73 6005, ČSN 75 5402, ČSN 75 5411, ČSN 73 0873, ČSN EN 545. Vzhledem ke kapacitě následných úseků kanalizace pro veřejnou potřebu požadujeme, aby v případě překročení kapacity akumulace vsakovacího zařízení na vnitřní (areálové) kanalizaci nebyla kanalizace pro veřejnou potřebu při reálném dešti zatěžována a případný bezpečnostní přepad byl řešen na pozemku investora. Upozorňujeme, že v blízkosti staveniště procházejí podzemní sítě pro veřejnou potřebu v provozování naší společnosti, a to: kanalizace jednotná Dn600/900 (prochází přímo areálem). Zařízení staveniště a dočasné skládky materiálu umístěte mimo ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok pro veřejnou potřebu. Pro vytyčení kanalizace kontaktujte s předstihem obvodového technika provozu kanalizační sítě pana Karla Prokeše, tel. 724 375 495. Ovládací armatury, hydranty a vstupní šachty musí zůstat v době stavby trvale přístupné a ovladatelné. Příslušní obvodoví technici mohou vyžadovat protokolární předání a zpětné převzetí stavu dotčených poklopů a armatur. V případě vzniku poruchy na vodovodním nebo kanalizačním zařízení pro veřejnou potřebu, z titulu činnosti stavby, upozorněte dispečink naší akciové společnosti – tel. 543 212 537. Stavebník (zhotovitel) zajistí okamžité odstranění poruchy dle pokynů zodpovědného pracovníka Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Úhrada za vzniklé škody bude fakturována dle platných předpisů. Při závěrečné technické prohlídce kanalizačních přípojek bude předloženo potvrzení vydané odbornou firmou o správnosti oddílného napojení splaškových a dešťových vod. Hodnoty znečištění vypouštěných odpadních vod musí odpovídat povoleným limitům dle Kanalizačního řádu.
33. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti Brněnské komunikace a.s. zn: 3100-Nov-579/14 ze dne 29.10.2014: Sdělujeme Vám, že k zaslané DSP nemáme z dopravních hledisek zásadních připomínek. PD je zpracována v rozsahu dle DÚR. V rámci stanovení provozního řádu pro parkování vozidel v návaznosti na autovýtah, doporučujeme vyznačit čekací místa vozidel tak, aby umožňovala plynulý výjezd vozidel v návaznosti na vlečné křivky dle TP 171. Stavba se nedotkne ploch MK ve správě společnosti Brněnské komunikace a.s. V rámci stavby nesmí dojít k poškození nebo znečištění komunikačních ploch ve správě společnosti Brněnské komunikace a.s.
34. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku Odboru investičního MMB ze dne 18.12.2014 č.j.: MMB/0398974/2014:
Odbor investiční Magistrátu města Brna (dále MMB) ve smyslu čl. 31 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 20/2001, kterou se vydává Statut města Brna, ve znění pozdějších vyhlášek a v působnosti dle Organizačního řádu MMB jako zástupce vlastníka vodohospodářské infrastruktury, veřejného a slavnostního osvětlení, kolektorové sítě, sanovaných podzemních objektů ve vlastnictví statutárního města Brna (dále SMB), čl. 32 obecně závazné vyhlášky SMB č. 25/2005 k zajištění Energetické koncepce SMB a čl. 4 a 6 obecně závazné vyhlášky SMB č. 8/2009 o koordinaci výkopových prací na veřejných prostranstvích ve městě Brně ve znění obecně závazné vyhlášky č. 12/2014 (dále vyhláška 8/2009), souhlasí s povolením stavby dle předložené dokumentace zpracované v 10/2014 za těchto podmínek: 1) Výkopové práce ve veřejných prostranstvích nebudou přesahovat délku 30 m nebo plochu 40 m2. Stavba nepodléhá koordinaci výkopových prací ve smyslu čl. 3 vyhlášky 8/2009. 2) Při projektování a realizaci stavby bude dodržena ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 3)Navržené přípojky vodovodu a kanalizace musí splňovat ustanovení „Městských standardů pro vodovodní síť“ a „Městských standardů pro kanalizační zařízení“. 4)Bude respektováno vyjádření správce vodohospodářské infrastruktury společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. 5)Stavebník předá na Odbor městské informatiky MMB zaměření skutečného provedení stavby.
35. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v závazném souhlasném stanovisku s podmínkou Hasičského záchranného sboru JMK ev.č.: HSBM-73-1-3456/1-OPST-2014 ze dne 10.11.2014: Pro ověření způsobilosti stavby a technických zařízení z hlediska požární ochrany požadujeme doložit platné doklady v souladu
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
-7–
s ustanovením § 46 odst. 5 vyhláška o požární prevenci (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti včetně dokladů potvrzujících oprávnění k montáži a doklady potvrzující použití konstrukcí a výrobků s požadovanými vlastnostmi z hlediska jejich požární bezpečnosti).
36. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně č.j.: KHSJM 56909/2014/BM/HP ze dne 18.12.2014:
1. Před uvedením stavby do užívání bude provedeno měření hluku z provozu tramvajové dráhy a pozemní automobilové dopravy po komunikaci ul. Porgesova a ul. tř. Gen. Píky prokazující v nejzatíženějším chráněném vnitřním prostoru stavby (obytné místnosti nově navrhovaných bytových jednotek) nepřekročení hygienických limitů hluku upravených nařízením vlády č. 272/2011 Sb., pro chráněné vnitřní prostory staveb, pro denní a noční dobu. Výsledky měření hluku budou předloženy na KHS JmK k posouzení. 2. Před uvedením stavby do užívání budou předloženy výsledky měření ze všech zdrojů hluku podzemních garáží (průjezd a vjezd osobních automobilů, garážová vrata, VZT, apod.) prokazující u nejzatíženějších bytových jednotek nepřekročení hygienických limitů upravených NV č. 272/2011 Sb., pro chráněné vnitřní a venkovní prostory staveb, pro denní a noční dobu. Výsledky měření hluku budou předloženy na KHS JmK k posouzení. 3. Před uvedením stavby do užívání bude proveden laboratorní rozbor vzorku vody z nového rozvodu vodovodu v rozsahu kráceného rozboru, jak je stanoveno v příloze č. 5 k vyhlášce MZ č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. Odběr vzorku pitné vody a jeho laboratorní kontrola bude zajištěna u držitele osvědčení o akreditaci, osvědčení o správné činnosti laboratoře nebo u držitele autorizace. Výsledky rozboru vody budou předloženy KHS JmK k posouzení. 4. Před uvedením stavby do užívání bude předložen doklad o tom, že pro nové rozvody vody byly použity výrobky splňující požadavky § 3 vyhlášky č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody, ve znění pozdějších předpisů. 5. Ke kolaudaci bude doloženo výpočtem nebo měřením, že intenzita umělého osvětlení pracovišť kanceláří je v souladu s ČSN EN 12464-1 Světlo a osvětlení – Osvětlení pracovních prostorů.
37. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v koordinovaném stanovisku Odboru územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna č.j.: MMB/0400376/2014 ze dne 28.11.2014:
• MMB Odbor památkové péče Odbor památkové péče Magistrátu města Brna (OPP MMB), jako věcně a místně příslušný správní orgán podle § 61 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích a § 10 a 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, na úseku státní památkové péče na území města Brna, posoudil žádost ze dne 22.10.2014, podanou ve smyslu § 4 odst. 6 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon ve znění pozdějších předpisů Odborem územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna (OÚPR MMB), Kounicova 67, Brno v rámci řízení o vydání koordinovaného stanoviska na základě žádosti Ing. arch. Alice Jančové, Pod Horkou 669, Kuřim a na základě zplnomocnění společnosti ZONE INVEST a.s., tř. Generála Píky 2026/11, Brno (IČ: 25599151), zastoupené místopředsedou představenstva Petrem Žaludem vlastníkem dotčené nemovitosti p.p.č. 465/17, 465/35, k.ú. Černá Pole Zdeňkem Treblíkem, (nar. 10.2.1965), Tyršova 1644/19, Šlapanice ze dne 1.1.2014, zplnomocnění společnosti Atelier WIK, s.r.o., Rosického náměstí 6, Brno, (IČ 60699981), zastoupené jednatelem společnosti Ing. arch. Vítem Vencourem společností ZONE INVEST a.s., tř. Generála Píky 2026/11, Brno , (IČ 25599151), zastoupené předsedou představenstva Jaroslavem Hruškou ze dne 7.10.2014 po provedeném řízení dle § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů a v souladu s ustanovením § 14 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, vydává ve věci: tř. Generála Píky 11, č.pop. 2026, p.p.č. 465/17, 465/35, 465/97, k.ú. Černá Pole Ochranné pásmo Městské památkové rezervace (OP MPR) Brno, ustanovené rozhodnutím odboru kultury Národního výboru města Brna ze dne 6.4.1990, pod č.j. KULT/402/90/SEV. Novostavba polyfunkčního objektu ZONE INVEST – dokumentace pro stavební řízení závazné stanovisko: Realizace novostavby polyfunkčního domu ZONE INVEST, zahrnující stavební objekty SO 01-Polyfunkční objekt, SO 02-Vodovodní přípojka, SO 03-Přípojka splaškové kanalizace, SO 04-Přípojka NN, SO 05-Přípojka teplovodu, SO 06-Venkovní rozvody kanalizace, vsakování, SO 07Venkovní komunikace, SO 08-Přípojky komunikačních sítí a SO09-Sadové úpravy, v rozsahu dle popisu prací v žádosti a projektové dokumentace pro stavební řízení „Polyfunkční objekt ZONE INVEST“, zpracované Ing. arch. Vítem Vencourem, Atelier WIK, s.r.o., Rosického náměstí 6, Brno v říjnu 2014, je ve smyslu § 14 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů přípustná. • MMB Odbor dopravy Z hlediska zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění (dále jen „zákon o pozemních komunikacích“) nemáme k předmětné akci námitek, za předpokladu splnění následujících podmínek: - stavebník si vyžádá stanovisko příslušného silničního správního úřadu pro účelové komunikace Lesnická a tř. Gen. Píky – úseku dopravy odboru veřejných služeb ÚMČ Brno-Královo Pole,
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
-8–
projektovou dokumentaci projedná stavebník se správcem komunikací, tj. Brněnskými komunikacemi a.s., správním střediskem, v průběhu prováděných stavebních prací nebude docházet ke znečišťování a poškozování okolních veřejných komunikací, případné znečištění komunikací bude bezodkladně odstraněno tak, aby nedocházelo k závadám ve schůdnosti a sjízdnosti. • MMB Odbor životního prostředí Odbor životního prostředí Magistrátu města Brna jako dotčený správní orgán podle § 4 zákona č.183/2006 Sb., stavební zákon, na úseku ochrany ovzduší, odpadového hospodářství a ochrany přírody a krajiny s polyfunkčním objektem ZONE INVEST na ul. tř. Generála Píky souhlasí za předpokladu respektování níže uvedených podmínek: - z hlediska ochrany ovzduší dle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění: Zásobování teplem bude zajištěno ze sousední stávající horkovodní výměníkové stanice novou teplovodní přípojkou. Její součástí bude také domovní předávací stanice tepla umístěná v technické místnosti v 1.NP. V rámci vytápění tedy nedojde ke vzniku nového zdroje znečišťování ovzduší. Za činnost, při které ale může ke znečišťování ovzduší docházet, lze považovat v souladu s § 2 písm. e) zákona o ochraně ovzduší zvýšenou prašnost vyvolanou stavebními pracemi v rámci výše uvedené akce. V místě stavby jsou dle údajů ČHMÚ (pětileté průměry 2009-2013) překračovány krátkodobé koncentrace prachových částic PM10 – hodnota 51,7 µg/m3 (limit 50 µg/m3). Požadujeme proto při výstavbě dodržování účinných technických a organizačních opatření omezujících prašnost dle předložené DSP, Souhrnné technické zprávy, části B.8 i (Ing. Michael Stern, říjen 2014). - z hlediska odpadového hospodářství a hydrogeologie dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění: Upozorňujeme na platnou legislativu v odpadovém hospodářství – zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a související právní předpisy, především vyhláška MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky, ve znění pozdějších předpisů. Průběžná evidence odpadů vzniklých při realizaci včetně doložení způsobu nakládání (využití, odstranění) a dokladů o předání oprávněné osobě bude předložena původcem odpadů při závěrečné prohlídce stavby nebo na základě vyžádání dotčeného orgánu - § 4 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, stavební zákon. Terénní úpravy (zasypávání) lze provádět pouze vhodným materiálem, tj. nekontaminovanou zeminou, recyklátem apod. Zeminu nebo jiný přírodní materiál vytěžený během stavební činnosti lze použít k zásypům v místě stavby, pokud vlastník prokáže jeho použití v přirozeném stavu a dále jeho použití nepoškodí nebo neohrozí životní prostředí nebo lidské zdraví. Upozorňujeme na vhodnost zajištění odděleného ukládání odpadu produkovaného fyzickými osobami od odpadu produkovaného původcem – fyzickými osobami oprávněnými k podnikání nebo právnickými osobami. Nakládání s uvedenými odpady se dle platné legislativy řídí odlišným režimem a je proto nutné je předat i s touto informací oprávněné osobě (§ 12 odstavec 3/ zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů). Odpadové nádoby budou umístěny na pozemku investora. - z hlediska ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění a z hlediska ochrany a tvorby zeleně: Při realizaci stavby je nutné dodržet ČSN 839061 Vegetační úpravy – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, CSN 839021 Technologie vegetačních úprav v krajině – rostliny a jejich výsadba a ČSN 839031 Trávníky a jejich zakládání. Realizace sadových úprav musí být provedena odbornou zahradnickou firmou k termínu závěrečné prohlídky stavby před vydáním kolaudačního souhlasu. Následná údržba nově vybudované zeleně musí být investorem zajištěna tak, aby nedošlo k její devastaci a případnému úhynu rostlinného materiálu. • MMB Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství Vodoprávní úřad Magistrát města Brna, odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, jako věcně příslušný vodoprávní úřad podle ust. § 106 zák.č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“) vydává dle ust. § 18 vodního zákona následující vyjádření: - Objekt SO 06 – vsakovací retenční nádrž včetně OLK je vodním dílem a podléhá povolení podle ust. § 15 vodního zákona. Věcně a místně příslušným orgánem k povolení stavby je zdejší vodoprávní úřad. Současně stavba vyžaduje povolení k nakládání s vodami. - Žádost o stavební povolení a žádost o povolení k nakládání s vodami bude ve smyslu ust. § 115 odst. 2 vodního zákona doložena podle vyhlášky č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a náležitostech povolení souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů. - Žádosti budou podány oprávněným právním subjektem a podepsány statutárním zástupcem. - V projektu stavby budou vyřešeny všechny připomínky účastníků řízení a dotčených orgánů a organizací. Orgán státní správy lesů Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, jako věcně příslušný orgán státní správy lesů podle ust. § 48 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „lesní zákon“) vydává podle ust. § 154 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, následující vyjádření: Záměrem nejsou dotčeny zájmy chráněné lesním zákonem. -
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
-9–
Orgán ochrany zemědělského půdního fondu Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, jako věcně příslušný orgán státní správy na úseku ochrany zemědělského půdního fondu podle ust. § 14 a § 15 zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně ZPF“) vydává podle ust. § 154 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, následující vyjádření: Navrhovaná stavba je z hlediska zájmů chráněných podle zákona o ochraně ZPF možná. Pozemky dotčené stavbou nejsou součástí zemědělského půdního fondu.
38. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření Odboru veřejných služeb ÚMČ BrnoKrálovo Pole sp.zn.: 38/2014/vyj/2200/SULM ze dne 23.10.2014:
Z hlediska ochrany životního prostředí: Bez připomínek.
Z hlediska dopravy: Příjezdové trasy na staveniště a jejich tonáž bude projednán se správci okolních místních komunikací – společností Brněnské komunikace, a.s. V průběhu stavebních prací nebude docházet ke znečišťování okolních komunikací, případné znečišťování bude okamžitě odstraněno. V případě většího znečištění vlivem staveništní dopravy bude při výjezdu ze staveniště na komunikaci umístěna mobilní mycí linka. Během stavby bude upřednostňován postup prací neomezující provoz na přilehlých komunikacích. Komunikace na pozemcích p.č. 465/35, 465/112 a 465/101, k.ú. Černá Pole, je veřejně přístupnou účelovou komunikací. Tato komunikace nepodléhá režimu zvláštního užívání komunikace. Uzavírka (omezení) provozu na pozemní komunikaci smí být realizována na základě rozhodnutí o uzavírce dle § 24 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, o které požádá zhotovitel v dostatečném časovém předstihu na ÚMČ Brno-Královo Pole, OVS, Palackého tř. 59, Brno. Vyřizuje M. Šulová, tel.: 541 588 232.
39. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření Odboru správy majetku Magistrátu města Brna sp.zn.: 6630/OSM/MMB ze dne 05.02.2014:
Při vlastní realizaci dodržte následující všeobecné podmínky: - při výkopových pracích na veřejném prostranství (náměstí, ulice, chodníky, parky, veřejná zeleň a prostory přístupné každému bez omezení) postupujte dle Obecně závazné vyhlášky č. 22/2010 – poplatky za užívání veřejného prostranství si vyřiďte s úřadem příslušné městské části. - trasy podzemních i nadzemních vedení dotčené stavbou si zjistěte u příslušných správců sítí. - při výkopových pracích na komunikacích budou zhotovitelem zajištěny přechody pro chodce, výkopy budou opatřeny zábradlím a budou značně označeny. - neosvětlené výkopy budou v nočních hodinách osvětleny. - nebude poničena stávající vzrostlá zeleň, nebudou poničeny kořenové systémy vzrostlých stromů. - v případě, že bude nutné provést vykácení vzrostlé zeleně (stromy, keře), žadatel si k vykácení zajistí souhlas OŽP příslušného úřadu městské části. - výkopy v blízkosti stromů budou prováděny ručně. - žadatel se zavazuje k dodržení stavebního zákona a příslušných souvisejících předpisů. - zhotovitel bude na dotčených pozemcích dodržovat čistotu a pořádek podle vyhl. o čistotě v městě Brně a dalšími, s touto vyhláškou souvisejícími, či navazujícími předpisy a předpisy o ochraně zdraví. - stávající zařízení (chodníky, komunikace, zpevněné plochy, parkoviště, zeleň), na kterých bude stavba realizována, budou po dobu stavby užívány v souladu s vydanými podmínkami pro stavbu. - po realizaci plánovaných stavebních úprav požadujeme dotčené pozemky uvést do původního stavu. - v případě škod vzniklých při realizaci budou škody odstraněny nebo uhrazeny investorem na vlastní náklady. - zahájení prací nám oznamte na e-mail:
[email protected] - ukončení prací a uvedení pozemků do původního stavu oznámí žadatel písemně na OSM MMB, Husova 3, 601 67 Brno na referát pozemků (o dokončené úpravě pozemků pořiďte fotodokumentaci a tuto nám zašlete spolu s oznámením o uvedení pozemků do původního stavu).
40. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o ze dne 05.11.2014 zn.: B6941-16032035: V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází: podzemní vedení VN, trafostanice Ke stavbě a činnostem v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: 1. Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace. 2. Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
- 10 –
dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005 a PNE 33 3302. 3. Objednání přesného vytýčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezprostředně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených místech podle pokynů zaměstnanců ECZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytýčení kabelů zajistí Ivana Peclová Zelinková, tel.: 733670248, email:
[email protected]. 4. Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou (hradí investor stavby), není-li písemnou dohodou stanovenou jinak. 5. Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. 6. Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, …), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. 7. Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. 8. Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. 9. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECD na telefonní číslo 800 225 577.
41. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 25.11.2014 zn.: M18656-16037184:
ECZR (E.ON Česká republika, s.r.o.) jako zástupce ECD (E.ON Distribuce, a.s.) souhlasí s provedením výše uvedené akce v OP zařízení distribuční soustavy při splnění těchto podmínek: 1) V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb., v paltném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. 2) Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. 3) Objednání přesného vytýčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených místech podle pokynů zaměstnanců ECZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytýčení kabelů zajistí Ivana Peclová Zelinková, tel.: 733670248, email:
[email protected]. 4) Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoliv mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. 5) Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, …), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. 6) Vyřešení způsobu provedení souběhů a křížení výše zmíněné akce s rozvodným zařízením musí odpovídat příslušným ČSN. 7) Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. 8) Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy distribuční soustavy odpovídat příslušným normám, zejména PNE 33 3301, PNE 33 3302, PNE 34 1050, ČSN EN 50 341-1, PNE 33 0000-1, ČSN EN 50 522, ČSN EN 61 936-1. 9) Po dokončení stavby a činnosti připomínáme, že v OP zařízení je dále zakázáno: a)zřizovat a bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky b)provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce c)u nadzemního vedení nechávat růst porosty nad výšku 3 m d)u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti nad 6t. 10) V projektové dokumentaci a při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy ve vlastnictví a provozování ECD a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 05.11.2014. 11) Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou (dále jen RS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s útvarem Správa sítě VVN. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude konzultována s útvarem Správa přenosů dat a radiové sítě. 12) Veškeré práce s mechanizací, jejíž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kV a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kV, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. Práce s mechanizací v OP vedení 110 kV je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejpozději do 10. Dne předchozího měsíce.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
- 11 –
42. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 04.11.2014 zn.: 5001017093:
Stanovisko OOSS – PKO, p. Zdeněk Kocourek: Výše uvedenou stavbou, dle předložené PD bude dotčena stanice katodické ochrany VTL plynovodů SKAO Lesná v majetku RWE GasNet, s.r.o. Jedná se o přípojku elektro nn, která není v předložené PD zakreslena. S výše uvedenou stavbou souhlasíme při dodržení následujících podmínek: 1.Před zahájením stavebních prací požadujeme kabel elektro nn vytýčit (pozn. jedná se o připojku nn stanice katodické ochrany VTL plynovodů SKAO Lesná v majetku RWE GasNet, s.r.o.). Plynárenské zařízení Vám vytyčí zaměstnanci příslušné provozní oblasti. Informace o vytyčení plynárenských zařízení včetně žádosti naleznete na internetových stránkách: http://www.rwe.cz/cs/ds/3652/). Při požadavku na vytyčení uveďte číslo jednací (naše značka), které je uvedeno ve stanovisku RWE Distribuční služby, s.r.o. Investor nebo dodavatel stavby oznámí na (viz kontaktní systém) termín zahájení stavebních prací cca s 10 denním předstihem a dohodne způsob dohlídek a kontrol nepoškozeného stavu našeho zařízení a zejména časový plán v případě nezbytné doby odpojení od sítě nn. 2.Požadujeme dodržet ČSN 73 6005 a nesnižovat nebo nezvyšovat krytí kabelů. Kabely nn v exponovaných místech křížení s komunikačním tělesem požadujeme uložit do půlených betonových korýtek pro zvětšení mechanické odolnosti s přesahem 1 m na každou stranu. Uložení kabelů a následné zpětné zapravení bude vždy provedeno dne ČSN 33 2000-5-52, v souladu s ČSN 736005. 3.Ochranné pásmo v zemi uložených kabelů, dle zákona č. 458/2000 Sb. § 46, je 1 m po obou stranách od krajního kabelu. V tomto ochranném pásmu je nutné zemní práce provádět pouze ručně a s největší opatrností. V místech, kde bude kabelové vedení odkryto, je dodavatel povinen zajistit jeho zabezpečení proti poškození, tak aby nedošlo k porušení uzemnění, izolace kabelů a nebyl ohrožen spolehlivý provoz el. zařízení a bezpečnosti osob. 4.Pokud dojde během stavby k poškození zařízení v majetku RWE GasNet, s.r.o, je dodavatel-investor povinen neprodleně informovat zaměstnance RWE – pohotovostní linka (tel. 1239). 5.Před dokončením stavebních prací v exponovaných místech s výše uvedeným zařízením přizvěte ke kontrole uložení a neporušenosti kabelu nn zaměstnance údržby RWE Distribuční služby, s.r.o., viz kontakt v bodě č. 1, včetně provedení zápisu do stavebního deníku. 6.RWE Distribuční služby, s.r.o., odbor operativní správy sítí PKO si vyhrazuje právo vydání případných dalších podmínek, pokud by to okolnosti stavby vyžadovaly.
Stanovisko odboru OSS VTL (Bohuslav Hubička): K Vašemu požadavku sdělujeme, že akcí „Polyfunkční objekt Zone Invest p.č. 465/17 v k.ú. Černá Pole“ nebude dle dodané situace vysokotlaký plynovod v majetku RWE GasNet, s.r.o. dotčen. Současně upozorňujeme, že v blízkosti Vaší zájmové oblasti prochází vysokotlaký plynovod DN 300, PN 40. Případné změny v projektu je proto nutné předložit k odsouhlasení. S uvedenou akcí dle předložené situace souhlasíme. Stanovisko OROSS – NTL, STL (Jana Frkalová): Realizací výše uvedené stavby dle předložené situace nebude dotčeno stávající STL plynárenské zařízení ve vlastnictví nebo správě RWE GasNet, s.r.o. NTL plynárenské zařízení ve vlastnictví nebo správě RWE GasNet, s.r.o se v zájmovém území stavby nenachází.
43. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti Teplárny Brno, a.s. ze dne 12.11.2014 zn.: T889/14/T686/TR:
Uvedenou stavbou budou dotčena práva Tepláren Brno, a.s. (dále jen TB). Do objektu bude dodáváno teplo teplovodní přípojkou ze systému SZTE TB. Navržené přípojky NN, vodovodu a splaškové kanalizace kříží horkovodní rozvod umístěný ve žb. kanále. K vydání stavebního povolení nemá společnost TB námitek při dodržení následujících podmínek: 1. Budou respektována příslušná ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění (energetický zákon), zejména pak ochranné pásmo tepelných sítí, které činí půdorysně 2,5 m na obě strany od okraje stavební konstrukce tepelného vedení. 2. Budou dodržena příslušná ustanovení prostorové normy ČSN 73 6005. 3. Před zahájením vlastních výkopových prací a realizace akce budou vytyčeny podzemní tepelné sítě TB. Bez vytyčení podzemních sítí nesmí být zemní práce zahájeny. Za tímto účelem kontaktujte, prosím, min. 7 dnů před vlastním vytyčením p. Ráčka (mobil 725 953 140) na odboru technického rozvoje, a to každý pracovní den od 8:00 do 9:00. 4. Zahájení stavebních prací bude oznámeno TB min. 7 dnů předem. 5. Zemní práce v ochranném pásmu tepelných sítí TB budou prováděny obezřetně bez použití mechanismů klasickým ručním nářadím. 6. Při provádění zemních prací v ochranném pásmu TB je velmi pravděpodobné, že dojde k porušení stávajícího hutněného nadloží i podloží tepelného rozvodu. Společnost TB žádá, aby stavebník (investor) zajistil úpravu nadloží i podloží včetně jeho hutnění na předepsané parametry. 7. Před provedením zpětného záhozu v místech křížení a případných dalších místech odhalení horkovodního rozvodu bude provedena vizuální kontrola za účasti zástupce TB. Z provedené kontroly bude vyhotoven protokol potvrzený oběma stranami. Současně bude proveden zápis do stavebního deníku. Oba pořízené doklady budou sloužit pro úkony příslušného stavebního úřadu před uvedením k jejímu užívání dle § 120, 122 nebo 123 Stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Za tímto účelem kontaktujte, prosím, rovněž pana Ráčka. 8. Finální povrchová úprava bude provedena tak, aby bylo zachováno minimálně stávající krytí tepelné sítě.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
- 12 –
9. V případě jakéhokoliv poškození zařízení v majetku nebo správě TB v souvislosti s realizací předmětné akce bude obratem přizván zástupce TB, se kterým bude o škodní události sepsán zápis. Současně budou bez průtahů provedeny následné úkony a opravy k odstranění příčin a následků škodní události a to na náklady investora (zhotovitele) předmětné akce. TB si vyhrazují nárok na úhradu celkově vzniklé hmotné a finanční škody a to včetně nároků, plynoucích z přerušení smluvních dodávek tepelné energie. 10. Část „ZOV“ projektové dokumentace, bude řešena s ohledem na časově neomezený přístup k tepelným zařízením i do ochranného pásma stávajících provozovaných podzemních tepelných sítí, zdrojů tepla a bezproblémové zachování provozu tohoto zařízení společnosti TB. 11. Staveništní doprava v ochranném pásmu tepelné sítě společnosti TB pod nezpevněnými komunikacemi, v rostlém terénu apod. bude řešena tam, aby nebylo zařízení společnosti TB přetěžováno svislým tlakem, např. překrytím silničními panely apod. Zatížení v ochranném pásmu tepelné sítě TB v bezkanálovém uložení žádáme dodržet na hodnotě max. 20 kPa. Při kladení více krycích panelů nebo desek budou jejich delší svislé plochy v místě spojování orientovány pokud možno kolmo k ose chráněného potrubí. Nepřípustné je umístění spojů panelů v ose potrubního svazku a přímo nad potrubím tepelného rozvodu. 12. Investor prokazatelně seznámí pracovníky dodavatele s obsahem tohoto stanoviska a s vytyčenou trasou tepelné sítě.
44. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření Policie České republiky, Krajského ředitelství policie Jihomoravského kraje ze dne 16.12.2014 zn.: KRPB-23084-6/ČJ-2014-0600DI-KOL: Po dobu realizace stavby požadujeme dodržení níže uvedených podmínek: • Po celou dobu provádění výkopových prací musí být zajištěna bezpečnost chodců. • Definitivní dopravní značení bude jeden měsíc před uvedením stavby do provozu stanoveno v souladu s § 77 z.č. 361/2000 Sb. • Dopravní řešení akce včetně využití přechodného dopravního značení bude předem projednáno a odsouhlaseno Specializovaným pracovištěm dopravního inženýrství BM a BO KŘP JmK a stanoveno příslušným silničním správním úřadem při jednání o zvláštním užívání komunikace.
45. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v závazném stanovisku Ministerstva obrany ČR, Agentury hospodaření s nemovitým majetkem ze dne 22.10.2014 Sp.zn.: 49889/2014-6440-OÚZ-BR:
Ministerstvo obrany zastoupené Odborem územní správy majetku Brno Agentury hospodaření s nemovitým majetkem, jako věcně a místně příslušným ve smyslu zákona č. 222/1999 Sb., jehož jménem jedná ředitel Odboru územní správy majetku Brno Agentury hospodaření s nemovitým majetkem Ing. Jaroslav Valchář na základě pověření ministra obrany čj. 1463/2014-1140 ze dne 4.7.2014 ve smyslu § 7, odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. vydává následující závazné stanovisko: Daná akce není v rozporu se zájmy Ministerstva obrany vymezenými dle § 175 zákona č. 183/2006 Sb. V řešené lokalitě stavby polyfunkčního objektu s maximální výškou 28,215 m od ± 0,000 = 239,75 m n.m. Bpv na pozemku p.č. 465/17 v kl.ú. Černá Pole neevidujeme inženýrské sítě a podzemní telekomunikační vedení ve vlastnictví Ministerstva obrany. Souhlasíme s akcí tak, jak byla doložena v písemné a grafické dokumentaci za předpokladu: - zatíží-li předmětná stavba nemovitosti ve vlastnictví státu, s nimiž přísluší hospodařit Ministerstvu obrany, musí být každé takovéto zatížení (omezení vlastnických práv) v souladu se zákonem, vždy v předstihu před řízením předem projednáno s Odborem územní správy majetku Brno Agentury hospodaření s nemovitým majetkem ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). - vyžádá-li si realizace stavby vstup na pozemky státu, se kterými přísluší hospodařit Ministerstvu obrany, nebo jejich užívání, je stavebník povinen obrátit se na vojenskou správu se žádostí a povolení vstupu a sjednání řádného užívacího vztahu. - se žádostí o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, povolení vstupu či sjednání řádného užívacího vztahu se obracejte na úsek majetkoprávní zdejší správy (JUDr. Zlatkovská Kateřina – tel. 973 445 740). - toto stanovisko nenahrazuje souhlas ČR-MO zastoupené ředitelem Odboru územní správy majetku Brno Agentury hospodaření s nemovitým majetkem v případech, kdy je ČR-MO účastníkem územního a stavebního řízení ve smyslu stavebního zákona jako vlastník nemovitostí dotčených realizací akce nebo vlastník nemovitostí sousedících (§ 52, § 85 a § 109 zák.č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů).
46. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření Krajského úřadu Jihomoravského kraje, Odboru životního prostředí ze dne 14.11.2014 Sp.zn.: S-JMK 117 681/2014/OŽP:
Odbor životního prostředí Krajského úřadu Jihomoravského kraje prověřil uvedenou dokumentaci v rámci přenesené působnosti a v rozsahu své věcné příslušnosti s tímto závěrem: Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: Dotčeným věcně a místně příslušným vodoprávním úřadem k vydání vyjádření podle ustanovení § 18 vodního zákona je vodoprávní úřad obce s rozšířenou působností v místě požadované činnosti nebo stavby, v daném případě se jedná o Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství. Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: Dle předložené dokumentace nebude předmětnou stavbou dotčen zemědělský půdní fond. Orgán ochrany ZPF krajského úřadu nemá připomínky.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
- 13 –
Z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí není dotčeným orgánem státní správy, kterým by byl pouze v případě, pokud by byly dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa (dále jen „PUPFL“) v rozsahu větším než 1 ha. V případě menšího dotčení PUPFL a pozemků ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa je nutno požádat o vyjádření podle § 14 odst. 2 lesního zákona příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: K možnosti existence vlivů výše uvedeného záměru na lokality soustavy Natura 2000 vydává KrÚ JMK, odbor životního prostředí jako orgán ochrany přírody, příslušný na základě ustanovení § 77a odstavce 4 písmeno n) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, stanovisko podle § 45i odstavce 1 téhož zákona v tom smyslu, že hodnocený záměr nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Výše uvedený závěr orgánu ochrany přírody vychází z úvahy, že hodnocený záměr svou lokalizací zcela mimo území prvků soustavy Natura 2000 a svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvost a příznivý stav předmětů ochrany. Současně orgán ochrany přírody konstatuje, že mu nejsou známy žádné další zájmy ochrany přírody a krajiny, které by mohly být dotčeny tímto záměrem a k jejichž uplatnění je příslušný zdejší krajský úřad. Z hlediska zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: Realizací záměru nevznikne nový stacionární zdroj znečišťování ovzduší ve smyslu zákona č. 201/2012 Sb. o ochraně ovzduší. V průběhu realizace je zapotřebí omezit vhodnými prostředky zvýšenou prašnost vznikající v důsledku prováděných prací. Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: Kompetentním úřadem k vyjádření podle ust. § 79 odst. 4 zákona o odpadech je příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností v místě požadované činnosti nebo stavby, v daném případě se jedná o Magistrát města Brna, odbor životního prostředí. Upozorňujeme, že nakládání s odpady musí být v souladu s platnou legislativou na úseku odpadového hospodářství, zejména ve věci upřednostnění využití odpadů (např. recyklace stavební suti aj.) před jejich odstraněním (uložení na skládku), a v souladu s Plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje (jeho závazná část byla vydána vyhláškou Jihomoravského kraje č. 309/2004ú. Z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomu zákonu: K záměru bylo vydáno sdělení ve smyslu § 6 odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (č.j. JMK 10637/2014 ze dne 3.2.2014). Z hlediska zákona č. 76/2002 Sb., o integrované prevenci a omezování znečištění, o integrovaném registru znečišťování a o změně některých zákonů (zákon o integrované prevenci), ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: Záměr nepodléhá povolovacímu řízení dle přílohy č.1 zákona č. 76/2002 Sb., o integrované prevenci. Z hlediska zákona č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými přípravky a o změně zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 320/2002 Sb., o změně a zrušení některých zákonů v souvislosti s ukončením činností okresních úřadů, ve znění pozdějších předpisů, (zákon o prevenci závažných havárií), a prováděcích předpisů k tomuto zákonu: Předmětný záměr investora nespadá do režimu zákona. Z hlediska zákonů č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), č. 61/1988 Sb., o hornické činnosti, výbušninách a o státní báňské správě, č. 62/1988 Sb., o geologických pracích a o Českém geologickém úřadu, ve zněních pozdějších předpisů a prováděcích předpisů k těmto zákonům: Stavba nezasahuje do chráněného ložiskového území ani dobývacího prostoru.
47. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření společnosti Dial Telecom, a.s. ze dne 30.10.2014 zn.: BM258657:
Ve vašem zájmovém území se nachází v zemi podzemní komunikační vedení ve vlastnictví společnosti Dial Telecom, a.s. Toto vedení je tvořeno HDPE trubkami, ve kterých je instalovaný optický kabel, na kterém jsou provozovány služby elektronických komunikací. Souhlasíme s vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení za splnění níže uvedených podmínek a požadavků pro realizaci stavby: Požadujeme do projektové dokumentace zapracovat stávající optické trasy společnosti Dial Telecom, a.s. Požadujeme v dostatečném předstihu vyzvat ke koordinaci za účelem přípolože HDPE trubek formou sdružené investice za účelem napojení objektu na hlasové a datové služby společnosti Dial Telecom, a.s. Min. 30 pracovních dnů před zahájením výkopových prací vyzve stavebník formou objednávky zástupce naší společnosti k vytýčení našich sítí přímo na místě stavby. (Kontakt: 226204400,
[email protected]) V zápise o vytýčení budou stanoveny technické a realizační podmínky pro ochranu zařízení ve vlastnictví společnosti Dial Telecom, a.s. před investiční výstavbou. Požadujeme, aby zápis o vytýčení a kontrole nadzemního komunikačního vedení společnosti Dial Telecom, a.s. byl nedílnou součástí podkladů pro kolaudaci a předání stavby.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
- 14 –
Během realizace akce bude respektováno ustanovení par. 101 a 102 Zákona č. 127/2005 Sb. o Elektronických komunikacích. Při křížení a souběhu s podzemní komunikační sítí budou dodrženy podmínky dle ČSN 73 6005 – „Prostorová úprava vedení technického vybavení“. Výkopové práce v ochranném pásmu (1,5 m po straných krajního vedení) budou prováděny zásadně ručně. Pokud dojde při akci k odkrytí podzemního komunikačního vedení, je nutné zajistit jeho řádné zabezpečení proti poškození a to nejen při provádění prací, ale i před poškozením třetími osobami. Před záhozem musí být k prohlídce stavu podzemního komunikačního vedení stavebníkem přizván zástupce naší společnosti, který sepsáním protokolu potvrdí souhlas se záhozem odkrytého vedení. V případě neoprávněného zásahu nebo narušení podzemního komunikačního vedení bude postupováno ve věci náhrady vzniklých škod v souladu s platnými právními předpisy a normami.
48. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve vyjádření Povodí Moravy, s.p. ze dne 12.10.2014 zn.: PM052675/2014-203/Ho:
Na základě ustanovení § 54 odst. 4 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) vydává Povodí Moravy, s.p. Brno, jako správce povodí a správce významného vodního toku Bečva k předložené toto stanovisko: a) Z hlediska plánování v oblasti vod je uvedený záměr v souladu s Plánem oblasti povodí. b) Z hlediska dalších zájmů chráněných zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, souhlasíme s uvedeným záměrem. Při realizaci stavby nesmí dojít ke znečištění povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami ve smyslu § 39 zákona o vodách, zejména ropnými produkty ze stavebních a dopravních prostředků.
Účastníkem řízení podle ustanovení § 27 odst. 1 písmene a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, je v řízení o žádosti – žadatel společnost ZONE INVEST, a.s., IČ: 25599151, třída Generála Píky 2026/11, 613 00 Brno jako stavebník.
Odůvodnění Dne 26.01.2015 podal stavebník společnost ZONE INVEST, a.s., třída Generála Píky 2026/11, Brno zastoupena společností Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám. 6, Brno, žádost o vydání stavebního povolení na stavbu nazvanou „Polyfunkční objekt ZONE INVEST, parc.č. 465/17 k.ú. Černá Pole“ na pozemcích p.č. 465/17, 465/35 a 465/97 k.ú. Černá Pole, Brno. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. K žádosti o stavební povolení bylo doloženo: - plná moc k zastupování; - projektová dokumentace stavby zpracovaná oprávněnou osobou; - územní rozhodnutí č.j.: BKPO/2878/14/2300/246/St ze dne 02.04.2014, které bylo změněno a potvrzeno rozhodnutím OÚSŘ MMB č.j.: MMB/0316844/2014 ze dne 12.08.2014 - oznámení o zahájení vodoprávního řízení MMB OVLHZ ze dne 07.01.2015 čj.: MMB/0002150/2015; - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně č.j.: KHSJM 56909/2014/BM/HP ze dne 18.12.2014; - závazné souhlasné stanovisko s podmínkou Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ev.č.: HSBM-73-13456/1-OPST-2014 ze dne 10.11.2014; - stanovisko OM ÚMČ Brno-Královo Pole č.j.: BKPO/16063/14/2500 ze dne 24.11.2014; - vyjádření OVS ÚMČ Brno-Královo Pole sp.zn.: 38/2014/vyj/2200/SULM ze dne 23.10.2014; - koordinované stanovisko OÚPR MMB č.j.: MMB/0400376/2014 ze dne 28.11.2014; - vyjádření MO MMB č.j.: MMB/0499003/2014 ze dne 13.01.2014; - vyjádření OŽP Krajského úřadu Jihomoravského kraje č.j.: JMK 117 681/2014 ze dne 14.11.2014; - sdělení OŽP Krajského úřadu Jihomoravského kraje č.j.: JMK 10637/2014 ze dne 03.02.2014; - stanovisko NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s. zn.: 7993-097140096 ze dne 20.10.2014; - vyjádření OIP pro JmK a ZK č.j.: 16300/9.42/14/15.7 ze dne 18.11.2014; - vyjádření OSM MMB sp.zn.: 6630/OSM/MMB ze dne 05.02.2014; - vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o. zn. B6941-16032035 ze dne 05.11.2014; - vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. zn. M18656-16037184 ze dne 25.11.2014;
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan -
- 15 –
vyjádření společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. ze dne 13.11.2014; vyjádření společnosti RWE DS, s.r.o. zn. 5001017093 ze dne 04.11.2014; vyjádření společnosti Teplárny Brno, a.s.. zn. T889/14/T686/TR ze dne 12.11.2014; vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. zn.: 721/026587/2014/OBo ze dne 12.11.2014; vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. zn.: 721/024567/2014/IHa/LPr ze dne 17.10.2014; vyjádření společnosti O2 Czech Republic a.s. č.j.: 701390/14 ze dne 13.10.2014; vyjádření společnosti UPC Česká republika, s.r.o. ze dne 13.10.2014; vyjádření společnosti Brněnské komunikace a.s. zn.: 3100-Nov-579/14 ze dne 29.10.2014; vyjádření společnosti Technické sítě Brno, a.s. zn.: 5800-st-996/14 ze dne 15.10.2014; stanovisko Odboru investičního Magistrátu města Brna č.j.: MMB/0398974/2014 ze dne 18.12.2014; vyjádření Policie ČR, Krajského ředitelství policie Jihomoravského kraje č.j. KRPB-23084-6/ČJ-2014-0600DI-KOL ze dne 16.12.2014; vyjádření ČR – Státní energetické inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj a Kraj Vysočina zn.: 2205/14/062.103/St ze dne 20.11.2014; závazné stanovisko Ministerstva obrany ČR, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, odbor územní správy majetku Brno sp.zn.: 49889/2014-6440-OÚZ-BR ze dne 22.10.2014; vyjádření společnosti Dial Telecom, a.s. zn. BM258657 ze dne 30.10.2014; stanovisko Povodí Moravy, s.p. zn.: PM052675/2014-203/Ho ze dne 12.10.2014; smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti uzavřená mezi Statutárním městem Brnem a ZONE INVEST, a.s.; inženýrsko-geologické a hydrogeologické posouzení zpracované společností GEON, s.r.o. v září 2014; hluková studie, zpracovaná společností KOMPRAH, s.r.o. v prosinci 2014; průkaz energetické náročnosti budovy, zpracovaný Ing. Petrem Horákem, Ph.D. v říjnu 2014; radonový průzkum stavební parcely, zpracovaný Jiřím Hrubým, Ph.D. – AGS v říjnu 2014; smlouva o připojení č. 14214 uzavřená mezi EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. a ZONE INVEST, a.s.; stanovisko společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. k žádosti o připojení k lokální distribuční soustavě č. Z14214; smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene uzavřená mezi p. Zdeňkem Treblíkem a společností EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o.; smlouva o uzavření budoucích smluv a dohoda o podmínkách vzájemné spolupráce při přípravě nové investice, horkovodní přípojky a předávací stanice tepla pro polyfunkční objekt ZONE INVEST, tř. Generála Píky, Brno uzavřená mezi společností Teplárny Brno, a.s. a společností ZONE INVEST, a.s.
Na základě posouzení předložených dokladů a tohoto řízení jako řízení s velkým počtem účastníků řízení OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole proto v souladu s § 144 odst. 2 správního řádu oznámil přípisem č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan ze dne 24.02.2015 zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení. O zahájení stavebního řízení byly současně informovány i dotčené orgány. Stavební úřad podle ust. § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na místě, protože mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení oznámení mohou dotčené orgány uplatnit svá závazná stanoviska a účastníci řízení uplatnit své námitky, popřípadě důkazy. Stavební úřad také sdělil, že po uplynutí shora uvedené lhůty budou shromážděny veškeré podklady pro vydání rozhodnutí. V souladu s ust. § 36 odst. 3 správního řádu se účastníci řízení mohli vyjádřit k podkladům rozhodnutí, a to do 5 dnů od uplynutí lhůty k uplatnění závazných stanovisek a námitek. V průběhu této lhůty nebyly podány žádné námitky. Stavební úřad v průběhu stavebního řízení přezkoumal předloženou žádost a připojené podklady z hlediska, zda stavbu lze podle nich provést, projednal ji s účastníky řízení, stanovil podmínky pro provedení stavby a upravil předložený plán kontrolních prohlídek. Tři kontrolní prohlídky považuje stavební úřad vzhledem k rozsahu stavby za dostatečné. Stavební úřad v rámci stavebního řízení posuzoval navrhovanou stavbu také z hlediska dodržení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavební úřad ověřil, že projektová dokumentace stavby splňuje technické požadavky na stavby dle vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, včetně požadavků vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území, a vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, v platném znění, a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Předložené podklady vyhovují
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
- 16 –
požadavkům uplatněným dotčenými orgány v rámci správního řízení. Stavební úřad podle ust. § 111 odst. 2 stavebního zákona ověřil rovněž účinky budoucího užívání stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ust. § 109 stavebního zákona. Podle ust. § 109 písm. a) stavebního zákona je účastníkem stavebního řízení stavebník, tedy společnost ZONE INVEST, a.s., třída Generála Píky 2026/11, Brno. Podle ust. § 109 písm. c) stavebního zákona jsou účastníky stavebního řízení vlastníci pozemků, na kterých má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno a to jsou pan Zdeněk Treblík, Tyršova 1644/19, 664 51 Šlapanice, jako vlastník pozemků p.č. 465/17 a 465/35 k.ú. Černá Pole a Statutární město Brno, zast. MO MMB jako vlastník pozemku p.č. 465/97 k.ú. Černá Pole. Podle ust. § 109 písm. d) a f) stavebního zákona jsou účastníky stavebního řízení vlastníci stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ti kteří mají k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena a dále také ti, kteří mají k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno a to jsou vlastníci zařízení distribuční soustavy, elektronického komunikačního vedení a zařízení, dopravní a technické infrastruktury v místě stavby: E.ON Česká republika, s.r.o., E.ON Servisní, s.r.o., EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o., RWE Distribuční služby, s.r.o., Teplárny Brno, a.s., Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Brněnské komunikace a.s., Dial Telecom, a.s. Podle ust. § 109 písm. e) stavebního zákona jsou účastníky stavebního řízení vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, může-li být jejich vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, tedy: vlastník pozemku p.č. 465/97 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/100 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/99 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/101 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/8 k.ú. Černá Pole a vlastníci stavby č.p. 1993 na něm, vlastníci pozemku p.č. 465/18 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 1993 na něm, vlastník pozemku p.č. 465/19 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/21 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/22 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 2026 na něm, vlastník pozemku p.č. 465/20 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 2026 na něm, vlastník pozemku p.č. 465/93 k.ú. Černá Pole a vlastník stavby č.p. 2026 na něm, vlastník pozemku p.č. 465/36 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 2026 na něm, vlastník pozemku p.č. 465/112 k.ú. Černá Pole, vlastníci pozemku p.č. 465/39 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/108 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/3 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/109 k.ú. Černá Pole, vlastníci pozemku p.č. 465/34 k.ú. Černá Pole, vlastníci pozemku p.č. 465/85 k.ú. Černá Pole, vlastníci pozemku p.č. 465/40 k.ú. Černá Pole, vlastníci pozemku p.č. 465/50 k.ú. Černá Pole, vlastník pozemku p.č. 465/98 k.ú. Černá Pole. Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena. Stavební úřad s ohledem na výše uvedené v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad proto rozhodl na základě ust. § 115 stavebního zákona tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě do l5 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu města Brna, k odboru územního a stavebního řízení, Malinovského nám. 3, Brno, podáním učiněným u odboru územního a stavebního řízení ÚMČ Brno-Královo Pole, Palackého 59, Brno. Odvoláním lze dle ust. § 82 odst. 1 správního řádu napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu musí mít odvolání náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník řízení potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan
- 17 –
Dle ust. § 115 odst. 3 stavebního zákona stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci (§ 73 zákona č. 500/2004 Sb.). Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
otisk úředního razítka Ing. Dana Janotová, v.r. referentka OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, pol. 18.1. písm. f) ve výši 10.000 Kč (slovy deset tisíc korun) byl zaplacen. Příloha: 1 x ověřená projektová dokumentace pro stavebníka Tato vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno-Královo Pole. Vyvěšeno: Razítko a podpis oprávněné osoby:
Sňato:
Razítko a podpis oprávněné osoby:
Vyhláška byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup. Zveřejněno od - do: Razítko a podpis oprávněné osoby:
Obdrží: • Do vlastních rukou: Stavebník – ZONE INVEST, a.s., třída Generála Píky 2026/11, 613 00 Brno zast. Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám. 6, 616 00 Brno • Veřejnou vyhláškou: - účastníci dle ust. § 109 písm. c) stavebního zákona: Zdeněk Treblík, Tyršova 1644/19, 664 51 Šlapanice Statutární město Brno, zast. MO MMB - účastníci dle ust. § 109 písm. d) a f) stavebního zákona: E.ON Česká republika, s.r.o. E.ON Servisní, s.r.o. EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. RWE Distribuční služby, s.r.o. Teplárny Brno, a.s. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. Brněnské komunikace a.s. Dial Telecom, a.s. - účastníci dle ust. § 109 písm. e) stavebního zákona: vlastník pozemku p.č. 465/97 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/100 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/99 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/101 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/8 k.ú. Černá Pole a vlastníci stavby č.p. 1993 na něm vlastníci pozemku p.č. 465/18 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 1993 na něm
Č.j.: BKPO/1203/15/2300/118/Jan vlastník pozemku p.č. 465/19 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/21 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/22 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 2026 na něm vlastník pozemku p.č. 465/20 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 2026 na něm vlastník pozemku p.č. 465/93 k.ú. Černá Pole a vlastník stavby č.p. 2026 na něm vlastník pozemku p.č. 465/36 k.ú. Černá Pole a stavby č.p. 2026 na něm vlastník pozemku p.č. 465/112 k.ú. Černá Pole vlastníci pozemku p.č. 465/39 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/108 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/3 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/109 k.ú. Černá Pole vlastníci pozemku p.č. 465/34 k.ú. Černá Pole vlastníci pozemku p.č. 465/85 k.ú. Černá Pole vlastníci pozemku p.č. 465/40 k.ú. Černá Pole vlastníci pozemku p.č. 465/50 k.ú. Černá Pole vlastník pozemku p.č. 465/98 k.ú. Černá Pole DO: HZS JmK KHS JmK MMB OPP, OD, OŽP, OVLHZ, OI, OSM KÚ JmK OŽP ÚMČ Brno-Královo Pole – OVS, OM OIP pro JmK a ZK ČR – SEI MO ČR – Agentura hospodaření s nemovitým majetkem Ostatní: NIPI o.p.s. Policie ČR – KŘP JmK Povodí Moravy, s.p. -
spis 2x
- 18 –