Úřad městské části města Brna Brno-Královo Pole Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř. 59, 612 39 Brno Č.j.: 14030/13/2300/1483/Klič Vyřizuje: Ing. Kličková Telefon: 541 588 252
Brno 23. 9. 2013
Statutární město Brno Městská část Brno – Královo Pole Palackého tř. 59 612 93 BRNO zastoupené HiARCH spol. s r.o. Pekařská 84 602 00 BRNO
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Oznámení o zahájení stavebního řízení Statutární město Brno, Městská část Brno – Královo Pole, Palackého tř. 59, 612 93 Brno, IČ: 449 92 785 (dále jen „stavebník“), zastoupené HiARCH spol. s r.o., Ing. arch. Michal Matonoha, Pekařská 84, 602 00 Brno, IČ: 607 09 693, podal dne 4. 9. 2013 u odboru územního a stavebního řízení ÚMČ Brno-Královo Pole žádost o vydání stavebního povolení stavby nazvané „Generální oprava BD Ant. Macka 3, Brno“, (dále jen „stavba“) na pozemku parc.č. 1292 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Královo Pole. Stavba obsahuje: Stávající bytový dům je pětipodlažní objekt s půdou a suterénem stojící v řadové zástavbě ulice Antonína Macka. V suterénu jsou sklepy, místnost pro sklad zeleniny, místnost bývalé prádelny a v nadzemních podlažích je 10 bytových jednotek a 1 obchodní jednotku. Zastřešení domu je sedlovou střechou s valbami. Krytina je keramická pálená taška. Střecha je odvodněna do nástřešních žlabů a svodů vedených v nikách po fasádě objektu se zaústěním do kanalizace. Dům je napojen přípojkami na vodovodní řad, jednotnou kanalizaci, nízkotlaký plynovod a silové vedení NN v ulici Antonína Macka. Dopravně je napojen na obslužnou komunikaci v ulici Ant. Macka. Stavba bude spočívat ve stavebních úpravách a opravách domu obsahující: zateplení dvorní fasády včetně soklu a výměně klempířských prvků (úžlabí, svislé svody), sanace balkónových desek, zateplení uliční stěny izolační omítkou z vnitřní strany bytů, nátěr uliční fasády, oprava rozvodů ZTI, oprava koupelen a WC vč. výměny zařizovacích předmětů, oprava ležaté kanalizace, oprava vnitřních rozvodů plynu, zřízení centrální kotelny, sanace vlhkosti včetně nových podlah v suterénu a oprava zpevněné plochy dvora včetně opravy oplocení, výměna dopisních
Č.j.: 14030/13/2300/1483/Klič
-2-
schránek v chodbě. V rámci opravy domu budou provedeny opravy obchodní jednotky a její opětovné využití. Z hlediska stavebně technického řešení bude zateplení dvorní fasády provedeno kontaktním zateplovacím systémem z minerální vaty v tl. 160 mm, v úrovni soklu a 500 mm pod úrovní terénu bude zateplení z EPS Perimetrem v tl. 100 mm. Na zateplovací sytém bude provedena tenkovrstvá omítka. Bude provedeno zateplení stropu nad nevytápěným suterénem kontaktně minerální vatou tl. 100 mm. Bude zateplen strop nad 5.NP ze strany půdního prostoru. Na podlahu podkroví bude položen stabilizovaný polystyren tl. 160 mm, na něj separační vrstva z PE fólie a roznášecí vrstva z betonové mazaniny v tl. 60 mm vyztužená kari sítí 150/150/4. Podlaha lodžie v 1.NP bude ze spodní strany zateplena izolací z minerální vaty tl. 140 mm a rovněž čelo lodžiové desky bude zatepleno minerál. vatou tl. 140 mm.Balkónové desky budou sanovány a reprofilovány a bude provedena nová hydroizolace a nášlapná vrstva z keramické mrazuvzdorné dlažby. Při realizaci nových rozvodů ZTI budou provedeny průrazy stropem v místě navržených instalačních šachet a rozvodů ÚT. V obchodní jednotce bude stávající schodiště demontováno a zřízeno nové monolitické ŽB schodiště. V rámci stavebních prací nebude zasahováno do konstrukce střechy. V rámci oprav bude lokálně zasahováno do podlah bytů v souvislosti s napojením odpadních potrubí a s nově vedenými stoupačkami ústředního topení, vody a zařizovacích předmětů. Podlahy v soc. zařízeních budou provedeny nově z keramické dlažby. Podlaha suterénu bude provena nově z betonové armované mazaniny. Mazanina bude opatřena krystalickou hydroizolací. Suterénní prostory budou odvětrány vyvložkovanými komínovými průduchy nad střechu objektu. Suterénní obvodová stěna bude izolována bitumenovou hydroizolací do výšky 300 mm nad ÚT a chráněna nopovou fólií. U všech obvodových a štítových stěn v suterénu bude provedena tlaková vodorovná injektáž a svislá izolační clona. Bude provedeno nové zasklení lodžií rámy z hliníkových profilů, výplň bude izolačním dvojsklem, stávající zábradlí lodžií budou odstraněna. Zábradlí balkónů bude repasováno. V rámci zateplení bude proveden přesun a přepojení dešťových svodů a vyměněny parapety. Budou vyměněny společné rozvody vnitřních instalací (splaškové kanalizace a vodovodu). Budou provedeny nové rozvody teplé vody a cirkulační potrubí. Bude provedena výměna ležatých rozvodů kanalizace pod objektem, a to do vzdálenosti cca 1,0 m před uliční fasádu objektu. Stávající rozvody plynu do bytů a plynoměry budou ponechány. V bytech budou ponechány pouze plynové sporáky, ostatní plynové spotřebiče budou zrušeny (vyjma bytu č. 3.1 ve 3.NP). Stávající el. ohřívače teplé vody budou budou zrušeny. Nově budou provedeny přívody elektřiny pro radiální ventilátory v soc. zařízeních a přívod k plynovým kotlům v místnosti pro kotel v suterénu. Nově je navrženo ústřední teplovodní topení a centrální ohřev teplé vody. Zdrojem tepla pro vytápění budou dva plynové kondenzační kotle o výkonu 90 kW umístěné v suterénu v místnosti č. 0.3. V bytech budou provedeny rozvody topné vody z měděného potrubí k otopným tělesům. Otopná tělesa budou deskové radiátory. V rámci úprav na rozvodech plynu bude zřízen nový HUP a jedno nové odběrné místo OPZ. Ve dvorní části domu bude odstraněna zídka oplocení do hl. -0,80 m pod úroveň terénu. Nově bude vystavěna nová zídka z tvárnic ztraceného bednění, nad terénem bude z okrasných tvarovek. Na zídce bude 1,0 m vysoké oplocení z drátěného poplastovaného pletiva do sloupků. Staveniště je tvořeno stávajícím domem. Zařízení staveniště bude ve dvoře domu, kde bude sklad materiálu. Přístup na staveniště je přes domovní chodbu. Stavba bude napojena na domovní zdroj vody a elektřiny s podružným měřením. Ve dvorní části bude pro zateplení
Č.j.: 14030/13/2300/1483/Klič
-3-
postaveno systémové lešení se sítí proti prachu a nad dvorní vchod bude instalována ochranná stříška. Při realizaci bude z části zasahováno do přilehlého chodníku v délce 6,5 m a šířce 1,2 m pro výkop pro provedení dodatečné svislé hydroizolace. Výkopek bude uložen v předzahrádce. Zabraná plocha chodníku lešením nebo výkopem bude nahrazena dočasně vydlážděnou plochou přilehlou k chodníku a průchod bude zajištěn. Pro umístění 2 kontejnerů na stavební suť a odpady vzniklé při stavbě bude proveden zábor v komunikaci Ant. Macka v délce cca 11,5 m a šířce cca 2,0 m. Zásobování staveniště a odvoz odpadu bude zajištěn z ulice Antonína Macka a Palackého třída. Stromy a dřeviny budou chráněny proti poškození. Tímto dnem bylo zahájeno stavební řízení. OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole, jako příslušný stavební úřad podle § 13 zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a jako místně příslušný správní orgán podle § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, oznamuje v souladu s ust.§ 112 odst.1stavebního zákona zahájení stavebního řízení, a protože jsou mu dobře známy poměry na staveništi a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, upouští ve smyslu § 112 odst.2 stavebního zákona od ohledání na místě a ústního jednání. Účastníci řízení mohou uplatnit námitky ve lhůtě do deseti dnů po obdržení tohoto oznámení. Ve stejné lhůtě mohou sdělit svá závazná stanoviska dotčené orgány státní správy. K později uplatněným závazným stanoviskům dotčených orgánů, námitkám účastníků řízení, popřípadě důkazům nebude podle § 112 odst.2 stavebního zákona přihlédnuto. Po uplynutí shora uvedené lhůty budou shromážděny veškeré podklady pro vydání rozhodnutí. V souladu s § 36 odst. 3 správního řádu se mohou účastníci vyjádřit k podkladům rozhodnutí, a to do5 dnů od uplynutí lhůty k uplatnění závazných stanovisek a námitek. Poté bude ve věci rozhodnuto. Podle § 114 odst.1 mohou účastníci řízení uplatnit své námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jejich vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah uvedený ve větě první se nepřihlíží. Podle § 114 odst. 2 stavebního zákona se nepřihlíží k námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěřeanebo územního opatření o asanaci území. Podle § 36 odst. 2 správního řádumají účastníci právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Pokud o to požádají, poskytne jim správní orgán informace o řízení, nestanoví-li zákon jinak. Účastníci řízení a jejich zástupci mají ve smyslu ustanovení § 38 odst.1 správního řádu právo
Č.j.: 14030/13/2300/1483/Klič
-4-
nahlížet do spisu. S právem nahlížet do spisu je spojeno právo činit si výpisy a právo na to, aby správní orgán pořídil kopie spisu nebo jeho části. Podle § 54 odst. 1 správního řádu je vlastník nebo uživatel věci nebo ten, kdo má věc u sebe, povinen strpět ohledání věci na místě. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů dle stavebního zákonavstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Účastník si může dle ustanovení § 33 odst.1 správního řádu zvolit zmocněnce. Zmocnění k zastoupení se prokazuje písemnou plnou mocí. V téže věci může mít účastník současně pouze jednoho zmocněnce. Účastník nebo jeho zástupce je ve smyslu ustanovení § 36 odst.4 správního řádu povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout u OÚSŘ ÚMČ Brno-Kr.Pole,Palackého 59, v návštěvní dny /pondělí,středa v 8,00 hod. - l7,00 hod./. otisk úředního razítka
Ing. Vlastimila Kličková referent OÚSŘ ÚMČ Brno-Královo Pole Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole. Vyvěšeno:
Sňato:
Razítko a podpis oprávněné osoby
Razítko a podpis oprávněné osoby
Č.j.: 14030/13/2300/1483/Klič
-5-
Vyhláška byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup – na elektronické úřední desce. Zveřejněno od – do: Razítko a podpis oprávněné osoby Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno – Královo Pole. Doručí se: účastníci řízení dle ust.§ 109 písm.a) a b) stavebního zákona a dotčené orgány– s doručením do vlastních rukou: stavebník – Statutární město Brno, Městská část Brno – Královo Pole, Palackého tř. 59, 612 93 Brno, zastoupené HiARCH spol. s r.o., Ing. arch. Michal Matonoha, Pekařská 84, 602 00 Brno ÚMČ Brno – Královo Pole, OM dotčené orgány: MMB OPP, OŽP, OTS HZS JmK ÚMČ Brno – Královo Pole, OVS účastníci řízení – s doručením veřejnou vyhláškou účastníci dle ust. § 109 písm.e) stavebního zákona identifikovaní dle ust. § 112 odst. 1 stavebního zákona označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: pozemek parc.č. 1291/1k.ú. Královo Pole a stavba Antonína Macka 1641/5, Brno na tomto pozemku pozemek parc.č. 1295 k.ú. Královo Pole a stavba Palackého tř. 1639/2,Brno na tomto pozemku pozemek parc.č. 1291/2 k.ú. Královo Pole pozemek parc.č. 1296 k.ú. Královo Pole Brněnské komunikace, a.s. Brno Jihomoravská plynárenská, a.s. Brno TSB,a.s. Brno Telefónica Czech Republic, a.s. Praha Co: spis 2x
