S t a t u t á r n í mě s t o Če s ké B u d ě j o v i c e Magistrát města České Budějovice Odbor územního plánování a architektury nám. Přemysla Otakara II, č. 1, 2
Magistrát města České Budějovice Ing. Lacina Luboš odbor územního plánování a architektury nám. Přemysla Otakara II., č.1, 2 370 92 České Budějovice
Úřední deska Magistrátu města České Budějovice Úřední deska Obecního úřadu obce Doudleby Dle rozdělovníku
Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: OÚPA/2008/O-1704/Sl-V Bc. J.Sládková
Tel.: 38 680 3008
E-mail:
[email protected]
Datum: 2008-08-06
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA, kterou se oznamuje VYSTAVENÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOUDLEBY Odbor územního plánování a architektury Magistrátu města České Budějovice jako pořizovatel územního plánu Doudleby dle § 6 odst. (1) písm. c) zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, oznamuje ve smyslu ustanovení § 5, § 6, § 20 a § 47 zákona č. 183/2006 Sb. a v souladu s ustanovením § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
VEŘEJNÉ VYSTAVENÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOUDLEBY v katastrálním území Doudleby (dále jen „ÚP“) v termínu od 7. srpna 2008 do 6. září 2008. Návrh zadání ÚP je vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30-ti dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení (§ 47 odst. (2) stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů) tj. od 7.8.2008 do 6.9.2008, na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a na odboru územního plánování a architektury Magistrátu města České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II, č. 1,2, IV.patro, č. dv. 401. Doporučujeme využít k nahlédnutí do dokumentace úřední dny, tj. pondělí a středa od 8.00 hod do 17.00 hod, pátek od 8.00 hod do 11.30 hod. Souběžně s tím je návrh zadání ÚP vystaven k veřejnému nahlédnutí na úřední desce Obecního úřadu obce Doudleby a na obecním úřadu této obce. Ve lhůtě vystavení návrhu zadání ÚP k veřejnému nahlédnutí, tj. po dobu 30-ti dnů ode dne vyvěšení této veřejné vyhlášky na úřední desce, může každý uplatnit své připomínky (§ 47 odst. (2) stavebního zákona), tj. do 6.9.2008. Dotčené orgány a krajský úřad mohou v souladu s § 47 odst. (2) stavebního zákona uplatnit u pořizovatele své požadavky do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání ÚP. Ve stejné lhůtě mohou uplatnit své podněty i sousední obce. K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží.
Ing. Luboš Lacina vedoucí odboru územního plánování a architektury Příloha: návrh zadání ÚPv Toto oznámení musí být vyvěšeno na úředních deskách Magistrátu města České Budějovice a Obecního úřadu obce Doudleby po dobu 30-ti dnů ode dne vyvěšení.
IČ: 002 44 732
DIČ: 077-002 44 732
číslo tel. ústředny: 38 680 11 11
ÚZEMNÍ PLÁN
DOUDLEBY stupeň:
NÁVRH ZADÁNÍ
katastrální území: Doudleby Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice, odbor územního plánování a architektury
srpen 2008
OBSAH a)Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů..............................3 b)Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů...........................3 c)Požadavky na rozvoj území obce..............................................................................4 d)Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny).................................................................................4 e)Požadavky na řešení veřejné infrastruktury...............................................................5 f)Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území...........................................................6 g)Požadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatřeni a asanace....6 h)Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnost státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)...........................................................................6 i)Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území...............7 j)Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose........................................................................................................7 k)Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií ....................................................................................8 l)Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách využití stanoveny regulačním plánem............................8 m)Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast.............8 n)Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant....................................................................................................................8 o)Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.............................................8
2
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
Řešené území územního plánu Doudleby (dále jen ÚP“) je dle čl. (43) Politiky územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR“) součástí rozvojové oblasti OB10 České Budějovice, tak jak je PÚR na celé území obce s rozšířenou působností vymezena. Z hlediska lokálního však území obce není přímo dotčeno důvody pro vymezení rozvojové oblasti. Řešené území se nachází fakticky, v měřítku obce, mimo plochu multimodálního koridoru M 1, čl. (72) PÚR, který je součástí OS4 - rozvojové osy Praha České Budějovice – hranice ČR (-Linz), čl. (49) PÚR. Toto území se také nedotýká koridorů a ploch technické infrastruktury dle PÚR. V souladu s čl. (20) PÚR bude v návrhu ÚP při stanovování funkčního využití území zvažována jak ochrana přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel.
Řešené území spadá do řešeného území územního plánu velkého územního celku Českobudějovické sídelní regionální aglomerace. Z uvedené územně plánovací dokumentace ani z její změny č. 1 nevyplývají pro zpracování ÚP žádné požadavky.
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady pro území řešené ÚP nejsou dosud zpracovány. V souladu s § 185 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) zpracoval projektant průzkumy a rozbory v rozsahu odpovídajícímu územně analytickým podkladům. Ze zpracovaných průzkumů a rozborů vyplynula existence následujících jevů v území, které je nutno zohlednit v návrhu územního plánu: plochy výroby – kovovýroba, zemědělský areál ve Straňanech plochy občanského vybavení - hotel s restaurací, kulturní dům s pohostinstvím, ubytováním a knihovnou, víceúčelový objekt (obchod s potravinami, obecní úřad, dětská poradna), kostel, hřbitov, škola, mateřská škola plochy k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území – nevyužité plochy části zemědělského areálu ve Straňanech nemovitá kulturní památka, popřípadě soubor, včetně ochranného pásma – kostel sv. Vincence, silniční most Čapkův, mohylník – les Farský (archeologické stopy), výšinné opevněné sídliště hradiště slovanské (archeologické stopy), čp.13 – venkovská usedlost, čp.28 – fara, čp.29– venkovská usedlost, Rechle (část v k.ú. Plav) urbanistické hodnoty – původní venkovská stavení ve Straňanech – kompaktní zástavba podél cesty do Doudleb, zachovaná původní forma založení sídla Doudleby, „akropole“ v Doudlebech, vesnický ráz sídla region lidové architektury – Doudlebsko oblast s krajinným rázem – Doudlebsko, kulturní zemědělská krajina Pomalší místo krajinného rázu – výrazně modelovaný krajinný reliéf meandrující řeky Malše se skalnatými ostrohy, zalesněnými svahy údolí Malše vytvářejícími polouzavřené krajinné prostory významná stavební dominanta – kostel sv.Vincence na ostrohu nad řekou Malší území s archeologickými nálezy - řešené území je územím s archeologickými nálezy – Doudlebské hradiště, mohylník – archeologické stopy významný vyhlídkový bod – Na vyhlídce územní systém ekologické stability – nadregionální biokoridor řeky Malše, regionální biokoridor významný krajinný prvek ze zákona – řeka Malše s přítokem Stropnice, lesy lesy ochranné – lesy na strmých svazích lesy hospodářské – převážná většina lesních porostů vzdálenost 50 m od okraje lesa 3
bonitovaná půdně ekologická jednotka – plochy zemědělského půdního fondu I. a II. třídy ochrany investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti ochranné pásmo vodního zdroje – vrt Vidov zranitelná oblast – územně vymezena k.ú. Doudleby vodní útvar povrchových, podzemních vod – Malše, Stropnice, malé vodní toky – přítoky Malše, Stropnice, rybníky na Farské a na Bartochovském potoce povodí vodního toku, rozvodnice – řeka Malše záplavové území – záplavové území řeky Malše, stanovené dne 10.10.2001 pod č.j. 8460/01-231/Be území zvláštní povodně pod vodním dílem – nádrž Římov staré důlní dílo - bývalý dobývací prostor oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší – špatně odvětrávané hluboké údolí technologický objekt zásobování vodou včetně ochranného pásma – dálkový vodovodní přivaděč Římov - Plav vodovodní síť včetně ochranného pásma síť kanalizačních stok včetně ochranných pásem – jednotná kanalizace elektrická stanice včetně ochranného pásma – 5 trafostanic nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma – vzdušné vedení VN komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronické komunikace včetně ochranného pásma silnice III. třídy včetně ochranného pásma – č.15529 ochranné pásmo letiště – letiště Planá u Českých Budějovic cyklostezka, cyklotrasa – cyklotrasa č.1080 objekt požární ochrany – hasičská zbrojnice ochranné pásmo hřbitova
c) Požadavky na rozvoj území obce Obec Doudleby se nachází cca 13 km jižně od města České Budějovice, tj. v dobré dopravní dostupnosti pracovních příležitostí a veřejné vybavenosti. Jedná se o obec ležící v klidném prostředí mimo hlavní silniční tahy s převládající funkcí obytnou a rekreační. Poloha v blízkosti krajského města, poměrně kvalitní životní prostředí s atraktivní přírodní lokalitou řeky Malše předurčuje obec k velkému zájmu o rozvoj v oblasti bydlení, ale i v oblasti občanského vybavení, kultury, sportu a rekreace. Zájmem obce je podporovat nárůst počtu trvale bydlících obyvatel, vytvořit nové plochy pro bydlení, podnikatelskou činnost a šetrné formy rekreace, ovšem v míře zachovávající i nadále příjemné prostředí pro život, v souladu s požadavkem trvale udržitelného rozvoje. Nové obytné plochy musí být integrovány do stávajícího sídla při maximálním respektování prostorového a historického kontextu. Je preferován rozvoj obce především formou obnovy venkova, tedy zachováním charakteru venkovského sídla, nikoliv rozvoj formou další satelitní zástavby krajského města.
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Řešené území zahrnuje celé správní území obce Doudleby. URBANISTICKÁ KONCEPCE
4
Urbanistická koncepce sídla bude dle možností respektovat základní koncepci platného územního plánu sídelního útvaru Doudleby – Straňany (dále jen „ÚPnSÚ“). Návrh urbanistické koncepce území, regulativy prostorového a hmotového uspořádání, výška zástavby a požadavky na architektonický výraz budou v návrhu stanoveny s ohledem na charakter stávající zástavby obce. Způsob využití ploch v jednotlivých lokalitách bude navržen v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále jen „vyhláška č. 501/2006“). Funkční využití řešeného území bude navrženo způsobem, který bude respektovat začlenění lokalit do struktury sídla. V návrhu ÚP bude stanoveno přípustné a nepřípustné využití území, popř. podmíněně přípustné využití nebo převažující účel využití území, a to při současném stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu.
KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY V návrhu bude respektována hodnota místa krajinného rázu. Zastavitelné plochy budou situovány v návaznosti na zastavěné území, nebude zastavována volná krajina. Vymezení prvků ekologické stability – do územního plánu bude zapracován plán místního územního systému ekologické stability (dále jen „ÚSES“). Budou stanoveny regulativy využití ploch náležejících do ÚSES. Bezpodmínečné je zachování funkčnosti ÚSES a postupné zlepšování funkčnosti ÚSES jako celku. Bude umožněno jen takové využití, které zachová ekologickou stabilitu. Nepřípustné jsou změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu ploch, které jsou potřebné k založení chybějících prvků ÚSES. Budou rozlišeny prvky ÚSES již funkční a prvky, které jsou navrhovány. Budou respektovány přírodní hodnoty, doplněny místní komunikace a navrženy interakční prvky. Ochrana přírodního prostředí – budou vyznačeny plochy, které jsou ohroženy vodní erozí a navrženy protierozní opatření k nápravě Ochrana lesních ploch – V návrhu budou respektovány lesní celky, především lesy ochranné, vyhodnotit dotčení lesních ploch (PUPFL) a jeho ochranných pásem. Bude vyhodnocen a zdůvodněn případný zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa. Ochrana zemědělského půdního fondu – bude provedena inventarizace půdního fondu a meliorací, vyznačeny pozemky ohrožené erozí. Bude stanovena ochrana zemědělského půdního fondu k zajištění prvovýroby. V souladu s ustanoveními zákona o ochraně zemědělského půdního fondu a navazujících vyhlášek budou navržena a zdůvodněna řešení, která jsou z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních obecných zájmů nejvýhodnější. Budou vyhodnoceny důsledky navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond.
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Dopravní infrastruktura Návrh ÚP bude koncepčně řešit napojení zastavitelných ploch na stávající komunikace, obnovu funkční sítě polních cest z hlediska zvýšení prostupnosti krajiny. Návrh řešení bude respektovat a doplňovat pěší a cyklistické trasy.
Technická infrastruktura Koncepce řešení jednotlivých sítí technické infrastruktury bude navazovat na koncepci platného ÚPnSÚ. Návrh vedení jejich tras bude přizpůsoben poloze veřejného prostranství. Návrh ÚP bude respektovat ochranná pásma stávající technické infrastruktury. Zásobování vodou Koncepčně bude řešeno napojení zastavitelných ploch na stávající místní vodovod, bude navržen koridor pro přeložku přivaděče z nádrže Římov do úpravny vody Plav. Odkanalizování a čištění odpadních vod V návrhu bude odkanalizování území řešeno jednotnou kanalizací s napojením na plánovanou čistírnu odpadních vod. 5
Zásobování teplem V návrhu ÚP bude vytápění řešeno s ohledem na nepříznivé lokální podmínky (nedostatečně odvětrávaná kotlina), tzn. vytápění bude řešeno ekologicky nezávadnými způsoby. Zásobování elektrickou energií V návrhu ÚP bude koncepčně řešeno napojení zastavitelných ploch na místní rozvody NN. Telekomunikační zařízení Budou respektována stávající telekomunikační vedení včetně ochranných pásem.
Občanská vybavenost V návrhu ÚP budou navrženy plochy občanského vybavení, zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu a plochy ostatní občanské vybavenosti dle předpokládaných potřeb území.
Veřejná prostranství V návrhu ÚP budou navrženy plochy veřejných prostranství, které budou veřejně užívané, přístupné každému bez omezení; s ohledem na podrobnost územně plánovací dokumentace.
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
V návrhu ÚP budou navrženým řešením respektovány, chráněny a vhodným způsobem rozvíjeny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, a to včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Současně bude souvisejícím způsobem chráněna krajina jako podstatná složka životního prostředí obyvatel sídla. V návrhu ÚP budou respektovány jednotlivé prvky územního systému ekologické stability. Součástí návrhu ÚP bude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond.. V návrhu ÚP budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona č. 86/2000 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění. Návrh ÚP bude zpracován v souladu s ustanoveními §§ 21 – 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění.
g) Požadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatřeni a asanace
V návrhu ÚP budou vymezeny veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, vše s uvedením parcelních čísel dotčených pozemků. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace budou členěny na ty: pro které lze vyvlastnit i vložit na příslušném katastrálním úřadu k vyznačení předkupní právo, pro které lze pouze vyvlastnit, pro které lze pouze vložit na příslušném katastrálním úřadu k vyznačení předkupní právo.
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnost státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
Požadavky na ochranu veřejného zdraví V ÚP bude stanoven odstup chráněné zástavby pro bydlení od silnice III.třídy z hlediska negativních účinků hluku z dopravy. Ochrana ovzduší Bude navržena postupná záměna spalování nekvalitních tuhých paliv ušlechtilými palivy nebo obnovitelnými zdroji energie. Bude navržena případná limitující hranice negativních vlivů z provozu živočišné výroby. Ochrana vod Budou regulovány nové zdroje znečištění povrchových a podzemních vod. 6
Budou regulovány negativní dopady hospodaření a dalších činností na zemědělské půdě ve vodohospodářsky chráněných územích (ochranné pásmo vodních zdrojů). Bude navržena plocha pro čistírnu odpadních vod. Ochrana prostředí z hlediska hluku V návrhu ÚP budou jako nepřípustné využití činnosti a podnikání zatěžující okolí (především obytné plochy) hlukem nad zákony stanovené limity, tj. nebudou povolovány. Nakládání s odpady Bude vymezena plocha pro sběrný dvůr a kompostárnu. Požadavky civilní ochrany a bezpečnosti Návrh řešení požadavků civilní ochrany bude zpracován v souladu s vyhl. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Ochrana ložisek nerostných surovin V řešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin. Ochrana před povodněmi V návrhu ÚP bude respektováno záplavové území – záplavové území řeky Malše, stanovené dne 10.10.2001 pod č.j. 8460/01-231/Be. Zároveň bude stanoveno, že v bezprostřední blízkosti vodního toku (cca 10 – 15 m) nebudou umisťovány např. souvislé živé ploty a podobné překážky. Budou navržena protipovodňová opatření. Budou respektovány plochy rozlivů. Budou navržena opatření pro zvyšování retence vody v krajině – nové retenční nádrže, poldrové a rybníkové plochy. Budou řešeny plochy ohrožené přívalovými dešti v zastavěném území i v extravilánu – případně budou navrženy např. záchytné stoky pro svedení přívalových dešťů, zatravnění zemědělských ploch ohrožených vodní erozí. V rámci ÚSES a jako součást protipovodňových a protierozních opatření bude navržena revitalizace krajiny a obnova jejích druhových složek. Požadavky z ochranného pásma lesa V plochách v dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa (tj. ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa) bude zástavba navržena v dostatečné vzdálenosti od okraje lesa (cca 20 – 25 m).
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
Budou stanoveny prostorové a objemové regulativy v podrobnosti územního plánu ve smyslu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhláška. 500/2006“). Z důvodu ochrany krajinného rázu nebude volná krajina zastavována. Pro zástavbu budou navrženy pouze plochy v přímé návaznosti na zastavěné území . Mimo zastavěné území bude řešeno začlenění nových ploch se změnou využití do urbanistické struktury sídla a do krajiny – podmínkou bude zpracování územní studie. Zábor zemědělského půdního fondu I. a II. třídy ochrany mimo zastavěné území bude navržen jen v odůvodněných případech, bude omezen na nezbytný rozsah. V záplavovém území nebudou navrhovány žádné zastavitelné plochy . Část Doudleby - pro dostavby v prolukách budou stanoveny regulativy v maximální míře chránící historický obraz sídla. Část Straňany - pro dostavby v prolukách podél místní komunikace budou stanoveny regulativy v maximální míře chránící charakteristickou vesnickou zástavbu. Protierozní opatření a polní cesty budou navrženy způsobem, který umožní i nadále obhospodařování zemědělského půdního fondu.
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 7
Bude vymezena hranice zastavěného území a navržena hranice zastavitelných ploch a ploch přestavby. Plochy pro možnou dostavbu budou tvořit především plochy, jejichž zástavbou dojde k ucelení, zarovnání zastavěného území, využití stávajících komunikací a infrastruktury. Základním principem je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídla. Přitom je nutné respektovat identitu prostředí a hodnoty sídla.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V návrhu ÚP budou vymezeny plochy, v kterých bude podmínkou pro rozhodování prověření změn jejich využití územní studií, a to včetně stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách využití stanoveny regulačním plánem V řešeném území ÚP nebudou vymezeny plochy a koridory, v kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
Na základě souhrnného stanoviska odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Krajského úřadu - Jihočeského kraje, které bude vydáno k tomuto návrhu zadání ÚP, bude do zadání doplněno, zda se v řešeném území ÚP nachází či nenachází žádné zvláště chráněné území dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a zda uvedená změna nebude mít významný vliv na žádnou z lokalit, které jsou součástí navržené soustavy území evropsky významných lokalit ani ptačích oblastí (soustava Natura 2000). Tento dotčený orgán na základě zjišťovacího řízení podle § 10i odst. (3) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících předpisů, ve znění pozdějších předpisů, posoudí vliv ÚP na životní prostředí.
n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Pro řešení ÚP není dán požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant.
o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh ÚP bude zpracován v nezbytném rozsahu podle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006. Dokumentace územního plánu bude obsahovat : I. Územní plán A. Textovou část B. Grafickou část 1. výkres základního členění území 2. hlavní výkres - a) urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny - b) koncepce veřejné infrastruktury 3. výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací II.Odůvodnění územního plánu bude obsahovat: 8
A. Textovou část B. Grafickou část 4. koordinační výkres 5. výkres širších vztahů 6. výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výkresy grafické části budou zpracovány v měřítku katastrální mapy a vydány v měřítku 1 : 5 000, výkres širších vztahů v měřítku 1 : 50 000. Návrh ÚP bude pořizovateli předán ve 2 vyhotoveních pro společné jednání dle § 50 stavebního zákona.
9
