Vederkruidlaan 15 - Enschede Vraagprijs € 200.000,- k.k.
www.postjr.nl
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Omschrijving Verrassend ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een prachtige en kindvriendelijke locatie. Deze ruime middenwoning is gelegen in de geliefde wijk De Eekmaat, biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde (op de vijver) en aan de achterzijde, veel privacy en is gelegen nabij alle faciliteiten. Tezamen met 4 slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping en een royale achtertuin biedt deze woning veel leefmogelijkheden. Indeling: Entree/hal met toilet en provisiekast, L-vormige woonkamer met een massieve houten vloer en een open leefkeuken met inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde vanuit de nieuwbouw reeds uitgebouwd. De zonnige en diepe achtertuin (maar liefst 23 meter) beschikt over een achterom met een verbrede poort, vrijstaande houten berging, een elektrisch zonnescherm achter en screen aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Geïsoleerde verdieping met een royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel uit 2000 en een afgewerkte grote 4e slaapkamer. Deze woning is prachtig gelegen, biedt veel ruimte en heeft een vrij en fantastisch uitzicht op de nabijgelegen vijver aan de voorzijde en een vrij uitzicht over de diepe achtertuin. Bijzonderheden: * Inhoud woning: 435 m3; * Woonoppervlakte 130 m2 * Kaveloppervlakte 212 m2 * Bouwjaar 2000; * Goed onderhouden ; * Prachtig uitzicht.
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Locatie
Objectgegevens Bouwjaar : Perceeloppervlakte : Inhoud : Woonoppervlakte : Aantal kamers : Aantal slaapkamers :
2000 212 m² 435 m³ 130 m² 6 4
Tuin gegevens Tuin : Tuin diepte : Tuin breedte : Achtertuin : Ligging :
Achtertuin, voortuin 23 m 6m 127 m² Oost
Voorzieningen Ligging : Isolatie : Warmwater : Kabel : Alarm : Garage :
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel Ja Nee Geen garage
Verwarming Soort verwarming : CV Ketel type: Bouwjaar : Eigendom :
C.v.-ketel Intergas 2000 Eigendom
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Impressies
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Kadastrale kaart
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Tekening begane grond
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Tekening 1e verdieping
Vederkruidlaan 15 - Enschede
Tekening zolder
Vederkruidlaan 15 - Enschede
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
Lijst van Zaken
tuinaanleg / bestrating / beplanting
allesbrander
buitenverlichting
kachels
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel der
isolatievoorzieningen
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
voet droogmolen
- koelkast + vriezer
- vaatwasser
Beschrijving zaken
Beschrijving zaken
toebehoren
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
woning:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
vlaggenmast
- combimagnetron
schotel/antenne
- oven
brievenbus
- inductiekookplaat + afzuigkap
(voordeur)bel alarminstallatie
keukenaccessoires
veiligheidssloten/inbraak preventie
(losse) kasten, legplanken, te weten:
rookmelders
- studeerkamer 1e verdieping
rolluiken / zonwering buiten
- bureaus studeerkamer
vast bureau
zonwering binnen
spiegelwanden
vliegenhorren
wastafels met accessoires
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
losse horren/rolhorren
- beugels
- vloerbedekking
- badkamermeubel
- parketvloer / laminaat
- rails douchegordijn
- plavuizen
- beugels
- houten vloer
sauna met toebehoren
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
warmwatervoorziening, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- keukenboiler
veiligheidsschakelaar wasautomaat
c.v. met toebehoren
waterslot wasautomaat
thermostaat
mechanische ventilatie/ luchtbehandeling
airconditioning
Overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
open haard met
HET NIEUWSTE AANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter en YouTube of download de Post Jr. Makelaarsgroep App. De Post Jr. Makelaarsgroep is een actieve full service makelaar en is de koploper van de Twentse makelaars op het gebied van sociale media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van uw woning en een makelaar die alleen úw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met ‘Makelaars met meer”. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website.
www.youtube.com/user/PostjrMakelaarsGroep
www.twitter.com/post_jr
www.facebook.com/post.makelaarsgroep
QR-Code
Algemene informatie Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit.
Algemene informatie
Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier.
Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren.
Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden.
Algemene informatie
Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
AANVRAAG GRATIS HYPOTHEEKGESPREK Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via de Post Jr. Makelaarsgroep dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon(privé) E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar POST JR. MAKELAARS Boulevard 1945 -202 7511 AG Enschede Mailen of faxen kan ook:
[email protected] Fax: +31 53 434 0343
(mobiel)
Adressen Post Jr. Makelaarsgroep
De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 – 202, 7511 AG Enschede 053 – 434 00 38,
[email protected] Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 074 – 250 17 00,
[email protected] Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo 0546 – 633 633,
[email protected] Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 088 - 633 633 6,
[email protected] Post Jr. Makelaars Amsterdam Wenslauerstraat 316, 1053 BB Amsterdam 020 - 305 33 70,
[email protected]
